Как оформить эскизный проект

Эскизный проект

Эскизным проектом называют пакет конструкторской документации, создаваемый на стадии разработки автоматизированной системы. Цель создания этих документов – установить принципиальные, конструктивные решения, представить их для ознакомления с принципами работы и устройством разрабатываемой системы. Также этим проектом может рассматриваться несколько вариантов устройства АСУ.

Эскизный проект на автоматизированную систему разрабатывают перед техническим проектом или вместе с ним. Эта документация может и не оформляться в случае, если ею не может быть предоставлено никаких новых данных – ее необходимость устанавливается тех заданием.

Разработка эскизного проекта

Эскизный проект программного продукта или автоматизированной системы разрабатывается в соответствии со следующими этапами:

Декомпозиция АС на комплексы и проработка архитектурных решений
На этом этапе выбирается уровень автоматизации. Анализируются аналогичные системы. Выбирается схема взаимодействия оператора с системой, оцениваются алгоритмы и процессы обработки данных. По итогам этого этапа разработки эскизного проекта получают более точные требования к АС, а также функциональную внешнюю спецификацию ее комплексов
Разработка операционной среды или требований к ней
На этом этапе составляются требования к конфигурации оборудования и операционной среды, выбирается операционная система
Разработка методов анализа качества системы, с соответствующими метриками показателей качественной оценки, необходимыми для проведения испытаний
Планирование перспектив создания АСУ
На данном этапе выбираются основные концепции технологий разработки, уточняются требования к программным средствам, создается база данных по автоматизации и контролю работ, а также проходит оформление пояснительной записки.

Перечень документов эскизного проекта

Эскизный проект на автоматизированную систему, согласно ГОСТ 34.201-89 состоит из такой документации как:

Ведомость ЭП
Пояснительная записка
Структурная схема комплекса техсредств
Функциональная схема структуры автоматизированной системы управления
Перечень заданий, составленных для разработки специальных дополнительных техсредств
Схема автоматизации
Технические задания по разработке дополнительныхтех средств.

Эскизный проект может не содержать некоторых документов, приведенных в данном списке, а также может быть дополнен иной документацией. Полный список документов выбирается в зависимости от специфики конкретной системы, требований заказчика и регламентируется техническим заданием.

Составление эскизно технического проекта к автоматизированной системе – задача не из легких. Самостоятельно справиться с ней удается немногим, к тому же это занимает много времени – ведь для этого необходимо не только досконально разбираться в специфике разработки автоматизированных систем, но и иметь представление о требованиях, предъявляемых к технической документации.

Наша компания может разработать для вас эскизный проект на любой программный продукт грамотно, качественно и оперативно! У нас работают только настоящие профессионалы, из-за чего и стоимость наших услуг остается значительно ниже среднерыночной. Работать с нами просто, быстро и выгодно!

Оформите заявку и задавайте все интересующие вас вопросы по телефону +7(499)755-74-33 e-mail Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или через форму заказа.

Эскизный проект

Разработкой эскизных проектов занимаются тогда, когда он необходим исходя из протокола рассмотрения технического решения или же технического задания.

Основной целью разработки эскизных проектов является установление тех схемных или конструктивных решений, которые имеют принципиальный характер и позволяют получить общее представление о том, каково общее устройство того или иного изделия, а также каков принцип его работы. Эскизный проект создается, главным образом, еще до того, как разрабатывается основная масса рабочей документации и технического проекта.

При создании эскизных проектов разработчики тщательно изучают и анализируют все возможные варианты исполнения изделия или его отдельных частей. Это позволяет четко определить все те требования, которые предъявляются к конструкции готовой продукции, а также обеспечить выполнение всех требований, которые к ней предъявляются.

Полный комплект документов, из которых состоит эскизный проект, состоит из разработанной в полном соответствии с требованиями ЕСКД конструкторской документации, а также тех чертежей, схем, технических и технологических регламентов и т.п., которые предусматриваются протоколом рассмотрения технического предложения и техническим заданием.

