Нотариальный договор купли-продажи или справка-счет

Оглавление:

Как оформить продажу автомобиля: договор купли-продажи, снятие и постановка на учет

Процесс переоформления автомобиля состоит из двух основных частей: заключение сделки купли-продажи, постановки машины на учет в ГИБДД. В этой статье мы подробно разберем последовательность регистрационных действий и все нюансы, с ними связанные.

По новым павилам снимать автомобиль с учета нет необходимости, если вы не продаете его в другую страну ( например в Белоруссию)

Оформление купли продажи квартиры у нотариуса: как происходит сделка

Нотариальное заверение требуется при сделках с долями, с участием несовершеннолетних, при расторжении брака и при заключении сделки опекунами. В остальных случаях нотариальное заверение производится по личному желанию участников соглашения. Стоимость этой услуги зависит от цены договора, также к ней добавляется оплата технических услуг. Переход права собственности по заверенному у нотариуса договору занимает меньше времени, чем по обычному, но не дает абсолютной гарантии чистоты сделки

Нотариальная сделка купли-продажи (недвижимости) квартиры требуется не всегда. Законом установлено ограниченное количество случаев, когда стороны действительно обязаны проводить такую форму. В остальных случаях обращение к нотариусу – дело добровольное.

Когда требуется нотариальная сделка

Сделок, к которым относится требование об обязательном нотариальном удостоверении, немного. Они касаются разнообразных сфер гражданско-правовых отношений. Так, нотариус обязан удостоверять брачный договор, завещание, ренту. Применительно к недвижимому имуществу можно выделить сделки:

  • касающиеся недвижимости, находящейся в общей долевой собственности;
  • когда стороной выступает ребенок, не достигший 14 лет;
  • недвижимость разделяется супругами при расторжении брака;
  • имуществом распоряжаются опекуны или оно передано в доверительное управление.

Есть и отдельные исключения, например, когда речь идет о долях в праве собственности на землю. Кроме того, не нужно заверять сделки, которые направлены на отчуждение имущества ПИФ.

Во всех остальных случаях нотариальный договор купли продажи квартиры является личной инициативой сторон. Нотариус не может отказать в предоставлении этой услуги, к тому же она является платной.

Обратите внимание! Отличие нотариальной сделки от простой письменной заключается в том, что нотариус дополнительно проверяет документы и правомочия сторон. А это способствует соблюдению правовой чистоты сделки.

Особенности сделки

Стоимость недвижимости накладывает обязательства на ее покупателя по проверке чистоты сделки. В рамках проверки запрашиваются сведения из ЕГРН, узнается перечень лиц, зарегистрированных в доме или квартире (если речь идет о жилом объекте), проверяются правомочия продавца и другие аспекты. Стороны договариваются о цене и только после этого приступают к составлению соглашения.

До подписания основного соглашения стороны могут заключить предварительный договор. Он содержит все условия, на которых в дальнейшем будет осуществлена сделка. Этот этап также подразумевает подготовку пакета документов для нотариального сопровождения сделки.

Очень часто на этом этапе покупатель вносит задаток. Оформляется внесение обеспечения по-разному, иногда в рамках предварительного договора. У судов нет единого мнения о том, можно ли так делать, поэтому во избежание ненужных споров задаток лучше оформлять отдельно.

Обратите внимание! Если срок заключения основного договора выйдет, а порядок возврата залога не будет установлен, то получать свои деньги покупатель будет через суд. Другой вариант – понуждение к заключению основного договора.

Следующий этап – составление основного договора нотариусом. Стороны могут проверить текст соглашения и внести в него свои коррективы. Особенно внимательно следует отнестись к ответственности за нарушение установленных обязательств: функции нотариуса при сделках с недвижимостью сводятся к тому, чтобы договор соответствовал требованиям закона и не был отменен судом в случае его оспаривания.

В соглашении рекомендуется определить, кто платит нотариусу при продаже квартиры. Несение расходов определяется по договоренности сторон. Плата за услуги может быть распределена равномерно или полностью вменяться покупателю.

Стороны в присутствии нотариуса подписывают договор. После чего соглашение с пакетом документов направляется на государственную регистрацию. Некоторые нотариусы предлагают услуги по отправке пакета документов в электронной форме самостоятельно. Такой способ обращения существенно экономит время сторон и сокращает период обработки запроса Росреестром до минимального.

Рисунок 2. Первая страница нотариально оформленного договора купли-продажи. Источник сайт sitysakh.ru

Несмотря на нотариальное удостоверение, стороны все же имеют риски. Дело в том, что оформление покупки квартиры через нотариуса ограничено лишь составлением договора, который было бы сложно признать противоречащим закону. Но используемые формулировки не всегда удачны с точки зрения договорной безопасности сторон.

Первый риск – отсутствие установленного порядка расчетов. Этот аспект очень важен: стоимость недвижимости довольно велика. Порядок расчетов фактически определяет, кто несет ответственность за деньги. Если в тексте соглашения будет указана стандартная формулировка: «расчеты между сторонами произведены полностью до заключения договора», — риски возникнут у продавца.

Когда деньги фактически не выплачены, и переход права собственности зарегистрирован, то покупатель может не платить деньги продавцу: он получил недвижимость, и, если верить договору, заплатил за нее деньги.

