Образец заявления участковому о чинении препятствий

Оглавление:

Как написать заявление в полицию

Установить факт чинения препятствий в проживании одного Содольщика другому нужен в двух случаях:

  1. при обращении в суд с иском о вселении в жилое помещение;
  2. при силовом вселении в жилое помещение;

Как в первом, так и во втором случае это простая формальность, которую, тем не менее, необходимо выполнить.

Так, например, обратившись в судебную инстанцию с вопросом о вселении в квартиру, необходимо обосновать суду, почему у Вас нет возможности вселиться самостоятельно. Доказывать этот факт в судебном заседании бывает весьма проблематично. Опытные сутяжники могут заявить в суде, что препятствий не чинят, готовы выдать ключи от квартиры и т.д., что, дескать, истец с этим вопросом к ним просто не обращался. Такой оборот дела неизбежно выхолащивает предмет самого иска, и результатом может быть отказ в удовлетворении исковых требований, что чревато затягиванием процесса вселения. Ведь потом обманутого истца можно просто заново не пустить в жилое помещение, поменяв запирающее устройство входной двери. В таком случае ему необходимо будет вновь обращаться в суд, уже с учётом новых обстоятельств дела.

Таким образом банальное заявление в полицию о чинении препятствий в проживании может служить доказательством наличия этих препятствий. Причем предъявить суду достаточно даже не постановление об отказе в возбуждении уголовного дела и рекомендацией обратиться в суд (этим обязательно закончится Ваше обращение), а просто квиток, подтверждающий саму подачу такового. Саму процедуру подачи мы объясним Вам ниже, прежде обсудим, для чего это нужно.

Во-втором случае, подача вышеуказанного заявления в полицию позволит Вам избежать конфликтной ситуации с самими полицейскими. Это обычный рейдерский прием — прежде чем идти ломать дверные замки, заручиться, так сказать, поддержкой правоохранительных органов. Причем, подавать заявление необходимо в день предполагаемого вселения, чтобы дежурная смена полиции не сменилась (время смены дежурства 09-00). Таким образом, дежурный офицер районной полиции ставится в курс дела о том, что по такому-то адресу намечается вселение и оперативные группы на указанный адрес по ложным вызовам уже не выезжают. К слову сказать, ложные вызовы при силовом вселении неизбежны, так как противная сторона, даже зная о законных притязаниях Содольщика, будет всяческими ухищрениями препятствовать его вселению в квартиру, в том числе и трезвоня во все инстанции, что неизвестные вооружённые бандиты ломают дверь, грабят, убивают, насилуют и т.д.

Порядок подачи и суть заявления.

Нужно обратиться в районный ОВД по месту нахождения жилого помещения с заявлением следующего содержания:

Я, ХХХ, являюсь владельцем ХХХ доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу ХХХ, прибыл в жилое помещение, однако попасть в квартиру не смог в связи с тем, что ХХХ не впустил меня в жилое помещение не открыв дверь, отказался выдать мне комплект ключей от квартиры, тем самым нарушив моё, охраняемое законом, право пользование данным жилым помещением. В связи с изложенным прошу принять соответствующие меры воздействия к нарушителям закона.

К заявлению необходимо приложить копии свидетельства о праве собственности и иные правоустанавливающие документы.

Возможно, дежурный офицер попросит Вас подождать участкового инспектора полиции для опроса, либо даст бланк для самостоятельного написания объяснения. Пугаться этого не нужно, т.к. это обычная формальность для предстоящей работы по отписыванию Вашего заявления. Так требует закон — чтобы все были опрошены, в т.ч. заявитель. Участковому инспектору придется опросить всех лиц, которых Вы упомянете в нем. Но это в том случае, если служака он добросовестный и трудолюбивый. На практике, конечно, никто ни куда не ходит, поскольку и так всё понятно, а за каждой бумажкой бегать — ноги сотрёшь. На деле, современные Аниськины, лекго сами пишут объяснения за всех, подписывают постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по факту Вашего заявления у начальника ОВД, и по копию отправляют прокурору и Вам. Так даже, наверное, лучше, чем на пустяки отвлекаться.

После принятия заявления, дежурный офицер обязан выдать Вам квитанцию об его принятии, в которой указана дата, номер, принявший орган.

Таким образом, в результате указанных нехитрых действий, можно избавить себя от многих ненужных проблем!

Только на нашем сайте Вы сможете ознакомиться с тем, как можно самостоятельно, без помощи агентства недвижимости, продать свою долю квартиры. Этому посвящены другие разделы сайта, в которых Вы почерпнете нужную информацию. Покопайтесь хорошенько, и Вы все найдете!

Если Вы считаете, что данная тема раскрыта нами не полностью, или не верно, и у Вас возникли вопросы или замечания, напишите их в прилагаемой ниже форме. На своё письмо Вы гарантированно получите ответ от нас, или от пользователей сайта.

Спор о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением 2019

Содержание:

Как быть, если не впускают в квартиру, где прописан, или не впускают в квартиру, где имеется доля?

С такой проблемой сталкиваются многие. Чинение препятствий к вселению и проживанию в жилом помещении может исходить со стороны сособственников, если жилье находится в собственности. Не меньшей редкостью подобный жилищный спор является и в муниципальном жилье, предоставленном по договору социального найма.

Как же защитить свои жилищные права? Ведь право на жилище – одно из основополагающих гражданских прав человека, гарантированных Конституцией.

Разрешить такой жилищный конфликт мирным путем практически невозможно. Как правило, взаимоотношения между жильцами в подобных случаях не просто натянуты, между сторонами разгораются настоящие баталии, в ряде случаев дело доходит до драк и вызовов полиции.

