Пояснительная записка на ремонт квартиры

Пояснительная записка к дизайн проекту квартиры

Данный проект выполнен на основании задания заказчика. Были проведены обмеры, а также предварительно согласованы эскизы. Рассматриваемая квартира находится по ул. Солнечной, 6, кв. 24 (5 этаж). Дом каркасно-панельный. Наружные стены – несущие, а все внутренние перегородки ненесущие. Окна выходят на юг и север. Площадь квартиры 104,56м.кв. Заказчики, хозяева квартиры – молодая супружеская пара без детей, но в будущем планируют 2-х детей. Оба, муж и жена, работают. Практически все время проводят на работе. Домой возвращаются поздно вечером. Первоначальная планировка не устраивала Заказчиков: строгие прямоугольные комнаты не создавали ощущения целостности, два коридора разбивали планировку.

Основным требованием было создать общее пространство для отдыха и изолированную спальню. Так как хозяева мало времени проводят дома, появилась возможность объединить кухню с гостиной и столовой, удалось создать небольшой лофт в пределах 3х-комнатной квартиры.

Объединив кухню с гостиной и столовой, прихожая как бы влилась в общий объем, что позволило не акцентировать внимания на ее небольшом размере. Между гостиной и прихожей не стали делать перегородку, а заменили ее тканевой завесой. Таким образом, в прихожую проникает дневной свет, и в то же время гостиная изолирована. Кухонную мебель выстроили в одну линейку. Четыре метра позволили вместить всю необходимую технику и места для хранения кухонной утвари. Чтобы не перегружать композицию, вытяжку встроили в навесной шкафчик. Кухню от гостиной отделяет перегородка длиной 2 метра. Со стороны кухни перпендикулярно этой перегородке прикреплена барная стойка с полочками для хранения бутылок, а со стороны гостиной — подвесили телевизор. Обеденный стол поставили возле окна.

Между гостиной и столовой нет перегородок, визуальным разделением служит подиум, высотой 10 сантиметров, на котором расположен диван и кресло для отдыха. Между столовой и гостиной расположена дверь, ведущая в спальню хозяев. Не желая съедать лишние сантиметры, решили установить раздвижную дверь, направляющие которой расположены на стене в спальне. На лоджии, которая относится к спальне, устроили мини-кабинет. Так как хозяева дома практически не работают, 3 квадратных метра оказалось достаточно. В комнате также нашлось место для вместительной гардеробной, ее дверь расположена в углу и тоже раздвижная, направляющие которой прячутся в самой гардеробной. У одной из стен решено было расположить небольшую библиотеку, рядом у окна поставили кресло для чтения. Хозяева любят покупать книги, и в последующем времени, когда места станет недостаточно, приобретут полки, которые повесят в гостиной.

Напротив прихожей расположены две двери. Одна, которая ближе к кухни, ведет в кладовую. Дверь выкрашена под цвет стены и практически незаметна. Решили также отказаться от наличников и установили дверь заподлицо со стеной. Возможно переоборудовать кладовую в дополнительный санузел. Вторая дверь ведет в ванную комнату. Ванная комната, почти правильной формы, вместила в себя купель, консольный унитаз с инстоляцией, раковину, и еще осталось место для стиральной машинки. На кухне ее решили не устанавливать, чтобы избежать посторонних звуков. За машинкой находится короб вентканалов, на половину ширины короба выстроили еще один короб, в котором прячется водонагревательная колонка, которая обеспечивает горячей водой и ванную и кухню.

Единственную комнату, окна которой выходят на север, решено было отдать под гостевую. Для временного пребывания гостей света будет достаточно. В последствии, с пополнением семьи, родители переедут в гостевую, а ребенку отдадут родительскую комнату, окнами выходящую на юг. В целом квартира вместила в себя все необходимые помещения. Решены главные задачи, поставленные Заказчиками. Создана зона отдыха, где все под рукой, и есть место для приема гостей. Изолированная спальня с мини-кабинетом и гардеробной. Просторная гостевая спальня с балконом.

Для возведения перегородок использовали пазогребневые блоки, все стены в квартире оштукатурили. Штукатурки оказалось достаточно, так как квартира находится в новострое и стены были ровные. Потолки оштукатурили, а в местах с разными уровнями использовали гипсокартон по металлическому каркасу. Заказчиков не смущало понижение высоты помещения из-за использования подвесных потолков. В гостиной и столовой создали композицию, которая подчеркнула прямоугольную форму помещения. Короб, в котором проходит воздуховод от вытяжки, выполнили из влагостойкого гипсокартона, опустив его на 32 см, кухонная мебель при этом стала встык с коробом, не образовывая промежутка.

Лоджию, на которой расположен кабинет, утеплили и установили трехкамерные стеклопакеты с улучшенной звуко- и теплоизоляцией. В световом оформлении квартиры не использовались люстры по желанию хозяев. В столовой зоне использовали подвесные светильники и скрытую подсветку. В гостиной и кухне – точечные светильники, только над барной стойкой также использовали подвесные светильники, которые в большей степени выполняют декоративную функцию.

В спальне – точечные светильники и скрытая подсветка для создания особой атмосферы. Прихожую решено было осветить лампами дневного света. Они не только отлично освещают пространство, но и вносят определенную декоративную особенность. В гостевой спальне создали композицию из точечных светильников и ламп дневного света. Ориентация комнаты на север не позволяет насладиться дневным светом, и решено было заменить его искусственным. В ванной комнате использовали точечную подсветку и два подвесных светильника рядом с зеркалом. Балконы освещены с помощью уличных настенных бра. Толстые наружные стены и наличие АГВ позволили обойтись без теплого пола, его решено было не использовать.

