Материнский капитал кредитный

Оглавление:

Использование материнского капитала до 3 лет на покупку жилья через кредитный потребительский кооператив (КПК)

В законе о материнском капитале существует общее ограничение на распоряжение предусмотренными по сертификату средствами (453026 рублей в 2017 году) до достижения возраста 3 лет ребенком, давшим право на получение сертификата. В 2016 году Правительство принято решение о заморозке размера материнского капитала до 1 января 2020 года ввиду сложной экономической ситуации в стране. Поэтому многие семьи сейчас озадачены вопросом досрочного использования материнского капитала — хотя бы по той причине, что предусмотренная сертификатом сумма несколько ближайших лет будет продолжать «съедаться» ежегодной инфляцией.

Из общего правила об использовании материнского капитала по истечении 3 лет в законе предусмотрено несколько исключений. Распорядиться сертификатом можно, не дожидаясь 3 лет — то есть в любое время со дня рождения (или усыновления) второго ребенка или последующего детей в следующих случаях:

  • при использовании средств материнского капитала по кредитам или займам (включая ипотечные) на приобретение или строительство жилого помещения:
    • на уплату первоначального взноса и (или);
    • погашение основного долга и уплату процентов;
  • на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации детей-инвалидов и их интеграции в общество.

Таким образом, закон разрешает использовать материнский капитал досрочно на улучшение жилищных условий, но в этом случае назначение трат должно быть непосредственно связано с погашением обязательств по кредитному договору или договору займа, деньги по которым выделялись целевым образом на приобретение или строительство жилого помещения.

Займ под материнский капитал на улучшение жилищных условий

Целевой займ под материнский капитал представляет собой получение денег в долг по договору займа (согласно статье 807 Гражданского кодекса РФ), заключенному между владельцем сертификата и финансовой организацией, предоставляющей подобные услуги. В таком случае маткапитал перечисляется Пенсионным фондом в счет погашения основного долга и процентов перед организацией, предоставляющей семье займ на покупку или строительство жилья.

Подобные услуги строго урегулированы законом и потерпели существенные изменения в 2015 году. В частности, согласно федеральному закону № 54-ФЗ от 08.03.2015 г. был введен полный запрет на работу с материнским капиталом для когда-то популярных у населения микрофинансовых организаций (МФО). Теперь работать с материнским капиталом имеют право только такие финансовые организации:

  • кредитные организации, работающие в соответствии с федеральным законом «О банках и банковской деятельности» от 02.12.1990 г. № 395-1-ФЗ (то есть обычные банки);
  • кредитные потребительские кооперативы (КПК), работающие в соответствии с законом «О кредитной кооперации» от 18.07.2009 г. № 190-ФЗ, к которым предъявляются обязательные дополнительные требования — они должны:
    • состоять в реестре Центрального банка (ЦБ) РФ;
    • осуществлять свою деятельность не менее 3-х лет;
    • являться членами саморегулируемой организации;
  • иные организации, предоставляющие жилищные займы, исполнение обязательств по которым обеспечено ипотекой.

Независимо от того, является ли семья обладателем сертификата на материнский капитал или нет, требования к заемщикам у обычных банков будут стандартными. И в виду непростого материального положения семей с детьми в условиях кризиса повсеместны ситуации, когда банки отказывают в выдаче ипотеки по разным причинам — чаще всего это невысокий официальный доход или его отсутствие, иногда неподходящая кредитная история и т.п.

Как раз в этом случае на помощь и приходят кредитные потребительские кооперативы, которым эта статья и будет посвящена далее.

Что такое кредитный потребительский кооператив (КПК)?

Для начала необходимо разобраться более точно, что такое кредитный потребительский кооператив — простыми словами это добровольное объединение людей (пайщиков) с целью оказания друг другу финансовой взаимопомощи. Чаще всего такие некоммерческие финансовые организации образуются для взаимного кредитования участников кооператива и сбережения (накопления) их денежных средств.

Обращаясь в КПК, вы, по сути, присоединяетесь к кооперативу и становитесь его участником (пайщиком), подписывая соответствующий договор. После этого вы имеете право заключить с кооперативом договор о предоставлении займа. В случае, если он будет погашаться материнским капиталом, обеспечением по займу до момента перечисления Пенсионным фондом денег будет являться приобретаемая недвижимость.

Плюсы и минусы кредитных кооперативов

Из плюсов КПК по сравнению с обычными банками можно выделить следующее:

  1. Невысокие требования к кредитной истории и платежеспособности заемщика (поскольку погашение займа в любом случае обеспечивается сертификатом на материнский капитал).
  2. Высокая скорость оформления займа. Конечно, в зависимости от политики работы конкретного КПК сроки выдачи займа могут быть разными. Как правило, перечисление средств происходит еще на этапе оформления сделки купли-продажи, до момента принятия решения о перечислении средств материнского капитала Пенсионным фондом. При этом для заключения договора требуется меньше документов чем в банках.

