Исковое заявление о признании права собственности на кооперативную квартиру

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

Образец искового заявления о праве собственности на квартиру, с учетом последних изменений законодательства.

Право собственности на недвижимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом. Квартиры приобретаются в собственность в результате приватизации имущества, в результате выплаты пая в жилищно-строительном кооперативе, в результате передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве жилья, по наследству, в результате совершения разнообразных сделок, в том числе купли-продажи, дарения, мены.

Право собственности на квартиру должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для подтверждения права собственности на квартиру у гражданина на руках должен быть договор или другой документ, устанавливающий право собственности и свидетельство о государственной регистрации права, выданное органом государственной регистрации.

Если документы, подтверждающие основание возникновения права отсутствуют, единственным выходом является обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру.

Решение суда по такому делу и будет документом, подтверждающим право собственности истца. Если права на квартиру возникли в результате заключения сделки, а продавец уклоняется от обращения в службу государственной регистрации в установленном порядке, в суд необходимо подавать исковое заявление о регистрации перехода права собственности. Цена иска по признанию права собственности на квартиру определяется ее стоимостью. Стоимость квартиры определяется инвентаризационной оценкой, которую проводит бюро технической инвентаризации.

Практически все иски о признании права собственности на квартиру рассматриваются районными (городскими) судами, поскольку квартиры стоимостью меньше 50000 рублей практически не встречаются. Исковое заявление о признании права собственности на квартиру подается в суд по месту ее нахождения, по правилам исключительной подсудности.

В __________________________
(наименование суда)
Истец: ______________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ____________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ___________________
(стоимость квартиры)

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

В результате _________ (привести основания приобретения заявителем квартиры в свою собственность) я приобрел в собственность квартиру, которая находится по адресу: _________ (привести полный адрес квартиры) у _________ (ФИО ответчика).

Право собственности на квартиру ответчика подтверждается _________ (указать реквизиты документов, которые подтверждают права ответчика на квартиру).

Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно _________ (привести основания, которые препятствуют истцу установить право собственности на квартиру путем регистрации права собственности в регистрирующем органе).

На принадлежащую мне квартиру больше никто не претендует, с «___» _________ ____ г. я владею ею, как собственник, оплачиваю коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счет провожу текущий ремонт жилого помещения, полностью несу бремя содержания спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Признать право собственности на квартиру, которая расположена по адресу: _________ (указать полный адрес квартиры) за _________ (ФИО истца).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие приобретение истцом квартиры в собственность
  4. Документы, подтверждающие факт владения квартирой, как своей собственной, оплату соответствующих платежей
  5. Копия технического паспорта БТИ на квартиру
  6. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на квартиру

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

СУД НЕЗАКОННО ЛИШИЛ МЕНЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ.

В 2006 г. я обратился в районный суд с иском к К. Т.А., К. М.А., ЖСК Искра о признании за мною собственности на квартиру, расположенную в доме ЖСК. Ответчики подали встречный иск о признании за ними собственности на долю в спорной квартире.

Решением райсуда от 18.10-2006 г. мой иск был удовлетворён частично, а иск ответчиков — всецело: суд признал собственность на 1/3 доли за каждым в праве неспециализированной собственности на спорную квартиру. С этим решением я не дал согласие и опротестовывал его.

Судебная комиссия по гражданским делам облсуда в собственном Определении от 28.11-2006 г. решение суда первой инстанции покинула без изменения, а мою кассацию — без удовлетворения.

Контрольные инстанции ( определение судьи облсуда от 16.04-2007 г. и определение судьи ВС РФ от 31.10-2007 г.) в истребовании дела и рассмотрении его по существу отказали.

Суды, принимая решения по жалобам и моему иску, сослались на п.16 Распоряжения Пленума ВС СССР от 11.10-1991 г. в котором указано, что, в случае если наследство в связи со смертью участника кооператива открылось до 01.07-1990 г., т.е. до введения в воздействие Закона СССР О собственности в СССР, то наследственным имуществом является не квартира, а паенакопление. Но, в тех случаях, когда квартира, на которую наследодателем, скончавшимся до 01.07-1990 г., всецело уплачен паевой взнос, не была заселена кооперативом, право на неё признаётся и за наследником, не живущим с наследодателем.

