Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке в случае

Основания и порядок расторжения договора

Расторжение договора – это одна из тем, которая порождает неисчерпаемое многообразие практических ситуаций. Материалов по ней достаточно. Однако это никак не уменьшает количества заинтересованных лиц в профессиональных суждениях и предлагаемой помощи по теме расторжения договора. Этот вывод подтверждает Постановление Пленума ВАС РФ от 6 июня 2014 г. № 35 «О последствиях расторжения договора» (далее – Постановление). Подробно свои комментарии на проект этого акта я приводил в другом материале.

Так же логично, что относимость норм о расторжении договора к любому договору позволяет применять их к таковым только при наличии в отдельных случаях соответствующих специальных норм (например, ст. 328, ст. 405, ст. 523, ст. 781 ГК РФ). Это означает, что если нет в соответствующей главе конкретного вида гражданско-правового договора оснований или порядка его расторжения, то обязательно будут применять общие нормы.

Именно для того, что помнить и верно применять эти общие нормы, избавиться от ряда заблуждений, связанных с расторжением договора, я подготовил этот материал.

Закон разделяет расторжение договора (ст. 450-453 ГК РФ) и отказ от исполнения обязательства (ст. 310 ГК РФ). Несмотря на идентичность правовых последствий расторжения договора и отказа от исполнения обязательства, который возник из договора, основания и порядок совершения необходимых действий отличаются.

Отличия в правовом регулировании основания и порядка расторжения договора и отказа от исполнения обязательства приводят к тому, что:

  • заблуждающаяся в толковании условия договора или норм закона сторона выберет ошибочный путь для своих действий, в том числе изберет неверный способ защиты гражданских прав. Следствием этого явится как отказ в защите прав, так и финансовые потери. Это также будет сопровождаться ненужным использованием имеющихся временных и материальных ресурсов.
  • заблуждающаяся сторона не получит желаемого правового эффекта. Следствие – договор, например, будет продолжать действовать, и контрагент по договору сможет требовать исполнения обязательства, возмещения убытков или изберет иные варианты воздействия.

Тут напомню о том, что толкование условий договора осуществляется с помощью ст. 431 ГК РФ. Если в результате грамматического толкования не удается понять содержание условий договора, то подлежит выяснению действительная воля сторон соглашения с учетом цели договора. Соответственно, цель договора должна быть определяемой или определенной заранее.

Показательно Постановление Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2010 г. № 13057/09 по делу № А40-87811/08-147-655 (также именуемое дело «Двуречье»). В нем высшая судебная инстанция посчитала, что воля сторон с учетом цели договора при включении в него условия об одностороннем расторжении договора была направлена на отказ от обязательства. Поэтому были признаны правомерным действия по одностороннему расторжению договора.

Масла хотя нет, но керосина в огонь добавило Постановление Пленума ВАС РФ от 14 марта 2014 № 16 «О свободе договора и ее пределах». Например, п. 11. «При разрешении споров, возникающих из договоров, в случае неясности условий договора и невозможности установить действительную общую волю сторон с учетом цели договора . толкование судом условий договора должно осуществляться в пользу контрагента стороны, которая подготовила проект договора либо предложила формулировку соответствующего условия».

Прекрасный ход, на мой взгляд. Остается только собрать и сохранить доказательства, указывающие по чьей инициативе в договоре, появилось то или иное условие.

Кстати, при толковании условий стоит также отделять признание права на односторонний отказ от обязательства вариант «сторона вправе потребовать в одностороннем порядке расторжения договора». Он так же ошибочен.

Итак, к настоящему моменту времени можно и нужно признать, что ожидаемый правовой эффект от действия стороны возможен только при корректном и верном избрании варианта поведения (расторжение договора или отказ от обязательства).

Следовательно, расторжение договора и отказ от обязательства – это не одно и то же.

Например, если заключенный договор содержит право стороны договора на отказ от обязательства, а она заявляет о расторжении договора, то ее ожидает разочарование.

Причины разочарования сокрыты в диспозиции нормы ст. 450 ГК РФ.

Расторжение договора возможно по соглашению сторон. Достаточно «скучное» основание. Стороны едины в желаниях и, если они захотят, то соглашением о расторжении договора они могут прекратить все свои обязательства. Но и здесь есть свои нюансы, отраженные также в Постановлении. Например, вопрос по гарантийным обязательствам.

Также обращу внимание, что это Постановление позволяет установить последствия расторжения договора, иные чем те, которые предусмотрены законом в пределах общих ограничений свободы договора.

Расторжение договора возможно по решению суда. Это значит, что прекращение прав и обязанностей сторон невозможно без обращения в суд.

