Федеральный закон о фонде на капитальный ремонт

Ваши права и обязанности: закон 271 — ФЗ о капитальном ремонте, изменения и поправки к закону о ремонте жилых многоквартирных домов

Капитальный ремонт стал обычной вещью для лиц, проживающих в многоквартирных домах. Данная модернизация обязательна для многоэтажки, в первую очередь по той причине, чтобы предотвратить износ.

Но далеко не все граждане знают правовой аспект проведения капремонта. Именно поэтому права лиц-собственников постоянно нарушаются и не соблюдаются в должном объеме. Давайте узнаем, что говорит ФЗ о капитальном ремонте жилых многоквартирных домов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Общие сведения из этого закона

В жилищной сфере до декабря 2012 года действовала настоящая неразбериха. Многие граждане привыкли, что капремонт осуществляет государство, другие же вовсе давно сами из собственных средств оплачивали модернизацию своего многоквартирного дома.

В декабре 2012 года Правительством нашей страны был принят закон № 271 — ФЗ о капитальном ремонте, — и подписан президентом страны. Данный нормативный акт не только внес зерно разума в запутанный до этого момента Жилищный кодекс, но и содержал в себе некие нововведения.

Данный нормативный акт получил название Федеральный закон о внесении изменений в Жилищный кодекс страны, а также некоторые другие нормативные акты № 271 от 25 декабря 2012 года. Федеральный закон об оплате капитального ремонта, доносит информацию о том, что граждане обязаны сами платить за взносы на капремонт. До этого еще ни один закон не регламентировал данный пункт.

Кроме того, теперь Федеральный закон об освобождении платы за капремонт обзавелся и перечнем лиц, которые в той или иной степени освобождаются полностью или частично от выплат. До момента выхода 271 закона о капитальном ремонте, категории льготников четко определены не были, и данный вопрос оставался не в федеральном, а в региональном ведении.

Новый нормативно правовой акт стал своеобразным сводом, который содержат в себе все нюансы осуществления и подготовки к проведению капитального ремонта. Любопытно, что Федеральный закон об оплате взносов за капремонт, на официальном уровне позволил регионам самостоятельно устанавливать стоимость взноса за каждый квадратный метр недвижимости.

Реакция граждан на данный нормативный акт была неоднозначной. Кто-то был рад, что наконец-то закончится пора произвола со стороны недобросовестных собственников и сотрудников управляющих организаций и ремонт будет выполнен не только в соответствии со сроками, но и в соответствии с регламентом. Кого-то, напротив, возмутило законодательно закрепленная обязанность платить взносы в обязательном порядке.

Некоторым не понравились завышенные цены по тарифам в сравнении с другими регионами, а кто-то пришел в ужас от закрепленных санкций за неуплату (статья 155). Так или иначе, но Федеральный закон 271 — ФЗ о капитальном ремонте, никого не оставил равнодушным, однако, пристального внимания заслуживают его отдельные статьи.

Однако этот нормативный акт не может объять все вопросы, относящиеся к капремонту. Так, вопросы, связанные с формированием фонда, относятся к закону 185 о капитальном ремонте. Нюансы осуществления капремонта, подбор персонала для проведения работ ни относится к ведению данных актов. Однако, для этого можно обратиться к Федеральному закону 44 и путем размещения тендера выбрать наиболее выгодного поставщика услуг и материалов.

Что говорит закон?

ФЗ о капремонте многоквартирных домов 271

Принятие Государственной Думой данного Федерального закона стало началом для создания правовой основы для осуществления во всех субъектах нашей страны механизмов проведения капремонта.

Основным нововведением в данном акте стало возложение обязанностей по финансированию данных работ на собственников помещений в многоквартирном доме.

Так, статья 170 данного закона говорит о том, что фонд капремонта образуют взносы от собственников, соразмерные размеру недвижимости. К сожалению, закон не предусматривает поправок, касающихся ответственности за не произведение капремонта для собственников и для государственных органов. А ведь более половины жилого фонда нашей страны нуждается в проведении работ.

Немаловажно, что внесенные поправки в статью 166 теперь наконец то прояснили ситуацию в плане того, какие конкретно работы входят в капремонт. Жильцы могут ознакомиться с перечнем и самостоятельно проверить, насколько качественно проведены ремонтные работы. А если не платить за капитальный ремонт по 271 закону? Несмотря на все вышеперечисленное, ответственность за содержание жилья многоквартирного дома лежит на собственниках в соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса.

