Как подписывается договор в простой письменной форме

Форма и толкование договора

Для заключения договора необходимо согласовать все его существенные условия в требуемой в подлежащих случаях форме. В соответствии со ст. 420 ГК, к договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках. Это правило распространяется и на форму договора. Таким образом, договор может быть заключен в устной форме, простой письменной форме или в нотариальной форме.

Устная форма имеет место тогда, когда волеизъявление выражено словами, поведением человека и не зафиксировано в каком-либо документе. Устная форма имеет значение общего правила. Можно совершать сделки в устной форме, если законом не предусмотрены повышенные требования к форме — письменная либо нотариальная. При этом устная форма имеет место не только тогда, когда стороны выражают волеизъявление словами, договаривается словами, но и когда воля лица совершить сделку выражается вовне и закрепляется вовне его поведением.

Договоры могут заключаться в устной форме, если не требуется письменная или нотариальная форма. К тому же, при заключении договора, стороны могут договориться о письменной или нотариальной форме тогда, когда по закону не требуется ни письменная, ни нотариальная форма. Это значит, что если только стороны пришли к соглашению, что договор должен быть заключен в нотариальной форме, хотя по закону нотариальная форма не требуется, договор вступит в действие только тогда, когда он будет нотариально удостоверен.

Письменная форма предполагает выражение и закрепление волеизъявления в каком-либо документе. Это может быть единый документ — договор, может быть обмен письмами, телеграммами, телефонограммами, факсами, и даже документы, подготовленные с помощью средств ЭВМ, признаются письменной формой.

Когда письменная форма обязательна?Ст.161 ГК: должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариальной формы (нотариального удостоверения), следующие сделки:

  1. Сделки юридических лиц между собой и с гражданами.
  2. Сделки граждан между собой на сумму, превышающую 10 МРОТ, а в случаях, предусмотренных законом, независимо от суммы сделки.

Последствия несоблюдения требования закона о простой письменной форме сделки:

  1. Eсли стороны пренебрегли требованием о простой письменной форме, совершили ее в устной форме, то сделка действительна, но в случае спора о том, была совершена сделка или не была, стороны в качестве санкции лишаются права на свидетельские показания. Можно доказывать любыми другими способами, но только не свидетельскими показаниями. Поэтому договор будет действовать, но если возникает спор совершена сделка или не совершена, то у сторон не будет права ссылаться на свидетельские показания.
  2. В порядке исключения из общего правила недействительна сделка, совершенная в устной форме, если требуется законом письменная, если об этом в самом законе прямо сказано. Если в законе сказано, что несоблюдение постой письменной формы влечет за собой признание сделки недействительной, в этом случае она недействительная. В ГК сказано: договор такой-то совершается в простой письменной форме. К этому применяется общее правило. Если устная форма, нельзя ссылаться на свидетельские показания. И если только в законе сказано, что договор должен быть совершен в простой письменной форме, несоблюдение простой письменной формы влечет за собой недействительность сделки, только в этом случае обязательна письменная сделка. Например, в ст. 331 ГК прямо сказано, что неустойка должна быть совершена в письменной форме. Несоблюдение простой письменной формы влечет за собой признание соглашения о неустойке недействительным.

Письменная форма может выражаться в составлении одного документа, который подписывается всеми участниками договора. Это наиболее типичная форма, когда составляется текст договора, и участники этого договора подписывают этот договор. Это классическая письменная форма. Однако к письменной форме договора приравнивается также обмен письмами, телеграммами, телефонограммами и тому подобными способами. Это тоже письменная форма заключения договора, если каждая из сторон отправляет ту или иную форму письменного уведомления, подписывая его надлежащим образом.

Наконец, законом или договором могут быть установлены дополнительные требования к письменной форме. Скажем, стороны могут договориться, что договор должен быть оформлен на фирменном бланке какой-то организации и подписи каждой из сторон должны быть скреплены печатями этих организаций. Если стороны об этом договорились, то договор считается надлежащим образом оформленным и вступившим в действие только тогда, когда он будет таким образом оформлен: на бланке этих организация, и когда на подписи каждого из участников будет подставлена печать, скрепляющая подпись. Здесь возникает интересная ситуация. Обычно на практике преувеличивают значение печати. Представим себе ситуацию. Заключают договор два юридических лица, при заключении договора никаких дополнительных требований, предъявляемых к форме, не оговорили. Если договор подписан руководителями организаций и с той, и с другой стороны, но не скреплен печатью, договор вступает в силу, независимо от того, что не скреплен печатью. И другая ситуация, когда печать есть, а договор подписало не то лицо, которое вправе по уставу подписывать без доверенности. В этом случае договор может быть признан недействительным.

Что делает печать? Печать делает только предположение о том, что договор подписало то лицо, которое имеет право его подписывать. Если на подпись лица ставится печать организации, значит тем самым подтверждается, что это лицо имеет право подписывать договор. Договор будет признан недействительным только в том случае, если другая сторона знала или должна была знать, что это лицо, подписавшее договор, на самом деле не имело права его подписывать. Поэтому печать сама по себе только удостоверяет подпись этого лица, что подписало именно то лицо, которое обозначено в этом документе. Таким образом, надлежащая подпись без всякой печати влечет за собой действительность договора.

Нотариальная форма предполагает выражение и закрепление волеизъявления в письменном документе, удостоверенном нотариусом или другим лицом, имеющим право совершать действия, приравненные к нотариальным действиям. К нотариальной форме предъявляются все те требования, которые предъявляются к простой письменной форме, плюс надлежащее удостоверение нотариусом либо заменяющим его лицом. Нотариальная форма применяется в случаях, предусмотренных законом. Если в законе сказано, что должна быть нотариальная форма, значит должна быть нотариальная. Обычно нотариальная форма предусматривается для важных сделок, имеющих существенное значение для участников гражданского оборота. Несоблюдение нотариальной формы во всех случаях влечет за собой признание сделки недействительной.

Толкование договора. Форма договора закрепляет и правильно отражает согласованное волеизъявление участников договора. Эта форма для того и нужна, чтобы правильно выражать и закреплять согласованное волеизъявление всех участников этого договора. Но как бы тщательно стороны при заключении договора ни работали над смыслом договора, все-таки иногда встречаются определенные сложности в выявлении смысла этого договора и тех условий, на которых заключен договор. И здесь помогают правила, которые получили название толкование договора. Правила толкования договора содержатся в ст. 431 ГК и они сводятся к следующему. Прежде всего при толковании договоров судом принимается во внимание:

  1. Буквальное значение содержащихся в нем выражений. То есть суд прежде всего опирается на общее правило: он буквально толкует содержание этого договора, тех выражений, которые в нем есть.
  2. При неясности буквального смысла какого-либо условия договора смысл договора и смысл этого условия устанавливается путем сопоставления этого условия с другими условиями этого же договора.

Если сопоставление не позволяет выявить содержание договора, то тогда при толковании содержания договора, необходимо выяснить действительную волю сторон с учетом целей договора. При этом принимаются во внимание все сопутствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры, переписка сторон, практика, установившаяся во взаимоотношениях этих сторон, обычаи делового оборота и, наконец, последующее поведение сторон по договору.

