Доверенность кадастровому инженеру

Оглавление:

В каких случаях кадастровый инженер может подать документы в Росреестр самостоятельно?

После вступления в силу 1 января 2017 г. ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» , кадастровый инженер лишился своего права сдавать подготовленные кадастровые документы в Росреестр.

А причиной тому объединение кадастровых и регистрационных процедур. То, что до вступления в силу нового закона осуществлялось раздельно, с 2017 года во многих случаях проводится одновременно.

Напомним, что ранее кадастровый инженер готовил технический или межевой план, и имел право сдать эти документы в Росреестр самостоятельно (без участия заказчика), выполнить так сказать работу под ключ. После постановки объекта на кадастровый учет заказчик обращался в Росреестр для регистрации прав.

В настоящее время заказчик забирает у кадастрового инженера технический или межевой план и идет в МФЦ, где пишет два заявления – одно на постановку объекта на кадастровый учет, второе на регистрацию прав. При уточнении сведений существующих объектов недвижимости подается одно заявление – на учет изменений сведений ЕГРН.

Однако в Федеральном законе ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» указано, что в случаях, установленных федеральным законом, кадастровый инженер может обратиться в Росреестр с заявлением. Разберемся в каких федеральных законах указаны такие случаи.

Кадастровый инженер может обратиться в Росреестр без доверенности в одном единственном случае

Примем для рассмотрения письма Минэкономразвития от 24.01.2017г. №ОГ-Д23-594 и от 01.02.2017 №ОГ-Д23-996 , в которых указано много цитат из законов. Но при внимательном прочтении можно сделать вывод, что кадастровый инженер может обратиться с заявлением в Росреестр только в одном единственном случае, предусмотренном пп. 5 п. 4 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ.

Вот этот подпункт:

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена) на земельный участок, образование которого осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной в соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта схемой расположения земельного участка, на основании заявления заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица либо заявления кадастрового инженера, выполнившего кадастровые работы в целях образования земельного участка, без получения доверенности или иного уполномочивающего документа от уполномоченного органа.

Говоря простым языком, имеется ввиду образование земельного участка из земель гос. собственности в целях его последующей продажи или сдачи в аренду через аукцион .

Только в этом случае кадастровый инженер может сдать межевой план в Росреестр, в том числе с помощью Портала Росреестра, и получить Выписку из ЕГРН на образованный участок, чтобы передать ее заказчику для дальнейшего участия в аукционе.

Во всех остальных случаях для обращения в Росреестр кадастровому инженеру потребуется нотариальная доверенность от правообладателя объекта недвижимости.

В заключении следует отметить, что если вы заказали кадастровые работы и в результате хотите получить готовые документы (Выписку из ЕГРН) из рук кадастрового инженера, вам будет необходимо оформить нотариальную доверенность на кадастрового инженера.

В каких случаях кадастровый инженер может действовать без доверенности при обращении в Росреестр

Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет, в каких случаях кадастровым инженерам не требуется доверенность при обращении в Росреестр с заявлениями о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости.

Кадастровому инженеру не требуется доверенность от владельцев земельных участков:

— если образование земельного участка осуществляется по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица, в соответствии с подпунктом 5 пункта 4 статьи 39.11 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельного участка, а также государственная регистрация права государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена) на земельный участок, образование которого осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной в соответствии с подпунктом 3 пункта 4 данной статьи схемой расположения земельного участка

— кадастровый инженер, по заявлению которого принято решение об утверждении схемы расположения земельного участка или которому направлено согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, обеспечивает выполнение кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета земельных участков, которые образуются в результате перераспределения, и обращается с заявлением о государственном кадастровом учете таких земельных участков.

Кроме того, кадастровый инженер может действовать без нотариальной доверенности от собственников при обращении в Росреестр с заявлением об учете адресов правообладателей объектов недвижимости, являющихся в соответствии с частью 1 статьи 42.1 Закона о кадастровой деятельности объектами комплексных кадастровых работ, а также с заявлением о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ.

