Строительная экспертиза орел

Строительная экспертиза в Орле, Курске, Белгороде

Строительная экспертиза — это анализ, исследование, проводимые специалистами в области строительства.

Строительная экспертиза зданий и сооружений — это сумма всех мероприятий по проверке на соответствие документации строительным нормам и правилам, выявить недостатки, а так же возможности, сумму их устранения.

Наша компания оказывает услуги по следующим видам экспертизы:

  • Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных/ работ.
  • Экспертиза качества строительных и ремонтных работ.
  • Экспертиза проектно-сметной документации.
  • Экспертиза промышленной безопасности.
  • И другие.

По всем вопросам, просьба обращаться к нашим экспертам по телефонам: +7 (4712) 31-18-06 +7 (4862) 48-70-49 E-mail:

Основные категории споров:

— Дела о расторжении договоров строительного подряда;
— Дела о взыскании задолженности по договору строительного подряда;
— Дела о разделе строения между собственниками;
— Дела о признании перепланировки, реконструкции незаконной и приведении объекта в надлежащее состояние;
— Дела о возмещении ущерба после залива, пожара, разрушения конструкций;
— Дела о причинении препятствий пользования строительным объектом;
— Дела об определении порядка пользования строительным объектом;
— Дела о сносе строений (сооружений).

Стоимость строительной экспертизы зависит от совокупности нижеследующих факторов:

  • вид (подвид) экспертизы;
  • срочность проведения экспертизы;
  • число экспертов, требуемых для проведения экспертизы;
  • объем представленных на экспертизу материалов и объектов;
  • количество и сложность поставленных вопросов;
  • стоимость научно-технических средств (оборудование, препараты и т.д.), требуемых для проведения экспертизы;
  • удаленность объекта экспертизы;
  • юридический статус экспертизы: судебная или внесудебная экспертиза;
  • формат экспертизы: первичная, повторная или дополнительная;
  • необходимости явки в суд (следствие) для дачи пояснений по экспертизе.

Наши экспертизы принимаются во всех судах Российской Федерации

Заключения экспертов сделанные нашей организацией легли в основу многих решений судов.

Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза – это один из подвидов строительных экспертиз, которые назначают для решения тех или иных строительных споров. Они могут возникнуть буквально на каждом шагу. Заказать строительно-техническую экспертизу можно в том случае, когда есть необходимость независимой оценки качества строительных работ или строительных проектов. Этот вид работ может быть выполнен как по собственной инициативе заказчика, так и в рамках судебного или досудебного процесса по настоянию одной из сторон или после решения суда соответствующей инстанции.

После завершения всего процесса экспертных работ и подготовки итоговых документов можно разрешить любые возникшие споры, которые появляются в процессе строительства или уже после его окончания.

Строительно-техническая экспертиза в Орле – дело распространенное. Однако перед тем, как заказать экспертизу, нужно внимательно изучить опыт геодезической компании. Наша фирма занимается этими вопросами уже не первый год и имеет большой положительный опыт работы в данной сфере. Более подробно узнать об услуге строительно-технической экспертизы вы можете, связавшись с нашими специалистами.

Строительно-техническая экспертиза

В настоящее время строительно-технические экспертизы производятся в рамках специальности 16.1 «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведення их оценки».

Объекты

  1. домовладения (жилой дом, надворные постройки, квартиры, гаражи);
  2. другие строительные объекты, в том числе незаконченные строительством или сгоревшие;
  3. любое недвижимое имущество физических и юридических лиц;
  4. земельные участки, в том числе плодово-ягодные.

Задачи

  1. Определение технической возможности раздела домовладения (определение порядка пользования). Разработка технически возможных вариантов на изолированные части (квартиры) в соответствии с идеальными долями собственников (или в долях максимально приближенных к идеальным) с отдельными выходами на территорию земельного участка путем необходимой перепланировки в соответствии с требованиями СНиП и иных нормативных документов;
  2. Определение порядка пользования земельным участком. Определение порядка пользования земельным участком в домовладении в соответствии с идеальными долями или в долях максимально приближенным к идеальным долям собственников. Описание фактического порядка пользования земельным участком;
  3. Определение стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению дефектов конструктивных элементов;
  4. Определение качества строительства (ремонтно-строительных работ). Определение соответствия строительства жилого дома требованиям строительных норм и правил проектной документации. Определение соответствия качества строительства (ремонтно-строительных работ) проектно-сметной документации (ПСД) и действующей нормативной документации;
  5. Определение стоимости строительства. Определение стоимости фактических затрат на строительство объекта.