Например, если одна из сторон оплачивает договор заключенный, то она уже не может говорить, что она не заключила этот договор. Ясно, что они согласовали все условия, считают договор заключенным и уже оплачивают. Последующее поведение сторон подтверждает то, что сторона считает договор заключенным.

Простая письменная форма договора/сделки

дачи, загородного дома в простой письменной форме

Эта страница для тех, кто собирается оформлять и регистрировать сделку с городской/загородной недвижимостью в простой письменной форме.

Термин «Простая письменная форма» (ППФ) означает, что сделка проводится не через нотариуса. Договор готовит юрист, который нотариусом не является. Но есть сделки, которые нельзя проводить в ППФ — читайте далее.

Возможные формы проведения сделки

Простая письменная форма договора

Государственная регистрация сделки, перехода права собственности на недвижимое имущество, требует представить в регистрационную службу договор в определенной форме.

Возможные формы договора для прохождения регистрации:

простая письменная форма договора.

другого не дано.

Выбор в пользу простой письменной формы даст ощутимую экономию на услугах нотариуса.

Итак, если Вами выбрана простая письменная форма сделки, подготовить договор можно:

Простая письменная форма договора – на заказ

Простая письменная форма договора может быть приготовлена для вас в рамках услуги «Сопровождение сделки».

Стоимость составления договора, если Вы заказываете сопровождение сделки, входит в стоимость этой услуги.

Можно заказать отдельно, только подготовку договора, в этом случае стоимость услуги по приготовлению договора в простой письменной форме составляет в среднем 4 тысячи рублей.

Простая письменная форма договора
как подготовить самостоятельно

Если Вы решили готовить договор самостоятельно, то ниже на этой странице найдете требования к содержанию договора, заключаемого в простой письменной форме и подходящий образец.

Образец договора нужно заполнить конкретными данными. Чтобы понимать, что Вы заполняете, надо ознакомиться с информацией на главной странице.

Заполняя договор, будьте внимательны, неточности в названиях правоустанавливающих и регистрирующих документов, в названиях отчуждаемых по договору объектов, в реквизитах документов могут вызвать возврат договора для исправлений. Нужно будет вновь подписывать договорные документы и заново штурмовать регистрационную службу.

Договор в простой письменной форме
для совершения и регистрации сделки с недвижимостью
Подготовка договора

Граждане РФ самостоятельно могут составить, заключить и зарегистрировать договор по сделке с недвижимостью в простой письменной форме.

Государственная регистрация сделки и перехода права собственности на недвижимое имущество происходит в местном отделении Управления Федеральной регистрационной службы (Регистрационная служба).

Регистрационная служба не изготавливает тексты договоров. Стороны сделки предоставляют оформленный/подписанный договор в регистрационную службу, притом нет никаких законодательных ограничений по месту и времени оформления или подписания договора, но существуют требования к содержанию договора.

Требования к содержанию договора в простой письменной форме

В договоре в обязательном порядке указываются:

данные сторон договора: фамилия, имя, отчество, пол, гражданство, дата и место рождения, место жительства (по регистрации). Паспортные данные: серия, номер, кем и когда выдан, код подразделения паспортно-визовой службы;

необходимо точно описать предмет договора, указать точные данные объекта недвижимости;

правоустанавливающие документы, на основании которых были получены права собственности на объект недвижимости и документы, подтверждающие регистрацию этого права;

реквизиты правоустанавливающих документов;

цена недвижимого имущества (обязательно для договора купли-продажи, мены). Цена в договоре дается в рублях и никак не привязывается к оценочной стоимости недвижимого имущества указанного в кадастровых и технических паспортах на земельный участок и постройки;

порядок и сроки расчета по договору;

сведения об отсутствии или наличии обременений, наложенных на объект недвижимости;

подтверждение об отсутствии лиц, которые сохраняют право пользования жилым помещением, после его приобретения покупателем, в соответствии с законом, либо перечень и права таких лиц.

Договоры, оформляемые в простой письменной форме
Список образцов

Простая письменная форма договора пригодна для заключения и регистрации сделок купли-продажи, дарения, мены квартиры, земельного участка, загородного дома, дачи и.т.д.

образец договора купли-продажи земельного участка, если вид разрешенной деятельности на земле – садоводство;

образец договора купли-продажи земельного участка, если земля выделялась под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);

Немного ниже, с соответствующими пояснениями, показаны образцы договоров купли-продажи объектов недвижимости, находящейся в долевой собственности или продаваемой в долевую собственность.

В регистрационную службу вместе с договором подается еще передаточный акт.

Какое количество подлинников договора готовить для представления

в регистрационнуюслужбу

Количество подлинников договора, подготовленного для регистрации, должно равняться числу сторон или лиц, подписывающих договор, плюс один экземпляр для хранения в регистрационной службе. Для хранения лучше добавить количество экземпляров по количеству отчуждаемых единиц (земельный участок, дом, сарай), права собственности на которые оформляются регистрационной службой.

Каждый подлинник договора должен подаваться в регистрационную службу вместе с правоустанавливающими документами и документами подтверждающими регистрацию права собственности.

Недостающее количество экземпляров этих документов копируется и заверяется нотариально.

Прошивка договора

Листы каждого экземпляра договора должны быть сшиты специальным образом.

Сшивается стопка листов договора очень плотной нитью или лентой через три отверстия, расположенных примерно в сантиметре от сшиваемого края и на расстоянии примерно в четверть листа друг от друга.

Продевать нить надо начиная со среднего отверстия с тыльной стороны, таким образом, чтобы сшив листы через все три отверстия, оба конца нити оказались в одном месте в центральном отверстии на тыльной стороне (откуда начинали).

Оставшиеся на тыльной стороне договора концы надо завязать в узел через проходящие в центральное отверстие пучки нитей, чтобы получившийся узел не мог быть вытащен на лицевую сторону.

Оставленные небольшие кончики нитей с узелком опечатываются сверху кусочком бумаги размером примерно три на пять сантиметров. Сверху можно от руки написать скрепляющую надпись: «Итого в настоящем договоре прошито N (прописью) листов. Подписи сторон: «___»

Во время сшивания листов не допускайте провисание нити между отверстиями.

Подшиваются к договору документы, обычно упоминающиеся в нем как приложения, являющиеся неотъемлемой частью этого договора.

Советую действовать по принципу «ничего лишнего». Вы обязаны указать правоустанавливающий документ, на основании которого получено право собственности и документ, удостоверяющий регистрацию этого права. И никаких лишних документов, никаких лишних слов о приложениях и пр.

В этом случае подшивать к договору ничего не надо.
Призываю не усложнять себе жизнь без надобности, самим не увеличивать шансы на то, что договор не пройдет в Регистрационной службе с первого раза. Чем больше прописывается в договоре документов, тем больше шансов наделать ошибок, обнаружив которые чиновник завернет договор.

Договоры по сделкам с загородной недвижимостью
находящейся в долевой собственности
или отчуждаемой в долевую собственность

Если отчуждаемый объект недвижимости находится в долевой собственности или поступает в долевую собственность, то составляя договор, пользуйтесь образцами договора купли-продажи для ситуаций когда:

Примечание: при сделке (продаже или мене) с долей в праве собственности, если приобретатель доли не является дольщиком этой собственности, требуется представить отказ других дольщиков от преимущественного права покупки отчуждаемой доли или доказательство того, что прошло более месяца после письменного уведомления дольщиков о предстоящей сделке.