Итак, давайте разберемся, как нужно действовать, если другие жильцы (второй собственник, бывший супруг, другие члены семьи нанимателя) чинят препятствия к вселению и проживанию в жилом помещении.

Если вам препятствуют во вселении и проживании в жилом помещении, на которое вы имеете законное право, в первую очередь необходимо зафиксировать данный факт всевозможными способами:

  • Обращение в полицию с заявлением, вызов участкового уполномоченного или наряда полиции на место правонарушения
  • Вызов МЧС для вскрытия входной двери в жилое помещение
  • Вызов представителей жилконторы или управляющей организации для составления акта по факту закрытия доступа в квартиру
  • Пригласить соседей, знакомых и иных лиц для засвидетельствования факта нарушения ваших жилищных прав
  • Направление лицам, препятствующим вашему вселению в квартиру письменного требования об устранении нарушения ваших жилищных прав

Как написать заявление в полицию по факту чинения препятствий к пользованию жилым помещением

Обращаться с заявлением следует в отделение полиции по месту нахождения спорного объекта недвижимости. Также, по факту нарушения жилищных прав может быть вызван участковый уполномоченный соответствующего отдела полиции.

Не забудьте получить квитанцию о принятии заявления. В ней должны быть указаны: номер, дата принятия, наименование принявшего органа.

В заявлении следует подробно отразить все обстоятельства жилищного конфликта:

  • Адрес спорного жилья
  • Дата и время, когда производились попытки вселения в жилье
  • Данные лиц, которые чинят вам препятствия к вселению и пользованию жилым помещением, а также основания их проживания по данному адресу
  • Указать, какие конкретно препятствия чинятся: смена замков на двери, отказ выдать комплект ключей от входной двери, отказ открыть дверь, препятствия к вселению, выбрасывание личных вещей из квартиры и т.п.
  • Наличие свидетелей инцидента, их данные, контакты
  • Иные обстоятельства конфликта

К заявлению следует приложить копию общегражданского паспорта со сведениями о регистрации по данному адресу, копию свидетельства о праве собственности (выписку из ЕГРН), и иные правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение.

Однако, разрешить по существу спор между участниками жилищного конфликта, вселить человека в квартиру и обязать нарушителей не чинить ему препятствий к проживанию, полиция просто не в силах.

Причина этому – тот факт, что ваш спор носит гражданско-правовой характер, который может разрешить только суд.

Именно поэтому, вызов наряда полиции на место правонарушения не приносит реального результата, все заканчивается отпиской о необходимости заявителю обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Все, на что может рассчитывать пострадавший – это полицейский материал, в котором отражены все обстоятельства возникшего спора. Материал КУСП заводится на основании заявления. Прибывшие на вызову сотрудники полиции обязаны получить письменные объяснения от всех участников конфликта и приобщить их к материалу.

Сотрудник полиции также вправе разъяснить нарушителям закона право лица, пытающегося вселиться в жилое помещение, на вселение, пользование и распоряжение спорным имуществом, как это предусмотрено действующим гражданским и жилищным законодательством РФ, и предупредить нарушителей о незаконности их действий по чинению данному лицу препятствий в пользовании жилым помещением, о чем составляется соответствующий акт, который также приобщается к материалу КУСП.

Каких-либо иных методов воздействия на нарушителей у полиции нет.

По результатам рассмотрения такого заявления правоохранительные органы должны принять процессуальное решение. Как правило – это постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по причине наличия спора гражданского-правового характера, разрешаемого судом, с рекомендациями обращения в суд за защитой своего нарушенного права.

Иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

В исковом заявлении можно заявить следующие требования:

  • Об обязании ответчика не чинить истцу препятствий к пользованию жилым помещением
  • О вселении в жилое помещение
  • Об определении порядка пользования жилым помещением (если жилье в собственности)
  • Об обязании выдать комплект ключей от входной двери в жилое помещение

Истцу необходимо доказать факт нарушения его жилищных прав, а именно, следующие обстоятельства:

  • Истцу препятствуют в доступе в спорное жилье (сменили дверные замки, не выдают комплект ключей и т.д.)
  • Истец предпринимал попытки вселиться в спорное жилье, но ответчик препятствует ему в этом

Доказательствами в суде послужат:

  • Материал из полиции, заведенный по заявлению истца о чинении ему препятствий к пользованию жильем (в суде необходимо заявить ходатайство об истребовании материала КУСП из полиции для обозрения)
  • Акт об отсутствии доступа в жилое помещение, составленный с участием представителя управляющей компании или жилконторы
  • Фото и (или) видео-материалы, подтверждающие факт нарушения жилищных прав
  • Иные письменные доказательства
  • Свидетельские показания

Подсудность: Исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении рассматривается районным судом (ст. 24 ГПК РФ) по месту жительства ответчика, т.е. в данном случае действуют общие правила подсудности, установленные ст. 28 ГПК РФ.

В правоприменительной практике встречаются случаи направления таких дел по подсудности в суды по месту нахождения спорного объекта недвижимости, либо возвраты исков со ссылкой на правила исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ), которые подлежат применению к данным правоотношениям. Однако вышестоящие суды такие определения признают незаконными, справедливо указывая коллегам из нижестоящих судебных инстанций на то, что правила исключительной подсудности могут применяться только в том случае, если в иске заявлено требование о признании права жилое помещение, в то время как требование об устранении препятствий к пользованию жильем таковым не является.