По желанию хозяев не стали перегружать пространство цветом. Единственное яркое пятно в объединенной гостиной – это перегородка между кухней и зоной отдыха. Ее окрасили в бардовый насыщенный цвет. Эта перегородка дала направление решению цветовой композиции кухни, столовой и прихожей. Нижняя линия кухни серого приземляющего цвета, тогда как верхняя – цвета слоновой кости создает ощущение невесомости и не утяжеляет всю линейку. Фартук решено было сделать из толстого закаленного стекла, а за стеклом использовали принт, на котором изображено переплетение кожаных лент, которое похоже на кожу рептилии. Встроенная современная техника была одним из пожеланий хозяев, она позволяет без особых навыков и при отсутствии времени приготовить сложные блюда. Барная стойка выполнена из дерева. Барные стулья обтянуты кроличьим мехом, по цвету с барной стойкой.

Пол на кухне и в прихожей – из керамогранитной плитки, упрощает уборку. Шахматная раскладка плитки добавляет строгости, а диагональное расположение – визуально расширяет пространство. В гостиной и столовой решено было использовать паркетную доску из искусственно состаренного дерева. Она вносит уют в современное жилье. Диван и кресло в гостиной из одного комплекта, чтобы не перегружать композицию и не притягивать излишнего внимания. Под телевизором поставили старый китайский комод, который идеально вписался в обстановку.

Спальня хозяев выполнена в теплых спокойных тонах. Золотистый цвет с добавлением сиреневого привнес нотку роскоши. Стеллаж для книг шпонирован тем же деревом, что и барная стойка на кухне. Картины на стене добавили камерности помещению. Мини-кабинет в минималистическом стиле не перегружает внимание и позволяет настроиться на работу. Ванная комната отделана серой керамической плиткой в сочетании с деревянными ламелями и окраской. Деревянные ламели обработаны водоотталкивающим средством. Серая плитка и дерево удачно сочетаются и напоминают о природе.

Гостевая спальня выполнена в бирюзовых и коричневых тонах с добавлением белого. Прихожая хорошо освещена и выкрашена в бледно-оранжевый цвет. Света добавляет большое зеркало и остекленные двери встроенного шкафа. Балконы, один рядом с кухней, второй в гостевой спальне, неостеклены. Стены окрашены в цвет охры и отделаны плиткой золотистого цвета. Эта отделка добавляет солнечного настроения.

Вся квартира наполнена солнечным светом и общее цветовое решение способствует отдыху.

Пояснительная записка

1 ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА 1. Общая часть Характеристика здания и помещения Проект перепланировки санузла для маломобильных групп населения находится в здании СПб ГБУЗ Детской городской поликлиники 17, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Есенина, д.38, корпус 2, литер А,Б. Архитектурно-планировочное решение Проектом предусматривается полная перепланировка санузла, с демонтажем существующей кирпичной перегородки, сан. оборудования (унитаз и раковина). Также производится демонтаж существующего пола, кафельной настенной плитки, подоконной доски, оконной защитной решетки. Проект разработан на основании: — СП «СВОД ПРАВИЛ ДОСТУПНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ДЛЯ МАЛОМОБИЛЬНЫХ ГРУПП НАСЕЛЕНИЯ» — СП Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП (с Изменением N 1) Помещение не изменяет своих габаритов. Проектом предусматривается следующие работы: ПРОИЗВЕСТИ МОНТАЖ: 1. Дверной блок ПВХ 2. Выполнить устройство керамических полов с гидроизоляцией 3. Керамические плинтуса 4. Облицовка стен керамической плиткой 5. Подвесной реечный потолок с двумя накладными светильниками 6. Выполнить монтаж унитаза с поручнями 7. Выполнить монтаж раковины 8. Монтаж подоконной доски из керамической плитки 9. Оконные откосы из керамической плитки 10. Оконная решётка раздвижная 11. Разводка водоснабжения / канализации Изм Кол. уч Лист док Подпись Дата Разработал Беляева ГИП Земсков 0032/15-12/02-15-АР СП ГБУЗ «Детская городская поликлиника 17» Выборгского района по адресу: СПб, ул. Есенина, дом 38, корпус 2 Пояснительная записка Стадия Лист Листов Р 1 5 ООО «ПИРКОМ»

2 Фасадные работы — отсутствуют. Технологическое решение Проект разработан на основании задания Заказчика, обмерочных чертежей, предоставленных Заказчиком. Для обеспечения доступа маломобильных групп населения предусматривается дверной проём шириной 1000мм., разворотная площадка диаметром 1400мм., унитаз с поручнями. В результате перепланировки помещения санузла, общая площадь не изменяется и составляет 7,15м2. Генеральный план и благоустройство территории В данном проекте не разрабатывается. 2. Строительные конструкции Стены Кирпичные, толщиной 640, 250мм. Междуэтажные перекрытия Междуэтажные перекрытия сборные железобетонные. Перегородка Кирпичная, толщиной 120мм., подлежит демонтажу. 3. Отделка помещения (см. «Ведомость отделки помещения») Проектом предусмотрена высококачественная отделка помещения с применением современных строительных материалов и оборудования. Все материалы имеют гигиенические сертификаты, сертификаты соответствия и Изм Кол. уч Лист док Подпись Дата Разработал Беляева ГИП Земсков 0032/15-12/02-15-АР СП ГБУЗ «Детская городская поликлиника 17» Выборгского района по адресу: СПб, ул. Есенина, дом 38, корпус 2 Пояснительная записка Стадия Лист Листов Р 2 5 ООО «ПИРКОМ»

3 сертификаты в области пожарной безопасности, действующие на территории РФ. Пол Керамическая напольная плитка 330х330мм. с гидроизоляцией, которую необходимо завести на стену на 300мм. Потолок Подвесной реечный алюминиевый, толщина рейки 100мм. Стены Керамическая плитка настенная 200х300мм. 4. Инженерное оборудование Холодное водоснабжение от городских сетей (существующее) Горячее водоснабжение от городских сетей (существующее) Канализация в городскую сеть (существующая) Отопление центральное от городских сетей (существующее) Вентиляция естественная вытяжка в существующие вент. Каналы Электроснабжение существующее 5. Окна и двери Окно двухкамерный стеклопакет (существующее) Дверь ПВХ с алюминиевым каркасом (новая) 6. Противопожарные требования Пожарно-техническая характеристика здания Здание имеет следующие пожарно-технические характеристики, согласно 123 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» — По классу функциональной пожарной опасности — относится к классу Ф По степени огнестойкости к III степени Изм Кол. уч Лист док Подпись Дата Разработал Беляева ГИП Земсков 0032/15-12/02-15-АР СП ГБУЗ «Детская городская поликлиника 17» Выборгского района по адресу: СПб, ул. Есенина, дом 38, корпус 2 Пояснительная записка Стадия Лист Листов Р 3 5 ООО «ПИРКОМ»

