Аижк кредитный договор

Архив ипотечных продуктов

Военная ипотека

Формы документов

Предлагаем вашему вниманию поисковую систему по формам документов ипотечного продукта «Военная ипотека«

При открытии раздела автоматически формируется комплект документов, действующий на текущую дату.

Также имеется возможность ознакомления с документами, не вступившими в силу. Для их поиска необходимо ввести в соответствующее поле интересующую дату в будущем периоде и подтвердить ее нажатием клавиши enter или выбрав ее в календаре.
Вопросы, связанные с работой поисковой системы и наполнением разделов необходимо направлять на адрес электронной почты [email protected]

Внимание! При оформлении предварительного договора о заключении в будущем договора участия в долевом строительстве, договора участия в долевом строительстве и договора банковского счета необходимо использовать согласованные с ФГКУ «Росвоенипотека» формы, размещенные в подразделе «РЕКОМЕНДАТЕЛЬНЫЕ ФОРМЫ». Возможность применения иных форм (внесение изменений в рекомендательные формы) необходимо предварительно согласовать с ФГКУ «Росвоенипотека». Согласование указанных изменения с ОАО «АИЖК» не требуется.

Внимание! В типовые формы кредитных договоров, договоров займа, утвержденные приказом от 27.02.2014 № 32-од (вступают в действие с 05.05.2014), внесены технические правки в соответствии с Таблицей изменений.

Ипотека по стандартам АИЖК

Собинбанк предлагает клиентам кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья под залог приобретаемой недвижимости в соответствии со стандартами Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Программу отличают пониженные процентные ставки и выгодные условия привлечения кредита.

Требования к Заемщику

  • Гражданство — Российская Федерация
  • Регистрация по месту жительства/пребывания – Российская Федерация
  • Возраст — от 18 до 65 лет (на дату возврата последней суммы кредита согласно условиям кредитного договора) для мужчин, от 18 до 60 лет (на дату возврата последней суммы кредита согласно условиям кредитного договора) для женщин
  • Не более трех Заемщиков (Созаемщиков) по одному кредитному договору

Параметры кредита

  • Срок предоставления: от 5 до 20 лет
  • Размер кредита: минимальный – 500 тыс. рублей, но не менее 30% от стоимости предмета залога; максимальный – 4 млн. рублей, но не более 70% от стоимости предмета залога
  • Валюта кредита: рубли РФ

от 500.000,00 до 1.500.000,00 рублей

3% от суммы кредита

более 1.500.000,00 до 4.000.000,00 рублей

  • Порядок погашения – ежемесячно аннуитетными (равными) платежами
  • Возможность досрочного погашения без штрафных санкций – по истечении шести месяцев со дня пользования кредитом. Минимальная сумма досрочного погашения – 10 тыс. рублей
  • Срок рассмотрения кредитной заявки – 5 рабочих дней
  • Обеспечение по кредиту – залог приобретаемой квартиры с удостоверением прав залогодержателя закладной
  • Бесплатное оформление банковской карты Visa Unembossed/MasterCard Unembossed для осуществления платежей по кредиту

Перечень обязательных документов для рассмотрения вашей заявки на кредит

  • Паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации
  • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования
  • Военный билет для лиц мужского пола призывного возраста
  • Документы, подтверждающие доход и занятость

Положительное решение о предоставлении кредита действительно в течение 3 месяцев. В течение этого срока:

  • Приобретаемое / передаваемое в залог жилое помещение оценивается независимым оценщиком, согласованным АИЖК
  • Приобретаемое / передаваемое в залог жилое помещение проверяется на соответствие требованиям Банка и стандартам АИЖК
  • Заемщик заключает кредитный договор, договор купли-продажи приобретаемого им жилого помещения, составляет закладную, заключает договоры страхования и иные договоры, соответствующие требованиям стандартов АИЖК

С момента государственной регистрации права собственности Заемщика на приобретаемое жилое помещение оно находится в залоге у Банка в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

При окончательном погашении Заемщиком кредита Банк ставит на закладной отметку о погашении кредита. Заемщик обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество для снятия обременения, после чего залог имущества прекращается.