Смотрите так же:  Адвокат ирина филатова

Госпошлина: Требование об устранении нарушения жилищных прав носит неимущественный характер, а потому оплачивается госпошлиной в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ – в размере 300 рублей за каждое требование.

То есть, если в иске заявлено только одно требование об устранении препятствий к пользованию жильем, необходимо оплатить 300 рублей, если же вторым требованием заявлено вселение в квартиру – оплатить нужно 600 рублей, и т.д.

Если истец освобожден от уплаты госпошлины, то в иске обязательно нужно указать на это, и приложить к нему документы, являющиеся основанием для освобождения от уплаты госпошлины.

Исковая давность: В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Однако на исковые требования о вселении и устранении препятствий к пользованию жильем исковая давность не распространяется в силу того, что жилищные правоотношения являются длящимися.

Также статья 208 ГК РФ прямо предусматривает, что исковая давность не распространяется на требования собственника, основанные на положениях ст. 304 ГК РФ – об устранении нарушений прав собственника.

Не впускают в квартиру собственника

Ситуация, когда один собственник не впускает в квартиру другого собственника, очень распространена. Причины могут быть разные.

Если в спорной квартире несколько комнат и на каждого собственника приходится отдельное жилое помещение (комната), то исход такого спора в суде очевиден. Суд в любом случае обяжет ответчика устранить нарушения прав сособственника.

Требование собственника об устранении препятствий к пользованию жилым помещением основывается на положениях статьи 304 Гражданского кодекса РФ, которая гласит, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя они и не были соединены с лишением владения.

— Определение порядка пользования муниципальной квартирой (по договору социального найма) законом не предусмотрено.

В судебной практике нередки случаи, когда предметом спора становится жилое помещение, предоставляющее собой однокомнатную квартиру или комнату. Разумеется, собственник, фактически занимающий площадь, всячески препятствует второму держателю доли в собственности, проживанию в таком жилье, поскольку их совместное проживание в такой квартире просто невозможно ввиду банального отсутствия отдельных помещений в квартире. В таких случаях суд, даже обязав ответчика не чинить истцу препятствий к пользованию жильем и вселив в него истца, не сможет определить порядок пользования таким жилым помещением.

Не впускают в квартиру по прописке

Рассмотрим ситуацию, когда человек не может попасть в квартиру, предоставленную по договору социального найма, в которой он зарегистрирован по месту жительства.

Как правило, подобные споры возникают на фоне того, что человек, зарегистрированный в жилом помещении, по каким-то причинам не проживал в квартире, и по истечении какого-то времени решил снова вселиться в нее. Соответственно, остальные жильцы квартиры против такого вселения, и в случае его обращения в суд с требованием о нечинении препятствий к пользованию квартирой высока вероятность того, что ответчик предъявит встречный иск о признании истца утратившим право пользования спорным жильем. Либо наоборот, требование об устранении препятствий к пользованию жильем и вселении может быть заявлено в качестве встречного в деле о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Требования о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета основываются на таких обстоятельствах как:

  • Добровольный выезд истца из спорного жилья на другое место жительство
  • Отсутствие истца по спорному адресу в течение длительного времени
  • Неисполнение истцом обязанности по содержанию спорного жилья
  • Отсутствие заинтересованности в проживании в спорном помещении
  • Отсутствие истца в квартире носит постоянный характер

Указанные обстоятельства будут иметь существенное значение при разрешении спора судом, и при условии их доказанности, в удовлетворении первоначального иска может быть отказано.

Помните, к такому судебному процессу необходимо готовиться с особой тщательностью, важно грамотно изложить свою правовую позицию и представить суду правильные доказательства. Пояснения сторон в суде играют очень важное значение, все пояснения заносятся в протокол и оцениваются судом при вынесении решения.

При таких обстоятельствах помощь юриста в суде очень важна, ведь опытный процессуалист знает, какие обстоятельства нужно доказывать, какие механизмы лучше использовать для выигрыша в суде.

Запись на прием к юристу по жилищным делам возможна по указанному на сайте телефону, также вы можете заполнить форму обратной связи.

Составление любых процессуальных документов составляет 1-3 дня. Консультация по жилищному вопросу осуществляется по предварительной записи.

Доверьте свое дело профессионалам.

Если у Вас остались вопросы, позвоните для более подробной консультации

Заявление в полицию о чинении препятствий

Подавали заявление в полицию о самоуправстве и чинении препядствий. Муж собственник 1/3 доли дома, прописан в нём вместе с…

Вопрос юристу:

Подавали заявление в полицию о самоуправстве и чинении препядствий.Муж собственник 1/3 доли дома,прописан в нём вместе с несовершеннолетним сыном.В дом нас дальше порога не пускают.Просили возбудить административное дело.Прошел отказ о возбуждении уголовного и в действиях сособственникакакие-либо правонарушения отсутствуют.Куда обратиться чтобы провели проверку по факту бездействия полиции

Ответ юриста на вопрос : заявление в полицию о чинении препятствий
Наталья, в прокуратуру.
———————————————————————

Подскажите, пожалуйста, как составить заявление о чинении препятствий в обмере площади земли?…

Вопрос юристу:

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как составить заявление о чинении препятствий в обмере площади земли?

Ответ юриста на вопрос : заявление в полицию о чинении препятствий
Заявление пишется в свободной форме.В нем излагаются факты чинений подобных препятствий В конце заявления-требование принять меры
———————————————————————

Здравствуйте!Никак не могу решить ,стоит ли обращаться в полицию с заявлением о чинении препятствий в проживании или сразу…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!Никак не могу решить ,стоит ли обращаться в полицию с заявлением о чинении препятствий в проживании или сразу обращаться в суд?Квартира муниципальная.Свидетели есть,в том числе соседи по подъезду,есть видеозаписи.Как лучше сделать?

