Экологические требования к арендаторам

Арендодатель и арендатор – взаимоотношения

Дата публикации: 29/07/2013 в 11:15:00

Нужно знать, что любая деятельность, которая несет вред окружающей среде, контролируется со стороны государства. Ответственность несёт то предприятие, на территории которого эта деятельность организована. Это значит, что если на территории предприятия есть новое производство, то необходим особый контроль за его деятельностью.

Как правильно построить отношения с арендатором в сфере охраны окружающей среды?

Некоторые предприятия имеют опыт в этом вопросе. Например, арендодатель может разработать специальный документ, для определения порядка сдачи имущества данного предприятия в аренду. Обязательно в документ вносятся обязанности, ответственность и права арендатора, которые касаются ответственности за экологические нарушения, а также ущерб, нанесенный арендодателю от производственной деятельности арендатора. Положение утверждает директор предприятия.

Обязательно должно быть письмо-заявка на аренду помещений. Перед заключением договора аренды, нужно узнать о целях аренды производственных площадей. Например, нельзя размещать предприятия, которые будут заниматься производством лекарственных препаратов и средств, питьевой воды на территории предприятий других отраслей промышленности, кроме фармацевтической, и пищевой. Перед тем как рассмотреть заявление необходимо собрать информацию о деятельности предприятия.

После получения данных, которые получены от арендатора, проведения расчетов и анализа воздействия на среду определяются варианты сдачи производственных помещений в аренду.

Арендатор должен обязательно соблюдать природоохранительное законодательство, знать о возможных платежах за загрязнение окружающей природной среды и об ответственности за возможные экологические нарушения.

Есть два варианта возможных взаимоотношений. Любой из них должен быть закреплен в договоре аренды. Разберем эти варианты.

  1. Арендодатель несет полностью ответственность за соблюдение законодательства, за нарушения (и свои, и арендаторов) перед органами, осуществляет платежи за негативное воздействие на окружающую природную среду и предприятия, и арендаторов.
  2. Арендаторы несут ответственность персонально за соблюдение действующего природоохранительного законодательства, а также осуществление экологических платежей.

Этот вариант избавит вас от проблем. Не имеет никакого значения, находится действующий источник загрязнения окружающей среды в собственности природо пользователя или получен на условиях аренды, то за загрязнение платит то лицо, которое использует объект загрязнения.

Если заключается договор, то обязательно оговаривается ответственность за охрану водной, воздушной среды, почвы. А также приему хозяйственно-фекальных вод, может предусматриваться плата за дополнительные выбросы. Арендодатель должен осуществлять контроль, проводить природоохранные мероприятия. Также в договоре оговаривается размещение отходов.

Арендатору необходимо обязательно соблюдать экологические, санитарные нормы, правила по обязательному сбору и временному

хранению отходов. Право собственности на отходы может быть передано другим организациям. Для закрепления ответственности за арендатором в договоре отражаются все выше перечисленные вопросы.

Арендодатель должен обязательно контролировать действия арендатора в пределах, которые установлены договором.

Пояснение по экоплатежам

Экоплатежи представляют собой плату за негативное воздействие на окружающую среду. Обычно такие платежи взимаются с организаций, юридических и физических лиц. В Статье мы рассмотрим данный вопрос более…

Актуальность экологической документации предприятия

Выполнение этих требования в первую очередь означает наличие на предприятии всей необходимой экологической документации. Это документы по защите воды, воздуха, по работе с отходами, вся необходимая отчетность,…

Пояснение специалиста по понятию ПНООЛР

Проект нормативов образования отходов (ПНООЛР) должно иметь каждое предприятие. Не так давно его должен был представлять любой бизнесмен, но на сегодняшний день компании, относящиеся к малому и среднему…

Проект предельно допустимых выбросов разрабатывается для установления лимитов выбросов загрязняющих веществ в атмосферу и контроля над их количественно-качественными характеристиками.

Разработка ПНООЛР

Проект ПНООЛР разрабатывается для определения нормативов образования отходов и лимита для их размещения. Данные нормативы формируются путем расчета допустимого количества отходов.

Разработка проекта НДС необходима для получения лицензии на водопользование. Специалисты нашей компании помогут Вам быстро и качественно разработать проект НДС.