Смотри образец заявления дольщика об отказе от преимущественного права покупки здесь.

Часто из-за непростых отношений с дольщиками доказательство их письменного уведомления о предстоящей сделке придется добывать с помощью нотариуса, который направит всем совладельцам извещение от Вашего имени о намерении продать или обменять Вашу долю постороннему приобретателю с указанием цены сделки. Через месяц заберете у нотариуса ответы или свидетельство, что ответов в месячный срок не последовало.

Смотрите так же:  Как будет повышаться пенсия военных пенсионеров в 2019 году

Если общая совместная собственность на недвижимое имущество не определена конкретными долями, то для отчуждения доли собственности придется сначала определить размеры долей в праве собственности, что можно сделать либо по соглашению всех совладельцев данной совместной собственности, либо, при невозможности достижения согласия, через суд.

Простая форма купли-продажи

Вернуться назад на Простая форма

Практически каждому рано или поздно приходится заниматься покупкой или продажей квартиры. В таком «легком» на первый взгляд, деле может встретиться много подводных камней, которые может легко обойти специалист профессионал в сфере недвижимости. Один из часто задаваемых вопросов клиентов, – какие особенности и различия у договоров купли-продажи в простой письменной форме и нотариально заверенного. Мне бы хотелось подробно рассмотреть данный вопрос в этой статье.

Вступил в силу Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Основной идеей данного закона является гласность и публичность оборота недвижимого имущества для обеспечения «прозрачности» рынка недвижимости.

Так же данный закон предоставил гражданам и организациям возможность выбора — оформлять сделки с недвижимостью, как в нотариальной форме, так и в предусмотренной ст. 161 ГК РФ — простой письменной форме.

Договор купли-продажи, предметом которого будет являться недвижимое имущество, должен быть в письменной форме.

На сегодняшний день существует два типа договора купли-продажи недвижимости:

— простая письменная форма договора купли-продажи, который подписывается между продавцом и покупателем и договор купли-продажи недвижимости, удостоверенный нотариусом, который подписывается между продавцом и покупателем, а уже потом нотариус ставит свою подпись и печать, удостоверяя, таким образом, договор.

Замечу, что есть сделки, для которых предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение, но в данной теме мы рассматриваем сделки по купле-продаже жилой недвижимости, которые не подлежат обязательному заверению нотариуса.

Не зависимо от того какую форму договора выберут подписывать участники сделки, в любом случае эти два вида договора по закону ГК РФ подлежат обязательной государственной регистрации, поскольку только государственная регистрация является единственным доказательством права на недвижимость, иначе, сделка будет считаться ничтожной. Незарегистрированный договор не порождает у сторон никаких обязанностей, кроме одной – совершить согласованные действия для государственной регистрации сделки. Для того чтобы сделка считалась заключенной ее необходимо зарегистрировать. Момент заключения сделки – это момент ее государственной регистрации, а не момент ее подписания или нотариального удостоверения.

Так какой же форме договора купли-продажи отдать предпочтение и выбрать для подписания? Давайте рассмотрим на примерах.

Есть продавец квартиры, и есть покупатель на эту продаваемую квартиру, далее стороны. После подписания определенных документов, где подтверждается серьезность намерений участников сделки и сбора пакета документов на регистрацию, стороны решили подписать договор купли-продажи в простой письменной форме. К кому обратиться за составлением договора в простой письменной форме? Это может сделать специализированный юрист, либо агентство (при наличии юриста), которое участвует посредником между сторонами, либо специалист юридической фирмы, которая, занимается регистрациями сделок с недвижимостью. Или же проект договора может подготовить нотариус, тем более, что при подготовке и сбору документов к сделке без нотариуса не обойтись. От него потребуются либо удостоверения согласия на сделку родственников, либо каких ни будь других заверенных обязательств или доверенностей согласно определенной ситуации по предстоящей сделке. Стоимость подготовки договора будет стоить примерно 5 000 рублей. Итак, договор составили, напечатали и дали ознакомиться сторонам сделки. Если у кого-то из сторон возникнут какие-нибудь вопросы, тот, кто составлял, обязательно все разъяснит. В назначенный день и время в назначенном месте все участники встречаются для подписания договора купли-продажи и остальных выполнений условий по данной сделке. Договор подписан, расчеты по согласованию сторон произведены (вариантов по расчетам несколько в зависимости от ситуации, пожеланий и местонахождения в России). Собранный пакет документов и подписанный договор купли-продажи отдают на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, где производится два регистрационных действия: регистрация самой сделки (удостоверяется штампом на договоре купли-продажи) и регистрация права собственности нового собственника.

Теперь рассмотрим ситуацию с нотариально заверенным договором.

Все тоже, что и в вышеуказанной ситуации, но с одним отличаем. Стороны сделки договорились подписывать договор купли-продажи, заверенный нотариусом. В назначенный день и время в назначенном месте все участники встречаются для подписания договора купли-продажи в нотариальной конторе.

Итак, обязанности нотариуса:

— Проверить дееспособность граждан участвующих в сделке. Другими словами, прежде чем удостоверить сделку, нотариус обязан убедиться, что стороны договора понимают значение своих действий, находятся в нормальном состоянии и не заблуждаются по причине плохого самочувствия насчет предмета сделки. Это устанавливается путем беседы с лицами, обратившимися с просьбой удостоверить сделку.
— Разъяснить смысл и значение представленного ему проекта сделки.
— Проверить, не противоречит ли содержание проекта сделки требованиям закона.
— Установить личности обратившихся участников сторон сделки.
— Зачитать вслух содержание нотариально удостоверяемой сделки ее участниками.
— Предложить подписать договор купли-продажи в своем присутствии.
— Зарегистрировать сделку в реестре.

Стоит отметить, что нотариус — независимая сторона, которая должна удостоверить добрую волю участников сделки и проследить за соблюдением их прав в договоре. Однако, к примеру, убедиться в дееспособности сторон он не может. Как юрист, не имея медицинского образования, может проверить дееспособность клиента? Например, в нотариальную контору пришли клиенты заверить договор купли-продажи. Нотариус установил личности, выполнил все свои вышеперечисленные обязанности. И самое главное, в процессе разговора с участниками сделки нотариус убедился, что стороны находятся в нормальном состоянии и не заблуждаются по причине плохого самочувствия насчет предмета сделки, после чего уверенно заверяет договор купли-продажи. А продавец в настоящее время состоит на учете в психоневрологическом диспансере, но это ни кому не известно и в его поведении не было ничего подозрительного, потому что на момент совершения сделки и подписания договора он чувствовал себя прекрасно. А месяца через три или некоторое другое время продавец придет в суд и предъявит свою справку из психоневрологического диспансера. Как быть покупателю? Хорошо если он свою сделку застраховал и еще лучше, если в договоре купли-продажи указана полная стоимость квартиры, тогда покупатель может получить свои деньги в полном объеме. Несет ли нотариус ответственность за вред, причиненный своими действиями? Цитата из законодательства РФ о нотариате — «Нотариус несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия, противоречащего законодательству РФ. Возмещение вреда осуществляется за счет страхового возмещения по заключенному договору страхования гражданской ответственности нотариуса, а при его недостаточности — за счет личного имущества». Но закон гласит, что, люди, которые состоят на учете в психоневрологическом или наркодиспансере, не ограничены в праве распоряжаться своим имуществом. Из чего становится понятно, что нотариус, подписывая договор, не совершает действия, противоречащего законодательству РФ. Вот и получается, что если покупатель квартиры останется без квартиры, нотариус не будет нести никакой ответственности!