Ответ юриста на вопрос : заявление в полицию о чинении препятствий
Полиция такими делами не занимается

Нужно обращаться в суд с иском о вселении
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : заявление в полицию о чинении препятствий
Обратитесь сначала в полицию, участковый должен провести беседу и, возможно, не потребуется обращение в суд. По практике судов Санкт-Петербурга факт обращения в полицию с заявлением о чинимых к проживанию препятствий, является достаточным доказательством наличия этих препятствий…..
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : заявление в полицию о чинении препятствий
Андрей, можете обратиться в МЧС если у Вас есть на руках паспорт с пропиской в данной квартире, они вскроют дверь. А потом в суд с иском.
———————————————————————

В какой суд (мировой или районный)мне обратиться для подачи заявления о чинении препятствий в проживании по решению суда…

Вопрос юристу:

В какой суд (мировой или районный)мне обратиться для подачи заявления о чинении препятствий в проживании по решению суда о праве пользования комнатой?

Ответ юриста на вопрос : заявление в полицию о чинении препятствий
Здравствуйте! Обращайтесь в районный суд
———————————————————————

Вопрос: какое исковое заявление подавать в суд -иск о чинении препятствий или иск о вселении?…

Вопрос юристу:

Я являюсь собственником 1/2 доли в 2-ух комнатной квартиры. Порядок пользования судом определен:присвоена маленькая комната,но бывшая жена не освобождает комнату и не пускает в квартиру.Вопрос: какое исковое заявление подавать в суд -иск о чинении препятствий или иск о вселении?

Ответ юриста на вопрос : заявление в полицию о чинении препятствий
Исковое заявление об устранении препятствий. Удачи!
———————————————————————

Писать заявление участковому о чинении препятствий в проживании?…

Вопрос юристу:

Отец (собственник квартиры), мать, дочь и сын проживают в одной квартире, приватизированной на них четверых, соответственно. Все четверо там же прописаны. Дочь (сестра) не пускает в квартиру брата. Что делать в таком случае? Писать заявление участковому о чинении препятствий в проживании?

Ответ юриста на вопрос : заявление в полицию о чинении препятствий
Участковый нужен, если сами будете ломать дверь, если нет, то только через суд.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : заявление в полицию о чинении препятствий
Для начала — в милицию (в дальнейшем это будет доказательством), затем — в суд с иском о не чинении препятствий.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : заявление в полицию о чинении препятствий
Татьяна Александровна, данный вопрос решается в судебном порядке путем подачи иска о нечинении препятствий в праве пользования жилым помещением. К участковому можете обратиться для того, чтобы зафиксировать невозможность попасть в свою квартиру.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : заявление в полицию о чинении препятствий
Здравствуйте,

изначально пишите заявление участковому, в дальнейшем, в суд о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в квартиру.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : заявление в полицию о чинении препятствий
Можно обратиться в суд с иском о вселении.

Участковый может оказать содействие, чтобы гражданин попал в квартиру. но обычно речь об однократном визите.
———————————————————————

Я написала заявление о чинении препятствий в выполнении трудовых обязанностей (хотят уволит за прогул, хотя акта об…

Вопрос юристу:

Я написала заявление о чинении препятствий в выполнении трудовых обязанностей (хотят уволит за прогул, хотя акта об отсутствии на рабочем месте пока не составляли). Руководитель отказался подписать. Составила акт об отказе, но не нашла свидетелей на подпись — все спрятали головы в песок. Контора очень маленькая, начальник может делать, что хочет. Говорит, составит акт потом, и за прошлые прогулы сделает, и уволит меня. Как мне поступить?

Ответ юриста на вопрос : заявление в полицию о чинении препятствий
Отправьте заявление ценным письмом.
———————————————————————

в какой суд, в районный или мировому судье следует подавать исковое заявление о не чинении соседями по коммунальной квартире препятствий в установке видеонаблюд…

Вопрос юристу:

Я живу в четырёхкомнатной квартире коммунального заселения, где мне принадлежит на праве собственностижилое помещение и доля в местах общего пользования. Соседи постоянно вредят мне: выбрасывают из квартиры моё имущество, развязывают со мной драки и я не могу ничего доказать, так как я один, а их четверо. В этой связи я хочу установить видеонаблюдение в местах общего пользования (кухня, коридор), но они мне препятствуют в этом, поэтому я намерен обратиться по данному поводу в суд. Однако в какой суд следует подавать исковое заявление я не знаю. В связи с этим и возник вопрос,

в какой суд, в районный или мировому судье следует подавать исковое заявление о не чинении соседями по коммунальной квартире препятствий в установке видеонаблюдения в местах общего пользования (кухня коридор)

Ответ юриста на вопрос : заявление в полицию о чинении препятствий
Надо обращаться в суд общей юрисдикции — районный суд (по месту нахождения вашей квартиры) с иском о нечинении препятствий в пользовании вашим недвижимым имуществом.
———————————————————————

Подано исковое заявление в суд о не чинение препятствий к пользованию 1/2,долейквартиры, ответчик уклоняется от решения…

Вопрос юристу:

Добрый день!Подано исковое заявление в суд о не чинение препятствий к пользованию 1/2,долей

квартиры, ответчик уклоняется от решения этой проблемы,какие решения мне ждать от суда,и какие дальнейшие правовые действия я могу совершать для проживания в этой квартире.

