Претензия охране образец

Оглавление:

Какие нормы права можно применить за ненадлежащее исполнение охранных услуг?

Какие норма права можно применить за ненадлежащее исполнение охранных услуг? Охранное агенство своевременно не выехало на объект и произошла кража имущества. Спасибо.

Ответы юристов (1)

Это договор оказания услуг.

Прежде всего руководствуетесь договором оказания услуг. Составляете акт. Можете написать претензию. Обычно за несвоевременное исполнение обязательств по договору «Исполнитель» выплачивает пеню (неустойку). Руководствуетесь ст.ст. 309, 330, 779 Гражданского кодекса РФ. А в случае кражи необходимо иметь справку из правоохранительных органов. И если есть пункты в договоре вашем предъявляете сумму ущерба в результате кражи.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как составить претензию на некачественное оказание услуг?

Целью оказания какой-либо услуги является получение ее заказчиком определенного результата. В том случае, если он достигнут не полностью или заказчик вовсе не получил желаемого, речь может идти о некачественно оказанной услуге.

В этих случаях составляется письменный документ, при помощи которого можно обжаловать действия исполнителя – претензия на некачественное оказание услуг.

Для чего нужно составлять претензию?

Претензия является документом, на основании которого проводится разбирательство

Письменное обжалование действий исполнителя – это главное условие, при котором потребитель может отстоять свои права в случае их нарушения. Причем претензия может понадобиться на любой стадии решения конфликта – как на внесудебной, так и на судебной.

Во время внесудебного спора претензия предоставляется той компании или исполнителю, которая оказала некачественную услугу. Если в течение установленного срока рассмотрения документа никаких действий со стороны исполнителя предпринято не было, заказчик может обращаться в суд.

При этом одним из документов, которые рассматриваются во время судебного процесса, является претензия. Она выступает подтверждением того, что перед судом заказчик обращался к исполнителю и пробовал решить проблему, но результатов это не принесло.

Претензия может быть составлена в случаях, если:

  • исполнитель нарушает сроки оказания услуги (вовсе не начал работу или начал, но со значительным опозданием);
  • исполнитель оказал услугу, но некачественно, вследствие чего заказчик не получил ожидаемого результата.

Как составить претензию?

К претензии приложите все доказательства того, что услуга была оказана некачетсвенно

Единого образца претензии не существует, поскольку ее содержание зависит от конкретных жалоб заказчика, поэтому составить документ можно в свободной форме. Однако при этом все равно стоит придерживаться определенных правил:

  1. В заглавии документа обычно указывается не только его название, но и номер заключенного договора услуг.
  2. Вводная часть содержит данные об обеих сторонах договора:
    • фамилию, имя и отчество;
    • наименование юридического лица (если оно является одной из сторон договора);
    • адрес (юридический или места проживания).
  3. В описательной части документа содержится основная информация относительно заключенного договора, а также перечисляются конкретные нарушения сделки. При этом они должны подкрепляться:
    • ссылками на пункты договора;
    • ссылками на законодательные акты;
    • фото- или видеоматериалами;
    • заключениями эксперта;
    • другими доводами, которые могут являться подтверждением нарушения условий договора или недостаточно высокого качества оказанной услуги.

Этой части нужно уделить особое внимание, поскольку особенность услуг состоит в том, что их качество сложно оценить материально. Поэтому еще на стадии заключения договора нужно конкретно обозначать параметры ее выполнения, чтобы при составлении претензии было на что сослаться. Также можно воспользоваться установленными критериями оценки качества некоторых услуг.

  • В резолютивной части содержатся конкретные требования заказчика, которые он предъявляет к исполнителю в связи с нарушением им качества оказанной услуги. В соответствии со ст. 29 ФЗ «О защите прав потребителей», получатель услуги может потребовать:
    • бесплатного устранения допущенных при ее оказании недостатков;
    • бесплатного изготовления другой вещи такого же качества или повторного выполнения работы;
    • соответствующего уменьшения цены оказанной услуги;
    • возмещения заказчику расходов, понесенных на устранение возникших в результате оказания услуги недостатков.
  • Кроме этого, потребитель может указать в претензии предупреждение об обращении в другие органы (суд, прокуратуру) и перечислить последствия, которые могут в этом случае возникнуть. Например, оплата судебных издержек, госпошлины, возмещение морального ущерба, взыскание неустойки и даже уголовное преследование.