На мой взгляд, условия договоров про «одностороннее расторжение договора» должны толковаться только как констатация возможности подачи иска в суд о расторжении договора. Глупость либо однозначные происки врагов. Выбирайте сами. Но ошибочность при выборе правильного условия должна иметь негативные последствия (за исключением случая, который предусмотрен в п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 14 марта 2014 № 16 «О свободе договора и ее пределах»).

Законодатель не указывает, что расторжение договора, именно расторжение, а не использование иных правовых институтов, может быть произведено без обращения в суд.

После того как становится ясным один из элементов порядка расторжения договора в отсутствие соглашения сторон об этом, перейду к самим основаниям.

Основания расторжения договора указаны также в ГК РФ (ч. 2 ст. 450 ГК РФ). Расторжение договора допустимо в одном из следующих случаев:

  • при существенном нарушении договора другой стороной;
  • в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Определение существенности нарушения договора также приведено законом — существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (ст. 450 ГК РФ).

Возможно, что при доказывании существенности истцу будет проще и легче, если будут доказательства, однозначно и определенно указывающие на понимание каждой из сторон получаемого по этому договору (сторона рассчитывала на получение).

Также случаем, предусмотренным ГК РФ, является существенное изменение обстоятельств (ст. 451 ГК РФ). Более подробно по этому основанию мы в будущем разместим отдельный материал.

Соответственно, после определения суда как единственного органа, обладающего компетенцией по расторжению договора и случаев, когда такое может быть произведено, обратим внимание на сам порядок. Статья 452 ГК РФ указала, что обращение в суд с иском о расторжении договора может быть произведено после направления досудебного требования контрагенту и истечения месячного срока, если иной не предусмотрен договором.

Если контрагент пришел в суд, минуя изложенное в законе, то ему остается только ждать оставления дела без рассмотрения (например, п. 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 февраля 2002 г. № 66 «Обзор практики разрешения споров связанных с арендой», п. 60 Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», Постановление ФАС ЗСО от 18.02.2014 по делу № А70-5156/2013).

Кстати, про желаемый правовой эффект. Согласно ст. 453 ГК РФ обязательства сторон будут прекращены. Но это не значит, что сторона, представившаяся свое исполнение контрагенту и не получившая ничего в ответ, при расторжении договора, теряет его. Абсолютно нет. Она может получить его обратно или получить встречное исполнение (см. п. 4 Постановления).

И в конце я остановлюсь на одностороннем отказе от обязательства.

Как уже сказано ранее, отказ от обязательства возможен. Односторонний отказ по обязательствам, возникающим в сфере предпринимательской деятельности, допускается. А вот по обязательствам, никак не связанным с предпринимательством подобное невозможно.

Поэтому если в договоре между предпринимателями стороны желают указать о прекращении обязательств по договору без обращения в суд и в одностороннем порядке (при уведомлении об этом контрагента), то необходимо пользоваться ст. 310 ГК РФ и включить условие про односторонний отказ от обязательства.

Мое мнение:

  • односторонний отказ от обязательства (договора) и одностороннее расторжение договора это разные вещи, хоть и с одинаковыми последствиями;
  • различия в правовом регулировании приводят к признанию неправомерными действий по одностороннему расторжению договора без обращения в суд;
  • различия в регулировании дают предпринимателям возможность включать в договоры условия об одностороннем отказе от обязательства.

Документы по теме:

Постановление Пленума ВАС РФ от 14 марта 2014 № 16 «О свободе договора и ее пределах»

Мнения:

Последствия расторжения договора: новый проект Пленума ВАС РФ
28 ноября 2013 г. ВАС РФ разместил на своем сайте крайне интересный документ – проект Постановления Пленума ВАС РФ о последствиях расторжения договора. Несмотря на небольшой объем и наличие всего восьми пунктов в этом проекте, каждый из них может оказаться полезным в повседневной деятельности.

Ветров Виталий,
Управляющий партнер юридической фирмы «Ветров и партнеры»

Пункт в договоре об одностороннем его расторжении

В договоре об оказании услуг, где мы являемся Исполнителем, есть пункт:

«Любая из Сторон вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке в случае неисполнения другой Стороной обязательств по настоящему Договору.»

Иностранные руководители, для нашей подстраховки просят добавить к нему условие со следующим смыслом(в переводе на русский): «неисполняющая» сторона уведомляет об этом «неисполнении» другую сторону и при отсутствии действий для устранения этого «неисполнения» Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке.

Ломаю голову, как это объединить, чтобы выглядело и звучало юридически грамотно?