Следует заметить, что в эскизный проект не включаются те документы, которые разработаны еще до того, как изготовлен материальный макет.

Процедурам рассмотрения, согласования и утверждения подлежат не оригиналы документов эскизного проекта, а их копии, хотя по специальной договоренности с заказчиком они все же могут быть предоставлены.

Что касается такого немаловажного момента, как форма, в которой представляется вся документация эскизного проекта, то она может быть бумажной или электронной, и указывается в протоколе рассмотрения технического задания. Если такое указание отсутствует, то она определяется на основании согласования с заказчиком. Кроме того, в пакет документации эскизного проекта электронные и бумажные документы могут быть включены вместе.

Состав эскизного проекта

Эскизный проект, включает в себя такие документы, как чертеж общего вида, ведомость эскизного проекта и пояснительная записка.

Проект чертежа общего вида (или же электронная модель сборочной единицы, считающаяся эквивалентной ему), должен включать в себя следующее:

  • Изображение изделия, а также различные надписи и текстовую часть, которые позволяют понять принцип его работы, то, как именно взаимодействуют его составные части, а также особенности его конструктивного устройства.
  • Обозначения всех составных частей изделия и их наименования. При необходимости требуется также указывать ссылки на чертежи общего вида, которые позволяют понять все важные особенности конструкции изделия, состав отдельных его компонентов и т.п.
  • Размеры изделия и прочие данные, которые наносятся на изображение.
  • Схему изделия (в тех случаях, когда она действительно необходима).
  • Технические данные и прочие важные характеристики, которые должно иметь изделие. Они требуются для того, чтобы по чертежу общего вида было удобнее сопоставлять различные варианты.

Такой документ, как ведомость эскизного проекта, должна содержать в себе наименования всех тех конструкторских документов, которые в него включаются.

Графа «Примечание» может содержать указание на тот вариант, который соответствует данному конкретному документу.

Допускается также включение в эскизный проект тех документов, которые эквивалентны предусмотренным, но только в другой форме представления. При этом необходимо делать соответствующую пометку в графе «Примечания».

Пояснительная записка эскизного проекта составляется согласно всем стандартам, принятым для текстовых документов.

Как оформить эскизный проект

Состав и содержание архитектурного эскизного проекта дома

Эскизный проект дома — основа для разработки в дальнейшем всей документации, в т.ч. рабочего проекта.

На основе эскизного проекта (ЭП) для небольших и несложных домов и сооружений, при наличии опытных строителей, можно вести строительство.

Чем тщательнее проработан проект дома на этапе эскизного проекта, тем (*):

быстрее и проще разработать в дальнейшем комплект рабочей документации;

в большей степени можно избежать ошибок строительства в дальнейшем:

в большей степени дом будет соответствовать ожиданиям заказчика;

проще согласовать и получить разрешение на строительство в органах власти;

проще привлечь инвесторов и покупателей;

быстрее может быть построен дом;

дешевле обойдется строительство.

Эскизный проект дома позволяет сформировать четкие требования к дальнейшему проектированию. Разработка эскизного проекта дома — творческий процесс.

Эскизный проект дома позволяет в сжатые сроки наглядно представить его внешний вид, внутреннюю планировку, возможный дизайн интерьера, и определить ориентировочные затраты на строительство. Тщательно продуманный, проработанный и согласованный эскизный проект дома — залог успешного проведения рабочего проектирования.

Состав эскизного проекта регламентируется государственными стандартами ГОСТ 2.119-2013 «Единая система конструкторской документации. Эскизный проект».

Перечень чертежей, которые составляют эскизный проект, варьируется в зависимости от технического задания и сложности проектируемого объекта.

На стадии разработки эскизного проекта дома рассматривают:

возможные варианты дома и (или) его составных частей (архитектурных решений);

расположение дома на участке;

состав и площади помещений дома (поэтажные планы);

функциональные связи помещений и этажей;

геометрия планов и фасадов;

цветовые решения (колористика).