Стоимость нотариально заверенного договора купли-продажи будет стоить примерно 1% от стоимости отчуждаемой недвижимости.

Хочу отметить, что с вышеперечисленными обязанностями нотариуса (кроме удостоверения договора) может легко справиться либо опытный эксперт по недвижимости, либо юрист, специализирующийся в той же сфере.

Но я бы не стала совсем отрицать заверенный нотариусом договор. Например, если идет прямой родственный обмен квартирами, то можно воспользоваться услугами нотариуса. Или же можно заверить договор у нотариуса, если сделка проходит между участниками, которые знают друг друга очень хорошо, и доверяют друг другу.

Немного из статистики. По данным Федеральной нотариальной палаты, обращения участников сделки к услуге нотариата по заверению договоров отчуждения недвижимости в России снижается.

На сегодняшний день, исчерпывающее число участников сделки по купле-продаже жилой недвижимости выбирают подписывать договор в простой письменной форме. Такой вариант оформления договора более удобный и менее затратный. Бытует мнение, что неукоснительное соблюдение нотариусами всех требований при нотариальном удостоверении сделок обеспечивает их действительность и придает сделкам трудно оспоримый характер. Но, как показывает практика «степень защиты» от возможных неприятностей у простой и нотариально заверенной формы абсолютно одинакова.

Хотелось бы заметить, что такие серьезные финансовые учреждения как банки, при выдаче ипотечного кредита, если учесть, что прежде чем выдать кредит банк досконально анализирует все риски, готовы к оформлению договора купли-продажи в простой письменной форме.

В итоге, мне бы хотелось сказать, что окончательный выбор в какой форме подписывать договор купли-продажи придется принять самим участникам сделки. Потому что, не бывает однозначных и похожих ситуаций. Прежде чем определиться с формой договора, сначала проконсультируйтесь у специалиста, проанализируйте обстоятельства и условия заключения сделки. Послушайте, что посоветует в вашей ситуации опытный эксперт по недвижимости, а потом уже решение принимайте сами.

Форма оплаты труда
Формы бухгалтерского учета для организаций малого предпринимательства
Бухгалтерские документы
Документы, регистры и формы бухгалтерского учета
Первичный документ
Виды внешнеторговой документации
Первичное наблюдение, документация. Учётные регистры, инвентаризация

Назад | | Вверх

Сделки, совершенные в простой письменной форме

Это форма заключения соглашения, которая предусматривает необходимость изложения сути сделки и ее положений в письменной форме.

Понятие простой письменной формы сделки, случаи, в которых требуется ее соблюдение

Сделка – действие, проявление свободной воли физического или юридического лица, направленное на возникновение, изменение или прекращение определенных прав. В основе осуществления сделок лежит принцип свободной воли, правоспособности и равенства граждан.

Сделки могут быть заключены в разных формах. Письменная форма заключения сделки является наиболее распространенной при заключении односторонних, двусторонних и многосторонних соглашений.

Письменная сделка – форма заключения соглашения, которая предусматривает необходимость изложения сути сделки и ее положений в письменной форме.

Особенности заключения договоренности могут быть основаны на соглашении сторон договора и на нормах гражданского законодательства.

Письменные сделки требуется дополнительно заверять подписями сторон, печатями. В некоторых случаях требуется нотариальное подтверждение. Подписи на соглашении ставят участники данной сделки. Если нет возможности лично поставить подпись участника соглашения, это может сделать лицо, которое является представителем участника. Право заверить подписью соглашение может быть возложено на администрацию клиники, если один из участников соглашения находится на лечении в момент подписания сделки.

Согласно положениям права, письменно заключаются сделки в случаях, предусмотренных законом. Простая письменная форма требуется в таких случаях:

  • Осуществляется подписание договора – одностороннего, двустороннего, многостороннего.
  • Сделки между физическими лицами, если сумма соглашения превышает 10 минимальных окладов.
  • Подписание соглашения осуществлено по соглашению сторон договора.
  • В ряде случаев такая форма необходима, согласно нормам закона, независимо от того, какая сумма договора. Если необходимость заключения письменной сделки закреплена нормами закона, иной способ заключения сделки делает ее недействительной.

Письменная форма заключения договора требуется, если сделка заключается между юридическими лицами или между юридическими и физическими лицами. Соглашение подписывается по форме, составленной законодательно для конкретного вида сделок.

Нотариальная форма требуется, если это указано в положениях закона. Главное отличие нотариальной сделки – наличие подписи нотариуса, которая подтверждает сделку.

Виды и особенности простой письменной сделки

Простая письменная сделка совершается между гражданами в случаях, предусмотренных нормами закона или по соглашению сторон. Если положения законодательства указывают на необходимость обязательного заключения сделки в письменной форме, то заключение в другой форме будет считаться недействительным.

Письменное соглашение требуется в таких случаях:

  • Соглашение подписывается между физическими и юридическими лицами.
  • Сделка и форма ее подписания определена участниками соглашения.
  • Если сделка подписывается между физическими лицами при условии, что сумма сделки превышает 10 минимальных окладов.

Законодательные нормы не дают четкого указания по поводу того, есть ли необходимость заключать внешнеэкономические сделки в простой письменной форме. Такое указание имеется в информационном письме Президиума ВАС РФ, но в

Гражданском кодексе прямого указания нет.

Согласно положениям законодательства, письменная сделка может быть заверена участниками договора, нотариусом (письменная нотариальная сделка). Подписи должны поставить все участники договора лично или их законные представители.

В отдельных случаях, подпись может быть поставлена за участника нотариусом – для этого должны быть веские основания.

Если стороны не соблюдают требование заключить простую письменную сделку, это лишает их права в споре ссылаться на доказательства, которые могли бы подтвердить простую письменную сделку.

Чеки не являются простыми письменными сделками.

Совершение простой письменной сделки устно, условия и случаи

Письменного соглашения требуют сделки, если данное требование указано в нормах права как обязательное. Если не указано на необходимость подписания соглашения в письменной форме, такая сделка может быть заключена устно. Иное может быть предусмотрено по соглашению сторон договора.

Если устное заключение сделки не противоречит нормам гражданского законодательства, сделка, по решению участников, заключается в устной форме. Сделка, которая по нормам закона, должна быть заключена письменно, в устной форме не может считаться действительной.

Письменная форма договора

Заключен договор в простой письменной форме. Сумма иска.9000 р. Можно ли взыскать расходы на составление претензии и иска, неустойки за просрочку оплаты, если дело будет рассматриваться в простом приказном производстве, наверное, тк договор в простой письменной форме? И может ли быть отменено решение в мою пользу, если ответчик заявит, что нарушены его права на присутствие в суде и защиту?