Проценты по займу оплачивает Пенсионный фонд (многие ошибочно называют это «комиссией банка»). С учетом того, что перечисление средств материнского капитала происходит в строго установленные законом сроки (1 месяц и 10 рабочих дней после одобрения заявления), срок предоставления займа и проценты за его использования заранее известны.

В качестве минусов КПК необходимо выделить:

  1. Присутствие на рынке большого количества «сомнительных организаций». К сожалению, далеко не все КПК — это ответственные и добросовестные компании, у которых есть собственный штат юристов и опытных специалистов. У многих небольших региональных кредитных кооперативов человеческий фактор может негативно сказаться на результатах работы (вплоть до того, что Пенсионный фонд откажет в перечислении денег на погашение займа, выданного такой организацией). Последствия при этом могут быть самые неожиданные (поэтому желательно выбирать проверенный, хорошо зарекомендовавший себя КПК).
  2. Более высокая процентная ставка, чем в обычном банке. Сейчас стоимость услуг кредитных потребительских кооперативов составляет в среднем около 12% от суммы материнского капитала (то есть порядка 54 тысяч рублей, если средства по сертификату семьей еще не расходовались). Срок, на который выдается заем под материнский капитал, составляет от 1 до 3 месяцев — это напрямую привязано к сроку рассмотрения Пенсионным фондом заявления о распоряжении (до 2-х месяцев) и длительности предшествующего этапа, на котором кооперативом выдаются деньги на покупку или строительство жилья.

Как выбрать КПК, чтобы взять займ под материнский капитал?

Выбор кооператива — это всегда ответственный момент. Нужно понимать, что вы доверяете финансовой организации средства господдержки в виде сертификата на материнский капитал. А значит, у вас не должно быть сомнений в ее добропорядочности и профессиональности. При этом необходимо принимать во внимание следующие основные критерии для выбора:

  1. Репутация на рынке:
    • Прежде всего при выборе организации обращайте внимание на опыт работы — он должен составлять не менее 3 лет. Организации, существующие менее 3 лет, вообще не имеют права работать с материнским капиталом.
    • Учитывайте отзывы клиентов, репутацию компании.
    • Часто организации публикуют на своих сайтах регистрационные документы и сертификаты — вы можете их самостоятельно проверить, обратившись в контролирующий орган.
  2. Проценты по займу. Не гонитесь за низкими процентными ставками, так как часто недобросовестные компании не упоминают скрытые платежи и дополнительные комиссии, которые появляются при оформлении документов. Всегда спрашивайте, что входит в стоимость услуг и на каких этапах возможны дополнительные затраты.
  3. Тщательная проверка объекта недвижимости:
    • Нужно понимать, что КПК сам берет на себя определенные риски, предоставляя вам займ под материнский капитал. А это значит, что все честно работающие кредитные потребительские кооперативы, выдающие займы под мат капитал, проверяют приобретаемое жилое помещение на полное соответствие требованиям закона.
    • Вторым этапом такую проверку недвижимости будет выполнять уже сам Пенсионный фонд — и в случае допущения ошибки материнский капитал просто не будет перечислен кооперативу. Тогда участники сделки окажутся в сложной ситуации, а выданный займ, скорее всего, окажется невозвратным. Добросовестной организации такой вариант развития событий не нужен, и она сама заинтересована в полном соблюдении требований закона о материнском капитале.

При ответственном подходе к выбору кредитного кооператива — это хороший и широко доступный для семей способ реализовать свое право на материнский капитал, не дожидаясь достижения ребенком 3 лет.

Погашение ипотеки материнским капиталом

Согласно действующему законодательству нашей страны, владелец сертификата на маткапитал вправе взять целевой жилищный кредит либо займ на строительство или приобретение жилья. По заявлению в ПФР средства господдержки направляются в счет уплаты взятых в долг денег.

Главное преимущество данного целевого вложения — только в таком случае материнским капиталом на жилье можно распорядиться сразу после появления на него права, не дожидаясь 3-летия ребенка. Данное условие действует как на выплаты по уже взятому жилищному кредиту, так и на первоначальный взнос для получение нового кредита.

Можно ли вложить материнский капитал в ипотеку

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 г. , одним из возможных направлений использования средства маткапитала является постройка либо покупка жилья. Если данные процедуры происходят с помощью кредитных средств, то деньги из семейного капитала безналичным путем могут быть перечислены организации, которая предоставила кредит или займ под материнский капитал.

На сегодняшний день средства господдержки можно направить на следующие цели:

  • на первый взнос по жилищному кредиту или займу;
  • погашение основного долга и выплата процентов по кредиту.

Средства сертификата можно тратить только на целевые кредиты, т.е. которые выдаются на приобретение либо постройку жилья. Кредитный договор (договор займа) можно заключить как до появления у семьи права на средства господдержки, так и после этого. При этом участвовать в сделке имеет право не только обладатель сертификата, но и ее (его) супруг.