Эскизный проект (или его часть — форэскиз) — предпроектная стадия проектирования, результатом которой является документация, выполненная в объеме, достаточном для рассмотрения и оценки принимаемых архитектурных решений, и служащая, после одобрения заказчиком, основанием для разработки проекта (рабочего проекта), т.е. одной из утверждаемых стадий.

Смотрите так же:  Пособие на 3 ребёнка в 2019 году

Эскизный проект дома не может использоваться в качестве утверждаемой проектной документации.

Форма представления документов эскизного проекта (бумажная или электронная), если она не указана в техническом задании и (или) протоколе рассмотрения технического предложения, определяется разработчиком по согласованию с заказчиком.

Виды документов устанавливают по ГОСТ 2.102-2013 «Единая система конструкторской документации. Виды и комплектность конструкторских документов». Допускается включать в комплект документов эскизного проекта документы в различных формах представления.

Изображения выполняют с максимальными упрощениями, предусмотренными стандартами Единой системы конструкторской документации.

Составные части, в т.ч. и заимствованные (ранее разработанные) и покупные, изображают с упрощениями (иногда в виде контурных очертаний), если при этом обеспечено понимание конструктивного устройства разрабатываемого проекта, взаимодействия его составных частей.

Отдельные изображения составных частей дома размещаются на одном общем листе с изображениями всего дома или на отдельных (последующих) листах чертежа общего вида.

В общем случае при разработке эскизного проекта проводят составление перечня работ, которые следует провести на последующей стадии разработки, в дополнении или уточнения работ, предусмотренных техническим заданием и техническим предложением.

Все графические документы (чертежи, схемы) могут быть выполнены в электронной форме как электронные чертежи и (или) как электронные модели изделия.

Все текстовые документы могут быть выполнены в электронной форме. Вид документа и его наименование при этом сохраняются.

Документы одного вида и наименования, независимо от формы выполнения, являются равноправными и взаимозаменяемыми.
Документы в зависимости от стадии разработки подразделяются на проектные (техническое предложение, эскизный проект и технический проект) и рабочие (рабочая документация).

Разработка эскизных проектов с использованием типовых или повторных индивидуальных проектов для строительства отдельных зданий и сооружений при использовании бюджетных средств не допускается.

В письме Госстроя РСФСР от 28 июня 1990 г. № 15-118/8 выполнение эскизного проекта не является обязательной стадией. Предоставляя Заказчику и Проектировщику выбор в вопросе организации проектного процесса, установленные СНиП 11-01-95 стадии проектирования, тем не менее, являются обязательными, что, однако, не исключает введение в этот процесс других стадий (например, эскизный проект), которые не подлежат утверждению и строительство по которым не осуществляется.
Примечание: СНиП 11-01-95 — отменен.

Возможный состав ЭП дома, в зависимости от степени проработки ЭП

Включает в себя технико-экономическое описание и основные архитектурные характеристики дома. Описывает основные габаритные размеры, облик, основные материалы, используемые при строительстве.

Состав пояснительной записки и содержащиеся в ней показатели определяются заданием в зависимости от специфики объекта проектирования.

В случае разработки сложных архитектурных проектов в приложении к пояснительной записке, при необходимости, приводят:

копию технического задания на проектирование;

при необходимости, перечень работ, которые следует провести на последующей стадии разработки изделия;

материалы художественно-конструкторской проработки, не являющиеся конструкторскими документами;

перечень использованной литературы и т. п.;

перечень документов, используемых при разработке эскизного проекта и получаемых разработчиком изделия от других предприятий и организаций (авторские свидетельства, отчет о патентных исследованиях, справку потребителя о необходимом объеме производства разрабатываемых изделий и т. п.); при этом документы в приложении к пояснительной записке не включают, но в пояснительной записке могут быть приведены необходимые сведения из этих документов (например, предмет изобретения, потребные количества изделий на квартал, на год, на пятилетку), а также номер и дата документа или сопроводительного письма;

перечень средств программного и информационного обеспечения автоматизированных систем, использованных при разработке эскизного проекта.

