Замена свидетельства на собственность земельного участка

Замена старых свидетельств на новые по «дачной амнистии»

Как переоформить документы старого образца на землю по «дачной амнистии» .

Многие собственники земельных участков сталкиваются с проблемой переоформления документов старого образца на землю, которые выдавались еще со времен СССР до 1997 года (как правило, это белые свидетельства, выданные еще до 1993 года и розовые, которые выдавались с 1993 по 1998 год).

С 25 апреля 1991 года по 27 октября 1993 года акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации. Постановлением Правительства от 19 марта 1992 года предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок. После 27 октября 1993 года в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года документы, подтверждающие право собственности на земельный участок подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявлены постоянными и имеющими равную юридическую силу со свидетельством, предусмотренным Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года.

Однако все дело в том, что с после 31 января 1998 года право собственности на земельный участок подлежит обязательной государственной регистрации. Данное правило было введено Федеральным законом от 21 июля 1997 г . N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (пункт 2 статьи 4) 1

Не стоит беспокоиться, все документы старого образца тоже являются юридически действительными, поскольку в соответствии с правилами, действовавшими до вступления в силу вышеуказанного Закона, такая регистрация не требовалась (Письмо Минюста РФ от 16 августа 1999 г . N 6677-ПК).

Государственная регистрация прав, возникших на основании свидетельств старого образца осуществляется по желанию их обладателей, однако продать или подарить земельный участок, имея на руках такие документы, нельзя.

Как раз на граждан, желающих зарегистрировать ранее возникшие права на свои земельные участки, и рассчитана дачная амнистия или «упрощенка», как принято ее называть в народе, которая была введена Федеральным законом от 30 июня 2006 г . N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» 2

Сложного ничего нет. Просто для того, чтобы зарегистрировать свое ранее возникшее право, собственнику земельного участка необходимо обратиться в органы регистрационного учета и представить имеющийся у него из нижеперечисленных документов:

  • акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  • акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  • выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
  • иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Данный перечень содержится в статье 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г . N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Однако бывает и так, что и эти документы не сохранились или содержат не полную информацию, составлены с ошибками или имеют несоответствия. Тогда необходимо дополнительно обращаться в различные инстанции, архивы для внесения уточнений или в суд, с тем, чтобы признать свое право.

Наследование непереоформленных земельных участков.

А теперь скажем несколько слов о наследовании не переоформленных земельных участков.

При оформлении наследственных прав, принадлежность такого земельного участка наследодателю также может быть подтверждена: постановлениями местных Советов народных депутатов в период с 25 апреля 1991 г . по 27 октября 1993 г . и выданными на основании их временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась, постановлениями глав местной администрации, начиная с 27 октября 1993 года, зарегистрированными в Земельном комитете либо в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество 3 .

При наличии спора о праве собственности на земельный участок он может быть решён в исковом порядке по иску наследника о включении земельного участка в наследственную массу.

1 Российская газета. 1997. 30 июля. N 145.

2 Российская газета. 2006. 7 июля. N 146.

3 Справка Кемеровского областного суда от 2 августа 2011 г . N 01-07/26-475 о практике рассмотрения судами Кемеровской области гражданских дел в первом полугодии 2011 года по кассационным и надзорным данным // СПС Гарант.

Как заменить свидетельство на право собственности на землю на новое

Здравствуйте. У меня имеется на руках розовое свидетельство на право собственности на землю, выданное в 1995 году и план участка выданный в 1994 году. Так как серия и номер данного документа не числятся в новом кадастровом реестре, я не могу самостоятельно оплачивать налоги в ФНС и проводить другие операции на участке (например официально провести свет и т.п.) Какие документы необходимо предоставить для получения нового свидетельства. Ветеран Вооружённых Сил РФ. Спасибо.

Ответы юристов (1)

Вам нужно обратиться в Управление Росреестра по месту нахождения объекта (в Вашем случае — земельного участка) и обратиться с заявлением о выдаче повторного свидетельства о праве собственности на земельный участок. Захватите с собой старое свидетельство. Дополнительно нужно будет уплатить госпошлину, реквизиты Вам предоставят в Управлении Росреестра.

Для обозрения можно захватить и план земельного участка, но скорее всего его не запросят.