Паспорт отхода как грамотного его разработать

Паспорт отхода чем-то похож на паспорт человека. Он также содержит информацию, позволяющую идентифицировать отход – название отхода и класс его опасности.

Разрешение на сброс стоков и как его получить

Для того чтобы предприятие имело право сбрасывать сточные воды в канализацию или в природный водоем, ему необходимо получить соответствующее разрешение. Выдают разрешение на сброс местные природоохранные…

Пояснение специалиста по понятию ПНООЛР

Проект нормативов образования отходов (ПНООЛР) должно иметь каждое предприятие. Не так давно его должен был представлять любой бизнесмен, но на сегодняшний день компании, относящиеся к малому и среднему…

Арендодатель и арендатор: разграничение ответственности в сфере природоохранного законодательства

Договор аренды является одной из наиболее популярных и востребованных договорных конструкций среди участников коммерческих взаимоотношений. Однако сам по себе договор аренды порождает сложное комплексное обязательственное правоотношение[1], которое состоит из множества прав и обязанностей, закрепленных за его субъектами и имеющих свое отражение (прямое влияние) как на частные (обязательственные), так и публичные (общественные) интересы. В данной статье попробуем разобраться, как договор аренды влияет на поведение его субъектов применительно к вопросам охраны окружающей среды и обращения с отходами.

Общее правило распределения обязанностей между арендодателем и арендатором

Договор аренды с внутренними его особенностями допустимо рассматривать как некоторую надстройку к существующим правам и обязанностям собственника, т.е. лица, обладающего наиболее полным абсолютным правом на объект гражданского оборота, в частности объект недвижимости. В связи с этим на практике часто возникает вопрос, какое правило является общим (т.е. презюмируется), если стороны договора аренды объекта недвижимости не предусмотрели в тексте договора специального порядка регулирования прав и обязанностей в области минимизации негативного воздействия на окружающую среду (далее — НВОС) и обращения с отходами.

Несмотря на возможную очевидность ответа на поставленный вопрос, на практике встречаются двойственные подходы к его разрешению.

Подход 1

Согласно Методическому пособию по расчету, нормированию и контролю выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух (СПб.: ОАО «НИИ Атмосфера», 2005), если собственник (предприятие) сдает в аренду часть своей территории, он обязан разрабатывать для всей совокупности источников загрязнения атмосферы, расположенных на данной территории, единый проект нормативов предельно допустимых выбросов (временно согласованных выбросов), на основе которого выдается в установленном порядке разрешение на выброс для всей совокупности источников. В этом случае предприятие, являющееся собственником производственной территории, осуществляет плату за выбросы в полном объеме и несет ответственность за воздухоохранную деятельность арендаторов.

Следовательно, можно сделать вывод, что при описанном подходе именно арендодатель, т.е. собственник, обязан позаботится о наличии соответствующей разрешительной документации, а также об исполнении обязанности по внесению платы за НВОС.

Подход 2

Позднее указанная позиция была скорректирована. Так, Методическими рекомендациями по администрированию Федеральной службой по надзору в сфере природопользования и ее территориальными органами бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, утвержденными Приказом Росприроднадзора от 23.10.2015 № 849 (утратил силу), было закреплено правило: в случае заключения договора аренды источника (объекта) негативного воздействия плательщиком платы является лицо, фактически эксплуатирующее такой источник (объект) и оказывающее тем самым НВОС, если иное не установлено договором между арендатором и арендодателем.

Впоследствии указанная позиция нашла свое подтверждение в соответствующих письмах уполномоченного органа[2].

Представляется, что подход 2 является наиболее справедливым и должен рассматриваться в качестве общего правила. Правомерность указанной позиции подтверждают:

частноправовые нормы — пунктом 2 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. от 05.12.2017; далее — ГК РФ) именно на арендатора, т.е. лицо, фактически использующее объект аренды, возлагаются расходы по его содержанию (уплате коммунальных расходов);

Смотрите так же:  Пособия при приеме ребенка в семью

нормы публичного права — в силу п. 2 ст. 39 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» (в ред. от 31.12.2017; далее — Федеральный закон № 7-ФЗ) именно юридические и физические лица, эксплуатирующие здания, строения, сооружения и иные объекты, обеспечивают соблюдение нормативов качества окружающей среды; аналогичный вывод усматривается из п. 2 ст. 11 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» (в ред. от 31.12.2017; далее — Федеральный закон № 89-ФЗ).

