Предложение получить наследство

как получить компенсацию за свою долю в наследстве?

Вам необходимо подать в суд заявление о взыскании денежной компенсации за 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Но сначало предложите второму наследнику выкупить у Вас эту долю, для этого направте письменно предложение заказным письмом с уведомлением с вложенной описью. Если он откажеться тогда обращайтесь в суд.

Здравствуйте! У Вашего сособственника имеется право преимущественной покупки доли. Вы обязаны предложить ему долю дома, а в случае отказа или уклонения от покупки вправе предложить третьим лицам. Обратитесь письменно (письмо можно заверить у нотариуса), отправьте заказным письмом с уведомлением или лучше ценным письмом с описью вложения предложение о продаже доли, цене, о сроках и т.п. Если по истечении определенного времени не согласится купить, можете предлагать др. лицам, решать вопрос в судебном порядке.

Могу составить необходимый для Вас документ, отвечу на Ваши вопросы — обращайтесь индивидуально!
Буду Вам признательна, если на личной странице оставите свой отзыв. Спасибо!

Вы как собственник можете использовать свою собственность как угодно, в т.ч. продать, сдать в аренду и т.д. Если второй наследник не хочет выкупать долю действуйте или через суд или сдайте свою часть недвижимости в аренду. После этого второй наследник обязательно зашевелится.

И не забывайте, что кроме 1/2 доли дома Вам еще принадлежит и соответствующая земля, которую Вы также вправе использовать.

В любом случае решение принимать Вам.

Здравствуйте! Вам необходимо направить письменное предложение о покупке вашей доли сособственнику заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Так как согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ: 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Если сособственник откажется от покупки или не приобретет продаваемую долю в течение месяца вы можете по истечении данного срока обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании денежной компенсации за 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Удачи Вам!

Предложения со словом «наследство»

Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать Карту слов. Я отлично умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!

Спасибо! Я стал чуточку лучше понимать мир эмоций.

Вопрос: мнение — это что-то нейтральное, положительное или отрицательное?

Оставить комментарий

Значение слова «наследство»

НАСЛЕ́ДСТВО, -а, ср. 1. Имущество, остающееся после смерти владельца и переходящее в собственность кого-л. Лишить наследства. □ По смерти отца и матери он стал единственным обладателем трехсот пятидесяти душ, доставшихся ему в наследство. И. Гончаров, Обломов. [Войницкий:] Имение это не было бы куплено, если бы я не отказался от наследства в пользу сестры. Чехов, Дядя Ваня. || Разг. То, что оставлено предшественником в каком-л. деле, занятии, или то, что оставлено кому-л. в пользование. Свою работу в Копенгагене мне пришлось начать с разбора оставленного моим предшественником наследства в виде тетрадей и бумаг. Игнатьев, Пятьдесят лет в строю. На диване всхрапывал серый кот Архип, оставшийся в наследство от Потапова. Паустовский, Снег.

Предложения со словосочетанием «получить в наследство»

Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать Карту слов. Я отлично умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!

Спасибо! Я стал чуточку лучше понимать мир эмоций.

Вопрос: издательство — это что-то нейтральное, положительное или отрицательное?

Оставить комментарий

Синонимы к слову «получить в наследство»

Карта слов и выражений русского языка

Онлайн-тезаурус с возможностью поиска ассоциаций, синонимов, контекстных связей и примеров предложений к словам и выражениям русского языка.

Справочная информация по склонению имён существительных и прилагательных, спряжению глаголов, а также морфемному строению слов.

Сайт оснащён мощной системой поиска с поддержкой русской морфологии.

Наследственное действие

Предложено изменить порядок оформления права на наследство, освободив людей от лишней суеты и собирания многочисленных справок. Также накануне комитет внес законопроект о нотариате. На «Деловом завтраке» в «Российской газете» председатель комитета Павел Крашенинников рассказал о том, в чем суть этих важных новаций. А также о том, почему предложенный закон о саботаже не пройдет.

Павел Владимирович, представим ситуацию: человек набрал кредитов и неожиданно ушел из жизни. Встает вопрос: а дальше что делать с этими долгами, кто должен их погашать, тот, кто является наследником?

Павел Крашенинников: Наследственная масса состоит как из активов, так и из пассивов. Если кто-то является наследником, он должен понимать, что он не только наследник квартиры, бизнеса или садового участка, но и все долги переходят на него. Всегда надо подумать: а нужно ли ему наследовать? Закон позволяет отказаться от наследства.