Значительное нарушение закона судами первой и кассационной инстанций пребывает в том, что в моём конкретном случае суд ошибочно распределил собственность на спорную квартиру в порядке наследования. Этот порядок в этом случае неприемлем, потому, что спорная квартира не входила в состав наследственного имущества и у этой квартиры на момент рассмотрения дела в суде первой инстанции уже был хозяин в моём лице. Я жил в данной квартире со времени собственного рождения и после смерти отца, живу сейчас. Так, спорная квартира была заселена на абсолютно законных основаниях.

В распоряжении от 24 октября 1991 года № 1798-1 Главный Суд РФ указал, что воздействие положения о происхождении собственности у участников ЖСК распространяется и на наследство, открывшееся до 1 июля 1990 года. Но лишь при условии, в случае если на момент ввода в воздействие Закона СССР О собственности в СССР не истекло шесть месяцев со дня открытия наследства. В противном случае говоря — не пробежал законодательно установленный период принятия наследства.

Таким образом, в данном распоряжении Верховного суда РФ установлено следующее правило: в случае если наследство открылось после 1 января 1990 года, и паевой взнос за квартиру член ЖСК всецело уплатил при жизни, то наследственным имуществом нужно считать не паевые взносы, а само жильё .

Мой папа не уплатил всецело пай при жизни (всецело пай был уплачен только после его смерти — в первой половине 80-ых годов двадцатого века), наследство открылось в связи со смертью отца 27.01-1978 г., т.е. за 12 с лишним лет до 01.07-1990 г. Следовательно, наследственным имуществом является не квартира, а паенакопление. Данное событие не учтено судом.

Я стал хозяином спорной квартиры не в порядке наследования, а согласно с Законом СССР О собственности в СССР. В нём указано, что в случае если пай был уплачен всецело до 01.07-1990 г., член ЖСК получает собственность на квартиру. Пай на спорную квартиру был полностью уплачен в первой половине 80-ых годов двадцатого века. Заявление на членство в ЖСК я подал 07.05-1990 г. и 29.11-1990 г. был принят в участников ЖСК Искра неспециализированным собранием ЖСК.

Так, я стал хозяином спорной квартиры по обоим, прописанным в законе, основаниям: уплаченный членство и пай в ЖСК. Помимо этого, как я уже показывал выше, суд не учёл, что спорная квартира после смерти отца не пустовала и не требовала заселения ., т.к. в ней жили и были прописаны на абсолютно законном основании я, а потом и члены моей семьи.

Устанавливающим право моей собственности на квартиру документом являлась выданная мне в ЖСК Искра справка о моём членстве в ЖСК и полной оплате пая. Эта справка была мною зарегистрирована в БТИ. Согласно данным ЖСК Искра, БТИ, налоговой работы хозяином спорной квартиры был обозначен поэтому я, все документы, удостоверяющие это, были представлены в суд первой инстанции.

Но, суд не учёл этого события и практически осуществил не разделение наследственного имущества, а перераспределение и незаконное изъятие моей частной собственности.

Суды первой и кассационной инстанций, неправильно применив действующее закон, нарушили единство практики судов по делам данной категории. Например:

1. В Определении Судебной комиссии по гражданским делам Верховного суда РФ от 30.08-1996 г. по делу №46-В96пр-34 указано: Вывод суда о том, что занимаемая Хасановым квартира была включёна в состав наследственного имущества после его смерти, является ошибочным.

Соответственно ст. 528 ГК РСФСР, временем открытия наследства согласится день смерти наследодателя и именно на этот день определяется состав наследственного имущества.

На день смерти Хасанова, т.е. на 6 января 1990 г., в состав наследственного имущества по действовавшему на тот срок закону входило лишь паенакопление, но не представленная ему как участнику ЖСК квартира, потому, что последняя являлась собственностью жилищно-общестроительного кооператива, который вправе был распорядиться этим жильём .

Исходя из этого неспециализированное собрание участников ЖСК-9 в пределах собственной компетенции решило о выделении квартиры N 5 П.О., нуждающейся в улучшении жилищных условий и состоящей поэтому на подобающем учете в ЖСК. Сейчас П.О. живёт в этой квартире и как вселенная в соответствии с правилами не может быть из нее выселена.

