Как узаконить балкон челябинск

Построили (возвели) балкон. Как его узаконить?

Часто к нам обращаются клиенты с вопросом об узаконении пристроенного балкона / лоджии. Самый распространенный вариант построенного балкона – это на первом этаже. Преимущества такого строения понятны, квартира часто «хрущевка» или «колясочная» комната от 12 метров, а пристроенный и застекленный балкон, это существенное увеличение площади квартиры.

Однако с юридической точки зрения в данной ситуации все не так хорошо как с практической.

Часто с проблемой узаконения балкона сталкиваются, когда необходимо продать квартиру, обменять или при наследовании квартиры. Вот тогда и возникает вопрос: как узаконить построенный (пристроенный) балкон?.

Практика по узаконению самовольно возведенных строений, балконов, меняется постоянно и часто на 180 градусов.

Первый вариант узаконения пристроенного балкона / лоджии (строения):

Строим балкон по закону, то есть, получаем согласования и разрешения на строительство и пристрой балкона / лоджии.

При данном варианте необходимо время, силы, нервы и деньги, так пройдется «бегать» по инстанциям – вот список необходимых документов.

1. Заявление в администрацию о разрешении на строение (пристройку) балкона.

К ней прилагаются (согласно требований администрации):

— правоустанавливающие документы на квартиру (приватизация, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.)

— согласие или разрешение из жилищно-коммунального хозяйства;

— проект работ, составленный организацией, имеющей соответствующую лицензию.

— согласования с заинтересованными организациями (самое сложное и трудоемкий этап).

После того как Вы собрали документы, подаете их в администрацию. И после этого ждете разрешение или отказ на постройку балкона. Ответ на запрос в органы власти должен быть выдан не позднее 1 месяца.

2. После получения разрешения из администрации Вам строят или пристраивают балкон, согласно сметной документации и после возведения балкона его принимает комиссией. При положительном приеме балкона, будет составлен акт о соответствии строительного объекта проекту и принятии его в эксплуатацию.

3. После положительного принятия балкона комиссией, ставим балкон на учет в БТИ.

Второй вариант узаконения балкона (строения).

Узаконение построенного (возведенного) балкона в судебном порядке.

Из всей нашей практике по узаконению самовольно возведенных балконов, балкон уже возведен и его используют по назначению. Поэтому первый вариант по вводу в эксплуатацию не подходит.

При таких условиях, приходится собрать комплект документов для подачи искового заявления с просьбой узаконить построенный балкон /лоджию и ввести его в эксплуатацию.

Причем подать комплект документов и искового заявления в суд не достаточно. В судебном процессе администрация и другие гос. органы будут против узаконения балкона. Судья будет выяснять все нюансы дела, задавать технические вопросы и при недостаточной компетенции заявителя может отказать.

После получения решения суда об узаконении балкона, следует поставить балкон на учет в БТИ.

Новости Челябинск

Темы дня , Новости дня , Новости кратко , Анонсы , Экспертиза , Спецпроекты , Простыми словами

В Челябинске суд отказался узаконить самовольно построенный балкон

Жительница Челябинска не смогла узаконить самовольно построенный балкон в многоквартирном доме. Балкон признали нарушившим «внешний вид фасада дома и архитектурный облик».

Как сообщили «Новому Региону» в пресс-службе Челябинского областного суда, жительница Челябинска обратилась с исковым заявлением к администрации города, отказывавшейся узаконить самовольную перепланировку квартиры.

В 2009 году женщина отремонтировала свою трехкомнатную квартиру в доме на проспекте Ленина в Центральном районе, выполнив внутреннюю перепланировку и построив балкон. Для устройства балкона на втором этаже пятиэтажного дома было демонтировано существующее окно, разобрана подоконная часть кладки и установлен оконный блок с балконной дверью.

На следующий год горожанка обратилась в администрацию за согласованием самовольной перепланировки квартиры и возведения балкона, но получила отказ.

После этого женщина подала иск к администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии с учетом самовольно возведенного балкона.

По мнению истицы, строительство балкона выполнено с учетом требований строительных и санитарных норм, не затрагивает права и законные интересы собственников других помещений, не нарушает конструктивную целостность здания, обеспечивает его безопасную эксплуатацию и устойчивость строительных конструкций.