    Как правило, наличие такой составляющей в документе побуждает исполнителя быстрее и качественнее устранить допущенные им недостатки.

    Дальнейшие действия потребителя

    Надежнее отправлять претензию заказным письмом, добровольно принимать ее обычно отказываются

    После составления претензии заказчик может либо лично отнести ее исполнителю, либо отправить по почте. В первом случае документ нужно составить в двух экземплярах, один из которых остается у адресата, а второй у составителя (исполнитель должен под роспись ознакомиться с ним).

    Если был выбран второй способ, то претензия отправляется заказным письмом с уведомлением, а квитанцию потребитель оставляет себе. Именно второй способ надежнее всего, потому что добровольно принимать претензию соглашаются далеко не все исполнители.

    В дальнейшем именно эти два документа – экземпляр претензии или квитанция с почты – будут доказательством того, что заказчик обращался с жалобой к исполнителю. Если последний игнорирует это обращение, обратиться за защитой своих прав получатель услуг может в такие органы:

    1. Роспотребнадзор. Этот орган является главным в сфере защиты прав и интересов потребителей (как товаров, так и услуг). На основании поданной претензии представители Роспотребнадзора проведут проверку работы компании, оказывающей услуги, и на основании этого примут в ее отношении определенные меры.
    2. Правоохранительные органы и прокуратура. Этот вариант подходит для случаев, когда в результате действий исполнителя здоровью или жизни получателя был нанесен серьезный вред (например, при оказании медицинских услуг). Также можно обратиться в эти органы на основании ст. 159 УК РФ по факту мошенничества (если исполнитель отказывается исполнять свои обязательства, предусмотренные условиями договора).
    3. Суд. В этом случае получится взыскать с исполнителя весь нанесенный заказчику ущерб (как материальный, так и моральный), а также потребовать неустойку. Для обращения в суд составляется исковое заявление.

    Претензия – это главный документ, при помощи которого получатель некачественной услуги может отстоять свои права. Она составляется в свободной форме и либо лично подается исполнителю, либо отправляется по почте. Если никакой реакции на нее не последовало, то потребитель может обращаться в другие органы – Роспотребнадзор, прокуратуру или суд.

    Как составить претензию на некачественное оказание услуг?

    Каждый день граждане сталкиваются с получением услуг от различных юридических и физических лиц, но, к сожалению, они не всегда безупречны по качеству. Это касается не только строительных и ремонтных организаций, но даже медицинские и образовательные организации могут позволить себе предоставление услуги низкого качества.

    В соответствии с законодательством о защите прав потребителей у клиента имеется право требовать возмещения ущерба от некачественной услуги, и даже компенсировать оплаченные деньги. Для этого составьте грамотно претензию.

    Как правильно написать претензионное письмо на выполнение услуг ненадлежащим образом?

    Письменная претензия на некачественное выполнение услуг не имеет специальной формы в соответствии с законодательством РФ и различными государственными стандартами.

    В связи с этим составляете ее в свободной форме, но укажите следующие сведения:

    1. Данные:
      • Заказчика (ФИО, паспортные данные, адрес, контактный телефон);
      • Исполнителя (наименование, адрес, ФИО руководителя).
    2. Название документа «Претензия», а если заключено соглашение, то в названии указываете «Претензия по договору оказания услуг № 1 от 01.01.2001 года».
    3. Описание заключенного соглашения (номер, дата и место заключения, предмет и условия).
    4. Описание нарушения соглашения (некачественное оказание услуг, выявленные недостатки или причины претензии).
    5. Суть претензионных требований, срок для выполнения. Также укажите, что намерены обратиться в суд в случае неисполнения ваших требований.
    6. Дата написания и подпись заказчика.

    Какие документы нужно приложить к претензии по вопросу о предоставлении некачественной услуги?

    К письменной претензии прикладывает все документальные доказательства, подтверждающие некачественное оказание услуги:

    • Независимая экспертиза;
    • Фото- и видеосъемка;
    • Файлы;
    • Иные доказательства;

    Также представляете документы, которые были заключены при оказании услуг:

    • Копия договора оказания услуг;
    • Копия акта приемки услуги;
    • Копия платежных документов;
    • Копия гарантийного талона на услугу и прочее.

    Как сделать возврат товара ненадлежащего качества без упаковки?

    О том, как сделать возврат некачественного товара без чека, читайте тут.

    Каковы причины написания рассматриваемой претензии?