Действует ряд законов из которых и складывается наследственное право. Но, как нам стало известно, сегодня вы внесли такой закон?

Павел Крашенинников: Да, сегодня я внес закон, который посвящен изменению ряда положений наследственного права. А накануне мы внесли новый закон о нотариате и нотариальной деятельности, это достаточно большой системный закон.

Наследственное право действует у нас с начала нынешнего века, оно достаточно новое. Еще тринадцать лет назад при смерти гражданина, если у него не было родственников или он не оставил завещания, все его имущество переходило государству. 1 марта 2002 г. вступила в силу часть третья Гражданского кодекса России, а еще годом раньше был принят федеральный закон, который расширил круг наследников по закону.
В результате этих реформаторских шагов, предпринятых российским законодателем, у нас появилось новое наследственное право — новые формы завещания, в том числе завещание в чрезвычайных обстоятельствах, восемь очередей наследования по закону, не считая наследника выморочного имущества, доверительное управление наследственным имуществом, правила о наследовании долей в хозяйственных обществах и многое другое. Тогда было совершенно очевидно, что без новых норм о наследовании гражданский оборот просто не может существовать. Миллионы российских граждан стали собственниками своих квартир, дачных участков, многие обзавелись бизнесом, учредили хозяйственные общества. Каждый из таких россиян стал все чаще задумываться о том, что будет с нажитым имуществом после его смерти. Ежегодно росло и продолжает по-прежнему расти число составляемых российскими гражданами завещаний.

Но, тем не менее, жизнь идет, и достаточно большое количество вопросов по-прежнему остается. Прежде всего — закон предлагает наследнику долгий и тернистый путь по собиранию разного рода справок, выписок, других бумаг…

Павел Крашенинников: Вот поэтому и нужна перезагрузка, чтобы процедуры были полегче для граждан, ведь наследование, и не только у нас, — это потенциально конфликтный механизм. У граждан появляется все новое как количественное, так и качественное имущество, и надо периодически к этому возвращаться, сделать все, чтобы минимизировать все эти конфликты. Этому посвящены и поправки, которые сегодня внесены. Первое, на что бы я хотел обратить внимание, — наследственное право касается всех, хотя бы один раз. Потому что хотя бы один раз в жизни вы можете быть наследодателем. Может случиться и так, что и наследником можете стать, но наследодателем — это уж точно.

Лучше уж наследником, давайте начнем с этого. Как получить свидетельство о праве на наследство?

Павел Крашенинников: Сегодня, чтобы получить свидетельство о праве на наследство по прошествии шести месяцев со времени смерти наследодателя, нужно, во-первых, узнать, какое имущество ему принадлежало, во-вторых, надо его оценить. Причем оценить, привлекая оценщиков, и после этого с подтверждающими документами прийти к нотариусу, который посмотрит акт оценки, какое имущество, рассмотрит степень родства, либо завещание, а затем выпишет свидетельство о праве на наследство и возьмет пошлину за то имущество, на которое выдается свидетельство. При этом налог на наследство никто не отменял, это отдельная история.

И это тоже один из вопросов, ведь это не совсем справедливо.

Павел Крашенинников: Не совсем справедливо, и, самое главное, зачем людей гонять, понимая, что свидетельство о праве на наследство не является правоустанавливающим документом? Право собственности возникает с момента смерти, а не с момента получения свидетельства о праве на наследство, и даже не с момента государственной регистрации прав, если это недвижимость или иные вещи, которые требуют госрегистрации. Мы предлагаем свидетельство о праве на наследство заменить свидетельством о праве на наследование. В этом случае не нужно будет гражданину бегать, если он является наследником или предполагаемым наследником, не нужно это все оценивать и платить пошлину, исходя из оценки. Мы предлагаем фиксированную сумму — 500 рублей за этот документ. Мы полагаем, что свидетельство о наследовании должно быть не просто изменением названия, но должна быть изменена и суть этого документа, чтобы человек не бегал, не искал, не ходил со справками и другими документами.

Смотрите так же:  Калькулятор расчета пособия по уходу за ребенком до 1.5 лет 2019

Не зависимо от размеров наследства?