По мнению чиновников, самовольная реконструкция дома нарушила права третьих лиц, поскольку согласия на распоряжение общим имуществом собственников жилых помещений многоквартирного дома получено не было. Кроме того, балкон на фасаде дома не предусмотрен проектной документацией.

Центральный районный суд отказал горожанке в удовлетворении иска. Судебная коллегия областного суда согласилась с данным решением.

В суде действия по возведению балкона оценили как реконструкцию, а не переустройство или перепланировку жилого помещения. Градостроительным кодексом РФ предусмотрено, что реконструкция любого объекта должно вестись с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил, на основании разрешения на строительство, выданного уполномоченным органом.

Истица за разрешением на реконструкцию жилого помещения в виде устройства балкона не обращалась.

Областной суд указал, что возведением балкона нарушена целостность несущих конструкций дома, внешний вид фасада дома, его архитектурный облик. А экспертные заключения о том, что прочность конструкций не нарушена, нет угрозы жизни и здоровью, не являются безусловным основанием для сохранения жилого помещения в реконструированном состоянии.

Отметим, в данном деле администрация города не обращалась в суд с встречным иском – о возложении обязанности снести самовольно возведенный балкон, но собственница квартиры столкнется с такой необходимостью, если решит распорядиться своим правом собственности.

Челябинск, Юлия Малецкая

Челябинск. Другие новости 05.06.12

Южноуральскому бизнесмену запретили использовать жилую квартиру в качестве офиса. / На Южном Урале во время грозы погиб 4-летний мальчик. / Руководство Челябинской больницы не подтверждает информацию о возможном закрытии отделения кардиохирургии (ВИДЕО). Читать дальше

Отправляйте свои новости, фото и видео на наш Whatsapp +7 (901) 454-34-42

Смотрите так же:  Заместитель генерального прокурора александр звягинцев

Как узаконить балкон

Мы продолжаем рассказывать о том, как оформить в собственность недвижимое имущество. В прошлый раз в рубрике речь шла о приватизации квартир и гаражей. В этом номере юрист Уральской юридической компании «Мир-Влади» Надежда РОМАНОВА расскажет о том, как зарегистрировать самопроизвольные постройки и балконы.

Рубрику ведет
Александра ГОЛОВИНА

— Начать, пожалуй, стоит с определения, — говорит Надежда Романова. — Самопроизвольные постройки — строения, возведенные без получения на это необходимых разрешений. Практически весь частный сектор имеет подобные строения: бани, сараи, пристрои к дому.

Даже утепление холодных помещений считается самопроизвольным строением и подлежит регистрации. В городских дворах самый частый пример — отдельно стоящие гаражи. Все самовольные постройки необходимо обязательно регистрировать, и чем скорее, тем лучше. Например, умер владелец частного дома. Его наследники не смогут оформить на себя недвижимость, потому что пристрой к дому не зарегистрирован.

Это зависит от прав на земельный участок. Если права оформлены в собственность или аренду, то по новому законодательству необходимо просто указать в декларации все постройки, чтобы зарегистрировать их.

Для этого необходимо принести в регистрационную палату документы на землю, справку о том, что строение находится внутри участка (ее выдают в главном управлении архитектуры и градостроительства), и заполнить декларацию. Необходимо учитывать, что госрегистрации подлежат только те строения, которые находятся в пределах города и не располагаются на землях, относящихся к природоохранным и заповедным.

Второй вариант оформления самовольных строений в собственность — через суд. В эту инстанцию обращаются в том случае, если права на земельный участок не оформлены. Тогда придется пройти все 12 кругов «ада». Самое затруднительное — собрать все необходимые документы.

Сколько стоят документы
1. Исковое заявление.
2. Справка из главного управления архитектуры и градостроительства.
3. Правоустанавливающие документы (если дом оформлен в собственность и нужно зарегистрировать пристрой к нему, то необходимо представить документы на дом).
4. Справка из санитарно-эпидемиологической станции.
5. Справка из пожарной инспекции (хотя с 2007 года сбор этих двух справок официально отменили, челябинские суды все равно их требуют).
6. Справка из районной администрации (о том, что администрация не против признания права собственности на этот участок).
7. Справка из БТИ (с описанием всех построек).
8. Акт установления границ земельного участка.
9. Заключение лицензированной организации о том, что все возведенные постройки соответствуют ГОСТам, находятся в хорошем техническом состоянии (обязательно приложить копию лицензии организации).
10. Акт согласования самовольных построек с соседями.
Другие документы — на усмотрение судьи.