Ссылка суда и президиума на Закон Альянса ССР О собственности в СССР и Распоряжение Парламента РСФСР О порядке употребления ч. 2 ст. 7 Закона СССР О собственности в СССР на территории РСФСР неосновательна.

Соответственно Закону СССР О собственности в СССР члены ЖСК, всецело оплатившие паевые взносы, покупают право собственности на представленные им в пользование квартиры. Данное право у них появилось с 1 июля 1990 г., т.е. со дня ввода в воздействие настоящего Закона.

Так, собственность на кооперативную квартиру имели возможность купить только те члены кооператива, которые были живы на 1 июля 1990 г., потому, что ввиду ст. 9 ГК РСФСР правоспособность гражданина заканчивается его смертью. Исходя из этого член кооператива, скончавшийся до 1 июля 1990 г., независимо от того, что он всецело уплатил пай, не имел возможности стать хозяином квартиры и, следовательно, передать эту квартиру кому-либо в порядке наследования.

Смотрите так же:  Государственная экспертиза проектной документации краснодар

Запрещено дать согласие со ссылкой суда на п. 1 указанного Распоряжения Парламента РСФСР от 24 октября 1991 г., согласно с которым воздействие ч. 2 ст. 7 Закона СССР на территории РСФСР распространяется на наследства, открывшиеся до 1 июля 1990 г., при условии, в случае если на момент ввода в воздействие Закона не истекло 6 месяцев со дня открытия наследства.

Использование названного Распоряжения вероятно лишь тогда, когда до введения его в воздействие квартира в доме ЖСК, освободившаяся в связи с наступившей до 1 июля 1990 г. смертью участника ЖСК, еще никому в соответствии с правилами не была представлена, т.е. оставалась юридически свободной. В другом случае права граждан, получивших квартиру по решению собрания участников ЖСК, принятому согласно с действовавшими до принятия Распоряжения Парламента РСФСР от 24 октября 1991 г. законодательными актами, будут нарушены.

Потому, что до принятия Распоряжения квартира, о которой появился спор, в соответствии с правилами представлена П.О., данное Распоряжение не может быть применено.

2. Подобные выводы содержатся в Определении СК по гражданским делам Верховного Суда РСФСР от 25 апреля 1991 г.:

В случае если наследство открылось до 1 июля 1990 г., то в состав наследственного имущества после смерти участника кооператива включается не строение ( помещение), представленное кооперативом в пользование, а паенакопление ( независимо от того, частично или полностью занесён паевый взнос), потому, что наследодатель по действующему до 1 июля 1990 г. закону хозяином данного строения ( помещения) не был. (извлечение).

Так, «судебным вердиктом» первой и определением суда кассационной инстанций нарушены мои абсолютно законные права на личную собственность и на жилище, предусмотренные ст.ст.35, 40 Конституции РФ, нарушено единство практики судов.

По виновности горе-адвокатов все периоды контрольного обжалования пробежали. Что делать?!

Кооперативная собственность

Покупаю в ипотеку кооперативную квартиру. Для оценки просят свидетельство о праве собственности. Есть только справка БТИ. Какой должен быть документ о праве собственности на кооперативную квартиру.

Елена, сейчас свидетельств не выдают, выдают только выписку из ЕГРН. Её можно получить в МФЦ или Росреестр.

Свидетельством о праве собственности с 2016 года является ЕГРН, только не понятно, зачем Вам оценка, лишние затраты.

Размер госпошлины при подаче иска о признании права собственности на кооперативную квартиру.

Добрый день! Смотря по каким основаниям Вы признаете право собственности на эту квартиру, Уточните вопрос. А в целом госпошлина рассчитывается от размера кадастровой стоимости квартиры.

После сдачи кооперативного дома в эксплуатацию земля под домам вступает в общедолевую собственность жильцов после получения первой квартиры в собственность или последней согласно какого закона и статьи.

Добрый вечер! Вне зависимости от тог. какая квартира первая встанет на регистрацию а какая последняя. Земля под жилым многоквартирным домом является общей долевой собственностью собственников квартир автоматически, как только вы или кто-то еще будет регистрировать право собственности на квартиру.

Здравствуйте! «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017) ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Специальных документов и актов, определяющих право собственности, не требуется, непосредственно факт регистрации многоквартирного дома имеет в данном случае силу правообладающего документа. В случае отсутствия такого документа, необходимо обратиться в кадастровую палату и внести имущество в специальный реестр. Как только будет получен кадастровый номер, каждый из собственников получает официальное право на долевую собственность.