Как оплатить ипотеку материнским капиталом

Материнский капитал на погашение ранее взятой ипотеки, можно использовать после обращение в ПФР с соответствующим заявлением. Деньги будут перечислены со счета Пенсионного фонда на счет организации, у которой жилье находится в залоге.

Погашение ипотеки материнским капиталом происходит в несколько этапов:

  1. При покупке готового жилья заемщик сразу оформляет квартиру (дом) в собственность в Росреестре. При этом на свидетельстве о праве собственности отмечают, что жилье находится в залоге у кредитной организации.
  2. Необходимо взять в банке справку о текущей задолженности по кредиту.
  3. Подготовить требуемый пакет бумаг, который подается в ПФР вместе с заявлением о распоряжении средствами семейного капитала.
  4. В месячный срок заявка рассматривается специалистами ПФР. Если по ней будет принято положительное решение, то такой же срок понадобится для перевода средств от ПФР кредитной организации.
  5. После поступления денежных средств банк делает перерасчет и выдает новый график платежей заемщику.
  6. Заемщик продолжает выплачивать оставшуюся кредитную задолженность.
  7. После того как будет произведен окончательный расчет с банком, с жилья снимают обременение, а новый владелец должен оформить ее в собственность всех членов семьи.

Какие документы нужны для погашения ипотеки

Материнский капитал на погашение ипотечного кредита, переводится ПФР на счет банка после представления документов, указанных в п. 6 и п. 13 Постановления Правительства № 862 от 12 декабря 2007 г. В данный перечень входит:

  • заявление на направление средств, которое заполняется в ПФР;
  • паспорт заявителя;
  • если документы подает законный представитель, потребуется его паспорт и доверенность;
  • если кредитный договор был заключен с супругом обладателя сертификата — паспорт супруга и свидетельство о браке;
  • копия договора кредитования (ипотечного договора с отметкой о госрегистрации);
  • выписка из банка об остатке кредитной задолженности;
  • документ, который подтверждает перечисление кредита на счет продавца жилья либо застройщика;
  • если жилье не оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи, нужно предоставить обязательство выполнить данное оформление в течение 6 месяцев после:
    • сдачи дома в эксплуатацию (в случае долевого строительства);
    • снятия обременения с жилого объекта (при ипотеке);
    • непосредственно после перечисления средств из Пенсионного фонда (в других случаях).

Следующие документы представляются в зависимости от предназначения займа и необходимы для подтверждения целевого использования средств господдержки:

  • свидетельство о праве собственности на купленный объект недвижимости (если приобретается готовая квартира или строительство жилого дома завершено);
  • договор участия в долевом строительстве (если приобретается жилье в строящемся многоквартирном доме);
  • справка о членстве в жилищном кооперативе (если кредит был взят для внесения первого или паевого взноса при кооперативном строительстве в ЖСК, ЖК или ЖНК);
  • разрешение на строительство жилого дома (если банк выдал кредит на постройку дома, не введенного в эксплуатацию).

Мат капитал как первоначальный взнос по ипотеке

В 2015 году было снято ограничение на использование маткапитал в качестве первоначального взноса (Федеральный закон № 131-ФЗ от 23.05.2015 и Постановление Правительства РФ № 950 от 09.09.2015). Теперь формально можно не дожидаться, пока ребенку исполнится 3 года, а пускать выделенные средства сразу в дело, т.е. направить капитал на первоначальный взнос за жилищный кредит.

В связи с этим данный вопрос не обходится без сложностей для заемщиков, особенно если речь идет об ипотеке с господдержкой. Важно понимать, что при направлении капитала на первый взнос, увеличивается кредитная ставка, т.к. при этом отсутствует возможность взять ипотечный кредит с государственной поддержкой по минимальной ставке. Например:

  • после оформления и выдачи кредита с наличием собственных средств в качестве первого взноса можно его частично досрочно погасить материнским капиталом — в данном случае возможно оформить ипотеку с господдержкой (ставки от 10,9% на начало 2017 года);
  • при использовании средств семейного капитала непосредственно в качестве первого взноса банк может выдать большую сумму кредита, но действовать будут только стандартные условия кредитования, при котором ставки составляют от 12,5%.

Для молодых семей самым животрепещущим вопросом является возможность направить средства семейного капитала на первый взнос без добавления собственных сбережений. Это возможно, если материнский капитала покрывает требования банка по величине первоначального взноса — как правило, от 10 до 20% от стоимости приобретаемого жилья. Если же капитал не покрывает данную величину, то до необходимой суммы потребуется внести собственные средства. Либо можно воспользоваться программами с пониженным размером первого взноса, но надо учесть, что кредитные ставки обычно выше в данном случае.