Сложность заключается в том, что все справки одновременно взять невозможно: выдача одного документа следует за выдачей другого. К тому времени, когда вы добудете десятую справку, у первой может закончиться срок действия.
Совет юриста: когда обращаетесь в суд по поводу самопроизвольных построек, необходимо сразу просить признать право собственности на землю. Приватизация будет стоить тысяч на восемь дороже и по времени на полгода дольше.

Примерная стоимость:
исковое заявление — 3000 рублей,
заключение СЭС — 1500 рублей,
справка из БТИ — 1500 рублей,
архитектура — 800 рублей.

Какую-то сумму необходимо будет заплатить пожарной инспекции. И прибавьте 1000 рублей на непредвиденные расходы.

Очень проблемный вопрос сейчас — согласование самостоятельно построенных балконов. Все, кто обращается за согласованием в главное управление архитектуры, получают отказ. Положительных решений эта организация не дает независимо от того, когда было построено навесное сооружение.

Категорическое «нет» получат владельцы балконов в следующих ситуациях:
— если дом находится на центральной улице города;
— если дом — памятник архитектуры;
— если у дома сформирован облик (например, уже выделены линии лоджий), балкон вне этой линии построить нельзя.

Самовольно построенный балкон могут обнаружить в случае административной проверки. Либо архитектор прогуливался по улице и заметил, либо из ЖЭКа передали информацию. Второй вариант — если квартира отчуждается (продается, передается по наследству), то техник из БТИ не может выдать техническое описание.

Обнаружение «нелегального» балкона грозит серьезными неприятностями. Во-первых, большими штрафами. Во-вторых, балкон заставят разбирать, причем управиться с этим необходимо в определенный срок. Если владелец квартиры отказывается ломать балкон, то управление архитектуры подаст на него в суд и продаст его квартиру с торгов. Причем первоочередным и главным делом для нового хозяина станет разбор подвесного сооружения.

Такие жесткие меры связаны с тем, что участились случаи, когда самостоятельно построенные балконы падают, рушатся. От неправильного монтажа подвесного строения могут пострадать люди.

В разрешительном порядке узаконить балкон невозможно. Единственная возможность зарегистрировать его — обратиться в суд. Среди документов, представленных судье, конечно, будет справка из управления архитектуры с отрицательным решением.

Однако на заседание можно пригласить экспертов, которые подтвердят, что конструкции подвесного сооружения не нарушены, не имеют трещин и соответствуют всем строительным требованиям, поэтому безопасны. Также потребуется разрешение соседей. Положительное или отрицательное решение о госрегистрации «довеска» зависит только от судьи.

Если балкон на первом этаже, то все намного сложнее. Получается, что это не подвесное сооружение, а пристрой к дому, который занимает определенный участок земли. Необходимо определить статус земельного участка — он принадлежит либо городу, либо собственникам квартир в данном доме. Надеяться на то, что этот участок дадут оформить в собственность, не стоит. Единственный вариант — платить за аренду земли.

P.S . Если юрист или риэлтер предложат решить проблему с балконом, прежде всего спросите, каким способом они хотят это сделать. Если специалист предложит помочь оформить подвесное сооружение в собственность, за это стоит побороться, хотя процент подобного оформления невысок. Если же он предложит просто заплатить технику из БТИ, чтобы тот закрыл глаза на лишний «довесок» к квартире, то лучше не соглашаться.

КОЛЛАЖ ЛЮДМИЛЫ МАНУРИНОЙ.

Собственность и прописка

Собственность — владение, пользование и распоряжение имуществом.

Смотрите так же:  Гигиенические требования к видеодисплейным терминалам персональным эвм и организации работы

Прописка — право проживания. Если квартира не оформлена в собственность, то прописка дает право участвовать в приватизации.

