Заявление на предоставление земельного участка под лпх

Оглавление:

Заявление на предоставление земельного участка под лпх

Законодательство

Предоставление земельных участков

Государственная служба

Государственная кадастровая оценка земель Кемеровской области

Противодействие коррупции

Открытые данные

Приватизация государственного имущества

Государственные услуги

Телефон доверия:
8 (3842) 36-41-65.

Приёмная:
8 (3842) 36-53-30.

Порядок предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности

Главная » Предоставление земельных участков » Порядок предоставления земельных участков для ИЖС, КФХ, ЛПХ, садоводства, дачного хозяйства » Порядок предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности

Подача заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или заявления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности

Опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей

Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий

Осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка

Принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению

В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение

об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка

об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае уполномоченный орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка

24 февраля 2015 года 14:00 , .

Предоставление земельного участка в аренду

Предоставление земельного участка в аренду на длительный срок возможно только после оформления договора и регистрации его в органах, имеющих соответствующие полномочия.

Для предоставления участка в 2016 году необходимо пройти следующие этапы:

  • обратиться в администрацию по месту жительства и написать заявление на предоставление земельного участка. После этого достаточно долго (особенно в больших городах и пригородах) придётся ждать получения земли в связи с её выделением в порядке очерёдности;
  • принимать участие в торгах при проведении аукционов для получения права пользования землёй на основании договора аренды. Оформить аренду земли на длительный срок без торгов можно при наличии на ней объекта недвижимости, находящегося в собственности;
  • оформить необходимые документы за свой счёт на участок, предоставленный в пользование. Затем необходимо обратиться в ФУ (Федеральное управление) для постановки участка на учёт, получения выписки из кадастрового паспорта и копии кадастрового плана;
  • подать пакет подготовленных документов в администрацию вместе с квитанциями об уплате госпошлины за оформление прав на участок и за оформление его в пользование, заполнить заявление на получение земли и заключить соответствующий договор;
  • обратиться в ФРС (Федеральную регистрационную службу) и представить все необходимые документы для регистрации соглашения на пользование землёй и внесения записи в ЕГР (Единый государственный реестр).

Для получения консультаций по вопросу предоставления земли в аренду можно воспользоваться сервисом Правовед.RU, где оказываются услуги квалифицированными юристами.

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

Можно ли взять участок в аренду без торгов?

Имеется свободный клочёк земли (не размежованный) в собственности муниципалитета или государства, не знаю. Можно ли его взять в аренду под ИЖС без торгов? Правила землепользования и застройки позволяют использовать территорию под ИЖС. Построек на . Показать полностью

Аренда земельного участок под строительство СТО у Государства

День добрый . Арендовал земельный участок под строительство СТО у государства в течение 10 лет , очень тяжелый случай создавались все возможные припоны и т.д. На сегодняшний день участок огорожен есть коммуникации , договор аренды истекает . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Аренда земельного участка у Российской Федерации (не у города)

Добрый вечер! Я хочу взять в аренду земельный участок, собственником которой является Российская Федерация(федеральная земля). Куда мне обратится (в Комитет имущественных отношений своего города уже была, они сказали, что это практически . Показать полностью

Земельный участок (аренда 49 лет). Могу ли я быть правопреемником этого участка?

Здравствуйте. Мой папа развёлся с мамой три года назад. Находясь в браке подал заявление в администрацию о предоставлении земельного участка под огород (в аренду на 49 лет). Несколько месяцев назад умер и оставил мне завещание на все имеющееся . Показать полностью

Могу ли я выкупить землю, которая в аренде

Здравствуйте, ситуация такова. Я на аукционе выиграл право аренды земельного участка под капитальное строительство. Помещение построено, но со сдачей проблемы(чиновники строят козни). Могу ли я выкупить землю раньше задачи здания в эксплуатацию. . Показать полностью

Вопрос по аренде и выкупу земельного участка у государства

Земельный вопрос. Вопрос по аренде и выкупу земельного участка у государства в собственность. Во-первых так и не смог найти конкретный регламент выкупу земли по кад. стоимости. т.е. предположим, я вижу кад. стоимость в 200 000р. но как мне узнать . Показать полностью

Аренда земли от государства

Доброго времени суток. Интересует возможность взять в аренду землю от государства для постройки автосервиса. Если это возможно, то какая поочередность действий, куда идти и что говорить?

