Госпошлина по договору дарения земельного участка с домом

Сколько стоит оформить дарственную на землю и дом у нотариуса? Кто и какие налоги обязан заплатить?

Хотя даритель наделяет одариваемого правом пользования объектом безвозмездно, неизбежны определенные расходы.

Прежде чем начать процедуру оформления, следует просчитать возможные затраты и воспользоваться юридическим тонкостями, которые помогут сэкономить. Сколько стоит дарственная на землю и дом?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29 . Это быстро и бесплатно !

Какие расходы предстоят?

Дарение подразумевает следующие материальные издержки:

  • НДФЛ – налог на доход физических лиц (платит одариваемый, если иное не предусмотрено законом);
  • действия нотариуса (если дарственная оформляется через него);
  • госпошлина при регистрации перехода права собственности в УФРС (Управление федеральной регистрационной службы);
  • составление договора дарения в простой письменной форме в надежном Агентстве недвижимости или у юриста (обычно это 2-3 тыс. руб.);
  • возможные юридические консультации по желанию сторон (обычно инициатор – одариваемый, т.к. существуют риски получить в дар «проблемную» квартиру и без помощи эксперта не обойтись).

Налоги – суммы, расчет, отказ

Получатель дара (то есть одариваемый) обязан уплатить государству 13% налога с доходов физических лиц. Исключения прописаны в НК РФ, ст. 217, п. 18.1:

  • близкие родственники (дети, родители, супруги, братья и сестры, внуки, дедушки и бабушки);
  • сотрудники консульства и члены их семей (данная норма закреплена Венской конвенцией).

Исключением не являются даже пенсионеры и лица несовершеннолетнего возраста:

  • по достижении 14-летия ребенок вправе собственноручно подписывать документы во время сделки;
  • за ребенка до 14-ти лет это делают его законные представители (либо родители, либо попечители).

Стандартный расчет налога выглядит так:

  • оценочная стоимость дома и земельного участка 4.100.000 рублей – НДФЛ к уплате 533.000 рублей;
  • оценочная стоимость дома и земельного участка 1.850.000 рублей – НДФЛ к уплате 240.500 рублей;
  • оценочная стоимость дома и земельного участка 395.000 рублей – НДФЛ к уплате 51.350 рублей;
  • и так далее.

Стремясь облегчить налоговое бремя, люди часто идут на следующий шаг:

  • заключают мнимую сделку, то есть по взаимному согласию оформляют переход права собственности через куплю-продажу;
  • фактической передачи денег при такой схеме никому ни от кого не происходит. Расчет налога приводит к максимальной выгоде для участников сделки.

Плательщиком налога 13% становится даритель (а не одаряемый, как в случае с дарственной). Нюансы:

  • если собственник владеет объектом давно, свыше 3-х лет, то никаких налогов вообще платить не нужно;
  • если объект находится в собственности менее 3-х лет, то и тут есть «лазейка» в законе. Потому что 13% платится с суммы, превышающей 1 млн. руб. – необлагаемый минимум при оценке стоимости продаваемого объекта.

Пример расчета налога при купле-продаже:

  • дом и земельный участок оценены в 950.000 руб. – это меньше 1000.000 руб., поэтому налогооблагаемая сумма отсутствует, сумма налога 0 руб. 00 копеек;
  • дом и земельный участок оценены в 1.850.000 руб. – налогооблагаемая сумма 850.000 руб., налог 13% составит 110.500 руб. (при той же оценочной стоимости при дарении пришлось бы заплатить в казну 240.500 руб.).

Таким образом, за основу берется инвентаризационная стоимость по информации БТИ, а не рыночная (закон этого не запрещает). И размер налога предельно минимизируется.

Важный момент: если будет выявлено, что сделка мнимая – родственникам угрожает уголовная ответственность. Хотя в реальности такие случаи крайне редки, но это дело случая.