Капремонт по ФЗ 185

ФЗ 185 о капитальном ремонте многоквартирных домов от 21 июля 2007 года рассказывает о том, как именно формируется фонд капитального ремонта, каким образом он открывается, а также каким структурам можно доверить данное действие.

Данный нормативный акт – своеобразное пособие для собственников жилья в многоквартирном доме, которое подскажет, как действовать после сдачи дома при открытии фонда на капремонт. Жильцам полезно знать не только как образуется данный фонд, но и каким конкретным образом проводятся проверки и отчетность по потраченным средствам ( статья 12, 13 закона).

Статья 13. Аудит Фонда

  1. Ведение бухгалтерского учета и финансовой (бухгалтерской) отчетности Фонда подлежит ежегодной обязательной аудиторской проверке.
  2. Ежегодно для проведения обязательного аудита ведения бухгалтерского учета и финансовой (бухгалтерской) отчетности Фонда наблюдательный совет Фонда утверждает отобранную на конкурсной основе аудиторскую организацию и размер ее вознаграждения.
  3. Наблюдательный совет Фонда вправе принимать решения о проведении внеочередных аудиторских проверок ведения бухгалтерского учета и финансовой (бухгалтерской) отчетности Фонда.

Кроме того, жильцам важно знать, что если они стоят в очереди на получение капремонта в своем доме, то они могут рассчитывать на дотации со стороны государства. Действует ряд государственных и региональных программ, которые помогают гражданам получить дополнительные средства для модернизации помещений. В данном нормативном акте, а именно, статьях 17 – 20 рассказывается о характере дотаций, а также о способе их получения.

Капитальный ремонт по 44 ФЗ

Федеральный закон под номером 44 от 5 апреля 2013 года считается главным нормативным актом в сфере государственных контрактов и закупок.

Именно там назначаются тендеры и предлагают свои услуги поставщики различных материалов и услуг.

Многие государственные организации, в том числе администрации и управляющие компании, сформированные товариществом собственников жилья, прибегают к данному закону с целью проведения работ по капремонту наиболее выгодным образом.

Данный нормативный акт рассказывает о том, как стать участником закупок, как формировать тендеры, выбирать поставщиков и каким требованиям должны отвечать ваши заказы. Также данный закон рассказывает нюансах осуществления различных видов закупок ( статья 108 закона).

Вносились ли изменения?

Данные нормативные акты постоянно подвергаются внесениям изменений и дополнений. Так, Федеральный закон № 44 о государственных закупках ежегодно подвергается изменениям. На сегодняшний день действует редакция от 2июня 2016 года под номером 21. Готовиться для вступления в силу реакция 22 от 2 июня с изменениями, которые еще не вступили в законную силу.

Что касается федерального закона № 185, то данный акт подвергался внесению поправок больше 30 раз. На сегодняшний день, для 185 ФЗ- капитальный ремонт, действующая редакция 32 от 2 июня 2016 года. 271 ФЗ о капитальном ремонте многоквартирных домов с изменениями имеет всего две редакции, так как является весьма новым и пока что устраивает государственную думу. Сегодня действует вторая редакция от 29 июня 2015 года.

Для того, чтобы требовать законного проведения капремонта самим жильцам в первую очередь необходимо быть знакомым с нормами права и знать, где начинаются и заканчиваются их права и интересы. Только осведомленность гарантирует вам соблюдение интересов.

Является ли обязательной плата за капремонт?

Федеральный закон об оплате за капремонт стал темой для бурных обсуждений, разногласий и различных поправок. Собственники разделились на два противоборствующих фронта, каждый из которых преследует определенную цель.

Одни расценивают данный регламент как позитивный акт, который устанавливает правила проведения ремонтных работ и позволяет поддерживать дом в хорошем состоянии, не дожидаясь его разрушения. Другие считают, что это неоправданная мера, которая не является обязательной, и кроме лишней траты средств, никаких улучшений не принесет.

Как работает принятый закон?