Если человек — собственник, но не прописан в данной квартире, это ни в коей мере не ущемляет его прав, он может свободно распоряжаться имуществом. Кроме того, через суд собственник без труда может выписать лиц, в ней прописанных. Исключение составляют лица, которые находятся на иждивении (ребенок, престарелые родители), и члены семьи.

Перепланировка квартиры в Челябинске: как узаконить, где взять проект, сколько стоит

Вот типичная история: купила челябинская семья квартиру. Устраивает местоположение, площадь, этаж. А планировка — нет. И хочется соединить кухню с большой комнатой, чтобы сделать гостиную-столовую. Или увеличить полезную площадь детской за счет пятиметровой лоджии: все равно девять месяцев в году стоит закрытая по причине холодов. «Комсомолка» узнала, что из себя представляет перепланировка квартиры в Челябинске : как узаконить уже существующую, где заказать проект, сколько все это стоит.

Также мы узнали, какие виды перепланировки запрещены категорически.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Заместитель начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» Ирина Гончарова:

— О переустройстве и перепланировке жилого помещения говорит глава 4 ЖК РФ . Переустройством жилого помещения считается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. А перепланировкой — изменение его конфигурации. И в том, и в другом случае требуется внесение изменений в технический паспорт помещения.

Основанием для перепланировки квартиры в Челябинске считается письменное согласование грядущих работ с органами местного самоуправления. Обращаться нужно в районную администрацию. Право на перепланировку квартиры в Челябинске имеют только собственники квартиры.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ

1. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной правительством РФ;

2. Правоустанавливающие документы на жилье (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3. Оформленный проект переустройства и (или) перепланировки;

4. Технический паспорт жилья;

5. Если дом является памятником архитектуры, нужно заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры.

ВНИМАНИЕ! Завершение переу ст ройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст.28 ЖК РФ). Комиссию формирует районная администрация.

КАК УЗАКОНИТЬ УЖЕ СУЩЕСТВУЮЩУЮ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ КВАРТИРЫ В ЧЕЛЯБИНСКЕ

Если перепланировка квартиры в Челябинске выполнена вразрез с установленными правилами, она признается незаконной. Также незаконной считается перепланировка, которая отличается от утвержденного проекта.

И кары нарушителю грозят нешуточные. Придется отвечать за содеянное в суде. Если самовольная перепланировка не будет заменена прежним состоянием в разумный срок (определяет суд), то по иску местной администрации квартира может быть продана с торгов.

Однако, помещение можно сохранить в перепланированном виде, если этим не нарушаются права и интересы соседей, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Но это уже — забота собственника, устроившего перепланировку. В суде он выступит как истец.

— Итак, существует два пути решения вопросов переустройства и перепланировки. Первый — получив согласование на переустройство и (или) перепланировку, выполнить работы в соответствии с проектом. Второй — обратиться в суд для сохранения переустроенного или перепланированного жилого помещения, если работы проведены самовольно или с нарушением проекта. И за самовольную перепланировку квартиры в Челябинске установлена административная ответственность. Потому настоятельно рекомендуем идти законным путем. В этом случае вы будете избавлены от необходимости нести судебные издержки при узаконивании проведенного переоборудования и перепланировки, не нужно платить штраф, — говорит Ирина Гончарова .

КАКИЕ ВИДЫ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИР НЕЛЬЗЯ СОГЛАСОВАТЬ БЕЗ СУДА

— панельные дома 97 и 121 серии. Запрещены пробивка и расширение проемов в несущих стенах крупнопанельных домов. В домах 121серии — это все стены, кроме сантехкабины . В домах 97 серии — это стены между кухней и большой комнатой, между всеми комнатами.

— присоединение «карманов» смежных по этажу квартир без 100% согласия собственников квартир всего дома;

— пристройка балконов, лоджий; закрытие пространства под балконами 1 этажей капитальными ограждениями;

— присоединение площади балкона, лоджии к общей площади квартиры; демонтаж оконного блока и подоконной зоны наружной стены в панельных домах;

— перенос/расширение кухни, туалета, ванной (мокрые точки) за счет площади над жилыми комнатами нижележащих этажей (не затрагивает квартиры над подвалами и нежилыми помещениями);

— размещение жилых комнат и кухонь без естественного освещения;

— демонтаж вентиляционных шахт (любое воздействие), кроме 1 этажей;

— выход из туалета/ванной комнаты в жилую комнату или кухню (можно только в коридор или нежилое помещение).