С Уважением, Надежда.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Отмена выдачи свидетельств о регистрации права собственности не создаст проблем гражданам

МОСКВА, 8 июля — РИА Новости, Евгения Петрова. Новые поправки в закон, отменяющие выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, вступят в силу с 15 июля, и с этого момента возникновение и переход прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Но свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до указанной даты, менять не надо, и в целом изменения не создадут проблем гражданам, которые хотят купить или продать свои объекты, рассказали РИА Новости юристы и чиновники.

Суть поправок

Выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество прекращается в России с 15 июля. Речь идет в том числе и о повторных свидетельствах, отмечают в Росреестре. В ведомстве добавляют, что основанием для нововведения послужили поправки, внесенные в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

«С этого момента государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)», — поясняют в пресс-службе ведомства.

Выписка представляет собой документ, подтверждающий, что на указанную в ней дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером, объясняют в ведомстве. Документ можно получить как в бумажном, так и электронном виде.

По содержанию выписки, которые будут выдаваться в качестве подтверждения проведенной регистрации права, не будут существенно отличаться от выписок, которые запрашивают, к примеру, для проверки чистоты сделки при продаже или покупке квартиры. Данные документы действуют бессрочно, однако фиксируют положение дел с регистрацией прав на объект недвижимости именно на дату выдачи.

«Иными словами, выписка о правах на квартиру Иванова И.И., выданная 1 июля 2016 года, будет действовать и в 2050 году. Но свидетельствовать она будет лишь о том, что Иванов И.И. являлся собственником 1 июля 2016 года, но не позднее. Чтобы подтвердить право собственности Иванова И.И. в последующее время нужно будет заказывать новые выписки», — приводит пример адвокат юридической группы «Яковлев и Партнеры» Александр Мачнев.

Революции не будет

Так или иначе, но ничего революционного для заявителей не произойдет, соглашаются в Минэкономразвития. Закон уже предусматривает удостоверение регистрации либо выпиской ЕГРП, либо свидетельством о регистрации. «При этом законодательство и так с 1 января 2017 года предусматривало удостоверение регистрации только выпиской ЕГРП», — говорят в Минэкономразвития.

Свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до 15 июля 2016 года, менять не надо, подтверждают в Росреестре. Эти документы подтверждают факт регистрации возникновения и перехода права на дату, указанную в них как дата выдачи.
В ведомстве объясняют, что до вступления в силу изменений в законодательство заявитель и так мог выбрать — получить ли при регистрации права собственности свидетельство о регистрации собственности или выписку из ЕГРП. Отмена свидетельств не меняет процедуры регистрации прав, поэтому для заявителей при получении услуги ничего не изменится.

Смотрите так же:  Предоставление имущества в залог

Документы на регистрацию можно будет также подать в электронном виде или обратиться в офисы Росреестра, федеральной кадастровой палаты, в МФЦ по месту нахождения объекта. При этом сроки и размеры пошлин сохраняются. «Все как и при получении свидетельства», — говорят в Росреестре.

Важно понимать, что отмена выдачи свидетельств о государственной регистрации прав не изменяет сроки оказания услуг. Срок государственной регистрации прав составляет 10 рабочих дней, если иное не установлено законом.

Что касается пошлин, то они тоже не поменяются. Например, для физического лица они составляют 2 тысячи рублей, а для юрлиц — 22 тысячи рублей.

Разрыв шаблона

Юристы и Росреестр в один голос заявляют, что единственным доказательством существования зарегистрированного права является только запись о государственной регистрации права в реестре.

Поэтому ничего рискового или страшного для граждан замена свидетельства на выписку не сулит. Просто для обычных граждан отмена выдачи свидетельства это некий «разрыв шаблона», поскольку для граждан свидетельство считалось и считается «главным» документом, но это заблуждение, считает юрист Адвокатского бюро «Леонтьев и партнеры» Тамаз Мстоян.
«Главным же является документ — договор, акт государственного органа, на основании которого был приобретен объект недвижимости и наличие зарегистрированных прав на него в ЕГРП», — отмечает он.

В работе ни юристов, ни риелторов, ни в действиях граждан при сделках с недвижимостью от изменения формы документа, удостоверяющего право собственности, ничего не изменится. «Ведь и сейчас при любых сделках собственники должны предоставлять выписку из ЕГРП, которую нужно запрашивать уже дополнительно помимо документа, выданного при регистрации права. То есть, фактически просто закрепляется уже существующая практика, говорит директор сети офисов недвижимости Est-a-Tet Алексей Бернадский.