Между тем, пункты закона о капремонте обязуют собственников многоквартирных домов, финансировать проведение капитального ремонта за счет регулярных отчислений денежных средств, и в случае необходимости собранные деньги направляются на модернизацию здания. Таким образом, граждане обязаны следить не только за своей квартирой, но и вносить вклад в благоустройство и поддержание достойного состояния всего дома в целом.

Следует отметить, что закон о капитальном ремонте многоквартирных домов, в каждом регионе имеет свои тонкости. Но, основополагающие правила, приводятся для всех субъектов РФ. Тарификация в регионах имеет небольшой разброс, и в городах федерального значения, итоговая сумма взноса несколько выше, нежели в других населенных пунктах.

При предъявлении решения, достигнутого на общем собрании, уполномоченное лицо, согласно статьям 2, 3 открывает специальный счет, на который впоследствии будут перечисляться средства направленные в фонд капремонта. В части 2 статьи 44, есть несколько дополнений, согласно которым, в случае, когда необходимые средства для проведения капремонта взяты в кредит, выплаты по задолженности, процентам осуществляются за счет средств фонда.

Каков регламент в отношении новостроек?

Несмотря на то, что законодательный акт принят в благих целях, есть несколько нюансов, которые стали насущной проблемой для большого числа граждан. Приобретая жилье в новостройке, некоторые управляющие компании начинают взимать плату с собственников, которая в принципе не может являться законной мерой. Взносы на проведение капитального ремонта в новостройке могут взиматься только с законодательного разрешения на то субъекта, и основанием для принятия такой меры может послужить только непредвиденная поломка.

Смотрите так же:  Дарственная или завещание на квартиру что лучше

Покупая жилье в новом доме, владельцы могут самостоятельно определить, насколько необходим сбор средств. Встречаются случаи, когда по прошествии нескольких лет после ввода здания в эксплуатацию, возникает непредвиденная ситуация, требующая проведения капремонта в новостройке. Если у жильцов к тому моменту уже сформирован фонд, в котором собраны их личные средства, они имеют возможность направить их на общедомовые нужды, и восстановить состояние дома.

Собственники жилплощади в новостройках интересуются вопросом, с какого времени начинает начисляться взнос за капремонт? Не секрет, что мошенники не упускают шанса поживиться за счет добросовестных и ответственных плательщиков, поэтому предельно важно знать, когда оплата за капремонт становится неотъемлемой частью квитанции об оплате коммунальных услуг.

Начало выплат напрямую зависит от времени ввода дома в эксплуатацию. Так, в соответствии с установленными правилами, постановка в очередь на проведение капремонта возможна только по истечении 3-5 лет, с момента заселения дома. Но, для этого должно быть выполнено несколько условий:

  • Собственники должны выбрать управленческую компанию;
  • Создать фонд капитального ремонта.

Если же, управляющая компания самовольно включила такую графу, как плата за капремонт, в квитанцию, собственник может воспользоваться своим правом и отказаться от выплат. Но, только в том случае, когда его дом, в соответствии с законом, освобождается от подобной выплаты до момента постановки здания в очередь, после чего плата за капитальный ремонт становится необходимой.

Как получить отсрочку выплат, если дом новый?

Для собственников жилых домов, относящихся к новостройкам, то есть, со сроком ввода в эксплуатацию не превышающим 5 лет, предоставляется еще один вариант, с помощью которого можно отказаться от выплат по капремонту. Заявление о необходимости предоставления отсрочки от коллективного собрания жильцов, становится основанием для обращения в администрацию. Если комиссия рассмотрит вопрос и оценит состояние дома, вероятно доводы жильцов будут учтены и отсрочка на выплаты будет предоставлена. В противном случае, при отказе комиссии в удовлетворении прошения об отсрочке, жильцы не смогут обойти федеральный закон, и взносы станут неизбежными. Претендовать на отсрочку платежей могут исключительно те новостройки, срок эксплуатации которых не превышает установленный срок. Все дома, сданные до начала июля 2016 года не относятся к новостройкам.

Законом оговорены ситуации, которые предусматривают освобождение от оплаты счетов, если:

  • Дом, в котором проживают собственники, признан аварийным.
  • Сбор средств, для проведения капитального ремонта может быть приостановлен собранием жильцов, если необходимая сумма, уже имеется на счете фонда.
  • Средства, полученные от использования общедомового нежилого имущества, (к примеру, если здание используется в качестве места для размещения рекламы), направляются в счет фонда.

