Расчитать доли квартиры

Оглавление:

Доли наследства. Расчет. Калькулятор

Калькулятор наследства позволяет рассчитать долю в наследственной массе. Для расчета необходимо заполнить три параметра.

Доля наследодателя в объекте имущества

Как правило по наследству переходят определенные объекты имущества: квартира, дача, машина и т.д. В большинстве случаев, доля наследодателя не равна 100%, потому что имущество совместное. Например, отец владел дачей вместе с матерью в равных долях, соответственно его доля в собственности на дачу составляет 50% или ½ часть. Кстати, доли в собственности чаще всего выражаются в простых дробях: 2/3, ¼ и т.п.

Укажите размер доли наследодателя в объекте имущества. Если доля равно 100%, то укажите 1/1

Количество наследников

Укажите количество наследников, включая Вас. Определить всех наследников можно по схеме.

Как высчитать 3/12 доли в квартире при разделе имущества?

Здравствуйте,помогите пожалуйста рассчитать доли в квартире по метрам квадратным общая 61,9 кв.м. -жилая 44,6 кв.м. та комната которую делим 13,2 кв.м. сколько будет 3/12 доли в квартире

Уточнение клиента

Спасибо огромное за подсчет,но хотелось бы добавить ,у моей снохи 3/12 ДОЛИ В КВАРТИРЕ( остальное мое) СКОЛЬКО ей квадратов положено в этой квартире? для проживания в ней??

24 Апреля 2017, 21:57

Ответы юристов (3)

1) 3\12 доли = 1\4, значит все цифры можно делить на «4»

2) 61,9 кв м / 4 = 15,475 кв м- 3\12 доли общей площади квартиры

3) 44,6 кв м / 4 = 11,15 кв м — 3\12 доли жилой площади квартиры

4) 13,2 кв м / 4 = 3,3 кв м. — 3\12 комнаты, которую делят

5) 44,6 кв. м — 13,2 кв м = 31,4 кв м — 100% площади др. комнат.

6) 31,4 кв м / 4 = 7,85 кв м — 3/12 доли остальных комнат

7) 61,9 кв м — 44,6 кв м. = 17,3 кв. м — 100% площади кухня, санузель, коридор, т.е помещения вспомогательного использования.

8) 17, 3 кв м / 4 = 4, 325 кв м. — 3\12 доли вспомогательных помещений.

9) проверяем 3/12 доли в совокупности:

3,3 кв м 7,85 кв м 4,325 кв м = 15,475 кв м — 3\12 доли общей площади квартиры

10) проверяем площадь всей квартиры, зная долю 3\12

15,475 кв м * 4 = 61,9 кв м

11) проверяем площадь всей квартиры, исходя из площади комнат и вспом. помещений

(13,2 кв м 31,4 кв м) 17,3 = 61,9 кв м

Уточнение клиента

Спасибо огромное за подсчет,но хотелось бы добавить ,у моей снохи 3/12 ДОЛИ В КВАРТИРЕ( остальное мое) СКОЛЬКО ей квадратов положено в этой квартире? для проживания в ней??

24 Апреля 2017, 22:00

Есть вопрос к юристу?

Сносе положено — 15,48 кв м от общей площади

1) 3\12 доли = 1\4, значит все цифры можно делить на «4»

2) 61,9 кв м / 4 = 15,475 кв м- 3\12 доли общей площади квартиры

Комнаты… расчеты выше

либо — 11,15 кв м

Сноса оплачивает долю в 15,48 кв м от общей площади квартиры: плату за жил. помещ. и комм. услуги.

Уточнение клиента

Здравствуйте Екатерина А можно точно узнать сколько жилой площади снохе принадлежит?

28 Апреля 2017, 11:02

Если делить всю квартиру, то рассчет указаны выше

Если Вы делите только комнату в 13,2 кв.м: 3\12 доли принадлежит сносе.

3,3 кв. м — комната, 3\12 доли.

Далее определяем ее долю в кв м. вспом. помещ.

61,9 кв м. — 44,6 = 17,3 кв м. — 100% площади вспом. помещений.

17,3 кв м / (3,3 кв м. + 9,9 кв м.) + (7,85 кв м.+ 23,55 кв м.) = 17,3 кв м /44,6 кв.м. (комнаты) =

0,3879 — коэффициент пропорциональности

3,3 кв. м * 0,3879 = 1,28 кв. м. — вспом. помещ. снохи

9,9 кв. м* 0,3879 = 3,84 кв.м. — вспом. помещ. на долю 3/4 (9/12) комнаты в 13,2 кв. м.