    Основная причина составления претензии на оказание некачественной услуги – любая неудовлетворенность клиента оказанной услугой и обоснованное требование заказчика:

    • Цели, поставленные при заказе услуг, не достигнуты;
    • Оказанная услуга, не соответствует условиям заключенного соглашения и ожиданиям заказчика;
    • Услуга была оказана с нарушением технологии или применялись не качественные материалы;
    • Результатом оказания услуг заказчику явился ущерб имуществу или здоровью клиента.

    Если вы предъявляете претензию, она должна быть обоснованной и составляться, только если имеются дефекты или несоответствие условиям договора и законодательству РФ.

    Требования закона к качеству осуществления услуг

    Законодатель устанавливает ответственность исполнителю за оказание некачественной услуги в главе III Федерального закона «О защите прав потребителей». Также законодатель регулирует взаимоотношения между заказчиком и исполнителем в статьях 29-30 вышеуказанного закона, в случае наличия претензии к качеству оказанной услуги.

    1. Если заказчику оказана некачественная услуга, то он имеет право:
      • Требовать от исполнителя устранения недостатков, за счет самого исполнителя.
      • Требовать уменьшения размера оплаты по соглашению.
      • Требовать повторного выполнения заказа, а ранее выполненное изделие возвращается исполнителю.
      • Требовать компенсации потраченных денежных средств на устранение дефектов, оказанных услуг за счет заказчика с привлечением третьих лиц.
    2. В случае устранения недостатков, срок договора не продлевается, а если общий срок договора истек, то исполнитель выплачивает неустойку заказчику за нарушение сроков соглашения.
    3. В случае если исполнитель не устранил недостатки в срок, установленный соглашением, заказчик имеет право прекратить действие соглашения и требовать компенсации понесенных убытков действиями (бездействиями) исполнителя.
    4. Компенсация ущерба производится в течение 10 дней, размер определяется с учетом стоимости товара, подлежащего возврату согласно статье 24 Федерального закона «О защите прав потребителей».
    5. Формулировать претензию по качеству необходимо во время приемки оказанных услуг или в период выполнения обязательств по соглашению. В случае скрытых недостатков, которые проявляются со временем, право предъявления письменной претензии сохраняется и после истечения некоторого временного промежутка.
    6. Предъявление требований по устранению недостатков возможно в течение гарантийного срока, в случае если он не установлен, то в течение 60 месяцев – капитальный характер сооружения, в течение 24 месяцев – остальные работы (этот срок такой же, как и для некачественного товара).
    7. Заказчик имеет право предъявить претензии в сроки указанные в предыдущем пункте, даже если гарантийный срок установлен, но он меньше указанных периодов.

    Ответственность за некачественное исполнение обязательств по соглашению сторон наступает, если не доказано, что недостатки возникли по вине заказчика в процессе использования.

    Как составить претензию на охранное предприятие?

    Добрый день! Живу в Жилом комплексе с охраняемой территорией, 9 домов, вокруг ограждение, видеонаблюдение, шлагбаум и охранники. Утром у машины припаркованной у дома на стоянке, было разбито стекло. На эту ситуацию охрана разводит руками, на камере не видно, что кто-то подходил к машине. За охрану мы платим каждый месяц, а претензий предъявить не можем. Администрация комплекса говорит, что охрана не несет ответственность за имущество жильцов. Подскажите могу ли я написать претензию и что можно с них требовать?

    Ответы юристов (6)

    На основании какого документа вы оплачиваете услуги по охране!?

    Уточнение клиента

    стоимость включена в квитанцию оплаты коммунальных услуг

    12 Января 2015, 15:40

    Есть вопрос к юристу?

    И еще не слушайте что говорит администрация… раз вы оплачиваете услуги охраны-значит есть договор… между Вами и обслуживающей компанией или охранным предприятием. Или же договор между обслуживающей компанией и охранным предприятием и Ваше согласие на включение в услуги жкх и оплату услуг по охране жилого комплекса. Прошу подробностей для полного ответа!

    Уточнение клиента

    Договора охраны у меня нет и вообще я не могу добиться от них даже должностной инструкции. Администратор говорит, отвечают за сохранность имущества УК и контролируют въезд машин. Тогда вопрос за что я плачу? Пусть тогда им и платит УК. а могу ли я отказаться от оплаты услуг охраны?