Планы фасадов разной колористики

Обычно не менее 4 планов одного цвета. В подавляющем большинстве случаев на стадии ЭП оказывается достаточным проработать не более 2-3 вариантов дома разной колористики

Планы всех этажей, подвала и чердака

Планы всех этажей, подвала и чердака

Планы этажей определяют практически весь облик здания и его основные архитектурные решения. Во многих случаях оказывается целесообразным разбивать эскизный проект на два этапа, первым из которых является разработка и согласование с заказчиком поэтажных планов дома.

В многоэтажных домах для нескольких одинаковых по планировке поэтажных планов приводится один план

3 D цветные визуализации дома

3 D цветные визуализации дома

Самая важная составная часть любого современного эскизного проекта дома.

Рекомендуется все 3D изображения дома выполнять с разрешением не ниже 1240х1024 пикселя каждый.

Чем больше будет проработано 3 D видов дома, тем проще и дешевле будет выполнять многие виды работ в дальнейшем, тем быстрее будет строительство здания.

Чертеж с поперечным и/или продольным разрезом дома

Чертежи с поперечными и/или продольными разрезом дома

Один или несколько, в зависимости от сложности здания, его формы и т.д.

Во ряде случаях план кровли можно заменить 3D видом на дом сверху.

Схема организации водостока, размеры свесов кровли, градус уклона кровли, вент, дымоходы, газоходы и т.д. в большинстве случаев показываются лишь условно.

Генеральный план участка с местом расположения на нем дома

Генеральный план участка с местом расположения на нем дома

Для России, при отсутствии каких-либо особых требований, например, проектирование
на вечной мерзлоте, на болоте, на склоне горы, высокая сейсмойстойчивость и т.д. можно брать за основу практически любой ЭП даже при отсутствии участка на этапе ЭП.
Далее — дорабатывать его под конкретное техническое задание с учетом участка местности.
В целях сжатия сроков разработки всей документации можно разработать эскизный проект, предполагая, что участок плоский и геоподосновая стандартная (усредненная) для конкретной местности .

При отсутствии участка или его геоподосновы прорабатывается только общая планировка подвала, входы/выходы в подвал

В зависимости от сложности проекта.

В сложных проектах экономически целесообразно выполнять стандартный эскизный проект и расширенный эскизный проект с более тщательной проработкой проекта в целом, проработкой отдельных архитектурных решений дома, водостока, 3D визуализации внутренних интерьеров и т.д.

(указаны возможные масштабы)

Ситуационный план в масштабе 1:1000; 1:2000; 1:5000.

Схема генерального плана в масштабе 1:500; 1:1000.

Планы этажей в масштабе 1:50; 1:100; 1:200; 1:400.

Разрезы в масштабе 1:50; 1:100; 1:200; 1:400.

Фасады в масштабе 1:50; 1:100; 1:200; 1:400.

Схема организации движения в масштабе 1:500; 1:1000.

Схема благоустройства и озеленения в масштабе 1:500; 1:1000.

Развертка фасадов застройки в масштабе 1:500; 1:400.

Композиционные схемы планов зданий в масштабе 1:500, 1:400.

Перспектива или аксонометрия в произвольном масштабе.

Обычно Заказчик получает эксклюзивные права строительства одного дома по Проекту, выполненному Исполнителем (архитектором).


Обязательные стадии проектирования при двухстадийном проектировании: проект (утверждаемая документация) и рабочая документация, при одностадийном проектировании — рабочий проект (с выделением утверждаемой документации) установлены СНиП 11-01-95.

Согласно ст. 6 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (приложение 11) к предмету ведения местного самоуправления отнесено регулирование планировки и застройки населенных пунктов. Исходя из этого заказчики — органы местного самоуправления — с учетом возможностей бюджета определяют целесообразность разработки эскизных проектов застройки и формирующих ее отдельных зданий. Что касается других заказчиков, то по их решению также возможна разработка дополнительной стадии «эскизный проект». Необходимость разработки такой стадии и состав документации устанавливаются заданием на проектирование и договором подряда на выполнение проектных работ.