«Единственным документом, который подтверждает актуальность сведений об объекте недвижимости, является выписка из ЕГРП, которая запрашивается непосредственно на момент покупки или продажи квартиры. У человека может быть свидетельство или выписка из реестра, которые он получил при регистрации прав на недвижимость, но по сути они только декларируют право, но не подтверждают», — соглашается адвокат Дмитрий Щеглов.

Поэтому нововведение поможет простым гражданам избежать ошибок при получении информации, например, о покупаемой квартире. Ведь далеко не каждый может знать, например, о том, что бумажное свидетельство может быть неактуальным на дату проверки сведений, говорит адвокат практики «Недвижимость и строительство» Юридической фирмы «ЮСТ» Дмитрий Железнов.

Зато любой человек может получить выписку о своих правах на объект недвижимости, просто сделав запрос в Росреестр, говорит управляющий партнер адвокатского бюро ЕМПП Сергей Егоров. Данная выписка будет подтверждать факт и сроки нахождения объекта недвижимости в собственности гражданина на момент ее выдачи. Такая выписка может понадобиться для совершения сделки с объектом недвижимости, отмечает юрист.

«Отмена свидетельств о праве собственности действительно призвана укрепить гарантию зарегистрированных прав, а также способствует дальнейшему совершенствованию межведомственного взаимодействия при предоставлении различных госуслуг. Выписку, подтверждающую регистрацию прав, правообладатель, как и прежде, может получить после регистрации прав — как в электронном, так и в бумажном виде», — резюмируют в Минэкономразвития.

Какой порядок внесения изменений в свидетельство о праве собственности?

Здравствуйте. По возрасту поменяла паспорт недавно, но при замене потребовали свидетельство о рождении, где место рождения , указано верно, в старом паспорте, была ошибочно указано, не верно. Поэтому новый паспорт выдали в соответствии с данными указанными в свидетельстве о рождении. В свидетельстве о праве собственности квартиры, указанны данные по старому паспорту, хочу получить новое свидетельство с внесенными изменениями. Могу ли я это сделать по месту постоянного жительства, если квартира находится в Москве. Спасибо

Ответы юристов (1)

С 15 июля 2016 года прекращается выдача (а также замена) свидетельств о государственной регистрации прав. С этого момента регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
Свидетельства, которые были выданы до 15 июля 2016 года, действовать не перестанут, и менять их на выписки не нужно. При этом свидетельство подтверждает именно факт регистрации права собственности на дату его выдачи.
Сам факт отмены свидетельств не говорит об отмене выдачи документа, который удостоверяет регистрацию права собственности. Но если до вступления в силу изменений в законодательство заявитель мог выбрать — при регистрации права собственности получить свидетельство о регистрации собственности или выписку из ЕГРП, то после 15 июля 2016 года остается только одна форма документа, которая удостоверяет регистрацию возникновения и перехода прав на недвижимость.

Учитывая изложенное, документом, подтверждающим право собственности на недвижимость после 15.07.2016. является выписка из ЕГРН.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости»

​Статья 28. Удостоверение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

1. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Форма выписки, состав сведений, включаемых в нее, а также требования к ее формату в электронной форме определяются в соответствии со статьей 62 настоящего Федерального закона.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Замена старого свидетельства о собственности

Участок в собственности, на руках свидетельство о собственности, возможно ли будет замежевать участок после 2018 года?

Доброго времени суток! А для чего? Если У вас на руках имеется свидетельство-это означает, что межевание земельного участка уже ранее состоялось.

Здравствуйте! Да, можете провести межевание земельного участка в 2018 г, Никаких ограничений по сроку проведения межевания не установлено. Только с 2018 г. без межевания продать земельный участок невозможно.

Здравствуйте Светлана. Конечно Вы сможете провести межевание в любое время, в том числе и после 2018 года. Я так понимаю Вас смущает старое свидетельство о собственности на земельный участок, но не стоит беспокоиться, так как оно имеет юридическую силу, несмотря если Ваш участок отсутствует в реестре ЕГРП.

Из старых документов есть о выделении решение камисии.93 г. Далее 2008 свидетельство собствености оформляли лица из администрации. В какомто году архивы должны передаватса в г. Новоросииск что не было сделано.. и потом был пажар в сельском совете. Вобшем граници не установлены. Арзивы отсутствуют. Администрация предлогает переделывать как есть отдав саседу половину и сдвинутса. Но сдвигатса не куда там пажарный водоем..

