Генеральная доверенность на квартиру цена у нотариуса

Оглавление:

Генеральная доверенность – сколько стоит в России в 2019 году

Нередко приходится сталкиваться с ситуацией, когда необходима помощь близких людей. Но, с юридической точки зрения, действовать от вашего имени у них нет никакого права. Для этого существует генеральная доверенность.

Доверенность: документ, в котором отражены и юридически узаконены на протяжении обозначенного срока объем полномочий или действий поверенного лица. Доверителем является лицо, которое дает право поверенному лицу представлять его интересы.

Типы доверенностей

Доверенности можно разделить:

  • одноразовая – выдается разрешение на выполнение только одного действия (покупка имущества, подписание договора);
  • специальная – выдается разрешение на проведение однотипных действий (представление интересов в суде);
  • генеральная – выдается разрешение на распоряжение и управление имуществом доверителя. То есть практически полная свобода действий.

Поэтому именно генеральная доверенность является самым распространенным по оформлению документом. При оформлении доверенности указываются паспортные данные доверителя.

Совет: старайтесь указывать все имеющиеся данные (дату, место рождения, паспортные сведения, номер пенсионного страхования, место регистрации и жительства) доверителя и поверенного, а также полный список предоставляемых прав, это поможет избежать ненужных проблем.

Необходимо упомянуть сведения о нотариусе, сроке действия полномочий и возможностей передоверия третьим лицам, а также список этих лиц и вид их деятельности. Кроме того, в заявлении обязательно должны стоять подписи поверенного лица и доверителя, а также упоминание даты выдачи.

Генеральная доверенность на недвижимость в 2019-2020 году

Соглашаясь на подписание такого документа, вы наделяете поверенное лицо правом распоряжения имуществом. Гражданский кодекс распространяет ограничения лишь на процедуру дарения или передачи по наследству в завещании поверенного лица. Такой вид доверенности очень удобен для лиц, проживающих за границей, доверяя управление имуществом (сдача в аренду, продажа) – поверенному лицу. К тому же срок действия ограничивается годом, и аннулировать без доверителя ее невозможно, что подразумевает собой дополнительную защиту от возможных афер. Эту услугу оказывает практически каждый нотариус, а стоимость данной помощи на текущий момент составляет 400 рублей. К тому же если собран полный пакет документов, доверенность можно оформить без доверенного лица.

Генеральная доверенность на автомобиль: подводные камни

Покупка транспортного средства таким образом позволяет экономить не только время на оформление документов в ГИБДД, но и деньги – не придется платить налоги, государственные сборы на оформление автомобиля при регистрации и прочие расходы. Поверенное лицо сможет беспрепятственно передвигаться на транспортном средстве, производить ремонт, возможно, даже изменить цвет автомобиля, также имеет право сдать транспортное средство в аренду, продать или подарить, не обладая на это фактическими правами. Владелец способен в любой момент изменить свое решение, передав право собственности третьему лицу.

Срок генеральной доверенности на автомобиль составляет 3 года. По прошествии данного периода документ объявляется недействительным, и требуется решение владельца о продлении и аннулировании его. Также документ не может быть признан действительным, если на нем отсутствует дата составления. Для того чтобы аннулировать документ, владелец должен в письменном виде предупредить поверенное лицо. Это можно сделать посредством нотариуса, но написание письменного уведомление является не правом, но обязанностью! Кроме того, в случае летального исхода продавца, автомобиль наследуют его родственники (если не было составлено завещание на определенное лицо).

Оформление генеральной доверенности можно составить самостоятельно. Хотя надежней – предоставить дело профессиональному незаинтересованному лицу. Владелец имущества может составить документ без присутствия доверенного лица, представив нотариусу все необходимые документы. У каждого нотариуса есть в наличии бланки и образцы заявлений, к тому же существует возможность посмотреть образцы в Интернете, поэтому процедура оформления не займет много времени. Без заверения нотариуса, даты составления – документ считается недействительным, поэтому тщательно ознакомьтесь и проверьте наличие всех указанных пунктов.

Сколько стоит оформить доверенность у нотариуса

Цены на услуги узнаются непосредственно в офисах. Возможно наличие информации в газетах и в сети Интернет. Хотя по большому счету цены в регионах составят столько, сколько и в Москве или Санкт-Петербурге, поэтому не стоит сильно беспокоиться по этому поводу. Заверение документа нотариусом – 300-500 рублей. Составление и заверение справки обойдется чуть дороже – от 700 до 1 400 рублей. Для юридических лиц, как правило, цены дороже на 300-500 рублей.