Для государственного заказчика необходимо дать обоснование разработки такой стадии (ЭП), поскольку постановлением Правительства РФ от 27.12.2000 № 1008 эскизный проект к проектной документации не отнесен.

Основанием для определения состава документации этой стадии является инструкция «О временном порядке разработки, определения стоимости и утверждения эскизного архитектурного проекта» утвержденная приказом Минстроя России от 04.06.92 № 135. Тем не менее инструкция носит рекомендательный характер и ее положения могут быть использованы в договорных отношениях в качестве вспомогательного материала.

Разработка эскизного проекта положениями Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ и постановления Правительства от 16.02.2008 г. № 87 не предусмотрена. В связи с этим порядок определения стоимости разработки эскизного проекта в СБЦ-2010 ) справочник базовых цен) не регламентирован.

Смотрите так же:  Перечень документов для выплаты единовременного пособия

Эскизный проект может разрабатываться в особых случаях по требованию органов архитектурно-градостроительного надзора, что отражается в задании на проектирование и АПЗ.

Состав и содержание эскизного проекта определяется градостроительными организациями и прилагается к АПЗ.

В случае необходимости разработки эскизного проекта, что должно быть отражено в задании на проектирование, его затраты могут быть рассчитаны в соответствии с трудоемкостью работ по согласованию с заказчиком, либо, во избежание расчета стоимости в соответствии с калькуляцией затрат по форме 3П, использовать ценовые показатели, содержащиеся в СБЦ-2010 для условий нового строительства, с применением корректирующего коэффициента, размер которого устанавливается исполнителем по согласованию с заказчиком.

В случае необходимости разработки эскизного проекта его базовая цена обычно составляет не более 15% от общей базовой цены.

Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87

(с изменениями на 21 апреля 2018 года)

«О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»

в текстовой части

а) реквизиты одного из следующих документов, на основании которого принято решение о разработке проектной документации:
федеральная целевая программа, программа развития субъекта Российской Федерации, комплексная программа развития муниципального образования, ведомственная целевая программа и другие программы;
решение Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в соответствии с их полномочиями;
решение застройщика;
б) исходные данные и условия для подготовки проектной документации на объект капитального строительства. В пояснительной записке указываются реквизиты следующих документов:
задание на проектирование — в случае подготовки проектной документации на основании договора;
отчетная документация по результатам инженерных изысканий;
правоустанавливающие документы на объект капитального строительства — в случае подготовки проектной документации для проведения реконструкции или капитального ремонта объекта капитального строительства;
утвержденный и зарегистрированный в установленном порядке градостроительный план земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства;
документы об использовании земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, выданные в соответствии с федеральными законами уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, или уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, или уполномоченными органами местного самоуправления;
технические условия, предусмотренные частью 7 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно без его подключения к сетям инженерно-технического обеспечения общего пользования (далее — технические условия);
документы о согласовании отступлений от положений технических условий;
разрешение на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства;
акты (решения) собственника здания (сооружения, строения) о выведении из эксплуатации и ликвидации объекта капитального строительства — в случае необходимости сноса (демонтажа);
иные исходно-разрешительные документы, установленные законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе техническими и градостроительными регламентами;
решение органа местного самоуправления о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу — при необходимости сноса жилого дома;
обоснование безопасности опасного производственного объекта в случаях, предусмотренных частью 4 статьи 3 Федерального закона «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», и положительное заключение экспертизы промышленной безопасности такого обоснования, внесенное в реестр заключений экспертизы промышленной безопасности;
в) сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства, состав и характеристику производства, номенклатуру выпускаемой продукции (работ, услуг);
г) сведения о потребности объекта капитального строительства в топливе, газе, воде и электрической энергии;
д) данные о проектной мощности объекта капитального строительства — для объектов производственного назначения;
е) сведения о сырьевой базе, потребности производства в воде, топливно-энергетических ресурсах — для объектов производственного назначения;
ж) сведения о комплексном использовании сырья, вторичных энергоресурсов, отходов производства — для объектов производственного назначения;
ж_1) сведения об использовании возобновляемых источников энергии и вторичных энергетических ресурсов;
з) сведения о земельных участках, изымаемых во временное (на период строительства) и (или) постоянное пользование, обоснование размеров изымаемого земельного участка, если такие размеры не установлены нормами отвода земель для конкретных видов деятельности, или правилами землепользования и застройки, или проектами планировки, межевания территории, — при необходимости изъятия земельного участка;
и) сведения о категории земель, на которых располагается (будет располагаться) объект капитального строительства;
к) сведения о размере средств, требующихся для возмещения убытков правообладателям земельных участков, — в случае их изъятия во временное и (или) постоянное пользование;
л) сведения об использованных в проекте изобретениях, результатах проведенных патентных исследований;
м) технико-экономические показатели проектируемых объектов капитального строительства;
н) сведения о наличии разработанных и согласованных специальных технических условий — в случае необходимости разработки таких условий;
о) данные о проектной мощности объекта капитального строительства, значимости объекта капитального строительства для поселений (муниципального образования), а также о численности работников и их профессионально-квалификационном составе, числе рабочих мест (кроме жилых зданий) и другие данные, характеризующие объект капитального строительства, — для объектов непроизводственного назначения;
п) сведения о компьютерных программах, которые использовались при выполнении расчетов конструктивных элементов зданий, строений и сооружений;
р) обоснование возможности осуществления строительства объекта капитального строительства по этапам строительства с выделением этих этапов (при необходимости);
с) сведения о предполагаемых затратах, связанных со сносом зданий и сооружений, переселением людей, переносом сетей инженерно-технического обеспечения (при необходимости);
т) заверение проектной организации о том, что проектная документация разработана в соответствии с градостроительным планом земельного участка, заданием на проектирование, градостроительным регламентом, документами об использовании земельного участка для строительства (в случае если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или в отношении его не устанавливается градостроительный регламент), техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий.
11. Документы (копии документов, оформленные в установленном порядке), указанные в подпункте «б» пункта 10 настоящего Положения, должны быть приложены к пояснительной записке в полном объеме.