Человек, по каким-либо причинам не желающий принимать дар и тем более платить налоги, вправе отказаться от него:

  • сделать это можно только до той поры, пока договор не прошел государственную регистрацию в УФРС;
  • несостоявшийся одариваемый должен прийти в УФРС и написать официальное заявление об отказе от подарка по установленной форме.

Стоимость нотариуса

Однако значимость нотариального документа в том, что он сразу же после подписания озвучивает право нового владельца на подаренные ему объекты.

Сколько стоит дарственная на дом и землю у нотариуса? Тарифы нотариусов регулируются «Основами законодательства РФ о нотариате» (статьи 22 и 22.1, с поправками от 29.12.2014 г. в редакции ФЗ № 457).

Платежи нотариусу разделены на два основания:

  • за непосредственно нотариальное действие;
  • за правовую и техническую работу, которая сопутствует нотариальному действию.

Разберемся, сколько стоит оформить дарственную на дом и землю. За нотариальное действие (оформление дарственной) нотариус возьмет:

  • при дарении третьему лицу (не родственнику, а чужому человеку), если оценочная стоимость объекта до 1 млн. руб. 4% от стоимости объекта;
  • при дарении третьему лицу, если оценочная стоимость объекта от 1 до 10 млн. руб. 0,2% от суммы, превышающей 1 млн. руб. + 7 тыс. руб.;
  • при дарении третьему лицу, если оценочная стоимость объекта более 10 млн. руб. 0,1% от суммы, превышающей 10 млн. руб. + 25 тыс. руб.;
  • при дарении близкому родственнику (супруги, дети, сестры, братья, родители, дедушки и бабушки, внуки) 0,2% от стоимости объекта + 3 тыс. руб.

За правовую и техническую работу по оформлению дарения (независимо от стоимости объекта) нотариус возьмет от 5 до 7 тыс. руб.

Оплата госпошлины

Государственная пошлина оплачивается при регистрации сделки в УФРС. Регистрация государством необходима для того, чтобы одариваемый смог юридически распоряжаться объектом на основании договора в простой письменной форме или нотариальной дарственной.

Плательщиком является даритель. Размер госпошлины 1000 руб. (независимо от оценочной стоимости предмета дарения). Данный тариф регулируется Налоговым Кодексом РФ (ст. 333.33, п. 28).

Вообще, процедура оформления дарственной довольно понятна. Однако, чтобы точно знать, сколько стоит оформить дарственную на землю у нотариуса, помощь грамотных юристов не помешает.

Специалисты помогут выбрать оптимальную схему ваших действий, а также проконсультируют по любым вопросам.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-05-29 (Москва)
+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

Какого размера госпошлина за регистрацию договора дарения в 2019 году

Как правило, обязательный сбор уплачивается перед обращением заинтересованных лиц в органы государственной власти.

Содержание

Поэтому необходимо детальнее разобраться, сколько составляется госпошлина по договору дарения квартиры.

Договор дарения относится к категории безвозмездных сделок. Однако для заключения этого вида соглашений необходимо согласие не только дарителя, но, и одариваемого лица.

Право собственности на недвижимость переходит к получателю подарка после осуществления регистрации (ст.574 ГК РФ).

Договор дарения заключается только при жизни сторон соглашения. Отмена подобных сделок допускается в исключительных случаях (ст.578 ГК РФ).

Обязанность по регистрации права собственности законодательно возложена на владельцев недвижимого имущества (ст.5 Закона). Аналогичные требования установлены в отношении договора дарения.

Удержание налога за осуществление юридических действий происходит на основании ст.11 Закона. Тогда как фактическая уплата сбора производится налогоплательщиком накануне подачи соответствующего заявления.

Смотрите так же:  Заявление о привлечении лица к административной ответственности

Что касается налоговых ставок, то они зависят от разновидности совершаемых процедур уполномоченным органом государственной власти (ст.333.33 НК РФ). Порядок регистрации объектов недвижимости регулируется законом.