Здравствуйте, Советую обращаться в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок, в связи с его непрерывным добросовестным владением свыше 15 лет, согласно ст 234 ГК РФ.

Замена свидетельства о праве собственности при смене паспорта, стоит ли делать?

Добрый день! Вообще не обязательно, да и более того, в России уже нет никаких свидетельств, право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН, так что свидетельство можете оставить на память, пусть у Вас будет.

Здравствуйте! Нет, не нужно менять свидетельство. Тем более, что сейчас свидетельство не выдается. В ЕГРН вносятся изменения в данные о собственнике.

Было старое свидетельство о праве собственности на участок в снт, там не указан кад. номер, сказали сделать новое, участок оформили как ранее учтенный и выдали выписку с кадастровым номером, но по этому номеру не отображался участок на кад. карте, сказали сделать межевой план для установления границ, сделали! А нам преостановили кад. регистрацию, на основании пересечения точек участка со старым кад. номером и точек с новым номером! Т.е. в кад. палате наложили один участок на другой? Почему выдали новый номер, а старый не сняли с регистрации? Что делать теперь, столько сил, времени и денег затрачено, а участок не понятно как теперь дооформить?

Теперь только в судебном порядке доказать наложение границ и оспорить действия кадастровой палаты. Или доказать кадастровую ошибку.

У нашего отца есть дачный участок. Документы старого образца. Со свидетельством о праве собственности от 94 года. Проживает он в другой области. Мы давно занимаемся строительством и обустройством на данном участке. Что нам лучше составить, чтобы переоформить дачу в дальнейшем на себя? Доверенность на переоформление? Завещание?

Доброе утро! Если вы собираетесь строить дом, то лучше всего, чтобы землю вам продали или подарили и только потом начинать строится Всего хорошего.

Доброго времени суток. Уважаемая Анна, лучше при жизни оформить документы надлежащим образом, Запомните доверенность после смерти доверителя не действительно. Всего хорошего, удачи вам.

Здравствуйте. Вы так же можете оформить переход права собственности на земельный участок на Вас уже сейчас, оформив с отцом договор дарения или договор купли — продажи. Затем, как собственники земельного участка Вы будете вправе получать все разрешения на строительство, осуществлять все работы и оформить новые постройки.

Лучше всего оформить договор дарения дачи вместе с земельным участком, чтобы не платить никаких налогов. Заплатить придется только при регистрации права собственности.

Свидетельство о праве собственности оформлялось на паспорт старого образца в 2000 году, что надо для того чтобы внести изменения паспортных данных.

Смотрите так же:  В какой форме может быть страховой договор

Не требуется вносить изменения паспортных данных в свидетельство о праве собственности. При совершении сделки по продаже, и дальнейшей ее государственной регистрации следует предоставить копии документов — оснований для изменения данных.

У Вас в новом паспорте стоит номер старого паспорта, который будет совпадать с Вашими же данными, указанными в свидетельстве старого образца. Менять, изменять что-либо не требуется, так как закон о госрегистрации прав не требует этого.

ДА в этом вообще необходимости никакой нету, если Вы не собираетесь отчуждать эту квартиру. Если все-таки ходите внести данные — возьмите справку о ранее выданных паспортах в паспортном столе и копию своего паспорта.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Получили участок в наследство по старому свидетельству о праве собственности от 22.10.1996 г.. Выдано новое свидетельство по праву наследования. Но теперь выясняется, что этот участок принадлежит другому собственнику и у него тоже есть свидетельство от 18.10.2017 г. о праве собственности с таким же адресом. Только у него регистрационный номер в росреестре 624960 от 18.10.1996 г, а у нас номер в росреестре 624820 от 22.10.1996 г. Как такое может быть, что его номер больше нашего, но зарегистрировано ранее на 4 дня.

Какое может быть, нужно выяснять в территориальном отделе росреестра, который выдавал указанное свидетельство. Причин может быть много, в том числе и обыкновенное техническая ошибка.

Приветствую! В Свидетельстве о праве собственности на землю старого образца отсутствует дата выдачи. Оформление приостановлено. Помогите правильно составить заявление в суд. Спасибо.

Приветствую! В Свидетельстве о праве собственности на землю старого образца отсутствует дата выдачи. Оформление приостановлено. Помогите правильно составить заявление в суд. Спасибо. Добрый день, необходимо ознакомиться с документами, со свидетельством и так далее и уже составлять исковое заявление.