Какие документы нужны для получения ипотеки

В зависимости от приобретаемого объекта недвижимости, на который оформлялся жилищный кредит, пакет документов собирается согласно общему перечню, после чего представляется в ПФР:

  • заявление на использование средств маткапитала;
  • паспорт заявителя;
  • если документы в ПФР предоставляет доверенное лицо обладателя сертификата — паспорт представителя и доверенность;
  • если кредитный договор планируется заключить с супругом обладателя сертификата — его паспорт и свидетельство о браке;
  • копия ипотечного договора, с отметкой о государственной регистрации;
  • копия договора целевого займа или кредитного договора;
  • нотариально заверенное обязательство оформить жилье в собственность всех членов семьи не позже, чем через 6 месяцев после ввода жилья в эксплуатацию, снятия обременения либо перевода средств из ПФР.

Помимо этого, необходимо приложить дополнительный пакет бумаг:

  1. При приобретении уже построенного жилья в кредит:
    • копия договора купли-продажи после его гос. регистрации;
    • копия свидетельства о праве собственности (если жилье не в залоге).
  2. Если кредит берется для направления средств в долевое строительство:
    • копия договора участия в долевом строительстве с пометкой о гос. регистрации;
    • выписка, в которой указана сумма, внесенная в счет оплаты цены договора, и неуплаченная сумму.
  3. Если кредитные средства направляются на индивидуальное жилищное строительство под залог строящегося дома:
    • копия договора строительного подряда;
    • копия разрешения на строительство.

Мат капитал на ипотеку до 3 лет

По сравнению с другими видами целевого направления средств ипотека под материнский капитал обладает неоспоримым преимуществом: семья вправе взять кредит на жилье, не дожидаясь истечения 3-х лет с даты рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.

Стоит принять во внимание то, что сертификаты на маткапитал планируют выдавать на детей, рожденных (усыновленных) до 31 декабря 2018 года, а использовать средства по нему можно будет и после этой даты. Однако в нынешней экономической ситуации в стране и из-за отмены индексации маткапитала до 2020 года, деньги по выданным сертификатам продолжают ощутимо обесцениваться. Возможно, родителям стоит поторопиться и найти вариант вложения предоставляемых по сертификату средств как можно скорее. В данном случае для многих семей ипотека может быть единственным возможным решением.

Какие банки дают ипотеку под материнский капитал

Предложения для тех, кто хочет распорядиться средствами господдержки, имеют многие финансовые учреждения. В 2017 году ипотеку под материнский (семейный) капитал выдают следующие банки:

  • Отдельные продукты для обладателей маткапитала предлагают Сбербанк, Банк Москвы, ВТБ-24, Россельхозбанк, ДельтаКредит.
  • Райффайзен Банк предлагает ипотеку по ставке от 11%, сроком кредитования от 1 года до 25 лет и первым взносом от 0%.

На сегодняшний день практически на любом сайте кредитной организации есть ипотечный калькулятор. При расчете ипотеки следует рассчитать ежемесячные платежи на 10, 15, 20 или 30 лет.

Ипотека под мат капитал в Сбербанке

Благодаря избирательности и проверкам потенциальных заемщиков, предложения у Сбербанка достаточно лояльные. На сайте организации очень подробно указаны условия оформления и особенности оплаты ипотечного кредита, а также приведены советы, как взять ипотеку под матапитал, как снять обременение с жилья и т.п.

Условия программы «Ипотека плюс материнский капитал» от Сбербанка в 2017 году:

  • ставка от 13.5% для готового жилья;
  • отсутствие комиссий по обслуживанию кредита;
  • возможность использовать маткапитал как первый взнос;
  • предоставляются суммы от 300 тыс. рублей;
  • индивидуальный подход к рассмотрению заявок на кредит;
  • первый взнос — от 20%;
  • период кредитования до 30 лет;
  • дополнительные бонусы для получателей зарплаты на карту Сбербанка.

Ипотека под маткапитал в ВТБ-24

Еще один достаточно популярный среди заемщиков банк — ВТБ. Сайт данного банка не очень удобен для пользователей, как сайт Сбербанка, и содержит меньше информации, которая была бы очень полезна будущим заемщикам. Поэтому за интересующей информацией лучше обращаться непосредственно в ближайшее отделение кредитной организации.

Маткапитал в ВТБ-24 можно использовать только на погашение ранее оформленного кредита (на первоначальный взнос нельзя). Однако данная кредитная организация также предлагает оформление ипотеки с господдержкой.

Для ипотеки под семейный капитал в ВТБ-24 условия в 2017 году следующие:

  • можно взять в ипотеку готовое жилье и квартиру в еще строящемся доме;
  • со стандартным перечнем документов первый взнос на приобретение готового жилья — от 10% со ставкой 12,6% годовых, строящегося — также от 10%, но ставка от 12%;
  • размер кредита — от 600 тыс. до 60 млн. рублей.