При этом государственная регистрация служит единственным подтверждением наличия зарегистрированного права (ст.2 Закона). Учет недвижимого имущества осуществляет Росреестр.

В обязанности регистрирующего органа входит:

  • регистрация права собственности;
  • обеспечение кадастрового учета;
  • прием населения по вопросам регистрационного характера;
  • предоставление ведомостей из ЕГРП;
  • обеспечение доступа к данным кадастра недвижимости.

Государственной регистрации подлежат следующие виды соглашений:

Подать документы, заинтересованные лица могут путем личного обращения, через почтовое отправление или при помощи государственных информационных ресурсов.

Постановка объекта недвижимости на государственный учет происходит по заявлению заинтересованного лица (ст.23 Закона). К заявлению прикладываются документы, которые подтверждают переход права собственности.

Регистрация происходит в следующие сроки:

Процедура документального оформления

Как уже говорилось, владельцы недвижимого имущества обязаны осуществлять регистрацию договора дарения (см. подзаголовок «Общие сведения»). Кроме того, регистрации также подлежит право собственности на объект недвижимости (ст.12 Закона).

Аналогичная правовая позиция изложена в письме Минфина от 03.05.2011 N 03-05-06-03/30. Таким образом, налогоплательщики уплачивают госпошлину дважды (см. подзаголовок «Сумма госпошлины…»).

Чтобы произвести государственную регистрацию обременений на объект недвижимости сторонам соглашения нужно подать:

  • заявление;
  • договор дарения;
  • правоустанавливающие документы;
  • выписка из домовой книги;
  • кадастровый паспорт;
  • акт приема-передачи;
  • нотариальное согласие супруга (по необходимости);
  • квитанцию об уплате сбора;
  • паспорт каждого заявителя.

Если от имени собственника выступает его доверенное лицо, тогда дополнительно к заявлению должна быть приложена доверенность.

Что касается порядка оформления сделок, то он установлен законом. При несоблюдении обязательных требований договор может быть признан недействительным.

Поэтому договор дарения по отношению к объекту недвижимости должен быть заключен в письменной форме.

Документ должен отображать следующие моменты:

  • данные сторон соглашения;
  • технические характеристики объекта;
  • ссылки на правоустанавливающие документы, подтверждающие права дарителя;
  • стоимость недвижимого имущества;
  • порядок перехода прав;
  • процедуру передачи недвижимости;
  • список лиц, что имеют право пользования имуществом;
  • дату, подписи сторон соглашения.

Если договор дарения заключается в интересах несовершеннолетнего ребенка, то в этом случае документ должен отображать данные об его законном представителе.

Отдельно стоит отметить, что при дарении имущества, которое находится в общей долевой собственности, не требуется соблюдение права преимущественной покупки (ст.246 ГК РФ). Это объясняется тем, что сделка носит безвозмездный характер.

Кто является плательщиком

Плательщиками обязательного сбора являются физические и юридические лица, которые обращаются за совершением регистрационных действий в органы государственной власти (ст.333.17 НК РФ).

Согласно с требованиями налогового законодательства обязанность по уплате госпошлины ложится на заявителя (ст.333.18 НК РФ).

Детальнее о налоговых ставках см. подзаголовок «Сумма госпошлины…». Оплата госпошлины при дарении квартиры осуществляется по месту совершения регистрационных действий.

Размер госпошлины за перерегистрацию автомобиля, читайте здесь.

При использовании государственных информационных ресурсов необходимо придерживаться соответствующей формы.

Нормативная база

Основным нормативным актом, который регулирует вопрос о размере и порядке уплаты госпошлины является Налоговый кодекс.

Порядок регистрации права собственности установлен ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственно регистрации…».

Сумма госпошлины за договор дарения ↑

Размер сбора зависит от разновидности юридически значимого события. Налоговым кодексом закреплены следующие ставки.

Регистрация права собственности:

Госпошлина за дарственную на 2019 год

Для того чтобы ответить на ключевой вопрос, какая взимается госпошлина за договор дарения в 2019 году, необходимо разобраться что непосредственно представляет собой договор дарения.

