Договор по проектированию дома образец

Договор на проектирование дома

Уважаемый Заказчик, каждый строящийся объект несет индивидуальный характер, а значит и сроки выполнения работ и их стоимость так же индивиуальны. В этом разделе, мы демонстрируем вам порядок и формат сотрудничества, а так же просим не приниять условия настоящего договора, как подходящими под условия сотрудничества с вами.

При строительстве дома у нас, мы подразделяем каждый объект на три этапа: отдельно договор на строительство фундамента, после чего отдельный договор на строительство короби дома и третьй раздел — строительство кровли. Далее, у каждого такого договора предусмотрено трехэтапное финансирование: первый платеж — оплата на закупку материалов, второй платеж — в процесс работ аванс за работы, и окончательный расчет при сдаче объекта и подписания атк сдачи-приемки работ. При строительстве у нас, стоимость проектных услуг вы не оплачиваете. На наш взгляд и по отзывам клиентов, такое пошаговое сотрудничество протекает с легкостью и пониманием.

С Уважением, коллектив ООО «Запроектом»

Договор на проектирование дома.

Уважаемый Заказчик, каждый проектируемый объект несет индивидуальный характер, а значит и сроки выполнения работ и их стоимость так же индивидуальна. В этом разделе, мы демонстрируем вам порядок и формат сотрудничества, а так же просим не принимать настоящий договор строго подходящий под условия сотрудничества с Вами.

Надеемся на долгосрочное сотрудничество.
С Уважением, Коллектив ООО «АСХ СтройГрупп»

Составление договора на проектирование дома – типовой договор и дополнительные условия

Договор на проектирование жилого дома является юридическим документом, подписание которое создает основу для реализации желания клиента получить качественный проект и впоследствии заняться строительством дома. Сотрудники архитектурно-проектной организации внимательно выслушивают Заказчика. Если типовой договор на проектирование дома (образец можно скачать здесь) оказывается приемлемым, то его берут за основу, при необходимости включая дополнительные пункты.

Определение предмета договора – четко прописываются виды проектных работ

В тексте договора на проектирование обязательно определяется предмет соглашения по разработке проекта дома. Как минимум, договор на проектирование частного дома включает составление архитектурной документации. Кроме того, в проекте может содержаться раздел, в котором подробно отражаются конструктивные решения, а также инженерно-коммуникационный раздел. В разделе, посвященном предмету договора, четко прописываются виды работ, которые проектная фирма должна выполнить. Также указывается общая площадь строительного объекта.

Так как договор на проектирование дома является документом, в котором отражаются только основные положения, характеризующие предмет договора, то для подробного освещения всех технических деталей к договору на проектирование жилого дома прилагается «Техническое Задание». В разделе, посвященном определению предмета договора, обязательно подчеркивается, что проектировщик обязан выполнить все требования, содержащиеся в тексте договора.

Определение стоимости проектных работ и проведения расчетов

В договоре на проектирование жилого объекта обязательно должна быть четко обозначена общая стоимость работ, которые предстоит выполнить проектной организации. Кроме этого, указывается, как по времени будет вноситься оплата. Как правило, оплата за выполнение проектной документации для строительства жилого дома вносится поэтапно. До начала проектных работ Заказчик вносит аванс, а остальная часть суммы выплачивается после завершения всех проектных работ, включенных в текст договора.

Особенно отмечается, каким образом решаются вопросы при возникновении конфликтной ситуации в случае задержки сроков выполнения работ по проектированию. Соответственно, если Заказчик нарушит порядок расчетов, то он обязан будет адекватно ответить на претензии Исполнителя. Чтобы порядок денежных расчетов при таком развитии событий был ясным для сторон договора, в его тексте должна содержаться четкая формулировка, детально прописывающая поведение сторон в этой ситуации.

Все вопросы, связанные с изменениями, касающимися объема проектных работ, решаются Заказчиком и Исполнителем совместно и только после достижения между ними согласия. Формулировка о таком порядке решения осложнений, возникших в процессе выполнения работ, обязательно должна быть внесена в текст договор, чтобы предотвратить в дальнейшем конфликтные ситуации между Заказчиком и Исполнителем.

Смотрите так же:  Приказ 498 об охранной деятельности

Выполнение проектных работ – четкое определение сроков в договоре

Договор на проектирование частного жилого дома должен включать раздел о сроках выполнения проектных работ в обязательном порядке. Только при наличии этого раздела возможные проблемные ситуации, связанные со временем выполнения работ по проектированию, можно будет разрешать в конструктивном ключе. Конечно, в процессе работы проектной фирмы по выполнению конкретного заказа могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, когда стороны договора должны освобождаться от принятых на себя обязательств. Все эти обстоятельства прописываются в разделе, отражающем возможные форс-мажорные обстоятельства.