7,85 кв. м *0,3879 = 3,05 кв. м. — вспом. помещ. на долю 1\4 (3/12) остальных комнат

23,55*0,3879 = 9,14 кв. м — вспом. помещ. на долю в 3\4 остальных комнат.

Проверяем: 1,28 + 3,84+3,05+9,14 = 17,31=17,3

Считаем общую площадь квартиры снохи:

3,3 кв. м+ 1,28 км. = 4,58 кв.м.

Считаем общую площадь всей квартиры, — проверяем.

3,3 + 1,28 = 4,58 кв. м — снохе

9,9+3,84 =13,74 кв.м — комната 13,2 кв. м + доля вспом. помещений

7,85+3,05 = 10,9 кв. м- 3\12 доли остальных комнат + доля вспом. помещ.

23,55+9,14=32,69 кв. м- 9/12 (3\4) остальных комнат + доля вспом. помещ.

Проверяем: 4,58+13,74+10,9+32,69 = 61,91 = 61,9

Прим.

9,9 кв.м = 13,2 кв. — 3,3 кв.м.

9,9 кв.м/13,2 = 0,75 = 3\4 = (3*3)/(4*3) = 9\12

23,55 кв. м = 31,4 — 7,85 кв.м

23,55 / 31,4 = 0,75 = 3\4 = (3*3)\(4*3) = 9\12

Поэтому, еще раз уточните, что именно Вы делите, если всю квартиру,

то одни показатели — 15,48 кв.м

, если комнату в 13,2 кв.м, то другие. — 4,58 кв.м.

С уважением,

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как рассчитать доли в квартире+мат.капитал

Здравствуйте помогите пожалуйста рассчитать доли на каждого члена семьи.Мы (семья из 4человек) продаем квартиру стоимостью 2,082,000рублей и покупаем квартиру с использованием мат.капитала(454000р) за 3,350,000 рублей.Продаваемая квартира в долевой собственности,по 1/3 у меня,жены и несовершенолетнего ребенка.Я так понимаю долю ребенка в покупаемой квартире можно уменьшить из за разницы в цене квартир.Спасибо

Смотрите так же:  Нормы списания гсм приказ

Ответы юристов (2)

Здравствуйте. Не совсем так. Точнее будет: доля в новом жилище не должна быть меньше и условия не должны быть хуже

Данные документы рассматривают несовершеннолетнего гражданина в качестве полноправного члена общества, обладающего полным комплексом прав и свобод. Его отличие от взрослого состоит лишь в том, что некоторые из своих прав и свобод, в силу возраста, ребенок может реализовывать только с помощью родителей, а при их отсутствии – через своих законных представителей или органы опеки и попечительства.
При осуществлении сделок с недвижимостью органы опеки обязаны обеспечить защиту имущественного права несовершеннолетних. Существует распространенное заблуждение, что в органах опеки нужно получать разрешение на отчуждение жилья несовершеннолетнего только в случае ухудшения его жилищных условий. Однако это не так: любые изменения в правовом статусе жилой квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, должны быть согласованы с этим органом.

Сделка, не одобренная органами опеки, не будет ни удостоверена нотариусом, ни признана государством. Но, даже если таковая и была осуществлена каким-либо обходным путем, она однозначно судом будет признана впоследствии недействительной. Особенно если при этом жилищные условия ребенка ухудшились (основное условие получения согласия на отчуждение квартиры несовершеннолетнего собственника в общем случае – приобретаемое жилье не должно каким-либо образом ухудшать условия его проживания: ни по метражу, ни по качеству, ни по санитарным нормам, ни по размеру доли, ни по каким-либо другим параметрам).

Уточнение клиента

Про опеку мне все известно,как раз для нее доли и хотелось бы высчитать.Стоимость доли в старой квартире 700тыс,такая же доля плюс мат.капитал будет в новой.Ущемления прав тут нету.Вопрос был конкретный.Спасибо

03 Марта 2017, 12:38

Из содержания и смысла Федерального закона № 256-ФЗ; так, между членами семьи должно быть заключено соглашение об оформлении жилого помещения в общую долевую собственность. Указанное соглашение является основанием для возникновения права собственности у членов семьи на жилое помещение в установленных ими долях. Право собственности возникает с момента государственной регистрации в Управлении Росреестра.