Второй риск – отсутствие передаточного акта и его включение в текст соглашения, тогда как фактическая передача недвижимости осуществляется после совершения регистрационных действий. В этом случае есть риск причинения имуществу ущерба, и несет его покупатель. Предъявить требования о качестве приобретенного объекта он уже не может, поскольку, подписывая договор, он фактически принял объект.

Третий риск – несовершенство процедуры нотариального оформления. Заключается он в том, что при удостоверении сделки стороны остаются с нотариусом одни. Присутствие сторонних консультантов не всегда приветствуется, а порой и не одобряется. Все это ведет к тому, что условия, о которых договорились стороны, меняются в худшую сторону. В результате, купля-продажа квартиры через нотариуса не облегчает, а существенно осложняет жизнь продавца и покупателя.

Четвертый риск – ошибки в соглашении, допущенные техническими специалистами (помощниками нотариуса). Из-за ошибок такой договор не пройдет государственную регистрацию.

Важно! Проверяйте договор и его условия на наличие ошибок. Внести исправления можно только через нотариуса или суд.

Рисунок 3. Табличка нотариус и часы работы. Источник сайт Flamp Новосибирск

Могут требоваться следующие документы для оформления договора купли продажи квартиры у нотариуса:

  • предварительный договор, содержащий основные условия сделки;
  • документы на квартиру (документ, на основании которого продавец приобрел право собственности на квартиру, свидетельство, выписку из ЕГРН);
  • согласие супруга на продажу;
  • согласие супруга на покупку;
  • разрешение от органов опеки, если владельцем квартиры является несовершеннолетний;
  • документы, подтверждающие получение сособственниками предложений о продаже доли, если речь идет о долевой собственности;
  • справка о зарегистрированных в квартире лицах и поквартирная карточка;
  • документ, подтверждающий отсутствие долга за коммунальные услуги;
  • материнский сертификат и выписка с лицевого счета его обладателя – для случаев, когда используются средства семейного капитала;
  • кредитный и ипотечный договоры в случае использования заемных средств;
  • сертификаты и договоры – при использовании бюджетных средств.

Документы предоставляются в копиях и оригиналах для удостоверения подлинности.

Зная, сколько стоит договор купли продажи квартиры у нотариуса, можно подготовить бюджет к расходам, а они будут существенные.

Таблица 1. Примерная стоимость услуг нотариуса

Справка-счёт или договор купли-продажи

Ранее при продаже автомобиля стороны стояли перед выбором, что для них удобнее — справка-счёт или договор купли продажи. В настоящее время этот вопрос перед ними уже не стоит, так как институт справки-счёта ликвидирован, а составить договор самостоятельно не составляет труда.

Немного истории

Справка-счёт — документ, который ранее был обязательным при покупке или продаже транспортного средства. Без него новый автомобиль нельзя было поставить на учёт.

Справка-счёт заполнялась по утверждённой законодательством форме. В ней указывались:

  • данные сторон (имена, паспортные данные);
  • сведения о транспортном средстве (марка модели, год выпуска, кузов и др.);
  • сумма сделки;
  • другие условия сделки.

Справку-счёт могли оформлять только специалисты юридических фирм на специальном бланке строгой отчётности. К документу предъявлялись жёсткие требования по установленным параметрам. Оформление справки было платной процедурой. После оформления этот документ нужно было отдать сотрудниками ГАИ для постановки авто на учёт.

В 2009 году в законодательство были внесены изменения, которыми такая обязательность справки упразднена.

Оформление продажи авто в настоящее время

В настоящее время для оформления продажи или покупки транспортного средства достаточно составить простой письменный договор купли-продажи. Стороны могут составить этот договор самостоятельно, используя требования ГК РФ. В интернет-пространстве в свободном доступе можно скачать бланк такого договора.

Заверять его у нотариуса необязательно. Но при желании сторон или одной стороны можно всё же обратиться и к нотариусу. В этом случае нотариус сам подготовит договор и его заверит. Услуга эта, конечно же, платная. Обратиться за помощью в составлении договора можно и к юристу.

Составляем договор самостоятельно

При составлении договора нужно придерживаться правил, регулирующих этот вид сделки. В договоре должны быть отражены следующие сведения:

  • название документа (договор купли-продажи транспортного средства);
  • место совершения сделки (как правило, указывается в верхней левой части);
  • дата заключения (обычно прописывается в правой верхней части);
  • о сторонах сделки: имена покупателя и продавца, их паспортные данные;
  • об автомобиле: марка, модель, тип и цвет, номер кузова, номер двигателя, идентификационный номер VIN, данные паспорта транспортного средства (ПТС), год выпуска;
  • о том, что транспортное средство не обременено правами иных лиц (в том числе, не состоит в споре или под арестом, не является предметом залога). Рекомендуется указать и правовые последствия, если выяснится уже после совершения сделки, что авто всё же обременено;
  • о стоимости продаваемого транспорта;
  • о способах и порядке оплаты;
  • о сроках передачи транспорта;
  • о моменте перехода права собственности на авто;
  • о качестве автомобиля и о том, что стороны проверили и ознакомились с его техническим состоянием.
Смотрите так же:  Доплаты врачам за стаж

Договор нужно составить в трёх экземплярах. Один экземпляр — для покупателя, второй — для продавца и третий остаётся в ГИБДД.