Примечательно, что судебная практика поддерживает правомерность подхода 2.

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

В Постановлении от 15.01.2016 по делу № А32-17525/2015 Арбитражный суд Северо-Кавказского округа указал, что поскольку предусмотренная законом обязанность по компенсации причиненного окружающей среде вреда в виде внесения платы за НВОС возложена на фактического природопользователя, то у Управления Росприроднадзора отсутствовали правовые основания для выдачи арендодателю предписания.

Таким образом, законодательство и правоприменительная практика в преимущественном большинстве исходят из того, что обязанность по минимизации НВОС, а также обращению с отходами возлагается на сторону, фактически эксплуатирующую объект недвижимости, т.е. арендатора.

Обязанности и ответственность в области охраны окружающей среды и обращения с отходами: диспозитивность и императивность норм

Для ответа на вопрос, можно ли изменить общее правило распределения обязанностей по охране окружающей среды и обращению с отходами между арендодателем и арендатором, необходимо проанализировать частноправовые и публично-правовые аспекты регулирования рассматриваемых взаимоотношений.

[1] Белов В.А. Аренда как возвратное обязательство: диссертация кандидата юридических наук. М.: ФГБОУ ВО «Российский государственный университет правосудия», 2016. С. 15–42.

[2] См., например, письмо Росприроднадзора от 17.02.2015 № ОД-06-01-26/2389 «О предоставлении информации».

В.А. Белов, кандидат юридических наук, редактор Дайджеста новостей торгового и потребительского права юридического института «М-Логос»

Материал публикуется частично. Полностью его можно прочитать в журнале «Справочник эколога» № 3, 2018.

Как в договоре аренды передать Арендатору ответственность за пожарную безопасность

Я собственник нежилого помещения (Арендодатель). По договору аренды сроком 11 месяцев передаю помещение Арендатору. Арендатор использует помещение для проведения праздничных мероприятий, вечеринок и тп.

Хотелось бы в тексте договора аренды подробно описать обязательства Арендатора по соблюдению норм и правил пожарной безопасности, проведение им необходимых мероприятий (назначение ответственного, ведение журналов и подобное).

Цель: снять с Арендодателя (собственника помещения) любую ответственность по соблюдению мер пожарной безопасности при текущей эксплуатации помещения и в крайнем случае при пожаре повлекшем жертвы и/или материальный ущерб.

В идеале хотел бы получить текст готовый для вставки в текст договора аренды.

Уточнение клиента

Сейчас договор содержит такой раздел:

Арендатор при использовании Помещения:

является ответственным за пожарную безопасность и обязан обеспечивать и соблюдать применимые к нему требования пожарной безопасности согласно положениям Правил пожарной безопасности, Закона «О пожарной безопасности» и других нормативных актов РФ и Москвы. При этом Арендатор обязан назначить лиц, ответственных за соблюдение правил пожарной безопасности, (соответствующий документ о назначении ответственных лиц и копию удостоверения ответственного лица в двухнедельный срок после вступления в силу настоящего Договора предоставить Арендодателю). Строго запрещается загромождать и/или блокировать проходы и проезды, пути эвакуации, а также пожарные выходы. Требования Госпожнадзора, обращенные к Арендатору или Арендодателю, относительно занимаемого Арендатором Помещения, обязательны для исполнения Арендатором;

является ответственным за энергохозяйство, а также безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок до границ разделения эксплуатационного обслуживания и ответственности Сторон согласно Акту разграничения эксплуатационной ответственности (Приложение № 3 к настоящему Договору) и обязан обеспечить соблюдение специалистами Арендатора требований правил техники безопасности, Правил устройства электроустановок, Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, а также обеспечить электробезопасность электрической проводки и электрических соединений в соответствие с действующими ТУ. При этом Арендатор обязан назначить ответственных лиц за электрохозяйство и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок (соответствующий документ о назначении ответственных лиц и копию удостоверения ответственного лица за электрохозяйство в двухнедельный срок после вступления в силу настоящего Договора предоставить Арендодателю);

обязан соблюдать технику безопасности и требования действующего законодательства в сфере охраны труда;

обязан соблюдать требования действующего законодательства в сфере охраны окружающей природной среды, обеспечения экологической безопасности, использования земли, водных и иных природных ресурсов. Арендодатель не несет ответственности за вред, причиненный вследствие нарушения Арендатором требований природоохранного законодательства. В случае, если хозяйственная деятельность Арендатора потребует проведения природоохранных и иных мероприятий, связанных с исполнением требований действующего законодательства РФ об охране окружающей природной среды, Арендатор обязуется самостоятельно и за свой счет осуществлять деятельность по обращению с отходами, образующимися в процессе хозяйственной деятельности в Помещении, и выполнять требуемые законом и подзаконными нормативными актами действия.