Обращайтесь очно. Я — в Самаре. Чтобы написать исковое заявление, нужно иметь под рукой свидетельство о праве собственности, отказ регистрирующего органа, все документы, которые вы предъявили для регистрации.

Зам гендиректора пжрп ходит и просит номер свидетельства о регистрации собственности для передачи каких-то документов из прокуротуры под роспись. якобы дом признан аварийным и может попасть под снос.. для расселения типа! Вобщем не очень ясно всё и абстрактно. Как поступить в данном случае?

якобы дом признан аварийным и может попасть под снос.. для расселения типа! Вобщем не очень ясно всё и абстрактно. Как поступить в данном случае? Денис, обратитесь с письменными запросами в районную администрацию, собственнику зданиями за разъяснениями ситуации.

Купила в селе старый магазин. В собственность оформила и землю под ним. в свидетельстве о государственной регистрации категория земель прописана как для размещения магазина. В результате плачу соответствующий налог за землю. Как изменить категорию земель? Являюсь пенсионером.

Здравствуйте! Для изменения категории разрешенного использования земельного участка вам необходимо обратиться в администрацию сельсовета.

В свидетельстве на право собственности (земля) указаны реквизиты старого паспорта. Никаких отметок о реквизитах в новом паспорте нет. Мне нужно получить кадастровый паспорт на землю. Могут ли возникнуть вопросы по паспорту?

Кадастровый паспорт на любой земельный участок может получить абсолютно любой человек — это не информация ограниченного доступа (предназначенная исключительно для правообладателя участка). Все что нужно для его получения — это 200 руб. госпошлины и личный паспорт того человека, кто будет его заказывать, ну и конечнго, необходимо знать точный адрес земельного участка.

Какие документы нужны для сноса старого дома. Свидетельство о собственности есть на землю ИЖС и старый дом.
Сейчас приходит налог на старый дом. Новый дом отстроен на этом же участке, свидетельство о собственности на него оформлено.

Здравствуйте! По всей вероятности старый дом стоит на кадастром учете и в отношении него имеется запись в ЕГРП. Вам следует снять дом с кадастрового учета в связи с его отсутствием и прекратить запись.

Возможна ли замена свидетельства о рождении старого образца выданного в 1982 в Иркутске на свидетельство нового образца в Москве (проживаю и прописана) ? Спасибо.

Здравствуйте Маргарита Юрьевна. Заменить нельзя, можете только при утере получить дубликат

В 2016 году оформили свидетельства о праве долевой собственности на старый дом. Недавно позвонили из имущественного отдела городской администрации и спрашивали, намерены ли мы ставить дом на кадастровый учет. Якобы сейчас он считается не введенным в эксплуатацию, и мы не сможем совершать с ним сделки. Стоит ли вообще заморачиваться этим учетом, и какие ограничения будут у собственников долей дома, если не ставить его на кадастровый учет?

Здравствуйте. Да, нужно поставить на учет

Действует ли старое «лужковское» свидетельство о праве собственности? У родителей вот такое именно свидетельство. После их смерти квартира должна перейти ко мне, как дочери. Они говоряят, что ничего оформлять не нужно и все перейдет автоматом ко мне, но у меня сомнения на этот счет. Наверно надо как-то юридически это оформить, хотя родители утверждают, что советовались с юристом.

Если квартир зарегистрирована, то перейдет по наследству (если не будет завещания)

У меня такой вопрос: у меня есть земельный участок Есть свидетельство о праве собственности, старого образца 1985 г но нет кадастрового номера. Сейчас эту землю взяли в аренду и мой участок вошел туда, мне было велено освободить его от овощей. Правомерно ли они поступают? И что мне делать?

Неправомерно, если участок в собственности. В земельный кадастр обратитесь.

Моя сестра хочет поменять старое, розовое свидетельство о собственности на квартиру в Москве, на новое. Она не может найти Договор передачи. Какие еще документы нужны для смены Свидетельства?