Кроме договора нужно составить и акт-приёма передачи. В нём указываются:

  • технические характеристики автомобиля;
  • сведения о том, что покупателю переданы все документы, непосредственно сам транспорт и всё, что к нему прилагается по условиям договора.

Если стороны договорились о том, что покупатель уплачивает задаток, то в акт можно включить информацию о том, что продавец получил такой задаток. Или придётся составлять отдельно расписку о получении задатка. Здесь же стоит письменно напомнить покупателю, что если договор будет не исполнен по его вине, то задаток останется у продавца.

Важно! В договоре и во всех приложениях к нему не должно быть никаких приписок, подчисток или незаверенных исправлений. Все данные нужно писать полностью, без сокращения, текст должен быть ясным и чётким. Заполнение карандашом не допускается. Если эти требование не будут соблюдены, сотрудник ГИБДД не примет документы.

Справка-счет на автомобиль: нужен ли документ в 2017 году?

Справка-счет на автомобиль — это юридический документ, который подтверждает акт покупки нового или подержанного транспортного средства в салоне. До 2009 года документ являлся единственным подтверждением права собственности на машину и изготавливался по специальному образцу. Сегодня бумага не утратила юридическую силу и продолжает действовать на территории России. Документ можно использовать для регистрации транспортного средства в ГИБДД.

Действие справки-счета в 2018 году

Справка-счет требовалась сотрудниками ГИБДД до 2009 года. С 31.06.09 этот документ был исключен из обязательного списка предоставляемых бумаг в МРЭО для оформления или переоформления машины. Раньше он требовался не только органами ГИБДД, но и налоговой инспекцией, которая учитывала стоимость покупки и отсчитывала от нее налог. С 2009 года было введено понятие «договор купли-продажи», и эта бумага вошла вместе со справкой-счетом в список требуемых документов. Сейчас оба документа имеют одинаковую юридическую силу, и один из них предоставляется во время постановки на учет транспортного средства в госавтоинспекцию.

Оформление документа

Оформлением справки счета занимаются компании-посредники между покупателем и продавцом. Компании должны быть лицензированными ГИБДД. Их можно найти неподалеку от расположения МРЭО. Не все компании в 2018 году занимаются оформлением такой документации, а только те, у которых сохранились лицензионные государственные бланки. Производство новых образцов остановилось, но те бланки, которые остались, еще действительны. На изображении ниже представлен образец бланка справки-счета на автомобиль, который и оформляется в компаниях-посредниках.

Фирма, которая имеет право заниматься выдачей документа, выступает в качестве посредника между продавцом и покупателем. Алгоритм действий предполагает несколько шагов. Для начала гражданин выбирает компанию, ориентируясь на результаты ее деятельности и отзывы о фирме. Затем он подает заявление или запрос на выдачу справки выбранной фирмой. Компания отвечает на запрос, и высылает список требуемых документов. Список документации для компании-посредника включает техпаспорт автомобиля, снятого с учета в ГИБДД предыдущим владельцем, а также паспорта участников торговой операции.

Иногда продавец может выдать генеральную доверенность компании, выпускающей справки. Чаще такое происходит, если продавец регулярно участвует в подобных сделках. Если в документе нуждается юридическое лицо, то сделка, и выписанная справка-счет выдается уполномоченному представителю компании. На человека должна быть оформлена доверенность, которая разрешает проводить подобные действия. Средняя стоимость оформления справки-счета зависит от компании и города, в котором оформляется документ. Стоимость такого документа на 2017 год начинается от 2 тысяч рублей.

Преимущества и недостатки справки-счета

Справка-счет и договор купли-продажи имели равную юридическую силу в ГИБДД до 2009 года. На их основе вносились изменения в ПТС. После указанного года для утверждения прав собственности на автомобиль достаточно договора купли-продажи, самостоятельно оформленного в письменной форме сторонами сделки. Так что процедура стала гораздо проще, поскольку больше нет необходимости в использовании бланков строгой отчетности. У справки-счета при этом есть свои плюсы и минусы, которые указаны в таблице ниже.

  • Документ делается по образцу и выглядит стандартно, одинаково;
  • Бланк-образец трудно подделать. Документация имеет свой порядковый номер, серию, а также водяные знаки и печати. Это бумага с высокой степенью защищенности;
  • Документ в случае потери можно полноценно заменить заверенными копиями, без утраты юридической силы новых бумаг;
  • Образец заполняется в специальных помещениях с присутствием охраны, невозможность попасть к мошенникам;
  • Документ сопровождается выдачей транзитного знака
  • Необходимость подключать к сделке посредников и разглашения условий покупки;
  • Наличие дополнительного расхода в виде оплаты услуг посредника;
  • Отсутствие выражения требований продавца и покупателя, фиксируется только сама сделка, без учета воли сторон;
  • Отсутствие печати новых бланков-образцов на заполнение справки, ограниченное количество старых номерных справок;
  • Невозможность предъявить претензии, которые появились при оформлении машины в ГИБДД или позже, прежнему владельцу машины

Самым главным и ощутимым минусом оформления такого документа является высокая стоимость услуги. Это обусловлено тем, что действующих бланков остается в наличии все меньше, а собственники транспортных средств зачастую отдают предпочтение именно такому способу заключения сделки, поскольку заполнением и составлением справки занимаются профессионалы, то есть ошибки в таком документе исключены.