В остальных случаях кадастровый инженер может представлять интересы собственника только на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра — филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

http://vk.com/public49884202

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

Кадастровая доверенность

Можно ли сделать доверенность на дольщика участка, для оформления кадастрового плана (межевания), проживающего на территории украины. Имеется свидетельство на землю (Оригинал) и копия паспорта.

Собственник должен самостоятельно оформить доверенность на лицо, которое будет представлять его интересы. Если он проживает в Украине, он должен там оформить доверенность и направить вам.

Добрый день! Никто и ничто не помешает, но надо точно знать какую форму доверенности потребуют, а также кто её должен заверить. Скорее всего потребуется перевод с апостилем.

Если в доверенности не указаны индивидуальные признаки имущества: кадастровый номер есть, а адреса нет т.к. не проведено межевание, указана хозпостройка с кадастровым номером, но кроме нее есть и гараж, двухэтажная баня, открытая беседка из кирпича. Недвижимое имущество неразделенно правильно на группы. Непонятно что входит в понятие хозпостройка. Может ли такая доверенность являться неправильно составленной, а значит и недействительной? Гараж, баня и кирпичная беседка в ней вообще не фигурируют. По доверенности имущество могло продоваться поверенным лицом. Спасибо.

Добрый день! Для того чтобы продать недвижимое имущество необходимо выполнить межевание земельного участка, поставить на кадастровый учет, оформить каждый объект и так же поставить на кадастровый учет. В доверенности все объекты должны быть прописаны, прописан кадастровый номер земельного участка, чтобы их можно было идентифицировать.

Добрый день. Все зависит от того, какие конкретно полномочия прописаны в доверенности, также от того, каике именно формулировки. Так например можно общими фразами прописать: иное недвижимое имущество, находящееся на таком то земельном участке, по такому то адресу. » Нужно исходить из ситуации и смотреть доверенность.

Необходимо сделать доверенность от трех собственников одного земельного участка (кадастровый номер один). Можно ли сделать это в одной доверенности или надо от каждого собственника? Спасибо.

Смотрите так же:  Требования к маркировкам гост

Здравствуйте, вы можете сделать подобную доверенность, все три собственника на одного человека если. Вопрос только в том. что не все нотариусы это хотят делать.

Здравствуйте. Законом не запрещено делать одну доверенность от 3 собственников, Однако если кто-то из собственников захочет отозвать доверенность, он не сможет этого сделать. Лучше делать от каждого. Вам даже нотариус этот вариант Предложит.

Мне папа через довереное лицо подарил дом, я сделала кадастровый номер. Но председатель Садового товарищества уже пол года не делает приватизацию и межевание участков. Что можно сделать? Как приватизировать!

Для начала Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру (лицензированному) или организацию, чтобы определить размер земельного участка и поставить на учет.

Пожалуйста: собственник выдал мне доверенность на право постановки на кадастровый учет построенного объекта, но с введением нового закона ставить на кадастр может только местный орган самоуправления (администрация района), либо он дает собственнику от себя доверенность. Администрация выдала доверенность на собственника без права передоверия. Могу ли я как представитель по доверенности от собственника поставить на кадастр. Учет в МФЦ с двумя доверенностями? Спасибо за ответ.

Добрый день. Если в первоначальной доверенности от администрации нет права передоверия, то Вы не сможете поставить на учет объект недвижимости. У Вас нет на это полномочий.

Мне нужно оформить доверенность на получение кадастрового номера, а сейчас прочитала что существует и кадастровый паспорт. какая разница между этими понятиями? Я гражданка Хорватии и в Ялте Крым у меня частная собственность, дом делю с сестрой, которой хотела бы дать доверенность на получение номера или паспорта. Какую доверенность мне нужно составить? Спасибо.

Добрый вечер! Кадастровый номер содержится в кадастровом паспорте. Скорее всего вам необходимо оформить кадастровый паспорт. Соответственно и доверенность должна содержать полномочия по оформлению кадастрового паспорта.

Вами нужно оформить кадастровый паспорт на дом, в котором указывается кадастровый номер объекта. Для представления ваших интересов вы можете оформить доверенность на представителя для получения кадастрового паспорта в Росреестре.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Может ли получить кадастровый паспорт не собственник жилья по доверенности. Да или нет? Спасибо!