Здравствуйте! Достаточно свидетельства и заявление

В наличии свидетельство о собственности на участок ИЖС (Московская обл.), старый дом сожгли заметая следы убийства деда. Проект нового дома согласован был изначально в управлении градостроительства Одинцовского района, главным архитектором лично. Разрешение на строительство было изначально получено в администрации, что можно строить до 500 м 2 (по факту построили 380).. Участок с 1948 года. На маму свидетельство на собственность собственность земельного участка получено без каких либо обременений по новому образцу в 1998. Участк и дом находится рядом с речкой. Сегодня к маме явился сотрудник администрации и заявил, что дороги однозначно к дому не будет, построена самовольно и что нужно было думать когда покупали участок. У администрации были многие годы были одни отговорки, что нет денег на дорогу. Десятилетие назад глава администрации сказал маме, что ждать от нас нечего денег нет, строить вам дорогу, стройте сами. После чего приходил приходил во время строительства лично и подсказывал маме где положить трубы для поверхностных вод в дороге. Изначально Данный участок был выделен самый первым участок за номером #1 в землях населённых пунктов на данной улице, от 50 годов есть постановление, обязать администрацию провести дорогу к дому. Налоги платим регулярно. Теперь зам главы заявил, что через прокуратуру однозначно лишит нас дороги так как река и тому подобное. Как бороться с таким беспределом. Я маме сказал чтобы она вообще не пускала никого и не общалась, а указала на почтовый ящик, от куда регулярно способна вытащить их письменные пожелания и пр.

К сожалению, слова к делу не пришьёшь, но постановление 50-х годов в любом случае «за Вас». Вы правильно сказали, пусть письменно всё пишут. Если будут какие-то предписания, указания — обращайтесь с административным иском в суд.

Мне выдали свидетельство о праве собственности на кв в июне 2015 (старого образца), попросила переделать из-за неразборчивой печати, новое свидетельство выдали с сентябре 2015.. и тоже старого образца! Правильно ли это? не должны были нового образца уже выдать? Спасибо.

Все правильно, не волнуйтесь.

Что делать со старым свидетельством о собственности, надо ли его менять на свидетельство нового образца.

нет ., все действительно не чего менять не нужно

Хотим продать дачный участок. На руках имеется только свидетельство о собственности старого образца, оформленная на старых хозяев. Мы купили по расписке. Наш покупатель хочет приобрести участок с помощью мат. капитала. Местонахождение старых хозяев неизвестно. Как быть?

Если Вы не заключали договор купли-продажи и не подавали документы на регистрацию перехода права собственности, то по факту дачный участок принадлежит предыдущим собственникам. Расписка является фактом подтверждения получения денег, а вот информация о переходе права собственности вносится в Росреестр. Для начала закажите выписку из ЕГРП о правообладателе дачного участка.

А документы все старые, свидетельство о праве собственности ещё старое 1997 года и называется регистрационное удостоверение, есть разрешения на строительство и отвод земеленого участка под строительство. Могу ли я зарегистрировать сделку с этими документами? Или мне надо собирать новые документы и где их брать?

Обращаетесь в Росреестр. Ранее выданные свидетельства о праве собственности действительны

Здравствуйте. «Старые» документы допустимы к регистрации перехода права собственности, насколько они у вас в порядке можно оценить только на очной консультации, можете с этим вопросом обратиться к риелторам. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) Статья 6. Признание ранее возникших прав 1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Смотрите так же:  Ульяновск железнодорожный район судебные приставы

На месте старого дома построил новый. На старый было свидетельство о прове собственности. Как это проще все сейчас переоформить.

Нужно получать разрешение на строительство и на ввод в эксплуатцию.

У нас есть земельный участок сельхозназначения. Но свидетельство о собственности старого образца. На основании запроса из росреестра, выяснилось что прав и сделок не зарегестрированно. Что нам делать? Куда обращяться.

Если участок приобретался до 1999года, то сведений в Росреестре и не будет, так как тогда регистрации не было. Но это не значит, что вы не являетесь собственником.

Пожалуйста какие нужны документы для замены свидетельства о праве собственности на квартиру, всвязи со сменой фамилии (вступление в брак)

не нужно менять свидетельство

Оформлено свидетельство о праве собственности на старый паспорт. Далее паспорт был заменен как пришедший в негодность. Сейчас меняю паспорт на новый в связи с достижением 45 лет. Скажите пожалуйста, нужно ли переоформлять свидетельство о праве собственности, т.к. данные первого паспорта не будут отражены в последнем.

не нужно менять свидетельство. в новом паспорте указаны данные предыдущего паспорта

Не надо ничего менять. Но обычно в новом паспорте стоят данные старого паспорта на последней странице.

Мне нужно свидетельство о праве собственности на землю в саду. У меня есть старое свидетельство о праве собственности на землю от 1992 года и кадастровый паспорт земельного участка 2013 года.