Ипотека под материнский капитал в АИЖК

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) не только занимается рефинансированием уже выданных кредитов, но и предоставляет ипотеку с государственной поддержкой с очень выгодными условиями.

В рамках продукта «Ипотека с государственной поддержкой» АИЖК предоставляет опцию «Материнский капитал», по которой семейный капитал учитывается при оформлении кредита на особых условиях:

  1. Ипотечный кредит включает 2 составляющие:
    • первая — обычная, которая погашается частями на протяжении прописанного в договоре периода (от 3 до 30 лет);
    • вторая выдается на 180 дней и выплачивается из семейного капитала или из личных средств заемщика.
  2. Созаемщиком по этой программе должен быть супруг владельца сертификата на маткапитал.
  3. Основа предложения — программа «Ипотека с государственной поддержкой» с выгодными для заемщика условиями:
    • первый взнос от 10% от суммы кредита;
    • в зависимости от размера кредита изменяется процентная ставка.
  4. Недвижимость можно приобрести в ипотеку как на первичном, так и на вторичном рынке.
  5. Сумма кредита — от 300 тыс. рублей.

При использовании средств семейного капитал процентная ставка может составлять:

  • от 11,75% при покупке жилья на этапе строительства;
  • от 12,00% погашении имеющегося ипотечного кредита либо при приобретении готового жилья;
  • от 10,50% при приобретении жилья по продукту «Ипотека с государственной поддержкой».

Материнский капитал через заём

Мы предлагаем использовать материнский капитал через целевой заем: на покупку или строительство жилья. Это единственный законный способ обналичить материнский капитал не дожидаясь трех лет.

По закону, владелец сертификата сможет распорядиться материнским капиталом напрямую только в одном случае, когда младшему ребенку исполнится три года. Исключение — кредит.

Есть время или ребенку уже исполнилось три года — используйте сертификат напрямую.

Нет времени — оформляйте заем, покупайте или стройте жилье, а долг вернет государство.

Калькулятор займа под материнский капитал:

Квартира

Дом

  • износ не больше 60%
  • вторичный и первичный рынки
  • может быть без ремонта
  • износ не более 50%
  • наличие коммуникаций
  • в любой части области

Строительство

Обналичивание

  • на любой стадии стройки
  • земля ИЖС
  • разрешение администрации
  • законность этого способа
  • способы «обналички»
  • на что можно и нельзя

Комната

Доля

  • общежитие или коммуналка
  • любая часть города и области
  • наличие коммуникаций
  • до целой или в виде комнаты
  • можно у родственников
  • имеются ограничения

Можете покупать жильё как самостоятельно, так и с помощью риелтора.

Кто выдаёт займы под «маткап»

Займы под материнский капитал выдает «Нижегородский кредитный союз» — ассоциация кредитных кооперативов в Нижегородской и Владимирской областях. КПК не является банком или мфо — мы работаем на основании Федерального закона «О кредитной кооперации». Центральный офис расположен в Нижнем Новгороде.

На что можно и нельзя использовать

Любые способы получения средств семейного сертификата наличными незаконны, признаются «обналичиванием» и наказываются Уголовным кодексом по части мошенничества. Обратите внимание, материнский капитал можно законно потратить на улучшение жилищных условий семьи до 3 лет ребёнка исключительно на покупку квартиры, комнаты, частного жилого дома, доли даже у родственников, кроме детей и мужа. Также средства сертификата можно направить на строительство дома на собственной земле как собственными силами, так и с помощью профессиональных строительных бригад.

Немного о строительстве

Если используете материнский капитал на строительство, не забудьте, что строить можно только на земельном участке под индивидуальное жилое строение (ИЖС). Также понадобится разрешение на строительство от местной администрации.

Земля, на которой строите, может быть как в собственности, так и в аренде. Построить на материнский капитал баню, дачу или гараж нельзя.

Как оформить заём через сайт

  • Рассчитывайте комиссию
  • Оставляйте онлайн-заявку в форме внизу страницы
  • Задавайте вопросы в онлайн-чате

Мы работаем и отвечаем с понедельника по пятницу с 9 до 17 часов. Документы на проверку можете отправлять по электронной почте.

Как с нами связаться

Злектронный адрес: [email protected]

Телефон: 8-800-707-37-24, 8 (831) 280-99-44

Заявки на заем оставляйте в форме ниже.

Займы доступны пайщикам нижеперечисленных кредитных потребительских кооперативов (кпк). Чтобы стать пайщиком нужно вступить в кпк. Заявление о вступлении в кооператив оформляется в офисе при подаче документов на получение займа:

Кредитный потребительский кооператив «Нижегородский кредитный союз «Взаимные инвестиции» / Кредитный потребительский кооператив «Нижегородский кредитный союз «Народные инвестиции» / Кредитный потребительский кооператив «Нижегородский кредитный союз «Народные инвестиции-город» / «Кредитный потребительский кооператив «Нижегородский кредитный союз «Взаимные инвестиции-Павлово» / Кредитный потребительский кооператив «Нижегородский кредитный союз «Взаимные инвестиции-Городец» / Кредитный потребительский кооператив «Нижегородский кредитный союз «Взаимные инвестии-Вязники» / Кредитный потребительский кооператив «Нижегородский кредитный союз «Взаимные инвестиции-Гороховец»

Как получить займ под материнский капитал и не попасть на удочку мошенников?