Да, может получить, право требования должно быть указано в доверенности — полный адрес места нахождения недвижимости, все укажите в доверенности.

Да, может получить, конечно при наличии нотариальной доверенности, главное, чтобы в доверенности были указаны все необходимые полномочия. Если есть дополнительные вопросы, пишите юристу в личные сообщения на сайте.

Мне делала риелтор по доверенности право на собственность, нужен был кадастровый паспорт или нет?

Здравствуйте. Если вы оформляли первоначальное право собственности на основании договора о приватизации или долевого участия то паспорт нужен в этом случае.

Могу ли я продать квартиру за 800000 если её кадастровая стоимость 960 тыс? содольщики дали доверенность на то, что я могу продать квартиру за любую стоимость по своему усмотрению.

Да,вы можете продать квартиру ниже ее кадастровой стоимости, наличие доверенности облегчает процесс продажи вашего жилья.

Здравствуйте, вы не обязаны продавать квартиру по Ее кадастровой стоимости. Цену с покупателем Вы определяете самостоятельно, что соответственно и прописываете в договоре.

Доброго времени суток. Вы можете продать квартиру по цене ниже кадастровой стоимости, это не запрещено законом. Это все обговаривается с покупателем.

Мне нужно написать и заверить у нотариуса доверенность на изготовление и получение кадастрового паспорта, присутствовать у нотариуса должны обе стороны?

Добрый вечер. Только вы присутствуете при подписании данных доверенности лицо которому вы доверяете не обязательно там присутствовать. Всего хорошего и приятного вечера вам.

Мне нужно написать и заверить у нотариуса доверенность на изготовление и получение кадастрового паспорта, присутствовать у нотариуса должны обе стороны? Нет, т олько тот кто оформляет нужен.

Нет, не обязательно. Вы можете оформить доверенность без присутствия поверенного. Для оформления необходима копия паспорта.

Добрый вечер. Нет, достаточно того, кто доверяет, то есть Ваше присутствие, и возьмите копию паспорта Вашего представителя.

В кадастровую палату Пермского края нужна нотариальная доверенность от дяди, который проживает в Подмосковье, для снятия с кадастра объект. (акт обследования имеется)

нужна нотариальная доверенность от дяди, который проживает в Подмосковье У нотариуса по месту жительства ее может дядя оформить и направить вам по почте.

Пусть дядя по месту жительства оформляет доверенность у нотариуса (Ваше присутствие не нужно, только паспортные данные). Для скорости доставки направляет пускай экспресс-почтой.

В кадастровую палату Пермского края нужна нотариальная доверенность от дяди, который проживает в Подмосковье, для снятия с кадастра объект. (акт обследования имеется) и что? В чем вопрос.

Муж на меня сделал доверенность для того, чтобы я могла забрать с кадастровой палаты прошедший регистрацию договор купли-продажи совместно приобретенной квартиры. Нотариус допустил ошибку — пропустил 2 слова в строке кем выдан паспорт мой! Написал: выдан ТП УФМС России по Красноярскому краю в Мотыгинском районе. А ПРАВИЛЬНО: выдан ТП УФМС России по Красноярскому краю и Республике Тыва в Мотыгинском районе. Считается ли доверенность недействительной, отдадут ли мне договор купли-продажи?
Заранее спасибо, Наталья.

Ваш вопрос не требует юридической консультации. Во избежание отказа со стороны Росреестра — обратитесь к нотариусу за выдачей новой доверенности в связи с допущенной технической ошибкой.

Собираемся покупать участок. Продавец выступает по доверенности. Межевание, кадастровый номер участка есть. По бумагам на участке дом, по факту его нет. Какие трудности могут быть?

Заставьте их внести изменение в ЕГРП об отсутствии объекта недвижимости. Вариантов, при которых Вам могут быть причинены неблагоприятные последствия много и придумывать их никто не будет.

Собираемся покупать участок. Продавец выступает по доверенности. Межевание, кадастровый номер участка есть. По бумагам на участке дом, по факту его нет. Какие трудности могут быть? Лучше убрать дом с учета. Удачи Вам.