Павел Крашенинников: Да. Объясняю почему: во-первых, это беготня, во-вторых, надо привлекать оценку, которая сама по себе достаточно дорогая. А здесь функция у нотариуса — установить, претендует надлежащий наследник или нет. Соответственно, установить степень родства, о которой говорит наследник, либо то лицо, которое указано в завещании. Иными словами, нотариус при выдаче свидетельства должен подтвердить только то, что он подтвердить может, а именно — наличие родственной связи или иного основания наследования.

Оценка наследственной массы требовалась для того, чтобы нотариус мог рассчитать нотариальный тариф за выдачу свидетельства наследнику в зависимости от стоимости переходящего к наследнику имущества.

Павел Крашенинников: Однако такой подход в расчете тарифа всегда противоречил смыслу нотариального действия, ведь нотариус обязан при выдаче свидетельства убедиться, прежде всего, в том, что наследник является таковым и имеет право на принятие наследства. Благодаря внедрению в нашу жизнь информационных технологий объем работы нотариуса по выдаче свидетельства о праве на наследство практически перестал различаться в случаях, когда наследуется одна квартира или целое состояние. Более того, подчас гораздо больше времени приходится тратить нотариусу на наследственное дело, в котором наследуется земельный участок в сельской местности, имеющий весьма незначительную цену, чем на наследственное дело, открытое после смерти человека, владевшего акциями, зарубежной недвижимостью и огромными счетами.

В свою очередь, по отношению к работе нотариуса несправедливо взимание весьма скромной суммы за совершение действий по охране и управлению наследственной массой. Между тем именно эти действия по выбору доверительного управляющего, по контролю за ним, по составлению описи имущества и передаче его на хранение требуют гораздо больше усилий и, конечно же, заслуживают оплаты в зависимости от стоимости той наследственной массы, которая «опекается» нотариусом. Здесь мы предлагаем установить прогрессивную шкалу и предусмотреть нотариальный тариф в размере 0,5 процента от стоимости выявленного и подлежащего передаче под охрану или управление наследственного имущества за каждый месяц, в котором принимаются такие меры. Возможно, такую плату следует ограничить, например, yстановив определенный ежемесячный предел, например, в 200 000 рублей ежемесячно.

При таких обстоятельствах нотариальный тариф, исчисляемый в зависимости от стоимости наследственной массы, стал еще более несправедливым по отношению к наследникам. По существу такой тариф выполняет функцию дополнительного налога с наследственной массы, хотя, как известно, такой налог уже существует и взимается в бюджет. И с этой точки зрения, мне кажется, вообще акцент с взимания пошлины со свидетельства надо переводить на охрану и управление наследственной массой.

Второе, на что хотелось бы обратить внимание, это то, что предлагается возможность договариваться до смерти между потенциальными наследниками и потенциальным наследодателем. Мы предлагаем две формы, которые существуют во многих государствах. Первое — это совместное завещание. Мы мало о нем слышали, кто не является специалистом.

Имеется в виду совместное завещание супругов?

Павел Крашенинников: Да. Мы недавно слышали, когда умерла Майя Плисецкая, тогда вспомнили о совместном завещании, которое они сделали с мужем в ФРГ, и о нем немножко поговорили, особенно юристы. В совместном завещании как раз говорится о совместно нажитом имуществе, как оно будет распределяться при смерти одного, при смерти другого, либо по совместной смерти. Это все описывается.

В мире есть еще такой распространенный вид согласования, как наследственный договор. Здесь уже допускаются не только супруги, но и дети, или третьи лица, это тоже возможно. В таком наследственном договоре как раз расписывается, кому что идет, и более того, оговаривается обременение. Например, говорится, кто из наследников что должен сделать. Этот договор подписывается, нотариально оформляется и начинает действовать после смерти конкретного человека.

В прежнем законодательстве этого не было.

Павел Крашенинников: Да. И, конечно, чего тоже не было, так это возможность создания фонда или так называемого траста по поводу управления имуществом. В основном, это связано с бизнесом, как и наследственный договор, это будет возможно.

Имеется в виду, что если не одна кошка в наследство переходит?

Павел Крашенинников: Если даже и одна кошка, то тоже можно в договоре прописать, что наследник должен содержать кошку. Кстати, как я читал, известный певец Фредди Меркьюри как раз в договоре об этом и написал, чтобы его кошку содержали.