Ответы юристов (3)

Стороны договорились (пришли к соглашению) что в случае невозможности исполнения одной из сторон одного из условий настоящего Договора, сторона предвидящая невозможность исполнения условия уведомляет об этом другую сторону и в случае отсутствия действий для устранения такого неисполнения Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке.

Уточнение клиента

Спасибо, а можно написать вместо «одного из условий» — «одного или нескольких условий»?

29 Марта 2017, 23:52

Есть вопрос к юристу?

Сторона, которая желает расторгнуть договор на основании п.__ Договора, обязана уведомить о расторжении договора другую сторону за ___ календарных дней до предстоящего расторжения. В случае, если Сторона, которой направляется соответствующее уведомление не предпримет действий по устранению причин, послуживших расторжению договора, договор прекращает свое действие с даты уведомления Стороны.

Можно, это же Ваш договор, стороны договариваются

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Расторжение договора в одностороннем порядке со стороны продавца

Подробное описание в документе «Комментарий претензии от ООО Восточный ветер»

По факту мы, как продавцы не можем исполнить договор купли продажи мебели, т.к. фабрика не может (отказывается) сделать мебель. Понятное дело, что кровать мы сами делать не будем.

Вопрос — Порядок расторжения договора купли — продажи со стороны продавца и каковы перспективы судебного разбирательства?

— Наилучшая стратегия в данном случае, учитывая тот факт, что мебель поставить невозможно, а ДС уже давно были возвращены клиенту.

Ответы юристов (22)

Здравствуйте, Максим!

Нужно расторгать договор в связи с существенным изменением обстоятельств — или по соглашению, или по суду.

ГК РФ
Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Смотрите так же:  Как написать заявление без содержания на 1 день

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте. Я так понимаю суть в неустойке которую требует покупатель.

У Вас именно ДКП был или подряд на изготовление мебели?

Так как деньги Вы вергули, то избавили себя от процентов за пользование чужими седствами. Но договор у Вас формально не был расторгнут.

Письмо с предложением расторгнуть договор было?

Были ли в договоре прописаны какие то компенсации за досрочное расторжение договора и порядок расторжения договора?

Уточнение клиента

2. Клиенту было направленно по эл. почте письмо о расторжении договора от 3.11 и сразу запустили в оплату возврат ДС, обратно от него мы не получили скан с его подписью.

3. Только форс мажор раздел, компенсации вообще не прописаны.

09 Января 2017, 14:22

Вы не имели права просто так отказываться от договора и в односторонненем порядке возвращать деньги. Клиент тут совершенно прав. То что вы не можете поставить мебель это ваш риск предприниматель и не более того.

Сейчас клиент может пойти в суд и требовать неустойку по ст. 23.1 закона о защите прав потребителей, моральный вред по ст 15 и штраф в 50% от выйграной суммы. Это не считая судебных расходов.

Расторгаете только по соглашению этот договор вы реально сможете.

На счёт изменения условий — врятли тут суд пойдёт вам на встречу — закон о защите прав потребителей наоборот обязывает продавца передать вещь по цене в договоре.

Уточнение клиента

Что делать если вещь поставить невозможно? Выход то какой?

09 Января 2017, 14:24

сам договор можете выложить? чем вызваны тех. причины? товар снят с производства?

Уточнение клиента

Производитель ответил что не может сделать эту кровать, без объяснения.

09 Января 2017, 14:23

Уточнение клиента

09 Января 2017, 14:25

Добрый день, а сам договор можете выложить?

А Вы уведомляли письменно заказным письмом о невозможности исполнить договор?

но оплата от клиента пришла только 12.09

С данной даты идет отчет — 40 дней. А о неготовности исполнить договор когда уведомили и как?

Перед самой отгрузкой вначале ноября (1-4 ноября) ООО “Сенатор К» сообщил нам что по техническим причинам сделать кровать они не смогут и предложили вернуть деньги клиенту и сделать ему компенсацию за данную ситуацию, а также взять на себя урегулирование на себя.

Вам необходимо получить письменный отказ от фабрики и с данным отказом дать ответ на претензию покупателя, указав, что средства были возвращены, ранее уведомлялись, повторно сообщаем, что договор расторгается в связи с изменившимися обстоятельствами, от Вас независящими.

ГК РФ Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

Уточнение клиента

1. Договор выложил, также как и соглашение о расторжении, направленное клиенту по эл. почте. Уведомление не посылал, в этом была конечно ошибка, но никто не ожидал.

2. Уведомление о невозможности исполнения договора было 1-3.11. То есть срок еще не вышел поставки.