Кредитный договор

Поскольку ипотечный кредит выдается на продолжительный срок, вы будете обязаны длительное время соблюдать правила, установленные кредитным договором. Тщательно изучите содержание договора, несмотря на сложные формулировки. Пропущенное из-за невнимательности условие, не соответствующее вашим интересам, может превратиться в серьезную проблему. Например, обратите внимание, нет ли в договоре пункта, согласно которому кредитор может в одностороннем порядке изменять размер процентной ставки (при фиксированной ставке) и т.д. Если какие-то моменты кредитного договора вам непонятны или вызывают сомнение, добейтесь от представителя кредитующей организации максимально точных разъяснений.

За нарушение существенных условий кредитного договора кредитор может потребовать его расторжения и досрочного возврата кредита.

Ипотека от АИЖК

В рамках этой программы дозволяется приобрести квартиру в построенных не ранее 2016 года или строящихся многоквартирных домах эконом-класса. Первоначальный взнос должен быть не менее 20%. Процентная ставка варьируется от 9,5% годовых при первоначальном взносе от 50% и сроке кредитования до пяти лет и до 12,25% при минимальном первоначальном взносе и максимальном сроке кредитования 30 лет. При этом условия кредитования предусматривают снижение процентной ставки за счет специальных вычетов.

Как уменьшить процентную ставку

Интересно, что по выше указанным программам процентная ставка может быть уменьшена в целом ряде случаев.

Самое интересное, если вы имеете право на получение вычетов по процентной ставке сразу по нескольким основаниям, перечисленным выше, то такие вычеты суммируются.

Стандартный ипотечный кредит от АИЖК

Обслуживание кредита

Взаимодействие с заемщиком

Взаимодействие Заемщика и АО «ДОМ.РФ» осуществляется через:

  • Агента по сопровождению — Банк ВТБ (ПАО);
  • «Личный кабинет заемщика»
  • Руководство пользователя

Войти в личный кабинет

По вопросам, связанным с обслуживанием ипотечного кредита, можете
обращаться в офисы Банк ВТБ (ПАО), осуществляющие клиентское сопровождение
ипотечных кредитов (перечень указан на сайте Банк ВТБ (ПАО)) или по телефону
Горячей линии:

В соответствии с кредитным договором заемщик должен:

  • Оплачивать ежемесячные платежи в соответствии с графиком платежей;
  • Оплачивать ежегодные страховые взносы по договору имущественного страхования;
  • Оплачивать ежегодные страховые взносы по договору страхования от несчастных случаев
    и болезней (при выборе данного вида страхования);
  • Информировать кредитора об изменении контактных данных.

Вопросы и ответы

Интернет-банк «ВТБ-онлайн» можно подключить в любом офисе Банка ВТБ (ПАО). Для этого вам необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность, и заключить с банком договор комплексного обслуживания. В рамках договора будет выпущена банковская карта и открыт текущий счет (мастер-счет).

Для совершения платежа через систему «ВТБ-онлайн» необходимо:

  • пополнить мастер-счет через банкоматы Банка ВТБ (ПАО) с функцией приема наличных (cash-in) или при пополняемой сумме от 30 000 руб. — через операциониста Банка ВТБ (ПАО);
  • на сайте Банка ВТБ (ПАО) www.vtb24.ru в разделе «Интернет-банк» или с помощью мобильного приложения перевести денежные средства с мастер-счета на счет АО «ДОМ.РФ».

Также вы можете обратиться в любую организацию, которая в соответствии с законодательством Российской Федерации вправе осуществлять перевод денежных средств физических лиц или производить оплату по кредиту через системы интернет-обслуживания (личный кабинет, интернет-банкинг, иное). Для перевода необходимо использовать реквизиты расчетного счета АО «ДОМ.РФ», открытого в Банке ВТБ (ПАО).

Важно! Организации, банки и системы интернет-обслуживания банков могут взимать комиссию / плату за услуги согласно своим тарифам.