Судебные расходы в приказном производстве не взыскиваются, только в исковом. Судебный приказ конечно же может быть отменен ответчиком, если он в течение 10 дней с момента получения его копии подать возражение на его исполнение. Тогда придется обращаться в суд в порядке искового производства. Там и взыщите свои суд. расходы.

Бывший муж заключил с бывшей женой договор в простой письменной форме без заверения нотариусом о том, что: 1) бывший муж выписывается из квартиры, принадлежащей только жене, в течение месяца до определенной даты, 2) бывшая жена выплачивает мужу 1000000 рублей в течение трех месяцев после подписания договора. Каким образом официально жена может отказаться от выполнения договора, если муж уже по срокам не выписался и не собирается, то есть свою часть договора не выполнил?

Сергей, это не договор, а полная фигня.

Пожалуйста есть случаи когда договор займа должен быть заключен в письменной форме: такие как займодавец — ю.л. или межlу гражданами на сумму больше 10 тыс руб. Так вот несоблюдение письменной формы договора в этих случаях ведет к каким-либо последствиям?

Несоблюдение письменной формы делает невозможным подтверждение суммы займа. Для возврата своих денег необходимо как-то доказать размер суммы займа.

Возможно ли оформить в простой письменной форме без обращения нотариально договор дарения от 2016 года единоличным собственником отцом доли квартиры ребенку. (выделить долю ребенку) т.к. нет финансовой возможности на нотариальные услуги.

Без нотариуса никак.

Возможен ли ДКП долей квартиры в простой письменной форме между супругами при наличии брачного договора.

Отчуждение долей в любом случае подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

При наличии брачного договора между супругами договор КП должен быть составлен в нотариальной форме. Если собственность долевая.

Отдали машину в аренду, составили договор в простой письменной форме. Человек, который взял машину платил не всю сумму и не в срок. Постоянные отговорки. Машину забрали, но остался долг в 7000 р и не вернул новую резину? На звонки не отвечает. Как быть.

Если аендатор не платит и не возвращает автомобиль, данные обстоятельства свидетельствуют о нарушении условий договора. Для арендодателя имеет место существенное изменение обстоятельств, из которых арендодатель исходил при заключении договора, что является основанием для расторжения договора (п. 1 ст. 451 ГК РФ) . В этом случае арендодатель праве требовать возмещения убытков, причиненных расторжением договора (п. 3 с. 453 ГК РФ, ст. 15 ГК РФ) . Требование расторгнуть договор может быть заявлено в суд только после получения отказа арендатора расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении (п. 2 ст. 452 ГК РФ) . В иске заявляется требование о расторжении договора; о возврате предмета аренды; взыскания суммы арендной платы; проценты за пользование чужими денежными средствами; убытки (если причинены).

Здравствуйте! Если задолженность по договору аренды, то имеете право подать в суд по месту жительства ответчика исковое заявление о взыскании долга.

Вы подписывали акт приема-передачи машины обратно? Если нет, то обратитесь с уведомлением о расторжении и приложите акт-приема передачи. Параллельно вы имеете право взыскать сумму задолженности, обратившись в суд, в том числе и за взысканием расходов и убытков. Посмотрите текст договора, есть ли там возможность одностороннего расторжения договора.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Простой договор дарения, составленный между людьми между друг другом в письменной форме (типовой) является документом? Даритель дарит бытовую технику и мебель, одаряемый ее принимает но даритель позволяет ею пользоваться некоторое время! Скажите такой договор подойдет, если к примеру к дарителю придут приставы и захотят забрать мебель и он покажет, что эту мебель он подарил еще пол года назад.

Добрый вам вечер. Уважаемый Сергей в данном случае такие договора для приставов не является каким-либо документом. Таких продвинутых, как вы очень много. Арест на имущество в любом случае наложит.

Является документом, подтверждающим право собственности. Но предъявить его нужно при описи имущества, а не потом уже, т.к. могут посчитать, что он составлен задним числом при отсутствии нотариального удостоверения.

Здравствуйте! Так а вам что даёт этот договор в любом случае приставы придут по месту фактического проживания должника и опишут имущество а вот собственнику нужно будет в суде доказать что это его имущество.

Составили у адвоката простую письменную форму договора дарения. Это для дарения земельного участка в моей сою бственности для дарения моему несовершеннолетнему сыну. По документам я единственный родитель, в графе отец прочерк в свидетельстве о рождении. Документы подали в мфц, но через месяц получили отказ и уведомление из г.Троицка (где находится росреестр по моей земле). Там требуется в виду отсутствия одной из законных представителей я обязана предоставить сведения из органов опеки об отсутствии препятствий между мной и сыном для данной сделки. В органах опеки не поняли сразу этого, пошли за др.представителем и та ответила, что они должны представлять интересы моего сына как несовершеннолетнего иначе никак нельзя, а то,что я законный представитель и мы не состоим нигде на учете? Про адвоката сказали, что он допустил ошибку в оформлении договора оказывается, хотя кому не скажу даже в мфц все делают круглые глаза, что с таким сталкиваются впервые. Я-законный представитель, это моя собственность-почему я должна спрашивать разрешения кого либо, особенно кому ее подарить? Что это и какие действия тут уместны? И.

Здравствуйте. Родители действуют в интересах ребенка. Ребенок сам не может принять в дар имущество — он пока недееспособен. А Вы, как одинокая мать, не можете выступать сразу в двух ипостасях: и дарить, и принимать этот дар в интересах ребенка. Поэтому, Вам всего лишь, нужно, чтобы интересы ребенка представляли органы опеки в данном договоре. Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

В данной ситуации проблема заключается в том, что несовершеннолетние сам не вправе заключать такие сделки, А вы не вправе заключать такие сделки, так как сами являетесь стороной сделки. Именно поэтому необходимо привлечение органов опеки и попечительства для участия в качестве стороны договора.

Я купил авто у частного лица, заключил с ним ДКП в простой письменной форме, на тот момент ограничений на авто не было. Пока перегонял авто в свой регион (4 дня), появилось ограничение рег, д. Вроде как бы владелец уже сменился, но машина ещё не на учете. Авто не регистрируют. Какие мои действия?

Вам необходимо обращаться в суд с административным исковым заявлением на постановление судебного пристава о наложении ареста и признании его действий незаконными. Такое заявление подается в порядке, предусмотренном статьями 218-219 кодекса административного судопроизводства Российской Федерации без уплаты государственной пошлины.

Частное лицо, с которым Вы заключили ДКП в простой письменной форме, не мог не знать об ограничении регистрационных действий. ПОСКОЛЬКУ такие меры применяются задолго до их появления в базе. ИТАК, сделка заведомо является обманом покупателя. Применяйте меры по отмене сделки.

Я купила дачу в 2016 году, договор составили в простой письменной форме. На себя я ее не оформляла так как была сложная беременность роды и т.д. сейчас хочу заняться оформлением. Будет ли штраф? И могут ли мне отказать в оформлении по причине того что договор купли продажи не оформлялся у нотариуса?

Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания: штрафа не будет. можете заниматься оформлением Вам не откажут Спасибо за обращение на сайт.

Доброго вам времени суток. В данной ситуации совершенно точно могу сказать что никакого штрафа у вас не будет. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.