Ответ юриста на вопрос : заявление в полицию о чинении препятствий
Марина, от какой конкретно проблемы ответчик уклоняется?

На мой взгляд, надо бы дополнить иск требованиями о вселении и возможно, о определении порядка пользования квартирой.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : заявление в полицию о чинении препятствий
Марина, надо в иске еще сформулировать требование об определении порядка пользования квартирой. Суд вероятнее всего вынесет решение о вселении и определит порядок пользования.
———————————————————————

Как правильно снять побои и написать на него заявление в полицию?… Вопрос юристу: Мою маму избил сводный брат. Разбил всю мебель и стекла в доме. Угнал (забрал) автомобиль не принадлежащий е…

Как написать заявление в полицию о проверке образа жизни моей родственницы, которая уходит в загул и у которой двое… Вопрос юристу: Как написать заявление в полицию о проверке образа жизни м…

Украли телефон в Москве. Обнаружила пропажу, придя в гости к родственникам. Подала заявление в полицию. Наслушалась советов… Вопрос юристу: Украли телефон в Москве. Обнаружила пропажу, придя…

Смотрите так же:  Крым пенсия россия

Кому может быть обжаловано отсутствие ответа на заявление в отдел полиции?… Вопрос юристу: Кому может быть обжаловано отсутствие ответа на заявление в отдел полиции? Ответ юриста на вопрос…

Как обратиться в суд с иском? Я знаю где работает ответчик. А где живёт — не знаю…. Вопрос юристу: Как обратиться в суд с иском? Я знаю где работает ответчик. А где живёт — не знаю. Ответ…

Образец искового заявления о нечинении препятствий в пользовании

В Чеховский городской суд
Московской области
142300, г. Чехов, ул. Чехова, д. 24

Истец:
Мачучин Николай Александрович
Адрес: Московская область, г. Чехов, ул. Мира, д. 10, кв. 103

Ответчик:
Моисеева Екатерина Николаевна
Адрес: Московская область, г. Чехов, ул. Мира, д. 10, кв. 103

Госпошлина: 200 рублей.

Я, Мачучин Николай Александрович, являюсь нанимателем жилого помещения (двухкомнатной квартиры), расположенной по адресу: Московская область, г. Чехов, ул. Мира, д. 10, кв. 103.
Кроме меня в данном жилом помещении в настоящее время также зарегистрированы:
— Давыдова Юлия Александровна, 07.02.1972 г.р., бывшая супруга;
— Моисеева Екатерина Николаевна, 21.04.1990 г.р., дочь, ответчик по настоящему иску.
Спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 42,8 кв. м., жилой- 27,4 кв. м., состоящую из 2 изолированных комнат.
С ноября 2010 года у меня нет доступа в данное жилое помещение из-за конфликта с ответчиком.
Все способы решения вопроса об устранении препятствий в пользовании квартирой, мирным путем, ни к чему не привели.
Ответчик Моисеева Е.Н. препятствует моему доступу в квартиру тем, что врезала в дверь квартиры новые замки и не выдает мне ключи.
Более того, ответчица проживает в данном жилом помещении со своим сожителем, который там не зарегистрирован.
В связи с этим я не могу воспользоваться своим правом пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В силу ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Отношения между мной и ответчиком сложились сложные, а поэтому у нас возникла проблема по свободному доступу в квартиру.
В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Действиями ответчика мне был причинении моральный вред, компенсацию которого я оцениваю в размере 30000 (Тридцати тысяч) рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 17, 67 ЖК РФ, 151 ГК РФ,

1. Обязать ответчика Моисееву Екатерину Николаевну, не чинить мне препятствия в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: Московская область, г. Чехов, ул. Мира, д. 10, кв. 103.
2. Обязать ответчика Моисееву Екатерину Николаевну выдать мне ключи от замков входной двери для моего свободного доступа в жилое помещение.
3. Взыскать с ответчика Моисеевой Екатерины Николаевны в мою пользу компенсацию причиненного морального вреда в размере 30000 (Тридцати тысяч) рублей 00 копеек.

Приложение:
1. Копия искового заявления – 1 экз.
2. Копия договора социального найма – 2 экз.
3. Копия выписки из домовой книги – 2 экз.
4. Копия выписки из домовой книги – 2 экз.
5. Квитанция об оплате госпошлины.

« » __________ 2010г. _________/Н.А.Мачучин/

Жалоба о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

Заявитель является собственником одной из комнат в двухкомнатной коммунальной квартире. В второй комнате проживает семья из 3 человек. На протяжении многих лет данная семья не позволяет заявителю жить в нормальных условиях, создавая вокруг нее постоянные конфликтные ситуации. Заявитель просит провести проверку семьи по факту нарушения ими правопорядка и чинения ими препятствий в пользовании жилым помещением.

В Преображенскую межрайонную прокуратуру г. Москвы
Адрес: ________________________

