Иск на квартирантов

Оглавление:

В какой суд следует подавать иск, если квартиранты не оплатили коммунальные услуги?

Квартиранты мне не оплатили коммунальные услуги по договору найма жилого помещения. Подскажите, могу ли я подать иск к ним по месту своего нахождения?

Ответы юристов (4)

Нет, иск подается по месту нахождения ответчика, если иное не предусмотрено Вашим договором. Иск подается согласно ст.131,132 ГПК РФ

Есть вопрос к юристу?

Добрый день.Исковые требования по Вашему вопросу могут быть предъявлены по месту жительства ответчика или по месту заключения договора. Если место заключения договора совпадает с Вашим местом нахождения то конечно да.

Уточнение клиента

Договор заключался в моем городе, а не где проживает квартирант. Тогда я могу подать в свой суд?

18 Апреля 2017, 13:50

Статья 28. ГПК РФ Предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика

Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Статья 29. ГПК РФ Подсудность по выбору истца
ч. 9. Иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора.

Из указанных положений Гражданского процессуального кодекса РФ следует, что либо Вам необходимо предъявлять иск по месту жительства (нахождения) ваших бывших квартирантов, либо в суд того района на территории которого находится жилое помещение, которое Вы им сдавали (то есть где исполнялся договор)

Уточнение клиента

Суд отказал в принятии иска по месту заключения договора и нахождения квартиры.

08 Июня 2017, 17:47

Значит надо подавать по месту жительства ответчика ст.28 ГПК РФ

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как подать в суд,если квартиранты не заплатили коммунальные услуги

договор с квартирантами подписан,но не заверен нотариусом, сверх коммунальных услуг за квартиру я не получала, долг за квартиру 15000 рублей

15 Августа 2014, 10:23 зоя, г. Бавлы

Ответы юристов (1)

Зоя, добрый день! согласно ст 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

т.о. нотариальное удостоверение договора найма не требуется.

согласно ст 678 ГК РФ наниматель обзан своевременно вносить платв за жилое помещение.если договором не установлено иное, наниматель такде обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

на основании изложенного, вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по коммунальным платежам, приложив письменный договор найма.

если необходима помощь в подготовке иска, обращайтесь.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Взыскание долга квартиранта за коммунальные услуги

Добрый день! Меня зовут Алексей. Проблема такого плана. В моей квартире проживал квартирант. У него образовался приличный долг за коммунальные услуги. На сегодня он уже там не живет и, соответственно, укрывается от уплаты долга. Можно ли законно взыскать эти деньги с недобросовестного квартиросъемщика? Спасибо!

Ответы юристов (15)

Добрый день. Что у Вас в договоре по этому поводу сказано? Если есть оговорка о том, что он оплачивает и коммуналку, то можно, если знаете его место жительства

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте. А договор найма был?

Он был зарегистрирован в квартире?

Уточнение клиента

Добрый день! К сожалению не было ни того, ни другого.

17 Августа 2015, 13:18

Да, конечно, можно, если только у вас с ним был заключен письменный договор, в котором указаны его обязанность по уплате ком.платежей, паспортные данные и адрес регистрации.

Для начала по адресу регистрации направьте ему письменную претензию об оплате долга заказным письмом с обратным уведомлением. В претензии укажите срок для добровольного удовлетворения вашего требования, например, 10 дней, и реквизиты вашего счёта. Если через 10 дней после получения им письма (или возврата письма за истечением срока хранения на почте) денег не поступит, то подавайте иск в суд о взыскании долга по месту его регистрации.

К иску нужно будет приложить договор, расписки (квитанции) об оплате платежей, которые он оплачивал ранее, а также копию вашей претензии с оригиналом обратного уведомления.

Взыскать Вы сможете, если был заключен договор найма и в нём было указано, что наниматель оплачивает КУ.

Или же если он был зарегистрирован в квартире, за период когда был зарегистрирован, пропорционально его доле в КУ.

Добрый день! Меня зовут Алексей. Проблема такого плана. В моей квартире проживал квартирант. У него образовался приличный долг за коммунальные услуги. На сегодня он уже там не живет и, соответственно, укрывается от уплаты долга. Можно ли законно взыскать эти деньги с недобросовестного квартиросъемщика? Спасибо!
Алексей

Согласно ст. 30 ЖК РФ:3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В случае образования задолженности за коммунальные услуги управляющая компания будет взыскивать такие долги с Вас. Вы в свою очередь, если был составлен договор найма, в котором указано, что наниматель обязан самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, то сможете взыскать данную задолженность с него, если же нет, то взыскать с Вашего нанимателя деньги не предоставляется возможным. С уважением, Урванцев Евгений.