Оформление генеральной доверенности на продажу квартиры

Доверенность на недвижимое имущество – это документ, согласно которому одно лицо (доверитель) передает все полномочия на управление или распоряжение своей собственностью другому лицу (поверенному). Доверенности могут иметь различное предназначение:

  • для осуществления какого-либо однократного действия;
  • для представительства в какой-либо одной сфере;
  • для решения всех вопросов в конкретной сфере интересов.

Поскольку любое изменение в правоустанавливающем документе на недвижимость регистрируются в государственном реестре, генеральная доверенность также оформляется и заверяется в нотариальной конторе. Разберем подробнее как оформить генеральную доверенность на недвижимость с правом продажи.

Какие права дает генеральная доверенность

Оформление генеральной (или общей) доверенности на квартиру дает поверенному лицу право осуществлять любые манипуляции в данной сфере:

  • проводить оформление документов от имени доверителя;
  • решать организационные и бюрократические проблемы;
  • участвовать в оформлении и проведении любых операций с недвижимостью (договора купли-продажи, дарения, аренды, обмена).

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

Кроме генеральной, практикуют еще два вида доверенностей:

  • разовая (для совершения одного конкретного действия);
  • специальная (составляется на строго оговоренный срок для осуществления ряда действий).

Оба вида чаще всего предназначены для сбора и подготовки предпродажных документов третьему лицу (часто в роли поверенного в таких случаях выступает риелтор). При этом следует помнить: проведение сделки по продаже жилья возможно только при наличии генеральной доверенности.

При составлении разрешения на продажу квартиры, как правило, оговаривается конкретный объект с указанием точного адреса, описанием объекта и его регистрационными данными.

Также указывается вид операции с недвижимостью, на который выписывается документ и перечисляются возлагаемые полномочия. Такое ограничение в действиях позволяет обезопасить себя от совершения каких-либо еще действий, связанных с данным объектом недвижимости.

Некоторые особенности составления доверенности

Интересен факт, что после составления договора доверитель не сможет переоформить свое имущество на поверенное лицо, как и продать самому себе.

Исключено подписание договора дарения по генеральной доверенности. В таких случаях в ней должен быть четко описан предмет дарения и указан получатель дара. При составлении доверенности на дарственную, как правило, оформляют разовое разрешение.

Период действия доверенности строго оговаривается и прописывается при составлении соглашения. Обычно он не превышает 3 года. В случае если в договоре отсутствует дата окончания, такая доверенность действительна 1 год. Если же дата подписания не указана, то такая доверенность недействительна.

В исключительных случаях возможно оформление бессрочной доверенности, однако не многие нотариусы соглашаются на ее подтверждение.

Поверенное лицо имеет право на передачу своих полномочий третьему лицу. В таких случаях доверенность переоформляют по передоверию, а срок ее действия истекает одновременно с основным договором.

Процедура оформления генеральной доверенности

Для оформления генеральной доверенности на недвижимость необходимо личное присутствие доверителя в нотариальной конторе, присутствие доверенного лица при этом не обязательно.

Для составления договора понадобятся следующие документы:

  • гражданский паспорт доверителя;
  • гражданский паспорт доверенного лица.

Другие удостоверения личности не принимаются, так как необходимы достоверные данные: ФИО, дата рождения, место рождения, регистрационные данные.

Смотрите так же:  Приставы на съемную квартиру

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

На момент подписания соглашения владелец недвижимости должен составить четкую формулировку относительно вида доверенности и действий, которые будут прописаны в договоре.

Содержание документа

Текст генеральной доверенности на право продажи недвижимости (квартиры) составляется в письменной форме и включает в себя подробное описание действий, на которые владелец (доверитель) уполномочивает поверенное (доверенное) лицо.

Это может быть сбор предпродажных справок и документов, подписание предварительного договора о продаже, получение залоговой стоимости, или полноправное участие в проведении сделки купли-продажи, в том числе получение наличных денег.

Если в правоустанавливающем документе указано несколько собственников, в доверенности также должны быть указаны эти лица.