При заключении между членами семьи соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, когда указанным соглашением предполагается уменьшение доли несовершеннолетнего собственника, потребуется предоставление предварительного согласия органа опеки и попечительства, так как данное соглашение повлечет уменьшение имущественных прав несовершеннолетнего лица (ст. 37 ГК). В случаях, когда доли в результате соглашения определяются равными, согласие органа опеки и попечительства не требуется.

Сторонам следует включать в текст соглашения нормы ст. 31 ЖК и ст. 2 СК, в соответствии с которыми к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети (в том числе усыновленные) и родители (в том числе усыновители) данного собственника. В исключительных случаях другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как рассчитать долю в квартире — пример в дробях по формуле

Распределение собственности по долям является одной из возможных форм совместного владения, пользования и распоряжения объектом жилой недвижимости. Из этого материала вы узнаете, как рассчитать долю в квартире или разделить совместную собственность между членами семьи?

Как происходит раздел квартиры по долям?

Разделить квартиру по долям можно при любой форме собственности. Совместное владение позволяет выделить часть жилья для каждого из совладельцев, а наличие долевой собственности позволяет перераспределить существующие доли или выделять новые.

Раздел или выделение отдельных единиц из общего права допускается следующими способами:

  • по обоюдному соглашению каждого владельца объекта;
  • в результате осуществления судебной процедуры.

Законодательство устанавливает принципиальную разницу между понятиями раздел и выдел долей. В первом варианте общее прав делиться на две или более самостоятельных правовых единицы, тогда как в результате выдела общее владение объектом сохраняет свою силу наряду с появлением новой самостоятельной единицы.

Чтобы выделить долю каждого члена семьи в общем праве на имущественный объект необходимо учитывать правило, согласно которому все участники совместного имущества обладают равными правами.

Следовательно, если иное не будет предусмотрено соглашением сторон, общее право будет разделено на количество его обладателей.

Раздел по долям коммунальной квартиры

Коммунальные квартиры изначально подразумевали совместный характер пользования объектом, где жильцы получали право только на часть жилой площади, а также общее право на подсобные помещения (кухня, коридор и т. д.).

Появление возможности распоряжаться комнатами в коммунальных квартирах, как самостоятельным объектом недвижимости, потребовало от граждан выделять свою долю в общем праве.

Расчет выделяемой единицы осуществляется исходя из занимаемой гражданами жилой площади коммуналки, при этом в итоговую долю совладельца приходится жилая площадь, принадлежавшая ему до выдела, а также часть общей площади такой квартиры.

Сервис как рассчитать доли в квартире калькулятор позволит установить конкретный размер выделяемой единицы путем соотношения общей площади такого объекта и жилой площади, приходящейся на отдельную семью.

Оформление права собственности на долю в коммунальной квартире происходит независимо от прав других владельцев и подтверждается путем выписки из ЕГРН.

Законодательная база

Нормативное регулирование порядка распределения долей между собственниками квартир осуществляется следующими правовыми актами:

  • Гражданский кодекс РФ;
  • Жилищный кодекс РФ;
  • Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
  • Инструкцией о порядке проведения учета жилищного фонда в РФ.

Важно понимать, что ни один нормативный правовой акт не содержит конкретных вариантов разделения долей, за исключением признания равенства прав сторон на совместное имущество.

Поэтому основополагающим моментов в урегулировании споров сторон станет заключение между ними добровольного соглашения.

Соглашение об определении долей

Расчет долей в квартире, зная площади, проще всего произвести путем заключения соглашения между всеми владельцами объекта. При этом такой договор позволяет отойти от базового правила равенства прав участников и установить для каждого из них большую или меньшую долю.

В соглашении должны приниматься участия все лица, обладающие правами на объект недвижимости, в противном случае его заключение будет невозможно.

Чтобы соблюсти права каждого участника при формировании размера отдельных единиц общего права, необходимо определить, как рассчитать долю в праве общей собственности калькулятор.

Как рассчитать долю в квартире?

Чтобы рассчитать причитающуюся каждому жильцу долю в общем праве, может использоваться формула расчета величины доли собственника.

