Договор 64

64. Договор подряда (общие положения).

Договор подряда – это договор, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Различают бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд.

Юридическая квалификация договора: консенсуальный, двусторонне обязывающий, возмездный.

Существенные условия договора: предмет и срок.

Предмет договора: овеществленный результат, который может воплощаться в новой вещи (например, изготовление мебели), иные результаты, соединенные с существующими вещами (изменение качества, восстановление, обработка, переработка, ремонт).

Срокустанавливается сторонами самостоятельно. В договоре должен быть обязательны указаны: сроки начала и окончания работ; могут – промежуточные сроки завершения определенных этапов.

Цена договора – это денежная сумма, которую заказчик обязан уплатить подрядчику за выполнение работ.

Цена договора может быть определена путем составления сметы. Виды смет:

Твердая смета (по указанию п. 4 ст.709 ГК РФ, применяется по общему правилу) – это смета, которая не подлежит пересмотру, но при отсутствии иных указаний в договоре может быть скорректирована при наличии в совокупности ряда условий (п. 6 ст. 709 ГК РФ 1) при существенном возрастании стоимости материалов, оборудования, услуг третьих лиц; 2) если это нельзя было предусмотреть при заключении договора.

Приблизительная смета – это смета, которая может изменяться. Превышение приблизительной сметы возможно, если (п. 5 ст. 709 ГК РФ) – необходимы дополнительные работы или дано согласие заказчика. Если производство дополнительных работ вызвано виновным поведением подрядчика или заказчика, то последствия изменения цены несет виновная сторона.

Стороны договора: заказчик и подрядчик – это граждане и юридические лица.

К форме применяются общие требования, предусмотренные ст.158-164 ГК РФ.

1. Своевременноприступить к исполнению договора;

2. Выполнить работу в соответствии с договором;

3. Обеспечить сохранность предоставленного заказчиком имущества использовать его разумно и экономно;

4. Предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: 1) непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком 2) возможных неблагоприятных последствий выполнения его указаний 3) иных обстоятельств;

5. Если предусмотрено договором, передать заказчику вместе с результатом работы информацию, которая касается предмета договора;

6. Не разглашать полученную в результате исполнения договором информацию, составляющая коммерческую тайну;

7. Выполнять работу без недостатков (дефектов).

1. Предоставить подрядчику материалы без недостатков;

2. В разумный срок заменить непригодные или недоброкачественные материалы либо принять другие меры для устранения обстоятельств, грозящих непригодности вещи;

3. Оказать подрядчику содействие в выполнении работы;

4. Принять работу, выполненную подрядчиком в срок и в порядке, предусмотренным договором;

5. Осмотреть выполненную работу (ее результат) с участием подрядчика и при обнаружении недостатков в работе немедленно заявить об этом;

6. Уплатить обусловленную договором цену после окончательной сдачи результатов.

Юридические истории #64: Договор из интернета

Неоднократно ко мне обращались клиенты, которые, не утруждая себя походом к юристам, в случае возникновения необходимости, просто скачивали договор из интернета. И ладно бы это касалось ДКП автомобиля или аренды квартиры — это качают из интернета 99% граждан, причем, если с ДКП автомобиля каких-то сильно негативных последствий из-за договора из интернета, не припомню — тут типичное «купил за 900 т.р., а в ДКП сумма 100 т.р., прежний владелец подал на банкротство, теперь фин. управляющий требует признать сделку мнимой», то в случае аренды квартиры был геморрой, связанный именно с положениями договора, тупо скачанного из сети.

Смотрите так же:  Федеральный конституционный закон республики крым

Более того — был клиент, который 2 года работал по договору поставки из интернета и впервые прочел его только оказавшись в суде в качестве ответчика.

Таки шо, ви в самом деле думаете, что кто-то выложит в интернет хороший, полноценный договор? Для юридического лица свой договор, на мой взгляд, вообще является обязательным. Ведь договор — это лицо юридического лица! Когда контрагент видит типовой договор, скачанный из сети — и отношение соответствующее. А когда контрагент понимает, что над договором трудился человек, тупой менее, чем наполовину — то уже призадумывается — а стоит ли кидать? Много ранее рассказывал историю по своего знакомого, с которым кидалы просто перестали заключать сделки по причине «да тебя хрен кинешь!».

А вот история, косвенно имеющая отношение к одному Пикабушнику.

Итак, одна дамочка приобрела квартиру, в которой было зарегистрировано лицо — член семьи, не участвовавший в приватизации, т.е. имеющее право пожизненного проживания, и не через суд, ни через как его его не выписать. В 1-м ДКП это было указано.

Через какое-то время дамочка решила квартиру перепродать. И перепродала. Бездумно скачав договор из интернета, где было указано, что зарегистрированные лица обязуются выписаться. Естественно, никто никуда не выписался и новый владелец, попытавшись выписать их через суд, получив отказ, накалякал заявление в полицию, снова получил отказ, оба абсолютно правомерных, после чего — обратился в суд с целью расторжения сделки, что суд уже удовлетворил. Причем тоже — абсолютно правомерно.

