Днп изумрудный город иск

Контактная информация ДНА «Изумрудный город»

Перечень документов ДНА «Изумрудный город»

Учредительные документы

Объекты инфраструктуры

Электроснабжение

Контактная информация администрации ДНА «Изумрудный город»
Председатель правления Приказнова Мария Александровна
Телефон: +7 (915) 459-20-35
Юридический адрес:
140102, Московская область, Раменский район, г. Раменское, ул. Сосновый бор, д. 1, к. 1, пом.15
Фактический адрес:
140102, Московская область, Раменский район, г. Раменское, ул. Сосновый бор, д. 1, к. 1, пом.15
Электронная почта: [email protected]

Адрес сайта, на котором размещается официальная информация администрации: www.svoya-zemlya.ru

Каждый месяц в «счастливые дни» акции торговая марка «Своя Земля» будет предоставлять возможность купить земельный участок по наиболее выгодной цене! Скидки до 30%!

«Выражаю огромную благодарность менеджеру Марине! На всех этапах сделки была всегда на связи, все очень понравилось!»

Несмотря на то, что для дачников сейчас мертвый сезон, не забывайте хоть изредка заглядывать на свой участок. Хотя бы для того, чтобы проверить, все ли там в порядке.

Днп изумрудный город иск

Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Изумрудный город» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере АйДаДом ГК. Актуальные фотографии.

Коттеджный посёлок «Изумрудный город». Описание.

Коттеджный поселок «Лубенская долина»

Посёлок сдан. В стоимость участков включены все сборы и 10 кВт электричества! Скидка 5% при 100% оплате. Рассрочка.

Коттеджный поселок «Изумрудный город» находится в Ломоносовском районе Ленобласти в Аннинском СП. С июля 2017 года возведением «Изумрудного города» занимается ИП Филиппов С.А. Поселок располагается на тридцати гектарах земли, на берегу реки Стрелка, в 5 км от КАД. Земля имеет статус ИЖС.

КП «Изумрудный город» включает 187 участка размером от 7,5 до 20 соток. На сентябрь 2018 года в поселке работает трансформаторная станция, начаты работы по установке второй подстанции мощностью 400 кВт. В КП установлены электрические столбы. К началу 2019 года девелопер планирует начать подключение участков к газо- и водопроводу. Набор коммуникаций включает подведение электромощностей от 15 кВт на участок, водснабжение и газификацию. Коммуникации входят в стоимость. Коммунальные платежи — от 2 700 руб. в месяц.

Полностью выполнено строительство подъездной и внутрипоселковых дорог, предусмотрено оборудование спортивной и детской площадок, прогулочной зоны и наземной парковки для автомобилей гостей. На общей территории выроют пожарные водоемы, будет работать магазин, возведут административное здание, планируется создание парковой, общественных и прогулочных зон. Въездная группа авторски оформлена по мотивам сказки «Изумрудный город», по авторскому проекту выполнен ландшафтный дизайн. В планах построить на территории КП детский сад и школу. Особенностью поселка станет собственное озеро глубиной до 3 метров, предназначенное в т.ч. для купания. В настоящий момент организованы песчаные подходы к водоему. До конца 2018 года девелопер намерен завершить основные работы по благоустройству прибрежного участка.

Смотрите так же:  Приказ о вступлении в должность директора филиала

Поселок находится рядом с населенным пунктом Райкузи, где хорошо развита инфраструктурная сеть — есть собственные магазины разного профиля, несколько школ, Дом культуры, столовая, отделение почты, мастерская по обслуживанию и ремонту автомобиля, больница. Поблизости располагается поселок Стрельна, в котором есть дворцово-парковые ансамбли — памятники архитектуры 18 века. В Стрельне можно посещать современный спортивный комплекс «Газпром», со множеством залов и бассейном длиной 25 метров. Здесь же есть все необходимое для развития и досуга детей и подростков, много кружков и секций.

От центра Санкт-Петербурга до коттеджного посёлка можно добраться за 20 минут, от кольцевой автодороги — за 5 минут. Общественный транспорт ходит от м. «Автово» и «Проспект Ветеранов».

Предложения в коттеджном посёлке

Покупателям участка в КП «Изумрудный город» предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до 2 лет. Коммуникации (вода, газ, электричество) и инфраструктура входят в стоимость участка.

Купить участок в КП «Изумрудный город» можно с помощью ипотеки, предоставляемой в любом из банков Петербурга и Ленинградской области.

Мнение, сентябрь 2018:

Стоит признать, что за минувший год поселок сделал шаг вперед. В этом очевидна заслуга нового девелопера, взявшегося за реализацию проекта в 2017 году. За время, прошедшее с момента публикации прошлого мнения портала, были даны ответы на основные вопросы. Во-первых, поселок подключен по постоянной схеме к электроснабжению. Работы по электрификации продолжаются. После появления второй трансформаторной станции (ее обещают ввести в строй этой осенью) мощности должно быть достаточно для обеспечения всех домовладений в поселке. Девелопер уверяет, что возникнет даже переизбыток мощностей. Посмотрим. Если не будет ощущаться нехватки, уже большое дело. Во-вторых, идут работы по водоснабжению поселка. Централизованный водопровод обещают до конца текущего года. В-третьих, решается вопрос с газом. Есть все предпосылки к тому, что магистральный газ появится в «Изумрудном городе» в конце этого — начале следующего года. В-четвертых, в поселке продолжается строительство дорог, причем делают их довольно основательно, вынимая грунт и укладывая в «корыто» слоеный «пирог» из песка, геотекстиля, щебня и асфальтовой крошки. В принципе, подобная технология обеспечивает достаточную надежность дорог.