Съехали арендаторы, комната в коммунальной квартире, договор был в простой письменной форме. Съехали со скандалом, второй комплект ключей не отдали, коммунальные услуги не оплатили, сейчас выяснилось что они приходят в гости к другим собственникам, и ключи от моей комнаты у них есть, в комнате дорогой холодильник. Как поступить в данном случае?

Добрый день. В данном случае можете обратиться в полицию. Укажите на Незаконное проникновение в жилище. Также расходы сможете взыскать с них в судебном порядке. Но и конечно стоит поменять замки.

Добрый вечер! Поменяйте замки и подайте в суд на компенсацию понесенных расходов после оплаты коммунальных платежей. Удачи Вам и всего хорошего!

Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта! Поменяйте замок, а на квартирантов подайте в суд исковое заявление. Если что-то пропало, то заявление в полицию. Если не известно местонахождение, то также заявление в полицию. P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!

В такой ситуации целесообразно просто поменять замок в свою комнату. Что касается неоплаченных коммунальных услуг, можно взыскать через суд, при условии, что такая обязанность было предусмотрено договором.

Ситуация такая — машина была продана мною, был заключен договор в письменной форме и через некоторое время на мое имя пришли два постановления об уплате штрафа, числом когда машина была уже у другого собственника. Новый владелец после моего телефонного звонка сказал, что оплатит. На всякий случай я еще написала обращение об отмене постановления на сайте ГИБДД, обращению был присвоен номер, но ответа до сих пор нет. Несколько дней назад мой банковский счет был арестован судебными приставами и возбуждено дело исполнительное производство о этих штрафах. В МРЭО мне ответили, что сделать ничего уже нельзя и придется оплачивать чужие штрафы, так как я не сняла машину с учета в течении 10 дней после продажи и для отмены постановления о штрафах надо было лично приехать в МРЭО, а не оставлять обращение в электронном виде на сайте ГБДД (у меня ребенок 2016 г р и мне не с кем его оставлять и в интернете я прочитала, что обращения на сайте достаточно). Неужели правда придется оплачивать чужие штрафы?

Нет. Т.к. постановление вынесено должностным лицом, то его можно обжаловать в порядке, предусмотренном главой 30 КоАП РФ, вышестоящему должностному лицу либо в районный суд по месту рассмотрения дела напрямую либо подав жалобу через должностное лицо, вынесшее постановление в 10-дневный срок с даты получения постановления. При подаче жалобы проставьте отметку на своем экземпляре. А авто снимите с учета, подав заявление о прекращении регистрации в связи с утратой ТС.

Добрый день, уважаемый посетитель! Они не правы. Постановления обжалуйте в суд. Вы не обязаны снимать авто с учета, точнее у Вас просто нет в данном случае такой возможности. Подайте в ГИБДД также заявление о прекращении регистрации транспортного средства во избежание новых штрафов Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

При оформлении дгп автомобиля можно ли написать договор в простой письменной форме, чтобы каждый участник договора сам вписал свои данные. Либо в печатной форме также чтобы каждый вписал свои данные своей рукой? Спасибо.

Доброго вам дня. Да вы можете написать договор в простой письменной форме, но лучше его напечатать на компьютере. Удачи вам.

Добрый день, уважаемый посетитель! О каком именно договоре речь? Если имеете ввиду европротокол — он заполняется обеими сторонами на специальном бланке Всего доброго, желаю удачи!

Договор дарения в простой письменной форме, надо заверять у нотариуса?

Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания: Если дарите целое то не нужно, если долю, то обязательно нужно заверять нотариально Спасибо за обращение на сайт.

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК НЕТ, конечно заверять не надо, сразу в россреестр с этим договором обратитесь УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

Здравствуйте, если отчуждается полностью объект, не доли-тогда можно составить самостоятельно или обратившись к юристам сайта и напрямую сдать в росреестр или мфц, нотариус не нужен. Если речь идет о доле-такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если будете составлять сами и окажутся ошибки-росреестр приостановит и вы теряете половину гос пошлины.

Здравствуйте, обязательному нотариальному удостоверению подлежат лишь сделки с долями. В остальных случаях обращаться к нотариусу не обязательно. Удачи вам и всего наилучшего

Обязательно должны заверять нотариально или в росреестре в установленном законом порядке Иначе сделка будет недействительной.

Здравствуйте. Если дарится недвижимое имущество полностью (не долевое), то не нужно. Однако, требуется подать договор с документами на гос. регистрацию в Росреестр.

Обязатеоьно нужно заверять нужно только в том случае, когда речь идет о даоении доли в праве общей долевой собственности на недаижимость. Во всех остальных случаях — по усмотрению сторон.

Добрый день, Ирина Семеновна! Нотариальная форма договора дарения требуется в случае отчуждения доли в имуществе. Для дарения целой квартиры возможно составление договора в простой письменной форме. Стоимость нотариально удостоверенного договора зависит от кадастровой оценки объекта недвижимости и рассчитывается в соответствии с тарифом установленным налоговым кодексом и технической работой предусмотренной за данное нотариальное действие. Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.

Как подарить деньги, оформив договор дарения в простой письменной форме. И возможно ли если передумал возвратить их обратно? Спасибо!

Денежные средства относятся к движимому имуществу (пункт 2 статьи 130 ГК) и не подлежат регистрации. Они могут находиться в виде наличности непосредственно у их владельца или в кассе организации, в безналичном виде на банковских счетах, а также воплощаться в платежных и денежных документах, либо в легко реализуемых ценных бумагах. Договора дарения, предметом которых являются деньги, чаще всего заключаются между гражданами (физическими лицами), а также между физическими и юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями. Стороны сделки, как субъекты гражданского права, должны обладать правоспособностью и дееспособностью. В отношении некоторых из них ГК содержит ряд запретов и ограничений, связанных с дарением (статьи 575 и 576). Порядок оформления и совершения договоров дарения имущества, в том числе и денежных средств, регулируется нормами, предусмотренными статьями 572 — 582 ГК. Поскольку деньги относятся к движимому имуществу, к оформлению дарственных сделок с ними применяют такие же требования, как к договорам дарения движимых вещей. На основании статьи 574 ГК они могут осуществляться как в устной, так и в письменной форме. Когда предметом дарственного договора выступают денежные средства, а его сторонами — физические лица, то закон допускает совершение реальной сделки путем передачи (вручения) дара одаряемому без письменного оформления. Желательно это делать в присутствии свидетелей. Если дарственная заключается письменно, то, соответственно, она должна быть грамотно составлена, то есть вмещать в себе всю необходимую и важную информацию. Это, прежде всего, реквизиты, касающиеся сторон договора, указание на конкретный вид денежных средств, их точная сумма, дата и место оформления сделки, а также срок ее совершения, права и обязанности дарителя и одаряемого, их подписи. Документ составляется в двух экземплярах.

Здравствуйте! Договор дарения денежных средств заключается в простой письменной форме. Только просто так отменить договор дарения не получится, так как дар обратно не возвращается.

Здравствуйте! Дарение вы можете оформить простой письменной форме, Однако отменить дарение можно только в случаях, предусмотренных статьей 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Уважаемая Алевтина Ивановна! Нужно оформить договор дарения в простой письменной форме. Не удастся вернуть деньги, если передумал. Такой договор нужно оспаривать в суде, если есть основания. Передумал-это не основание.