Градостроительный кодекс РФ

12. В состав проектной документации объектов капитального строительства, за исключением проектной документации линейных объектов, включаются следующие разделы:
1) пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями;
2) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка;
3) архитектурные решения;
4) конструктивные и объемно-планировочные решения;
5) сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений;
6) проект организации строительства объектов капитального строительства;
7) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса или демонтажа объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);
8) перечень мероприятий по охране окружающей среды;
9) перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;
10) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда (в случае подготовки соответствующей проектной документации);

Примечание.
Об отдельных требованиях, предъявляемых к обеспечению безопасной эксплуатации зданий, сооружений, см. Федеральный закон от 28.11.2011 N 337-ФЗ.

10.1) требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства;
(п. 10.1 введен Федеральным законом от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
11) смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов;

Примечание.
Положения пункта 11.1 части 12 статьи 48 не распространяются на проектную документацию объектов капитального строительства, утвержденную застройщиком (заказчиком) или направленную им на государственную экспертизу до дня вступления в силу Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ, и на отношения, связанные со строительством, с реконструкцией, капитальным ремонтом объектов капитального строительства в соответствии с указанной проектной документацией (часть 2 статьи 48 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ).
11.1) перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов;
12) иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.
12.1. Подготовка проектной документации по инициативе застройщика или технического заказчика может осуществляться применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
12.2. В случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства осуществляется подготовка отдельных разделов проектной документации на основании задания застройщика или технического заказчика в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства.

Смотрите так же:  Материальная помощь на похороны заявление

16. Не допускается требовать согласование проектной документации, заключение на проектную документацию и иные документы, не предусмотренные настоящим Кодексом.

За разработкой эскизного проекта зданий и сооружений обращайтесь к нам, связавшись любым удобным для вас образом.

Как оформить эскизный проект

Эскиз- это предварительный набросок, фиксирующий замысел художественного произведения, сооружения, механизма. Эскизное проектирование–это стадия, на которой разрабатывается концепция, идея будущего изделия, здания или интерьера.

