Как расторгнуть договор на домофон

Как расторгнуть договор с обслуживающей домофон организацией?

Мы, жильцы подъезда вскладчину чинили этим летом сломанный домофон, нанимая частного мастера(планируем и дальше к нему обращаться),т.к. обслуживающая домофон организация не отвечала на телефоны(указанные в квитанции) и офис их был закрыт. Сейчас все жильцы получили квитанции за этот год на оплату их «услуг»(которых не было, а если не оплатить, то грозят отключением домофона). Хотим расторгнуть договор с ними в одностороннем порядке — подскажите, пожалуйста, как это сделать?

Уточнение клиента

Спасибо за ответ, Станислав! Вторая проблема в том, что никто из жильцов не может найти договор с обслуживающей домофон организацией. Эта организация устанавливала нам домофон 8 лет назад за наши деньги(скидывались по 1,600р.) и в договоре на установку(они не сохранились), скорее всего, был прописан пункт на дальнейшее обслуживание. Знакомый мне сказал, что если нет договоров, оргранизация, при расторжении с ними договора в одностороннем порядке, может снять в подъезде всё оборудование домофона.Подскажите, пожалуйста, как нам действовать в этой сложной ситуации?

27 Ноября 2015, 14:22

Ответы юристов (3)

Заключенный Вами договор скорее всего является договором возмездного оказания услуг по обслуживанию домофона. Согласно ст. 310 ГК РФ право на односторонний отказ возможно только в случае, когда оно предусмотрено либо прямо законом, либо договором между субьектами, осуществляющими профессиональную коммерческую деятельность либо договором между коммерческой организацией и потребителем и предоставлено потребителю. Соответственно, в данном случае если у Вас в договоре право на односторонний отказ не предусмотрено, то руководствуемся п.1 ст. 782 ГК РФ, которая предоставляет заказчику, то есть Вам, право в одностороннем порядке отказаться от договора при условии компенсации исполнителю фактически понесенных им расходов. Реализация данного права осуществляется в соответствии со ст. 165.1, 450.1 ГК РФ, то есть Вы должны направить уведомление данной организации об одностороннем отказе от договора. По общему правилу договор будет считаться прекращенным с момента получения данной организацией Вашего уведомления, согласия самой организации в данном случае не требуется так односторонний отказ от договора имеет правовую природу односторонней сделки (п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №25 от 23 июня 2015 года).

В случае если Вы понесли убытки в связи с ненадлежащим исполнением данной организацией своих обязательств по договору Вы вправе их взыскать на основании ст. 393 ГК РФ.

Есть вопрос к юристу?

Если договор не представляется возможным найти и прочитать, то можно действовать на основании п. 1 ст. 782, то есть Вы направляете письменное уведомления в адрес данной организации о расторжении договора в одностороннем порядке и начинаете оформлять договорные отношения уже с другой организацией, которую Вашу жильцы выберут. Что касается оборудования, то это вопрос о праве собственности, кому оно принадлежит: жильцам или данной организации, здесь нужно смотреть договор. Если оборудование принадлежит данной организации, то она, конечно, имеет право его забрать.

Уточнение клиента

Спасибо за ответ на уточнение, Станислав! Вы реально помогаете людям! По договору (который никто не может найти) оплачивали все жильцы : и за оборудование и за установку, поэтому оборудование не принадлежит данной организации. Боимся, что они отнимут у нас оборудование, потому, что договора не сохранились. Есть ли у нас шанс — отстоять оборудование при таких обстоятельствах дела?

Смотрите так же:  Федеральный закон 152 ст.9

27 Ноября 2015, 15:00

Смотря на каких условиях устанавливалось оборудование. Я часто в работе с такой проблемой сталкиваюсь. Если жильцы по сути оплачивали только услуги по установке, монтажу итд, а оборудование принадлежало самой организации, то она может, конечно, его демонтировать. Если же жильцы платили и за само оборудование, то оно находится в общедолевой собственности жильцов, и данная организация не имеет права его демонтировать.

Если моя консультация Вам помогла, не могли бы Вы оставить полож. отзыв на моей странице.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Расторжение договора на обслуживание домофона в доме

Доброе время суток! Недавно приобрел квартиру, где жильцы еще лет 10 назад заключили контракт на установку и обслуживание домофона. За время проживания (около 6 месяцев) домофон реально был в рабочем состоянии 3 дня. Как грамотно отказаться от услуг данной компании, если некоторые собственники квартир утеряли свои договора, а компания отказывается расторгнуть договор. Заранее благодарен. Олег

Ответы юристов (2)

Для начала напишите претензию на некачественное оказание услуг. После получения ответа в письменной форме собственники вправе потребовать перерасчета за непредоставленную и оплаченную услугу. В случае отказа обслуживающей организации произвести перерасчет, собственники могут обратиться в суд и, скорее всего, выиграют дело. Так как домофон входит в общее имущество собственников, то, чтобы расторгнуть договор, необходимо провести общее собрание собственников и проголосовать за расторжении договора с обслуживающей организацией.

Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Вам необходимо направить уведомление о расторжении договора в адрес компании. Одновременно составьте претензию. В претензии укажите, что домофон сломан в течение 6 (шести) месяцев; попросите произвести перерасчет и возвратить оплаченные денежные средства. Укажите, что раннее обращались в компанию по факту сломанного домофона и расторжения договора. Одновременно попросите предоставить экземпляр договора на обслуживание домофона.

В случае, неудовлетворения вашей претензии, вы имеете право обратиться в суд.

Уведомление, претензию нужно составить в 2 (двух) экземплярах. На одном экземпляре нужно поставить штамп о принятии. Вы можете отправить уведомление, претензию по почте ценным заказным письмом с описью вложений и уведомлением о вручении.

Вы можете обратиться за помощью по составлению документов, заказать персональную консультацию. Вы можете обратиться лично в чат, для этого нажмите кнопку рядом с фото «общаться в чате».

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как расторгнуть договор с компанией по обслуживанию домофонов?

Квартира давно продана. Новый хозяин в квартире не бывает.Услугами домофона не пользуется. В квартире домофон отключен. Домофонная компания Сиб ФакториалС постоянно выставляет долги прежнему хозяину. Как прежнему хозяину расторгнуть договор, чтобы не выставлялись долги.

Ответы юристов (1)

Пусть бывший хозяин напишет уведомление о расторжении договора в связи со сменой владельца квартиры и вручит под роспись один экземпляр данного уведомления компании МОДУС. На основании указанного уведомления должно быть составлено соглашение о расторжении договора.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как расторгнуть договор на обслуживание домофона

В 2008 году после установки домофона нашим подъездом между мной и индивидуальным предпринимателем нашего города заключен договор на его обслуживание. Способ управления нашим домом управляющая компания. Один из пунктов договора звучал так: уведомлять заказчика об изменении стоимости услуг за 1 месяц до такого изменения посредством почтового уведомления, либо направления специального извещения доверенному лицу. Естественно указанных документов я не получала, а цена изменялась в большую сторону (пояснения ИП: об изменении стоимости услуг я должна узнавать из газет). С моей стороны также имелось нарушение пункта договора: оплачивать услуги исполнителя с 1 по 10 число следующего месяца после подписания договора. Является ли СУЩЕСТВЕННЫМ нарушение условия договора об уведомлении о изменении стоимости услуг. Как расторгнуть договор и отстоять свои права в суде?

Смотрите так же:  Иркутск кредиты под залог недвижимости

Ответы юристов (2)

Договор заключён между управляющей компанией и ИП. В таком случае напишите коллективную жалобу всем домом, проведите собрание. В коллективном заявлении потребуйте расторгнуть договор заключённый между ИП и УК изложите свои выводы.

Как я понимаю, договор заключен между Вами и ИП.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не
предусмотрено Кодексом, другими законами или договором.

1.Предложите ИП расторгнуть договор письменно.

2.Обратитесь к договору, возможно, там предусмотрены иные условия о расторжении договора, условие об одностороннем отказе от исполнения договора.

3. Если данных условии нет тогда расторжение возможно в судебном порядке, путем подачи искового заявления о расторжении договора в суд общей юрисдикции.

Если договор оказания услуг, все таки, заключен не с Вами, а с управляющей компанией тогда схема действий будет другой.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Расторжение договора с домофонной компанией

Всем привет. Нужен совет людей, которые сталкивались с подобным.
в общем ситуация следующая. Есть домофонная компания качество оказания услуг никакое, а абонентская плата начисляется регулярно. Договор на обслуживание заключен на прежнего собственника. Я хочу отказаться от обслуживания и чтобы не начислялась абонентская плата. До этого оплачивал все исправно пол года. В компании говорят приезжай со всеми документами, оформим смену собственника.
Казалось бы все просто, но график работы офиса и мой аналогичны, а находимся мы на разных концах города. На мое предложение отправить им на почту мое заявление, ответили, что только личное присутствие.
Вопрос в следующем. Как удаленно отказаться от услуг компании и нужно ли вообще, если договор на обслуживание заключен не со мной.

Очень рассчитываю на получение ответом. Заранее спасибо всем кто откликнулся.
Это мой первый пост)

  • Лучшие сверху
  • Первые сверху
  • Актуальные сверху

16 комментариев

Вообще я считаю что домофонные компании делают деньги из воздуха, т.к. установка домофона осуществляется за счёт жильцов и энергию он тоже потребляет общедомовую и мне кажется что разумным будет разорвать договор всем подъездом и нанять стороннего специалиста для обслуживания по необходимости (в случае ремонта или добавления новых ключей)

Обратитесь к той организации, которая предоставляет Вам платежный документ (Платежку) — управляющей компании или организации, которой делегированы полномочия по начислению коммунальных платежей с заявлением исключить данный платеж и сделать перерасчет. После этого с Вами свяжутся работники «Домофонной компании» и отрубят домофон. Домофон отдавать не надо он бесплатный по договору.