Соответственно, создается фонд, например, известный фонд Нобеля. Нобелевскую премию до сих пор выплачивают. Это может быть благотворительный фонд, может быть фонд, связанный с тем, чтобы управлять активами, акциями, либо долями в хозяйственных обществах. Также мы говорим о том, что этим управлением и ведением наследственного дела, охраной наследственной массы, если есть что охранять, здесь может выступать в том числе и следить за этим нотариус. Если такая ситуация существует, то нотариус занимается управлением и охраной соответственно. За это тоже платится пошлина. Это касается в основном предпринимателей, здесь тоже взимается пошлина, но мы делаем потолок — не более 200 тысяч рублей в год.

Но вы ломаете всю систему, устоявшуюся на сегодняшний день. Как и у всякого законопроекта, у этого будут свои сторонники, но будут и противники. Кому-то определенно не понравится сумма в 500 рублей за свидетельство.

Павел Крашенинников: Любой закон затрагивает чьи-то интересы. Причем, интересы затрагиваются либо в плюсе, либо в минусе. Если брать нотариусов, то, наверное, для них здесь ничего плохого нет, потому что, если они просто устанавливают связь и выясняют, надлежащий наследник или нет, то выдавать только за это 500 рублей — наверное, это нормально.

Плюс ко всему, надо понимать, что зато за охрану и за управление у них суммы будут достаточно большие. При этом мы все-таки избавляем от беготни и хлопот граждан. Они бегают вначале для того, чтобы получить свидетельство, а потом им надо будет бежать все равно в реестр, если это квартира или земельный участок. Все равно все надо доказывать, заново это все делать.

Есть такая проблема, что при спорах о наследстве в суды не вызывают нотариусов и не спрашивают их оценки ситуации.

Павел Крашенинников: Это нарушение, это повод для отмены судебного решения. Нотариус выступает от имени государства, он ставит на документ гербовую печать, между прочим. Значит, есть большие проблемы у этого процесса и у этого судьи, надо с этим разбираться.

Вы упомянули такую формулу, как управление имуществом. Существует так называемый период неопределенности, когда человек скончался, а решений по наследству еще нет. В этот период, как правило, происходят правонарушения, если бизнесмен участвует в ряде предприятий, у него активы. Он уходит, а наследники, окружение смотрят — это самый удобный период, чтобы переписать все на себя. Закон будет регулировать эту ситуацию?

Павел Крашенинников: Да. Сейчас, чтобы этого не произошло, многие наши олигархи, как их называют или просто крупные бизнесмены создают такие трасты за рубежом, чтобы оттуда управлять своим предприятием, и чтобы после смерти тоже так делалось. Мы считаем, что можем это сами сделать, и поэтому вносится норма, по которой при жизни человек создает такой фонд или траст, отдает в доверительное управление, расписывает, как это делать, и это нельзя будет изменить по его смерти. И как раз все эти вопросы будут решаться — по акциям, по долям, все, что связано с бизнесом.

Не знаю, удобно это или нет, но символично, что в канун Дня предпринимателя вносится такой закон. Мы ничего плохого не хотим, это нормально, когда человек думает о том, что он создал при жизни и что будет после него. И если такие мысли все-таки посещают, то закон даст такую возможность. Это, в том числе, возможность и антиофшорная, чтобы не лезть туда, мы можем все это здесь создать, определить, все законодательные возможности для этого будут. Таким способом можно решать те проблемы, которые могут возникнуть у людей бизнеса.

По закону право наследования должно осуществляться в течение шести месяцев. А если за эти шесть месяцев не все имущество, не все ценности найдены?

Павел Крашенинников: Как раз для этого и нужно свидетельство о наследовании. Сейчас у людей имущество самое разнообразное. Оно может быть в разных регионах, в разных странах, где угодно. По охране и управлению мы наделяем таким правом нотариуса. Именно такие функции исторически были присущи нотариату, нам следует их развивать, ведь нотариат — один из важнейших инструментов обеспечения прав гражданина, в том числе на юридическую помощь.

Необходимо закрепить обязанность нотариуса объявлять розыск наследников и розыск имущества, обязанность нотариуса направлять запросы в органы записи актов гражданского состояния для получения доказательств родства наследников, запросы в органы, регистрирующие права на недвижимость, запросы к держателям реестров и иные запросы, которые помогли бы наследникам установить перечень имущества, входящего в наследственную массу. Знаете, как иногда пишут в иностранных романах: пришел нотариус и говорит, что вы являетесь наследником того-то. Может быть, не сразу, но сложится и у нас такая практика, что придет нотариус и скажет: вы наследник такого-то имущества.