Алексей, а договор найма жилья вообще есть?

Если был договор найма и в нем было прописано, что он должен производить оплату за ЖКУ, то взыскать можете в суд. порядке. (так же если он был зарегистрирован в квартире, то тоже можно взыскать в суд порядке задолженность) Если же договора не было, то увы, взыскать не сможете.

Скажите, договор юля, или все было устно? Если устно, то кто ещё может подтвердить это?

Имелось в виду «был?»

Добрый день. В Вашей ситуации Вы можете взыскать в судебном порядке не уплаченные коммунальные услуги с Вашего нанимателя квартиры, но в том случае если между Вами был заключен договор найма жилого помещения.

ГК РФ Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения
Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Смотрите так же:  Ходатайство виза

Если же договора вообще не было, то, к сожалению, также ничего взыскать не получиться. Договор найма жилого помещения заключается только в письменной форме.

С уважением, Александра Антипова.

В таком случае взыскать будет невозможно, т.к. не будет доказательств того, что он проживал в данной квартире А если говорить о свидетельсикх показаниях, то их суд может принять, но не уверена, что это будет основанием для удовлетворения иска.

Я согласен с тем, что Вам говорят уважаемые юристы.

Действительно порядок поднайма (не найма- это Вы наниматель) предусматривает письменную форму написания договора и потому на будущее знайте :

Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 76]

На основании договора найма можно оформить договор поднайма жилого

помещения, то есть наниматель, при согласованности с наймодателем,
имеет право нанятое помещение или его часть передать третьему лицу в поднаем. В данном договоре должен быть прописан порядок оплаты за коммунальные услуги.
Если необходимо, можно представить образцы таких договоров.

В Вашем случае, как один из возможных вариантов Ваших действии, я бы всё же
обратился в органы полиции с заявлением, что такой-то вошел к Вам в доверие и попросился жить в Вашей пустующей квартире.
Одновременно обещал, что будет своевременно оплачивать платежи по коммунальным услугам. Такого-то числа я пустил его жить в своей квартире и такого-то числа обнаружил, что такой-то обманул Вас – обещанные платежи за коммунальные услуги он не оплачивал. После-просите по данному случаю разобраться. Разбираться будет участковый инспектор, который должен будет найти Вашего должника. Возможен вариант, что квартирант сам согласится оплатить долги.

В любом случае это что-то чем ничего не делать. Желаю успеха.

Тогда, к сожалению взыскать долги по оплате коммунальных услуг не предоставляется возможным.Без договора ничего не получится доказать.

А может хоть акт УК был, о том что в квартире проживает еще один человек?

Действительно порядок поднайма (не найма- это Вы наниматель)
Нестеренко Михаил Фёдорович

С чего вывод, что это муниципальная квартира?

Считаю, что в данной ситуации по проблеме Алексея споры излишни, т.к.

Статья 671. Договор найма жилого помещения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 35] [Статья 671]

1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В данном случае изначально было известно, что Алексей своё жилое помещение
за плату во владение и пользование для проживания в нем не сдавал и потому
говорить о найме жилья бесполезно и в дальнейшем уже не надо для Алексея, т.е. желеть об этом бесполезно.

Проблема в том, что в жилом помещении всё же проживал квартирант. Он оставил долги по коммунальным услугам и скрылся. Обращение в суд – данную проблему не решит. Нет оснований. Нет письменного договора. С этим необходимо разбираться и без помощи Участкового инспектора здесь не обойтись, т.к. Алексей надеялся на добросовестность квартиранта. Данную тему нужно закрыть.

Если у кого остались вопросы – обращайтесь лично. Так будет лучше для
проекта.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как взыскать долги по договору аренды. Подробный обзор способов воздействия на арендатора, который отказывается платить.

Ни один арендодатель не застрахован от ситуации, когда квартиросъемщик задерживает оплату на неопределенное время. В подобном случае важно знать, как воздействовать на недобросовестного арендатора, чтобы защитить свои права. В представленной статье мы подробно расскажем про все способы взыскания долгов законным путем и об особенностях каждого из них.