Данный вид договоров позиционируется как отдельный тип договорных обязательств, поскольку имеет несколько квалифицирующих признака:

  1. Безвозмездность;
  2. Увеличение имущества того, кто получает подарок (одаряемый);
  3. Уменьшение имущества дарителя;
  4. Наличие намерения увеличить имущество одаряемого именно за счет имущества дарителя.

Определение по ГК РФ

Регулируется вопрос дарения имущественного права или собственности главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

Договор дарения представляет собой двустороннюю сделку, где получатель дает свое согласие на получение в дар вещи или имущественного права.

Согласно ст. 572 ГК РФ договором дарения считается договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает/обязуется передать имущество другой стороне (одаряемому) или освобождает/обязуется освободить ее от обязательств по данному имуществу.

Предметом дарения по данному виду договоров могут быть:

  • вещи (движимое и недвижимое имущество);
  • имущественные права;
  • освобождение от имущественных обязательств (например, перевод долга).

Договор дарения подлежит обязательной регистрации, которая служит подтверждением наличия зарегистрированного права.

Стоимость оформления договора дарения

В какую сумму обойдется оформление договора дарения, зависит от того, каким образом его оформлять.

Закон не дает четких предписаний по поводу оформлять сделку самостоятельно или обращаться в нотариальную контору.

Для самостоятельного решения вопроса необходимо оплатить госпошлину и переоформить свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Стоимость госпошлины за регистрацию договора дарения

При регистрации договора на недвижимое имущество госпошлина уплачивается непосредственно за регистрационные действия:

  1. За регистрацию договора дарения как сделки;
  2. За регистрацию перехода права собственности на имущество.

Оплата госпошлины за договор дарения производится по месту совершения регистрации данного договора.

Размер госпошлины зависит от разновидности юридического события.

Налоговым кодексом Российской Федерации (НК РФ) закреплены такие ставки за государственную регистрацию прав:

  • для физических лиц – 2000 рублей;
  • для организаций – 22000 рублей.

Стоимость переоформления и повторной выдачи правообладателям свидетельство на собственность в 2019 году составляет:

  • для физических лиц – 350 рублей;
  • для организаций – 1000 рублей.

Закон позволяет также заключать договор дарения не на все недвижимое имущество, а на его часть. В этом случае одаряемый заплатит государственную пошлину в зависимости от получаемой доли имущества.

В ст. 576 ГК РФ описана основная отличительная черта таких сделок – обязательное получение письменного согласия остальных владельцев имущества на такой договор. Необходимо учитывать, что даже если один из совладельцев квартиры – ребенок, не достигший совершеннолетия, то согласие нужно получить у родителей или его опекуна.

За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме НК РВ предусматривает оплату в сумме 200 рублей.

Стоимость госпошлины за дарственную на квартиру, оформленную нотариально

Оплата госпошлины за нотариальное удостоверение договора дарения зависит напрямую от цены квартиры. Для определения оценочной стоимости обращаются в БТИ.

В соответствии с законодательством Российской Федерации стоимость госпошлины составит 0,5% от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20000 рублей.

Поэтому прямо ответить на вопрос, сколько стоит госпошлина на дарственную, оформленную в нотариальной конторе крайне сложно. Берите во внимание минимальный и максимальный порог сумм госпошлины.

Госпошлина при дарении земельного участка

Порядок оформления договора дарения земельного участка идентичен.

Необходимо учитывать, что если на земельном участке находится жилой дом, то не допускается отчуждение этих объектов недвижимости по отдельности, если они принадлежат одному лицу.

Что это означает? Если дом расположен на земельном участке, то одариваемое лицо должно получить два отдельных правоустанавливающих документа.

В этом случае совершается три регистрационных действия, за которые вносится госпошлина:

  1. За регистрацию сделки (договора дарения);
  2. За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на земельный участок;
  3. За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на жилой дом.