09 Января 2017, 14:28

Фактически у Вас 2 варианта

или выплатить компенсацию которую просит покупатель и расторгнуть догоовр;

либо идти в суд и расторгать там с указанием что деньги возвращены, а товар передать невозможно. Тут вопрос возникает в неустойке и убытках, но это будет решаться в судебном порядке на основании договора и закона. Выгоднее конечно расторгнуть по соглашению сторон с выплатой небольшой компенсации, но это нужно договариваться с покупателем и составлять соглашение о расторжении обязательно.

Не соглашусь с коллегами по поводу завода. Исключение это только если товар индивидуальный и заменить его нечем.

Если же это обычный диван с обычными характеристиками вы его можете заказать на др заводе. Это не головная боль потребителя где вы брать будете этот товар.

Уточнение клиента

Это не обычная кровать, а вполне сложный продукт (Детская двухъярусная кровать), который сделать может только эта фабрика.

Где взять кровать если ее отказывается сделать конкретная фабрика?

09 Января 2017, 14:31

Максим, добрый день! Согласно ст. 450.1 ГК

1. Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
2. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

но если законом право на односторонний отказ от исполнения договора не предусмотрено, расторгать его нужно в судебном порядке посколько на расторжение по соглашению сторон клиент не согласен насколько я понял. Основание для расторжения по суду — сущестенное изменение обстоятельств т.е. на основании ст. 451 ГК

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом

Добрый день, Максим.

В данном случае со стороны продавца имела место просрочка поставки предварительно оплаченного товара. Причина — повышение цены на фабрике, относится к предпринимательскому риску и не может влиять на договоренность с покупателем. Увы, такие форс-мажоры полностью ложатся на продавца, а Закон о защите прав потребителей наделяет покупателя правом при просрочке продавца в поставке товара отказаться от товара и потребовать возврата денег. В части технической возможности изготовить товар — полагаю, трудно будет доказать, что нельзя было мебель заказать в другом месте.

Ст. 23.1 ЗоЗПП гласит:

2. В случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать:
передачи оплаченного товара в установленный им новый срок;
возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом.

Т.е. именно покупатель выбирает, что ему требовать — возврата денег или поставки товара в новый срок. Новый срок определяет сам потребитель — здесь ваш покупатель прав.

Из описания ситуации не усматривается, что покупатель изначально требовал деньги к возврату. Из ваших пояснений видно, что продавец по своей инициативе направил покупателю уведомление о расторжении договора и перекинул ему деньги. Т.е. формально покупатель требования о возврате денег не заявлял, выбор между требованиями о возврате денег или новом сроке поставки не делал — видимо, поэтому покупатель вновь ведет речь о поставке и назначает вам новый срок поставки.

Однако если покупатель изначально был не согласен с возвратом денег, зачем он предоставил реквизиты для их перечисления? На мой взгляд, покупатель согласился на возврат денег и выбрал из двух своих прав — требовать поставки или денег, — деньги. Поэтому его смена позиции и установление нового срока поставки неправомерны.

Более того — поскольку деньги уже возвращены покупателю, он не может требовать поставки неоплаченного товара. Если он вдруг вспомнил, что изначально не требовал денег и захотел только сейчас потребовать доставку, ему нужно снова оплатить товар предварительно.

Полагаю, вам надлежит отказать в удовлетворении требования о доставке товара со ссылкой на то, что покупателем уже реализовано право на получение денег по ст. 23.1.

Что касается неустойки — покупатель вправе требовать неустойку за период с начала просрочки доставки до выплаты ему денег в возврат. Причем у вас неустойка в договоре соответствует установленной ст. 23.1, здесь все правильно. Вы должны выплатить неустойку за период с даты начала просрочки до даты возврата денег. За все остальное время неустойка оплате не подлежит, т.к. клиент принял ваш отказ от исполнения договора и воспользовался правом на получение денег, после чего договор расторгнут.

Смотрите так же:  Заявление на енвд-2 для ип 2019 образец заполнения

А письмом обычным не отправляли с уведомлением?

Как правильно добавить в договор возможность расторжения его исполнителем в одностороннем порядке?

Как правильно добавить в договор возможность расторжения его исполнителем в одностороннем порядке?

Ответы юристов (7)

Как правильно добавить в договор возможность расторжения его исполнителем в одностороннем порядке?
Дмитрий Пономарев

Исполнитель по общему правилу может отказаться от исполнения договора, но при условии возмещения убытков заказчику (если они есть).

В договоре Вам достаточно просто прописать «Исполнитель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке в любое время».