Замена старого образца»Свидетельства на право собственности»

Скажите пожалуйста «сколько стоит замена старого образца-свидетельства на право собственности на землю»

Ответы юристов (1)

Уточните, пожалуйста, что Вы имеете в виду под «заменой старого образца»?

Если у Вас имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок, то никакой необходимости менять его на «свидетельство нового образца» нет. Старое свидетельство позволяет совершать любые сделки с Вашим земельным участком.

Однако, если вы все же хотите получить новое свидетельство, нужно обратиться с соответствующим заявлением в местную Кадастровую Палату, либо многофункциональный центр (МФЦ), приложив оригинал и копию Вашего свидетельства и оплатив гос.пошлину в размере 350 или 2000 рублей(в зависимости от разрешенного использования и категории земли).

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Нужно ли менять старое свидетельство на землю на новое

Документы на землю бывают разные -синие, зеленые и даже красные

Свидетельства и государственные акты на землю начали выдавать в начале 90-х прошлого века. Эти документы имеют совершенно различный вид, цвет и форму, но суть их одна и та же, они удостоверяют права на земельный участок.
До 2001 года земельные участки могли предоставляться на следующих видах права:
— право собственности,
— право аренды,
— право постоянного (бессрочного) пользования,
-право пожизненного наследуемого владения.

После 2001 года земля предоставляется только в собственность или в аренду. В настоящее время, другие два вида права на земельный участок можно переоформить на право собственности совершенно бесплатно.

Свидетельство является временным документом?

Свидетельство о государственной регистрации права — это документ, удостоверяющий юридический акт признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество.

Очень многие владельцы земельных участков стремятся как можно скорее переоформить имеющиеся у них в наличии Свидетельства о праве собственности на землю, в связи с тем, что практически на каждом из них стоит отметка, что этот документ является временным, и подлежит замене.

Даже если есть отметка в Свидетельстве на землю, о том, что этот документ является временным, в очередной раз хочется успокоить всех, кто тревожится на данную тему. Имеющиеся документы, которые подтверждают право собственности на землю, являются действующими, и переоформлять их не обязательно.

Все, ранее выданные документы о праве собственности на земельный участок, имеют одинаковую юридическую силу

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 1998 года), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные:

— после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,

-свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также

— государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей»,

-свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю,

— договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Следовательно, если есть на руках Свидетельство о праве собственности на землю, не важно, в каком году полученное и какого оно цвета, этот документ является действующим,и по закону обязательной замене, на свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок нового образца, он не подлежит.

С 15 июля 2016 года выдача Свидетельств о государственной регистрации права собственности в виде бумажного документа не производится.

С 15 июля 2016 года проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав

До какого срока нужно зарегистрировать право собственности на землю?

Наступление 2013 года или 2015 года никак не связано с оформлением или переоформлением гражданами (физическими лицами) документов на свои земельные участки.

Закон действительно предусматривает необходимость, а точнее обязанность переоформления определенных земельных участков, и даже предусматривает срок – до 1 января 2013 года (ранее этот срок ограничивался 2010 годом).

В соответствие с действующим российским законодательством, а именно, в силу статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в «постоянное (бессрочное) пользование», «пожизненное наследуемое владение», в установленных земельным «законодательством» случаях сроком не ограничивается.

Переоформление прав на земельный участок не ограничено сроком также для:

— садоводческих, огородническим или дачных некоммерческих объединений граждан;

— организаций, при которых до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» были созданы (организованы) садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан, пользующиеся такими земельными участками;

— гаражных потребительских кооперативов.

Следовательно, не только садоводы не ограничены во времени, чтобы переоформить свои документы на землю, но и садоводческие объединения.

По закону, переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками сроком не ограничивается.

Следовательно, даже если земли общего пользования не были оформлены садоводческим, огородническим или дачным объединением в собственность, а до сих пор находятся на праве постоянного (бессрочного) пользования, даже в этом случае, срок 2013 год или 2015 год, к товариществу никакого отношения не имеет.
Это право может быть переоформлено в любое, удобное время, по желанию членов объединения.

Административная ответственность для тех, кто не переоформит землю

В статье 7.34 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) предусмотрена ответственность за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В соответствии с указанной нормой, н арушение установленных земельным законодательством сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от двадцати тысяч до ста тысяч рублей.

Данная статья КоАП не распространяется на садоводческие и дачные объединения.

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

108shagov.ru. Все права защищены. 2019