Смотрите так же:  Заговоры степановой на возврат денег

4 Отделочные материалы Все материалы имеют гигиенические сертификаты, сертификаты соответствия и сертификаты в области пожарной безопасности, действующие на территории РФ. Первичные средства пожаротушения Проектом не разрабатываются Автоматическая пожарная сигнализация Проектом не разрабатываются. Порядок сдачи работ В соответствии с актом сдачи-приёмки работ. 7. Естественное и искусственное освещение В помещении санузла предусмотрено естественное освещение, за счет существующего окна. Также проектом предусмотрено устройство двух навесных потолочных светильника (см. проект потолка). 8. Отходы потребления При строительстве и эксплуатации объекта предусмотрено образование следующих отходов: — бытовые отходы, — строительные отходы, В соответствии с требованиями «Концепции обращения с твёрдыми бытовыми отходами в РФ» на основании Закона РФ «Об отходах производства и потребления», все перечисленные отходы относятся к экологически безопасным твердым отходам. 9. Общие указания Все строительные работы производить в соответствии с действующими нормами и правилами ведения работ и правилами технической безопасности под постоянным наблюдением опытного специалиста. Главный инженер проекта. Изм Кол. уч Лист док Подпись Дата Разработал Беляева ГИП Земсков 0032/15-12/02-15-АР СП ГБУЗ «Детская городская поликлиника 17» Выборгского района по адресу: СПб, ул. Есенина, дом 38, корпус 2 Пояснительная записка Стадия Лист Листов Р 4 5 ООО «ПИРКОМ»

5 Приложение 1 Перечень нормативных документов Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»; Федеральный закон Российской Федерации «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22 июля 2008 г. 123-ФЗ; ГОСТ «Основные требования к проектной и рабочей документации»; СП «Эвакуационные пути и выходы»; СП «Обеспечение огнестойкости зданий и сооружений»; СП «Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»; СП «Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности»; СП «Административные и бытовые здания» (актуализированная редакция СНиП *) (взамен СНиП II-92-76); ППБ «Правила пожарной безопасности в Российской Федерации»; СП «Свод правил Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП » Изм Кол. уч Лист док Подпись Дата Разработал Беляева ГИП Земсков 0032/15-12/02-15-АР СП ГБУЗ «Детская городская поликлиника 17» Выборгского района по адресу: СПб, ул. Есенина, дом 38, корпус 2 Пояснительная записка Стадия Лист Листов Р 5 5 ООО «ПИРКОМ»

Дизайн интерьера трехкомнатной квартиры

Дизайн проект трехкомнатной квартиры – сложная и в то же время ответственная задача, с которой дизайнеры компании «Принцип Качества» справляются с превеликим удовольствием. Наши специалисты – это опытная и профессиональная команда, которая понимает, что в такой квартире проживает целая семья, каждый член которой после преображения жилья должен чувствовать себя комфортно. Мы разрабатываем проект таким образом, чтобы у каждого из них был свой уютный уголок.

Разрабатывая дизайн интерьера трехкомнатной квартиры, дизайнеры за счет большой площади могут экспериментировать с планировкой, стилевым направлением. Здесь можно создавать комнаты для взрослых, детей (возможно, пожилого человека), а также общую гостиную, в которой будет собираться все семейство. В таких квартирах модно объединять гостевую комнату с кухней, благодаря перепланировке вся квартира начинает сиять по-новому.

Как мы работаем

Если говорить вкратце, то дизайн трешки можно условно разделить на три этапа:

  • 1. Знакомство дизайнера с клиентом и объектом недвижимости, составление технического плана.
  • 2. Работа над проектом, постоянное согласование с заказчиком всех частей проекта.
  • 3. Передача дизайн-проекта клиенту, при необходимости авторский надзор.

Первый этап заключается в знакомстве дизайнера и заказчика, замеров, фотосъемки квартиры для начала работы над проектом. После происходит обсуждение касательно стиля (модерн, японский, техно, минимализм, классический и т.д.), зонирования помещения. Дизайнер предлагает несколько наиболее выгодных для планировки вариантов.

Второй этап – это разработка технической части проекта, обсуждение декоративной части. Для полного понимания картины заказчику предлагаются эскизы. После согласования, специалисты приступают к техническим составляющим проекта: под эскизы готовятся чертежи и пояснительная записка. В пакет дизайн-проекта входит: план перепланировки, монтаж электрооборудования, раскладка плитки, перечень материалов, планы потолков, стен, эскизы и др. документация.

Третий этап – это передача всего пакета заказчику. После чего можно приступать к ремонтно-строительным работам.

Мы рассказали о работе не только над дизайн-проектом трехкомнатной квартиры, по такому плану работают и с одно-, двух, четырехкомнатными квартирами. И если Вы хотите качественный, модный и красивый интерьер своей квартиры, то непременно звоните нам, мы гарантируем качество своей работы.

Архитектурные проекты

Архитектурное проектирование – это одно из основных направление в работе ГК «Фундамент». Архитектурное проектирование осуществляется в соответствии с требованиями Исходно-разрешительной документации, ГОСТами и строительными СНИПами.