Т.е. теперь дамочка должна получить обратно квартиру и вернуть деньги, которые, естественно, уже потрачены.

А все из-за бедзумного скачивания договоров из интернета.

Статья 64 ЖК РФ. Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением

Новая редакция Ст. 64 ЖК РФ

Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Комментарий к Статье 64 ЖК РФ

В целях придания дополнительной стабильности отношениям, возникающим из социального найма, ст. 64 Кодекса введено правило, согласно которому договор социального найма не подлежит изменению или расторжению даже в тех случаях, когда происходит смена собственника жилого помещения, являющегося его предметом. Кроме того, указанный договор сохраняется в неизменном виде и тогда, когда право хозяйственного ведения или право оперативного управления на такое жилое помещение переходит к другому субъекту.

О праве собственности на жилое помещение см. ст. 30 Кодекса и комментарий к ней.

На праве хозяйственного ведения жилое помещение может принадлежать государственному или муниципальному унитарному предприятию, которое владеет, пользуется и распоряжается этим недвижимым имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ (см. ст. ст. 294, 295 и др. ГК РФ).

На праве оперативного управления жилое помещение может принадлежать казенному предприятию и учреждению, которые владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника имущества и назначением этого имущества (см. ст. ст. 296 — 298 и др. ГК РФ).

Другой комментарий к Ст. 64 Жилищного кодекса Российской Федерации

1. Положения комментируемой статьи отражают норму ст. 675 ГК РФ. Однако Гражданский кодекс РФ предусматривает сохранение договора социального найма лишь при переходе права собственности на жилое помещение, а Жилищный кодекс РФ — и при переходе права хозяйственного ведения или оперативного управления.

2. Норма ст. 64 способствует стабильности жилищных отношений, возникающих из социального найма, однако ее нельзя признать безупречной. Обратимся к ст. 49 и 60 ЖК РФ. Согласно ст. 49 по договору социального найма предоставляются жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Статьей 60 установлено, что договор социального найма заключается на жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

Смотрите так же:  Договор генподряда бланк

Таким образом, в случае перехода жилого помещения в частную собственность сохранение неизменными условий договора социального найма сомнительно.

64. АВТОРСКИЙ ДОГОВОР

Авторский договор является основным документом, на основании которого осуществляется передача права использования объектов авторского права.

Таким способом автор передает право распространения своего произведения, которое становится доступным для широкого круга лиц.

Объектами авторского права и одновременно информационного права являются следующие произведения, которые также относятся и к информационным объектам:

• литературные произведения (включая программы для ЭВМ);

• драматические и музыкально-драматические произведения, сценарные произведения;

• хореографические произведения и пантомимы;

• музыкальные произведения с текстом или без текста;

• аудиовизуальные произведения (кино-, теле– и видеофильмы, слайдфильмы, диафильмы и другие кино– и телепроизведения);

• произведения живописи, скульптуры, графики, дизайна, графические рассказы, комиксы и другие произведения изобразительного искусства;

• произведения декоративно-прикладного и сценографического искусства;

• произведения архитектуры, градостроительства и садоводческого искусства;

• фотографические произведения и произведения, выполненные способами, аналогичными фотографии;

• географические, геологические и другие карты, пластические произведения, относящиеся к географии и к другим наукам. другие произведения.

Авторский договор о передаче исключительных прав разрешает использование произведения определенным способом и в установленных договором пределах только лицу, которому эти права передаются, дает такому лицу право запрещать подобное использование произведения другим лицам. Такое лицо с позиций информационного права является обладателем информации (или обладателем содержания).

Право запрещать использование произведения другим лицам может осуществляться автором произведения, если лицо, которому переданы исключительные права, не осуществляет защиту этого права.

Авторский договор о передаче неисключительных прав разрешает пользователю (обладателю – по терминологии информационного права) использование произведения наравне с обладателем исключительных прав, передавшим такие права, и (или) другим лицам, получившим разрешение на использование этого произведения таким же способом.

Права, передаваемые по авторскому договору, считаются неисключительными, если в договоре прямо не предусмотрено иное.

Авторский договор должен предусматривать:

• способы использования произведения (конкретные права, передаваемые по данному договору);

• срок и территорию, на которые передается право;

• размер вознаграждения и (или) порядок определения размера вознаграждения за каждый способ использования произведения, порядок и сроки его выплаты;

• другие условия, которые стороны сочтут существенными для данного договора.

Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по авторскому договору, обязана возместить убытки, причиненные другой стороне, включая упущенную выгоду. Если автор не представил заказное произведение в соответствии с условиями договора заказа, он обязан возместить реальный ущерб, причиненный заказчику. За нарушение авторских и смежных прав наступает гражданская, уголовная и административная ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Статья 64 ЖК РФ. Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением

Сделано в Санкт-Петербурге

© 1997 — 2019 PPT.RU
Полное или частичное
копирование материалов запрещено,
при согласованном копировании
ссылка на ресурс обязательна

Ваши персональные данные обрабатываются на сайте в целях
его функционирования в рамках Политики в отношении
обработки персональных данных. Если вы не согласны,
пожалуйста, покиньте сайт.