Для удостоверения права собственности на земельный участок необходимо будет внести оплату в размере 350 рублей.

Оплата за внесение изменений на участок земли:

  • для физических лиц — 350 рублей;
  • для предприятий – 1000 рублей.

За внесение изменений на основании договора:

  • для физических лиц — 200 рублей;
  • для предприятий – 600 рублей.
Смотрите так же:  Какой коэффициент осаго в башкирии

Производить оплату необходимо разными квитанциями, так как для каждого вида регистрационных действий предусмотрен свой счет.

Что касается вопроса уплаты налога с доходов физических лиц (НДФЛ), то налог не взимается, если стороны сделки являются родственниками (согласно ст. 217 НК РФ).

В случае отсутствия родственных связей, необходимо оплачивать налог в размере 13% от стоимости имущества.

Ключевые моменты правильного оформления дарственной сделки:

  • оформление договора только в письменной форме;
  • обязательная уплата государственного сбора за регистрацию прав на недвижимое имущество в соответствии с действующими ставками;
  • оценка имущества;
  • наличие двух правоустанавливающих документов (в случае с земельным участком);
  • контроль за уплатой НДФЛ (при необходимости).

Грамотное оформление договора дарения позволит сократить расходы и избежать негативных последствий. Необходимо выполнять законодательные нормы, в том числе связанные с уплатой госпошлины в 2019 году.

Госпошлина за регистрацию дарения

В соответствии со ст. 572 ГК (Гражданского кодекса) РФ, дарением является переход прав на имущество, имущественные права/требования, на безвозмездной основе от одного лица, дарителя, к другому, одаряемому.

Одаривание должно быть безусловным и не иметь имущественной выгоды для лица совершающего подарок. Отчуждать безвозмездно вещи, можно только физическим лицам, а юридическим, только если сумма предмета договора будет менее 3000 рублей.

В определенных случаях, сделки должны быть зарегистрированы государственным органом. Следует собрать пакет документов и вместе с заявлением дарителя, подать его в юстицию, с целью оформления перехода прав новому владельцу.

Процедуры, связанные с оказанием уполномоченными органами услуг, облагаются государственной пошлиной, которая составляет 2000 рублей для физических лиц и 22000 рублей для юридических.

На кого из лиц, участвующих в сделке, будет возложена оплата сбора, оговаривают сами стороны. Это решение может быть закреплено в тексте соглашения. При дарении одаряемым уплачивается налог в размере 13% от рыночной стоимости полученного имущества. Причем намеренно уменьшить сумму, отраженную в договоре нельзя, так как налоговый инспектор при отклонении цены более чем на 20% может проверить законность сделки и взыскать положенную сумму через суд.

В каком случае требуется регистрация дарения

Дарение может быть реальным, в случае, если подарок переходит к новому собственнику непосредственно после подписания соглашения. Передача предмета сделки может быть символической, например, в виде передачи ключей или путем вручения правоустанавливающих документов.

Второй вид дарственной — консенсуальный или договор обещания дарения в будущем. Момент реализации сделки определяет даритель. Последний, имеет право назвать любую дату или приурочить ее к личности одариваемого, например, к моменту получения им водительского удостоверения.

Консенсуальный договор в отличие от реального, обязательно должен быть совершен в письменной форме. Его регистрировать не нужно.

Регистрация дарения обязательна только при переходе прав на объекты недвижимости. Если одаряемый решил отказаться от подарка, то такая процедура тоже подлежит государственной регистрации.

Даритель, во время оформления сделки в Росреестре, до выдачи правоустанавливающих документов, может отказаться от дарения путем подачи заявления о прекращении регистрационных действий.