От _______________________
Адрес: _________________________

Я, _________________________, являюсь собственником одной из комнат в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: _______________________. В данной комнате я проживаю более 30 лет.
Основаниями права собственности являются: ордер ________ от ___________ г., договор социального найма жилого помещения _____ от _________ выдан ДМЖ, договор передачи в собственность _______________ от ____________ г. выдан УФРС.
Во второй комнате вышеуказанной квартиры проживает семья из трех человек: ______________, ______________, _____________ Существуют ли основания, по которым они проживают в данной комнате, мне неизвестно, поэтому я обращалась с заявлением в органы прокуратуры для выяснения данных оснований.
На протяжении многих лет данная семья не позволяет мне жить в нормальных условиях, создавая вокруг себя постоянные конфликтные ситуации.
Многочисленные нарушения порядка с их стороны подтверждаются моими неоднократными обращениями в правоохранительные органы, в которых просила принять меры к соседям, которые постоянно шумят, создают неблагоприятную обстановку, мешают спать, словесно и физически угрожают моей жизни и здоровью, несколько раз избивали меня, причиняя физические увечья, что подтверждается медицинскими документами. Неоднократно я была вынуждена обращаться за помощью в травмпункты и другие медицинские учреждения, в которых были зафиксированы причиненные мне физические увечья, среди которых в разное время нанесены: закрытая черепно-мозговая травма, сотрясение головного мозга, ушиб мягких тканей головы, грудной клетки, правого предплечья, конечностей, ушиб правого коленного сустава, ушиб левой скуловой области, ушиб нижней губы, ушиб области спины, подкожное кровоизлияние правого плеча и другие.
Более того, я имею ряд хронических заболеваний, таких как хронический обструктивный бронхит, дискинезия желчного пузыря, атеросклеротический кардиосклероз, ИБС, язвенная болезнь 12-перстной кишки. Выписным эпикризом из истории болезни №________ ГКБ №__ им. Короленко подтверждено обострение язвенной болезни 12-перстной кишки на фоне постоянных стрессов, вызванных конфликтной ситуацией с соседями – семьей ______________. При этом ранее мое состояние было стабильно, язва зарубцевалась и требовала лишь регулярного наблюдения.
Выписным эпикризом из истории болезни №1________ ГКБ №___ им. Остроумова подтвержден диагноз соматоформная дисфункция вегетативной нервной системы на фоне длительной психотравмирующей ситуации, связанной с конфликтами с соседями по квартире, следствием чего явилось появление тревожности, повышение сердцебиения и артериального давления, нарушение сна.
Так же неоднократно семья ______________ причиняла мне имущественный ущерб путем хищения принадлежащего мне имущества и его порчи. В частности, ломали мебель на кухне, разбили зеркало, разбили мой мобильный телефон, портили цветы, за которыми я ухаживала.
На все мои обращения в правоохранительные органы я получала постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, вынесенные участковым уполномоченным милиции ОВД по району Сокольники ______________. При посещении участковым вышеуказанной квартиры с целью проверки моих сообщений ____________ либо отказывались от дачи объяснений либо давали объяснения, в которых отрицали все свои противоправные действия в отношении меня, отрицали так же и факты хищения и порчи принадлежащего мне имущества
Таким образом, действия семьи _____________ грубо нарушают мои права и делают для невозможным нормальное проживание в жилом помещении, которое принадлежит мне по праву собственности.
Сотрудники правоохранительных органов не выполняют своих обязанностей по защите моих прав, что ставит меня в безвыходное положение. В силу своего возраста и состояния здоровья мне с каждым днем все сложнее противостоять соседям, которые оказывают на меня психологическое и физическое негативное воздействие. При этом я не имею цели каким-либо образом им навредить или лишить их жилой площади, а всего лишь хочу, чтобы они не мешали мне жить полноценной спокойной жизнью и не нарушали мои права как собственника, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Так, в соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 10 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации» от 17.01.1992г. в органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации»,
прошу:

1. Провести проверку семьи в составе _____________, __________, _______________ по адресу: __________________________ по факту нарушения ими правопорядка и чинения ими препятствий в пользовании мной жилым помещением, принадлежащим мне по праву собственности.
2. Принять меры к семье в составе ______________, _____________, ________________, направленные на соблюдение ими порядка при проживании в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ___________________________.

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Не впускают в квартиру

Начиная с 1991 года, когда в Российской Федерации началась правовая реформа, и были введены такие понятия, как договор социального найма, приватизация, право общей долевой собственности на жилые помещения и т.д., начались многочисленные споры, связанные с защитой права граждан на пользование жилыми помещениями, в которых они зарегистрированы по месту жительства, или сособственниками которых они являются.
Часть таких спорных ситуаций удается разрешить во внесудебном порядке. Однако немалую часть конфликтов, связанных с пользованием жильем и истребованием находящегося в нем имущества приходится решать именно через суд, что требует соблюдения определенной последовательности действий, от правильности которых во многом зависит исход судебного разбирательства.