Порядка 5 миллионов семей уже воспользовались средствами материнского капитала со времени старта государственной программы поддержки. Подавляющее большинство выбрали улучшение жилищных условий. И сегодня многие обладатели сертификатов планирующие использовать семейный капитал задаются вопросом — как получить займ под материнский капитал и не попасть в руки мошенников?

Как действуют мошенники?

Выделяемые многодетным семьям деньги привлекают мошенников. Поэтому схем по обману доверчивых граждан много. Но сводятся они к одному — завладению деньгами путем подлога документов. Будьте внимательны при оформлении сделок с участием материнского капитала!

На что законно можно использовать материнский капитал?

В соответствии с законодательством, материнский капитал можно использовать на три основные цели: на улучшение жилищных условий; на образование детей в любом образовательном учреждении на территории РФ, имеющих право на оказание платных образовательных услуг; на формирование накопительной части трудовой пенсии матери, являющейся владелицей сертификата.

Где оформить займ под материнский капитал?

Для начала необходимо понять, какие организации могут выдавать займы под материнский капитал законно. Сегодня это два основных вида организаций — банки и кредитные кооперативы.

До 2015 года микрофинансовые организации имели право на выдачу займов под материнский капитал. Но с выходом поправок в статьи 8 и 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в марте 2015 года МФО такую возможность утратили.

Внимание! Микрофинансовые организации (МФО) не имеют права выдавать займы под материнский капитал с 2015 года, будьте внимательны!

Так же необходимо знать, что не все кредитные кооперативы могут осуществлять выдачу займов под материнский капитал, а только те, с момента регистрации которых прошло не менее 3 лет.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2017) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий возможно только кредитным потребительским кооперативом осуществляющим свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации (в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ «О кредитной кооперации»).

Как получить займ под материнский капитал в Красноярске?

В Красноярске выдачей займов занимается кредитный кооператив “Финансинвест”. КПК “Финансинвест” — крупная организация с филиалами в Москве, Новосибирске, Барнауле, Кемерово, Новокузнецке, Ачинске, Кызыле, Абакане и других городах.

КПК “Финансивест” имеет все необходимые документы для осуществления выдачи займов под материнский капитал и состоит в СРО КПК “Союзмикрофинанс” с 2015 года.

Для получения подробной бесплатной консультации необходимо позвонить на телефон горячей линии 8 800 700 4575 (звонок бесплатный) или оставить заявку на официальном сайте филиала КПК “Финансинвест” красноярск.финансинвест.com

Офисы КПК “Финансинвест” в Красноярске находятся по адресам: ул. Ленина, д.91 и ул. 78 добровольческой бригады, 14а. Контактный телефон 2-145‒245 и 215-03-01.

Материнский капитал кредитный

Глава правительства Дмитрий Медведев подписал постановление, которое расширяет возможность погашения кредитов из средств, выделяемых в качестве материнского капитала. Документ опубликован на официальном сайте кабмина.

​Согласно федеральному закону «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», семьи могут направлять средства из маткапитала на приобретение и строительство жилья. Действовавшая до сегодняшнего дня редакция правил направления средств запрещала погашать долги, обязательства по которым возникли у граждан до возникновения права на получение материальной помощи от государства. Погашать долг по перекредитованной ипотеке закон также не разрешал.

На совещании с вице-премьерами Медведев заверил, что такая мера создает гражданам трудности.

«Это (условия предыдущей версии правил закона. — РБК) не очень удобно, людям нужна большая свобода в распоряжении деньгами», — сказал Медведев (цитата по «Интерфаксу»).

Постановление премьера позволит гражданам направлять материнский капитал на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам, в том числе и ипотечным, без учета сроков возникновения таких обязательств.

«Принятое решение устраняет правовую неопределенность в вопросе использования материнского капитала для улучшения жилищных условий и расширяет возможности граждан для такого использования этих средств», — говорится в справке к постановлению.

Зампред правительства по социальной политике Татьяна Голикова отметила, что нововведение коснется порядка 1,9 млн семей.

«Мы делаем этот вывод, исходя из того, что на протяжении всего периода времени из общего количества семей, которые получили или приняли решение воспользоваться материнским капиталом, на жилье направили средства материнского капитала 5,3 млн [семей]. При этом 3,4 млн семей направили средства материнского семейного капитала именно на погашение кредитов. В деньгах это 1,3 трлн руб., и порядка 1,9 млн семей направили (маткапитал) на приобретение жилья. Это еще 0,7 трлн руб.», — сказала она.