Статья 450 ГК РФ Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Статья 782 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг
1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте. Вы можете заключить дополнительное соглашение о внесении изменений. Вот образец:

Главная | Документы
Обращаем Ваше внимание! В нашей базе содержатся лишь образцы и примеры документов. Качественно составить юридический документ может профессиональный практикующий юрист.Соглашение о внесении изменений и дополнений в договор
СОГЛАШЕНИЕ
о внесении изменений и дополнений в Договор
_________________________
(указывается вид договора)

г.Санкт-Петербург «___» ________ 20 _ года

______________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем «Предприятие», в лице ______________________,
действующего на основании _________________________________________,
и _________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем «Фирма», в лице ____________________________,
действующего на основании _________________________________________,
совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о
нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В целях дальнейшего сотрудничества Стороны решили внести в
Договор ____________________________________________________________
(указывается вид договора)
N ____ от «__» __________ 20 __ г. (далее по тексту Соглашения — Договор), заключенного между ними, следующие изменения и дополнения:
1.1.1. Пункт ____ Договора изложить в следующей редакции:
___________________________________________________________________;

1.1.2. Пункт ____ Договора считать утратившим силу.

1.1.3. Дополнить пункт ____ текстом следующего содержания:
___________________________________________________________________.

1.1.4. Исключить из пункта _____ следующие слова:____________
___________________________________________________________________.

2. Действие настоящего соглашения

2.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его
подписания Сторонами.

2.2. Все ранее достигнутые договоренности между Сторонами,
противоречащие настоящему Соглашению, прекращают свое действие с
момента вступления Соглашения в силу.

2.3. В случае возникновения противоречия между положениями
настоящего Соглашения и Договора подлежит применению данное
Соглашение.

3. Прочие условия

3.1. Соглашение может быть изменено или дополнено по соглашению
Сторон.

3.2. Ответственность Сторон определяется в соответствии с
действующим законодательством РФ.

3.3. Настоящее Соглашение с момента его вступления в силу
становится неотъемлемой частью Договора.

3.4. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему
Соглашению, а также по Договору, подлежат рассмотрению Арбитражным
судом г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

4. Адреса, банковские реквизиты и подписи сторон

4.1. Предприятие: _____________________________________________
р/с: __________________________________________________________
к/с: __________________________________________________________
в _____________________________________________________________
ИНН: _________________________________________________________.

4.2. Фирма:
р/с: __________________________________________________________
к/с: __________________________________________________________
в _____________________________________________________________
ИНН: _________________________________________________________.

Предприятие Фирма
______________________ ______________________

после пункт 9.12. вставляете:

Договор может быть 9.13.

Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно:

— в одностороннем порядке при отказе одной из Сторон от настоящего Договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законодательством РФ, или настоящим Договором.

Заказчик имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке в следующих случаях:

— при задержке Исполнителем срока начала и (или) срока окончания Работ по настоящему Договору на срок свыше — рабочих дней по вине Исполнителя;

— при принятии Заказчиком решения о временном прекращении Работ на срок свыше — месяцев;

— в случае систематического (три и более раз) нарушения Исполнителем своих обязательств по Договору и (или) низкого качества выполняемых Работ. В этом случае Исполнителю оплачиваются только те Работы, которые были выполнены им и приняты Заказчиком по Акту сдачи-приемки выполненных Работ до даты направления уведомления о расторжения Договора по основаниям настоящего пункта;

— при введении в отношении Исполнителя любой из процедур по делу о банкротстве или ликвидации Исполнителя;

Исполнитель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке в следующих случаях:

— введения в отношении Заказчика любой из процедур по делу о банкротстве или ликвидации Заказчика;

— в случае наложения ареста на имущество и банковские расчетные счета Заказчика;

— в случае просрочки оплаты по Договору более чем на — календарных дней.

9.14. Сторона, принявшая решение о приостановке работ или расторжении договора сообщает об этом письменно другой Стороне не менее, чем за — календарных дней до ввода в действие такого решения, и, если в течение этого срока обстоятельства, обусловившие такое решение, существенно не изменились, сторона, проявившая инициативу, вправе расторгнуть Договор.

В случае досрочного расторжения договора (в том числе по форс-мажорным обстоятельствам) Заказчик обязан принять от Исполнителя все выполненные по настоящему Договору работы и оплатить их по договорной цене.

Просто допишите, что Исполнитель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке с письменным (или другим способом которые согласовали стороны) уведомлением заказчика за ___ дней до предполагаемой даты расторжения.

Статья 450 Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В вашем случае фактически вы заключаете договор подряда, поскольку вследствие производства работ получите овеществленный результат работ, поэтому положения ст.782 ГК РФ здесь не применимы.