Для этого необходимо знать две величины:

  • общую площадь объекта;
  • жилую площадь, приходящуюся на каждого совладельца.
Смотрите так же:  Жалоба в прокуратуру на пристава по алиментам образец

Для установления размера доли изначально рассчитывается соотношение общей площади объекта к показателю жилых площадей каждого участника. Затем происходит равное распределение площади общего пользования на каждого из владельцев.

К примеру, имеется квартира с общей площадью 90 кв. м и 3 собственниками. В этом случае на каждому человеку положено по 30 кв. м, так как 90/3=30.

В следующем разделе приведем пример расчета долей в квартире исходя из базовых показателей общей и жилой площадей.

Формула расчета в дробях

Для расчета доли используем следующие данные по двухкомнатной квартире:

  • общая площадь — 100 кв. м.;
  • жилая площадь комнат, каждая из которых принадлежит разным владельцам — 30 и 40 кв. м.;
  • площадь мест общего пользования — 30 кв. м.

Для комнат процент доли будет составлять: 30/100 и 40/100 долей. Так как площадь мест общего пользования должна делить на равных условиях между каждым владельцем, то к указанным значениям необходимо прибавить по 15/100.

Таким образом, итоговая доля для каждого дольщика будет составлять:

Именно в таком соотношении и будет зарегистрировано право общей долевой собственности при заключении соглашения сторон.

Если между сторонами не достигнута договоренность о заключении соглашения, раздел и выдел долей будет возможен только в судебном порядке. Требование о разделе и выделе самостоятельных единиц должно предъявляться с учетом следующих особенностей:

  • выдел доли в натуре редко бывает возможен, так как размер таких единиц практически никогда не совпадает с границами обособленных комнат;
  • компенсация стоимости доли будет необходима при невозможности выделить самостоятельные единицы учета в натуре.

Как рассчитать стоимость доли в квартире, если требуется определить размер компенсации для суда? Рассчитать стоимость доли в общей собственности в квартире можно с помощью онлайн-калькулятора подсчета площади, подлежащей выкупу, а также составлением отчета о рыночной стоимости объекта недвижимости.

Стороны могут согласиться на использование кадастровой стоимости для компенсации расчета доли, однако, на практике используется именно рыночная цена.

Для уточнения суммы, подлежащей выплаты в качестве компенсации, требуется сперва рассчитать долю квартиры онлайн, а затем произвести пропорциональное соотношение данного показателя с общей рыночной стоимостью по отчету оценщика.

Получившуюся в итоге сумму суд может присудить к выплате лицу, который требует выдела или раздела долей. Формула расчета доли на каждого человека при покупке квартиры позволяет учитывать интересы каждого собственника доли в общем праве. Аналогичным образом может исчисляться компенсация при отчуждении доли сторонним лицам и реализации права на преимущественный выкуп.

Как рассчитать долю в квартире

Как рассчитать новую долю в квартире, если происходит перераспределение имеющихся долей? В этом случае изменению подлежат права одного или нескольких дольщиков, за счет которых появляется новая единица учета.

Определение конкретных размеров долей по итогам такого распределения будет осуществляться по итогам соглашения сторон, после чего изменение долевого состава подлежит государственной регистрации.

Номинальная доля, приходящаяся на каждого совладельца объекта, как правило, не позволяет выделить эту единицу в натуре за счет одной или нескольких комнат.

Такая единица позволяет ее владельцу самостоятельно распоряжаться собственным правом, в том числе отчуждаться ее по различным видам договоров.

Онлайн калькулятор

Рассчитать долю в квартире для выкупа можно с помощью онлайн-калькулятора на нашем сайте, который позволяет установить размер долей даже в самых сложных случаях, когда общая и жилая площадь квартиры делится на большое количество лиц.

Необходимо указать размер доли наследодателя из общего имущества (Например, если доля равна 100%, то введите в полях 1/1)

Как рассчитать долю в квартире на всех членов семьи, если есть несовершеннолетние дети?

Как рассчитать долю в квартире, в семье имеются двое несовершеннолетних детей?

Жилье приобретено в браке, использовался материнский капитал. Сейчас у нас с мужем общая долевая собственность. Но по обязательству, мы обязаны выделить доли детям. Подскажите пожалуйста, как и сколько мы должны им выделить по минимуму?