Договор о передаче полномочий должен включать следующие реквизиты:

  • дата подписания договора, место его выдачи (прописываются полностью, без сокращений);
  • фамилия, имя и отчество доверителя, дата рождения, паспортные реквизиты, место прописки (регистрации);
  • фамилия, имя и отчество доверенного лица, дата его рождения, паспортные реквизиты, место прописки (регистрации);
  • точные координаты продаваемого жилья с указанием доли каждого собственника;
  • четкое руководство к действию для доверенного лица;
  • период действия доверенности;
  • личная подпись составителя документа (доверителя).

Сколько стоит сделать доверенность у нотариуса

Цена оформления доверенности на продажу жилья складывается из нескольких факторов:

  • вид доверенности;
  • работа нотариуса;
  • оплата госпошлины в сумме 200 рублей.

Стоимость оформления доверенности составляет:

  • Разовое разрешение обойдется доверителю в 600 рублей.
  • Договор специального образца стоит около 1500 рублей.
  • Составление же генеральной доверенности стоит не менее 2000 рублей.

При этом стоит учитывать, что при проведении сделки купли-продажи за оформление договора также придется заплатить порядка 10-12 тыс. рублей.

Когда доверенность признается недействительной

Доверитель имеет полное право в любой момент прекратить полномочия поверенного лица. Для этого достаточно обратиться в ближайшую нотариальную контору любого города с соответствующим заявлением. При этом причины, побудившие к отмене доверенности, совершенно не имеют значения.

Кроме того, существует ряд условий, при которых доверенность на все полномочия может быть признана недействительной (ничтожной):

  • если документ выдан несовершеннолетним лицом (до 14 лет);
  • если документ выдан несовершеннолетним (от 14 до 18 лет) без письменного разрешения родителей или опекунов и органов опеки;
  • если доверитель признан недееспособным;
  • если оформление происходило с принудительными действиями сторонних лиц;
  • если на момент подписания дееспособный доверитель находился в состоянии аффекта либо не отдавал отчет своим действиям;
  • если срок действия, указанный в документе, истек.

Важно: сделка по продаже объекта недвижимости, проведенная по ничтожной генеральной доверенности, недействительна.

Необходимо помнить, что составление доверенности на продажу недвижимости всегда сопряжено с большим риском. Нужно быть крайне осторожным в выборе поверенного лица.

Если доверенность все же выписывается на риелтора, нужно:

  • во-первых, быть уверенным в чистоте его намерений;
  • во-вторых, иметь дело только с надежными, проверенными агентствами недвижимости;
  • в-третьих, четко определить его полномочия.

Совет: во избежание трагических последствий лучше избегать оформления генеральной доверенности на квартиру. Можно ограничиться разовым документом, разрешающим сбор документов, но на сделке собственнику все же лучше присутствовать лично.

Если по поводу доверенного лица возникла хоть тень сомнения, нужно незамедлительно отозвать документ.

Следует понимать, что продажа квартиры по доверенности вызывает у покупателя недоверие, и потому цена на такое жилье всегда несколько занижена.

Тем не менее, грамотно оформленная доверенность на жилье может существенно облегчить собственнику предпродажный период, сопряженный с множеством затрат и усилий.

Видео: Когда и как может быть выдана ген. доверенность на квартиру

Сколько стоит генеральная доверенность у нотариуса в России в 2019 году

Ведение деятельности различного типа подразумевает оформление документов и обращение в специализированные органы.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Но далеко не всегда имеется возможность осуществлять процесс обращения самостоятельно. В таком случае свои полномочия физическое или же юридическое лицо имеет полное право передать законному представителю.

Но осуществлять всевозможные действия возможно будет лишь в случае, если соответствующим образом оформлена доверенность на представление интересов. Сделать таковую возможно разными способами.

Для составления генеральной доверенности доверителю необходимо будет обратиться за нотариальным заверением. Существует целый перечень действий, осуществление которых возможно только лишь при наличии генеральной доверенности.

Например, это право на продажу имущества, другие действия. Также по доверенности возможно осуществление передоверие.

Основные аспекты

Ведение коммерческой и иной деятельности подразумевает представление собственных интересов. Причем не только перед партнерами, но также в иных случаях.

Именно поэтому нужно заранее ознакомиться со всеми нюансами, особенностями процесса оформления доверенности.

На основании этого документа физическое или же юридическое лицо могут передать право на представление своих интересов других гражданам, юридическим лицами или же ИП.