Предоставление земельного участка в аренду под выращивание лекарственных трав

Хотим заняться производством чаев из трав и фасовкой лекарственных трав, нужен земельный участок 50соток-1га. Вопрос как его взять в аренду у администрации и род какой вид деятельности просить?

Отказ в предоставлении земельного участка в аренду

Добрый день! Подали в Администрацию сельского поселения заявление на предоставление земельного участка в аренду под ЛПХ, предварительно обговорив его местоположение и размер. Через месяц пришел ответ, что в соответствии с нашим заявлением принято . Показать полностью

Ограничения при предоставлении земельного участка под лпх, ст.39.18 Земельного кодекса (регистрация и проживание, площадь)

ст.39.18 Земельного кодекса, предоставление земельных участков под лпх отменяет действие федерального закона «Об лпх»? В земельном кодексе нет ограничений, по предоставлению, в то время как закон о личных подсобных хозяйствах, Статья 3. Право . Показать полностью

Смотрите так же:  Материнский капитал по тульской области

Как подать заявление на предоставление земельного участка в аренду, если не известен кадастровый номер?

Добрый день! Я хочу взять в аренду земельный участок под строительство (с дальнейшим выкупом). Так вот, мне нужен определенный участок, знаю по какой улице находится и что расположен между домом 14 и 18. Так же знаю, что принадлежит не частному . Показать полностью

Земли ЛПХ в черте населенного пункта без аукциона

Добрый день! Рядом с деревней был участок невыделенный,я пришел в администрацию написал заявление, на выделение земли ЛПХ в черте населенного пункта для ведения ЛПХ, я нанял компанию, заплатил 12000-13000р, отмежевали, получили кадастровый . Показать полностью

Можно ли уменьшить стоимость аренды земельного участка при продлении его срока действия

Добрый день. В 2012 году на аукционе приобрёл право на заключение договора аренды. Был заключён договор на аренду земельного участка под ИЖС сроком на три года, стоимость аренды соответствовала результатам аукциона. Срок действия договора истёк, . Показать полностью

О предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов

По моему заявлению было инициировано формирование земельного участка путем разработки проекта планировки участка все затраты на проведение инженерно-геодезических изысканий и проекта планировки были понесены мной, дальнейшая постановка на учет так . Показать полностью

Как оформить землю в аренду под зданием?

Я являюсь собственником здания. Земля под зданием принадлежит поселковой администрации. В 2009 году участок был сформирован и поставлен на кадастр. С ним было все нормально. В 2014 году я обратилась за выкупом земельного участка и получила отказ в . Показать полностью

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Предоставление земельного участка в собственность или в аренду

О предоставлении земельного участка в собственность или в аренду. Имею в собственности участок под ИЖС 10 соток у которого северо-западная граница проходит по краю оврага. Хотели отсыпать и укрепить склон и обустроить под огород. Обратилась с заявлением в администрацию с просьбой предоставить земельный участок в постоянное пользование площадью 200 кв.метров для благоустройства и обслуживания индивидуального дома. Получили такой отказ:

Земельный участок площадью 1000 кв.метров, принадлежащий Вам на праве собственности, соответствует нормам, предоставляемым гражданам для обслуживания индивидуального жилого дома, в соответствии с решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 14.04.2011 №160 «Об установлении размеров земельных участков, предоставляемых гражданам» (минимальный размер составляет 300 кв.метров, максимальный 1200 кв.метров).

Подскажите как претендовать на дополнительный участок?

Ответы юристов (7)

Здравствуйте Наталья. Не исключено, что наилучший путь в вашем случае, это начать пользоваться дополнительным участком без всяких согласований. Почему это так? Дело в том что для того, чтобы ставить вопрос о предоставлении этого участка его надо сформировать как участок, поставить на кадастровый учет. Делать это придется за ваш счет причем без гарантии положительного решения вопроса. А вот вид использования действительно лучше указать как ЛПХ.