Законом односторонний отказ от исполнения обязательства Подрядчиком не предусмотрен.

Вы можете указать так:

Настоящий договор может быть расторгнут Исполнителем (Подрядчиком) в одностороннем порядке в следующих случаях:

и указать случаи при которых расторгается договор подряда.

Дмитрий, скорее тут должен стоять вопрос не как добавить, а ЧТО добавить в договор. Т.е. какие именно условия могут являться основанием для одностороннего отказа от исполнения договора со стороны исполнителя. Насчет того как, в принципе коллеги Вам уже пояснили, сложного в этом ничего нет.

Дмитрий, в п.5.4 шаблона-договора, который выложен под вашим вопросом предусмотрена возможность расторжения договора в одностороннем порядке:

5.4..Исполнитель не несет юридической, материальной или
иной ответственности за размещенную Заказчиком информацию на сайте ивправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае размещения Заказчиком информации, противоречащей нормам российского законодательства, либо нарушающей права и законные интересы третьих лиц, а также в случае проявления Заказчиком СПАМ-активности.

Но пункт 9.12 шаблона-договора предусматривает досрочное расторжение договора по обоюдному согласию сторон.

Чтобы п.5.4 и 9.12 шаблона-договора не противоречили друг другу нужно поступить как предлагает Борис Карху: дополнить договор пунктом 9.13 и указать в нем основания для досрочного расторжения из п.5.4, ( исключив слова о расторжении из п.5.4).

В пункте .9.13 шаблона-договора можно указать и другие дополнительные основания для досрочного расторжения договора, на которые указали Борис Карху и Дмитрий Васильев.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Помогите с вопросом расторжения договора в одностороннем порядке

Здравствуйте, уважаемые специалисты!

Меня зовут Владислав, г. Тольятти.

Я индивидуальный предприниматель со стажем.

Деятельность наша связанна с оказанием услуг населению, а именно — развлечения — аттракционы.

В Апреле, нам предложили освоить новый объект — пустырник в муниципальном городском парке Центрального района.

Встретились, обсудили условия — ударили по рукам.

Заключили договор на 5 лет.

Т.к. предприятие муниципальное — оно не в праве сдавать землю в аренду, поэтому было решено: формально, по договору, администрация парка берёт у нас аттракционы в аренду и их эксплуатирует самостоятельно, а прибыль, за минусом расходов, распределяется в дивидендах, согласно оговорённым условиям. Но, фактически, деятельность ведём мы, устроив при этом весь персонал через парк.

Итак, мы начали завозить аттракционы, производить монтаж.

1 Мая начали деятельность.

И всё было бы хорошо, если б не появившиеся недопонимания, не доверия со стороны администрации парка.

Закупив оборудование и в ближайшее время ожидания завоза дополнительных аттракционов (предоплаты поставщикам сделаны) мы опасаемся, что администрация парка, под любым предлогом, может расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке.

А для нас это действие может привести к серьёзным финансовым трудностям.

На диалог парк перестал идти, только на приём денег через бухгалтерию, т.к. согласно договора, мы продаём их пронумерованные билеты и сдаём еженедельно выручку в их бухгалтерию для дальнейшего их размещения на Р/С.

И по итогам месяца, 15 числа следующего, распределяется прибыль, посредством перевода средств на наш Р/С.

— на сколько мы обезопасены или уязвимы условиями данного договора, учитывая вышеизложенное.

Ответы юристов (14)

По общему правилу ГК РФ запрещает одностороннее расторжение договора без веских причин:

ГК РФ Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства
1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Однако стороны вправе в договоре предусмотреть такую возможность, в этом случае расторгнуть договор возможно в одностороннем порядке.

Из текста вашего договора следует, что такой возможности стороны не предусмотрели. П. 6.3 говорит о досрочном расторжении по соглашению сторон или по основаниям, указанным в законе.

Основания, указанные в законе, это:

ГК РФ Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Следовательно, если соблюдаются все ваши обязательства, оснований к одностороннему расторжению быть не должно.

Есть вопрос к юристу?

Добрый день, Владислав!

У Вас в договоре досрочное расторжение предусмотрено либо по соглашению сторон, либо по основаниям, предусмотренным законодательством. Дополнительных оснований договором не установлено.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, договор аренды по требованию арендатора может быть расторгнут в следующих случаях:

Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Смотрите так же:  Как оформить кредит если есть копия паспорта

Таким образом, если Вы свои обязательства по договору будете исполнять надлежащим образом, досрочно арендатор расторгнуть договор не сможет.