Все это дает возможность на законном основании не уплачивать взносы из собственных средств.

Чем грозит регулярная неуплата взносов за капремонт?

Если по какой-либо причине, владелец квартиры не желает оплачивать взнос, управляющая компания принимает меры. Во-первых, уведомляет неплательщика, и если это не приносит должного результата, далее вопрос подлежит рассмотрению в суде. При вынесении решения, помимо основной суммы, ответчик будет обязан уплатить и проценты, и судебные издержки. Поэтому, прежде чем отказываться от взносов, следует внимательно ознакомиться с возможными последствиями. К тому же, существует возможность получить субсидию.

Что делать, когда управляющая компания безосновательно завышает сумму взноса?

Управляющие компании, зачастую недобросовестно относятся к своим обязанностям и могут самовольно увеличить сумму взносов, тем самым нарушая закон или использовать средства не по их назначению. В таком случае жильцы имеют законное право оспорить действия управленцев через суд.

Для тех, кто не имеет сведений о размерах выплат, сроках, и желает понять, какие обязанности в соответствии с принятым законом возлагаются на владельца квартиры, открыт доступ на официальный сайт, где предоставлена полная информация о возможностях и правах собственников. Но, только изучив все эти тонкости, можно быть уверенными в правомерности своих действий.

Закон о капитальном ремонте

Мне 89 лет. исправно платила за капитальный ремонт до 1 января 2019 г. Но 1.01.2018 г.января закон отмеил этот платтёж Вопрос Могут ли мне вернуть деньги, которые я платила весь 2018 г Спасибо за ответ! З. Максимова.

Уважаемая Зинаида Владимировна, Вам обязаны вернуть деньги, которые Вы платили за весь 2018 год после направления региональному оператору письменного заявления.

Наш дом, до 1991 года, был ведоственный, но капремонт не сделали по закону \» О приватизации жилищного фонда\» по ст. 16. Надо ли платить взносы за капремонт, если государство не сделало капремонт по закону.

Добрый день! В любом случае обязанность по оплате за капитальный ремонт установлена в ст. 169 ЖК РФ, к сожалению, все равно придется оплачивать, иначе будет расти долг.

В законодательстве указаны только 3 случая, когда жильцы освобождается от взносов на капремонт-дом не внесен в соответствующую региональную программу;-участок, на котором располагается многоквартирное здание, изымается в пользу государственных структур;-здание находится в аварийном состоянии и подлежит сносу в самое ближайшее время.

Есть-ли закон по Белгородской области о льготе пенсионерам старше 70 лет по взносу на капремонт?

Здравствуйте, Платить взносы на капитальный ремонт в любом случае придётся, но потом можно вернуть деньги обратно через органы социальной защиты населения У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации. Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте! Если Вы являетесь собственником квартиры, то должны оплачивать данные взносы. Но можете обратиться в отдел социальной защиты населения, за компенсацией расходов по оплате взносов на капитальный ремонт, в размере 50 %. Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Доброго времени суток. Носа на капитальный ремонт предусмотренных Федеральным законодательством, силу закона возложена на всех без исключения собственников. При этом, при наличии оснований вы можете оформить субсидию через отдел социальной защиты.

Сделали сами капремонт дома еще до вступления закона о капремонте (в 2012 г.. октябрь). Сейчас нас напрягают, чтобы мы платили взносы на капремонт. Мы против: хотели бы, чтобы нам перезачли за произведенный нами капремонт. Отказывают Д.окументы не собирали (не думали, что пригодятся. Заказывали экспертизу (есть документы) .Ничего не помогает. Как быть? В.С.

Здравствуйте! Взносы за капитальный ремонт являются обязательными и подлежат уплате в соответствии с действующим законодательством Удачи Вам и всего хорошего!

Ничего вам не поможет, поскольку обязанность уплаты взносов в фонд капитального ремонта, предусмотренный Федеральным Законом, статьей 169 Жилищного Кодекса, поэтому не можете отказаться никак. Если не будете платить, будут взыскивать через суд принудительно вместе с пенями.

Добрый день! Закон не предусматривает перезачетов. Платить вы обязаны в любом случае, даже если капремонт вы уже сделали Всего наилучшего!