Трудно даже поверить, если учесть, что у нас восемь очередей на наследование уже из тех, кто успел занять очередь…

Павел Крашенинников: Страна у нас большая и разнообразная. Но был период, когда в 1918 году наследование было просто отменено. Вышел Декрет об отмене наследования, правда, потом опомнились — зачем это? Только коррупцию разводить. Тезис, который в Манифесте компартии Маркс и Энгельс записали, что нужно отменить наследование, впрочем, как и семью, и породил такой Декрет. Затем все-таки близким родственникам разрешили какую-то долю иметь. И почти до 2000 года разрешалось только близким родственникам все передавать. А сейчас восемь очередей вместо возможности передавать все государству — и двоюродные дяди, и племянники, все указаны в Гражданском кодексе. На мой взгляд, это правильно, что в частной собственности остается. Все они остаются, новый закон их не трогает. Девятая очередь — государство, когда вообще никого из наследников нет.

Смотрите так же:  Льготы детям сиротам студентам

Вопреки Карлу Марксу.

Павел Крашенинников: Да, мы поставили его на девятое место с его Манифестом. Я думаю, это было не лучшее его произведение. Есть разные причины, исследователи пишут об этом.

Павел Владимирович, расскажите и о других ваших законопроектах. Например, много шума вызвало предложение вернуть в закон норму еще советских времен о саботаже.

Павел Крашенинников: Это эмоции. Мы, честно говоря, думали — реагировать на это предложение или нет? Все молчат. Мы решили, что надо, чтобы кто-то отреагировал из властей. Получилось, что я стал реагировать. У нас «контрреволюционный саботаж» — статья 58 п.14 УК 1926 года. Это политическая статья, она известна, по ней кучу народа посадили, да и в землю положили. А что касается преступлений против госаппарата, то у нас целая глава есть по этому поводу — 30-я глава УК РФ посвящена таким преступлениям и какой-то дополнительной крови не нужно. Там нет этих вещей, связанных с врагами народа, с ежовыми рукавицами. Мне кажется, если у кого-то есть ностальгия, надо по-другому себя реализовывать. Мы против внесения такой статьи.

А что касается мошенничества?

Павел Крашенинников: По этому поводу много всяких историй. Была статья 159, она действовала с 1926 года, потом были советские кодексы, и потом она перекочевала в Кодекс 1996 года. Нормальная статья. Нужно ее использовать. Но жизнь оказалась богаче и появилось мошенничество в разных отраслях нашей жизни, в том числе, в предпринимательстве. Кстати эти поправки в свое время внес Верховный Суд, и у нас оказалось пять статей: сама 159 плюс 159-1, 159-2, 159-3, 159-4. Конституционный суд высказался по поводу статьи 159-4 и сказал, что у нас нет соответствия между 159-ми статьями. Указал на то, что надо ее как-то подкорректировать.

Также история заключается в том, что если она не будет подкорректирована, то 11 июля прекратит свое существование специальная статья по поводу мошенничества в предпринимательской сфере. Отношения здесь достаточно специфические, и мы считаем, что эта статья должна быть сохранена. Но она должна быть подкорректирована. У нас минимальная корректировка: на один год понизили срок по статье 159-й, уменьшается максимально возможное наказание за мошенничество в крупном размере. И одновременно до шести лет в третьей части 159-4, срок повысили, чтобы они как-то были между собой взаимосвязаны. При этом, и это очень важно, сама статья 159-4, это мошенничество в предпринимательской сфере, она будет работать только тогда, когда мошенничество у юридического лица, либо индивидуального предпринимателя совершено против юридических лиц, либо государственных или муниципальных организаций. Вот это важно. Если мошенничество против граждан, то это общая статья будет работать. А когда такие действия между организациями происходят, то тогда специальная статья и будет работать. Специфика в этом.

Есть вопрос по процедуре упрощенного рассмотрения мелких исков без участия сторон, который недавно предложил Верховный суд. Как это будет работать? Насколько мелким должен быть иск?

Павел Крашенинников: Вы же знаете, что они предложили — 500 тысяч.

Вы с этой суммой не очень согласны?