Работы по проектированию осуществляются поэтапно:

  1. Составление технического задания (ТЗ)
  2. Архитектурный проект (стадия АР)
  3. Конструктивные Решения (стадия КР)
  4. Дизайн проект
  5. Инженерные проекты

Смета: капитальный ремонт дома

Для того чтобы определить точную стоимость капитального ремонта дома, создается проектная документация, в строгом соответствии с «Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», утвержденным постановлением правительства Российской Федерацией от 16.02.2008 № 87.

В том случае, если характер ремонтных работ не подразумевает разработку чертежей, то в проектной документации присутствуют два раздела:

  1. Пояснительная записка с исходными данными, предназначенными для капитального ремонта.
  2. Смета на капитальный ремонт.

Смета на капитальный ремонт дома разрабатывается в ценах, сложившихся ко времени ее составления в точном соответствии с Методикой определения стоимости продукции на территории РФ (МДС 81 – 35.2004), которая была утверждена постановлением Госстроя РФ от 05.03.2004 № 15/1, и должна включать: сводный сметный расчет, локальные и объективную сметы.

Локальные сметы предназначены для выявления сметной стоимости объекта, предназначенного к ремонту. Они представляют собой первичный документ на отдельные виды затрат и работ, причем их можно составлять как на общеплощадочную работу, так и на отдельный объект. В основе локальной сметы закладываются объемы, определенные в составе рабочих чертежей или документации.

Объективная смета – документ, включающий данные на объект в целом, взятые из локальных смет и локальных сметных расчетов.

Сводная смета стоимости ремонтируемого объекта рассчитывается на основе объективных смет по отдельным затратам и объектных сметных расчетов.

Если говорить о методах составления смет, то к одному из самых распространенных относится ресурсный метод. Использовав такой метод, расчет сметы проходит с использованием прогнозных (текущих) цен и расценок (тарифов) элементов затрат, которые требуются для выполнения работ. Расчет производится на основании таких данных:

  • необходимость в материалах, выраженная в натуральных измерителях;
  • трудовые затраты рабочих;
  • время эксплуатации строительных машин;
  • расход используемых энергоносителей на технологические цели и т.д.

Такие ресурсы рассчитываются на основе проектных материалов и соответствующих нормативных справочников (источников). К тому же для составления смет может применяться базисно-индексный метод. Такой метод основывается на использовании системы прогнозных и текущих индексов по отношению к стоимости, которая определяется в базисном уровне цен.

В том случае если смета на капитальный ремонт дома включает только один локальный сметный расчет, то объективный и сводный сметный расчет не составляется, а затраты по главам сводного сметного расчета всегда учитываются в конце локальной сметы.

Локальные сметы разрабатываются на основе объемов работ, которые были определены по чертежам или на основе описей работ, подписанных проектной организацией и заказчиком. Описи работ прикладываются к сметной документации как неотъемлемая часть проектной документации на капитальный ремонт. В локальные сметы на ремонт советуют включать коэффициенты, используемые к аналогичным работам в новом строительстве, учитывающие особенности технологии выполнения ремонтных работ.

Проект капитального ремонта

Калькулятор проектирования капитального ремонта

О цене для Москвы .

Проект капитального ремонта 1 (одного) МКД объемом до Vстр=31 892 м3 выполним от 1 млн. без ограничения метража и перечня работ. Состав работ (ТЗ)

В одном районе одновременно несколько домов, скидка до 70% (обсуждается). Калькулятор стоимость проектных работ по капитальному ремонту

Оплата поэтапная. Аванс 50%. Последний платеж 5%.

Подготовка документов для участия в тендере – от 25 тыс. руб. за 1 дом.

Изучение конкурсной документации, устные консультации, разработка КП – от 6 тыс. руб.

* Дома в одном районе (Управа).

Проектирование капитального ремонта включает в себя комплекс проектной и сметной документации. Создание такой документации является необходимой процедурой при проведении ремонтных либо восстановительных мероприятий. Целью таких работ является усиление или восстановление обей конструкции строений.

При создании проектной документации за основу расчетов берется повышение эксплуатационных характеристик. Они направлены максимальную надежности элементов общей конструкции.

Проект капитального ремонта

Реализация проекта капитального ремонта является надежным инструментом в предотвращении сноса зданий. Подобные мероприятия способны повысить характеристики функциональности и комфортабельности здания, Такое планирование обуславливается, тем, что в период проектных разработок, кроме улучшения технических показателей рассчитывается и проект модернизации общей инфраструктуры.

Что касается особенностей проекта капитального ремонта, то разработку документации начинают с обследования самого сооружения и определяют степень износа строения. Основываясь на полученных в результате экспертизы данных, инженеры определяют, элементы здания подлежащие модернизации или реконструкции. Любое планирование ремонтных работ должно пройти обязательное согласование с заказчиком. Если же к документации прилагаются сметные данные по замене фундамента, то такие работы уже автоматически становятся реконструкционными.

Проектирование капитального ремонта

Во многих случаях вопросы о любых ремонтных или реконструкционных работах не решаются в изолированном порядке, ввиду множества коммуникаций, соединяющих прилегающие здания. Стоит собрать максимум исходных данных и учитывать при проектировании генеральный квартальный план. Если такой план отсутствует, то необходима одновременная разработка основных положений по изменению его инфраструктуры. При разработке необходимо учитывать коммуникационные привязки обустраиваемого строения.

Правильным проектированием считается одновременная разработка рабочего проекта и сметы. Но для больших объектов, муниципального или общественного назначения, изначально делается разработка проектного задания. Все сопутствующие чертежи и расчеты производятся специалистами только после утверждения проектного задания.

Выполнение работ по разработке проектной документации, в том числе:

  1. Подготовительные работы, получение необходимой исходной документации.
  2. Выполнение обследования технического состояния конструктивных элементов в многоквартирных домах с выпуском технического заключения.
  3. Сопровождение прохождения экспертизы.
  4. Оформление результатов приемки работ по разработке проектной документации, изменение краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, изменение условий договора**.

Примечание:

** В части стоимости выполнения работ по капитальному ремонту в соответствии с разработанной проектной документацией, корректировки сроков выполнения работ на условиях, предусмотренных договором, исключения объектов, в отношении которых получен отказ общего собрания собственников от выполнения работ по капитальному ремонту.