Продал машину в другой город, по договору в простой письменной форме, в нём указанно что покупатель обязан переоформить машину в течении 10 дней, на данный момент машину покупатель не переоформил (прошло больше года) налоги платить мне, вопрос такой: какие мои действия чтобы исправить данную ситуацию.

Здравствуйте, берите договор купли-продажи и обращайтесь в гибдд с заявлением о прекращении регистрационных действий в отношении данного автомобиля. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте. Если между вами и покупателем заключён договор купли-продажи, то вам необходимо обратиться в ГИБДД с договором и сделать перерегистрацию.

Вы или Ваш адвокат можете направить покупателю автомобиля письмо с просьбой исполнить договор — поставить автомобиль на учет в РЭО ГИБДД, а также компенсировать Вам денежными средствами сумму налога. Вы также можете обратиться в РЭО ГИБДД, где Вам подскажут что делать со снятием автомобиля с учета.

Здравствуйте! В данном случае вам нужно с договор купли-продажи обратится ГИБДД В соответствии с законодательством Российской Федерации.

Имеет ли договор купли-продажи в простой письменной форме юр.силу в налоговой? Суть проблемы-насчитали налоги на автомобиль который продал 2 года назад, пришёл в налоговую показал договор, мне сказали что он не действителен вы сами могли его написать! Как быть?

Здравствуйте, договор имеет юридическую силу. Однако, если новый собственник не поставил машину на учет на свое имя, то собственником считаетесь вы, соответственно, оплачивать налог придётся вам. Удачи вам и всего наилучшего

Возьмите справку из ГИБДД о снятии данного автомобиля с регистрации, что он за Вами не числится с такого-то числа. Сам по себе договор купли-продажи имеет юридическую силу, так как законом не предусмотрена его обязательная регистрация.

ЕСЛИ при сделке не внесены данные о покупателе, в т.ч. в технический паспорт, а также не обратились в ГИБДД. для снятия и постановки машины на учёт, то это авто числится за Вами. Ваши действия: или срочно решайте с покупателем, или срочно снимайте авто с регистрации.

Суть проблемы-насчитали налоги на автомобиль который продал 2 года назад, пришёл в налоговую показал договор, мне сказали что он не действителен вы сами могли его написать! Как быть? Приобщить к Вашему письменному объяснению договор, также указать: прошу истребовать договор в МГТО ГИБДД

Подтверждает ли договор купли-продажи автомобиля, заключенного в простой письменной форме, право собственности? Подтверждает ли страховой полис право управления автомобилем?

Здравствуйте. Да, Договор купли-продажи транспортного средства составленное в простой письменной форме подтверждают возникновение права собственности у покупателя точка если при этом ещё и есть полис страхование ОСАГО, то управлять транспортным средством возможно. Но необходимо при этом иметь в виду, что управлять транспортным средством возможно в течение 10 дней с момента заключения договора. По истечении 10 дней будут штрафовать Согласно статьи 12.1 КоАП.

Требует ли простая письменная форма договора дарения квартиры между отцом и дочерью, регистрации у нотариуса?

Добрый день! Если квартира передается в дар целиком, то регистрации у нотариуса не требуется. Главное грамотно его составить, чтобы не возникло пре регистрации В МФЦ, Росреестре. Всего Вам доброго.

Добрый день! Вам необходим договор дарения. Регистрация договора дарения квартиры, квартиры или иной недвижимости осуществляется в Регистрационной палате по месту нахождения объекта. С недавнего времени сдать на государственную регистрацию документы можно через МФЦ. Присутствовать при сдаче договоров должны и даритель и одаряемый вместе. Перед тем как сдать документы на регистрацию, вы должны оплатить госпошлину, в размере 2000 рублей. После того как вы сдали договора дарения, правоустанавливающие документы на недвижимость, квитанцию об оплате госпошлины, необходимо отслеживать как проходит процедура регистрации. Осуществлять сделку через нотариуса не обязательно. Только в случае, если даритель состоит в браке, ему необходимо будет получить нотариально заверенное согласие на сделку от супруга Удачи Вам!

Добрый день. Если дарится квартира целиком, то можно обойтись простой письменной формой договора дарения. Если дарится доля — то ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариальное удостоверение. В договоре обязательно должны быть прописаны родственные отношения, при подаче документов необходимо предоставить свидетельство о рождении дочери, свидетельство её о заключении брака, подтверждающее смену фамилии (если менялась) для подтверждения родственных отношений.

Добрый день, Андрей Владимирович! Если квартира находится в полной личной собственности отца, приобретена не в браке, то можете составить договор дарения в простой письменной форме и обратиться в регистрационную плату, там обязаны зарегистрировать переход права собственности на дочь. Если квартира приобретена в браке, то необходимо согласие жены. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Продал машину по договору купли продажи (простой письменной формы) через месяц новый владелец не оформил авто на себя и врезался в отбойник на трассе, приехали гаишники оформили дтп на него по договору купли продажи.. спустя пол года владелец звонит мне и говорит:-забери документы обратно мне не нужна машина и сам забирай со штрафстоянки если тебе она нужна. Вопрос такой, как забрать авто если дтп было оформлено не на меня а на него, я так понял по договору купли продажи. Могу я забрать авто со штраф стоянки? Если все документы у меня на руках т.е последняя запись в ПТС владелец Я. других записей нету. Только забрать так чтоб не платить за то что она стояла там пол года, меня об аварии не оповестили и то что авто забирают не сказали никто я вообще не знал, узнал только через пол года и то не от ГИБДД, а от человека которому продал авто. Могу забрать авто не заплатив не копейки!?

Здравствуйте не сможете вы забрать Этот автомобиль не заплатив за штрафстоянку К тому же вы уже официально не владелец этого авто О чём Вам нужно будет В письменном виде сообщить в ГИБДД приложив копию договора купли-продажи.

Здравствуйте, уважаемый Рустам. Если он не переоформил авто, то это не означает, что Вы можете его забрать. Если ДКП был предъявлен, то Вам его не отдадут Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Добрый вам вечер Уважаемый Рустам, в данном случае — формально, вы можете забрать свой автомобиль без уплаты. Однако, владельцы стоянки могут подать на вас в суд, который примет решение о взыскании с вас суммы за хранение. А оно вам надо. Да и другие вопросы могут к вам возникнуть от псевдо-собственника.

Продал машину по договору купли продажи (простой письменной формы) через месяц новый владелец не оформил авто на себя и врезался в отбойник на трассе, приехали гаишники оформили дтп на него по договору купли продажи.. спустя пол года владелец звонит мне и говорит:-забери документы обратно мне не нужна машина и сам забирай со штрафстоянки если тебе она нужна. Вопрос такой, как забрать авто если дтп было оформлено не на меня а на него, я так понял по договору купли продажи. Могу я забрать авто со штраф стоянки? Если все документы у меня на руках т.е последняя запись в ПТС владелец Я. других записей нету. Только забрать так чтоб не платить за то что она стояла там пол года. Подскажите пожалуйста.

Доброго Времени суток! ВЫ собственник — если есть желание — приезжаете на стоянку и забираете АВТО — ТОЛЬКО за ХРАНЕНИЕ придется платить Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Доброго вам времени суток. Если вы продали автомобиль по договору купли-продажи, то вы не обязаны его забирать потому что вы не собственник. Удачи вам и всего наилучшего.