Павел Крашенинников: Мы не согласны. 500 тысяч, мы считаем, что это очень большая сумма. Это и в Москве серьезная сумма. Некоторые говорят, что для Москвы это ерунда. Но это никакая не ерунда. Понимаете, упрощенный порядок заключается в том, что это один человек рассматривает, и, в общем-то, достаточно быстрая процедура. Опрашивает, и все. И выносит соответствующее решение. Более того, когда идет во вторую инстанцию, там тоже один человек все это делает. И никого не вызывает. Конечно, мы выступили против. Более того, мы проанализировали, сколько по упрощенному порядку в Европе, и там сумма значительно меньше, чем 500 тысяч. Эквивалент значительно меньше. Мы посмотрели Францию, Австрию, Германию.

На ваш взгляд, какая бы сумма была приемлема?

Павел Крашенинников: Может быть 100 тысяч. Раз в пять надо понижать. Понятно, что это будет компромисс, будем договариваться с правительством, с минфином.

Многие решения действительно давно назрели, они жизненно необходимы для большинства российских граждан.

Павел Крашенинников: Абсолютно с этим согласен. Ведь наша общая задача в том и состоит, чтобы сделать российский закон удобным для россиян, чтобы создать комфортные условия для урегулирования их отношений, в том числе и семейных, условия для обеспечения стабильности и преемственности бизнеса. И наследование должно стать доступным, оформление документов должны быть необременительным для граждан, а нотариат должен получить новое развитие.

Популярные юридические заблуждения граждан. Разрушение мифов – 3 (Наследственное право).

Хотел вместить еще уголовное и трудовое, но и так получился очень большой пост.

Я еще раз напоминаю, что публикую популярные в народе юридические мифы и заблуждения. Если лично Вы знаете что-то из того, что я описываю, то честь Вам и слава, но из 14-летнего опыта моей работы, у меня возникает стойкое убеждение, что абсолютное большинство людей живет в параллельном юридическом мире, где многое из того, что я пишу – реальные догмы. Я не претендую на то, чтобы раскрыть все заблуждения, к сожалению, это невозможно, но хотя бы самые яркие и самые опасные.

В этот раз я решил пруфы писать в самом тексте соответствующего заблуждения. Если от юридического языка у Вас начинает болеть голова, смело пропускайте курсив, он для тех, кто хочет покопать глубже.

1. Наследство не получить, если в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя не прийти к нотариусу – Не совсем правда – 1. существует фактическое принятие наследства (проживание в квартире, которая наследуется) (1153 ГК РФ) 2. Лицо может восстановить срок принятия наследства, если в течение 6 месяцев, как узнало о смерти наследодателя, обратится в суд, при этом придется доказать, что лицо не знало и не должно было знать о смерти. (1155 ГК РФ)
Но все же обычно на это лучше не надеяться и подавать заявление о вступлени в наследство вовремя. Об этом читайте следующий миф.
Пруф: ГК РФ
Статья 1153. Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

2. В наследство надо вступать только по истечении 6 месяцев с момента смерти наследодателя, а до 6 месяцев к нотариусу ни ногой! –Неправда – очень глупое и одно из самых опасных заблуждений – может оставить Вас без наследства, так как срок принятия Вам не восстановят, если Вы знали о смерти наследодателя более, чем за 6 месяцев до обращения к нотариусу. (см. пруфы из 1 пункта)

3. Наследуется все имущество, оставшееся после смерти одного из супругов и записанное на него – Неправда – В принципе, я уже разбирал тему с наследованием и обязательной долей тут: http://pikabu.ru/story/_3764322. Но, тем не менее: на совместно приобретенное в браке имущество распространяется право супруга на долю. Так, если в браке куплена квартира, и имеются 2 детей, то после смерти любого из супругов (при отсутствии у него родителей и других наследников первой очереди) супругу достанется 4/6 а детям по 1/6 доли. Если же квартира принадлежала супругу до брака, то делиться она будет поровну между всеми наследниками.
Кстати, рекомендую почитать статью в пруфе всем без исключения, особенно мужской части аудитории, так как 95% мужчин в делах о разделе имущества говорят «я же один работал на 3 работах, а она с ребенком только сидела, неужели нельзя не поровну поделить имущество?»
Пруф:
Семейный кодекс:
Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Смотрите так же:  Тюмень суд развод

4. Завещание пишется только перед смертью – Неправда – как раз по завещаниям, написанным перед смертью, самый большой процент их оспаривания в суде, так как легче доказать, что лицо перед смертью не отдавало отчет своим действиям. Лучше всего, сразу после составления завещания, прийти в Психиатрический диспансер и попросить там форму психиатрического освидетельствования (по месту требования), тогда Вас осмотрит комиссия и даст заключение о Вашей адекватности. В настоящее время такая справка стоит около 300-1000 рублей, а сколько она может сберечь нервов, времени и денег наследникам – трудно даже посчитать.