Что делать, если владеешь долей квартиры, и не впускают в квартиру

Для начала рассмотрим вариант, при котором вы являетесь собственником не всей квартиры, а лишь её доли, и при этом вас, по какой-то причине, отказываются впустить в квартиру лица, находящиеся непосредственно в этой квартире.
Такой вариант возможен и в том случае, если вас отказываются впустить в квартиру другие сособственники или члены их семьи, и в том случае, если в квартире находятся некие квартиранты или вообще незаконно проникшие в квартиру лица (при самозахвате жилья).
Собственник доли квартиры имеет полное право пользоваться этой квартирой, вне зависимости от того, зарегистрирован он в данной квартире по месту жительства или нет. Такое право пользования у собственника доли имеется в силу закона – статей 247 и 288 Гражданского кодекса РФ и статьи 30 Жилищного кодекса РФ.
Многие граждане, оказавшись в ситуации, когда они не могут проникнуть в квартиру, сособственниками которой являются, сразу же обращаются за помощью к юристам и адвокатам, и просят составить им иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой.
Это несколько преждевременный шаг, который может привести, в лучшем случае, к тому, что судья оставит иск без движения, а в худшем – к тому, что судья примет иск к рассмотрению, после чего состоится суд, и вам могут просто отказать в удовлетворении иска.
Проблема заключается в том, что ещё до подачи иска в суд, вам нужно использовать досудебный порядок урегулирования спора, то есть попытаться вселиться в квартиру без обращения в судебные органы. Простейший законный способ досудебного урегулирования спора – обращение с заявление в местное ОВД, где нужно будет описать ситуацию и попросить провести проверку по вашему заявлению. В этом случае участковый произведет выход на место, опросит жильцов квартиры и соседей, проведет профилактическую беседу с жильцами квартиры, после чего примет Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. По итогам визита участкового, жильцы квартиры могут согласиться пустить вас в квартиру, лишь бы избежать дальнейших неприятностей (явок в суд, возмещения вам судебных издержек, присутствия при вашем принудительном вселении в квартиру судебными приставами-исполнителями).
Но возможен и вариант, при котором жильцы квартиры наотрез откажутся пускать вас в квартиру, даже после беседы с участковым.
Тогда, получив на руки текст Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, вы уже сможете подать в суд заявление о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой. Выданное вам участковым Постановление будет свидетельствовать, во-первых, о том, что вы попытались в досудебном порядке урегулировать возникший спор с жильцами квартиры, а, во-вторых, в самом тексте Постановления будет прописано, кто именно живет в квартире (их фамилии, имена и отчества), и какие именно препятствия в вашем вселении ими осуществляются.
Получив на руки судебное решение о вселении в квартиру, а также исполнительный лист о вселении, вам нужно будет обратиться в местный Отдел судебных приставов-исполнителей, предъявить к исполнению выданный вам в суде исполнительный лист, после чего судебные приставы-исполнители произведут ваше вселение в квартиру в принудительном порядке (без согласия на то жильцов квартиры).
Однако следует иметь в виду следующее обстоятельство, ставшее в последнее время весьма актуальным. Дело в том, что очень часто своими правами по вселению злоупотребляют собственники незначительных долей, размер которых явно меньше площади любой из комнат в спорной квартире. Например, если площадь двух комнат в спорной квартире составляет 15 кв.м. и 21 кв.м. (то есть в сумме жилая площадь квартиры равна 36 кв.м.), а ваша доля равняется 1/6 в этой квартире, то приходящаяся на вашу долю жилая площадь (36 кв.м. / 6 = 6 кв.м.) будет явно меньше площади самой маленькой из комнат в рассматриваемой квартире. В этом случае суд может отказать во вселении в квартиру, усмотрев в вашем иске злоупотребление правом, которое будет состоять не в попытке реального вселения в квартиру, а лишь в попытке причинения вреда другим сособственникам квартиры. Поэтому, если ваша доля незначительна, то вам придется доказывать в суде не только факт воспрепятствования вашему вселению в квартиру, но также и то, что в квартире есть ваши вещи, что вы постоянно живете в одной из комнат (то есть, что сложился определенный порядок пользования квартирой с вашим участием), и что вы участвуете в содержании этой квартиры – оплате ремонта и коммунальных услуг за квартиру. В этом случае суд может произвести принудительное вселение в квартиру и при незначительности доли истца в праве собственности на спорное жилье.

Смотрите так же:  Временный трудовой договор водителя

Что делать, если прописан (зарегистрирован по месту жительства) в квартире и не пускают в квартиру

Возможен вариант, при котором вы можете быть просто прописаны (зарегистрированы по месту жительства) в квартире, не являетесь её собственником, и вас не пускают в эту квартиру.
В таком случае, как не странно, вы имеете не меньше прав на вселение, чем просто титульный собственник этой квартиры – лицо, владеющее спорной квартирой или долей в этой квартире на праве собственности, но незарегистрированное в ней по месту жительства.
Вне зависимости от того, являетесь ли вы собственником спорной квартиры или эта квартира принадлежит на праве собственности государству, вы имеете равное с остальными жильцами квартиры право проживания в ней, как член семьи собственника (статья 31 Жилищного кодекса РФ) или нанимателя (статья 69 Жилищного кодекса РФ) жилого помещения.
Сам факт вашей регистрации в спорной квартире уже свидетельствует о том, что ранее вы уже были в неё вселены на равных с остальными жильцами квартиры правах. Вам лишь остается доказать, что вам, действительно, препятствуют во вселении в квартиру (получить вышеуказанное Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела) и что вы хотя бы иногда участвуете в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг за него (квитанции за ремонт, приобретение мебели или оплате коммунальных услуг с вашей подписью).