Это смотря какой участок и где вы его покупаете. В Зависимости от конкретики и конкретные трудности. Категория земли, назначение, статус.

Трудностей много. Прежне всего надо проверить сделку на юридическую чистоту. Для этой цели вам надо обратиться к юристу.

Кто без нотариальной доверенности мог поставить квартиру на кадастровый учет и могу ли я узнать кто это.

Здравствуйте Если Вы собственник квартиры — можете узнать

Без нотариальной доверенности и документов на квартиру кто ее может поставить на кадастровый учет и имею ли право поинтересоваться кто это сделал.

Собственник или иное лицо по нотариальной доверенности,а также кадастровый инженер на основании договора с клиентом.

Можно ли продать дачу без кадастрового паспорта по генеральной доверенности.

Здравствуйте. Без кадастрового паспорта сделку не зарегистрирует Росреестр.

Можно ли по доверенности на покупку участка, подать заявку на получение кадастрового паспорта участка? А также заявление на подключение электроэнергии? Заранее Благодарю за развернутый ответ.

Если в доверенности прописано право представлены в этих организациях то можно

все полномочия должны быть оговорены в тексте доверенности

Оставили ноталиальную доверенность на получении кадастрового паспорта. Но при обращении сказали что по доверености они не практекуют. Что делать?

Обратиться к руководству данного специалиста. По доверенности обязаны выдать.

Мама подавала запрос на кадастровый паспорт, почему я не могу получить документ за нее (без доверенности).

Здравствуйте! Потому что запрос подавала мама, а не ВЫ.. Вы не являетесь законным представительем вашей мамы..

Можно по доверенности бывшего мужа переоформить приватизированную квартиру. Получить кадастровый пвспорт. Крым.

Да. можно по нотарильной доверенности. ст.185 ГК РФ

Можно. Такое ощущение, что Вы задали вопрос не полностью. На себя — нельзя. Если есть доверенность, то оформление возможно на любое иное лицо.

Может ли жена (бывшая) сделать кадастровый паспорт на квартиру по доверенности мужа (бывшего). Он хозяин квартиры. Квартира поделена на троих. Я он и дочь. Крым.

Здравствуйте. Да, может..

Можно ли без доверенности оформить кадастровый номер на участок и дом. Я дочь, с мамой прописаны в одном доме.

Смотрите так же:  Требования к составлению резюме

Здравствуйте. Без доверенности никак.

О какой доверенности речь, поясните?

Кадастровый номер указывать в доверенности на дарения?

Добрый день, нет, кадастровый не нужно указывать.

В 2004 году приватизировали участок, поставили на кадастровый учет, по доверенности. Доверитель оказалась не чистоплотнымчеловеком, и при согласовании межевого плана, указала не верные границы участка. Мы жили в другом городе. В результате, отрезок в 45 кв. м. отошел соседям. Обо всем узнали тольков этом году, когда соседи начали передвигать забор. Сроки исковой давности уже вышли. Недавно узнала, что этот же кадастровый инженер поставил на кадастровый учет дом этому же соседу, объект незавершенного строительства. Они долго не могли поставить дом на кадастровый учет. Что мы выяснили: КИ очень хорошо знаком с нашим соседом. Для того чтобы зарегистрировать дом, внес ложные сведения исказив учетные данные гос. кадастра. Участок стоит по одним координатам, а дом по другим. Хотим предложить соседям добровольно провести перераспределение участков, вернуть нашу землю. Либо будем писать в прокуратуру на кадастрового инженера и что бы сняли дом с учета. Не знаем как поступить.. Сначала предложить, либо сразу писать. Как думаете прокуратура будет этим заниматься и может кадастровая палата снять с учета дом из-за таких нарушений?

Если Вы о нарушении узнали только сейчас, то пропущенный срок исковой давности можно восстановить. Прокуратура будет заниматься, если Вы обратитесь с заявлением. Если фактическое расположение забора не соответствует данным, содержащимся в документах, то по обоюдному согласию с соседями можно поставить Ваш забор там, где он и должен быть. Если сведения в документах не соответствуют действительности, то придется обращаться в суд, или если хотите, в прокуратуру, для устранения нарушения и ошибок.