Рекомендуем осуществлять платежи заблаговременно не менее, чем за 3 (три) рабочих дня до даты ежемесячного платежа в соответствии с графиком, так как на дату исполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей сумма должна быть зачислена на расчетный счет кредитора.

В случае возникновения просрочки на сумму просроченного платежа за каждый календарный день просрочки начисляется пеня в размере 1/366 (одной трехсот шестидесяти шестой) от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых.

Если согласно условиям кредитного договора / договора займа до регистрации ипотеки была установлена повышенная ставка, то для ее снижения необходимо после регистрации ипотеки подать в офис Банка ВТБ (ПАО), осуществляющий клиентское сопровождение ипотечных кредитов, один из следующих документов:

    договор об ипотеке / договор залога прав требования (ипотеки) с отметкой органа регистрации прав о регистрации ипотеки в пользу АО «ДОМ.РФ»;

или

  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую факт регистрации ипотеки в пользу АО «ДОМ.РФ»,
  • Сотрудник Банка ВТБ (ПАО) по вашему запросу может выдать копию Заявления с отметкой о дате его приема, либо предоставить возможность сфотографировать заявление с отметкой о приеме на смартфон (при наличии).

    Новая процентная ставка начнёт действовать с первого числа месяца, следующего за месяцем подачи документов в Банк ВТБ (ПАО).

    Страховой взнос оплачивается ежегодно до даты начала следующего периода страхования (периоды страхования устанавливаются договором страхования).

    Важно! Своевременно предоставлять агенту по сопровождению – Банк ВТБ (ПАО) документы, подтверждающие уплату страховой премии по договору страхования за следующие периоды страхования.

    Обращаем внимание на то, что в случае неуплаты страхового взноса по договору страхования от несчастных случаев и болезней, процентная ставка по кредиту может быть увеличена, если это предусмотрено условиями кредитного договора.

    При заключении нового договора страхования (дополнительного соглашения к договору страхования) необходимо в течение 2 (двух) рабочих дней, от даты заключения, представить в Банк ВТБ (ПАО) экземпляр договора и документ, подтверждающий уплату страховой премии.

    Перечень аккредитованных компаний можно посмотреть по ссылке. Для этого нужно во вкладке «Аккредитованные партнеры» выбрать тип партнера «Страховая компания».

    Для частичного или полного досрочного погашения кредита вы можете подать заявление через сервис «Личный кабинет заемщика» или обратиться в офис Банка ВТБ (ПАО), осуществляющий клиентское сопровождение ипотечных кредитов.

    Смотрите так же:  Пособия многодетным в хмао

    Подача заявления осуществляется:

    • не позднее, чем за 5 (пять) рабочих дней, до даты предполагаемого досрочного платежа, через личный кабинет заемщика;
    • не позднее, чем за 15 (пятнадцать) календарных дней до даты предполагаемого досрочного платежа через офис Банка ВТБ (ПАО).

    Заявление должно содержать информацию о сумме и дате предполагаемого досрочного платежа.

    При отсутствии своевременно предоставленного заявления и денежных средств на счете, кредитор вправе не учитывать досрочный платеж в указанную дату.

    При частичном досрочном возврате кредита, вы можете выбрать один из следующих вариантов пересчета графика платежей, если это предусмотрено условиями заключенного кредитного договора:

    • сократить срок пользования кредитом;
    • сократить размер ежемесячного платежа.

    Внимание! Заявление о досрочном возврате кредита не требуется при осуществлении досрочного платежа за счет денежных средств, предоставленных в виде дополнительных мер государственной поддержки (в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала (МСК)). При поступлении указанных денежных средств осуществляется частичное досрочное погашение кредита с сокращением срока кредитования. По желанию для уменьшения размера ежемесячного платежа вам необходимо не позднее даты фактического поступления средств предоставить в офис Банка ВТБ (ПАО), осуществляющий клиентское сопровождение ипотечных кредитов информацию о способе их учета.

    В случае применения опции «Материнский капитал» при поступлении средств МСК происходит уменьшение размера платежа.