Ошибка на сайте

Удаление аватара

Вы уверены, что хотите удалить используемое изображение и заменить его аватаром по умолчанию?

Мы отправили письмо на ваш адрес электронной почты ([email protected]). В письме вы найдете ссылку для сброса пароля и все дальнейшие инструкции.

Вы уверены, что хотите выйти?

Сообщение отправлено

Ваше сообщение администратору отправлено. Вы получите ответ на адрес электронной почты в течение 2х рабочих дней

Вы уверены, что хотите удалить закладку
“Изменения в КоАП с 1 марта 2017 года”?

64. АВТОРСКИЙ ДОГОВОР

64. АВТОРСКИЙ ДОГОВОР

Авторский договор является основным документом, на основании которого осуществляется передача права использования объектов авторского права.

Таким способом автор передает право распространения своего произведения, которое становится доступным для широкого круга лиц.

Объектами авторского права и одновременно информационного права являются следующие произведения, которые также относятся и к информационным объектам:

• литературные произведения (включая программы для ЭВМ);

• драматические и музыкально-драматические произведения, сценарные произведения;

Смотрите так же:  Как оформить плакат к дню рождения школы

• хореографические произведения и пантомимы;

• музыкальные произведения с текстом или без текста;

• аудиовизуальные произведения (кино-, теле– и видеофильмы, слайдфильмы, диафильмы и другие кино– и телепроизведения);

• произведения живописи, скульптуры, графики, дизайна, графические рассказы, комиксы и другие произведения изобразительного искусства;

• произведения декоративно-прикладного и сценографического искусства;

• произведения архитектуры, градостроительства и садоводческого искусства;

• фотографические произведения и произведения, выполненные способами, аналогичными фотографии;

• географические, геологические и другие карты, пластические произведения, относящиеся к географии и к другим наукам. другие произведения.

Авторский договор о передаче исключительных прав разрешает использование произведения определенным способом и в установленных договором пределах только лицу, которому эти права передаются, дает такому лицу право запрещать подобное использование произведения другим лицам. Такое лицо с позиций информационного права является обладателем информации (или обладателем содержания).

Право запрещать использование произведения другим лицам может осуществляться автором произведения, если лицо, которому переданы исключительные права, не осуществляет защиту этого права.

Авторский договор о передаче неисключительных прав разрешает пользователю (обладателю – по терминологии информационного права) использование произведения наравне с обладателем исключительных прав, передавшим такие права, и (или) другим лицам, получившим разрешение на использование этого произведения таким же способом.

Права, передаваемые по авторскому договору, считаются неисключительными, если в договоре прямо не предусмотрено иное.

Авторский договор должен предусматривать:

• способы использования произведения (конкретные права, передаваемые по данному договору);

• срок и территорию, на которые передается право;

• размер вознаграждения и (или) порядок определения размера вознаграждения за каждый способ использования произведения, порядок и сроки его выплаты;

• другие условия, которые стороны сочтут существенными для данного договора.

Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по авторскому договору, обязана возместить убытки, причиненные другой стороне, включая упущенную выгоду. Если автор не представил заказное произведение в соответствии с условиями договора заказа, он обязан возместить реальный ущерб, причиненный заказчику. За нарушение авторских и смежных прав наступает гражданская, уголовная и административная ответственность в соответствии с законодательством РФ.

«Автоспецтранс» считает, что нет необходимости заключать договор в письменном виде с каждым потребителем. По мнению регионального оператора, требования центров социальной работы предоставлять договоры для начисления компенсации льготникам из частного сектора противоречат закону.

Жители ряда районов Карелии, проживающие в индивидуальных домах, в том числе в Костомукше, при обращении в центры социальной работы за предоставлением льготы по вывозу мусора сталкиваются с требованием предоставить договор с региональным оператором.

Кроме того, специалисты центров информируют о том, что при наличии оплаченной квитанции, но при отсутствии договора в письменной форме потребителям необходимо будет обращаться за получением льготы ежемесячно.

Как пояснил руководитель коммерческой службы ООО «Автоспецтранс» Александр Кабаев, данные требования противоречат законодательству.

— Порядок предоставления коммунальной услуги потребителям, в том числе потребителям в индивидуальных домах регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Согласно пункту 6 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги, а также о фактическом потреблении таких услуг.

Кроме того, в соответствии с пунктом 148 (21) Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с отходами, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг.

Потребителю – физическому лицу не обязательно иметь договор в письменной форме на оказание услуги по обращению с отходами, факт потребления услуги и оплаты квитанции за нее является доказательством наличия договорных отношения между исполнителем и потребителем, — отмечает Александр Кабаев.

Таким образом, предоставление потребителем оплаченной квитанции за услуги по вывозу мусора является достаточным подтверждением наличия договорных отношений.

ООО «Автоспецтранс» обращается к специалистам социальных служб республики и просит учесть положения действующего законодательства при организации работы с льготными категориями граждан.

108shagov.ru. Все права защищены. 2019