Ознакомиться с тем, сколько стоит генеральная доверенность у нотариуса на все действия без исключения, можно непосредственно на сайте. Цена зависит от целого ряда различных факторов.

В первую очередь — как раз от законодательства, установленного тарифа. Стоит предварительно ознакомиться с тем, как именно формируется размер пошлины в конкретном случае. Это позволит самому контролировать соблюдение собственных прав.

Необходимые термины

Знание юридических нормативов позволит избегнуть различного рода нарушений. Но для понимания всей отраженной в законодательстве информации понадобиться ознакомиться с рядом терминов, специальных понятий.

К основной таковой терминологии, с которой нужно будет в первую очередь ознакомиться, относится следующее:

  • нотариальное заверение;
  • законный представитель;
  • генеральная доверенность;
  • государственная пошлина;
  • техническая работа.

Под нотариальным заверением подразумевается определенное действие, в рамках которых осуществляется процесс проверки юридической правильности заключенного соглашения.

Именно за это взимается определенная плата. Также стоит заметить, что процесс оформления подразумевает законного представителя.

Таковым может быть как физическое, так и юридическое лицо. Во втором случае это может быть юридическая консультация, занимающаяся разбором дела.

Генеральная доверенность — документ, позволяющий осуществлять все действия, на которые имеет право доверитель. Причем перечень таковых прав обязательно должен быть отражен в самой доверенности.

Таковыми правами фактически может быть что угодно. Вплоть до прав на продажу недвижимости. Важно лишь помнить о различных нюансах.

Оплата за заверение обозначается термином «государственная пошлина». Размер таковой может быть различным.

Все зависит не только от места работы нотариуса (в Москве или в Спб.), но также от сложности технической работы.

Под таковой подразумевается составление и проверка документации, анализ на факт нарушения каких-либо законодательных норм. Все это в совокупности позволит избежать многих проблемных ситуаций.

Прежде, чем составлять доверенность, нужно внимательно ознакомиться со всеми нюансами. Это позволит избежать многих сложных моментов.

Назначение документа

Заверенная нотариально доверенность позволяет одновременно решать целый перечень самых разных задач.

В стандартный перечень таковых можно включить:

Важно отметить, что процесс представления интересов в государственных органах на основании данного документа возможно будет осуществить только лишь в случае, если имеет место оформление в рамках закона.

Подразумевается наличие нотариального заверения. При отсутствии такового заверения документ попросту не будет считаться действительным.

Именно по этой причине следует ознакомиться со всеми нюансами и тонкостями процесса, освещенного в законодательстве.

Доверенности составляются и при отсутствии нотариального заверения. Но в таком случае представление интересов в суде, а также в государственных органах будет далеко не всегда возможным.

Как правильно создать объявление о продаже квартиры, читайте здесь.

Соответственно, прежде чем составлять доверенность какого-либо типа, важно внимательно изучить все нормативные документы. Только таким образом можно не допустить проблем.

Все основные моменты касательно доверенности достаточно подробно рассматриваются в нормах законодательства.

Очень важно со всеми тонкостями заранее ознакомиться — так можно самому осуществлять контроль за своими правами.

Основным нормативным документом, регулирующим все вопросы, является как раз гл.№10 ГК РФ.

Данный нормативный документ включает в себя следующие основные моменты:

Ст.№185 определяет что именно из себя представляют общие положения о доверенности. Данная статья освещает все основные нюансы, тем или иным образом связанные с оформлением подобного рода документов.

Смотрите так же:  Алименты при учебе ребенка

Отдельным раздел определяет режим, в котором осуществляется удостоверение доверенности — этот момент освещается в ст.№185.1 ГК РФ.

Существуют стандартные сроки действия такового документа, как доверенность. Этот момент также затрагивается в законодательстве. И освещается в ст.№186.

Важно помнить, что действие доверенности во времени ограничено. Соответственно, должны эти моменты быть обязательно учтены.

В ряде случаев допускается процесс передоверения. Данный момент также затронут в законодательстве — в ст.№187 ГК РФ. Установлены законные основания для прекращения действия доверенности.

Все они перечислены в ст.№188 ГК РФ. Особым случаем представления интересов является доверенность безотзывная.

Таковая позволяет одновременно решать целый ряд различных задач. Основным нормативным документом, регулирующим этот момент, является ст.№188.1.