За капитальный ремонт оплата в обязательном порядке? Какой закон действует о обязательной оплате за капитальный ремонт?

Если вы являетесь собственником квартиры в много квартирном доме, обязаны платить. Это предусмотрено статьей 169 жилищного кодекса.

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме [Жилищный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 169] 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом

Почему закон о возмещении затрат по капитальному ремонту, пенсионерам свыше 80 лет, вышел только с 01.01.2016 г. и только на социальную норму (33 м 2), а не с момента вступления в силу закона? Заранее благодарю!

Здравствуйте! Закон о возмещении затрат по капитальному ремонту является региональным законом поэтому вопрос нужно задать законодательному органы Вашего региона. Удачи и всего доброго.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Вопрос о льготах за капремонт Мне 77 лет Согласно ФЗ от 29 12 2015 года №399 ФЗ с 1 января 2016 г вступили в силу изменения в ЖК РФ в частикомпенсации в размере 50% за капитальный ремонт В отделе соцобеспечении льготу оформили с 1 января 2017 г Возвратят ли мне не использованую льготу за 2016 г.

Добрый день! Нет. Могут учесть в счет будущих платежей. ЖК РФ, Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка. 2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов. (часть 2.1 введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 399-ФЗ) 3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. (в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Смотрите так же:  Как оплатить учебу через материнский капитал

Хочу обратиться в администрацию города с претензией по статье 16 закона о приватизации и о капремонте. Но проблема в том, что я не приватизировала квартиру, а купила. В нашем доме есть люди, приватизировавшие квартиру год назад. И мы можем доказать, что дом нуждался в капремонте на момент этой приватизации. Но ведь соседке ходить по судам не на захочется. И все-таки как мне добиться от администрации исполнения обязательства по капремонту?

Здравствуйте. Если капремонта не было реально, то какая разница — как Вам досталась квартира? Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Надо исходить из того, что если на момент приватизации ПЕРВОЙ квартиры в МКД кап. ремонт этого МКД не требовался, то с этого момента, увы, ОБЯЗАННОСТЬ оплаты кап. ремонта лежит уже на ВСЕХ собственниках помещений в данном МКД, в том числе и на собственнике (собственниках) — «частниках».

Мой вопрос о «взносе на капитальный ремонт». Подскажите пожалуйста, законно ли это что с нас требуют выплату за капитальный ремонт? В 2013 году в нашем доме 1965 г был проведен капитальный ремонт, который старшая по дому выбивала лет 10. В итоге крыша, которая раньше не протекала, стала протекать, новые водостоки сделаны так, что вода теперь собирается у подъезда (прямо у дверей) и к нему не выйти из дома, установлен счетчик на отопление, который сломался через год и его никто не меняет и еще много мелких недочетов. В нашем подъезде был пожар, но подъезд мы ремонтировали за свой счет, так как это не входит в капитальный ремонт, проводка не менялась и меняться не должна по программе капитального ремонта, нам сказали. О какой безопасности идет речь, если проводка не надежна и в нашем подъезде до этого злосчастного ремонта случился пожар именно по причине некачественной проводки. За проведенный тогда ремонт наша семья выплатила 13000 рублей+ взносы на капитальный ремонт ежемесячно в размере 365 рублей. Когда собирали подписи о приемке работ, я не подписывала, но так как в доме проживают в основном старые люди за 70, то практически все подписали и дом сдали. В прошлом году выплату за капитальный ремонт приостановили, по какой причине нам не объяснили. С апреля месяца возобновили сборы за капитальный ремонт и уже насчитали задолженность почти в 5000 рублей. Объясните мне почему мы должны выплачивать деньги за то, что нам предстоит ждать еще лет 50? по всей вероятности к тому времени наш дом уже пойдет по снос. Какая сумма за это время скопится и куда потом денется? Никогда не уклонялась от выплат за ЖКХ, но сейчас у нас критическая ситуация — двое детей (один из них идет в первый класс — нужно собрать), я не работаю, мужа сократили и работы не предвидится, так как в городе работы нет, а куда-то ехать страшно, так как сейчас много мошенников и уже некоторые наши родственники не раз сталкивались с этим, перебиваемся случайными заработками и оплачивать бешеную задолженность по кап. ремонту не имеем возможности. Как быть?