Особенности договора купли-продажи

Договор купли-продажи — это документ, который учитывает волеизъявление продавца и покупателя, а также фиксирует проведение торговой операции. Документ составляется в двух экземплярах, по одной бумаге для каждой из сторон. Договор не требует нотариального подтверждения, достаточно подписей участников сделки. Если автомобиль покупается в автосалоне или у юридического лица, то договор дополняется мокрой печатью фирмы. После подписания бумаги и передачи денег, владелец авто идет в МРЭО на оформление машины.

В момент регистрирования транспортного средства в МРЭО можно обнаружить ошибки в документах. В случае с договором купли-продажи, их сложнее исправить. Новому владельцу ТС придется искать прежнего хозяина машины и перезаключать договор. Причинами отказа для регистрации в ГИБДД могут стать опечатки или неточности, несовпадения номеров или паспортных данных. Экономия времени при составлении документа может обернуться дополнительными проблемами. Но преимуществом договора купли-продажи автомобиля является то, что все претензии по неточностям и неисправностям можно предъявить напрямую продавцу после оформления автомобиля. Можно инициировать судебное разбирательство, если покупатель обнаружил неуказанные проблемы в купленном ТС.

Какой документ выбрать?

Оформление одного из документов: справки-счета или договора купли-продажи обязательно. Выбирать необходимо в индивидуальном порядке с учетом преимуществ каждой бумаги. Справку-счет можно приобрести не во всех фирмах, но документ надежно подтвердит акт сделки. Чтоб избежать неточностей, покупатели автомобилей и их продавцы иногда обращаются к нотариусам для правильного формирования договора. В таком случае нужно помнить о риске попадания к некомпетентным личностям, которые также допустят ошибки в оформлении. Важно самостоятельно контролировать процесс.

Таким образом, счет-справка является документом, подтверждающим совершение сделки купли-продажи автомобиля. С 2009 года бланки строгой отчетности, на которых оформляется справка, не выпускаются, для оформления сделки достаточно заключить договор в письменной форме без привлечения третьих лиц. Однако счет-справка по-прежнему обладает юридической силой и может оформляться в компаниях-посредниках, имеющих лицензию на такой вид деятельности.

Чем отличается справка-счет от договора купли-продажи автомобиля

Оформление автомобилей по справки-счет или по договору купли продажи?! Что же лучше?

Оформление автомобиля по договору купли-продажи, оформление автомобиля по справки-счет, оформление купли продажи автомобиля,выезд, цена, стоимость, круглосуточно, москва, оформление купли продажи авто, оформление купли продажи автомобиля по справке счет

Чем отличается справка-счет от договора купли-продажи автомобиля

Оформление автомобилей по справки-счет или по договору купли продажи?! Что же лучше?

Совершая сделку по покупке или продаже автомобиля или иного транспортного средства, многие сталкиваются с вопросом: что лучше оформить, справку-счет или же договор купли-продажи автомобиля?

Что такое справка-счет

На самом деле эти документы дублируют друг друга, но некоторые существенные отличия у них имеются.

До 2009 года единственным документом, подтверждающим переход права собственности на транспортное средство, являлась именно справка-счет, но в дальнейшем процесс передачи прав владения решили упростить и ввели договор купли-продажи. И хотя выпуск бланков для справки-счета в том же 2009 году официально приостановлен, ее использование продолжает оставаться законным, и многие фирмы, имеющие в запасе бланки, оформляют именно этот документ.

Справка-счет использовалась и налоговыми органами, именно она являлась основанием для взимания с вас налога в том случае, если вы продали автомобиль дороже, чем покупали.

В справке указываются данные паспортов покупателя и продавца, полные данные автомобиля и его стоимость.

Основная разница этих документов заключается в том, что справка-счет является документом строгой отчетности, в связи с чем ее производство возможно только аккредитованными типографскими предприятиями. Сам бланк имеет несколько типов защиты от подделки (микропечать, водяные знаки) и индивидуальную нумерацию с серией. Заполняется этот документ только в фирме, имеющей соответствующее разрешение, причем помещение должно иметь охрану.

Смотрите так же:  Можно ли оформить ип если работаешь официально

Договор купли-продажи , в свою очередь, составляется и заполняется сторонами самостоятельно. Это можно сделать без привлечения посредников, однако во избежание ошибок, мы рекомендуем привлекать квалифицированного юриста.

Преимущества и недостатки документов

Главный плюс договора купли-продажи в том, что он намного проще в оформлении и дает возможность подробно описать предмет сделки. К примеру, если после покупки машины вы обнаружили, что она имеет какие-то неисправности, вы можете предъявить продавцу претензии. Со справкой-счетом такая процедура будет куда более хлопотной, так как претензии вы должны будете адресовать, в первую очередь, организации, проводившей сделку.

Несомненным плюсом справки-счета является, то что она, будучи строгим документом, вызывает больше доверия у сотрудников ГИБДД. Копия справки обязана три года храниться у фирмы, проводившей сделку, и в случае утери вами документов, подтверждающих право собственности, вы легко можете получить копию, с помощью которой процесс восстановления будет куда проще.