Ответственность за ненадлежащее содержание Помещения, несоблюдение правил пожарной безопасности, правил технической эксплуатации, требований в сфере охраны окружающей природной среды, требований административно-технических инспекций (СЭС, Ростехнадзора, ГО, ЧС и т.п.), обращенных к Арендатору или Арендодателю, относительно занимаемого Арендатором Помещения, иных норм и правил Арендатор несет с момента передачи Помещения Арендодателем Арендатору по Передаточному акту, если иное не будет установлено письменным соглашением Сторон.

про оборудованность помещения пожарной сигнализацией и средствами пожаротушения — ясно.

Освобождает ли данный пункт Собственника Арендодателя от ответственности? Если нет — какого рода ответственность предполагается?

Имеет ли смысл дополнить данный текст? Если да — какими конкретно пунктами?

Грамотный договор аренды

Включите в договор аренды следующие пункты:
Право собственности на отходы принадлежит Арендатору.
Арендатор обязуется организовать вывоз, размещение и утилизации отходов собственными силами. Арендатор обязуется вносить плату за негативное воздействие на окружающую среду.

Включите в договор аренды следующие пункты:
. Арендатор обязуется организовать вывоз, размещение и утилизации отходов собственными силами. .

А я вот решила поступить следующим образом и написать так:
Арендатор обязан соблюдать экологические, санитарные и иные требования, установленные законодательством Российской Федерации в области охраны окружающей природной среды и здоровья человека, нести полную ответственность перед органами исполнительной власти за нарушения вышеуказанных требований.

Арендатор принимает на себя обязательства по разработке проектов нормативного образования отходов, предельно допустимых выбросов и сбросов или иных проектов, установленных действующим законодательством РФ, а так же получения соответствующих лимитов и разрешений, своими силами производить расчет и осуществление платы за негативное воздействие на окружающую среду с последующей сдачей в контролирующие органы

Нормативные документы

Государственные доклады

Экологический словарь

В помощь начинающим

Контактная информация

РЕДАКЦИЯ
Адрес: 105066, Москва,
Токмаков пер., д. 16, стр. 2
+7 (499) 267-40-10
E-mail: [email protected]

ПРЯМОЙ ТЕЛЕФОН ОТДЕЛА ПОДПИСКИ:
+7 (800) 200-111-2
(звонок бесплатный
по всей территории РФ)
E-mail: [email protected]

© 2004-2019 Издательский дом «Отраслевые ведомости». Все права защищены
Копирование информации данного сайта допускается только при условии указания ссылки на сайт

Настоящим, в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 года, Вы подтверждаете свое согласие на обработку компанией ООО «Концепция связи XXI век» персональных данных: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, передачу в целях продвижения товаров, работ, услуг на рынке путем осуществления прямых контактов с помощью средств связи, продажи продуктов и услуг на Ваше имя, блокирование, обезличивание, уничтожение.

Компания ООО «Концепция связи XXI век» гарантирует конфиденциальность получаемой информации. Обработка персональных данных осуществляется в целях эффективного исполнения заказов, договоров и иных обязательств, принятых компанией в качестве обязательных к исполнению.

В случае необходимости предоставления Ваших персональных данных правообладателю, дистрибьютору или реселлеру программного обеспечения в целях регистрации программного обеспечения на Ваше имя, Вы даёте согласие на передачу своих персональных данных.

Компания ООО «Концепция связи XXI век» гарантирует, что правообладатель, дистрибьютор или реселлер программного обеспечения осуществляет защиту персональных данных на условиях, аналогичных изложенным в Политике конфиденциальности персональных данных.