Уважаемый Владислав! Здравствуйте! Если без обид и честно — да никак. Это договор аренды аттракционов — движимых вещей, да еще и доставляемых и монтируемых исключительно за Ваш счет (п.п.4.1.1,4.1.2 договора). Расторгнуть его в принципе возможно в любое время (п.6.3 договора), уведомив иную сторону за один месяц (по общим правилам ГК РФ).

Естественно, если какая -либо из сторон будет против расторжения- через суд (ст.ст.452-453 ГК РФ).

Было бы более разумно, если бы Вы предусмотрели хотя бы возмещение убытков Вам в случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендатора.

По уму, Вам надо было находить общий язык именно по аренде (субаренде) земли с органами местного самоуправления (комитетом по управлению муниципальным имуществом).

Так было бы более безопасно.

Имейте в виду, что для Вас главное поставлять надежные аттракционы и также надежно их монтировать, так как любое ЧП может обернутся расторжением договора и спором по виновнику и убыткам.

Т.к. предприятие муниципальное — оно не в праве сдавать землю в аренду, поэтому было решено: формально, по договору, администрация парка берёт у нас аттракционы в аренду и их эксплуатирует самостоятельно, а прибыль, за минусом расходов, распределяется в дивидендах, согласно оговорённым условиям. Но, фактически, деятельность ведём мы, устроив при этом весь персонал через парк.
Владислав

А в чем заключается трудность сдать в аренду Вам земельный участок? да и риски у Вас маленькие — контролировать продажу билетов Вы можете, так как там работают Ваши сотрудники, оснований для одностороннего расторжения договора здесь нет.

ст. 620 ГК РФ предусмотрено расторжение договора аренды досрочно: По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

С уважением, Урванцев Евгений.

П. 6.3 ведь не предусматривает одностороннего расторжения.

Коллега, на чем основан данный вывод? В договоре дополнительных оснований расторжения договора не предусмотрено, а по общим основаниям установленным ГК, расторжение договора аренды по инициативе арендатора в любое время без каких-либо причин, не предусмотрено.

Уважаемый Владислав! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег примите следующее:

зимой на аттракционах никто не касается. Конечно, Вы никогда не будете согласны на досрочное расторжение заключенного договора. Но такие вопросы могут быть поставлены тем же собственником земли, коим МУП никак не является. Все предугадать также невозможно. Остается одно: строго и четко исполняйте свои обязательства. А там — время покажет.

Если возможно, то лучше составить дополнительное соглашение к договора и в нем прописать механизм возмещения Вам всех каких только можно убытков от досрочного расторжения договора, в том числе и по решению арбитражного суда (суда)

Добрый день!
В данном случае одностороннее расторжение будет если только будут нарушения предусмотренные статьей 620 ГК РФ

Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Уважаемый Владислав! В дополнение, да к мнениям уважаемых коллег; в пункте 6.3 договора прямо указано, что договор может быть досрочно расторгнут по основаниям, предусмотренным настоящим договором (действительно, нет и этим никто и не спорит), по соглашению сторон (в любое время) и далее по основаниям, описанным в ГК РФ (в той же не только ст.620 ГК, но в ст.453 РФ).

Так вот Арендатор может инициировать вопрос расторжения в любое время, естественно, Вы откажетесь. А вот далее только через суд.

И проблема только в том, что опять же МУП не собственник земли, на которой установлены аттракционы. Риски здесь от третьих лиц (той же администрации, прокуратуры города/района, которая может действовать от имени неопределенного круга лиц или в защиту публичных интересов).

Случится (не дай Бог) ЧП на аттракционах (а такое в России уже было), прокуратура сразу иск подаст (если вина Ваша будет). Поэтому от всего подстраховаться просто невозможно (тем более до 2021 года). Таковы предпринимательские риски.

Например, захочет администрация изменить целевое назначение земли (изменить ВРИ, территориальную зону) — что Вы сделаете.

Поэтому и надо прописывать механизм возмещения убытков.

На сегодняшний день Вы не выполняете пункт договора о предоставлении обслуживающего персонала, так как аттракционы обслуживаются РАБОТНИКАМИ парка.

устроив при этом весь персонал через парк.
Владислав

Коллега, по договору такая обязанность возложена на арендатора (п.4.2.4)

Этот момент тоже вызывает большие вопросы, так как, согласно ГК РФ:

3. Бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом. Остальным имуществом, находящимся у него на праве оперативного управления, бюджетное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом.
Бюджетное учреждение вправе осуществлять приносящую доходы деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано, и соответствующую этим целям, при условии, что такая деятельность указана в его учредительных документах. Доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение бюджетного учреждения.