Ответы юристов (2)

В действующем законодательстве нет четкого определения размера доли ребенка, который необходим для последующего выделения. Однако, согласно Жилищному кодексу и Закону Самарской области от 11.07.2006 № 87-ГД, минимальная санитарная норма жилой площади составляет 6 м2, а норма жилой площади на человека — 12 м2. Данные нормативы следует учитывать при определении долей детей.

Что касается вопроса «как выделить?», то существует, как минимум, 2 способа:

1. составление Соглашения о выделении долей детям. Данное соглашение не имеет единого установленного образца и может быть составлено как самостоятельно, так и у нотариуса. Соглашение подлежит последующей регистрации в территориальном органе Росреестра.

2. составление договора дарения долей. Договор составляется письменно, обязательного нотариального удостоверения не требует. Также требуется регистрация в Росреестре,

При этом, т.к. у Вас с мужем общая долевая собственность, каждый из вас отчуждает долю от своей части имущества. То есть один родитель (Вы) дарит часть своей доли одному ребенку, а второй (Ваш муж) часть от своей — второму. Можно разделить доли так: по 1/4 каждому члену семьи (Вам, мужу и вашим детям).

Документы могут подаваться как в Росреестр, так и в многофункциональные центры (МФЦ).

Уточнение клиента

Спасибо большое. Хотим сделать так. Подскажите правильно ли я посчитала? Квартира у нас общая площадь 36,8 кв. Оформляем так: У нас с мужем будет по 1/3 (это 12,2кв), а у детей по 3/20 (это 5,5 кв.чуть меньше шести) или по 3/18 (6,1 кв).

06 Октября 2016, 11:59

Т.к. минимальная санитарная норма жилой площади составляет 6 квадратных метров, в Вашей ситуации лучше всего выбрать второй вариант, т.е Вам и мужу по 1/3 — по 12,2 м2, а каждому ребенку 6,1 м2.

Уточнение клиента

Спасибо Вам огромное)

06 Октября 2016, 12:12

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как рассчитать долю в квартире в дробях?

Здравствуйте. Подскажите, как рассчитать доли в праве общей долевой собственности. Семья из 4 человек покупает квартиру, при этом 50% они хотят выделить сыну, 20% дочери, а жене и мужу по 15%. Как я понимаю, у сына будет 1/2 доли, а как рассчитать сколько долей в дробях будет у дочери и жены с мужем?

Ответы юристов (1)

В соответствии со ст. 244 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Смотрите так же:  Стоимость подарков налог на прибыль

Если Вы имеете ввиду долевую собственность и выражение долей в дробях, то это уже чистой воды математика.

Таким образом, 50% — это 1/2, 20% — это 1/5, 15% — это 3/20. Можно проверить обратным действием:

1/2 + 1/5 + 3/20 + 3/20 = 20/20 или 1.

С Уважением, Надежда.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как рассчитать долю в квартире

Содержание статьи

Определение доли в квартире осуществляется в отношении совместной либо долевой собственности. Рассмотрим в статье как посчитать доли в доме либо квартире.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с расчетом доли в квартире, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Раздел квартиры по долям и нормативная база

Выделение доли в приватизированной квартире производится в отношении имущества, которое находится как в совместной, так и долевой собственности. Основной нормативный документ, регулирующий все правоотношения между собственниками жилых помещений это ГК РФ.

Наряду с ним в данной области используются положения СК РФ, так как раздел общего имущества нередко связан напрямую с семейными отношениями.

Раздел квартиры в долевой собственности

Общим долевым правом собственности считают право, при котором определяют доли каждого из хозяев.

Один из участников долевой собственности может выделить собственную долю из общего имущества.

Важно! Если стороны самостоятельно пришли к единому решению, им достаточно зарегистрировать собственные права в порядке, установленном законом, предоставив в соответствующую инстанцию необходимую документацию.

Методы определения доли

Выдел может осуществляться следующими способами:

  1. Определение доли по соглашению.
  2. Определение доли по судебному решению:
    1. Выдел доли в натуре.
    2. Компенсация стоимости доли.

Важно! Выдел доли из общего имущества обозначает передачу части имущества в натуре за счет предоставления в собственность части жилого помещения, соответствующей доле гражданина, либо путем выплаты компенсации за неё.