    12 Января 2015, 15:44

    Обратитесь в ТСЖ с просьбой дать Вам копию договора с охранным предприятием. Там Вы увидите права и обязанности сторон, заключивших данный договор. Если стороной договора является ТСЖ — подавайте жалобу на действия охранного предприятия. Также можно написать заявление в прокуратуру о бездействии сотрудников ОП в части осуществления их основных функций.

    Предпринимайте все меры по защите Вашего имущества.

    Администрация комплекса? Скорее всего Вы имеете ввиду УК или ТСН. Собственно именно через «администрацию» все правоотношения с третьими лицами (договоры услуг, подряда и пр.) происходят в Вашем комплексе. Вы как собственник должны предъявлять претензию ни охранникам, а «администрации» в лице УК или ТСН. Запросите в УК договор на обслуживание, если у Вас нет на руках и посмотрите их обязанности по вопросу сохранности, личного имущества.

    Но на вскидку, даже если захотите, чисто из принципа, возместить ущерб шансы стремятся к нулю или очень экономически нецелесообразно (стоимость ГРАМОТНОГО спеца). Так как для возмещения ущерба, необходимо, грубо говоря доказать, что предоставлялись услуги хранения, а в Вашем случае это нереально. Кстати на будущее именно так все стоянки (парковки) уходят от ответственности сохранности имущества (смотреть практику).

    Вообщем терроризируйте «Администрацию»

    Уточнение клиента

    Договора охраны у меня нет и вообще я не могу добиться от них даже должностной инструкции. Администратор говорит, отвечают за сохранность имущества УК и контролируют въезд машин. Тогда вопрос за что я плачу? Пусть тогда им и платит УК. а могу ли я отказаться от оплаты услуг охраны?

    12 Января 2015, 15:43

    Да имеете полноге право отказаться от оплаты данных услуг! Ведь вы не заключали такого договора и не давали своего согласия на оплату этих услуг. Пишите официальное письмо в администрацию ТСЖ, ЖКХ… почитаете что они вам напишут. Если не будет ответа тогда в суд! Хотя, согласен со своим коллегой для возмещения ущерба, необходимо, грубо говоря доказать, что предоставлялись услуги хранения, а в Вашем случае это нереально

    Уточнение клиента

    Спасибо Вам огромное! Я и не хочу какого-то материального возмещения, хочется знать за что платишь, разобраться в этой ситуации и надеяться на то, что этого больше не повторится!

    12 Января 2015, 15:55

    Про отказ от услуги. Если услуга включенна в тариф или установлена отдельной строкой на общем собрании, то отказаться от оплаты Вы не сможите.

    Если будет желание погонять УК [email protected] мой адрес, напишите, я Вам скину коммплект документов в помощь, запросы, жалобы в надзорные органы и еще бонус. Очень долго практиковал «негативные » выходы из УК.

    Уточнение клиента

    В любом случае я не оставлю эту ситуацию безнаказанной, т.к. просто сидеть загорать за 20 тыс руб нажимая кнопку сутки через трое, не за что не отвечая это по моему очень круто! (имею ввиду охранников) Буду писать претензию в УК, посмотрим что ответят. Спасибо огромное за ответ!)

    12 Января 2015, 16:32

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Защита прав потребителей

    Образцы претензий и заявлений

    Образцы исковых заявлений

    Образцы доверенностей

    В данном разделе собраны образцы и формы претензий по самым характерным конфликтным ситуациям, возникающим между потребителями, продавцами, исполнителями и производителями. Вы можете воспользоваться одной из представленных форм и образцов для того, чтобы написать претензию. В сложных случаях настоятельно рекомендуем перед направлением претензии обратиться за квалифицированной юридической консультацией в местное отделение Общества защиты прав потребителей, либо к опытному юристу для составления претензии в интересах потребителя.

    Последняя редакция закона «О защите прав потребителей» N 234-ФЗ с изменениями о дополнениями от от 25 октября 2007. Толкование отдельных положений закона «О защите прав потребителей» и полезную информацию о правах потребителей можно получить в следующих разделах сайта:
    Защита прав потребителей в схемах
    Защита прав потребителей в вопросах и ответах
    Полезная информация о правах потребителя

    Уважаемые потребители, Вы можете также для составления претензии воспользоваться системой с искусственным интеллектом «КиберЮрист». От Вас требуется внимательно заполнить необходимые поля и следуя инструкциям системы вручить или переслать претензию.