Оформление сделки в юстиции проводится в несколько этапов:

  • осуществляется правовая экспертиза документов;
  • проверяется законность сделки;
  • устанавливается отсутствие противоречий между зарегистрированными и заявленными правами на имущество;
  • проверяются основания для отказа в регистрации прав или ее приостановления в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с ч. 3 ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, срок регистрации составляет 10 рабочих дней со дня приема заявления и документов. Если необходимы еще документы или в тех, что сданы заявителем, существуют какие-либо недочеты, специалист юстиции может приостановить регистрацию и уведомить заявителя о промежуточном результате рассмотрения пакета бумаг.

Госпошлина за регистрацию договора дарения

В ранее действовавшем законодательстве, переход прав на имущество проходил несколько этапов регистрации:

  1. Регистрация договора дарения.
  2. Регистрация перехода прав по сделке.

С 1 марта 2013 года, в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ (ред. от 04.03.2013) «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», отменена регистрация следующих договоров:

  • купли-продажи предприятия;
  • дарения недвижимости;
  • купли-продажи жилых помещений;
  • об отчуждении недвижимости под выплату ренты.

Теперь, регистрировать необходимо только переход права собственности по договорам. Заключенной сделка будет считаться с того момента, как стороны достигнут соглашение по всем существенным вопросам соглашения и подпишут его.

Следовательно, оплачивать государственную пошлину необходимо только за переход прав на объект дарения. Оплата денежного сбора в размере 2000 рублей физических и 22000 для юридических лиц, может оплачиваться пропорционально количеству сторон участвующих в договоре.

Малоимущие лица, признанные таковыми в соответствии нормами жилищного законодательства, являются льготными налогоплательщиками и освобождаются от оплаты соответствующих денежных сборов (п. 18 ч. 1 ст. 333.35 НК РФ). А остальные лица по договору оплачивают пошлину согласно договоренности.

Госпошлина за регистрацию дарения квартиры

Для того, что бы зарегистрировать переход прав на квартиру путем одаривания, необходимо предоставить следующие документы:

  • правоустанавливающие — подтверждающие права собственности хозяина на всю квартиру или ее долю. Если собственник вступил в права после 2000 года, то необходимо свидетельство о государственной регистрации права;
  • выписка из домовой книги (срок действия 30 дней);
  • поэтажный план квартиры и кадастровый паспорт (выдает бюро технической инвентаризации);
  • договор дарения по количеству сторон сделки, плюс еще один для юстиции;

Остальные документы могут потребоваться в зависимости от нюансов соглашения. Если отчуждается часть квартиры, находящейся в совместной собственности, то нужно нотариальное согласие супруга.

Государственный платеж при отчуждении доли в квартире, составляет 2000 рублей. Так как сбор взимается за производимые действия государственных органов, то не имеет значение, какая площадь или часть отчуждаются.

Помимо пошлины в размере 2000 рублей, за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме, нужно будет оплатить денежный сбор в размере 200 рублей. Собственники помещений регистрируют долю пропорционально занимаемой ими жилой площади. Она распространяется на земельный участок, на котором расположен дом, на помещения внутри дома, не относящееся к квартире (лестничные площадки, коридоры, подвалы, чердаки и т.д.).

Госпошлина за регистрацию дарения земельного участка

В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимости полежит государственной регистрации. Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат госрегистрации в Едином государственном реестре прав. Данное положение установлено в п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Земельные участки являются ценностью для страны, так как обладают свойством невосполнимости, и государство контролирует процесс перехода земли от одного лица к другому. Следовательно, дарение земельных участков как объектов недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации.

Назначение земли указано в кадастровом паспорте. Необходимо так же иметь ввиду, что пользование земельным участком может быть ограничено, в зависимости от его назначения (сельскохозяйственные земли, парковые и т.д.).

Размер налога в 13% исчисляется из рыночной стоимости и в зависимости от того, находится ли на земле дом или иное сооружение, сумма может меняться. Необходимо отметить, что подарить дом, расположенный на земельном участке можно только лишь в том случае, если на него имеются соответствующие документы.

Если даритель решил подарить земельный участок нескольким лицам, то необходимо заранее определиться с размерами долей на каждого из них. Не допускается дарение нескольким гражданам земли без указания величины передаваемых частей.