Смотрите так же:  Как сдать нулевую отчетность ооо на усн

Настоящее согласие распространяется на следующие персональные данные: фамилия, имя и отчество, место работы, должность, адрес электронной почты, почтовый адрес доставки заказов, контактный телефон, платёжные реквизиты. Срок действия согласия является неограниченным. Вы можете в любой момент отозвать настоящее согласие, направив письменное уведомление на адрес: [email protected] с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».

Обращаем Ваше внимание, что отзыв согласия на обработку персональных данных влечёт за собой удаление Вашей учётной записи с соответствующего Интернет-сайта и/или уничтожение записей, содержащих Ваши персональные данные, в системах обработки персональных данных компании ООО «Концепция связи XXI век», что может сделать невозможным для Вас пользование ее интернет-сервисами.

Давая согласие на обработку персональных данных, Вы гарантируете, что представленная Вами информация является полной, точной и достоверной, а также что при представлении информации не нарушаются действующее законодательство Российской Федерации, законные права и интересы третьих лиц. Вы подтверждаете, что вся предоставленная информация заполнена Вами в отношении себя лично.

Настоящее согласие действует в течение всего периода хранения персональных данных, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Вопрос: Ответственность арендатора

Здравствуйте, Ольга Юрьевна по вашему вопросу сообщаем следующее, что вам следует в договор аренды включить предложенный нами вариант пункта о пожарной безопасности. Редакция пункта такая:
1. ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ПОМЕЩЕНИЯ
1.1. Стороны устанавливают зоны ответственности Арендатора и определяют, что она:
1.1.1. ограничивается внешней стороной стены арендуемого Помещения и внешней стороной двери в коридор;
1.1.2. включает в себя зону технической эксплуатации и ответственности по системам энергоснабжения, водоснабжения, вентиляции, охранной и пожарной сигнализации, канализации и др.;
1.2. В целях поддержания надлежащего санитарного и противопожарного состояния арендуемого Помещения Арендатор обязан:
1.2.1. соблюдать требования пожарной безопасности, т.е. специальные условия социального и (или) технического характера, установленные в целях обеспечения пожарной безопасности законодательством Российской Федерации, нормативными документами или уполномоченным государственным органом;
1.2.2. обеспечивать на территории арендуемого Помещения противопожарный режим, т.е. правила поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания Помещений (территорий), обеспечивающие предупреждение нарушений требований безопасности и тушение пожаров;
1.2.3. принимать меры пожарной безопасности, т.е. действия по обеспечению пожарной безопасности, в том числе по выполнению требований пожарной безопасности;
1.2.4. не допускать перегрузки электросети, в том числе вследствие подключения к питанию от сети электроприборов большой мощности без предварительного письменного согласия на это Арендодателя;
1.2.5. обеспечивать надлежащее состояние электрических щитов и всей исходящей от него в арендуемое Помещение электросети;
1.2.6. не допускать захламления и беспорядочного расположения находящегося в Помещении товара, оборудования и т.п.;
1.2.7. обеспечивать регулярную уборку арендуемого Помещения и прилегающей к нему территории, а также вынос накопившегося в результате уборки мусора;
1.2.8. соблюдать положения законодательства РФ о пожарной безопасности.
1.3. Арендодатель вправе контролировать соблюдение Арендатором правил настоящего параграфа. В случае нарушения Арендатором норм п.1.2 настоящего Договора Арендодатель вправе предложить Арендатору устранить нарушения в двухдневный срок. При этом нарушением требований пожарной безопасности признаётся невыполнение, а равно также ненадлежащее выполнение требований пожарной безопасности.
1.4. В случае невыполнения Арендатором положения п.1.2 настоящего Договора, а также в случае обнаружения неоднократного либо однократного грубого нарушения Арендодатель вправе применить в отношении Арендатора по отдельности либо в совокупности на своё усмотрение следующие санкции:
1.4.1. в одностороннем порядке отказаться от исполнения своих обязательств по настоящему Договору;
1.4.2. обратиться в орган, уполномоченный проводить государственный пожарный надзор, с заявлением о проведении обследования и проверки арендуемого Помещения в целях контроля за соблюдением требований пожарной безопасности и пресечения их нарушений.
1.5. За пожарную безопасность отвечает в полном объеме Арендатор в течение всего срока действия договора аренды.