Таким образом, выбор в пользу справки-счета или договора купли-продажи вы осуществляете только исходя из соображений собственного удобства, оценив, что для вас важнее: простота оформления или дополнительное подтверждение юридической чистоты сделки и резервная копия документов на случай неожиданностей.

Мы поможем оформить вам как справку-счет, так и ДКП, для вашего удобства мы открыли более 40 круглосуточных офисов в Москве и Московской области. И храним у нас в архиве ваши копии договора купли-продажи и справки-счет три года.

Автострахование

Независимая экспертиза автомобиля

Независимая оценка автомобиля

Услуга персональный водитель

Более 40 точек обслуживания по всей Москве и области

Центральные офисы

район Басманный (ЦАО)

(метро Курская, Бауманская, Семеновская, Красные Ворота, Красносельская, Сокольники, Китай-Город, Лубянка, Кузнецкий Мост, Тургеневская, Чистые пруды, Третьяковская, Сухаревская, Проспект Мира, Площадь Ильича, Авиамоторная, Шоссе Энтузиастов, Таганская, Пролетарская, Павелецкая, Добрынинская, Серпуховская)

район Обручевский (ЮЗАО)

(Проспект Вернадского, Юго-Западная, Тропарево, Румянцево, Саларьево, Университет, Ленинский проспект, Площадь Гагарина,Академическая, Профсоюзная, Новые Черемушки, Калужская, Беляево, Коньково, Теплый Стан, Нагатинская, Нагорная, Нахимовский проспект, Севастопольская, Чертановская)

район Пресненский (ЦАО)

(метро Новослободская, Белорусская, Маяковская, Тверская, Баррикадная, Улица 1905 года, Смоленская, Киевская)

район Преображенское (ВАО)

(метро Преображенская Площадь, Черкизовская, Бульвар Рокоссовского, Семеновская, Партизанская, Щелковская)

район Отрадное (СВАО)

(метро Отрадное, Бабушкинская, Свиблово, Ботанический сад, Бибирево, Алтуфьево, Владыкино, Петровско-Разумовская)

район Котловка (ЮЗАО)

(метро Профсоюзная, Нагорная, Академическая, Новые Черемушки, Нагатинская, Нагорная, Нахимовский Проспект, Калужская, Варшавская)

район Северный (СВАО)

(метро Тимирязевская, Дмитровская, Фонвизинская, Бутырская, ВДНХ, Алексеевская, Петровско-Разумовская, Динамо, Аэропорт)

район Коптево (САО)

(метро Войковская, Водный стадион, Речной вокзал, Коптево, Лихоборы, Петровско-Разумовская, Владыкино, Окружная)

район Орехово-Борисово Северное (ЮАО)

(метро Орехово, Домодедовская, Зябликово, Царицино,Красногвардейская, Шипиловская, Борисово, Марьино,Каширская, Контемировская, Пражская)

район Останкинский (СВАО)

(метро ВДНХ, Алексеевская, Бутырская, Фонвизинская, Петровско-Разумовская, Ботанический сад, Владыкино, Свиблово, Ростокино, Дмитровская, Рижская)

район Марьино (ЮВАО)

(метро Люблино, Братиславская, Марьино, Печатники, Волжская, Кузьминки, Текстильщики, Алма-Атинская, Выхино, Лермонтовский проспект, Жулебино, Котельники)

район Кунцево (ЗАО)

(метро Молодежная, Кунцевская, Славянский бульвар, Парк Победы, Крылатское, Строгино, Митино)

МО, Люберецкий район

(ближайшее метро Жулебино, Котельники)

МО, Красногорский район

(метро Мякинино, Волоколамская, Митино)

Район Северное Измайлово (ВАО)

(метро Щелковское, Первомайское, Измайловское, Партизанское)

Наро-Фоминский район

(метро Тропарево, Румянцево, Саларьево)

Район Перово (ВАО)

(метро Шоссе Энтузиастов, Перово, Новогиреево, Новокосино, Выхино)

Район Марьина Роща (СВАО)

(метро Марьина Роща, Савеловская, Достоевская, Новослободская, Менделеевская, Дмитровская, Бутырская, Рижская)

Район Отрадное (СВАО)

(метро Владыкино, Отрадное, Ботанический сад, Свиблово)

Район Перово (ВАО)

( метро Шоссе Энтузиастов, Перово)

Московская область

(метро Жулебино, Котельники)

Портал автомобильных услуг

Портал автомобильных услуг Miavto. Полный перечень товаров и услуг в одном месте. Удобные онлайн сервисы и информационные справочники.

Работаем круглосуточно
и по всей России

Перед приездом звоните!

Совершая сделку по покупке или продаже автомобиля или иного транспортного средства, многие сталкиваются с вопросом: что лучше оформить, справку-счет или же договор купли-продажи автомобиля?

Что такое справка-счет

На самом деле эти документы дублируют друг друга, но некоторые существенные отличия у них имеются.

До 2009 года единственным документом, подтверждающим переход права собственности на транспортное средство, являлась именно справка-счет, но в дальнейшем процесс передачи прав владения решили упростить и ввели договор купли-продажи. И хотя выпуск бланков для справки-счета в том же 2009 году официально приостановлен, ее использование продолжает оставаться законным, и многие фирмы, имеющие в запасе бланки, оформляют именно этот документ.