Заключение

Дарение является, выгодной сделкой для определенного круга лиц. К тому же, подаренное одному из супругов имущество, не делится при расторжении брака. Поэтому многие родители или иные родственники передают недвижимость своему ребенку или родственнику именно по договору дарения.

Смотрите так же:  Приказ мвд рф об утверждении порядка проведения служебной проверки

Дарственная, не смотря на простоту и ясность, несет в себе некоторые нюансы. Например, одариваемый может без объяснения причин отказаться от подарка до исполнения консенсуального договора, в том числе до государственной регистрации перехода прав на недвижимость. Однако, ему придется возместить все расходы дарителя, понесенные при совершении сделки.

Не допускается дарения от имени малолетних или недееспособных лиц. В свою очередь, получать подарки они могут через своих законных представителей. А если несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет или ограниченно дееспособный решат подарить свою собственность кому-либо, совершить данное действие можно только с согласия попечителя или родителей.

Как назначают госпошлину за договор дарения

Многие мечтают получить в подарок квартиру, машину или другое столь же ценное имущество. Однако не все понимают, что для того, чтобы стать полноправным владельцем такого дара нужно пройти сложную процедуру, по окончании которой право собственности перейдет к новому хозяину, и он сможет им распоряжаться по своему усмотрению: продавать, дарить и т.д.

Одним из шагов такой процедуры, в ходе которой осуществляется передача собственнических прав на предмет дарения, является оплата государственной пошлины. Без квитанции про оплату не удастся подать документы в Росреестр, и соответственно права собственности так и будут принадлежать старому владельцу.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Вопрос размера данного платежа регулируется налоговым законодательством Российской Федерации. Его сумма существенно отличается для физических и юридических особ. Некоторые люди думают, что если они осуществляют сделку через юридическую фирму, то оплата государственной пошлины не предполагается, однако, это совсем не так.

Основные положения закона

Порядок, по которому происходит оплата государственной пошлины, и ее размер регулирует такой основной нормативный документ, как Налоговый кодекс, а конкретнее его статья 333.33. Вопросы же, которые касаются соглашения дарения, регулируются Гражданским Кодексом России, а точнее его статьей 572.

Данная статья Гражданского кодекса описывает, каким образом происходит передача дара, то есть сделка дарения, которая имеет юридическую силу. Закон обязует нового собственника, получившего подарок, регистрировать свои права в Росреестре. Это происходит после того, как подписан договор дарения.

Размер госпошлины зависит от того, физическое или юридическое лицо участвует в сделке. Кроме этого роль играет тот факт, какая часть квартиры передается одаряемому: вся целиком или лишь ее доля. Пункты с 21 по 33 статьи 333.33 российского Налогового кодекса обозначают размер оплаты.

Существующая законодательная база запрещает сотрудникам Росреестра принимать от заявителей документы для внесения соответствующих данных в регистрационную базу, если вместе с остальными бумагами они не предъявляют квитанцию про оплату государственной пошлины.

Оплата услуг нотариуса

Несмотря на то, что нотариальное заверение договора дарения не является требованием, которое выдвигается к подобной сделке на уровне нормативных документов, многие, тем не менее, предпочитают обращаться к нотариусу, чтобы обезопасить себя и свое имущество. Если кто-то захочет оспорить в суде право собственности на подаренную квартиру, нотариус будет являться свидетелем, который сможет подтвердить, что сделка была добровольной и безвозмездной.

Те же особы, которые предпочитают не обращаться к нотариусу могут ощутимо сэкономить, поскольку обращение к данному специалисту обойдется недешево. Налоговый кодекс и Закон про нотариат определяют, что цена, которая назначается данным специалистом за предоставление госуслуг, может отличаться в зависимости от конкретной услуги, которая оказывается.