Обязанности собственников жилья платить взносы на капитальный ремонт предусмотрено действующим законодательством. Статья 169 жилищного кодекса.

Законность взносов собственников квартир на первичный будущий капремонт дома с учетом закона о приватизации квартир с просроченным капремонтом
(бесплатность первого капремонта)

Здравствуйте, Эдуард какой конкретно вопрос у вас? если прошлый собственник не платит взносы на кап. ремонт, значит вы их будете оплачивать, начисленные за последние 3 года Желаю Вам удачи и всех благ!

А что за Закон или Постановление в котором говорится о том, что можно отсрочить плату за капремонт дому менее 5 лет постройки, написав просьбу жилищной комиссии об отсрочке платы до окончания пятилетнег гарантийного срока дома?
Мне в ЖЭК сказали что займутся этим вопросом если скажу что за Закон или указ, Постановление.

Здравствуйте! Согласно ст.ст. 158, 169 ЖК РФ, плата на капитальный ремонт является обязательной. В каждом субъекте действует свое региональное законодательство, в соответствии с которым определяется, какой срок после сдачи является свободным от обязанностей по осуществлению взносов на кап. ремонт.

Здравствуйте! Не совсем отсрочить. Согласно ст. 169 ЖК РФ Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. Исключение ст. 170 ЖК РФ Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Вот в отношении новостроек этот пункт и применяется. Но именно решение установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации здесь имеет значение.

Насколько обязательна плата за капитальный ремонт квартиры? В ЖК прописана эта плата, а в Законе «о некоммерческих организациях» написано, что отчисления в фонды-дело добровольное. как быть?

Данный вид оплаты является обязательным Ст. 171 ЖК РФ: В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги Ст. 158 ЖК РФ: Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Добрый вечер! Платить за капитальный ремонт необходимо, иначе будут капать пени, которые также придется потом оплачивать.

Мы проживаем в четырехквартирном доме 1906 года постройки. До введения закона о капитальном ремонте дом нигде на балансе не стоял. Весь ремонт мы производили своими средствами. Сейчас нам регулярно приходят квитанции, но жильцы всех квартир их не оплачивают. В прошлом году своими силами провели ремонт половины крыши, в этом году хотим провести ремонт второй половины. Как нам быть с оплатой по капитальному ремонту? Спасибо.

Мы проживаем в четырехквартирном доме 1906 года постройки. До введения закона о капитальном ремонте дом нигде на балансе не стоял. Весь ремонт мы производили своими средствами. Сейчас нам регулярно приходят квитанции, но жильцы всех квартир их не оплачивают. В прошлом году своими силами провели ремонт половины крыши, в этом году хотим провести ремонт второй половины. Как нам быть с оплатой по капитальному ремонту? Взыщут через суд вместе с процентами.

Моей маме 82 года и ина платит за капитальный ремонт, я слышал о законе, который должен её освободить от этого сбора.

Федеральный закон от 29 декабря 2015 г. № 399-ФЗ «О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». Региональным властям разрешили компенсировать расходы на уплату взноса на капитальный ремонт одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, – в размере 50%, достигшим возраста 80 лет, – в размере 100%. Также компенсация предусмотрена для проживающих в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений достигшим возраста 70 лет, – в размере 50%, 80 лет, – в размере 100%.

Смотрите так же:  Наследство без границ это

Есть ли какие-то изменения в законе о плате за капремонт (ЖКХ)?

Как давно Вы мониторили изменения в законе относительно данного вопроса последний раз?

Наш дом сдан 12.2015 г, а с июля берут сборы на капремонт, а как же закон 214-7, о 5-летней отсрочке, законно ли это?

Добрый день! НЕТ УДАЧИ ВАМ.

Здравствуйте! Отсрочка по оплате взносов на капитальный ремонт для домов-новостроек, при этом ее срок устанавливается региональным нормативным актом.

Принят или нет закон о компенсации платы за капремонт лицам старше 80 лет в Удмуртской Республике?