Справка-счет использовалась и налоговыми органами, именно она являлась основанием для взимания с вас налога в том случае, если вы продали автомобиль дороже, чем покупали.

В справке указываются данные паспортов покупателя и продавца, полные данные автомобиля и его стоимость.

Основная разница этих документов заключается в том, что справка-счет является документом строгой отчетности, в связи с чем ее производство возможно только аккредитованными типографскими предприятиями. Сам бланк имеет несколько типов защиты от подделки (микропечать, водяные знаки) и индивидуальную нумерацию с серией. Заполняется этот документ только в фирме, имеющей соответствующее разрешение, причем помещение должно иметь охрану.

Договор купли-продажи , в свою очередь, составляется и заполняется сторонами самостоятельно. Это можно сделать без привлечения посредников, однако во избежание ошибок, мы рекомендуем привлекать квалифицированного юриста.

Преимущества и недостатки документов

Главный плюс договора купли-продажи в том, что он намного проще в оформлении и дает возможность подробно описать предмет сделки. К примеру, если после покупки машины вы обнаружили, что она имеет какие-то неисправности, вы можете предъявить продавцу претензии. Со справкой-счетом такая процедура будет куда более хлопотной, так как претензии вы должны будете адресовать, в первую очередь, организации, проводившей сделку.

Несомненным плюсом справки-счета является, то что она, будучи строгим документом, вызывает больше доверия у сотрудников ГИБДД. Копия справки обязана три года храниться у фирмы, проводившей сделку, и в случае утери вами документов, подтверждающих право собственности, вы легко можете получить копию, с помощью которой процесс восстановления будет куда проще.

Таким образом, выбор в пользу справки-счета или договора купли-продажи вы осуществляете только исходя из соображений собственного удобства, оценив, что для вас важнее: простота оформления или дополнительное подтверждение юридической чистоты сделки и резервная копия документов на случай неожиданностей.

Мы поможем оформить вам как справку-счет, так и ДКП, для вашего удобства мы открыли более 40 круглосуточных офисов в Москве и Московской области. И храним у нас в архиве ваши копии договора купли-продажи и справки-счет три года.

Как оформляется покупка-продажа автомобиля

Оформление купли-продажи автомобиля для многих наших сограждан стало рутинной процедурой, ведь покупка машины сегодня – одна из самых востребованных сделок с транспортными средствами. Однако это вовсе не значит, что в договоре купли-продажи нет подводных камней. Наша статья расскажет обо всех нюансах, которые нужно учесть при оформлении сделки.

Как оформляется покупка

Для начала остановимся на вопросе, как следует оформлять сделку купли-продажи автомобиля. Основные законодательные нормы, регулирующие эту процедуру, содержит в главе 30 Гражданский кодекс РФ от 26.01.1996 № 14-ФЗ (далее – ГК РФ).

Многих автолюбителей волнует, нужно ли при продаже автомобиля отдавать свидетельство о регистрации (СТС) покупателю. Или, возможно, СТС следует особым образом списывать в органах ГИБДД? Действующие сегодня правила регистрации транспортных средств, установленные Административным регламентом МВД, позволяют однозначно ответить на эти вопросы.

Свидетельство о регистрации автомобиля относится к числу документов, предоставление которых обязательно для совершения любых регистрационных действий с транспортным средством, в том числе и для постановки на учёт в связи со сменой собственника. Поэтому, продавая авто, вы должны отдать покупателю и СТС.

Оформление договора купли-продажи автомобиля производят в письменном виде, как того требуют нормы статьи 161 ГК РФ: простая письменная форма обязательна для всех сделок между гражданами и юрлицами, а также для сделок между гражданами, если сумма по договору превышает 10 тысяч рублей.

Вы можете написать соглашение даже от руки, ведь закон не содержит запретов на этот счёт. Однако наиболее удобный и часто применяемый вариант – набрать текст в электронном виде и распечатать его, ведь в случае с двусторонними сделками, которые к тому же нуждаются в специальной регистрации, вам потребуются несколько экземпляров соглашения. Договор купли-продажи авто составляют в трёх экземплярах, так как один из них необходимо предоставить в регистрирующий орган, а два других остаются на руках у продавца и покупателя.

Согласно Правилам регистрации автомототранспортных средств, утверждённых приказом МВД России от 24.11.2008 № 1001 (далее – Правила регистрации), на регистрацию права собственности автовладельцу отводится 10 календарных дней. Этот срок начинают исчислять на следующий день после приобретения ТС. В зависимости от того, новую машину вы приобретаете или подержанную, сделки будут иметь некоторые особенности. Рассмотрим эти ситуации подробнее.

Новый автомобиль

Итак, рассмотрим, какие обязательные действия включают в себя оформление купли-продажи нового автомобиля и постановка его на учёт в 2019 году. Если вы приобретаете машину в салоне у официального дилера, менеджеры по продажам обычно берут на себя основные заботы по составлению и заполнению необходимых бумаг. Они же должны предоставить консультации по всем интересующим вас вопросам, связанным со сделкой, в том числе и пояснить, как в 2019 году оформляются договор купли-продажи авто и прилагающиеся документы.