В случае необходимости в акте вы также можете добавить пункт, связанный с пожарной безопасностью в следующей редакции:
«Стороны, осмотрев помещение, удостоверяют, что передаваемое в аренду помещение находится в технически исправном состоянии, пригодно для эксплуатации и соответствует правилам пожарной безопасности».

По крыльцу вам следует добавить пункты в обязанности Арендатора

1.1. Использовать помещение/открытую площадку исключительно по его прямому назначению в соответствии с условиями настоящего договора.
1.2. Содержать помещение/открытую площадку и прилегающую территорию, в соответствии с планом разграничения ответственности за прилегающую территорию, в санитарном состоянии в соответствии с санитарными требованиями и нормами, обеспечивать их пожарную, электрическую, экологическую и иную безопасность.
1.3. Своевременно, за счет собственных средств, производить текущий косметический ремонт помещения, прилегающей территории, ремонт электрических, телефонных, водопроводных и иных сетей и канализации, электротехнического, сантехнического и иного оборудования, в соответствии с актами разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.
1.4. Соблюдать и выполнять требования действующих нормативно – правовых актов в области противопожарной, санитарной, экологической, электротехнической, авиационной и иной безопасности, охраны труда, защиты населения и территории от чрезвычайных ситуаций и гражданской обороны.
1.5. В зимний период времени осуществлять очистку или выдалбливание льда с прилегающей территории и крыльца при образовании наледи.

Также об ответственности пропишите в ответственности сторон пункт:

Арендатор несет ответственность в полном объеме перед посетителями получившими травмы в связи с ненадлежащим исполнение пункта 1.5 договора аренды помещения

арендатор и арендодатель. как урегулировать вопрос внесения платы за НВОС

Коллеги! для меня особо остро стоит вопрос взаимодействия арендатор — арендодатель.
в консультанте нашла вот такую статью:
«Главная книга», 2008, N 13
МАЛЫЕ КОМПАНИИ ОТМЫЛИСЬ ОТ «ГРЯЗНЫХ» ПЛАТЕЖЕЙ
(Комментарий к новой форме расчета платы за загрязнение)
. Для арендаторов зданий, помещений, производственных площадок.
Арендаторам, чтобы избежать проблем с платой или штрафом за ее невнесение, следует вообще изъять из договора аренды любое упоминание о мусоре. То есть расходы арендодателя на вывоз всего мусора с объекта будут покрываться арендной платой, без ее детализации. Таким образом, сваливаемый в общий бак арендодателя мусор будет являться собственностью арендодателя и его же головной болью . Если этого не сделать и в договоре аренды оставить упоминание об услугах арендодателя по вывозу мусора и включении стоимости услуг в арендную плату, то в случае проверки штраф в 50 тыс. руб. обеспечен каждому арендатору в этом здании. Суды, в том числе ВАС РФ, согласны с позицией Ростехнадзора относительно того, что включение в состав арендной платы расходов на вывоз мусора свидетельствует об образовании этих отходов у арендатора, а значит, он должен самостоятельно вносить за них плату .
Впрочем, как и собственники зданий, арендаторы теперь могут утверждать, что даже если у них и были отходы, то все они легально «ушли» на свалку — мусор ведь в итоге вывезен арендодателем для конечного размещения.

я наоборот старалась во свех договорах в обязанности арендодателя включить условие: » соблюдение требований природоохранного законодательства в части обращения с отходами ПП. организация сбора, учета, временного хранения, вывоза и размещения отходов ПП. расчет и внесение платежей за НВОС». Просвятите ( НУ не могу я понять этого) как быть у меня 80% арендуемых помещений.
что нам указать в договорах, чтобы арендодатель отвечал за плату по 4 разделу.

А 89-ФЗ уже отменён или изменён?:

«Обращение с отходами – деятельность, в процессе которой образуются отходы, а также деятельность по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, размещению отходов».
ст. 1 Федерального Закона от 24.06.1998г. № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»
Вы же не будете возражать, что отходы, образующиеся в арендуемых помещениях, образуются в результате деятельности Арендатора, а отнюдь не в результате уборки помещений Арендодателем? Значит, это отходы Арендатора.

«Индивидуальные предприниматели и юридические лица, осуществляющие деятельность в области обращения с отходами, разрабатывают Проекты нормативов образования отходов и лимитов на их размещение».
п. 3 ст. 18 Федерального Закона от 24.06.1998г. № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»
Исключений не вижу. Разве что Арендатор — физическое лицо.