Вопросы

  1. Какова рыночная стоимость домовладения (указать адрес) по состоянию на конкретную дату?
  2. Имеется ли техническая возможность раздела (выдела доли) жилого дома/нежилого помещения (указать адрес) между сособственниками (указать ФИО сособственников) в соответствии с условиями, заданными судом: в соответствии с долями (указать доли), отступлением от долей, в соответствии с фактическим порядком пользования?
  3. Если техническая возможность раздела (выдела доли) жилого дома/нежилого помещения (указать адрес) имеется, разработать варианты раздела в соответствии с условиями, заданными судом: в соответствии с долями (указать доли), с отступлением от долей, в соответствии с фактическим порядком пользования?
  4. Какова будет стоимость выделяемых частей в соответствии с каждым вариантом раздела (выдела доли), и какова разница реальной и идеальной доли в стоимостном натуральном выражении?
  5. Какие переоборудования необходимо провести по каждому варианту раздела (выдел доли), и какова стоимость необходимых для этого работ и материалов?
  6. Разработать варианты раздела (выдела доли)/определения порядка пользования земельного участка (указать адрес) в соответствии с условиями, заданными судом: в соответствии с долями (указать доли), с отступлением от долей, в соответствии с фактическим порядком пользования?
  7. Соответствует ли строительным нормам и правилам инсоляция дома/квартиры (указать адрес)?
  8. Оказывает ли влияние конкретный объект на инсоляцию дома/квартиры (указать адрес)?
  9. Соответствует ли строительным нормам и правилам строение (указать адрес)?
  10. Соответствует ли ГОСТ монтаж оконных/дверных блоков из ПВХ. установленных по адресу.
  11. Являются ли выявленные дефекты монтажа оконных/дверных блоков из ПВХ, установленных по адресу: . значительными и устранимыми?
  12. Соответствует ли ГОСТ монтаж стального дверного блока («дверь-сейф»), установленного по адресу: .
  13. Каковы виды и объемы фактически выполненных работ на спорном строительном объекте (указать наименование и адрес объекта)?
  14. Соответствуют ли фактически выполненные виды и объемы работ условиям договора/проектно-сметной документации?
  15. Какова стоимость фактически выполненных работ на спорном строительном объекте (указать наименование и адрес объекта)?
  16. Определить соответствует ли качество выполненных работ строительным нормам и правилам?
  17. Какова стоимость восстановительного ремонта объекта (указать адрес), поврежденных после залива/пожара?
Смотрите так же:  Физика твердого тела учебное пособие

Документы, необходимые для производства строительно-технической экспертизы по вопросу о разделе домовладения:

  1. Технический паспорт;
  2. Межевое дело с координатами поворотных точек границ земельного участка и строений, расположенных на спорном земельном участке;
  3. Правоустанавливающие документы;
  4. Сведения о величине долей сособственников;
  5. Иные документы.

Документы, необходимые для производства строительно-технической экспертизы по вопросу о стоимости восстановительного ремонта после залива/пожара:

  1. Технический паспорт;
  2. Правоустанавливающие документы;
  3. Акт залития/пожара.

Документы, необходимые для производства строительно-технической экспертизы по вопросу об определении уровня инсоляции:

  1. Технический паспорт;
  2. Иные документы.

Документы, необходимые для производства строительно-технической экспертизы по вопросу о соответствии строения СНиП:

  1. Технический паспорт;
  2. Иные документы.

Документы, необходимые для производства строительно-технической экспертизы по вопросу о соответствии ГОСТ монтажа оконных блоков из ПВХ/монтажа стального дверного блока («дверь-сейф»):

  1. Договор на монтаж с приложением;
  2. Иные документы.

Документы, необходимые для производства строительно-технической экспертизы по вопросу об определении видов, объемов и стоимости фактически выполненных работ:

  1. Договор подряда;
  2. Проектно-сметная документация;
  3. Иные документы.

Строительно-технические экспертизы по оценке недвижимости

В настоящее время экспертизы производятся в рамках специальности 16.1 «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки».