Пруф ГК 1118
Ч.2
Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

ГК статья 177 – статья, по которой оспариваются завещания.
Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом.
(абзац введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

5. Наследство делится между всеми имеющимися родственниками до последнего колена – Неправда – продолжение в комментах

Получить наследство при живом наследодателе

Адвокат Олег Сухов рассказывает, как обезопасить себя от других наследников, специально для IRN.RU

Нередко случается, что наследодатель еще при жизни готов отдать собственность одному из потенциальных наследников. Как показывает практика, если не воспользоваться моментом, то через какое-то время есть реальный риск ничего не получить. Например, собственник передумает, кто-то из наследников разонравится, а кто-то, наоборот, – привлечет пристальное внимание и снищет благосклонность. Именно поэтому в большинстве случаев не стоит затягивать с приемом потенциального наследственного имущества.

В обход других
Клиенты, а иногда и читатели спрашивают меня: «Каким образом можно передать наследство еще при жизни наследодателя, минуя при этом прямых наследников?». Чаще всего такой или подобные ему вопросы задают бабушки и дедушки, желающие оставить квартиру или дом внукам, правнукам или вообще дальним родственникам в обход наследников первой очереди. Нередки обращения и со стороны самих потенциальных наследников, желающих обойти других родственников и заранее завладеть всем наследственным имуществом.

Начну с того, что озвученный выше вопрос звучит юридически некорректно. Получить имущество как наследство до смерти наследодателя невозможно. Это противоречит самой идее наследственного права. В данном случае можно вести речь лишь о приобретении в собственность из будущей наследственной массы какого-либо имущества, как то: недвижимость, доля в бизнесе, коллекции, а также иные ценные вещи. Иными словами, наследодатель по тем или иным причинам еще при своей жизни вправе передать одному из наследников в собственность свое имущество (или его часть). Это можно сделать достаточно просто.

Заинтересованные стороны достигают данного результата с помощью обычных гражданско-правовых сделок, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, а именно:

  • договора купли-продажи;
  • договора дарения;
  • договора ренты.

Договор дарения: плюсы и минусы
Рассмотрим выше указанные варианты более подробно. Начну с договора дарения. Прежде всего – это безвозмездная и безусловная передача прав собственности на имущество. Граждане зачастую применяют дарение вместо составления завещания.

Договор дарения имеет как плюсы, так и минусы. К безусловному плюсу можно отнести простоту оформления сделки. Форма и условия договора дарения хорошо известны любому юристу, договор может быть составлен в простой письменной форме без нотариального удостоверения. Кроме того, в случае дарения недвижимости она оформляется только на того человека, которому ее дарят. Жилье становится его единоличной собственностью и не признается, например, совместно нажитым имуществом, если одаряемый находится в браке. Если даритель и одаряемый являются близкими родственниками, то последний не платит налог, потому как дарственная на квартиру относится к безвозмездным сделкам. Это особенно важно для малоимущих граждан, которые считают каждую копейку и не могут уплатить большой налог.

Как и всякая сделка с недвижимостью, договор дарения должен быть передан в Росреестр для регистрации права собственности. И, наконец, важно отметить, что даритель вправе отменить дарственную при ухудшении своего здоровья или благосостояния. Даритель также может отказаться от исполнения договора, если одаряемый совершил противозаконные действия по отношению к нему или к его имуществу.

К минусам договора дарения нужно отнести тот факт, что если одаряемый не является близким родственником дарителя, то у него возникает обязанность уплатить налог в размере 13% от стоимости полученного имущества. Для малообеспеченного человека слишком дорогой «подарок» может стать очень обременительным и привести к существенным расходам. Еще одним минусом считается то, что собственник не может обременить недвижимость, передаваемую в дар. То есть даритель не вправе ставить дополнительные условия использования имущества, которое он дарит. Ну и, наконец, как и всякая сделка, она впоследствии может быть оспорена в судебном порядке наследниками дарителя.