    Общество защиты прав потребителей в социальных сетях:

    Претензия в установлении границ земельного участка

    Исковое заявление в суд : претензия в установлении границ земельного участка.

    Я — ответчик в судебном заседании.

    Мною был приобретен участок по договору купли – продажи в 1997 году в собственность и использовался по назначению.

    Участок был обмерян нами при покупке, согласно плана, который был составной частью договора купли- продажи.

    Согласно плана – Общая площадь участка 626 кв.м

    — В собственности — 600 кв.м

    Между моим и соседним участком (истца) были забиты колышки, а затем установлен штакетник.

    Осенью 2011 года штакетник был снесен.

    Весной 2012 года были установлены новые железные столбы для забора с переносом их на территорию моего участка на 14 – 15 кв м. Площадь моего участка составила 585 кв м, согласно межевому плану.

    На мой вопрос, почему перенесли столбы на территорию моего участка и в мое отсутствие, т.к. я проживаю там сезонно, был получен ответ в грубой форме. Сосед ответил, что перенес забор, чтобы соблюсти правила СНиП, где определены расстояния от забора до его строения.

    Он сказал, чтобы не было проблем со сносом дома, который стоит не по правилам близко к забору, он решил увеличить расстояние за счет моего участка.

    В 2012 году сосед произвел межевание своего участка по фактически незаконно захваченной территории. Кадастровому инженеру мной были даны пояснения, что граница участка должна проходить по красной нити, натянутой соседом по границе ранее установленного старого забора. Акт согласования границ я не видела и подписать его мне не предлагали.

    В январе 2013 года по моему заявлению в Росреестр по Солнечногорскому району Московской области была назначена плановая выездная проверка соблюдения земельного законодательства со стороны истца. Площадь участка истца составила 837 кв м, вместо 600 кв м ( по документам на право собственности). В акте проверки государственным инспектором г. Солнечногорска и Солнечногорского района МО по использованию и охране земель было выявлено нарушение земельного законодательства со стороны истца, выражающееся в использовании земельного участка площадью 237 кв. м (захватил проезжую часть и часть моего участка) без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю и назначен штраф, согласно ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Замер спорной территории составил 14 кв. м . После этого истец установил новый забор на указанных железных столбах.

    АКТ согласования границ межевого плана истец мне не показывал и подписать не предлагал. В апреле 2013 года истец разместил объявление в местной газете «Сенеж» г.Солнечногорска в виде извещения о проведении собрания о согласовании границ, чтобы обойти вопрос получения моей личной подписи и из-за, якобы, невозможности найти мои координаты, хотя мы видели друг друга с весны по осень и у истца есть номер моего мобильного телефона.

    В январе 2016 года мне приходит повестка в суд, где я выступаю в качестве ответчика, который препятствует в подписании акта согласования границ земельного участка.

    Судья назначил истцу произвести замер участков (его и моего) за плату в определенной государственной организации.

    На сегодняшний момент мой участок обнесен забором, который немного выступает за прежние границы за счет улицы. Размер участка возможно может быть 600 кв м или меньше.

    1. Может ли это повлиять на принятие решения суда в пользу истца?

    2. Можно ли выиграть дело в данной ситуации и какие для этого необходимы действия с моей стороны?

    3. Что является судебными издержками?

    Будут ли в судебные издержки включены стоимость замеров, которые были назначены судом и которые были произведены истцом до этого.

    4. Кто их платит, если

    * Выигрывает иск истец

    * Выигрывает иск ответчик

    * Заключается мировое соглашение

    10 Февраля 2016, 15:38 Мария, г. Москва

    Ответы юристов (12)

    Уважаемая Мария! Здравствуйте! Так. а с каким точно иском-то к Вам обратились? Точнее скорректирую… только об установлении границ или исправлении кадастровой ошибки, признании недействительным описания Вашего ЗУ и установления границ ЗУ соседа согласно межевого плана его кадастрового инженера?

    Уточнение клиента

    Исковое заявление об установлении границ земельного участка истца в размере 837 кв м , согласно межевого плана его кадастрового инженера.Причем в исковом заявлении истца указана дата приобретения ЗУ 1993 год, а «Схема выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений. » составлена и согласована с Администрацией сельсовета 01.07.1992 г., когда дома еще, вероятно, не было. А теперь сосед отмерил 3 м от дома до забора за счет моего ЗУ.

    10 Февраля 2016, 16:21

    Есть вопрос к юристу?