Права сторон – возможность сторон отстаивать свои законные интересы по договору

При выполнении работ не все всегда складывается гладко. Поэтому раздел, посвященный правам Заказчика и Исполнителя, должен быть тщательно проработанным. Так, обязательно следует прописать, как должен поступать Заказчик, если по каким-либо основаниям он решить отказаться от исполнения, указанных в нем условий.

Проектировщик тоже может расторгнуть договор, например, если Заказчик необоснованно не исполняет свои обязанности по договору. В тексте договора особенно подчеркивается, что проектировщик не должен вносить никаких изменений относительно сроков выполнения и стоимости работ в проектную документацию без письменного согласия Заказчика.

Обязанности проектировщика – выполнение Техзадания и норм в сфере проектирования

Несмотря на возможные осложнения, проектировщик должен приложить все усилия, чтобы выполнить взятые обязательства качественно и в установленные сроки. Согласованное с Заказчиком техническое задание должно быть исполнено. Естественно, проектная организация должна четко выполнять действующие законодательные нормы в сфере проектирования жилых объектов.

В разделе «Обязанности проектировщика» отмечается порядок действий Заказчика и Исполнителя по передаче и согласованию проектной документации. Оговаривается форма предоставления проектной документации. Как правило, все документы предоставляются на бумажном носителе. Однако в настоящее время появляется настоятельная необходимость предоставления документации и в электронном виде.

Обязанности Заказчика – принятие работы и своевременная оплата

Заказчик со своей стороны в соответствии с договором тоже имеет обязанности. Предоставление всех необходимых данных, взаимодействие с Исполнителем, которое прописано по договору, произведение выплат в обозначенные сроки, письменное предупреждение о прекращении договора, возмещение дополнительных расходов – все эти вопросы в тексте договора на проектирование дома следует четко прописать, чтобы снять возможность проявления в будущем осложнений.

После выполнения договора на проектирование застройщику уже нужно заключить другое соглашение со строительной фирмой — договор на строительство частного дома.

Видео — Техническое задание на проектирование дома

  • Составление проекта газоснабжения жилого дома – гарантия законного подхода к делу::

Наступает момент, когда владелец дачного дома чувствует, что не хочет и не может больше терпеть.

«>Составление проекта газоснабжения жилого дома – гарантия законного подхода к делу — 07/10/2014 09:00
Проект инженерных коммуникаций дома – разработка систем для комфортной жизни::

Проектирование инженерных систем – одна из важнейших составных частей проекта частного дома. В.

«>Проект инженерных коммуникаций дома – разработка систем для комфортной жизни — 04/09/2014 08:55
Проектирование крыши – обеспечение качественной защиты дома::

Форма и размер крыши, особенности стропильной системы, вид кровельного материала, расчет.

  • Состав проекта дома – разработка необходимых решений для строительства::

Строительство дома может быть начато только после завершения проектных работ. При разработке.

«>Состав проекта дома – разработка необходимых решений для строительства — 18/07/2014 05:09
Разработка проекта дома – основа создания надежного прочного строения::

Разработка проекта частного дома – эту работу следует поручить профессионалам, так как именно при.

«>Разработка проекта дома – основа создания надежного прочного строения — 04/07/2014 08:21
Индивидуальные проекты домов – строительство с учетом всех пожеланий Заказчика::

Сегодня строительные фирмы предлагают услуги по разработке индивидуальных проектов домов, в.

Типовой договор на проектирование (образец)

Типовой договор на проектирование, которым пользуется ЦИТП градостроительства им. Я.В. Косицкого. На мой взгляд он значительно лучше того договора на выполнение проектных работ , который был мною выложен ранее.

Смотрите так же:  Претензия перевозчика за неуплату

НОВОЕ ОБНОВЛЕНИЕ! С НЕКОТОРЫМИ ПРИЛОЖЕНИЯМИ!

Договор по проектированию дома образец

Краткая характеристика договора:

Договором предусмотрено, что Подрядчик выполнит в интересах Заказчика проектную документацию Объекта в следующем объеме:

а) Градостроительная концепция (эскиз застройки) коттеджного поселка в составе:

  • Схема генерального плана;
  • Схема организации транспорта;
  • Благоустройство территории;
  • Очереди строительства;
  • Эскизная проработка общественной части поселка;
  • Схема организации внутриплощадочных сетей;
  • Демонстрационный материал (компьютерная графика).