Первый заместитель председателя комиссии по поддержке семьи, материнства и детства Общественной палаты России Юлия Зимова в разговоре с РБК сообщила, что считает возможность тратить материнский капитал на погашение взятых в любое время кредитов «хорошей мерой». «Это неплохо. Просто, на мой взгляд, хотелось бы, чтобы деньги эти были более-менее целевые. Лучше бы, чтобы это были кредиты, связанные с жильем, транспортом, тем, что будет использовано для ребенка. Но, так или иначе, это хорошая мера», — отметила она.

Программа выплат материнского капитала осуществляется с января 2007 года. Государство оказывает материальную поддержку семьям при рождении или усыновлении второго, третьего и последующего ребенка. В 2017 году сумма материнского капитала была установлена в размере 453 026 руб. По словам Голиковой, за 11 лет программой госпомощи воспользовались 8,55 млн семей, из них 5,1 млн семей уже полностью использовали выделенные им средства.

С 1 января 2018 года российские семьи получили право получать денежные пособия за рождение первенца. На такое пособия могут рассчитывать те семьи, чей среднедушевой доход составляет не больше полуторакратной величины прожиточного минимума трудоспособного населения по региону.

Эти изменения позволят исключить ситуации, когда семьи, имеющие право на дополнительные меры господдержки, получали отказ в использовании маткапитала для погашения кредитов, выданных этим семьям еще до того, как они получили право на капитал. Об этом сообщила РБК уполномоченный при президенте России по правам ребенка Анна Кузнецова.

«Видимо, были частые прецеденты отказов по данному основанию», — отметила омбудсмен, добавив, что в аппарат таких обращений не поступало. «Скорее всего, такие ситуации возникали из-за неправильной трактовки органами Пенсионного фонда пункта «в» Правил распоряжения средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий в прежней редакции, в которой содержалась формулировка «на ранее выданные кредиты (займы)», — пояснила Кузнецова.

Условия кредита под материнский капитал в Сбербанке

Материнский капитал – разновидность субсидий, предоставляемых государством в качестве поддержки российским семьям, у которых родился второй ребенок. Но использовать полученные средства в любых целях законодательством запрещено. Это касается потребительских кредитов.

Как получить кредит в Сбербанке под материнский капитал

Имея субсидию для улучшения жилья, граждане должны знать о некоторых законодательных ограничениях, влияющих на процедуру жилищного займа:

  • приобретаемое жилье должно быть готовым на 70%;
  • купить жилье с помощью субсидии можно только на территории России;
  • ребенку, на рождение которого выдана госсубсидия, должно исполниться 3 года (исключение составляет оформление ипотеки);
  • приобретенная в собственность недвижимость делится в равных долях между родителями и детьми;
  • при использовании субсидии на выплату ранее оформленной ипотеки жилье может оставаться в собственности, но после погашения кредита ребенку передается доля собственности;
  • операции по оплате жилья продавцу проводиться только по безналичному расчету (деньги на счет продавца перечисляет Пенсионный фонд):
  • не позволяется покупать жилье под социальные выплаты у ближайших родственников.

Деньги на ребенка можно использовать по двум направлениям – погашение уже имеющейся ипотеки или в качестве первоначального платежа при оформлении нового кредита. Определившись с выбором, заявитель обращается в учреждение. Банк проверяет платежеспособность заявителя. Полученные данные суммируются с остатком суммы соцвыплат, и так определится размер кредитной суммы. Поскольку сведения о второй составляющей получают с Пенсионного фонда, то за полгода после заключения кредитного договора необходимо написать заявление в Фонд для перечисления денег на счет банка. Но стоит учитывать, что лучше оформить эту справку вовремя, от нее зависит размер процентов.

Общие требования к заемщику

При выдаче кредита семьям под залог материнского капитала в Сбербанке устанавливаются определенные требования к кредитополучателям, которые мало чем отличаются от стандартных:

  • возрастной диапазон – от 21 года до 75 лет (на дату последнего платежа);
  • 1 год непрерывного трудового стажа за последние 5 лет и не менее полугода на одном рабочем месте (если заявители являются зарплатными клиентами банка, то это условие не обязательно);
  • хорошая кредитная история;
  • если супружеская пара находится в официальном браке, второй партнер автоматически становится созаемщиком по займу;
  • сертификат;
  • разрешается участие до 3 созаемщиков, что особенно выгодно для увеличения размера ссуды;
  • подтверждение платежеспособности.

Кредиты под детские деньги – возможность реализовать потребности семьи и жить счастливо

Стоит обратить внимание на последний пункт: для Сбербанка наличие субсидии не является основополагающим фактором в одобрении заявки. Для кредитора важна финансовая состоятельность заявителей.