    Уважаемая Мария! Так, конечно тяжеловато консультировать… Но общий смысл доведу… Итак, Вы купили в 2007 году, соответственно важно, сколько по времени ЗУ был в собственности (или на ином праве) у Вашего на тот момент Продавца… Важное значение имеют именно первоначальные документы (утвержденные органами власти схемы расположения ЗУ)… Далее, если какие-то границы Вашего ЗУ (с учетом предыдущего собственника) существуют на местности более 15-лет, то такие границы считаются установленными… В Вашей ситуации еще в 2012 году надо было судиться с соседом обязывая освободить часть Вашего ЗУ… В настоящий момент возможно Вам и придется подать встречное исковое заявление о демонтаже (переносе) соседом части забора и освобождении Вашего ЗУ в порядке ст.304 ГК РФ… Но надо все смотреть… И еще… имейте в виду, что по таким делам суд обязательно назначает судебную землеустроительную экспертизу, стоимость которой иногда заставляет глаза слезиться… Поэтому Вам с соседом может и стоит покумекать, как бы кто-бы не попал на судебные издержки (а может пополам — все может быть)… Касательно акта проверки Государственного земельного контроля при Управлении Росреестра — да, это значимый документ и он важен для такого суда… Но опять же как экспертиза.

    Уточнение клиента

    Суд назначил судебную землеустроительную экспертизу. Стоимость этой экспертизы не компенсируется из бюджета, согласно ст. 96 п.2 ГПК?

    Участок мною куплен в 1997 году, а не в 2007.

    А то, что Акт согласования границ мне не давали на подпись, это имеет какое-то значение в данной ситуации?

    Что необходимо сделать, чтобы решение суда было принято в мою пользу?

    Если я правильно Вас поняла, то я могу лишиться и части ЗУ , да еще и заплатить за это!?

    10 Февраля 2016, 21:31

    Уважаемая Мария! В дополнение: согласно ст.94 ГПК РФ

    К
    издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:
    суммы,
    подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и
    переводчикам;
    расходы
    на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без
    гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской
    Федерации;
    расходы
    на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в
    суд;
    расходы
    на оплату услуг представителей;
    расходы
    на производство осмотра на месте;
    компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со
    статьей 99 настоящего
    Кодекса;
    связанные
    с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;
    другие
    признанные судом необходимыми расходы.

    Нет смысла копировать сюда всю главу 7 ГПК РФ, просто сами ее спокойно посмотрите (особенно ст.ст.99-102 ГПК РФ)… Суть в том, что все издержки (расходы) несет проигравшая сторона, при заключении же мирового соглашения — как решат сами стороны.

    Уточнение клиента

    Михаил Юрьевич, доброе утро!

    Ответьте, пожалуйста ,на мои уточняющие данные и вопросы.

    12 Февраля 2016, 09:57

    Мария, добрый день.

    Не видя Ваших документов, можно посоветовать следующее.

    Так как по мнению истца вы нарушаете его права, а по Вашему описанию ситуации истец тоже нарушал Ваши права, ставя и передвигая забор на Вашем участке, уменьшая площадь Вашего участка, что не соответствует Вашим документам на землю, и т.д., то Вы, как ответчик, вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск. И Ваш иск будет совместно рассматриваться с первоначальным иском истца. Такая Ваша позиция в суде будет более правильная, так как Вы будете не только отвечать на требования истца, а иметь свои требования к нему.

    В соответствии со статьёй 138 ГПК РФ:
    Судья принимает встречный иск в случае, если:
    встречное требование направлено к зачету первоначального требования;
    удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;
    между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

    Судебные издержки по общему правилу оплачивает та сторона, которая проиграет суд или они будут распределены в соответствии с мировым соглашением, к которому придут стороны.

    Уточнение клиента

    Скажите, пожалуйста, когда надо продавать встречное исковое заявление?

    Заранее или можно во время судебного заседания?

    10 Февраля 2016, 22:49

    Мария, Вы вправе предъявить к истцу встречный иск в любое время, но главное, что бы это было до принятия судом решения. Но чем раньше, тем лучше.

    Встречный иск подаётся для совместного его рассмотрения с первоначальным иском.

    Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

    Здравствуйте Мария. Не нужно Вам подавать пока никаких встречных исков, т.к. на данном этапе, это будет лишней тратой времени и денег. Все что Вы указали в данном вопросе Вы можете указать в возражениях. У Вас в принципе самый обычный спор о границах участков. Основные моменты, которые учитывают в данном случае суды, являются кто раньше приобрел участок, кто раньше установил границы земельного участка и заключение эксперта насколько фактические границы соотвествуют координатам указанным в ГКН. Желательно конечно, чтобы в материалах дела были испонительные и топографические съёмки территории за прошлое время начиная с 80 годов. Их можно получить в местной администрации. На этих съемках обычно видно как располагались участки по установленным заборам и эксперту в этом случае проще сделать вывод о том какие границы должны быть у участков сейчас. Лучше всего, найдите юриста, который специализируется именно на земельных спорах, с ним будет проще отстаивать свою позицию.

    Уточнение клиента

    Добрый день, Марина. Прошу Вас ,прокомментируйте, пожалуйста,мои уточняющие данные и вопросы.

    12 Февраля 2016, 16:53

    Стоимость экспертизы взыскивается с програвшей стороны (ст. 98 ч.1 ГПК РФ).

    Границы как я поняла у ответчика устанавливались в 1992г., то есть на тот момент Вы не были собственником участка и с Вами их согласовывать не должны. Если говорить о нынешнем акте, то как я поняла из вопроса именно сейчас о нем и спор.

    Дождаться пока оно вступит в законную силу и обратиться к соседу с иском о демонтаже забора, если он сам не захочет этого сделать. А может быть и о сносе дома, если Вам захочется, но только из-за нарушения расстояний его не снесут.

    Если Вы проиграете, то судебные издержки истца взыщут с Вас, если он проиграет, то с него.

    Уточнение клиента

    Судебная землеустроительная экспертиза назначена судьей. Ст. 96 п.2 ГПК говорит о компенсации из бюджета. Эта экспертиза не относится к данной статье закона?

    Как же отстоять свои права?

    Я неработающий пенсионер, Ветеран труда.

    12 Февраля 2016, 22:17

    На первоначальном этапе при назначении экспертизы именно так, а когда выносится решение то

    Статья 94. ГПК РФ Издержки, связанные с рассмотрением дела
    К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:
    суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;
    Статья 103. Возмещение судебных расходов, понесенных судом в связи с рассмотрением дела
    1. Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина — в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
    (в ред. Федерального закона от 25.11.2008 N 223-ФЗ)
    2. При отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.
    (в ред. Федерального закона от 25.11.2008 N 223-ФЗ)
    3. В случае, если иск удовлетворен частично, а ответчик освобожден от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально той части исковых требований, в удовлетворении которой ему отказано.
    (в ред. Федерального закона от 25.11.2008 N 223-ФЗ)
    4. В случае, если обе стороны освобождены от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом, а также мировым судьей в связи с рассмотрением дела, возмещаются за счет средств соответствующего бюджета.
    (в ред. Федерального закона от 25.11.2008 N 223-ФЗ)

    Уточнение клиента

    Дождаться пока оно вступит в законную силу и обратиться к соседу с иском о демонтаже забора, если он сам не захочет этого сделать.

    Вы имеете ввиду, решение в его пользу?

    А какие основания у меня подавать иск о демонтаже забора?

    13 Февраля 2016, 09:54

    Уважаемая Мария! Здравствуйте! В дополнение к мнениям уважаемых, профессиональных и милых коллег примите следующее:

    по земельным спорам лучше все моменты выяснять сразу… А не «задним умом»… по Вашему делу в любом случае будет назначена судебная землеустроительная экспертиза, причем в рамках которой будут описаны оба земельных участка,… Если выясняется (а уже акт проверки Гос.зем.контроля у Вас есть), что сосед занял часть Вашего ЗУ, то это и есть основание для подачи встречного иска о понуждении освобождения Вашего ЗУ и переноса части забора… Кстати, перед экспертами также стоит поставить вопрос о площади занимаемого соседом Вашего ЗУ (если это так)… Может понадобиться назначение дополнительной СЗУЭ, а может и нет, если все сразу будет установлено..

    Уточнение клиента

    Добрый день, Михаил Юрьевич!

    Провели СЗУЭ, она показала, что размер моего участка составляет 601 кв м.

    По данным моего межевого плана, который (как и у соседа) не поставлен на кадастровый учет, размер участка составляет 586 кв м.

    1. Какие результаты обмеров будут учтены в суде?