Оформила кооперативную квартиру в собственность в 2016 г., я пенсионер. Нужно ли мне платить налог на квартиру? Еще имеется дом в собственности в сельской местности.

Согласно статье 407 НК РФ пенсионеры имеют льготу по налогу на имущество, но на один объект каждого вида. Если у Вас одна квартира, то налог платить не нужно. Если две, то с одной только не платите налог.

Мать-собственница кооперативной квартиры и ее взрослый сын хотят изменить режим собственности, сделав ее общей совместной без определения долей. Нужен ли договор между матерью и сыном?

Невозможно изменить режим собственности матери с сыном, даже не режим меняется, а вводится еще один собственник. Нужно заключить договор дарения, одаряемый налог со стоимости дара платить не будет, т.к. является близким родственником дарителю. Договор отчуждения доли в праве собственностина жилое помещение оформляется нотариусом. Совместный режим собственности сейчас даже при приватизации не делается, тем более единоличная собственность не «переводится» в общую.

Здравствуйте, Ирина Михайловна. Изменить режим собственности таким образом не получится. В соответствии с п.3 ст.244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой. Совместной она может быть только в случаях, ког 8 да это уствновлено законом. Но закон предусматривает лишь режим общей собственности супругов или членов крестьянского (фермерского) хозяйства. Поскольку ни то, ни другое в данном случае невозможно, то собственность будет долевой. Поэтому между матерью и сыном необходимо заключить договор дарения доли в праве собственности на данную квартиру. Такая сделка в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежит обязательному ноариальному удостоверению, и илшь потом она может быть зарегитрирована. Удачи Вам.

Какая разница. Как возникает собственность? Кооперативная квартира была в совместной собственности матери, отца и сына. Отец давно умер. Десять лет назад сделали ошибку, оформили собственность на мать. Неужели нельзя вернуться к прежней совместной собственности? И где написано. Что в общая совместная собственность возникает только у супругов, но не у матери и сына, которые прожили вместе с момента его рождения? Где это написано?

Здравствуйте Ирина Михайловна! Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. 5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности 1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. 2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. 3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. 4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное. Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли 1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. 2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. 3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Эта кооперативная квартира была в совместной собственности семьи. Почему нельзя переоформить ее снова в совместную собственность?

—Здравствуйте, из вашего вопроса ничего не понятно, вопрос нужно повторять мы его не видим. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Квартира ЖСК не может быть в совместной собственности семьи. Она может быть совместной собственностью супругов. Кто из супругов был членом ЖСК? На кого был оформлен пай?

Получен отказ в регистрации права собственности на кооперативную квартиру, так как на справке о выплаченном пае не стоит печать БТИ (пай выплачен в 1991 году) Какой иск подавать в суд? Административный на обжалование отказа или гражданский о признании права собственности?

Здравствуйте! Нет оснований для обжалования отказа. Нужно подавать в суд исковое заявление о признании права собственности, как фактически выплатившему пай.

Уважаемая Екатерина г. Москва! Для признания Права собственности (ст.209 ГК РФ) на кооперативную квартиру рекомендую вам обратиться с исковым заявлением в Районный суд по месту нахождения данной квартиры (ст.ст.131 — 132 ГПК РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 15.11.2017 г.

Смотрите так же:  Требования стоматологический кабинет

Сначала приведите в соответствие документы для подачи иска в суд. В требуемый пакет документов входит: — справка о выплаченном пае, которую выдает ЖСК, — выписка из протокола о принятии в члены кооператива, — выписка из протокола ЖСК о передаче квартиры в собственность члену кооператива.

Здравствуйте Получен отказ в регистрации права собственности на кооперативную квартиру, так как на справке о выплаченном пае не стоит печать БТИ (пай выплачен в 1991 году) Какой иск подавать в суд? Административный на обжалование отказа или гражданский о признании права собственности? Здесь, думаю административный, на отказ.

Здравствуйте. Вам необходимо подавать иск о признании права собственности на квартиру. Подобная судебная практика имеется.