Смотрите так же:  Налог на фонд заработной

Вам остаётся только внимательно изучить составленный менеджером договор и проверить комплект документов, которые выдадут в дополнение. Имейте в виду: если договор от лица продавца подписывает сотрудник автосалона, уточняйте, есть ли у него доверенность с соответствующими полномочиями. К тому же подпись представителя организации-продавца должна быть удостоверена печатью.

При оформлении покупки нового авто в салоне на руках у вас, помимо собственно договора купли-продажи, обязательно должны быть:

  • паспорт транспортного средства;
  • сервисная книга и инструкция по эксплуатации автомобиля;
  • справка-счёт, отражающая стоимость, за которую вы приобрели ТС;
  • комплект ключей;
  • некоторые салоны оформляют также и полис ОСАГО, ведь без страховки вы не сможете зарегистрировать автомобиль на себя.

После того как вы оплатили стоимость авто, подписали договор купли-продажи, получили пакет документов и ключи, ваш следующий шаг – регистрация права собственности. Как вы заметили, в перечне документов нет СТС. Когда вы покупаете новую машину, свидетельство и номерные знаки вам выдают одновременно с регистрацией автомобиля.

Подержанное авто

Поговорим и о том, как оформить куплю-продажу автомобиля с рук. Этот вид продажи пользуется не меньшей популярностью, чем покупка новенького авто в салоне. С наступлением экономического кризиса и вынужденной необходимостью экономить наши сограждане всё чаще делают выбор в пользу подержанных транспортных средств, когда решают сменить машину.

В целом процедура оформления права собственности на б/у авто почти не отличается от той, что предусмотрена для нового. Для регистрации машины вам так же потребуются договор купли-продажи и паспорт ТС. К комплекту документов, который обязан передать прежний собственник, необходимо добавить только СТС. Теперь вы знаете, как оформляется купля-продажа авто с пробегом.

Нюансы оформления

Некоторые особенности оформления купли-продажи машины касаются не только предмета договора, но и правового статуса сторон сделки. Закон не содержит ограничений по составу субъектов, заключающих такое соглашение: и покупатель, и продавец могут быть как физическим, так и юридическим лицом.

Между физическими лицами

Порядок продажи автомобиля по договору между физическими лицами в 2019 году практически не изменился по сравнению с ранее действовавшей процедурой. Договор, составленный по общим правилам ГК РФ, подписывается обеими сторонами. Факт передачи денег в счёт оплаты по соглашению обычно оформляют распиской, которую продавец собственноручно составляет и передаёт покупателю вместе с комплектом документов на авто. После этого покупатель может зарегистрировать транспортное средство на себя.

Сделка купли-продажи авто между юридическими лицами отличается тем, что им необходимо документально подтверждать свою правоспособность, то есть юридические полномочия на заключение договоров. У организации должны быть официальные свидетельства ОГРН, ИНН, устав, решение или протокол о назначении руководителя.

В статье «Продажа автомобиля юридическим лицом» вы найдёте подробный материал на эту тему.

Физическое и юридическое лицо

Договоры купли-продажи ТС, заключаемые между юридическим лицом и гражданином, совершаются не только в дилерских центрах. Многие организации, чья предпринимательская деятельность не связана с торговлей автомобилями, продают их, например, во время процедур банкротства, оптимизации активов, смены автопарка.

Из публикации «Договор купли-продажи от юридического лица физическому» вы узнаете обо всех нюансах оформления таких сделок.

Где оформить сделку

Положения ГК РФ не устанавливают особых правил относительно того, кто имеет право составлять документы по продаже транспортного средства. Для этого совсем не обязательно иметь юридическое образование или обращаться в юридические фирмы. Однако если вы не хотите писать договор самостоятельно или не уверены в своих силах на сто процентов, всегда можно прибегнуть к помощи компетентных специалистов.

В специализированной компании

Практически в любом населённом пункте найдутся сегодня организации, где можно оформить договор купли-продажи автомобиля. Как правило, эти компании на профессиональной основе оказывают консультационные и посреднические услуги по различным вопросам оформления прав на автомобили и располагаются в непосредственной близости от регистрирующих подразделений Госавтоинспекции. Многие фирмы занимаются составлением договоров для продажи ТС онлайн. Чтобы узнать, где можно купить договор купли-продажи автомобиля, просто введите соответствующий запрос в поисковой строке интернет-браузера.

Большой процент автовладельцев не желают нести дополнительные траты и предпочитают составлять документы без посредников и консультантов. Чтобы самостоятельно оформить договор купли-продажи автомобиля в 2019 году, нужно учесть несколько моментов:

  • предмет договора описывают максимально подробно: вы должны указать все данные из ПТС и СТС, которые идентифицируют приобретаемый автомобиль;
  • всегда указывайте в договоре реальную цену, по которой продаётся ТС. Для покупателя это станет гарантией возврата денег, если сделку признают недействительной;
  • нелишним будет заключить акт приёма-передачи в дополнение к договору купли-продажи.

Теперь вы знаете, как оформить куплю-продажу автомобиля самостоятельно.

Регистрация сделки в ГИБДД

В нашей стране действует только один госорган, который законодательно наделён полномочиями по регистрации транспортных средств и прав на них. Это Госавтоинспекция РФ.