Смотрите так же:  Заявление о пересмотре постановления об административном правонарушении

«На опасные отходы должен быть составлен паспорт. Паспорт опасных отходов составляется на основании данных о составе и свойствах опасных отходов, оценки их опасности».
п. 3 ст. 14 Федеральный Закон от 24.06.1998г. № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»
No Comments.

Так как изменения 89-ФЗ ждать вряд ли возможно, то можно лишь надеяться на подзаконные акты, упрощающие процедуры разработки и согласования этих документов для мелких Арендаторов с 1-2 отходами 4-5 кл.оп. для ОПС.

Нормативные документы

Государственные доклады

Экологический словарь

В помощь начинающим

Контактная информация

РЕДАКЦИЯ
Адрес: 105066, Москва,
Токмаков пер., д. 16, стр. 2
+7 (499) 267-40-10
E-mail: [email protected]

ПРЯМОЙ ТЕЛЕФОН ОТДЕЛА ПОДПИСКИ:
+7 (800) 200-111-2
(звонок бесплатный
по всей территории РФ)
E-mail: [email protected]

© 2004-2019 Издательский дом «Отраслевые ведомости». Все права защищены
Копирование информации данного сайта допускается только при условии указания ссылки на сайт

Настоящим, в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 года, Вы подтверждаете свое согласие на обработку компанией ООО «Концепция связи XXI век» персональных данных: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, передачу в целях продвижения товаров, работ, услуг на рынке путем осуществления прямых контактов с помощью средств связи, продажи продуктов и услуг на Ваше имя, блокирование, обезличивание, уничтожение.

Компания ООО «Концепция связи XXI век» гарантирует конфиденциальность получаемой информации. Обработка персональных данных осуществляется в целях эффективного исполнения заказов, договоров и иных обязательств, принятых компанией в качестве обязательных к исполнению.

В случае необходимости предоставления Ваших персональных данных правообладателю, дистрибьютору или реселлеру программного обеспечения в целях регистрации программного обеспечения на Ваше имя, Вы даёте согласие на передачу своих персональных данных.

Компания ООО «Концепция связи XXI век» гарантирует, что правообладатель, дистрибьютор или реселлер программного обеспечения осуществляет защиту персональных данных на условиях, аналогичных изложенным в Политике конфиденциальности персональных данных.

Настоящее согласие распространяется на следующие персональные данные: фамилия, имя и отчество, место работы, должность, адрес электронной почты, почтовый адрес доставки заказов, контактный телефон, платёжные реквизиты. Срок действия согласия является неограниченным. Вы можете в любой момент отозвать настоящее согласие, направив письменное уведомление на адрес: [email protected] с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».

Обращаем Ваше внимание, что отзыв согласия на обработку персональных данных влечёт за собой удаление Вашей учётной записи с соответствующего Интернет-сайта и/или уничтожение записей, содержащих Ваши персональные данные, в системах обработки персональных данных компании ООО «Концепция связи XXI век», что может сделать невозможным для Вас пользование ее интернет-сервисами.

Давая согласие на обработку персональных данных, Вы гарантируете, что представленная Вами информация является полной, точной и достоверной, а также что при представлении информации не нарушаются действующее законодательство Российской Федерации, законные права и интересы третьих лиц. Вы подтверждаете, что вся предоставленная информация заполнена Вами в отношении себя лично.

Настоящее согласие действует в течение всего периода хранения персональных данных, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

1. Субарендатор обязуется самостоятельно и за свой счет выполнять требования действующих законодательных и нормативных правовых актов в области охраны окружающей среды и обращения с отходами производства и потребления, в том числе: разрабатывать проекты нормативов образования отходов и лимиты на их размещение; составлять паспорта отходов I — IV классов опасности; вести в установленном порядке учет образовавшихся, утилизированных, обезвреженных, переданных другим лицам, а также размещенных отходов; вносить плату за негативное воздействие на окружающую среду.

2. Субарендатор обязуется на весь срок аренды самостоятельно заключить договор на сбор, транспортирование и размещение/обезвреживание отходов, связанных с особенным характером хозяйственной и (или) иной деятельности субарендатора.

Хочу убедиться в правильности своих рассуждений.