○ Оплата по договору аренды

Размер арендной платы устанавливается заключенном договором. В документе может быть прописана фиксированная сумма либо порядок ее исчисления. Стоимость проживания может быть изменена после подписания соглашения, если это в нем предусмотрено. Так, стороны могут установить изменения в оплате:

  • Начиная с конкретной даты (как правило, через 1 календарный год после заключения договора).
  • При наступлении определенных обстоятельств (глобальные изменения в экономике или на рынке недвижимости).
  • «Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (п. 3 ст. 614 ГК РФ)».

Хозяин квартиры может увеличить плату за проживание в одностороннем порядке, даже если это не прописано в договоре. Но в соответствии с настоящим законом, главным условием для этого является соглашение сторон. При этом отказ арендатора от повышения не может стать основанием для выселения. Для увеличения стоимости проживания арендодатель должен уведомить квартиранта о своем намерении не позднее, чем за 3 месяца до наступления изменений и получить его письменной согласие. Только тогда увеличение оплаты будет считаться законным.

○ Когда появляется долг?

Как правило, в договоре прописывается оплата за будущий месяц проживания. Так, при заключении арендного соглашения, квартирант оплачивает первый месяц проживания, а затем авансом вносит платеж за следующий. Обычно в документе указывается, до какого числа следует внести оплату, например, до 25 числа текущего месяца должен быть оплачен следующий.

Долг образуется после первого месяца просрочки, если к дате следующего платежа не будут внесены финансы за предыдущий.

  • «Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд (п. 5 ст. 614 ГК РФ)».

Если выполнять подобное требование арендатор отказывается, арендодатель вправе начислять ему неустойку за каждый день просрочки.

  • «В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п.1 ст. 395 ГК РФ)».

○ Взыскание на досудебной стадии.

До того, как инициировать судебное разбирательство, сторонам необходимо попытаться решить конфликт мирным путем. Для этого арендодателю нужно направить в адрес квартиранта претензию, в котором указана следующая информация:

  • Данные участников арендного договора.
  • Дата заключения соглашения, его реквизиты.
  • Реквизиты акта-приема предмета договора.
  • Дата возникновения задолженности, ее сумма к моменту написания претензии, требование ее погашения.
  • Ссылки на нормы закона.

К претензии следует приложить:

  • Копию соглашения.
  • Копию акта-приема сдачи.
  • Подробный расчет долга.

Должник после получения претензии может:

  • Проигнорировать ее.
  • Прислать письменную просьбу об отсрочке оплаты на конкретный период.

Если ответа на претензию нет, а в установленный срок деньги не поступили, можно обращаться в суд. Если поступила просьба об отсрочке, разумно дать арендатору дополнительное время для решения возникшей проблемы.

○ Взыскание через суд.

Если претензия не дала результата, следует подготовить исковое заявление в для инициирования судебного процесса. Обращаться с иском следует в Арбитражный суд по месту регистрации квартиранта. В заявлении требуется указать:

  • Полное название судебного органа.
  • Личные данные сторон соглашения.
  • Требование истца о погашении задолженности со ссылками на законодательные акты.
  • Обстоятельства, в силу которых возникло настоящее требование, а также доказательство их правомерности (договор аренды, акт приема-передачи квартиры).
  • Стоимость иска (сумму задолженности).
  • Подробный расчет долга.
  • Документы, подтверждающие попытку решить проблему в досудебном порядке (копию претензии).
  • Чек оплаты госпошлины.
  • Список приложенных документов.
Смотрите так же:  Как заполнить трудовой договор по совместительству образец

К исковому заявлению требуется приложить:

  • Договор аренды (копия).
  • Акт приема-передачи квартиры (копия).
  • Подтверждение отсутствия арендной платы (банковская выписка, ведомость расчетов).
  • Переписку с должником или аудизапись бесед с требованием оплаты проживания.
  • Почтовые квитанции.
  • Иные документы, имеющие отношение к вопросу.

Копию иска также нужно направить должнику заказным письмом.

После рассмотрения всех обстоятельств дела, суд вынесет решение:

  • Удовлетворить просьбу истца и взыскать с арендатора долг в полном размере (долг плюс неустойка).
  • Частично удовлетворить просьбу истца и взыскать с ответчика часть задолженности (только основной долг).
  • Отказать в удовлетворении просьбы.