б) Эскизный проект (архитектурный раздел) индивидуального коттеджа.

Подрядчик совместно с Заказчиком принимает участие в процессе согласований градостроительной концепции в согласующих организациях (ответы на вопросы, снятие замечаний, корректировка по решениям в ходе согласований).

Подрядчик выполнит свои обязательства по настоящему Договору с необходимой компетентностью и тщательностью по принятым Нормам, Правилам и Стандартам, действующим в РФ, а также согласно общепринятым высоким профессиональным стандартам.

Передача результатов основных и дополнительных работ в целом и по отдельным этапам осуществляется сопроводительными документами Подрядчика. Результаты отдельных видов работ (авторский надзор, консультирование, обмерные работы и т.п.) могут оформляться документами установленной формы на месте их производства.

Промежуточный Акт сдачи-приемки работ готовится Подрядчиком и передается Заказчику одновременно с Проектной документацией по данному этапу. Заказчик в течение пяти рабочих дней со дня получения акта сдачи-приемки выполненных работ обязан направить Подрядчику подписанный акт или мотивированный отказ от приемки работ. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ сторонами составляется двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.

Если подписанный Акт или замечания Заказчика по данной стадии не переданы Подрядчику в указанные сроки. Проектная документация считается принятой в одностороннем порядке и этап считается завершенным в полном объеме и подлежащим оплате по оформленному Подрядчиком одностороннему промежуточному акту сдачи-приемки работ.

По окончании выполнения работ сторонами подписывается основной Акт сдачи-приемки работ и обязательства Подрядчика по данному Договору считаются выполненными полностью.

Индивидуальное проектирование загородных домов

Архитектурное проектирование коттеджей в нашей мастерской осуществляется по следующей схеме

  • получение от Заказчика исходных данных;
  • обсуждение и подписание технического задания на проектирование;
  • подписание договора на выполнение проектных работ;
  • разработка эскизного / архитектурного проекта на основании утвержденного варианта эскиза;
  • разработка рабочей документации по всем необходимым разделам (состав зависит от Задания Заказчика и условий строительства);
  • ведение авторского надзора (если требуется Заказчику).

Давайте подробно рассмотрим данную схему

Этап I
Получение от Заказчика исходных данных

1. Основные пожелания

Желательно перед первой встречей с архитектором немного подготовиться и заранее сформировать ответы на следующие вопросы:

  • примерная общая площадь Вашего будущего дома;
  • этажность, количество этажей и их типы (цокольный / подвальный, полный этаж / мансардного типа);
  • тип проживания в доме (постоянное или сезонное);
  • поэтажный состав помещений и их ориентировочные площади;
  • архитектурно-стилистические, цветовые предпочтения (классика, хайтек и т.д.);
  • пожелания по конструктивным и отделочным материалам.

Не беда, если на какие то вопросы Вы не готовы дать ответ заранее, наш архитектор проконсультирует Вас по этим и другим вопросам.

Пример планировочной схемы дома и желаемого стилевого решения (картинка понравившегося дома из интернета)

2. Исходные документы от Заказчика

Ниже приводим список необходимых документов.

  • свидетельство на право собственности;
  • кадастровый план земельного участка;
  • геоподоснова (топографическая съемка земельного участка М1:500);
  • градостроительный план земельного участка М1:500;
  • данные инженерно-геологических изысканий (при заказе рабочего проекта необходимы для разработки конструктивных решений (фундаменты, перекрытия и т.д.));

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок

Топосъемка участка в масштабе 1:500 с нанесенными кадастровыми границами земельного участка

Кадастровый план земельного участка

Градостроительный план земельного участка

Отчет инженерно-геологических изысканий

Этап II
Эскизный / архитектурный проект

1. Как строятся взаимоотношения с Заказчиком

  • составление технического задания на проектирование (ТЗ) совместно с архитектором нашей мастерской;
  • подписание договора на разработку эскизного либо архитектурного проекта и приложения к нему (ранее утвержденное ТЗ);
  • начало работы над проектом после внесения 40% (50%) предоплаты.

2. Разработка эскизного / архитектурного проекта дома

Данный этап проектирования является максимально творческим как для архитектора, так и для самого заказчика. Необходимо активное и непосредственное участие заказчика в процессе согласования архитектурных объемно-планировочных решений будущего дома. Обсуждение вариантов возможно как при личных встречах, так и удаленно (интернет).