Если по документам вы собственник, то можете забрать транспортное средство. Платить за услуги штрафстоянки вы не обязаны, так согласно статье 27.13 КоАП РФ эта обязанность возложена нарушителя.

Я продал авто по договору простой письменной формы, новый хозяин не оформил на себя и через месяц разбил авто на трассе, сотрудники ДПС оформили и забрали авто на штраф стоянку, прошло уже пол года и мне новый хозяин авто говорит мне авто не нужно я на себя не оформлял если хочешь забирай, как забрать авто без вложений? Прошло пол года и я думаю там хорошая сумма накапала, меня об дтп не уведомили как собственника, в ПТС и в свидетельстве о регистрации же указан Я,. Он только в договоре купли продажи от руки не заверен печатью и т.д. Что делать как быть как забрать авто обратно, авто не на ходу сильно разбит.

Если автомобиль был помещен на данную стоянку по административному делу в результате ДТП, то они не имеют право взыскивать деньги за хранение автомобиля. Поэтому получите разрешение в ГИБДД забрать автомобиль. После этого придите на стоянку и попробуйте получить автомобиль. Когда вам откажут, напишите претензию на имя ИП или ООО владельцу стоянки. А затем если не отдадут бесплатно, подавайте жалобу в прокуратуру и суд.

Хочу составить договор дарения квартиры в простой письменной форме на свою мать 90 лет. Какие пункты должны быть обязательны чтобы в случае смерти квартира опять была у дарителя то есть дочери?

Здравствуйте, так и нужно прописать данное условие, что в случае смерти одаряемого квартира переходит в собственность дарителя. Удачи вам и всего наилучшего

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК Необходимо указать — ЧТО в случае смерти одаряемой квартира переходит к дарителю УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

Без госрегистрации в Росреестре такой договор не будет иметь никакой юридической силы. . А в остальном Вам уже коллега ответила.

Здравствуйте Марина. Как раз на этот случай в статье 578 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен пункт 4 о том, что в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Вот этот пункт вам и надо включить в договор. Бог вам в помощь.

Так не получится. После смерти Вы сможете наследовать квартиру. Пусть одаряемый напишет на Вас завещание. ГК РФ Статья 1118. Общие положения 1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. «»2. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. «»3. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. «»4. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. «»5. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. Удачи Вам и всего доброго!

Написали договор купли продажи земельного участка с жилым домом в простой письменной форме с использованием средств материнского (семейного) капитала, то есть дом будет приобретаться за счет средств МСК, а земля за собственные средства передали на регистрацию получили Выписки из ЕГРН на всех членов семьи, то есть общедолевая собственность потом передали в ПФР и тут появились проблемы, работник ПФР возвращает договор купли-продажи из-за того что там отсутствует пункт про обременения?
Обязателен ли этот пункт в договоре ведь это не является существенным условием договора, на что можно ссылаться, что этот пункт не нужен и без него договор можно написать?

Добрый вечер, уважаемый посетитель! Нет, не обязателен. Отсутствие обременений подтверждается выпиской из ЕГРН. Отказ обжалуйте в суд Всего доброго, желаю удачи.

Здравствуйте. Пункт об обременении не может являться обязательным в данном случае. Условия об обременении указываются по соглашению сторон. Думаю, что покупатель вправе обжаловать отказ пенсионного фонда в судебном порядке.

Здравствуйте! В договоре купли-продажи с использованием средств материнского капитала и не должно быть условия об обременении, так как ипотека в силу закона устанавливается в при регистрации. Так как расчет производится после регистрации перехода права.

Законодательством не установлено обязательное обременение жилого помещения, на покупку которого будет направлен материнский капитал, если не используется ипотечный кредит. Отказ ПФР обжалуйте в суде. Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 25.05.2017) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

Не расторгла договор в письменной форме с Интернет провайдером.. продолжал насчитывать.. и теперь через пристовав списали сумму задолженности с счета. как составить претензию и вернуть деньги.

Для списания денег со счета приставами необходимо наличие судебного решения (как минимум, судебного приказа). Чтобы оспорить сумму взыскания, необходимо оспорить судебный акт, а не писать претензию о возврате денежных средств

Здравствуйте! Если вынесен судебный приказ, то возьмите его копию в суде и подайте возражения на его отмену в течении 10 дней, приложив заявление о восстановление сроков на обжалование.

Добрый день! Расторжение договора должно быть быть оформлено письменно, так же как и сам договор. Устное расторжение к сожалению не доказать и провайдер будет насчитывать до момента пока вы с ним не расторгните договор официально-письменно оформив соглашение о расторжении договора. Изучите договор, какие в нем указаны условия расторжения договора. Возможно вы писали письмо о расторжении провайдеру и у вас есть подтверждения передачи письма провайдеру, а провайдер вам не ответил письменно, хотя обязанность была. Не доказать и не вернуть денежные средства без официального расторжения договора.

Договор займа между двумя физлицами в простой письменной печатной форме будет доказательством происхождения средств для банка?

— Здравствуйте, не факт что будет являться, банк вам и ответит на этот вопрос. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

Здравствуйте, такой договор имеет юридическую силу и может подтвердить происхождение денежных средств. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте! Теоретически договор займа между физическими лицами может является основание доказывающим происхождения средств.. Но вопрос лучше уточнить в банке.

Договор займа в письменной форме между гражданами и заключается, проблем не будет. Форма соблюденаГК РФ Статья 434. Форма договора Позиции высших судов по ст. 434 ГК РФ «>>>» 1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. «»2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») Электронным документом, передаваемым по каналам связи, признается информация, подготовленная, отправленная, полученная или хранимая с помощью электронных, магнитных, оптических либо аналогичных средств, включая обмен информацией в электронной форме и электронную почту. (абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ) «»3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса. 4. В случаях, предусмотренных «законом» или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора. (п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Добрый день! Вообще должен являться, если там стоит подпись лиц, поскольку для того чтобы договор займа имел юридическую силу, простой письменной формы вполне достаточно.

Конечно же договор займа является вполне допустимым и легальным основанием возникновения денежных средств; однако у сотрудников службы безопасности банка свой взгляд на законы.

Договор займа между физическими лицами и должен заключаться в простой письменной форме. Требования о его нотариальном удостоверении не могут быть признаны обоснованными. В Вашей ситуации необходимо понимать, с какой целью банк требует предоставления договора займа, а потом давать оценку требованиям банка.

Добрый день! Да, конечно же договор займа будет являться доказательством, так же как и обычная расписка в получении денежных средств. Хотя в банках сидят свои юристы и у них свои мысли. Удачи Вам!

Я купил автомобиль, оформив дкп в простой письменной форме. При регистрации в гбдд выяснилось, что продавец не сделал запись в птс о новом владельце. Найти продавца нет возможности (телефон выключен, дверь по его адресу не открывают, говорят, что он там не проживает). что можно мне сделать в такой ситуации?

За нового владельца должны расписаться Вы. Если в ГИБДД отказали письменный в осуществлении рег. действий, тогда идите с иском в суд к ГИБДД обязать их зарегистрировать авто.

108shagov.ru. Все права защищены. 2019