Смотрите так же:  Обнинск органы опеки

Отметим и еще одно направление работы — благоустройство карьера, расположенного на территории поселка. Плодородный слой по берегам пруда снят, продолжается обустройство песчаного пляжа. К следующему сезону он, судя по всему, будет полностью готов. Дело очень полезное, учитывая, что вода в пруду достаточно чистая и нынешним летом жители купались тут весьма активно.

В плане документов в «Изумрудном городе» также в настоящее время все прозрачно. Все участки в поселке размежеваны и на них оформлена собственность. Так что проблем с регистрацией участков, с оформлением их в собственность у покупателей нет.

Пр посещении поселок оставляет достаточно позитивное впечатление. Немало готовых домов, люди занимаются обустройством своих домовладений. Продажи в «Изумрудном городе» идут в среднем темпе. На начало сентября две трети участков проданы, доступными остаются еще 83 земельных надела. Неплохие показатели, учитывая, что коттеджных поселков в Ломоносовском районе очень много. Ближайшие предложения в продаже — в проектах «Новое Иннолово», «Иннола Парк», «Константиновские пруды», «Ропшинская усадьба», «Изумрудное», «Лесная поляна», «Раздолье (Олики)», «Новые Олики», «Велигонты», «Велигонты-1» и др.

Мнение, июль 2017:

В настоящее время актуальной информации по «Изумрудному городу» мало. Тот, кто заинтересуется приобретением участка в этом коттеджном поселке, увы, не найдет в открытом доступе ни документов по данному проекту, ни информации о ходе работ. Если же обратиться к форумам покупателей участков, то можно сделать для себя вывод, что все в поселке идет примерно также, как это было ранее. Обслуживанием поселка, как и ранее, занимается УК «Свой Дом». Смена девелопера пока серьезно не повлияла на судьбу проекта. Все будет зависеть от того, насколько быстро С.Филиппову удастся выполнить все обязательства, которые были приняты девелопером на себя при подписании договоров с покупателями участков. Пока же известно, что сроки сдачи «Изумрудного города» отодвинуты на третий квартал 2019 года, электричества по постоянной схеме в поселке пока нет, жильцы на форумах обсуждают возможность коллективного обращения в Ленэнерго на предмет подключения света, а также рассматривают варианты бурения скважин для получения воды. Одним словом, пока поселок еще не слишком подходит для постоянного проживания. Некоторое количество домов в «Изумрудном городе» построено, но в целом темпы строительства не слишком высокие, что в общем понятно, учитывая все вышесказанное.

Если говорить о соседних коттеджных поселках, то продажи в настоящее время идут в «Иннола парк» (это еще один бывший проект «Luonto»), а также в «Ропшинской усадьбе» (девелопер «Торговый дома Гонг»), «Велигонты» от компании «Сплав», а также в поселках «Константиновские пруды» и «Новое Иннолово», которые продвигаются частными девелоперами. Также неподалеку идет строительство малоэтажных жилых комплексом «Апрель» (застройщик «Трест-47») и «Шоколад» («Невская Строительная Компания»), где можно приобрести квартиру.

Смотрите так же:  Имеет ли право быть усыновителем

Мнение (ноябрь 2015):

Темпы продаж в КП «Изумрудный город» достаточно высокие. Нереализованными остаются 26 участков, то есть примерно шестая часть поселка. Но работы по строительству домов в пока идут в небольшом объеме. Здесь возводится только пять коттеджей, а большая часть собственников, судя по отзывам в интернете, планирует начать строительство весной 2016 года. После того, как большая часть поселка будет построена, на его территории появятся обещанные застройщиком элементы внутренней инфраструктуры: детская и спортивная площадки, гостевая парковка, магазин и даже собственные школа и детский сад.

Полным ходом идет строительство административного здания, находящегося во въездной группе, построены забор, КПП со шлагбаумом на въезде в поселок, внутрипоселковые дороги. Уже установлены опоры ЛЭП, но проведение коммуникаций, включающих в себя водо- и электроснабжение (от 10 кВт) начнется, когда в поселке будет вестись более оживленное строительство. Газификация намечена на 2019 год.

Поселок возводится всего в 5 км от КАД, однако добраться до него на общественном транспорте не так просто. Ближайшие автобусные остановки находится в Иннолово и Райкузи, обе на расстоянии примерно 1,5 км от КП. Из Иннолово можно добраться до Красного села или Ломоносова, из Райкузи, помимо этого, до станции метро «Проспект Ветеранов». Железнодорожного сообщения поблизости нет. Зато есть сразу несколько путей доехать до Санкт-Петербурга на автомобиле: по Ропшинскому шоссе через Петергоф, по Красносельскому шоссе и по КАД, до которого легче всего добраться по Стрельнинскому шоссе через поселок Горбунки. Риск пробок во всех трех случаях невелик.

Однако близость к КАД не гарантирует большого инфраструктурного разнообразия. Социальных и коммерческих объектов в соседних деревнях и поселках крайне мало. Впрочем, после завершения реализации проекта, «Изумрудный город» будет вполне самодостаточным поселкам, на территории которого не будет разве что объектов здравоохранения. Кстати, они находятся от него на весьма приличном расстоянии. В Разбегаево работает фельдшерско-акушерский пункт (расстоянии от КП — 2 км), в Аннино — амбулатория (6 км), а ближайшая поликлиника расположена в Горбунках (5,5 км).

Большое преимущество КП «Изумрудный город» перед многими другими проектами, реализующимися в этом районе, заключается в том, что это ИЖС. То есть местные жители могут получить прописку, хотя и областную.

108shagov.ru. Все права защищены. 2019