Оценка недвижимости — один из наиболее часто встречающихся видов оценки.

Зачастую, стоимость недвижимости является очевидной для ее владельцев или предполагаемых покупателей, все же в результате профессионального изучения оценщиком всех факторов, касающихся данного объекта, его стоимость может быть скорректирована в интересах Клиента.

Оценка недвижимости — это определение стоимости (зачастую — только рыночной) имущественного права собственности, права владения и аренды на недвижимость. Под определение «недвижимость» в законодательстве Российской Федерации попадают все объекты, прочно связанные с землей — то есть, их перемещение невозможно без ущерба архитектуре и изначальному предназначению.

Виды недвижимости, подлежащей оценке:

  • Оценка квартир;
  • Оценка коммерческой недвижимости;
  • Оценка загородной недвижимости (коттеджи, дома, дачи);
  • Оценка земельных участков;
  • Оценка рыночной арендной платы (арендной ставки);
  • Оценка объектов незавершенного строительства.

Вопросы

  1. Какова рыночная стоимость (домовладения, квартиры, земельного участка, нежилого помещения) указать адрес по состоянию на конкретную дату?

Документы, необходимые для производства строительно-технической экспертизы по вопросу о разделе домовладения:

  1. Технический паспорт на объект недвижимости;
  2. Правоустанавливающие документы (свидетельство о регистрации права собственности, договор аренды);
  3. Кадастровый паспорт объекта или земельного участка;
  4. Справка об остаточной стоимости (если собственник — юридическое лицо);
  5. Иные документы.

Техническое обследование объектов разной сложности, строительно-техническая экспертиза объектов

Обследование сооружений и зданий – особый тип инженерно-строительных исследований, отвечающий на широкий ряд вопросов, возникающих у собственника здания, будущего арендатора или компании, которая намерена купить, реконструировать или перестроить объект.

Позвоните по телефону или оставьте заявку на почту:
+7 (4862) 42-35-73
+7 (920) 804-88-85
+7 (910) 306-73-14
[email protected]архитектурно-строительноепроектирование.рф

Смотрите так же:  Ликвидация гувд

Когда могут потребоваться услуги эксперта

Мониторинг состояния сооружения необходим как для построек советского периода, поскольку многие подобные здания уже достигли окончания своего срока эксплуатации по большинству параметров, так и новым сооружениям.

Экспертиза в обоих случаях позволяет выявить проблемы в конструкциях, выяснить рациональность вложений при покупке недвижимости и обеспечить безопасное использование сооружения в будущем.

Кроме того, строительное обследование зданий необходимо при модернизации устаревших построек любого назначения – как жилых домов, так и крупных производственных предприятий.

В проектной документации здания блок «Техническое заключение о состоянии здания» крайне важен.

Отдел обследований конструкций и инженерных изысканий компании «Центр Инжиниринговых Услуг и Технической Экспертизы» особое внимание уделяет качеству изысканий и подготовки экспертного заключения, ведь от этого зависит дальнейшая судьба здания – будут ли его сносить, реконструировать, устроят ли перепланировку или перепрофилируют.

План обследования сооружения составляют накануне заключения договора на экспертизу. Специалисты нашей компании получают стартовые данные о сооружении и определяют, какие именно измерения и исследования необходимо провести, а также, при необходимости, предлагают дополнительные исследования, которые могут понадобиться для составления полной картины данных об строения.

Стоимость и сроки проведения

— Сроки проведения: Индивидуально, в зависимости от сложности объекта.

— Стоимость услуги: Индивидуально, в зависимости от сложности объекта.

— Консультация: бесплатно!

Состав работ

Обследование конструкций и состояния здания включает широкий спектр исследований:

Определение технического состояния здания

Визуальным способом или с помощью специальных инструментов инженеры оценивают состояние здания и его конструктивной части. Они определяют, в каком состоянии оно находится – работоспособном, ограниченно работоспособном или аварийном.

Визуальное и детальное инструментальное обследование

Чтобы определить техническое состояние объекта, необходимо провести исследование прочности конструкции, возможных деформаций и прочих параметров, необходимых при перепланировке или реконструкции сооружения.

Обследование инженерных систем, фундаментов, фасадов, кровель

Специалисты устанавливают техническое состояние и изношенность с помощью визуального осмотра, специальных инструментов и приборов.