У меня кооперативная квартира в единоличной собственности Снятие с регистрации. Со мной проживает сын — 35 лет. Доли собственности не имеет, как я могу его выписать, и что для этого нужно. Спасибо!

Добрый вечер. Если Вы являетесь собственником в таком случае вам необходимо обратиться с исковым заявлением в суд на основании статьи 31 Жилищного Кодекса снять через суд вашего сына с регистрационного учета. Хорошего приятного вечера.

Если вы являетесь собственником квартиры, то можете подать в суд исковое заявление о прекращении права на жильё. На основании судебного решения ответчика снимут с регистрационного учёта.

Добрый день, уважаемый посетитель! Нужно обратиться в суд с исковым заявлением о признании сына прекратившим право пользования жилым помещением Всего доброго, желаю удачи.

Здравствуйте. Если сын добровольно не снимается с регистрационного учета, то можете снять его с учета в судебном порядке.

У меня кооперативная квартира в единоличной собственности. Со мной проживает мой сын в в возрасте 35 лет. За квартиру не платит, постоянно пьет. Постоянной работы не имеет из-за пьянок. В доме ничего не делает. Бывают с его стороны оскорбления и унижения. С его матерью мы развелись и ее сняли с регистрации, как утратившей право собственности по суду. Как можно выписать сына. Отношения мы не поддерживаем.

Добрый вам вечер Уважаемый Алексей, в данном случае вы можете подать исковое заявление о снятии его с регистрации и выселении. После получения решения суда вы имеете полное право вызвать сотрудников полиции. Вашего сына выдворят из квартиры.

Добрый день! В таком случае Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением и так же признать его утратившим право пользования жилым помещением.

Имею в собственности 1 комнату в 2-х комнатной кооперативной квартире, где в ней же прописаны мои сын и внук. Два года назад купила однокомнатную квартиру и зарегистрировалась туда, проживаю там (сын и внук остались прописаны на прежнем месте) Вопрос: предусмотрен ли налог в этом случае для меня как собственника двух жилых помещений, если да, то какой? И можно ли как то его избежать или уменьшить?

Налог на имущество Вы в любом случае должны платить, независимо от того, второе оно или первое. Кроме того, предусмотрена оплата услуг ЖКХ в большем размере за второе жилье, находящееся в собственности.

Правда ли что сейчас можно оформить кооперативную квартиру в собственность без кодастрового паспорта? Проживаем с 1973 года. Паевый взнос выплачен полностью.

Без кадастрового паспорта не получится оформить квартиру в собственность. Нужно получить кадастровый паспорт для начала.

Выплата паевого взноса сделала вас собственником квартиры, но чтобы зарегистрировать право собственности без кадастрового паспорта вы не обойдетесь Это необходимый документ при регистрации ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЧАСТЬ ПЕРВАЯ Статья 218. Основания приобретения права собственности 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Добрый день. Кадастровый паспорт и постановка на кадастровый учет это технические документы. Кадастровый учет включает в себя все технические характеристики объекта с присвоением индивидуального номера конкретному объекту. И обойтись без кадастрового учета, в данном случае не получиться.

Хочу приобрести погреб, но он не в собственности, кооперативные погреба (Ячейки), как правильно это сделать. Через договор купли продажи не получиться, составить акт передачи, и взять с них расписку? Подскажите.

Если данное имущество не является недвижимостью, то такой ситуации можно оформить договором простой письменной форме написать расписку о передаче денег, Таким же образом, как например продают металлические гаражи.

До брака имела в собственности однокомнатную квартиру. В браке поменяли ее на кооперативную трёхкомнатную. Целая доля записана на меня. Как будет делится квартира при разводе. С нами прописан и совершеннолетний сын.

Здравствуйте! Всё имущество, нажитое в период брака, является совместным И делится пополам, независимо от того, на кого из супругов она оформлена.

Здравствуйте! Обмен на рсновании какой сделки? Если сделка возмездная, то пополамя. Если Вы не будете возражать против этого. Если по безвозмездной, то она делиться не будет.

Все имущество, которое приобретено во время брака, делится пополам. Есть некоторые исключения. Не имеет значения на основе чей собственности происходил обмен. Квартиру до брака поделить нельзя, а по обмену во время брака-можно.