Техническое обследование состояния несущих конструкций и инженерных систем проводится в три этапа:
  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование поврежденных элементов.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ ДЛЯ МОСКВЫ

Выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного(ых) дома(ов) и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах) по адресу(ам):

Москва, адрес объекта

1) Объект закупки:

Выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного(ых) дома(ов) и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах)

Смотрите так же:  Ипотека без первоначального взноса залог

Работы выполняются в соответствии с действующим законодательством РФ, СНиП, ГОСТ, СП.

2) Краткие характеристики выполняемых работ, оказываемых услуг и поставляемых товаров (количество поставляемого товара, выполняемых работ и услуг для каждой позиции и вида, номенклатуры или ассортимента).

Работы выполняются в соответствии с проектной документацией, действующим законодательством РФ.

Москва, адрес объекта:

  • разработка проектной документации;
  • Ремонт внутридомовых инж. сетей электроснабжения,
  • Ремонт внутридомовых инж. систем в составе:
  1. холодного водоснабжения – стояки,
  2. холодного водоснабжения – развод. магистрали,
  3. горячего водоснабжения – стояки,
  4. горячего водоснабжения – развод. магистрали,
  5. водоотведения – канализации, стояки,
  6. водоотведения – канализации, выпуски и сборные трубопроводы,
  7. теплоснабжения – стояки,
  8. теплоснабжения – развод. магистрали,
  • Ремонт фасада,
  • Ремонт крыши,
  • Ремонту или замена внутр. водостока,
  • Ремонт подъездов.

3) Сопутствующие товары, услуги, перечень, сроки выполнения, требования к выполнению.

4) Общие требования к работам, услугам, товарам, требования по объему гарантий качества, требования по сроку гарантий качества на результаты осуществления закупок.

4.1. Разработка проектной документации:

4.1.1. Исходная данные, передаваемые Заказчиком:

  • Технический паспорт.
  • План БТИ.
  • Экспликация помещений.

4.1.2. Генеральный подрядчик при разработке документации самостоятельно осуществляет сбор дополнительных исходных данных, необходимых для выполнения работ.

4.1.3. На этапе проработки проектных решений, просчитать возможные варианты с учетом стоимости выполнения работ по капитальному ремонту не превышающей размеры предельной стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (Постановление Правительства Москвы от 27.02.2015г. №86 – ПП в действующий на момент проектирования редакции), по видам работ в соответствии с перечнем работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, выполнение которых финансируются за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт (Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014г. № 833 – ПП в действующий на момент проектирования редакции).

4.1.4. Генеральный подрядчик на основании разработанной проектной документации и в соответствии с Приложением к ТЗ «Этапы производства работ» устанавливает этапы производства работ, их продолжительность и стоимость в пределах общего срока выполнения работ по элементу (системе) здания, предусмотренного Графиком производства и стоимости работ, внесением изменений в График производства и стоимости работ путем подписания сторонами дополнительного соглашения.

4.1.5. Генеральный подрядчик передает Заказчику разработанную и согласованную документацию в следующем виде:

  • четыре экземпляра на бумажном носителе;
  • в электронном виде на электронном носителе (1 экземпляр): текстовая информация в формате DOC, PDF, графическая информация в формате DWG, PDF, сметную документацию в формате XLS, ARPS.

4.1.6. Генеральный подрядчик согласовывает документацию с:

  • Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы;
  • лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом.

4.1.7. Генеральный подрядчик обязан:

  • осуществлять сопровождение проведения Экспертизы;
  • устранить все замечания Заказчика и Экспертизы;
  • обеспечить получение положительного заключения экспертизы на проект и достоверность определения сметной стоимости капитального ремонта экспертизы.

4.1.8. Согласования, устранение замечаний, проведение повторной экспертизы производятся и оплачиваются Генеральным подрядчиком самостоятельно, в объеме, необходимом для получения положительного заключения Экспертизы.

4.1.9. Генеральный подрядчик проводит инженерное обследование несущих конструкций с СП 13 – 102 – 2003 «Правила обследование несущих конструкций зданий и сооружений», ГОСТ 31937 – 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». На основании проведенных обследований формируется и выпускается техническое заключение о состоянии несущих конструкций. Техническое заключение Генеральный подрядчик согласовывает с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом.

4.1.10. Техническое обследование состояния несущих конструкций проводится в три этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование поврежденных элементов.

4.1.11. На основании проведенных обследований формируется и выпускается техническое заключение о состоянии несущих конструкций. Генеральный проектировщик проводит инженерное обследование несущих конструкций и инженерных систем здания в соответствии с СП 13 – 102 – 2013 «Правила обследование несущих конструкций зданий и сооружений», ГОСТ 31937 – 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Техническое обследование состояния несущих конструкций и инженерных систем проводится в три этапа:

  • □ подготовка к проведению обследования;
  • □ предварительное (визуальное) обследование;
  • □ детальное (инструментальное) обследование поврежденных элементов.

4.1.12. На основании проведенных обследований формируется и выпускается техническое заключение о состоянии несущих конструкций и инженерных систем здания.

4.1.13. Генеральный проектировщик производит обследование следующих конструкций и инженерных систем (при их наличии в Графике производства и стоимости работ):

4.1.14. Крыша – кровля, свесы, стропильная система, чердак, покрытие(перекрытие), прочие элементы.

4.1.16. Фасад – состояние фасада, межпанельные стыки, отделка цоколя, состояние оконных заполнений.

4.1.17. Балконы, лоджии, эркеры, козырьки над входами.

4.1.18. Несущие стены, ограждающие конструкции (в том числе определение теплофизических свойств – теплотехнический расчет по существующим конструкциям).

4.1.19. Подвал, техническое подполье, технический этаж, входы в подвал, приямки.

4.1.20. Вестибюли, крыльца, пандусы, съезды, сходы.