Уточнение клиента

Владимир, спасибо за ответ. Думаю, что это не лучший путь для меня, пользоваться участком, который мне пока не принадлежит.

22 Июля 2013, 16:50

Есть вопрос к юристу?

Я прочитал ту цитату, которую Вы привели из отказа, но не могли бы Вы выложить в сеть Ваше заявление и отказ?

Уточнение клиента

Текст моего заявления был такой:

Мне принадлежит на праве собственности земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью 1 000кв.м с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу:________________ В связи с тем, что северо-западная граница земельного участка проходит по краю оврага и в результате таяния снега, выпадения осадков происходит смыв слоя почвы. Для устранения данных негативных явлений требуется проведение ежегодных работ по укреплению склона оврага.

На основании выше изложенного прошу Вас предоставить земельный участок в постоянное пользование, ориентировочной площадью 200 кв.м. под благоустройство, для целей не связанных со строительством, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером ________________________

1.Схема расположения земельного участка.

2.Копия свидетельства о государственной регистрации права.

_______________ 2013г. __________/_____________

22 Июля 2013, 15:27

Согласно статье 28 Земельного Кодекса РФ ,

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Согласно ст 33 предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Учитывая, что предельный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в соответствии с решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 14.04.2011 №160 «Об установлении размеров земельных участков, предоставляемых гражданам» составляет 12 00 кв.м., то Вы вправе обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 200 кв.м.

Подача гражданином заявления о предоставлении участка в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, и принятие по решение по данному заявлению регламентировано ст. 34 Земельного Кодекса РФ.

В случае отказа в предоставлении участка Вы можете обжаловать его в суд,

Согласно ст. 33 ЗК РФ:

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства — нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются:
федеральными законами — из земель, находящихся в федеральной собственности;
законами субъектов Российской Федерации — из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации;
нормативными правовыми актами органов местного самоуправления — из земель, находящихся в собственности муниципальных образований.

В соответствии с РЕШЕНИЕМ от 14 апреля 2011 г. N 160 ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМ

1. Установить предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных
участков, предоставляемых гражданам в собственность (за плату) или в
аренду из земель, находящихся в муниципальной собственности или
государственная собственность на которые не разграничена, при наличии
земель в соответствии с градостроительной документацией:
а) для индивидуального жилищного строительства:
— минимальный размер — 300 кв. м;
максимальный размер — 1200 кв. м;
б) для личного подсобного хозяйства:
— минимальный размер — 1200 кв. м;
максимальный размер — 2500 кв. м.
2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в
собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной
собственности или государственная собственность на которые не
разграничена, в соответствии с действующим законодательством установить:
а) для индивидуального жилищного строительства — 600 кв. м;
б) для личного подсобного хозяйства — 1200 кв. м.

Следовательно, Вы вправе заявиться на ЗУ в предельных размерах. В соответствии с п. 2 ст. 34 ЗК РФ, граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр. Также, отказ Вы вправе обжаловать.

прошу Вас предоставить земельный участок в постоянное пользование, ориентировочной площадью 200 кв.м. под благоустройство, для целей не связанных со строительством,

Согласно ст 34 Земельного Кодекса РФ предоставление земельного участка для целей, не связанных со строительством, может быть в собсвенность либо в аренду.

Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.

3. В указанном в пункте 2 настоящей статьи заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

Разъяснения о порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством даны в Письме Минэкономразвития РФ от 28.06.2011 N Д23-2737:

Общий порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, установлен ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс).
В соответствии с п. 2 вышеуказанной статьи граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 Кодекса.
В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
Орган местного самоуправления на основании заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного ст. 29 Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка.
Согласно п. 1 ст. 34 Кодекса органы местного самоуправления вправе самостоятельно регламентировать порядок предоставления земельных участков в аренду.
В случае если заявитель считает, что решением или действиями (бездействием) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего нарушены его права и свободы, то он вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему (ст. 254 Гражданского процессуального кодекса).