Как приобрести жилье по генеральной доверенности? Документы есть на землю: гос акт и кадастровый, на дом — домовая, кадастровый, тех паспорт и св-во о праве на наследство, есть еще летняя кухня и гараж, в тех паспорте они есть, а в кадастровом на дом гараж и летней кухни нет, св-во о праве собственности нет (собственнику надо срочно уехать), как оформить жилье на себя по генеральной доверенности? Спасибо.

Никак. По доверенности оформить имущество доверителя на доверенное лицо НЕЛЬЗЯ. — п. 3 ст. 182 ГК РФ.

Если доверенность на покупателя, то так оформить на себя нельзя. Это запрещено законом. Доверитель может оформить только на другое лицо.

Скажите пожалуйста! Нужен ли кадастровый номер для доверенности управлять и пользоваться принадлежащей мне по праву собственности на своего мужа.

Людмила Ивановна, Вы наверное имели ввиду, нужно ли присваивать кадастровый номер на квартиру, принадлежащую Вам на праве собственности, для оформления доверенности на вашего мужа? Если целью этой доверенности является отчуждение ( купля-продажа, дарение), то квартиру надо поставить на кадаcтровый учет в органах государственного кадастра недвижимости (Закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государстенном кадастре недвижимости»). В органах государственного кадастра присвоят кадастровый номер, в соотвествии со ст. 5 вышеуказанного Федерального закона и Правилами кадастрового деления территории РФ. Для осуществления сделки по отчуждению квартиры (купля-продажа) необходимо иметь свидельство о собственности на жилое помещение, согласие других сособственников квартиры, если квартира принадлежит одному из супругов по правоустанвливающим документам, то согласие второго супруга на продажу. Если цель доверенности пользование квартирой, то присвоение кадастрового номера не обязательно. Более того и оформление доверенности тоже не обязательно, если он просто проживает в этой квартире и пользуется ей.

Каким способом регистрационная и кадастровая палата проверяет нотариально заверенные доверенности касающиеся договора купли продажи, отказа от своей доли и т..д.

Подразумевается, что всё уже проверил нотариус.

Форум кадастровых инженеров

irenmal 17 января 2019, 12:36

irenmal 16 января 2019, 22:46

teplaya 16 января 2019, 07:24

20Ludmila 15 января 2019, 15:15

Письмо № ОГ-Д23-5614 от 12 мая 2017 г. по вопросу уточнения местоположения границ земельного участка, находящегося в долевой собственности

Письмо № ОГ-Д23-5614 от 12 мая 2017 г. по вопросу уточнения местоположения границ земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее − Департамент недвижимости), рассмотрев Ваше обращение, сообщает.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437 (далее – Положение), Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим выработку государственной политики и нормативно-правовое регулирование в отнесенных к его ведению сферах деятельности. Согласно Положению Минэкономразвития России не наделено полномочиями по официальному разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

Кроме того, информации, содержащейся в Вашем обращении, недостаточно для подготовки ответа по существу (отсутствует реквизиты решения органа регистрации прав о приостановлении кадастрового учета земельного участка, кадастровый номер земельного участка и иная информация).
Читать дальше →

Подробный образец доверенности на межевание земельного участка

Если человек по какой-либо причине не может присутствовать в процессе межевания самостоятельно, у него всегда есть возможность для того, чтобы воспользоваться услугами посторонних специалистов.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Однако для начала следует разобраться в том, как выглядит образец доверенности на проведение межевания земельного участка и как вообще должна выполняться эта операция в 2019 году.

Все действия, имеющие отношение к землеустройству, осуществляются в полном соответствии с нормами, указанными в ПП№396, которое было опубликовано 7 июня 2002 года.

В частности, в данном Постановлении устанавливается полный перечень информации о том, что конкретно включается в перечень межевых работ:

  • установление границ с последующим их согласованием с каждым заинтересованным лицом;
  • закрепление сформированных границ на определенной территории с помощью специальных межевых знаков;
  • оформление кадастровых карт и схем.