Процентная ставка

В рамках акции молодых семей для покупки вторичного жилья или в новостройке установлена минимальная ставка – от 9,5% при базовой ставке 10%. Минимальная ставка установлена при условии электронной регистрации купли-продажи. При получении заемных средств на строительство дома собственными силами проценты по годовой ставке – 10,7%, а при электронной регистрации – 10%.

Один из самых больных вопросов каждого семейства – собственное жилье

Предусмотрены отдельные надбавки:

+0,5% для всех заемщиков кроме «зарплатников»;

+1% – при отказе от личной страховки.

Какие документы нужны для получения

Для оформления целевого кредита под материнский капитал в Сбербанке потребуется тот же стандартный перечень документов, что и для остальных категорий заемщиков. Единственное отличие – необходимо предоставить еще 2 документа – сертификат и выписку с Пенсионного фонда о денежном остатке.

Необходимый список документов:

  • анкета-заявление для всех участников сделки;
  • паспорт с регистрацией;
  • справки 2НДФЛ с места работы об уровне доходов для кредитозаемщиков, поручителей, созаемщиков;
  • копия трудовой книжки;
  • налоговая декларация, свидетельствующая о дополнительных доходах;
  • для созаемщиков–пенсионеров – выписки о вкладах и с расчетного счета;
  • сертификат на материнский капитал;
  • справку с ПФРФ;
  • разрешение органов опеки;
  • нотариально заверение разрешение на сделку второго супруга;
  • документы по кредитуемой недвижимости (свидетельство права собственности, кадастровый паспорт, оценка, договор купли-продажи и т.д.);
  • если приобретаемое жилье не выступает залогом, документ о предоставляемом залоге;
  • для участников программы «Молодая семья» – свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка.

При рассмотрении заявки кредитор может затребовать дополнительные справки.

Жилищный кредит в Сбербанке под материнский капитал (преимущества, условия)

Ипотечный кредит под материнский капитал в Сбербанке имеет определенные преимущества:

  • самое лояльное отношение – учреждение одно из первых стало привлекать субсидии для жилищного займа;
  • совмещение программ госсубсидирования молодых семей и семейного капитала;
  • выгодные условия по жилищному кредитованию для молодых семей;
  • снижение процентов для зарплатных клиентов и при получении страховки;
  • возможность получить налоговый вычет;
  • нет комиссии за оформление и обслуживание счета.

В кредитной организации действуют 2 жилищные программы, позволяющие использовать семейный капитал – «Покупка готового жилья» и «Кредит на строительство дома с привлечением материнского капитала». Условия по этим направлениях во многом схожи и отличаются лишь процентной ставкой и списком документов.

Успех большой страны начинается со счастья каждого ребенка

Кредит под материнский капитал в Сбербанке – условия для программы «Покупка готового жилья»:

  • заемные средства не выдаются наличными;
  • кредитуемый объект – квартира в строящемся доме или «вторичка»;
  • максимальный срок кредитования – 30 лет;
  • минимальная сумма – 450 тыс. руб., максимальная – 18 млн. руб.;
  • размер ссуды не дожжен превышать 80 % стоимости оформляемой недвижимости;
  • первый взнос – от 20%;
  • оформление страхового полиса.

При получении заемных средств для строительства дома собственными силами фактически действуют те же условия, что и по предыдущей жилищной программе. Но есть и отличия:

  • минимальная сумма займа – 300 тыс. руб.;
  • первоначальный взнос – от 15%;
  • средства выдаются частями и по специальному графику;
  • процентная ставка определяется индивидуально.

Сертификатом можно воспользоваться для уплаты первоначального взноса, тела кредита и процентов, но не допускается оплачивать различные штрафные санкции за несоблюдение условий кредитного договора.

Оформление кредита имеет свою утвержденную процедуру

Программа: Ипотека плюс материнский капитал в Сбербанке

В Сбербанке Ипотека плюс материнский капитал позволяет родителям использовать госсубсидию для внесения первого взноса или его части по договору.

Для клиентов, имеющих зарплатную карту, действуют льготные условия: снижена ставка – от 9,5% и разрешается оформление с ограниченным количеством документов. Ссуда выдается максимально на 30 лет при минимальной сумме – 300 тыс. руб.

Лишь в счастливой семье можно вырастить успешного и удачного человека

Практика свидетельствует, что Сбербанк не всем молодым семьям предоставляет Ипотеку плюс материнский капитал для использования субсидии в качестве первоначального взноса: сертификат не является подтверждением платежеспособности клиентов. Поэтому для большинства оптимальный выход – оформить жилищный займ, оплатить первый взнос собственными средствами, а уже после использовать субсидию для погашения основного долга и процентов. Это позволит сделать перерасчет графика и размера ежемесячных платежей. Но не стоит забывать, что этими средствами не разрешается погашать пени и штрафные санкции.

Смотрите так же:  Судимость мировой суд
108shagov.ru. Все права защищены. 2019