У нас есть арендаторы — аптеки и буфеты, по сути от них отход — отходы (мусор) от уборки территории и помещений объектов оптово-розничной торговли промышленными/продовольственными товарами, 5 класса опасности.
И хоть мы (арендодатель) собираем у них отход, то лицензия нам не нужна.
И в ПНООЛР мы должны учитывать отход.
А в договоре аренды ничего про обращение с отходами писать не надо?

А со столовой такой же ход мыслей?
Или от них образуется «мусор от офисных и бытовых помещений организаций несортированный (исключая крупногабаритный)» 4 класса?
И тогда нужно на них ответственность по вывозу отходов возлагать?

Нет желания получать лицензию на сбор.
Заранее спасибо!

Evalino4ka,
Мы сдаем в аренду нежилое здание. Долго общались с юристами и в итоге в договоре аренды прописали:
1. Арендатор является собственником отходов, которые образуются от его деятельности .
Арендатор обязан:
1. Соблюдать экологические, санитарные и иные требования, установленные законодательством Российской Федерации в области охраны окружающей среды и здоровья человека.
2. Самостоятельно осуществлять деятельность по обращению с отходами

Арендатор несет ответственность за несоблюдение требований законодательства Российской Федерации в области охраны окружающей среды.

При этом арендодатель сдает в аренду арендаторам свой контейнер для ТКО или арендаторы устанавливают свои контейнеры. О чем тоже прописано в договоре.

Нормативные документы

Государственные доклады

Экологический словарь

В помощь начинающим

Контактная информация

РЕДАКЦИЯ
Адрес: 105066, Москва,
Токмаков пер., д. 16, стр. 2
+7 (499) 267-40-10
E-mail: [email protected]

ПРЯМОЙ ТЕЛЕФОН ОТДЕЛА ПОДПИСКИ:
+7 (800) 200-111-2
(звонок бесплатный
по всей территории РФ)
E-mail: [email protected]

© 2004-2019 Издательский дом «Отраслевые ведомости». Все права защищены
Копирование информации данного сайта допускается только при условии указания ссылки на сайт

Настоящим, в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 года, Вы подтверждаете свое согласие на обработку компанией ООО «Концепция связи XXI век» персональных данных: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, передачу в целях продвижения товаров, работ, услуг на рынке путем осуществления прямых контактов с помощью средств связи, продажи продуктов и услуг на Ваше имя, блокирование, обезличивание, уничтожение.

Компания ООО «Концепция связи XXI век» гарантирует конфиденциальность получаемой информации. Обработка персональных данных осуществляется в целях эффективного исполнения заказов, договоров и иных обязательств, принятых компанией в качестве обязательных к исполнению.

В случае необходимости предоставления Ваших персональных данных правообладателю, дистрибьютору или реселлеру программного обеспечения в целях регистрации программного обеспечения на Ваше имя, Вы даёте согласие на передачу своих персональных данных.

Компания ООО «Концепция связи XXI век» гарантирует, что правообладатель, дистрибьютор или реселлер программного обеспечения осуществляет защиту персональных данных на условиях, аналогичных изложенным в Политике конфиденциальности персональных данных.

Настоящее согласие распространяется на следующие персональные данные: фамилия, имя и отчество, место работы, должность, адрес электронной почты, почтовый адрес доставки заказов, контактный телефон, платёжные реквизиты. Срок действия согласия является неограниченным. Вы можете в любой момент отозвать настоящее согласие, направив письменное уведомление на адрес: [email protected] с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».

Обращаем Ваше внимание, что отзыв согласия на обработку персональных данных влечёт за собой удаление Вашей учётной записи с соответствующего Интернет-сайта и/или уничтожение записей, содержащих Ваши персональные данные, в системах обработки персональных данных компании ООО «Концепция связи XXI век», что может сделать невозможным для Вас пользование ее интернет-сервисами.

Давая согласие на обработку персональных данных, Вы гарантируете, что представленная Вами информация является полной, точной и достоверной, а также что при представлении информации не нарушаются действующее законодательство Российской Федерации, законные права и интересы третьих лиц. Вы подтверждаете, что вся предоставленная информация заполнена Вами в отношении себя лично.

Настоящее согласие действует в течение всего периода хранения персональных данных, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

108shagov.ru. Все права защищены. 2019