Можете также отправить заявление в «домофонную компанию» заказным письмом с УВЕДОМЛЕНИЕМ и ОПИСЬЮ вложения.

Никаких. Только заявление. Договор заключен на «адрес», также домофонной компанией подаются сведения в УК или в расчетный центр для начислений по «адресу». Лучше обратится с заявлением в УК или расчетный центр (т.е. к тому кто начисляет платежи), т.к. через домофонную компанию будет долго и не надежно.

Можно просто не оплачивать услуги, они сами отключат домофон. Если придут с претензиями, что вряд ли, можно сказать, что Вы, как новый собственник, не имеете желания оплачивать что-либо по договорам предыдущего собственника.

Когда мы купили квартиру, ситуация у нас была схожая. Домофонная компания отключила домофон за неуплату. Когда нам стал нужен домофон, мы приехали в офис ДК и заключили договор. Оплата стала начисляться с момента заключения договора.

Смотрите так же:  Двое детей от разных отцов материнский капитал

Как-то было, что мы не оплатили за несколько месяцев, ДК отключила домофон и он не работал несколько месяцев у нас. Когда мы решили его включить, ДК попыталась нам впулить оплату за месяцы, когда домофон не работал. Я им сказал, что согласен оплатить долг, возникший по нашей безалаберности, но, то, что начислено после отключения домофона, я оплачивать не буду (это примерно 5 месяцев было). В итоге, сделали перерасчет, с суммой определились, договорились, я оплатил и всё включили обратно.

Как расторгнуть договор на обслуживание домофона без согласия компании?

Здравствуйте. Хочу расторгнуть договор на обслуживание домофона, которым не пользуюсь более двух лет. Сейчас организация сменилась, присылают квитанции за пользование входной дверью в подъезд, трубка более двух лет как отключена (она мне не нужна). Почему я должна платить за входную дверь? В домофонной организации говорят, что невозможно расторгнуть. На какую статью можно ссылаться при расторжении?

Ответы юристов (3)

Отношения между вами и организацией по обслуживанию домофона регулируются гл. 39 ГК РФ. Оказание возмездных услуг

В соответствии с п. ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Вы вправе направить в адрес юридического лица/ИП обслуживающего ваш домофон заявление о расторжении договора в одностороннем порядке.

При отсутствии у вас задолженности, ваши действия будут правомерны и законны, а плата за домофон начислять не должна.

Есть вопрос к юристу?

Согласно ст. 36 ЖК РФ, Письму Министерства регионального развития РФ от 23.08.2010 г. № 30665-ИБ/14, автоматическое запирающее устройство (домофон) относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома. За содержание и ремонт общего имущества с Вас уже взимается плата. В связи с указанным взимание домофонной компанией платы неправомерно, необоснованно и незаконно.

Вам следует направить в адрес домофонной компанией претензию о расторжении договора и возврате уплаченных в виде абонентской платы денежных средств. По истечении указанного в претензии срока для добровольного удовлетворения требований, обратиться в суд с исковым заявлением.

Дополнительно ссылаться на ст. 782 ГК РФ.

Прикрепляю файл с указанным письмом Минрегионразвития РФ.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как расторгнуть договор на техническое обслуживание домофона?

В 2007 году был заключен договор между ООО КамСан (фирма по установке домофонов) и жильцами подъезда на установку и техническое обслуживание аудиодомофона. На тот момент меня все устраивало. Сейчас же меня обслуживание не устраивает. В офисе фирмы мне сказали, чтобы написали заявление о расторжении договора все жильцы подъезда. Но другие жильцы не хотят расторгать договор. В самом договоре моей подписи нет. Стоит только одного жильца, якобы он является представителем от жильцов. Моя подпись стоит в решении собрания жильцов, в списке о согласии на абонентскую плату и в получении абонентской книжки. Как я могу расторгнуть договор? Спасибо.

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

Можно обратиться в обслуживающую компанию и отказаться платить абонентскую плату за обслуживание домофона. Однако, в силу ст. 158 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им имущества. Иными словами, граждане и юридические лица в любом случае должны оплачивать услуги по содержанию и ремонту домофонов (будь то ежемесячная абонентская плата или сдельная оплата по акту выполненных работ).

И если большинство жильцов Вашего подъезда поддержат данную обслуживающую компанию, то Вам придется оплачивать их услуги. Но если компания не устраивает большинство жильцов , то на общем собрании жильцов имеете право заключить договор с другой обслуживающей компании, но долги перед предшественником, за обслуживание, придется погасить.

108shagov.ru. Все права защищены. 2019