Смотрите так же:  Бланк договора дарения дома и земельного участка образец 2019

Доработка архитектурных решений (планы, фасады, 3d модель) эскизного проекта ведется до тех пор, пока Вам все не понравится.
Мы уважительно относимся к своим клиентам и нам важны их последующие рекомендации.

3. Эскизный / архитектурный проект готов. Что дальше?

После окончательного утверждения поэтажных планов, фасадов, 3d модели и посадки дома на участке (генплан) мы приступаем к оформлению чертежей и выпуску проекта. После того как проект готов, Вы оплачиваете оставшиеся 50% стоимости и получаете на руки 3 печатных экземпляра + электронная версия проекта дома в формате PDF.

Как правило, разработка эскизного / архитектурного проекта, включая время, необходимое закзачику для рассмотрения и согласования архитектурных решений, на данном этапе составляет не менее 30 рабочих дней.

Этап III
Рабочий проект загородного дома

1. Как строятся взаимоотношения с Заказчиком на данном этапе

  • составление технического задания (ТЗ) совместно с архитектором нашей мастерской, отправная точка для последующего проектирования — разработанный нами ранее эскизный либо архитектурный проект Вашего дома;
  • подписание договора на разработку рабочего проекта дома;
  • начало работы над проектом после внесения 40% (50%) предоплаты.

2. Процесс рабочего проектирования

На этапе разработки рабочего проекта (конструктивные, инженерные решения дома) участие заказчика сведено к минимуму.

3. Рабочий проект дома готов. Что дальше?

По окончании разработки данного проекта Вы оплаичваете оставшуюся часть стоимости. Ну а мы гордо вручаем Вам полный проект Вашего будущего дома!

И так, как же заказать разработку проекта дома?

1. Чтобы заказать разработку проекта дома, либо другой услуги по архитектурному проектированию в нашей мастерской, Вам нужно связаться с главным архитектором по телефону
8 (499) 755 80 85 и договориться о встречи, либо направить имеющиеся материалы (как текстовые, так и графические) на электронную почту [email protected] В ходе встречи совместно с архитектором составляется техническое задание на проектирование, обсуждается стоимость и сроки выполнения работ.

2. После составления техзадания и утверждения договорной стоимости проектных работ, оформляется договор на оказание услуг. Для начала проектирования необходимо подписание договора и внесение 50% предоплаты.

3. Перед началом работ осуществляется выезд на объект для выполнения необходимых обмеров, составления фотоотчета. Приблизительно около недели уходит на первые архитектурные поиски, эскизы, идеи. При встрече совместно обсуждаются
разработанные архитектором планировочные решения, фасады, общий вид (3D). Учитываются пожелания, вносятся необходимые корректировки. Рассмотрение
проектных решений возможно как при личных встречах с клиентом, так и удаленно посредством средств электронной (Skype, E-mail, ICQ и др.), либо телефонной связи. После Вашего утверждения архитектурных решений мы переходим к этапу оформления и выпуску проекта. По окончании работ разработанный проект выдается как в печатном, так и в электронном виде (PDF).

Договор с архитектором

Договор с архитектором

Пример типового договора на проектирование индивидуального жилого дома.

Если вы собираетесь построить свой первый дом или перестроить существующий, и решили обратиться ко мне для разработки архитектурного проекта, то чтобы приступить к проектированию, вам потребуется:

1. Документы на земельный участок

2. Топосъемка участка с нанесением кадастровых и фактических границ в формате dwg с облаком точек по рельефу (версия до 2015). Данную услугу оказывают кадастровые инженеры.

3. ГПЗУ — Градостроительный план земельного участка. Для его получения обратитесь в МФЦ.

4. Технические условия для вашего участка: выделенные мощности электричества, газа, наличие централизованной канализации, водопровода и прочих инженерных сетей. Запросите в администрации вашего населенного пункта.

5. Опросный лист на проектирование. Высылается по запросу.

6. Техническое задание в свободной форме и референсы (аналоги и прототипы для вашего дома)

7. Договор на проектные работы. Его неотъемлемая часть — техническое задание, которое мы подготовим с вами совместно на основе предыдущих 6 пунктов.

После заключения договора разрабатывается Предпроектное Предложение — форэскиз будущего дома. К сроку его выпуска вам потребуется:

8. Строительная организация или бригада для реализации проекта

9. Проектировщики инженерных сетей, строительных конструкций и генпланист для проекта вертикальной планировки. Как правило, строительные организации располагают штатными инженерами для решения этих задач, но в случае если их нет, возможно воспользоваться услугами моих партнеров.

10. Геологические изыскания на участке и заключение по ним.

108shagov.ru. Все права защищены. 2019