Обмерные работы

При перепланировке, реконструкции и перепрофилировании нежилых помещений обмеры необходимы для составления чертежа объекта, чтобы в дальнейшем проектные организации могли опереться на этот документ при проектировании.

Обследование конструкций зданий и сооружений после природных или техногенных катастроф

Специалисты определяют остаточную прочность и деформацию сооружений после пожаров, землетрясений, наводнений, взрывов и составляют заключение о том, можно ли далее эксплуатировать объект или он подлежит сносу.

Лабораторные исследования материалов и дефектоскопия

К вашим услугам аттестованная лаборатория по установлению характеристик любых материалов, применяемых в строительстве – металла (включая сварочные швы), бетона, материалов каменных и армокаменных построек.

Цели и задачи

Обследование конструкций и состояния здания поможет:

  • Проверить техническую документацию, в том числе и архивные документы, собрать всю информацию о строении;
  • Провести обмеры объекта и составить поэтажные планы, разрезы и узлы важных конструкций сооружения;
  • Провести детальное исследование с помощью специальных инструментов и собрать данные о состоянии несущих и ограждающих;
  • Определить техническое состояние несущих и прочих конструкций;
  • Провести замеры и определить расчетно-конструктивную схему объекта;
  • Установить фактические размеры сечений строительных конструкций;
  • Определить нагрузки на конструкции сооружения;
  • Зафиксировать на фотографиях состояние строительных элементов, в частности, их повреждения;
  • Создать схему повреждений несущих и ограждающих;
  • Проанализировать повреждения и выявить их причины;
  • Вскрыть сборные и монолитные конструкции объекта и определить их армирование;
  • Проверить фундамент, определить прочность бетона и глубину закладки фундамента;
  • Определить расположение несущих и ограждающих конструкций в пространстве с помощью инженерно-геодезической съемки;
  • Провести геологическую проверку основания фундамента и выяснить характеристики грунта, определить его несущую способность;
  • Установить прочность несущих и ограждающих конструкций неразрушающими методами, которые не приводят к разрушению конструкций и соответствуют ГОСТ (отрыв со скалыванием, ударный импульс, ультразвук, составление градуировочной зависимости);
  • Проанализировать свойства и технические характеристики строительных материалов, из которых возведено сооружение;
  • Оценить инженерно-техническое состояние объекта и определить его категорию по пригодности к эксплуатации;
  • Определить максимально возможную дополнительную физическую нагрузку на сооружение, например, при надстройке одного или нескольких этажей или при укладке кровли;
  • Получить рекомендации экспертов о том, как устранить повреждения объекта для дальнейшей безопасной эксплуатации объекта;
  • Получить техническое заключение эксперта о фактическом состоянии объекта.

Типы исследований

Существуют разные виды обследования строительных конструкций зданий:

  • Обмерные работы и чертежи;
  • Для суда – с целью узаконить дом, самовольную постройку или реконструкцию;
  • Незавершенное строительство;
  • При реконструкции и перепланировке;
  • Усиление конструкций при обследовании, определение несущей способности конструктивных элементов;
  • Экспресс-обследование перед приобретением объекта недвижимости;
  • Экспертиза и обследование объектов культурного наследия;
  • Определение прочности бетона (бетонных или железобетонных элементов);
  • Тепловизионное;
  • Энергетическое (Энергоаудит).
Смотрите так же:  Приказ минрегион 620

Преимущества нашей компании

Обратившись к нам, вы всегда сможете получить бесплатную консультацию по вашему конкретному случаю и дальнейшее экспертное сопровождение по вашим вопросам.

Для получения подробной информации о проведении технического обследования зданий и сооружений, ценах и сроках его выполнения обращайтесь к нашим специалистам. Позвоните по телефонам в Орле: +7 (4862) 42-35-73, +7 (920) 804-88-85, +7 (910) 306-73-14 или оставьте заявку на нашем сайте: [email protected]архитектурно-строительноепроектирование.рф.

Судебно-строительная экспертиза

Судебно-строительная экспертиза – это самый сложный и ответственный вариант обыкновенной строительно-технической экспертизы. И задачи у этих экспертиз стоят одинаковые.

Разница между ними заключается в том, что судебно-строительная экспертиза выполняется не по решению договора между заказчиком экспертизы и экспертной компанией, а по решению судебных органов или органов прокуратуры.