4.1.22. Межэтажные перекрытия.

4.1.23. Система отопления и вентиляции.

4.1.24. Система холодного водоснабжения (в том числе пожарный водопровод).

4.1.25. Система горячего водоснабжения.

4.1.26. Система канализации.

4.1.28. Система электроснабжения.

4.1.29. Система дымоудаления.

4.1.30. При выявлении признаков аварийности или ограниченной работоспособности отдельных конструкций Генеральный проектировщик производит приборное определение фактических прочностных характеристик материалов конструкций, выполняет поверочные расчеты несущей способности конструкции.

4.1.31. При выявлении признаков аварийности или ограниченной работоспособности здания в целом Генеральный проектировщик производит приборное определение фактических прочностных характеристик материалов конструкций, характеристики грунтов основания, грунты, входящие в активную зону, выполняет поверочные расчеты несущей способности конструкций и здания в целом, определяет прочностной ресурс здания.

4.1.32. Состав технических заключений по обследованию несущих конструкций и инженерных систем здания должен содержать:

4.1.33. Отметка об ознакомлении с ТЗК и соответствии выполненных в натуре работ за подписью Главного инженера или ответственного представителя эксплуатирующей организации (визирование общих выводов и рекомендаций, графической части с существующим расположением инженерных коммуникаций).

4.1.34. Исходная документация:

  • Техническое задание;
  • Справка о проведении ремонтов;
  • Акты разграничений;
  • Режимные карты;
  • Технический паспорт, планы БТИ и пр.

4.1.35. Фотофиксация с привязкой к графической и описательным частям.

4.1.36. Текстовая часть.

4.1.36.1. Общие данные:

  1. назначение существующего здания;
  2. год постройки и последнего капитального ремонта;
  3. размеры в плане;
  4. количество этажей, секций, подъездов, квартир;
  5. планировочные решения, конструктивные схемы;
  6. описание несущих элементов здания;
  7. входные группы;
  8. фасады;
  9. балконы, лоджии, козырьки, эркеры;
  10. оконные и дверные заполнения входных групп;
  11. лестницы наружные, входные и противопожарные;
  12. наличие нежилых помещений, переустройств, отдельных входов.

4.1.36.2. Обследование конструкций крыши (покрытия).

  1. тип несущих систем (настилы, обрешетки, прогоны);
  2. тип кровли, соответствие уклонов крыши материалу кровельного покрытия, состояние кровли и внутренних водостоков, наличие вентиляционных продухов, их соотношение с площадью крыш;
  3. основные деформации системы (прогибы и удлинение пролета балочных покрытий, углы наклона сечений элементов и узлов ферм), смещения податливых соединений (взаимные сдвиги соединяемых элементов, обмятие во врубках и примыканиях), вторичные деформации разрушения и другие повреждения (трещины скалывания, складки сжатия и др.);
  4. состояние древесины (наличие гнили, жучковых повреждений), наличие гидроизоляции между деревянными и каменными конструкциями;
  5. степень коррозии и ослабления сечений, а также наличие прогибов (для металлических кровель);
  6. описание и состояние ограждений;
  7. описание и состояние входов на чердак, выходов на кровлю, слуховых окон;
  8. температурно – влажностный режим чердачного помещения;
  9. оценка эффективности существующей теплоизоляции.
  10. выводы и рекомендации в соответствии с ГОСТ 31937 – 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

4.1.36.3. Обследование водоотвода с кровли.

  1. тип, материал, состояние водоотвода с кровли;
  2. тип и состояние отмостки по периметру здания;
  3. выводы и рекомендации в соответствии с ГОСТ 31937 – 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

4.1.36.4. Обследование стен здания.

  1. отделка и состояние стен;
  2. состояние межпанельных стуков (при наличии);
  3. тип, отделка и состояние цоколя здания;
  4. описание и состояние оконных заполнений, в том числе чердачных, подвальных и технических этажей;
  5. выводы и рекомендации в соответствии с ГОСТ 31937 – 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

4.1.36.5. Обследование балконов, лоджий, эркеров, козырьков.

  1. тип лоджий, балконов, описание конструкций;
  2. описание и оценка гидроизоляция покрытий балконов;
  3. описание и оценка ограждение балконов;
  4. описание и оценка обрамления и других устройств, обеспечивающих отвод атмосферных осадков;
  5. показатели прочности материалов и расчетные характеристики, расчетная схема (при обнаружении дефектов);

4.1.36.6. Обследование подвала, технического подполья, технического этажа здания, входов в подвал, приямков.

  1. описание помещений, наличие коммуникаций, в том числе транзитных;
  2. описание и состояние стен;
  3. описание и состояние перекрытий;
  4. описание и состояние полов;
  5. описание и состояние входов в подвал;
  6. описание и состояние приямков;
  7. показатели прочности материалов и расчетные характеристики, расчетная схема (при обнаружении дефектов);
  8. выводы и рекомендации в соответствии с ГОСТ 31937 – 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

4.1.36.7. Обследование вестибюлей, крылец, пандусов, съездов, сходов.

  1. описание и состояние крылец;
  2. описание и состояние дверей;
  3. описание и состояние пандусов, съездов, сходов;
  4. выводы и рекомендации в соответствии с ГОСТ 31937 – 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

4.1.36.8. Обследование лестниц.

  1. описание и состояние лестниц (в том числе противопожарных);
  2. показатели прочности материалов и расчетные характеристики, расчетная схема (при обнаружении дефектов);
  3. выводы и рекомендации в соответствии с ГОСТ 31937 – 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

4.1.36.9. Обследование системы холодного водоснабжения.

  1. описание системы;
  2. техническое состояние:
  • магистральных трубопроводов;
  • стояков и подводок;
  • изоляции;
  • запорно – регулировочной арматуры.

3. выводы и рекомендации в соответствии с ГОСТ 31937 – 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

4.1.36.10. Обследование системы горячего водоснабжения.