Смотрите так же:  Реквизиты для оплаты госпошлины за патент

На основании выше изложенного прошу Вас предоставить земельный участок в постоянное пользование, ориентировочной площадью 200 кв.м. под благоустройство, для целей не связанных со строительством, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером ________________________

Вы извините, но написали Вам все законно.

В силу п.2 ст.20 ЗК РФ

2. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

Согласно ст 34 ЗК РФ

предоставление земельного участка для целей, не связанных со строительством, может быть в собсвенность либо в аренду.

Поэтому для начала просто перепишите заявление и просите в нем не пользование а аренду участка.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Кто и какое имеет право на земельные участки для ведения ЛПХ?

Здравствуйте разъесните пожалуйста кто и какое имеет право на зем уч для ведения лпх. Спасибо

Ответы юристов (2)

Личное подсобное хозяйство — форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства. Сельскохозяйственная продукция, произведенная и переработанная при ведении личного подсобного хозяйства, является собственностью граждан, ведущих личное подсобное хозяйство.Реализация гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственной продукции, произведенной и переработанной при ведении личного подсобного хозяйства, не является предпринимательской деятельностью.

Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.

В случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личногоподсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:

1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье — извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 Земельного Кодекса.

Очень важно, чтоб заявитель был действительно заинтересован в предоставлении ему участка для личного подсобного хозяйства

Уточнение клиента

Тогда ответьте если на одном адресе прописаны двое не родственники можно ли получить 2 участка для лпх? Спасибо

24 Апреля 2017, 13:19

Попробуйте написать заявления, а уполномоченный орган уже будет рассматривать их по существу. В законе ограничений никаких не содержится

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Оформление в аренду земельного участка без торгов

хочу подать заявление о предоставлении в аренду земельного участка, который прилегает к моему участку, принадлежащему мне на праве частной собственности.

В заявлении хочу указать: . прошу предоставить мне в аренду земельный участок в соответствии с п.п. 19 п.2 статьи 39.6 З.К. без проведения торгов для ведения огородничества в соответствии с классификатором разрешенного использования земельных участков по коду 2.2 ( наименование вида разрешенного использования з.у. — приусадебный участок личного подсобного хозяйства, описание вида разрешенного использования з.у. — производство сельскохозяйственной продукции) .

Правомерно ли такое заявление?

Могут ли мне отказать?

Каковы аргументы для отказа?

Ответы юристов (4)

Как понимаю Вы хотите получить земельный участок для следующих целей?

Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
[Земельный кодекс РФ] [Глава V.1] [Статья 39.6]

2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:

19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства;
Правомерно ли такое заявление?
Наталья

Образец заявление Вы можете получить непосредственно в Администрации г.о. Химки

Могут ли мне отказать?
Наталья

Возможные основания для отказа указаны в статье 39.16. Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов (http://www.zakonrf.info/zk/39.16/)

Уточнение клиента

текст указанных статей я знаю

я спрашивала о правильности их трактовки

25 Августа 2015, 21:19

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте. Вот один из вариантов отказа дело тоже было в подмосковье В администрации отказали в выделениеземли сославшись на отсутствие утвержденного генерального плана развития сельского поселения, который утвердят только в 2015 году-это как вариант, ситуация схожая с Вашей. Заявление правомерно, Вы указали в заявлении для чего будите использовать землю.

Отказать могут и по не существующим причинам.

В одной я с коллегой согласна, образец заявления лучше взять в Администрации.

Правомерно ли такое заявление?
Наталья

В соответствии с :

Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540
«Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»
(Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2014 N 33995)
Код вида разрешенного использования 2.2
Наименование ВРИ: Приусадебный участок личного подсобного хозяйства
Описание ВРИ земельного участка: Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных

Как видно, на приусадебном участке для ЛПХ можно производить с/х продукцию. Это Вы в заявлении верно указали.

Но. Как указано в ЗК РФ:

Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства;

Земельный участок, расположенный за пределами населенного пункта это полевой участок.