Мне нужно выписать бывшего мужа из собственной квартиры. Квартира кооперативная, приобретена им не в браке, затем, находясь в браке со мной, он продает ее мне. В договоре купли-продажи прописано, что я беру на себя все расходы по уплате налога на имущество и содержанию квартиры, а за ним сохраняется право пользования жилым помещением. При переходе права собственности на квартиру к другому лицу его право пользования квартирой сохраняется для нового собственника. При нарушении его прав, он имеет право требовать расторжения договора и возврата имущества. Договор заключен в 1998 году. Все это время он не жил и не принимал участия в оплате за квартиру. Какие шансы выписать его из квартиры сейчас?

Здравствуйте. Дело сложное, но при правильном ведении процесса в суде, шансы на выписку бывшего супруга из квартиры имеются.

В любом случае, выписать Вашего супруга без его согласия можно только в судебном порядке. Готовьте доказательства, что он там фактически не проживает, не вносит оплату. После сбора доказательств подавайте в суд соответствующее заявление. Есть еще варианты с перепродажей квартиры, и варианты с оспариванием договора в части, но для этого нужно знать когда он был заключен и его содержание.

Пока квартира будет вашей — никаких шансов. Он ведь получает право пользования не как член вашей семьи, соответственно, его отсутствие, неуплату и т.д. не умаляет его права пользования. А если продадите квартиру, тогда есть шанс, что, в случае нарушения его прав новым собственником, Вы отбьете его возможные претензии к вам. Он не сможет потребовать возврата имущества, которое уже будет принадлежать не вам.

У меня квартира в собственности. Кооперативная квартира оформлена в мою единоличную собственность. В ней прописана дочь и ее сын 9 лет. Мне нужно их выписать. Как это сделать правильно. У дочери есть квартира в совместной собственности с ее мужем.

Здравствуйте, если добровольно дочь не желает сняться с регистрационного учета, то обращайтесь в суд с иском о признании данных лиц утратившими право собственности жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте! Вы как собственник вправе обратиться в суд с иском о снятии их с регистрационного учета. Удачи Вам и всего самого доброго.

Живу в кооперативной квартире с 1970 г. На руках документа о собственности нет. у председателя кооператива тоже нет. Где они могут быть?

Здравствуйте! Кооперативную квартиру предоставляют по договору, по которому она далее приватизируется нанимателем. Само по себе в собственности она оказаться не может.

Здравствуйте! Обратитесь в Росреестр, запросите выписку из ЕГРН на данную квартиру, и выясните, кто является её собственником. Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Принимаю в наследство кооперативную квартиру. Справка о выплаченном пае утеряна, право собственности в Росреестре не регистрировалось (пай выплачен в 1972 г.), в БТИ регистрации тоже не было. Председатель кооператива уехал жить в другой город, связи с ним нет, кооператив на сегодняшний момент не существует. Как быть?

В суд нужно обращаться. Там устанавливать факт выплаты пая. Признавать право собственности. В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.

Вам следует обратиться в суд, подать исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. Статья 223 гражданского кодекса.

Если не было регистрации права собственности квартиры в БТИ (в чем я конечно сомневаюсь) , то придется обращаться в суд с иском о признании права собственности скорее всего.

У нас кооперативный дом многоквартрырный и собственный септик, недавно ремонтировали септик и теперь требуют оплатить ремонт. Типа все скидываются правильно ли это?

Поскольку у вас кооперативный дом, то вы как собственники сами несете все расходы на содержание и ремонт вашего дома, поэтому придётся скидываться и это правильно.

Добрый день, Мухамед? А вы считаете, что если у вас кооперативный дом, то услуги сторонняя организация по ремонту септика будет выполнять бесплатно? Кто будет оплачивать — все вместе или одно лицо — решайте на собрании членов ЖСК. Будут вопросы — обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Смотрите так же:  Экспертиза на строительство по 44 фз

Мы с мужем пенсионеры. У нас кооперативная квартира в собственности. У нас единственная дочь. У нее есть своя квартира, поэтому она живет в своей квартире. У нас с мужем приклонный возраст. Обязательно ли писать завещание квартиры на дочь?

Нет, так как она и так наследник первой очереди. Лучше оформить квартиру на нее при жизни (п договору дарения), так как при оформлении наследства ей придется заплатить госпошлину 0,3% от кадастровой стоимости Вашей квартиры.