Итогом эскизного проектирования является эскизный проект, который представляет собой совокупность чертежей, схем, изображений и т.п.
В нашей статье мы охватываем только:
-Эскизный проект здания;
-Эскизный проект интерьера;
-Эскизный проект коттеджа.

Эскизный проект одна из первых стадий проектирования, на основании которой разрабатываются дальнейшие чертежи «Проектной документация», необходимой для согласования ,и/или «Рабочей документации» , необходимой для строительства. Данные требования уже определяются Градостроительным кодексом.

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ ЗДАНИЯ

Есть мнение, что эскизный проект здания это только разработка его внешнего вида, красивых картинок и несколько планов. На самом деле, это не совсем верное представление.

Эскизный проект, который разрабатывается профессионально -это большая аналитическая работа, которая включает:

-Сбор информации о градостроительной ситуации участка;
-Историко-культурные исследования;
-Анализ рельефа участка;
-Поиск архитектурно – художественных, композиционных идей и стилей.
-Разработка функциональных связей и технологических процессов;
-Выбор основных строительных материалов; Целью такого проекта является грамотно вписать новый дом в уже существующую окружающую застройку.

Здание, которое строится в чистом поле, может быть каким угодно, но если строительство предполагается в городской среде предпроектные проработки или эскизный проект является важным этапом проектирования.

СОСТАВ ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА ЗДАНИЯ:

1. Аннотация
2. Генеральный план участка.
3. Планы этажей
4. Разрезы
5. Фасады (Визуализация.)
6. Визуализация. Перспективные виды, вид сверху и т.п.
7. Развертка по улице с изображением на ней проектируемого здания (при необходимости);
8. Изображения отдельных деталей (при необходимости);
9. Схемы функциональных связей (при необходимости);
10. Схемы инженерных решений (при необходимости).

На основании эскизного проекта здания разрабатывается «Проектная документация» и/или «Рабочая документация» Данные требования уже определяются Градостроительным кодексом.

ОФОРМЛЕНИЕ ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА

Как правило, эскизный проект здания предоставляется в бумажном виде на листах формата А3, которые расположены горизонтально.

Но для общественных слушаний эскизный проект выполняется на планшетах.

Оформление эскизного проекта не регламентируется, поэтому архитектурные фирмы придумывают свой собственный стиль подачи проекта. Здесь можно посмотреть пример эскизного проекта выполненный нашей фирмой. Первый титульный лист всегда выполняется с изображением проекта.

Стоит так же отметить, что наиболее востребованной частью эскизного проектирования изготовление является макета. Макет самый лучший способ показать достоинства будущего здания, поэтому макеты можно увидеть на любой строительной выставке или презентации. Стоимость изготовления макета сравнима с стоимостью самого эскизного проекта поэтому заказывают его именно для важных презентаций.

НУЖЕН ЛИ ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ ЗДАНИЯ?

Ни у кого не возникает сомнений в том, для того, чтобы построить дом, нужны строительные материалы, чтобы провести воду в дом, нужны трубы, чтобы утеплить дом нужно купить теплоизоляционный материал. Но затраты на проектирование, а уж тем более затраты на создание эскизного проекта кажутся многим необоснованными.

Тщательно проработанный эскизный проект обеспечивает рациональность и оригинальность идеи, комфорт использования и как следствие потенциально увеличивает конечную стоимость объекта, что, несомненно, выгодно для заказчика.

Государственных стандартов обязывающих разработку эскизного проекта здания практически нет. ГОСТ 2.119-73 «Единая система конструкторской документации» устанавливает требования к изделиям в промышленности, а к архитектурным проектам он не относится.

Градостроительный кодекс РФ устанавливает обязанность только на разработку «Проектной документации» и «Рабочей документации»

И тем не менее, без предпроектой работы или эскизного проекта начать разработку «проектной» или «рабочей» документации практически невозможно.

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА

Эскизный проект интерьера это часть дизайн – проекта, в который также включается разработка рабочих чертежей.