СКОЛЬКО СТОИТ ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ В ЧЕЛЯБИНСКЕ

— Средняя величина расходов на согласование перепланировки законным путем для квартиры — 20-25 тыс. руб. Все зависит от уровня сложности проекта, — рассказали газете «Комсомольская правда» — Челябинск» в проектной компании «Авалекс».

Срок выполнения до получения выписки ЕГРН с узаконенной перепланировкой — около 3,5 месяцев.

В пакетную стоимость входит: разработка проекта, услуги специалиста по согласованию, расходы на согласование.

АДРЕСОК

Кто поможет сделать перепланировку квартиры в Челябинске

— Проектная компания «Авалекс». Тел. (351) 223-17-63

— « ГарантСтройКомплекс ». Тел. (351) 200-96-03

— «Ремонт 74» . Тел. (351) 215-77-72

Покупка квартиры в Москве или Петербурге: что важно знать при выборе застройщика

Интервью с директором АН «Инженер» Еленой Недоспасовой

Покупка квартиры в Москве или Петербурге: что важно знать при выборе застройщика

Интервью с директором АН «Инженер» Еленой Недоспасовой

Покупка квартиры в Москве или Петербурге: что важно знать при выборе застройщика

Интервью с директором АН «Инженер» Еленой Недоспасовой

Покупка квартиры в Москве или Петербурге: что важно знать при выборе застройщика

Интервью с директором АН «Инженер» Еленой Недоспасовой

Как выбрать самую лучшую квартиру для себя: три полезных совета

Разбираемся в нюансах приобретения жилья

Как выбрать самую лучшую квартиру для себя: три полезных совета

Разбираемся в нюансах приобретения жилья

Челябинец Никита Плеханов: не нужно бояться мечты — надо делать ее реальностью

Интервью с амбициозным строителем, готовым преобразить серый мегаполис

Смотрите так же:  Проспект мира адвокат

Челябинец Никита Плеханов: не нужно бояться мечты — надо делать ее реальностью

Интервью с амбициозным строителем, готовым преобразить серый мегаполис

Челябинец Никита Плеханов: не нужно бояться мечты — надо делать ее реальностью

Интервью с амбициозным строителем, готовым преобразить серый мегаполис

«Хюгге» в Челябинске: как «Белый хутор» стал самым популярным кварталом

Как атмосфера микрорайона меняет жизнь людей и почему здесь стоит купить квартиру

Европейский край: не за тридевять земель, а вблизи Челябинска

Первая очередь поселка Европейский готовится к сдаче в эксплуатацию

Загородная жизнь стала доступной: челябинцы выбирают дома рядом с озером

Бесплатную экскурсию в «Озерный-Аргази» организовала «Комсомолка»

Южноуральцы выбирают лучшие строительные компании и магазины

Конкурс народного голосования продлен до 26 ноября

Южноуральцы выбирают лучшие строительные компании и магазины

Конкурс народного голосования продлен до 26 ноября

Возрастная категория сайта 18+

Челябинцам не разрешили оставить балкон, незаконно сделанный 18 лет назад

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда оставила в силе решение Калининского районного суда, чем отказала супружеской паре в сохранении незаконной перепланировки. Самовольный балкон горожане сделали в квартире еще в 1995 году, сообщила консультант суда Ксения Петрова.

Челябинцы обратились в суд с иском к администрации района. Истцы пояснили, что в 1995 году для улучшения условий проживания без соответствующих разрешений возвели в своей квартире балкон, устроив таким образом перепланировку. Возведенный балкон и перепланировка, по мнению заявителей, соответствуют требованиям строительных, технических норм и правил, не нарушают права и интересы собственников других помещений.

«Администрация иск не признала, пояснив, что истцы нарушили целостность жилого дома, в том числе задели несущую стену, балкон не предусмотрен проектом, ухудшает внешний вид строения, – рассказала Ксения Петрова. – Суд с доводами ответчика согласился, в удовлетворении иска отказал. Апелляционная инстанция решение поддержала».