Еще один документ, на основании которого осуществляется оформление межевого плана – это Приказ Министерства экономики №921, опубликованный 23 ноября 2019 года. Данный приказ включает в себя образцы межевого плана, а также оформленного акта согласования. Помимо этого, в документе присутствуют требования, которые нужно в обязательном порядке соблюдать в процессе оформления этих бумаг.

Постановление и приказ – это специальная документация, которой регулируется работа уполномоченных сотрудников геодезической службы.

Образец доверенности на межевание земельного участка

Читайте далее, как оформить дарение земельного участка сыну.

Необходимые документы

Перед тем, как проводить все необходимые мероприятия, кадастровый сотрудник должен получить полный перечень документов на землю, для которой будет осуществляться установление границ.

В частности, нужно предоставить ему следующие бумаги:

  • свидетельство, подтверждающее право владения земельной территорией;
  • кадастровый паспорт;
  • техническая документация на различные постройки, находящиеся на территории указанного участка;
  • кадастровый план территории, включающий в себя всю информацию о соседних участках.

После межевания собственник указанного надела в обязательном порядке получает межевое дело, которое в дальнейшем также должно будет передаваться в территориальный земельный комитет соответствующего района.

В дело включены следующие документы:

  • пояснительная записка с указанием информации о специалисте, занимающемся выполнением всех необходимых работ, и заказчике;
  • перечень координат, на которых устанавливаются межевые знаки;
  • задание от собственника участка, на основании которого проводилось межевание;
  • все извещения, оформленные для владельцев смежных территорий;
  • акт, подтверждающий согласование границ земельного участка с владельцами соседних территорий;
  • чертеж надела;
  • расчет общей площади земли;
  • акт приема всех работ владельцем участка у специалиста.

Только на основании оформленного межевого дела предусматривается возможность оформления всей необходимой документации на землю с января 2019 года. До этого процедура оформления земельного участка на учет в кадастре, а также последующее оформление права собственности проводилось по упрощенной схеме без необходимости уточнения границ территории, и об этом делалась соответствующая запись в кадастровом паспорте.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Образец формы доверенности на межевание земельного участка

Доверенность представляет собой документ, который оформляется одним участником сделки на имя другого для того, чтобы тот представлял его законные интересы на правах доверенного лица в каких-либо органах. Оформление этого документа осуществляется в полном соответствии с установленной формой, причем по закону составление доверенности может осуществляться и в стандартном письменном виде, а может заверяться у нотариуса.

Смотрите так же:  Жалоба в прокуратуру на незаконные действия сотрудников

На сегодняшний день существует множество шаблонов доверенности в зависимости от того, какие именно задачи будут возложены на доверенное лицо и в какой сфере он будет заниматься выполнением необходимых операций. Некоторые бланки, учитывая особенности использования документа, в обязательном порядке удостоверяются у нотариуса, то есть оформление этого документа должно осуществляться у такого специалиста.

Доверенность на проведение каких-либо отдельных действий по поручению не предусматривает необходимость нотариального удостоверения, так как в соответствии с действующим законодательством такой документ сохраняет юридическую силу даже в том случае, если не проходи регистрацию в нотариальной конторе.

Текст доверенности может включать в себя разную информацию по причине широкого выбора возможностей указания допустимых действий, а также доступного перечня прав лица, выступающего доверенным, но в любом случае нужно указать следующие сведения:

  • дата оформления документа;
  • информация о заявителе, включая его ФИО, год рождения и паспортные данные;
  • информация об уполномоченном лице, включая указанные выше данные;
  • указание того, что указанное лицо становится представителем в различных учреждениях определенного населенного пункта;
  • указание адреса того земельного участка или недвижимости, для оформления которой составляется доверенность;
  • перечень полномочий, предоставляемых указанному лицу;
  • срок доверенности с указанием того, может ли она передоверяться;
  • подпись заявителя.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Особенности оформления

Для компаний оформление доверенности является обязательным, и составляется этот документ на то лицо, которое будет представлять организацию в процессе проведения различных операций. Физические лица также могут оформлять доверенность на других граждан, замещающих собственника в процессе решения различных вопросов, связанных с определением границ.