Прекращение действие доверенности имеет определенные последствия. Причем как для самого доверителя, так и для доверенного лица — согласно ст.№189.

Сколько стоит оформить генеральную доверенность у нотариуса

Ознакомиться с тем, сколько стоит оформление генеральной доверенности у нотариуса, в большинстве случаев можно будет на его сайте. Данные о ценовой политике являются публичными.

Тем не менее со всеми нюансами нужно заранее будет ознакомиться. Существует стандартный ряд вопросов, изучить которые нужно будет обязательно.

К таковым вопросам относится:

  • на автомобиль;
  • на недвижимость (на продажу квартиры);
  • на получение документов;
  • на все полномочия.

Сегодня чаще всего составляется доверенность на автомобиль. От лица собственника на основании доверенности возможно будет осуществлять следующие действия:

  • управление транспортным средством;
  • свершение с ним регистрационных действий;
  • иное.

Сама доверенность на автомобиль не имеет жестко зафиксированной суммы. Но при этом стоит заметить, что существует ряд пунктов, которые отражаются в обязательном порядке.

В таковую доверенность в обязательном порядке включаются следующие данные:

  • дата и место составления документа;
  • персональные данные доверителя и доверенного лица;
  • адрес, место постоянной регистрации сторон;
  • полный перечень полномочий на осуществление определенных действий;
  • список документов.

Сколько стоит оформление генеральной доверенности

Сколько стоит оформление генеральной доверенности на все виды деятельности?

Доверенность необходимо оформлять в нотариальной конторе, сколько конкретно она будет стоить – целесообразно узнать у нотариуса

Доброго времени суток. На этот вопрос Вам ответить сможет нотариус, к которому Вы обратитесь за составлением и удостоверением доверенности. Подробнее в этом документе: УТВЕРЖДЕНЫ решением внеочередного Общего собрания членов Ассоциации нотариусов «Нотариальная палата Вологодской области» от 09.12.2016 (протокол № 2) ТАРИФЫ за совершение нотариальных действий с 01 января 2017 года http://www.npvo35.ru/node/1006

Добрый день. Есть установленные законом тарифы, плюс правовая и техническая работа нотариуса. Сумма по тарифу может быть меньше на 50%, если доверенность между близкими родственниками (дочь-мать): 500 р (500/2=250 р). Сумма правовой и технической работы нотариуса зависит от региона России. Нотариальная палата области устанавливает индивидуально, исходя из финансового положения данной местности. Как правило это 1000-1500 р. Примерно генеральная доверенность у нотариуса обходится в 2000-2500 р.

Сколько стоит оформление генеральной доверенности физическому лицу?

Прежде всего, генеральных доверенностей нет, есть доверенности с определенным набором полномочий. Стоимость можете уточнить в нотариальной конторе или в городской нотариальной палате.

Сколько стоит сделать генеральный доверенность. На оформлении пенсии? В городе Черкесск.

ОТПИСКА ДЛЯ ВАС.

Сколько будет стоить оформление генеральной доверенности на имущество иностранным гражданином на территории РФ.

Здравствуйте. От 800 до полутора тысяч руб.

Скажите сколько стоит оформление генеральную доверенности на вступление мне в наследство.

Около 1 т.р. Цену нужно уточнять у нотариуса.

Сколько стоит оформление генеральной доверенности на недвижимость в Благовещенке (алтайский край)?

Обратитесь с этим вопросом в нотариальные конторы Благовещенска.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Скажите, пожалуйста, сколько стоит генеральная доверенность на оформление земли и дома, с правом последующего распоряжения имуществом?

От 1000 рублей и дороже.

Сколько стоит услуга оформления генеральной доверенности на представления всех интересов физического лица на бессрочный срок? Мне очень важно. Я не могу звонить, так как я глухонемая. У меня нет родственников.

Здравствуйте. Около двух тысяч.

Сколько будет стоить генеральная доверенность на наследство и какие документы нужны для оформления? Человек на которого я хочу оформить доверенность живет в другом городе.

Необходима копия паспорта человека на кого хотите оформить доверенность.Стоит от 1000 -2000 руб.