Как законно перестроить балкон? Инфографика

Простая процедура застекления лоджий и балконов достаточно четко регламентируется местным законодательством. Нависающий над проезжей частью козырек, подключенный к водопроводу «теплый пол» или проделанный на четвертом этаже сточный желоб могут стать причиной денежного штрафа или судебного иска. АиФ.ru выяснил, как можно видоизменить балкон в рамках закона.

Формально глобальный ремонт на балконе считается переустройством квартиры, надзор за которым в столице осуществляет Мосжилинспекция на основании городского постановления «Об организации переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах».

Остекление с пристройкой

Самостоятельно построить балкон, лоджию или террасу могут только жильцы первых этажей. Новые пристройки должны соответствовать общей архитектурной концепции здания и не могут предполагать собственного фундамента. Первоначально владельцам недвижимости придется получить разрешение на проведение работ в «службе одного окна», районном отделении БТИ или Мосжилинспеции. В ведомстве попросят показать проект предполагаемой стройки, подтвердить право собственности на недвижимость и в течение нескольких недель дадут ответ. Сооружение дополнительного балкона может потребовать передачу в собственность общего имущества, участка придомовой земли, – тогда чиновники попросят заручиться согласием большинства жителей дома. Получить его можно при проведении общего собрания собственников. Самостоятельно строить балконы и навесы жителям вторых и любых других верхних этажей запрещено.

Остеклить балкон или лоджию можно без спроса. Исключения составляют только здания, признанные памятниками архитектуры, в их случае придется получить специальное разрешение. О выполненных работах надзорные органы можно известить в уведомительном порядке. Заявление примут в районном отделении Мосжилинспекции или на портале электронных услуг Москвы. Нелегализованное остекление не станет поводом для наложения на владельца недвижимости штрафных санкций, но поможет в конфликте с соседями, при заключении сделке по продаже или обмену недвижимости в будущем.

Поменять окна и обшивку на ранее застекленном балконе можно безо всяких дополнительных разрешений и уведомлений. Но если ранее крытый статус балкона не был никак засвидетельствован – собственнику будет целесообразно все равно сообщить о проведении работ в Мосжилинспекцию.

Перевод в жилую категорию

В полной мере превратить балкон в часть жилого помещения не выйдет. По правилам выносить в лоджию радиаторы или любые другие приборы подключенные к общедомовым инженерным системам, обустраивать технологический «теплый пол» категорически запрещено: такие работы будет невозможно согласовать, а при обнаружении надзорная инстанция потребует разобрать конструкцию. Запрет связан с высоким уровнем расхода энергии на обогрев фактически уличного помещения: сегодня большинство квартир не оснащены отдельными приборами учета расхода тепла и стоимость отопления отдельных балконов фактически делится на всех собственников квартир в доме.

Застекленный балкон должен соответствовать своим первоначальным параметрам. Широкие выходящие на улицу подоконники и козырьки формально могут быть признаны новым строительством, которое формально запрещено на любом этаже кроме первого.

Собственники квартиры могут по своему усмотрению заделывать существующие в лоджиях щели и желоба, а вот обустройство новых окажется уже вне закона. Снос или повреждение имеющихся монолитных стен балкона или соединение двух соседних лоджий может быть приравнено к разрушению и самовольному строительству, которое запрещает закон.

Единовременный штраф за незаконную перестройку лоджии для физических лиц составляет 2,5 тыс. рублей. Кроме того, Мосжилинспекция выступит с требованием нивелировать сделанные работы за счет жильца. Если конструкции не разбирают в установленный срок, представители надзорной инстанции обращаются с аналогичными требованиями в суд.

Как узаконить балкон на 2 этаже (самопристрой)?

Была куплена квартира в элитном доме, по документам в стадии дооборудования и реконструкции в 2002 году. Сделали ремонт и пристроили балкон на 2-м этаже, теперь, вызвав техника из БТИ, чтобы получить Свидетельство на объект, получили план объекта и справку, где написано, что возведен балкон без предоставления документов (проекта — нет), риэлтеры сделали нам Техническое заключение, что самовольно возведение балкона не нарушает требований действующих нормативных документов. Смогу ли я узаконить перепланировку с балконом?

Да, сможете. Вам надо инициировать в суд иск о признании права собственности на квартиру в перепланированном виде.

108shagov.ru. Все права защищены. 2019