Объектами расследования судебных экспертов могут быть сами объекты строительства, строительная документация, качество материалов и оборудования, многое другое.

По причине такого разнообразия объектов судебной экспертизы, сам эксперт должен обладать необходимым опытом и багажом знаний.

Судебная строительная экспертиза может быть внесудебной и досудебной. Задача той и другой заключается в получении доказательств для суда. Обычно, к такому методу разрешения конфликта прибегает один из участников строительства.

Но, бывают случаи, когда подобную экспертизу производят для определения текущего состояния объекта, для выяснения причин аварии объекта недвижимости.

Вот некоторый перечень причин, по которым может проводится судебно-строительная экспертиза:

1. Авария, произошедшая на строительном объекте;
2. Конфликт между Заказчиком и подрядными организациями, произошедший по причине некачественного выполнения работ;
3. Нарушения в исполнительной документации на строительство или ремонт и некоторые другие подобные причины.

Наша компания может предложить своим клиента проведение судебно-строительной экспертизы следующего:

1. Зданий, сооружений и внутренних помещений;
2. Строительных конструкций зданий и сооружений;
3. Отдельных видов строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ.

Компания может предложить заказчикам услуги, по проведению судебно-строительной экспертизы, услуги по оценке стоимости нанесенного ущерба.

Проведение строительной экспертизы в Орле

Строительная экспертиза в Орле

Строительная экспертиза является обобщённым названием комплекса экспертиз, которые непосредственно исследуют инженерные системы и коммуникации, строительные объекты, земельные участки.

Разделяют два вида строительной экспертизы: независимая и судебная. Для решения споров между участниками строительства проводят независимые строительные экспертизы. Спор между участниками возникает при возникновении необходимости установить правильность и правомерность строительства, эксплуатации строительных объектов.

Провести строительную экспертизу может любой из участников возникшего спора. Такая экспертиза будет являться независимой и представляет собой инженерно-техническое исследование объекта в соответствии со строительными нормами и регламентами. Также строительная экспертиза помогает при решении бытовых вопросов.

Строительная экспертиза назначается для решения любых возможных споров и может быть самого различного уровня сложности в зависимости от поставленных задач.

Ситуации, при которых необходимо проведение строительной экспертизы:

  • Решение споров о стоимости и объему произведенных работ по строительству и монтажу.
  • Составление сметы на строительство, реконструкцию или ремонт с целью определить масштаб выполненных или предстоящих работ.
  • Необходимость рассчитать ущерб, нанесенный объекту недвижимости в результате аварии, затопления или пожара, а также нарушения при перепланировке или ремонте квартиры.
  • Проверка проектной документации для выявления ошибок и определения стоимости проектных работ.
  • Определение возможности постоянного проживания в здании;
  • Определение возможности реконструкции, капитального ремонта или покупки-продажи объекта.
  • Исследование технического состояния инженерных систем и коммуникаций.

Перечень документов для каждого случая определяется индивидуально

Срок проведения экспертизы:

Наша компания является одной их ведущих, в области оказания строительных услуг.

Мы можем предложить своим клиентам следующий их перечень:

1. Услуги по техническому обследованию зданий и сооружений;
2. Услуги по строительной экспертизе зданий и сооружений, включая судебную строительно-техническую экспертизу;
3. Услуги по экспертизе проектной документации;
4. Услуги по экспертизе сметной документации;
5. Лабораторные испытания качества используемых строительных материалов.

Наша компания имеет все необходимые лицензии, для занятия данными видами деятельности.

Опыт сотрудников и наличие собственной технической базы, по проведению различных испытаний, позволяет оказывать заказчикам услуги в самые короткие сроки, что никак не влияет на их качество.

Разумные цены, также, устроят любого заказчика услуги, и он может быть уверен в своевременном получении компетентного и обоснованного экспертного заключения.

Если проведение экспертизы преследует цели разрешения конфликтной ситуации, то наш клиент получит весомый аргумент в свою пользу, даже при передаче разбирательства в судебные органы.

Специалисты нашей компании оценят нанесенный ущерб, зафиксируют найденные дефекты, проконсультируют клиента о способах их ликвидации.

Выданное нами заключение поспособствует минимизации расходов на строительство или ремонт любого объекта недвижимости.

108shagov.ru. Все права защищены. 2019