Соглашение об определении долей

Соглашение между собственниками содержит следующие сведения:

  • наименование документа;
  • дата заключения;
  • место заключения;
  • паспортные данные сторон;
  • информация о рождении собственников;
  • указание адресов проживания сторон;
  • контакты сторон;
  • сведения о жилплощади (адрес, кадастровый номер, общая площадь и т. п.);
  • реквизиты документации, которые подтверждают право собственности (выписки из ЕГРП, свидетельства о регистрации);
  • размер доли каждого участника;
  • информация о наложенных обременениях;
  • число экземпляров;
  • подписи участников.

Обращение в судебные органы

Споры между сторонами и невозможность разрешения проблемы мирным путем представляет основание для обращения в суд.

Если исковое заявление подается собственником, который желает выделить свою долю из общей стоимости, судья принимает решение о выделении доли в натуре либо выплате денежной компенсации. Ее предоставление осуществляется в случаях, когда выделение в натуре просто невозможно или когда доля собственника незначительна. Обращаясь в суд, нужно подготовить исковое заявление, в нем указывают условия заявителя и подробно описывают возникшую спорную ситуацию.

Важно! Иск содержит всю информацию о собственниках (паспортные данные, контакты) и о жилом помещении.

Кроме того, должны быть приложены копии необходимых в конкретном случае документов (свидетельств о рождении, а также паспортов, свидетельства о регистрации, выписки из ЕГРП и т.п.).

Как рассчитать долю в квартире

Определить долю можно, зная показатель площади квартиры и число собственников.

Причем необходимо руководствоваться правилом, по которому доли сособственников признаны равными, если нет иных указаний в законодательстве либо в соглашении участников общей собственности.

К примеру, расчет доли каждого из 3-х граждан в общей долевой собственности в виде квартиры с площадью 110 м² осуществляется следующим образом:

110/3=36,7 м² — доля на каждого из 3-х собственников.

Но расчет долей производится только теоретически.

На практике при выделении реальной доли собственника в натуре могут возникнуть проблемы, так как квартира состоит из разных по площади помещений (санузел, кухня, жилая часть, а также лоджии).

Давайте разберем еще на одном примере, как определить долю в приватизированной квартире общей площадью 71 м2, в которой комнаты имеют соответственно площадь 20, 15, 10 м2, а площадь жилплощади равна 28 м:

  • Для комнаты в 10 м2 порядок расчета следующий: общую площадь нужно разделить на площадь помещения = 0.14 /100 от общей площади.
  • Для помещения 15 квадратных метров = 21/100.
  • Для помещения в 20 м2 = 0,28.

Доля всей жилплощади по такой же схеме составит 0,36.

Определение долей в приватизированной квартире

Необходимость определения долей в приватизированной квартире возникает по ряду причин:

  1. развод между супругами, который влечет за собой дальнейший раздел имущества, совместно нажитого;
  2. наследование жилплощади несколькими наследниками;
  3. наличие совместной приватизации;
  4. другие частные случаи.

Вопросы определения доли недвижимого имущества нередко становятся причиной споров между собственниками.

Некоторые затруднения могут возникнуть при наличии несовершеннолетних детей, а также возможность выселения, невозможность выделения доли в натуре, желание одной из сторон продать собственную долю и другое.

Как рассчитать долю в приватизированной квартире онлайн

Как считать доли в квартире? Имеются в сети и специальные калькуляторы, если вы не можете сделать расчеты сами, к примеру, веб-сайт, предлагает подобную услугу. В режиме онлайн можно определить в процентном соотношении собственную долю, а далее перевести ее в простую дробь из десятичной, что и будет представлять действительную долю.

Как выделить долю в квартире

Так, выделение доли осуществляется на основании соглашения сособственников либо судебного решения, вступившего в законную силу.

Права на выделенные доли регистрируют в Росреестре после того, как граждане подадут соответствующее заявление, а также дополнительный пакет документации и оплатят госпошлину.

Выписка из ЕГРП и свидетельство о регистрации станут основными документами, которые подтверждают право на выделенную долю в собственности.

Итак, законодательство предлагает собственникам варианты выделения доли из общей собственности. Определив размер долей и заключив необходимое соглашение, собственники регистрируют собственные права.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Дмитриева Ирина

Эксперт в области жилищных и наследственных споров. Добилась множества судебных решений по жилищным вопросам (проблемы выселения и приватизации, принудительный раздел жилья, материальные претензии) в пользу обратившихся.

Продажа доли в квартире другому собственнику

Преимущественное право покупки доли в квартире

Налоговый вычет за ребенка при покупке квартиры

108shagov.ru. Все права защищены. 2019