Федеральный закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ
(ред. от 21.06.2011)
«О личном подсобном хозяйстве»
Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Таким образом, если Вы ведете речь о Приусадебном участке для ЛПХ, то это участок, находящийся в границах населенного пункта. А в ЗК идет речь о полевом участке для ведения ЛПХ (Код 1.16 Классификатора). Поэтому тут несостыковка.

Смотрите так же:  272 приказ мвд

Дополню, что Вам можно писать заявление, опираясь на п.пункт 15 п.2 ст. 39.6 ЗК РФ:

Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:

15) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса;

Поэтому пишите заявление, опираясь на этот пункт. Сущность заявления тогда можете не менять, только поменять пункт.

Уточнение клиента

Спасибо, что Вы вникли в проблему и поняли суть моего вопроса.

да п.п. 15 это понятно, но там через торги при наличии других желающих.

но п.п. 19 исходя из лингвистических особенностей изложения этого подпункта я понимаю иначе, т. е. полевой участок касается только второй части подпункта для ведения личного подсобного хозяйства, а первая часть подпункта касается з.у. в границах населенных пунктов, так как в первой части не указано, что это з.у. расположенный за границами нас. пункта, а в первой части обозначено огородничество, о чем я и хочу просить в своем заявлении.

26 Августа 2015, 17:48

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Порядок предоставления земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства

В соответствии с требованиями Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» право на ведение личного подсобного хозяйства имеют дееспособные граждане, которым земельные участки предоставлены или которыми земельные участки приобретены для ведения личного подсобного хозяйства.

Граждане вправе осуществлять ведение личного подсобного хозяйства с момента государственной регистрации прав на земельный участок. Регистрации личного подсобного хозяйства не требуется.

Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются:

— гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях, предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства;

— гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются при наличии свободных земельных участков.

Для получения земельного участка граждане обращаются в уполномоченный на распоряжение участком орган государственной власти или местного самоуправления с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.

К заявлению прилагаются:

1) Копия документа, удостоверяющего личность заявителя.

2) В случае изменения фамилии, имени или отчества — копии документов, подтверждающих изменения указанных персональных данных.

3) Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.

4) Документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (кроме документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия).

5) Схема расположения земельного участка (если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.

6) Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (если такое решение принято иным уполномоченным органом).

7) Нотариально заверенное согласие супруга (в случае приобретения земельного участка в собственность одним из супругов).

Уполномоченный орган в срок, не превышающий 30 дней с даты поступления заявления, совершает одно из следующих действий:

1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в сети «Интернет»;

2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

Основания для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка:

1) Несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке.

2) Разработка схемы расположения земельного участка с нарушением требований к образуемым земельным участкам.

3) На указанном в заявлении земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам.

4) Указанный в заявлении о предварительном согласовании или о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка.

5) Разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка (например, если участок, испрашиваемый для ведения личного подсобного хозяйства, расположен в соответствии с правилами землепользования и застройки соответствующего муниципального образования в промышленной зоне).

6) Наличие на земельном участке обременений (ограничений), предусмотренных действующим законодательством и (или) не позволяющих его использовать в соответствии с целевым назначением и (или) видом разрешенного использования.

7) Земельный участок не находится в собственности или ведении уполномоченного органа.

8) Отсутствие доступа (прохода или проезда от земельных участков общего пользования) к земельному участку, в том числе путем установления сервитута, за исключением случаев, если земельный участок является смежным с земельным участком, уже предоставленным заявителю, и другие.

Граждане, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.

Если по истечении 30 дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;

2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», и направляет указанное решение заявителю.

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов.

В случае поступления в течение 30 дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение:

1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка;

2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае уполномоченный орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Организация и проведение аукциона осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и административным регламентом по предоставлению государственной (муниципальной) услуги

Государственная регистрация прав собственности на такие земельные участки осуществляется с особенностями в соответствии с требованиями статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Основанием для государственной регистрации права собственности на такие земельные участки являются следующие документы:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

108shagov.ru. Все права защищены. 2019