Добрый вечер Вы собственники и можете распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Можете писать завещание, можете не писать. Дочь по закону является единственной наследницей.

Здравствуйте, Валентина! Вы можете не писать завещания и Ваша единственная дочь будет являться Вашим единственным наследником первой очереди по закону. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Если у вас нет других детей кроме дочери, то в данном случае писать завещание не обязательно, поскольку дочь является единственной наследницей первой очереди в силу ст.1142 ГК РФ.

У нас с супругой приобретена кооперативная квартира в 1989 г. в браке. Собственность оформлена на супругу. Сейчас появилась необходимость разделить имущество с предоставлением права собственности на часть квартиры мне, как супругу.
Данное действие не связано с какими-либо разногласиями в семье и делается исключительно на добровольных началах. Мы желаем составить соглашение (договор) о разделе имущества с последующим заверением документа у нотариуса и представления заверенного соглашения (договора) в МФЦ (Росреестр). Вы можете подсказать, какой комплект документов необходим, как грамотно составить соглашение (договор) о разделе квартиры и какова стоимость Вашей услуги?

Добрый день. Обратитесь в личные сообщения к любому интересующему Вас юристу сайта для оказания Вам услуги и обсуждения ее стоимости.

Юрист вам не поможет, вам нужен именно нотариус. Он может и составить проект, и организовать электронную регистрацию в Росреестре. Так что ищите нотариуса, их много, есть в каждом районе.

Что нужно сделать чтобы зарегистрировать в Росреестре право собственности на квартиру в кооперативном доме при следующих вводных: хозяйка квартиры внесла пай в кооператив в полном объеме еще в 90-ые годы, но более никаких действий не совершала; на тот момент состояла в браке, муж умер, вступила в повторный брак, второй муж тоже умер; имеет совершеннолетнюю дочь, которая была прописана в квартире, но в настоящий момент выписалась; из документов имеется только справка о выплате пая. Спасибо.

Доброго Времени суток! ОБращается в кооператив — ей отказывают — и в суде право собственности доказывает Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Справка о выплате пая является основанием для регистрации права собственности на квартиру. Право будет зарегистрирована за тем, кто выплатил пай.

Здравствуйте! В таком случае нужно обратиться в суд с исковым заявлением об установлении права собственности на имущество и на основании положительного решения суда, зарегистрировать право в органах Росреестра. Удачи и всего доброго.

Только после получения свидетельства о вступления в права наследования можно обратиться в Росреестре и зарегистрировать право собственности. Удачи Вам.

В данном случае вам надо подавать в суд и признавать право собственности в судебном порядке, а потом регистрировать на основании решения суда.

Что нужно сделать чтобы зарегистрировать в Росреестре право собственности на квартиру в кооперативном доме при следующих вводных: хозяйка квартиры внесла пай в кооператив в полном объеме еще в 90-ые годы, но более никаких действий не совершала; на тот момент состояла в браке, муж умер, вступила в повторный брак, второй муж тоже умер; имеет совершеннолетнюю дочь, которая была прописана в квартире, но в настоящий момент выписалась; из документов имеется только справка о выплате пая. Выплата пая свидетельствует о возникновении права собственности, справка о выплате пая является основанием для госрегистрации.

Кооперативная двушка. Прописаны трое, свидетельство на собственность на мне. С женой в разводе, она проживает в нашей общей квартиреКвартира не разделена по долям.. Дочь хочет выкупить мою долю. Вопрос-с чего начать, какие документы нужны в первую очередь? Как упростить процедуру купли продажи?

Уважаемый клиент! В Вашей ситуации нет ничего сложного. Рекомендую Вам обратиться в юридическую консультацию по месту жительства. Там Вам подскажут полный перечень всех необходимых документах применительно к Вашей ситуации. Суваженем Николай Борисович.

Сергей Владимирович. Добрый день. Для того что бы выкупить Вашу долю, эту долю надо выделить. Обращайтесь к нотариусу, юристу. Если жена против, то на раздел имущества в суд. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Пенсионерка продала кооперативную квартиру в 2016 году находящуюся в собственности более 20 лет, в палату квартира зарегистрирована 30 сентября 2014 г, налоговая требует предоставления декларации 3 НДФЛ, правильно ли это?