Только вот под словом «генеральная» многие почему-то понимают и право получения денег и имущества, а потом не находят ни своё имущество ни доверенное лицо. В доверенности обязательно указывайте БЕЗ ПРАВА ПОЛУЧЕНИЯ ИМУЩЕСТВА

Сколько стоит услуга натариуса если его вызвать на дом для оформления генеральной доверенности.

Так спросите об ЭТОМ у самого нотариуса!

Хочу вызвать нотриуса надом для оформления генеральной доверенности, сколько это будет стоить?

Здравствуйте! Примерно 3000 -5000 руб.

Сколько стоит оформление генеральной доверенности на квартиру?

Средняя цена такой доверенности 1500 рублей

Скажите, пожалуйста, сколько стоит оформление генеральной доверенности на автомобиль? Какие документы для этого нужны? Спасибо.

Паспорта доверителя и поверенного, документы на автомобиль. Стоимость вы можете уточнить у любого нотариуса.

Сколько стоит в Санкт-Петербурге оформление генеральной доверенности матери сыну? Мать — житель блокадного Ленинграда, инвалид второй группы, 90 лет. Сын — инвалид второй группы, Ветеран труда, пенсионер.

У всех нотариусов по разному 1000 — 15000

Сколько стоит оформление генеральной доверенности на безвозмездное пользование квартирой? И возможно ли сделать её на иностранного гражданина.

Спросите у нотариуса.

Пожалуйста сколько приблизительно будет стоить оформление генеральной доверенности на автомобиль? Спасибо!

Оформление генеральной доверенности стоит около 500 руб. С уважением.

Что такое генеральная доверенность?

Что такое генеральная доверенность?

Под генеральной доверенностью принято понимать специальный документ, который возлагает обязанности принятия решения от имени гражданина, который ее составил. Все права и обязанности зависят от типа доверенности, все возможные моменты прописываются непосредственно в самом документе. Если на бумаге не написано, что доверенное лицо может совершать конкретную сделку, значит доверитель не уполномочил данного человека ее совершать. Иногда доверенности оформляют на совершение любых действий и сделок.

Действия, которые могут совершаться по данному виду доверенности могут начинаться от подписи каких-то документов и вплоть до отчуждения имущества и получения за него денежных средств.

Гражданин, который получил доверенность может совершать следующие действия:

  • Распоряжаться имуществом;
  • Совершать с ним различные сделки, в том числе продажу и залог;
  • Получать займы;
  • Осуществлять действия по банковским счетам;
  • Подписывать бумаги различного рода от имени доверителя;
  • Представлять его интересы на судебных заседаниях.

Все вышеперечисленные действия доверенное лицо может совершать только если у него имеется оригинал документа. Если есть только копия, никакие сделки, подпись документов и другие виды действий совершаться не могут.

Для чего нужна генеральная доверенность?

В случаях, когда гражданин находит в другом городе, стране или попросту болен и не может сам явиться на подписание бумаг или оформление сделки, то в таком случае оформляется генеральная доверенность. Она позволяет доверенному лицу оформить все в срок в соответствии с законом, которому стоит помнить, что он не при каких обстоятельствах не может являться собственником имущества доверителя.

Генеральная доверенность на автомобиль

У многих граждан в собственности имеется хотя бы один автомобиль, поэтому они хоть раз, но продавали или покупали авто. ГИБДД упростило систему снятия с учета проданного транспортного средства, так после заключения договора купли-продажи авто автоматически снимается с учета.

Некоторые граждане предпочитают оформлять генеральную доверенность для совершения сделок относящихся к авто.

Чтобы не заморачиваться с продажей, снятием с учета, прохождением техосмотра и другими моментами, легче оформить доверенность на покупателя.

Оформив ее продавец получает деньги за машину, и они с покупателем расходятся в разные стороны. Но этот способ продажи довольно сомнительный, так как фактически собственником остается продавец и если новый владелец не будет оплачивать в срок транспортный налог, то проблемы начнутся именно у продавца и ему придется выплачивать долг.

Генеральная доверенность на автомобиль предоставляет следующие права и обязанности:

  • Управлять транспортным средством;
  • Продажа авто, а также возможная сдача в прокат на время;
  • Представлять интересы доверителя в суде и ГИБДД;
  • Следить за техническим состоянием авто;
  • Страхование транспортного средства;
  • Уплата транспортного налога и возможных штрафов.
Смотрите так же:  Как оформить адв-1

Генеральная доверенность на недвижимость

Доверенность на недвижимость дает доверенному лицу права на совершение сделок с ней. По генеральной доверенности ее можно не только продать, но и подарить, сдать, заложить и другие возможные действия.