Если оформление доверенности осуществляется от имени юридического лица, в тексте документа указывается полное наименование компании с ИНН и реквизитами, а также юридический адрес и данные уполномоченного лица.

Как прекратить право постоянного бессрочного пользования земельным участком — узнайте здесь.

Также мы расскажем, как переоформить земельный участок в собственность.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

О возможности выдачи доверенностей для кадастровых инженеров

С 1 января 2017г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ), который определил порядок взаимодействия кадастровых инженеров и органа регистрации прав. Данный закон четко разграничил полномочия кадастровых инженеров при обращении в орган регистрации прав с заявлениями, на основании которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав.

При оказании государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии с требованиями Закона №218-ФЗ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии установлено, что одной из основных причин принятия решений о приостановлении и отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются нарушения требований к подготовке и оформлению межевых и технических планов кадастровыми инженерами.

Федеральным законодательством, в том числе Законом №218-ФЗ, установлен единственный случай, когда с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество вправе обращаться кадастровый инженер без доверенности – осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, образованного в целях подготовки и организации аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (пункт 4 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ). Образование должно осуществляться кадастровым инженером в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участка. В этом случае кадастровый инженер, выполнивший кадастровые работы в целях образования земельного участка, может подать заявление в орган регистрации прав без получения доверенности или иного уполномочивающего документа.

В иных случаях кадастровый инженер может подавать заявление на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на недвижимое имущество только на основании нотариально удостоверенной доверенности, выданной его собственником (правообладателем).

Вместе с тем, в силу положений, установленных частью 4 статьи 15, частью 10 статьи 18 Закона №218-ФЗ, полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления на обращение в орган регистрации прав могут подтверждаться доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не требуется.

Также согласно Закону №218-ФЗ сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, предоставляются только самим правообладателям или их законным представителям, иному исчерпывающему перечню лиц, предусмотренному пунктом 13 статьи 62 Закона №218-ФЗ (данные полномочия при невозможности личного получения документов, по доверенности можно передать кадастровому инженеру).

В этой связи гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти и органам местного самоуправления рекомендуется использовать возможность выдачи доверенностей кадастровым инженерам, осуществляющим подготовку документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. При оформлении таких доверенностей собственники (правообладатели) объектов недвижимости могут существенно сократить сроки рассмотрения заявлений, так в случае приостановления или отказа в регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета по причине несоответствия по форме и (или) содержанию документов, подготовленных кадастровым инженером, правообладателям достаточно будет сообщить об этом кадастровому инженеру, подготовившему тот или иной документ, а кадастровый инженер по имеющейся у него доверенности может представить в орган регистрации прав исправленные документы (межевые, технические планы). Для удобства и экономии времени самого правообладателя и кадастрового инженера целесообразнее, когда кадастровый инженер самостоятельно подает заявление на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и представляет интересы доверителя вплоть до принятия решения по конкретному заявлению.

Статья 39.15. Предварительное согласование предоставления земельного участка
9. В случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать, в решении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются:

12) право заявителя обращаться без доверенности с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета испрашиваемого земельного участка, а также с заявлением о государственной регистрации государственной или муниципальной собственности на испрашиваемый земельный участок;
Исходя из этого, тот кто указан будет в распоряжении (постановлении и т.д.) имеет права обращаться с заявлением о ГКУ.
Получается через портал в принципе подача закрыта кадастровому инженеру(

Статья 39.11. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

4. Проведение аукциона, а также образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона может осуществляться по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица. В этом случае образование земельного участка и подготовка аукциона осуществляются в следующем порядке:

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена) на земельный участок, образование которого осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной в соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта схемой расположения земельного участка, на основании заявления заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица либо заявления кадастрового инженера, выполнившего кадастровые работы в целях образования земельного участка, без получения доверенности или иного уполномочивающего документа от уполномоченного органа;

108shagov.ru. Все права защищены. 2019