  1. описание системы;
  2. техническое состояние:
  • магистральных трубопроводов;
  • стояков и подводок;
  • изоляции;
  • запорно – регулировочной арматуры.

3. выводы и рекомендации в соответствии с ГОСТ 31937 – 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

4.1.36.11. Обследование системы водоотведения.

  1. описание системы;
  2. техническое состояние:
  • магистрали в подвале;
  • стояков и подводок.

3. выводы и рекомендации в соответствии с ГОСТ 31937 – 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

4.1.36.12. Обследование системы электроснабжения.

  1. описание системы;
  2. описание и состояние вводно – распределительных устройств;
  3. ввод МКС;
  4. описание и состояние групповых, этажных распределительных щитов;
  5. описание и состояние питающих магистралей от ВРУ до стояков подъездов;
  6. описание и состояние магистральных стояков;
  7. описание и состояние групповых сетей освещения общих помещений;
  8. выводы и рекомендации в соответствии с ГОСТ 31937 – 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

4.1.36.13. Обследование мусоропроводов и мусоросборных камер.

  1. описание и состояние мусоропроводов;
  2. описание и состояние мусоросборных камер.
  3. выводы и рекомендации в соответствии с ГОСТ 31937 – 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

4.1.36.14. Обследование системы дымоудаления.

  1. описание системы дымоудаления;
  2. техническое состояние:
  • каналов;
  • шахт;
  • решеток;
  • горизонтальных коробов;

3. выводы и рекомендации в соответствии с ГОСТ 31937 – 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

4.1.36.15. Расчетные материалы.

  1. журнал инструментального обследования;
  2. протоколы определения характеристик материалов;
  3. теплотехнические расчеты.
Смотрите так же:  Кассационная жалоба в президиум верховного суда российской федерации

4.1.37. Техническое заключение о состоянии несущих конструкций здания должны быть оформлены в соответствии с требованиями действующих законодательных и нормативных документов Российской Федерации, включая, но не ограничиваясь следующими документами:

  • ГОСТ Р 21.1101 – 2013 «СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации»;
  • ГОСТ 21.602 – 2016 «Правила выполнения рабочей документации. Отопление, вентиляция и кондиционирование»;
  • ГОСТ 21.606 – 2016 «СПДС. Правила выполнения рабочей документации тепломеханических решений отопительных котельных»;
  • МДС 13 – 1.99 «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектной документации на капитальный ремонт жилых зданий».

4.1.38. Проектные решения предоставляемые Генеральным подрядчиком в рамках капитального ремонта многоквартирного жилого дома должны содержать, но, не ограничиваться системами, приведенными в п.2 настоящего ТЗ.

4.1.39. В рамках проектных работ Генеральный подрядчик производит и предоставляет в составе документации следующие расчеты:

  • Теплотехнический расчет чердачного перекрытия (с учетом максимальной толщины теплоизоляционного слоя 150 мм, подобрать эффективный утеплитель).
  • Расчет распределения парциального давления водяного пара по толще конструкции и определение возможности образования конденсата в толще конструкции (расчет точки росы).
  • – Расчет несущей способности балконных плит (в случае ограниченной работоспособности, аварийности элементов).
  • Расчет стропильной системы (в случае ограниченной работоспособности, аварийности элементов).

4.1.40. Проектные решения должны разрабатываться на основании и соответствовать выпущенному и согласованному «Техническому заключению о состоянии несущих конструкций».

4.1.41. Проектные решения должны быть разработаны таким образом, чтобы стоимость выполнения работ по капитальному ремонту не превышала размеры предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, которые могут оплачиваться Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (Постановление Правительства Москвы от 27.02.2015г. №86 – ПП «Об утверждении размеров предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, которые могут оплачиваться Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» в действующий на момент проектирования редакции) по видам работ в соответствии с перечнем работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт (Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014г. № 833 – ПП в действующий на момент проектирования редакции).

4.1.42. Проектные решения должны соответствовать требованиям действующих законодательных и нормативных документов Российской Федерации, включая, но не ограничиваясь следующими документами:

  • Требованиям государственных стандартов и сводов правил, утвержденных распоряжением Правительства РФ № 1521 от 26.12.2014г.;
  • Требованиям ФЗ № 384 от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
  • Распоряжение Департамента капитального ремонта города Москвы от 26.10.2017 № 07 – 14 – 55/7 «Об утверждении типовых решений по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах города Москвы»
  • СанПиП «Гигиенические требования к естественному и искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»; СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»;
  • НПБ 88 – 2001* «Установки пожаротушения и сигнализации. Нормы и правила проектирования»;
  • Требованиям ФЗ №123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и ППБ 01 – 03 «Правила пожарной безопасности в РФ»;
  • ФЗ № 261 от 23.11.2009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
  • СП 59.13330.2016 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. (Актуализированная редакция СНиП 35 – 01 – 2001);
  • СНиП 2.01.51 – 90 «Инженерно – технические мероприятия гражданской обороны»;
  • ТСН 23 – 315 – 2000 г. Москвы (МГСН 2.04 – 97) «Допустимые уровни шума вибрации и требования к звукоизоляции в жилых и общественных зданиях»;
  • ТСН 23 – 304 – 99 г.Москвы (МГСН 2.01 – 99) «Энергосбережение в зданиях. Нормативы по теплозащите и тепловодоэлектроснабжению»;
  • ТСН 23 – 302 – 99 г.Москвы (МГСН 2.06 – 99) «Естественное, искусственное и совмещенное освещение»;
  • СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». (Актуализированная редакция СНиП 23 – 02 – 2003);
  • Состав документации выполнить с учетом требований постановления Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию» (в действующей редакции), а также иным действующим нормативно – правовым актам РФ.

4.1.43. Документация должна соответствовать требованиям действующих законодательных и нормативных документов Российской Федерации, включая, но не ограничиваясь следующими документами:

  • ГОСТ Р 21.1101 – 2013 «СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации»;
  • МДС 13 – 1.99 «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектной документации на капитальный ремонт жилых зданий».