Выдавая такой документ третьему лицу, доверитель должен осознавать возможные последствия.

Так доверенное лицо может совершить следующие действия:

  • Продать или сдать квартиру;
  • Заложить, например, под кредит;
  • Прописать третьих лиц;
  • Зафиксировать изменения в государственных органах;
  • Подписать любые документы по сделкам с данной недвижимостью.

Представитель доверителя не может:

  • Подарить квартиру, если это не прописано в доверенности. Кроме того, если такая запись имеется, то также должно быть вписано имя одариваемого;
  • Завещать квартиру. Невозможно проделать это действие потому, что завещание может подписать только сам наследодатель и никто иной.

Чтобы доверенное лицо не могло осуществить нежелательные сделки нужно указывать в доверенности именно те действия, совершение которых возлагается на этого человека. Если в документе не прописать список возлагаемых прав, то тогда представитель может воспользоваться положением и заключить какую-то сделку, которую доверитель не планировал.

Сколько стоит генеральная доверенность?

Данный вид доверенности достаточно затратен в денежном выражении.

За что придется заплатить:

  • Составление доверенности. Сюда входят также все правовые и технические действия.
  • Заверение документа у нотариуса, является обязательной процедурой, без которой доверенность будет считаться недействительной.

Стоимость документа у разных нотариусов может стоить по-разному, но существует примерная стоимость, от которой и отталкиваются:

  • При составлении доверенности самим лицом, заверение документа будет стоить около 500 рублей;
  • Оформление и заверение документа для граждан, являющихся физическими лицами – 1200 рублей;
  • Оформление и заверение документа для юридических лиц – 1600 рублей.

Стоимость дана примерная, так как каждый нотариус может устанавливать свои расценки, но они не могут быть намного больше этих цен.

Правила оформления генеральной доверенности

Документ можно составить 2 способами:

  • Самостоятельно, в этом случае потребуется только заверить в нотариальной конторе;
  • У нотариуса. Он составит, проверит и сразу заверит бумагу. Данный способ будет стоить дороже, так как за оформление документа тоже будет необходимо заплатить.

Каждый нотариус имеет у себя образец доверенности, поэтому на ее составление много времени не потребуется.

Для оформления генеральной доверенности понадобятся следующие документы:

  • Удостоверение личности доверителя (паспорт);
  • Удостоверение личности доверенного лица;
  • Бумаги на имущество, которым имеет право распоряжаться доверенное лицо.

Общие правила составления документа:

  • Генеральная доверенность должна составляться в письменном виде, либо от руки, либо в печатном виде с обязательной подписью доверителя.
  • Доверенность от юридического лица в обязательном порядке заверяется подписью руководителя и печатью организации.
  • Все данные прописываются словами, даже цифры. В документе не должно быть сокращений.
  • Некоторые отдельные случаи требуют прописывания в доверенности всех паспортных данных.
  • Полномочия, которыми наделяется представитель, нужно подробно прописать.
  • В доверенности должна в обязательном порядке стоять подпись доверителя, после чего документ заверяется подписью и печатью нотариуса.

По каким причинам генеральная доверенность считается недействительной?

В связи с некоторыми причинами доверенность можно признать недействительной.

К ним относятся:

  • Окончание действия доверенности;
  • Отказ доверенного лица от возложенных полномочий;
  • Отзыв документа доверителем;
  • Смерть доверителя или представителя, их исчезновение, а также признание недееспособными;
  • Признание бумаги недействительной, в связи с решением суда;
  • Выполнение всех действий, прописанных в доверенности;
  • Ликвидация юридического учреждения.

Срок действия данного вида доверенности составляет 3 года и прописывается в документе в виде даты начала и даты окончания ее действия. Если даты не проставлены, то документ считается недействительным и доверенное лицо не сможет управлять имуществом доверителя.

Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи как оформить в 2018?

Данный документ оформляется в письменном виде. После оформления генеральной доверенности на недвижимость уполномоченное лицо получает возможность продажи, обмена и управления имуществом. Также такая официальная бумага разрешает представлять интересы доверителя (например, при подаче документации в инстанции).

Что такое генеральная доверенность на недвижимость?