Стоимость услуг нотариуса зависит от следующих факторов:

  • кто участвует в сделке (родственники или посторонние особы);
  • какова сумма сделки;
  • о каком виде услуг идет речь (заключение договора дарения; заверение согласия супруга на проведение сделки и др.).

Так, если заключается договор дарения между близкими родственниками, стоимость услуг нотариуса составит 0,2% от суммы контракта, но не более 50 тыс. рублей. Если же сделку заключают чужие люди, то стоимость нотариального оформления составит 0,4 % при стоимости имущества 1 млн. рублей; 0,2%, если договор до 10 млн. рублей и 0,1%, если стоимость имущества превышает 10 млн. рублей.

Остальные услуги, например, удостоверение согласия на дарение второго супруга, обойдется в сумму около 2 тыс. рублей.

Размеры госпошлины при дарении в разных ситуациях

Если при расчете суммы подоходного налога, который нужно заплатить за принятое в дар имущество, во внимание берется тот факт, являются ли стороны близкими родственниками или совершенно посторонними людьми, то при определении размера государственной пошлины данный факт не играет никакой роли.

Госпошлина при дарении квартиры отличается для физических и юридических лиц. Юрлица, которые дарят квартиру и желают произвести регистрацию собственнических прав на другого собственника, должны заплатить сумму 22 тыс. рублей. Если же речь идет про сделку дарения между физическими лицами, то здесь сумма гораздо скромнее и составляет она 2 тыс. рублей.

По законодательству предполагается, что оплачивает пошлину человек, который принимает дар. Но на этапе подписания договора стороны могут предусмотреть, что отвечать за это будет даритель. Данный факт должен быть отображен в тексте документа, чтобы избежать разногласий в дальнейшем.

Если подаренное имущество передается в дар не одному человеку, а двоим – положенная сумма государственной пошлины должна быть разделена между ними в равных долях

Нужно также обратить внимание, что необходимость оплаты госпошлины не зависит от того, занимается ли процедурой оформления человек лично или нанимает для этого юридическую фирму: пошлину придется оплачивать в любом случае.

Помимо основных тарифов существуют также дополнительные, которые могут относиться к сделке дарения недвижимого имущества. К ним относится повторная выдача собственнического свидетельства, если оно понадобилось владельцу.

Юридические лица за подобную услугу заплатят 1 тыс. рублей, физ. лица – 350. Если нужно зарегистрировать право владения долей имущества, оплата составит 100 рублей.

Все вопросы, которые связаны с переходом квартиры в качестве подарка от одного лица к другому, регулируют нормы Гражданского и Налогового Кодексов.

Статья 572 российского Гражданского кодекса процесс передачи подарка определяет как сделку, которая имеет юридическую силу. Это означает то, что новый хозяин, получивший квартиру в дар, должен произвести регистрацию своих прав в Росреестре.

Это происходит после того, как контракт дарения подписан обеими сторонами. Для того чтобы государственная регистрация была произведена, одаряемый должен заплатить государственную пошлину и предоставить подтверждение данного факта – квитанцию про оплату.

Размер такого платежа определяется российский Налоговым кодексом, который в статье 333.33 устанавливает суммы, надлежащие к оплате в случае проведения процедуры дарения.

Если такая оплата не будет произведена или не будет предоставлен документ, который подтверждает факт оплаты, сотрудники Росреестра откажутся принимать пакет документов для проведения процедуры регистрации перехода собственнических прав.

Дарение авто – сделка, в рамках которой происходит отчуждение движимого имущества. В рамках нее предполагается необходимость проведения определенных платежей – госпошлины.

Если используется нотариальное оформление дарения машины, нотариусу придется заплатить 0,3% от стоимости контракта, если в сделке принимают участие близкие родственники. Если же удостоверяется договор, который заключен между чужими людьми, за услуги придется заплатить 1% от стоимости соглашения.

Если говорить непосредственно про оплату госпошлины, то за регистрацию в автоинспекции придется заплатить:

108shagov.ru. Все права защищены. 2019