4.1.44. Разделы документации выполняются в следующем составе:

  • Раздел 1. «Пояснительная записка».
  • Раздел 3. «Архитектурные решения».
  • Раздел 4. «Конструктивные и объемно – планировочные решения».
  • Раздел 12.1. «Колористический паспорт» (Раздел выполняется при необходимости капитального ремонта фасада – необходимо подготовить колористические решения по фасадам, согласовать с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, после согласования – заказать колористический паспорт).
  • Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно – технического обеспечения, перечень инженерно – технических мероприятий, содержание технологических решений»
  • Раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства».
  • Раздел 12.2. «Техническое заключение о состоянии несущих конструкций здания».

4.1.45. Применяемые в соответствии с документацией материалы, изделия и оборудование должны соответствовать действующим на территории РФ ГОСТам и другим нормативным документам (СП 59.13330.2016), Постановлению Правительства РФ от 27.12.1997 №1636:

  • оконные блоки выполнить из ПВХ профилей, согласно теплотехническому расчету по ГОСТ 30674 – 99;
  • дверные блоки выполнить по ГОСТ 475 – 2016, ГОСТ 30674 – 99.

4.1.46. Материалы на наружную и внутреннюю отделку, инженерные сети согласовываются с Заказчиком в рамках согласования документации.

4.1.47. Тип оборудования и материалов, определяемые проектом, предусмотреть отечественного производства с учетом энергосберегающих технологий.

4.1.48. Применяемое оборудование должно быть новое, не обремененное правами третьих лиц, отвечать требованиям ГОСТ, СП, установленным нормам противопожарной безопасности и иметь документы, подтверждающие их качество в соответствии с требованиями действующего законодательства.

4.1.49. В документации предусмотреть мероприятия по утилизации строительного мусора в ходе проведения строительно – монтажных работ и по их окончанию.

4.1.50. В сметной документации должна быть определена стоимость реализации лома черных и цветных металлов (возвратных средств), которая будет засчитываться в счет оплаты за выполненные по разработанной документации работы в рамках договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.

4.1.51. Срок гарантийных обязательств Генерального подрядчика устанавливается с даты подписания Заказчиком акта приема – передачи документации и составляет 5 лет.

4.1.52. Срок выполнения работ: с даты подписания договора, в соответствии с графиком производства и стоимости работ.

4.2. Работы по капитальному ремонту общего имущества:

4.2.1. Работы должны производиться в соответствии с проектной и сметной документацией.

4.2.2. Работы должны производиться в соответствии с поэтапным графиком производства и стоимости работ на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, оформленного дополнительным соглашением к договору, после разработки проектной документации.

4.2.3. Гарантия качества выполняемых работ, в том числе на используемые в работе материалы предоставляется в полном объеме с соблюдением технологии производства, действующих норм и правил.

Использовать в работе строительные и отделочные материалы, конструкции и оборудование российского производства, за исключением случаев, когда необходимая продукция не имеет отечественных аналогов или применение продукции иностранного производства имеет технико – экономическое обоснование.

4.2.4. Срок гарантии установлен в соответствующем разделе проекта договора. Если в гарантийный период обнаружатся дефекты, допущенные по вине Подрядчика и препятствующие нормальной эксплуатации Объекта, то Подрядчик обязан их устранить в установленный Заказчиком срок за свой счет.

4.2.5. Требования к работам по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, производимым при выполнении работ по договору, их технические, функциональные, качественные и иные характеристики установлены Приложением № 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего Технического задания.

5) Требования к качественным характеристикам работ и услуг, требования к функциональным характеристикам товаров, в том числе подлежащих использованию при выполнении работ, оказании услуг.

В проектной и сметной документации определяется количество и характеристики материалов и оборудования, необходимых для выполнения работ, предусмотренных предметом аукциона на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Все материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты. Указания на отдельные виды материалов и оборудования, содержащихся в сметной, проектной документации, не являются и не могут рассматриваться как требования к материалам и оборудованию, имеющих определенные товарные знаки, знаки обслуживания, фирменные наименования, патенты, полезные модели, промышленные образцы, места происхождения товаров или производителей товаров.

6) Требования соответствия нормативным документам (лицензии, допуски, разрешения, согласования).

Генеральный подрядчик должен являться членом саморегулируемых организаций (далее – член СРО) в области архитектурно – строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и иметь право выполнять соответствующие работы по договору подряда, заключенного с региональным оператором, что должно подтверждаться выпиской из реестра членов саморегулируемой организации с указанием уровней ответственности члена СРО по обязательствам, возникшим вследствие причинения вреда, и по обязательствам, возникшим вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения таким членом СРО обязательств по договорам подряда, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров.

  1. стоимость работ по одному договору подряда, установленная в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в зависимости от уровня ответственности члена СРО по обязательствам, возникшим вследствие причинения вреда, в соответствии с которым указанный член СРО внес взнос в компенсационный фонд возмещения вреда, должна быть не менее стоимости выполнения работ, установленной в документации об электронном аукционе;
  2. предельный размер обязательств по договорам подряда, установленный Градостроительным кодексом Российской Федерации в зависимости от уровня ответственности члена СРО по обязательствам, возникшим вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения таким членом СРО обязательств по договорам подряда, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров, в соответствии с которым указанный член СРО внес взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, должен быть не менее стоимости выполнения работ, установленной в документации об электронном аукционе.

7) Сроки и порядок выполнения работ порядок поэтапной оплаты исполненных условий договора.

Работы выполняются с момента подписания договора в соответствии с графиком производства и стоимости работ, являющимся приложением к проекту договора, сроки производства работ: в соответствии с графиком производства и стоимости работ.

Выплата Генподрядчику аванса по условиям договора. Оплата работ производится с учетом положений ст. 190 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, основанием для перечисления региональным оператором средств по договору на выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме является акт приемки выполненных работ. Такой акт приемки должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме.

Документ разработан Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы.

108shagov.ru. Все права защищены. 2019