Если вы будете не согласны с вынесенным решением, у вас есть право обжаловать его в течение 30 дней путем подачи апелляционной жалобы в тот же судебный орган, который рассматривал дело.

○ Взыскание судебными исполнителями.

Если должник отказывается выплатить указанную судом сумму добровольно, в дело вступают судебные приставы. Они составляют опись имущества арендатора и конфискуют его в счет долга. Каждый их шаг сопровождается составлением акта действий.

У приставов есть 2 месяца для взыскания долга и 5 дней для вынесения постановления о возбуждении исполнительного дела. Если в указанный срок вы его не получили, можно написать жалобу вышестоящему лицу для ускорения процедуры взыскания долга.

○ Ответственность при долге за аренду.

Меры ответственности за нарушение своих обязательств по оплате за проживание должны быть прописаны в арендном договоре. Крайней мерой является принудительное выселение. К ней арендодатель может прибегнуть, если долг составляет:

  • 2 месяца при краткосрочном договоре (со сроком действия менее 1 года).
  • 6 месяцев при долгосрочном договоре (со сроком действия от 1 года).

В этом случае арендатору направляется уведомление о необходимости выселения или срочной оплаты образовавшегося долга. В случае игнорирования извещения, хозяин вправе выселить квартиранта.

○ Долги по коммунальным платежам.

Если в заключенном договоре указан пункт о том, что коммунальные услуги оплачиваются арендатором, хозяин вправе требовать от него погашения задолженности как в досудебном, так и в судебном порядке. При этом если долги обнаружатся после его отъезда из квартиры, они также подлежат погашению.

Таким образом, если у арендатора образовалась задолженность по арендной плате или коммунальным платежам, существуют способы законно взыскать их. Однако прежде чем обращаться в суд, разумнее попытаться решить вопрос в досудебном порядке, не привлекая третьих лиц.

✔ Долг за коммунальные услуги.

Обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике жилплощади. Если в договоре аренды прописано, что их должен оплачивать квартирант, хозяин вправе взыскивать с него этот долг. Но следует учитывать, что претензии управляющей компании будут направлены на собственника, независимо от того, проживал квартирант по договору или нет.

✔ Арендатор съехал и не выплатил долги.

Если у вас на руках есть договор, то вы имеет право взыскать с него сумму задолженности как в досудебном так и судебном порядке. В первом случае потребуется направить по месту регистрации (согласно договору) претензию с требованием оплаты долга. Если она не даст результата, тогда придется обращаться в суд. Но если аренда осуществлялась без договора, взыскать долги не получится.

Как взыскать долги по договору аренды? Рассказывает представитель адвокатского кабинета №2121 Клоповой Ирины Александровны.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Исковое заявление о выселении квартирантов

В суде исковое заявление о выселении квартирантов является правовым механизмом защиты прав собственника жилья.

Основаниями выселения квартирантов и, соответственно, основаниями подачи иска могут выступать:

  1. прекращение договорного права использования жилья;
  2. существенное нарушение временным жильцом условий арендного договора или соглашения найма;
  3. нарушение квартирантом (неоднократное) правил использования жилой площади;
  4. совершение жильцом какого-то противоправного действия в отношении самого арендатора и (либо) членов его семьи;
  5. значительное нарушение жильцом общественного порядка, если, в итоге, ставится под угрозу жизнь, здоровье либо сохранность имущества иных жильцов и соседей;
  6. нарушение квартирантом правил регистрации на российской территории;
  7. иные основания, обусловленные нарушением законодательства.

Исковое заявление о выселении временных жильцов подсудно районному суду, относящемуся к месту регистрации (жительства) квартиранта-ответчика. Иск оформляется письменно и подается в судебные инстанции со следующими приложениями:

  • платежной квитанцией на оплату госпошлины;
  • копией правоустанавливающего документа;
  • выпиской из домовой книги;
  • выпиской из ЕГРП;
  • свидетельством (копией) о расторжении брака (если выселяется бывший член семьи);
  • имеющимися письменными доказательствами, обосновывающими исковые требования (свидетельские показания, протоколы).

В текущем году госпошлина за судебное рассмотрение требований о выселении квартирантов составляет 200 рублей, однако с 2015 года она увеличится до 300 рублей.