Т.е. договор аренды вполне может быть заключен, с согласия самой администрации (в лице комитета по управлению имуществом) с парком или даже может самим Комитетом.

Поэтому заключение такого договора вызывает вопросы. Хотя с формальной точки зрения одностороннее расторжение договора не допускается при выполнении условий договора. Но одно выполнение условий договора Вами я уже выше указал.

Надеясь на этот договор, делать дополнительные инвестиции не стоит.

Надо добиваться прямого договора аренды земли с Администрацией.

Да, в этой части я поторопился, листая разные страницы договора.

Но возможность заключения договора напрямую, от этого не меняются и мои рекомендации остаются в силе.

Владислав, добрый вечер!

Скажу откровенно — у меня был опыт заключения подобного рода договоров в муниципалитете и вот, что мне представляется возможным пояснить после ознакомления с представленным договором:

1. обезопасить себя на 100% от досрочного расторжения данного договора с муниципальным учреждением невозможно уже хотя бы потому, что бюджетное учреждение — не совсем самостоятельный субъект гражданского оборота. Там многое, и прежде всего — финансирование, зависит от решения собственника имущества МБУ — муниципалитета, а так же наполненности муниципального бюджета. В моей практике был случай, когда суд подтвердил правомерность досрочного расторжения договора МБУ с ИП на том основании, что в муниципальном бюджете существенно сократили денежные средства, выделяемые МБУ на основную деятельность — т.е. налицо было внедоговорная невозможность реализации первоначального соглашения.

2. обратите внимание на то, что согласно текста указанного договора и фактической его реализации ОБЕ СТОРОНЫ могут пострадать в ходе его реализации — потому, что в качестве наёмных работников МБУ использует Ваших работников, от честности которых (сколько денег в кассу они конкретно сдадут) зависит размер Вашего платежа (81% от полученной суммы). По хорошему — тут учреждению и Вам было бы нужно заключать договор найма персонала и в нём определять порядок контроля за конкретными кассирами у аттракционом. Из моей практики: когда в наш городской парк завезли аттракционом на 20 000 000 рублей и весь город с районом весь сезон на них катались — прибыль, по сравнению с более ранними годами, выросла всего на… 20%. Стали выяснить — почему рост посетителей увеличился в разы, а прибыль — на проценты. Выяснили: реально тырят кассиры.

Вот и Вашем случае — парку неинтересно, сколько Вы получите всего по договору, а Вы — не имеете фактической возможности проверять всех кассиров.

3. Возвращаясь к Вашему вопросу — не совсем согласен с коллегами, что Вам был нужен договор аренды земельного участка — сейчас, в эпоху конкурсов и аукционов — не факт, что именно Вы выиграли бы такой аукцион (это не камень в Ваш огород, просто грустная констатация, что побеждает тот, кто предложит меньшую цену. Без каких-либо гарантий качества).

Я считаю, что в такой ситуации нужно было заключать договор о сотрудничестве — чтобы Вы «вложились» аттракционами и людьми, а МБУ — возможностью зарабатывать в парке.

А вообще, в Вашей ситуации, я бы посоветовал сделать так: если Вы уже вложились в новые аттракционы, я бы написал письма (обязательно письма. ) на имя главы муниципалитета, в представительный орган (Думу), в отдел по имуществу, в администрацию, МБУ. В этих письмах я бы сослался на существующий между нами договор, сообщил бы, что договор — работает во благо обеих сторон, и на этом основании указал бы, что в настоящий момент имею намерение к увеличению своих доходов посредством увеличения количества аттракционов, в связи с чем, прошу принять указанную информацию к сведению. Что даст это письмо? Если потом МБУ задумает расторгать договор внезапно — то можно будет перед судом ставить вопрос о компенсации упущенной выгоды.

С уважением, В.Тихонов

P.S. а вообще — какая позиция муниципалитета? понятно, что МБУ может «умничать» — как на это смотрит руководство муниципалитета?

Уточнение клиента

Ваш ответ был крайне интересен и точен с точки зрения разрешения вопроса в сложившейся ситуации. Готов предложить вам сотрудничество сопровождения моих интересов в удаленном формате.

27 Мая 2016, 22:47

Уточнение клиента

Добавлю, всем специалистам огромное спасибо, хоть немного, но добавили нотку понимания не компетентному, НО желающему всем вам, ЗДОРОВЬЯ, ДОСТИЖЕНИЯ ЖЕЛАЕМОГО.

27 Мая 2016, 23:30

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

108shagov.ru. Все права защищены. 2019