Здравствуйте Наталья. Если по документам квартира вам принадлежит менее трёх лет, то требование налоговой инспекции вполне правомерно и декларацию нужно подать, либо доказывать, что документально квартира вам принадлежит более 20 лет, как вы утверждаете

Добрый день! Право собственности возникает с момента государственной регистрации, в силу ст.223 ГК РФ 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В связи с чем, раз право собственности зарегистрировано в 2014 году, то у Вас получаете менее трех лет, поэтому нужно сдать декларацию.

Здравствуйте! Собственность считается, принадлежащей Вам, с момента ее регистрации, следовательно квартира находится в собственности меньше трех лет. Поэтому налог платить надо.

Как оформить в собственность квартиру. Папа умер в 2015 году. Квартира кооперативная. Мама имеет право оформить.

Здравствуйте. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Вам нужно сначала вступить в права наследства.

Странный вопрос, если квартира кооперативная, то принадлежала вашему отцу? После смерти на нее имели право наследники первой очереди, супруга, родители, дети. Если сразу не вступили в права наследования, то фактически приняли наследство лица проживающие в квартире.

В собственность кого простите? Если квартира была в собственности мамы и папы — то необходимо оформить наследство на часть (1/2 например), квартиры, которая принадлежала папе. Кто будет оформлять — решайте сами (кто будет принимать наследство: супруга, дети, родители, или все вместе в равных долях). Необходимо обращаться к нотариусу и заводить наследственное дело. Если Вы этого не сделали в течение 6 месяцев с момента смерти, то только через суд.

Может при определенных условиях, а Вы их не указали. Нужны подробности ситуации: точная дата смерти, состав наследства (кроме квартиры), круг наследников, причины, по которым не обращались к нотариусу и т.п. Только после этого можно точно ответить.

У нас кооперативная квартира собственности нет. Папа уме р в 2015 году. Иммет ли право мама оформить собственность.

Необходимо свидетельство о смерти, справка с места жительства умершего, документы на имущество (дом, квартира, дача ит.д.), паспорт, свидетельство о регистрации брака или иной документ удостоверяющий родство. Обращаться необходимо к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя.

Татьяна, добрый день. Кем был заключен договор с ЖСК — мамой или папой? Из этого нужно исходить при определении собственника квартиры и порядка оформления прав на нее. Вам и вашей маме в любом случае нужно обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела. Если договор заключался папой и справка о выплате пая выдана на его имя, включать квартиру в наследственную массу придется в судебном порядке, т.к. право на нее не зарегистрировано (как следует из вопроса).

Добрый день, чтобы мама имела право оформить квартиру в собственность, нужно доказать в суде, что на момент смерти у мужа была эта квартира в собственности и мама имеет право ее наследовать, как наследник первой очереди по закону. Но прежде чем идти в суд, нужно обратиться к нотариусу и вступить в права наследования, получить отказ и уже потом идти в суд. С уважением Дмитрий Юрьевич.

Здравствуйте, Татьяна. Спустя столько времени Ваша мама (и Вы тоже) может оформить право собственности на наследственное имущество только при определенных обстоятельствах, а Вы пока не указали, есть они или нет. Необходимо, чтобы Вы ответили на уточняющие вопросы и, желательно, подробнее рассказали о содержании документов на имущество (или показали копии). Тогда можно пояснить Вам, что и в какой последовательности делать.

Право собственности на квартиру ЖСК возникает в момент выплаты за нее пая. Если пай выплачен, то квартира — собственность мамы и папы в равных долях. Вам нужно взять в Правлении ЖСК справку о выплаченном пае и с ней идти к нотариусу получать свидетельства о праве на наследство. Каждый из вас наследует по 1/4 в праве на квартиру. 1/2 в праве это мамина собственность (супружеская доля). Дочь наследует только в том случае, если она живет в этой же квартире. Если нет, то она пропустила срок принятия наследства, если не обращалась после смерти отца к нотариусу.

Оформляем квартиру в собственность, после смерти бабушки. Квартира кооперативная. Председатель отказывается нам выдавать справку о выплаченном пае, т к есть долг за квартиру.

Долг по коммунальным платежам никак не связан со справкой о выплаченном пае. Председатель отказывает Вам незаконно. Нужно ему это объяснить. Справку можно получить принудительно, если он не поймет объяснений.

108shagov.ru. Все права защищены. 2019