Как забрать вещи, если не впускают в квартиру

Иногда случаются неприятности, напрямую не связанные с вселением в квартиру.
Например, вы длительное время зарегистрированы в квартире по месту жительства, но последние 2-3 года в этой квартире не проживали. За время до вашего отбытия на другое место жительства, в квартире накопилось много принадлежащих вам вещей, и когда вы пришли забрать эти вещи из квартиры, вам просто отказали в такой возможности, не пустив на порог.
В этом случае также потребуется реализовать досудебный порядок урегулирования спора (обращение с заявлением в ОВД и последующее получение Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела), после чего вы сможете подать в суд иск по статье 301 Гражданского кодекса РФ об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Но при подаче подобных исков имеется такая особенность, которую нужно учесть ещё на этапе досудебного урегулирования спора.
Дело в том, что в квартире, кроме ваших вещей, имеются также и вещи, вам не принадлежащие. Поэтому ваша задача будет состоять не только в том, чтобы доказать факт воспрепятствования жильцами квартиры вам в проникновении внутрь квартиры, но также и в том, чтобы доказать факт наличия в квартире именно ваших вещей, их наименование и местонахождение.
Поэтому, когда участковый явится в квартиру с проверкой по вашему заявлению, вам нужно будет попросить участкового составить хотя бы краткую опись обнаруженных в квартире ваших вещей, чтобы эти вещи были перечислены в Постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела.
В суде вам также нужно будет доказать, что истребуемые у ответчиков вещи принадлежат www.sudmos.ru именно вам, а не кому-то ещё. Для этого вам потребуются чеки, квитанции и договоры на приобретение спорных вещей именно вами (если вы ранее купили эти вещи) или копии судебных постановлений (если вы получили эти вещи в порядке наследования или при заключении с ответчиками мировых соглашений в рамках других судебных дел). Также желательно иметь на руках фотографии этих вещей (например, где вы стоите в одной из комнат возле шкафа с принадлежащим вам чайным сервизом, во время празднования своего дня рождения), и пригласить в суд свидетелей (ваших знакомых или соседей), которые смогут подтвердить, что эти вещи, действительно, принадлежат вам и находятся в настоящий момент в таком-то помещении внутри квартиры.
Суд сможет принять решение в вашу пользу лишь в том случае, если спорные вещи будут индивидуализированы, будет доказана их принадлежность именно вам, и будут иметься доказательства нахождения этих вещей в квартире, в которой сейчас живут ответчики.
При этом стоит помнить, что не каждая приобретенная вами вещь может быть изъята у ответчиков. Если речь идет, например, о коллекции старинных икон или принадлежащей вам кровати, то суд может принять решение в вашу пользу. Но если вы, например, заявите, что приобрели за свой счет встроенную кухню или сантехнику, и попросите суд изъять их у ответчиков, то суд в таком требовании вам откажет, поскольку такое оборудование считается неотделимым улучшением квартиры и не относится к числу легко извлекаемых.

Как защитить свои права

Итак, вас не пускают в квартиру и не дают забрать из квартиры свои вещи. Что делать в этом случае?
Как мы с вами выяснили выше, для начала вам нужно попытаться защитить свои права в досудебном порядке, обратившись вначале в местное ОВД с заявлением о противоправных действиях находящихся в квартире жильцов.
Если явка в квартиру участкового для проведения проверки по факту правонарушения, изложенного в вашем заявлении, результата не дала, вам нужно будет получить от участкового Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, в котором будет указана суть вашего обращения в полицию, результаты проведенной проверки, а также фамилии, имена и отчества находящихся в квартире граждан. В том случае, если суть вашего обращения состоит не в неправомерном воспрепятствовании жильцами квартиры в вашем вселении, а в отказе передать вам находящиеся в квартире и принадлежащие вам вещи, то также желательно, чтобы в Постановлении были перечислены эти вещи и установлен сам факт их нахождения в квартире.
Далее вам нужно составить иск “О вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением” (если вас не впускают в квартиру) или “Об истребовании имущества из чужого незаконного владения” (если вам отказываются отдавать находящиеся в квартире принадлежащие вам вещи). Для составления таких исков вам лучше обратиться к юристам или адвокатам, имеющим опыт судебных тяжб по жилищным спорам.
К исковому заявлению вам нужно будет приложить:
1. Квитанцию об оплате госпошлины;
2. Выписку из домовой книги обо всех зарегистрированных в квартире жильцах;
3. Копии ваших правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение (если вы являетесь собственником этого жилого помещения или доли в нем);
4. Копию Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела;
5. Поэтажный план и экспликацию квартиры (чтобы можно было установить площадь каждой из комнат, а также местонахождение принадлежащих вам вещей и место вашего проживания в этой квартире до возникновения спора);
6. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которые вы ссылаетесь в своем исковом заявлении (фотографии, судебные постановления, квитанции и чеки об оплате на приобретение имущества, на ремонт квартиры и оплату коммунальных услуг);
7. Копии документов для ответчиков.
Данный иск подлежит предъявлению в суд по месту нахождения спорного жилого помещения.
Если у вас имеются свидетели, то их данные в тексте самого иска перечислять вовсе незачем, а достаточно лишь указать, что “вышеуказанные обстоятельства могут подтвердить свидетели”. Самих свидетелей вам достаточно будет попросить явиться в суд и дать показания, когда ваш иск будет рассматриваться судом по существу.
После вступления решения суда в законную силу, вам нужно будет получить в этом же суде Исполнительный лист, в котором будет полностью процитирована резолютивная часть решения суда (в решении суда резолютивная часть излагается после слова “Решил”), и предъявить этот Исполнительный лист в Отдел службы судебных приставов-исполнителей по месту нахождения квартиры.
Далее обязанность по исполнению решения суда будет возложена непосредственно на судебных приставов-исполнителей, которые предоставят жильцам квартиры десятидневный срок для добровольного исполнения судебного решения (то есть жильцам квартиры будет предоставлена возможность добровольно впустить вас в квартиру или добровольно выдать вам находящиеся в квартире принадлежащие вам вещи). В случае неисполнения решения суда в добровольном порядке, судебные приставы-исполнители назначат день и время принудительного исполнения судебного решения, когда в присутствии судебных приставов-исполнителей вас вселят в квартиру без согласия остальных жильцов, или будет осуществлена принудительная передача вам находящихся в квартире и перечисленных в Исполнительном листе ваших вещей.
Какими бы простыми и очевидными не казались вам все вышеперечисленные действия, перед совершением каждого из них вам лучше будет проконсультироваться у грамотного юриста или адвоката по жилищным вопросам, чтобы гарантированно защитить свои нарушенные права и получить тот результат, на который вы рассчитываете.

108shagov.ru. Все права защищены. 2019