Эскизный проект интерьера делается для того, чтобы сформировать концепцию и стиль помещений, определить планировочное решение и функциональное зонирование. В эскизном проекте прорисовывается внешний вид предметов интерьера и расстановки мебели.

Дизайн- проект интерьера разрабатывается для любых помещений: квартиры, магазинов, общественных помещений и т.д и т.п.

Дизайн-проект крупных компаний может строго регламентироваться «брэнд-буком». Это документ, в котором полностью прописан корпоративный стиль компании. От размеров рекламной вывески до цвета табуретки.

В СОСТАВ ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА ИНТЕРЬЕРА ВХОДИТ:

1. Обмерный чертеж помещения;
Снимаются размеры всех помещений, эти размеры наносятся на планы.
2. Планировка помещений;
Разрабатываются варианты планировки, как правило, несколько вариантов до утверждения с заказчиком.
3. План демонтажа перегородок;
На плане указываются перегородки подлежащих демонтажу.
4. План расстановки мебели;
Расстановка мебели дается схематично
5. План полов;
На планах полов указываются типы напольного покрытия
6. План потолков;
Указывается элементы потолка, без обозначения точных размеров.
7. Визуализация.. 1-3 картинки на каждое помещение.

Визуализация это цветные изображения помещений, сделанные из 3dмодели.

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ КОТТЕДЖА

Эскизный проект коттеджа в целом выполняется по тем же принципам, что и эскизный проект здания, описанный выше.

Эскизный проект коттеджа это частное строительство, согласовывается непосредственно с заказчиком проекта.

Тек кто решился построить свой дом по индивидуальному проекту, несомненно, стремятся качественно улучшить жилищные условия. Основные критерии и цели которые перед этим стоят это:

1. Дом должен быть комфортным для жилья, уютным и теплым;
2. Дом должен быть удобным, с помещениями которые используются рационально;
3. В доме должна быть вся необходимая инженерия;
4. И конечно, раз уж заказывать индивидуальную разработку проекта дом должен быть таким же индивидуальным, не похожим на все остальные коттеджи. Должен иметь свое оригинальное стилистическое решение.

На стадии разработки эскизного проекта коттеджа первым делом определяются габаритные размеры дома, план наносится на участок, определяется ориентация по сторонам света. Как правило, ориентация дома по сторонам света делается для того, чтобы жилые помещения разместить на наиболее освещенной южной стороне, а кладовые и технические помещения на северной. Это правильно, но этим достигается еще один важное значение- это энергоэффективность. Суть, которой в том, чтобы разместить оконные проемы на теплой стороне света и отказаться от окон с наиболее холодной стороны. Но не стоит забывать еще и про «розу ветров», в каждом районе строительства преобладают разнонаправленные ветра и неправильно расположенные оконные проемы могут стать источником постоянного выхолаживания помещений.
Рисуются различные варианты планировок, фасадов, решаются высотные отметки.

СОСТАВ ПРОЕКТА КОТТЕДЖА:

1. Аннотация
2. Генеральный план участка.
Генеральный план на данной стадии представляет собой схему, на которой изображен дом, основные хозяйственные постройки, подъезды и подходы к нему. Благоустройство и ландшафтный дизайн разрабатывается отдельно.
3. Планы этажей
Планы этажей разрабатываются в нескольких вариантах до полного утверждения заказчика. Учитывается все, удобное расположение помещений и их взаимосвязь, наличие подсобных и технических помещений, балконов, террас и т.д.
4. План кровли
План кровли дается схематично, с обозначением уклонов кровли.
5. Разрезы
Разрезы представляют собой схему, с обозначением высотных отметок.
6. Фасады.
В зависимости от договоренности это могут быть цветные фасады, нарисованные, в программе AutoCad или цветная визуализация фасадов 3d модели
7. Визуализация. Перспективные изображения. 4-5 изображений.
Это изображение 3d модели в различных ракурсах.
8. Изображения отдельных деталей (при необходимости);

108shagov.ru. Все права защищены. 2019