Договор купли-продажи
Такой договор может быть использован как завуалированный вывод имущества из будущей наследственной массы. Справедливости ради следует отметить, что использование договора купли-продажи для фактической передачи наследуемого имущества при жизни наследодателя встречается довольно редко. Виной тому некоторые аспекты, которые свойственны правовой природе этого вида сделок.

Договор купли-продажи между родственниками с целью передачи недвижимости для исключения ее из будущей наследственной массы осуществляется аналогично сделке, совершаемой между посторонними людьми. Следовательно, это возмездная сделка. Поэтому основной недостаток подобного «наследования» состоит именно в денежной стороне. И дело здесь даже не в пошлине за регистрацию права собственности, а в налоге, взимаемом государством с продавца. Если продавец владел жильем менее трех лет, то он обязан заплатить налог в размере 13% с дохода от продажи жилища. Когда продавец владеет недвижимостью более трех лет, от уплаты налога он освобождается. Стоит отметить, что «наследнику» получить налоговый вычет за покупку вряд ли удастся. Налоговики чаще всего отказываются делать вычет при сделках купли-продажи недвижимости между родственниками.

Не менее важным недостатком договора купли-продажи является относительная легкость его обжалования со стороны обиженных наследников.

Дело в том, что, как правило, подобные договоры совершаются без передачи денег, что позволяет впоследствии их оспорить. Особенно если будет доказано, что договор заключался без реальной купли-продажи с одной лишь целью: исключить конкретное имущество из общей наследуемой массы.

Договор ренты
Передача недвижимости наследнику при жизни наследодателя – это, пожалуй, один из самых лучших вариантов передачи недвижимости для самого наследодателя и самый небезопасный для будущего собственника. По данному договору будущий получатель ренты передает в собственность плательщику свою квартиру или дом, а плательщик обязуется периодически выплачивать получателю деньги либо предоставлять средства на его содержание в иной форме. Если целью данной сделки является завуалированная передача недвижимости в обход других наследников, то это лучший выход из положения. Если плательщик ренты аккуратно исполняет свои обязанности, то «обойденным» наследникам почти невозможно отсудить у получателя ренты недвижимость. И, наоборот, неисполнение договора всегда приводит к его расторжению.

Классический пример. Жительница Подольска Кочеткова Клавдия Ивановна (данные изменены) заключила договор пожизненного содержания с иждивением со своей племянницей Добрусиной Надеждой (имя и фамилия изменены) и передала ей в собственность свою четырехкомнатную квартиру. Добрусина ухаживала за Кочетковой почти семь лет, вплоть до ее смерти. Дети Кочетковой попытались в судебном порядке признать договор содержания недействительным ввиду того, что сделка была совершена якобы под влиянием обмана и Добрусина на самом деле не содержала Кочеткову и даже месяцами вообще не появлялась у нее дома. Однако суд заслушал соседей-свидетелей, рассмотрел предъявленные Надеждой документы (чеки, счета, справки) и отказал наследникам Кочетковой в их требованиях. Квартира досталась племяннице, а не детям.

Теперь несколько слов об оформлении договора ренты. Прежде всего, он подлежит нотариальному удостоверению, а переход права собственности регистрируется в Росреестре. Договор этот возмездный, а потому плательщику необходимо собирать документы, подтверждающие исполнение им своих обязательств: справки, чеки, счета. На случай исков от «обойденных» наследников. С этой же целью желательно поддерживать отношения с соседями получателя ренты и работниками социальных служб, дабы они в случае необходимости подтвердили добросовестность плательщика.

Мы рассмотрели три варианта получения «наследства» при живом наследодателе. Применение каждого из них обуславливается конкретной жизненной ситуацией, которая зависит от многих факторов, и в первую очередь от характера отношений между потенциальными наследниками, их моральных качеств, а также от возраста и степени родства того наследника, которому наследодатель хочет оставить недвижимость: в каком-то случае лучшим выходом будет договор дарения, в другом – рента, где-то подойдет и договор купли-продажи, ну а где-то стоит ограничиться обычным завещанием. Однако в любом случае лучше не гадать, а обратиться к профессиональному адвокату, который в зависимости от ситуации предложит наилучшее решение.

108shagov.ru. Все права защищены. 2019