К требованиям о принудительном выселении квартирантов из квартиры, по общему правилу, применяется общий трехгодичный срок исковой давности. Тем не менее, существующая судебная практика не так однозначна по данному вопросу. В некоторых ситуациях, с учетом всех нюансов, допустимо применение ст. 208 российского Гражданского Кодекса, отменяющей исковую давность для требований собственника-истца об устранении нарушений его прав.

Иск о выселении квартиранта должен содержать наименование суда, данные ответчика (выселяемого квартиранта) и истца, конкретные требования о выселении, описание обстоятельств и доказательной базы, перечень приложений. Для составления заявления, отвечающего процессуальным требованиям, можно использовать образец иска о выселении.

Законодателем установлен двухмесячный срок для разрешения соответствующего иска. В результате судопроизводства выносится решение об удовлетворении выдвинутых заявителем требований о выселении жильцов либо об отказе в выселении.

Скачать образец заявления:

Что нужно, чтобы подать иск на квартирантов за неуплату аренды и коммунальных услуг?

Здравствуйте. Что нужно, чтобы подать иск на квартирантов за неуплату аренды и коммунальных услуг. Договор аренды был заключен

Уточнение клиента

Как я могу доказать неуплату? Или получается мое слово против нанимателей?

30 Апреля 2017, 17:28

Ответы юристов (2)

Вам нужно написать исковое заявление, в нем укажите ответчиков- жильцов, их фактический адрес и адрес регистрации. Сошлитесь на пункты договора о стоимости услуг, сроке ежемесячной оплаты. Если прописаны условия о пенях, то нужно приложить расчет к исковому. В зависимости от иска, посчитайте госпошлину- на сайте Налоговой есть.

Здравствуйте. Написать иск, подать в суд по месту регистрации квартирантов или по месту нахождения Вашей квартиры если неизвестна регистрация. И обосновать что должны, указать как в договоре пункты об оплате.

Сложно расписать что нужно указать не видя документов. Ваша задача доказать что 1. был найм. 2. что должны оплату.

Нужно будет иск составить, обращайтесь в чат.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Подать в суд на квартирантов за неуплату

В какой суд подать заявление на квартирантов за неуплату коммунальных услуг Договор с ними есть, там все прописано.

Здравствуйте! Не думаю, что сумма задолженности превышает 50 тыс. рублей. Вам следует обращаться в мировой суд по месту нахождения этой квартиры. Удачи Вам!

Доброго времени суток уважаемый посетитель сайта Подавайте исковое заявление в обычный районный суд если задолженность свыше 50 тыс, если меньше, то в мировой суд Спасибо за выбор нашего сайта Всегда рады помочь вам.

Ирина, добрый день! Это суд общей юрисдикции. Подается иск в суд по месту нахождения ответчика. Но, возможно, у Вас в договоре прописана договорная подсудность. Если прописана — как в договоре. Также, суд определяется исходя из суммы иска, либо городской суд, либо мировой суд.

Смотрите так же:  Заявление о выдаче разрешение на работу иностранному гражданину

Если цена иска не превышает 50000 руб., то такой иск подается в мировой суд по месту жительства одного из ответчиков. Если больше, то в районный суд.

Здравствуйте, Если сумма до 50000 руб, то подавать надо в мировой суд, если больше, то это уже компетенция районного суда.

Здравствуйте! Вам надо с иском обращаться в мировой суд по месту нахождения ответчика и затем получать исполнительный лист и его передавать приставам.

Скажите пожалуйста можно подать в суд на квартирантов за неуплату в другом городе?

Доброго времени суток! ИСК подается в суд по месту нахождения ответчиков — только по их пролписке Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Здравствуйте. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Да, подавайте в суд. Ст.28 ГПК РФ.

По общему правилу исковое заявление необходимо подавать в суд по месту жительства ответчика. Документы можно отправить почтой.

Здравствуйте. Иск подается по месту нахождения ответчиков. Иск составляется по правилам ст.3,131,132 с учетом требований ст 55-59 ГПК РФ.Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО «ОРИОН».

Доброго времени суток! Заявление в суд подается по месту регистрации или по месту фактического проживания ответчиков, лично или заказным письмом.

Что нужно, чтобы подать в суд на квартирантов за неуплату аренды и коммунальных услуг? Был заключен договор на 11 месяцев, съехали они без предупреждения через два месяца при наличии долга.