    2. Имеет ли значение то, что в первоначальном договоре купли-продажи площадь участка общая 626 кв м, в собственности 600 кв м ( в те годы больше в собственность не давали)?

    3. Можно ли считать, что суд однозначно примет сторону истца и у меня нет никаких аргументов в свою защиту? (Хотя по -человечески это сложно понять)

    15 Февраля 2016, 13:23

    Нет, я имею в виду если в иске соседу откажут. До этого момента не стоит подавать иск, т.к. возможен отказ в иске, если удовлетворят иск соседа.

    Уважаемая Мария! Здравствуйте! Если у Вас по результатам СЗУЭ 601 кв.м., значит кто-то оттяпал 25 кв.м.? Наверно, сосед… Вот и подавайте встречный иск, еси это -так.

    1.Мария в вашем случае, наиболее вероятный вариант, что суд будет принимать решение на основании заключения экспертизы. Поэтому важно правильно поставить вопросы перед экспертом. Вопросы перед экспертом вправе ставить стороны, а суд их формулирует в окончательном виде и ставит их перед экспертом. О назначении экспертизы суд выносит определение.

    2. Чтобы решить дело в вашу пользу вам понадобиться помощь кадастрового инженера. Для этого нужно обратиться за консультацией в организацию, оказывающую услуги по межеванию земельных участков. Кадастровый инженер поможет вам правильно поставить вопросы перед экспертом. А после проведения экспертизы ознакомиться с экспертным заключением и в случае необходимости ( если заключение экспертизы вас не устроит) поможет написать ходатайство о дополнительной или комиссионной экспертизе.

    Для получения более полной консультации вам нужно выложить на сайте исковое заявление, а также документы, подтверждающие ваши права на земельный участок ( договор купли -продажи с приложениями).

    3. Вам нужно заявить в суде ходатайство на основании ст.57 ГПК РФ об истребовании доказательств — материалов проверки, которую проводил Росреестр в 2013 году по вашему заявлению, материалы административного дела по которому соседа привлекли к административной ответственности. Важно, чтобы эксперты ознакомились с этими документами. Но если экспертиза назначена, значит производство по делу приостановлено. Значит, вам нужно заявить ходатайство сразу как только рассмотрение дела в суде будет возобновлено. Нужно будет материалы проверки Росреестра и административного дела сверить с заключением экспертизы. В случае расхождений заключения экспертизы с материалами проверки ( не в вашу пользу) у вас будут основания для дополнительной экспертизы. Но возможно, что расхождений и не будет и тогда дело решится в вашу пользу.

    4. Из вашей информации следует, что сосед провел согласование границ земельного участка путем подачи объявления в газете. В таком случае объявление должно подаваться в газете, которая определена субъектом РФ ( ст.13.1 Федеральный закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения).

    5. Сосед проводил межевание земельного участка в 2013 г. У вас правоотношения по приобретению земельного участка возникли в 1997 году. Нужно иметь в виду, что суды нередко при рассмотрении земельных споров руководствуются законодательством последних лет, законом „О кадастре недвижимости,“ принятом в 2007 году и не принимают во внимание другие нормы законов, принятые ранее, но действующие. В частности, в вашем случае нужно принимать во внимание ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015) „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ согласно которой:

    права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

    В силу вышеуказанной ст.6 закона свидетельства о праве собственности, выданные земельными комитетами до 1997 года имеют такую же юридическую силу, как и свидетельства о праве собственности, выдаваемые органами Росреестра с 1997 года.

    Такое же правило действует для правоустанавливающих и тех. документов на землю, которые были оформлены до 2007 года, до вступления в действие закона „О кадастре недвижимости“,. Это правило закреплено в ст. 45 закона „О государственном кадастре недвижимости.“.

    Статья 45. Ранее учтенные объекты недвижимости

    1. Государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее — ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ (далее — объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости. 2.1. Технические паспорта, оценочная и иная хранившаяся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-техническая документация об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов и тому подобное) являются собственностью субъекта Российской Федерации. Хранение технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного) относится к полномочиям соответствующего субъекта Российской Федерации.
    2.2. Постоянное хранение и использование указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного) осуществляются в установленном органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации порядке.

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Смотрите так же:  Ходатайство на кассационную жалобу
    Опубликовано в Без рубрики   

    Рубрики

    • Рубрик нет
    108shagov.ru. Все права защищены. 2019