Согласно утверждённому приказом МВД России от 24.11.2008 № 1001 порядку, регистрация договора купли-продажи автомобиля в ГИБДД может быть произведена в любом из ее территориальных подразделений независимо от места вашего фактического проживания или регистрации по прописке.

Административный регламент, который утверждён Приказом МВД России от 07.08.2013 № 605, подробно описывает, как оформить автомобиль в ГИБДД по договору купли-продажи. Для начала необходимо предоставить в МРЭО заявление о проведении регистрационных действий, приложив к нему договор с комплектом документов. После ряда процедур, среди которых проверка сведений о собственнике авто и самой машине, осмотр транспортного средства, сотрудник ГИБДД принимает решение о регистрации или отказывает в ней.

В статье «Регистрация автомобиля в ГИБДД» – подробный материал с описанием всех тонкостей оформления.

Стоимость оформления

Сумма, которую придётся заплатить при оформлении сделки по отчуждению автомобиля, зависит от того, будете вы составлять договор самостоятельно или обратитесь к специалисту, и от того, какие регистрационные действия, кроме постановки на учёт, необходимо произвести.

Стоимость оформления купли-продажи автомобиля в ГИБДД складывается из госпошлин, размеры которых установлены в статье 333.33 Налогового кодекса РФ от 05.08.2000 № 117-ФЗ. В частности, при регистрации нового авто придётся заплатить 2 тысячи рублей за выдачу номеров, 500 рублей за оформление СТС и 800 рублей – за выдачу ПТС. При купле-продаже подержанного авто расценки остаются теми же, только вместо нового паспорта ТС необходимо внести изменения в прежний документ, что обойдётся в 350 рублей.

А вот точно ответить на вопрос, сколько стоит оформление договора купли-продажи автомобиля, уже сложнее. Как правило, фирмы, занимающиеся составлением таких соглашений, берут за свои услуги около 1 тысячи рублей или чуть больше. Расценки во многом зависят от региона, наличия конкурирующих компаний и, конечно, квалификации и опыта конкретных специалистов.

Многие граждане в нашей стране привыкли к тому, что пятнадцать-двадцать лет назад практически все сделки с недвижимостью и некоторые сделки с движимым имуществом подлежали обязательному нотариальному удостоверению. Обусловлено это было тем, что примерно до середины 90-х годов на государственном уровне не были сформированы единые реестры для регистрации прав на различные объекты гражданского оборота. Поэтому функции регистрации и учёта сделок по отчуждению и вытекающих из них прав возложили на систему нотариата.

Впоследствии большую часть гражданско-правовых сделок вывели из компетенции нотариусов, освободив многие виды договоров от обязательной нотариальной регистрации. Однако в последние годы законодатель снова расширяет полномочия нотариусов и возвращает требования о нотариальном удостоверении в отношении некоторых сделок. Неудивительно, что в постоянно меняющихся условиях гражданского оборота автовладельцы иногда спрашивают, нужно ли заверять у нотариуса договор купли-продажи автомобиля. Давайте разбираться.

Нужно ли заверять

Безусловно, вы можете обратиться к нотариусу за составлением договора купли-продажи или его заверением, однако по действующим нормам гражданского права продажа авто не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Многие автовладельцы считают нужным подстраховаться и всё же обратиться к нотариусу при покупке машины, полагая, что участие этого лица в сделке послужит дополнительной гарантией защиты интересов сторон от возможных злоупотреблений или даже мошеннических действий.

Рассмотрим, как правильно оформить продажу авто через нотариуса. Вы можете воспользоваться двумя вариантами:

  • предоставить нотариусу уже подготовленный договор с приложениями и попросить о правовой экспертизе. Проанализировав пакет документов и решив, что по форме и содержанию они полностью соответствуют требованиям закона, нотариус заверит договор купли-продажи, поставив на нём свою удостоверительную надпись;
  • составить у нотариуса договор купли-продажи, который он автоматически заверит.

В обоих случаях вам нужно предоставить паспортные данные сторон сделки купли-продажи, правоустанавливающие документы на автомобиль, ПТС, СТС.

Стоимость услуг нотариуса

Ещё один немаловажный вопрос – какова цена за оформление договора купли-продажи авто у нотариуса. Ведь это становится дополнительной статьёй расходов. Основные нотариальные тарифы определены в «Основах законодательства РФ о нотариате», утверждённых Верховным Советом РФ 11.02.1993 № 4462-1, но изменения в статьи о тарифах вносятся довольно часто, практически ежегодно или раз в два-три года. За удостоверение сделки, предмет которой стоит не более 1 миллиона рублей, тариф составит 2 тысячи рублей + 0,3% от суммы договора.

Однако определить с помощью этих норм точную стоимость договора купли-продажи автомобиля у нотариуса не получится, потому что окончательно расценки на услуги нотариуса складываются из нескольких составляющих: нотариального тарифа, правовой работы, технической работы. Два последних показателя могут существенно отличаться в зависимости от целого ряда факторов, таких, как, например, регион, в котором работает нотариус, или его профессиональный стаж.

Как заполнить договор купли-продажи автомобиля: Видео

108shagov.ru. Все права защищены. 2019