Генеральной доверенностью на недвижимость называют документ, предоставляющий право осуществлять любые юридические операции с имуществом.

Данный вид документа имеет обширный спектр полномочий и прав, которые передаются соответствующему лицу. То есть, доверитель, на законных основаниях, может свободно распоряжаться имуществом по своему собственному усмотрению. К примеру, поверенное лицо самостоятельно имеет право сдать помещение в аренду, продать или обменять его. Следовательно, прежде чем оформить данный акт, крайне важно знать все его плюсы и минусы.

Оформить генеральную доверенность с правом продажи у нотариуса по закону — образец 2018

Структура этого документа является стандартной в Российской Федерации. Сверху указывается наименование документа, его номер, место выдачи и дата.

Следующий шаг — это записывание данных доверителя:

  • ФИО;
  • Гражданство;
  • Данные из паспорта;
  • Место жительства.

После этой информации указываются сведения о квартире: площадь, адрес, дата выдачи свидетельства и т.д.. Далее перечисляются основные данные поверенного лица и поручение, которое он получает (это может быть перечисление прав). В конце необходимо упомянуть срок действия официальной бумаги. После подписи доверителя ставит свою подпись еще и нотариус.

Максимальный срок ее действия — три года. Утверждаться она должна у нотариуса, услуги которого стоят от 500 руб. При определенных обстоятельствах есть возможность отозвать это соглашение.

Читайте о том, как оформить безотзывную доверенность, по ссылке:

Список документов для оформления генеральной доверенности

Чтобы оформить генеральную доверенность на недвижимость с правом продажи, к нотариусу необходимо прийти с полным пакетом документов.

Перечень обязательной документации включает:

  • Паспорт;
  • Свид-во о праве собственности на недвижимость;
  • Документ-основание перехода права собственности (например, договор купли-продажи);
  • Паспортные данные поверенного.

Если вы собираетесь оформить еще и право дарения на квартиру, то нужно будет указать паспортную информацию одаряемого.

Сколько стоит генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи у нотариуса?

От репутации нотариальной компании, родства доверителя, наличия/отсутствия права передоверия зависит, сколько будет стоить оформление этого документа. Например, чтобы его оформить в Москве, придется отдать от 1000 до 3000 руб. В регионах эта услуга будет стоить на 200-500 руб меньше.

Если же человек сможет самостоятельно оформить генеральную доверенность по образцу и будет нуждаться лишь в заверении специалистом, то соответствующее действие нотариуса будет стоить порядка 500 руб.

О том, сколько стоит доверенность на ребёнка, читайте по ссылке:

Срок действия генеральной доверенности на недвижимость с правом продажи

Генеральная доверенность является действительной, пока не истек срок ее действия. Сколько она будет действовать, определяют сами лица, заключающие договор. Если срок действия не будет прямо указан в составленном соглашении, то он автоматически будет равен одному году.

Максимально допустимый срок, на который можно оформить этот вид документации, составляет три года (это условие одинаково справедливо как для совершения сделки по квартире, так и по автомобилю).

Как отозвать генеральную доверенность на квартиру с правом продажи?

188-я статья из ГК РФ разрешает отозвать эту документацию. Представляемый должен известить об этом представителя и известных третьих лиц, имеющих отношение к данному вопросу. Отозвать договор предоставления прав можно путем написания заявления у нотариуса. Отозвать его разрешено либо через СМИ, либо через почту заказным письмом.

После получения уведомления доверенное лицо должно обратиться к тому же нотариусу и вернуть оформленный образец документации. За данное действие доверителю придется заплатить госпошлину.

Продажа недвижимости по генеральной доверенности плюсы и минусы

У данного вида сделки есть несколько преимуществ и недостатков.

Основное преимущество — это возможность продажи собственной квартиры или другой недвижимости на расстоянии. Именно поэтому люди, живущие за границей, часто используют данный способ.

Второй плюс — передача обязанностей по сбору документации другому лицу. Таким образом, владельцу имущества не нужно будет сталкиваться с многочисленными бюрократическими процедурами.

Главный недостаток — это большое количество мошенников, которые желают забрать квартиру в свою собственность. Так что если вы не доверяете лицу, лучше все-таки оформлять частичную договоренность.

Следующий минус заключается в том, что продажа будет менее выгодной в финансовом плане.

108shagov.ru. Все права защищены. 2019