Достаточно договора а также расписок которым по которому не ранее платили они будут свидетельствовать о том что он не были намерения платите они платили. К договору распискам прилагать исковое заявление о взыскании невыплаченной денежной суммы, приобщать акт на дату когда Они съехали Если желание Было просто указать что съехали такого-то числа но остались должны.

Добрый день! Ничего не нужно достаточно самого договора аренды — а точнее ком найма. С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вы можете подать иск в суд и приложить договор найма и взыскать долг на все 11 месяцев предусмотренные договором найма. И суд пойдет вам навстречу.

Добрый день! Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании арендных и коммунальных платежей, но в том случае, если у Вас с квартирантами был заключен договор аренды жилого помещения. В противном случае придется долго и упорно доказывать их фактическое проживание в Вашей квартире. Если необходима полная информация, буду рада помочь Вам! 89655913560 [email protected]

Добрый день! Обращайтесь в суд с исковым заявлением о взыскании арендной платы и коммунальных платежей. Удачи. Возникнут вопросы обращайтесь.

Может ли хозяин квартиры подать в суд на квартирантов за неуплату коммунальных услуг за 2 месяца, при том, что договора на проживание не было, и квартиранты проживали без прописки?

без договора нет условий не возможно что то взыскать

Может, но нет доказательств.Суд не удовлетворит иск.

Можно ли подать в суд на арендосьемщика за неуплату комунальных по договору аренды жилья, квартиранты сьехали а квартплату не оплатили.

если это было предусмотрено договором, можно подать в суд

здравствуйте! конечно. если у вас есть договор

Вы имеете право подать в суд, и скорее всего его выиграете. Но проблема будет заключаться в другом — взыскать с ответчика деньги.

Мне нужно подать в суд на своего квартиранта за неуплату аренды квартиры за 1,5 месяца. Общая сумма 30 тысяч рублей. Но я не плачу налог за сдачу в аренду квартиры. Будет ли суд проверять этот момент?

Здравствуйте. Нет, не будет проверять. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора). Статья 131. ГПК РФ Форма и содержание искового заявления 1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме. 2. В исковом заявлении должны быть указаны: 1) наименование суда, в который подается заявление; 2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; 3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; 4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; 5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; 6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; 7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; 8) перечень прилагаемых к заявлению документов. В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Сдаю квартиру год за 11 тыс руб в месяц. Собираюсь подать в суд на квартирантов за неуплаты коммунальных услуг. (за год накопилось 20 тыс) Договор есть с их паспортными данными и подписью, но не оформлен юридически. Достаточно ли этого договора? И не потребует ли у меня суд декларацию о налогах (я ее не подавала и налоги не платила). И не придется ли заплатить штраф за неуплату налогов?

Вы занимаетесь незаконной предпринимательской деятельностью в течении года

Что значит не оформлен юридически? подписи арендаторов есть в договоре? Что бы взыскать коммуналку в договоре должно быть прописано, что коммунальные услуги арендаторы оплачивают отдельно. Не потребует, суду Ваши отношения с налоговой в рамках дела о взыскании задолженности не интересны и не нужны.

На меня подали в суд горгаз за неуплату долга за газ. В доме живут квартиранты, которые не платили услугу почти 2 года. Собираюсь подать на них в суд. Как вовремя отменить решение мирового судьи о долге, если я выяснила что сумма нереальна? Благодарю.

Здравствуйте! Подавайте апелляцию. А что то посоветовать нужно решение суда смотреть.

обращайтесь на очную консультацию к адвокату.

Я подал в суд на квартирантов, за неуплату коммунальных платежей в течение 5 месяцев (долг 19000 руб. с января по конец мая, сейчас там никто уже не живет). Судья потребовала предоставить доказательства, что они там проживали в этот период, т.е. справку от старшего по дому. Подскажите пожалуйста, зачем это нужно, если итак есть договор найма квартиры, в котором прописана оплата ком. платежей с ноября 2013 г. по октябрь 2014 г.?

для подтверждения действительности факта, договор можно заключить с кем угодно

мог быть договор, но они могли НЕ ПРОЖИВАТЬ. Представьте справку

Можно ли подать в суд на квартирантов за неуплату? Договора нет, есть соседи которые подтвердят что они жили и переписка в инете где они обещали оплатить.

Алена! В соответствии с .ч1 ст.162 ГК РФ Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

108shagov.ru. Все права защищены. 2019