Это федеральный закон, он давно принят. После 80-ти лет 100% компенсация. Напишите заявление в УК жкх

Хочу узнать об оплате в ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА! Закон о нем приняли в 2016 г. А платежи начислялись с 2014! Считаются ли эти платежи обязательными, если любой благотворительный фонд создается на добровольной основе! ЭТО НЕ КАСАЕМО ТЕХ ПЛАТЕЖЕЙ, КОТОРЫЕ УКАЗЫВАЮТСЯ В ПЛАТЕЖКАХ от ЖКХ (обязательные платежи за «капитальный ремонт в многоквартирном доме»), а отдельным документом от этого ФОНДа, о факте нашего в него вступления ничего неизвестно, неуведомлено и никаких документов мы не подписывали! Можно ли оспорить факт обязательности этих платежей?!

нельзя оспорить:Закон и Конституционный суд признали законными сборы за капремонт Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме [Жилищный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 169] 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка. 2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов. 3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. На сайте капремонта вашего региона можете задать все интересующие вопросы

Есть ли закон, освобождающих пенсионеров от уплаты за капремонт. И какой процент износа дома может освободить от уплаты? Заранее спасибо.

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме [Жилищный кодекс РФ] 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка. 2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов. 3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 169 ЖК РФ «законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов».

Существует закон о не выдаче справке в паспортном столе, если не оплачиваешь капитальный ремонт?

Здравствуйте!Нет такого закона.Справку обязаны выдать даже при наличии задолженности.

Здравствуйте, эти действия паспортистов незаконны, в случае такого отказ попросите их отказать в письменном виде для того. чтобы можно было проверить эти действия в прокуратуре:sm_bp::sm_bp: посмотрите их реакцию, я сам проверял это неоднократно.

Существует ли действительно закон о праве не платить за капремонт лицам старше 70 лет? моя мама проживала в квартире одна и не платила за эту «услугу» , остатавив после своей смерти (79 лет) долг за 1,5 года. Не соображу, что делать и что грозит за такие долги. И вообще, тем,кто платит после 70 лет, что-то как-то возвращается (через соцзащиту, например-так же, как ЕДК, например)? Можно ли в моей ситуации этот долг списать?-я ещё не собственник (мама умерла в июне 2016).

Это региональные льготы и не в каждом регионе они есть. Уточняйте в соцзащите. Согласно ст.2 ФЗ от 29.12.2015 №399-ФЗ, указанная компенсация за кап. ремонт в обязательном порядке выплачивается только следующим категориям граждан: — инвалидам I и II групп, — детям-инвалидам, — гражданам, имеющим детей-инвалидов.

Капитальный ремонт. Расскажите о законности или не законности чиновников отказывать в правах если не плачу за капремонт.

Отказывать в правах не имеют права, несмотря на задолженность . Поэтому имеете право обжаловать данные отказы в прокуратуру или суд.

Какой действует на сегодня закон и статьи о капитальном ремонте общего имущества в МКД?

Обязанность по уплате взносов на федеральном уровне закреплена в ст.169 ЖК РФ, на основании которой в каждом регионе приняты законы, подробно регламентирующие данную обязанность.

Когда вступил закон о неуплате взносов за капремонт, имеется ввиду возрастной ценз?

Здравствуйте. С момента принятия закона о компенсации в Вашем Регионе. Узнавайте у себя в городе.

Здравствуйте! О льготах на капитальный ремонт лицам достигшим 70-80 лет должен быть принят региональный закон, есть он в вашей области, узнайте в органах социальной защиты.

В Свердловской области принят закон о пенсионерах по платежам за капремонт. Моей маме 75 лет. Спасибо.

На нее нет льготы.

Где узнать принят ли закон региональной властью о 50% компенсации платежа за капремонт собственника старше 70 лет?

На сайте администрации региона

обратитесь в органы соцзащиты, они принимают документы и заявление на льготу

В соответствии со ст. 7 Закона О некоммерческих предприятиях взносы на капитальный ремонт являются добровольными. Кроме этого, в этой же статье сказано, что государство не отвечает по обязательствам некоммерческих предприятий. Пенсионеры с 55 лет женщины и с 60 лет мужчины не отличаются от пенсионеров 70 лет и 80 лет, если еще дожили до пенсии. Почему в конституции мы являемся равными гражданами своей страны, а на каждом шагу нас делают супер-неравными? Какую роль в этом играют юристы страны? Каким образом эти специалисты защищают интересы народа?

напишите об этом президенту и в правительство

108shagov.ru. Все права защищены. 2019