    После получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости Застройщик передает вам объект долевого строительства по передаточному акту. После подписания акта приема-передачи недвижимости требуется осуществить все необходимые действия по оформлению закладной на готовый объект недвижимости.

    ОФОРМЛЕНИЕ ЗАКЛАДНОЙ

    Для составления закладной (дополнительного соглашения к закладной) вы предоставляете следующие документы в Банк ВТБ (ПАО):

    • договор участия в долевом строительстве / договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, со всеми документами, указанными в качестве приложений к договору;
    • акт приема-передачи недвижимости;
    • новый отчет об оценке, за исключением случая, когда в ранее оформленном отчете об оценке была отражена рыночная стоимость объекта недвижимости с учетом допущения о завершенности строительства объекта.

    Оригинал закладной составляется в единственном экземпляре и подписывается всеми заемщиками и собственниками недвижимости.

    РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

    Оформление права собственности на недвижимость возможно после передачи Застройщиком в Росреестр всех необходимых документов на многоквартирный дом и постановки многоквартирного дома на кадастровый учет. Постановка на кадастровый учет многоквартирного дома должна включать одновременную постановку на учет всех помещений в этом доме.

    За осуществление государственной регистрации прав предусмотрена оплата государственной пошлины. Плательщиками государственной пошлины являются организации и физические лица, обратившиеся за совершением юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ). В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные главой 25.3 НК, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

    Для оформления права собственности на объект недвижимости в регистрирующий орган представляются следующие документы:

    • заявление участника долевого строительства о государственной регистрации права собственности;
    • договор участия в долевом строительстве / договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, со всеми документами, указанными в качестве приложения к договору;
    • акт приема-передачи недвижимости;
    • документ о полной оплате стоимости недвижимости;
    • паспорта или другие документы, удостоверяющие личность покупателей;
    • закладная;
    • отчет об оценке;
    • кредитный договор со всеми дополнительными соглашениями к нему – в случае их заключения.

    Важно! Помимо перечисленных документов могут потребоваться иные документы.

    ! Если при вводе в эксплуатацию многоквартирного жилого дома не была одновременно осуществлена постановка на кадастровый учет всех помещений, расположенных в нем (сведения можно получить на сайте Росреестра, в кадастровой палате или в МФЦ), то необходим технический план.

    Список документов, которые нужно предоставить кадастровому инженеру для получения технического плана:

    2. Договор участия в долевом строительстве / договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.

    3. Акт приема-передачи недвижимости.

    4. Документы (запрашиваются у застройщика):

    • разрешение на ввод в эксплуатацию;
    • проект стадии «П» (Раздел архитектурные решения);
    • постановление о присвоении дому адреса.

    При обращении в Росреестр необходимо личное присутствии всех участников долевого строительства / покупателей по договору участия в долевом строительстве / договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве либо их доверенных лиц с нотариально заверенными доверенностями.

    ! В органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, предоставляются оригиналы документов и их копии.

    Операции по государственной регистрации прав и кадастровому учету недвижимости в различных случаях осуществляются в срок от 5 до 12 рабочих дней

    ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРА СТРАХОВАНИЯ

    После оформления права собственности вы обязаны застраховать имущество.

    Для оформления договора страхования имущества в страховую компанию необходимо предоставить следующие документы:

    • правоустанавливающие документы на недвижимость;
    • паспорта всех собственников;
    • график платежей;
    • кредитный договор.

    На усмотрение страховой компании могут быть запрошены иные документы.

    Важно! Страхование должно осуществляться в компании, согласованной АО «ДОМ.РФ».

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ

    ! В отношении недвижимости, являющейся предметом залога, не должны проводится недопустимые перепланировки и / или переустройства.

    К недопустимым относятся: перепланировка и (или) переустройство помещения, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств.

    После полного погашения кредита агент по сопровождению – Банк ВТБ (ПАО) по заявлению заемщика осуществляет передачу закладной заемщику в порядке и сроки, установленные нормами действующего законодательства Российской Федерации.

    Заемщик передает закладную с отметкой о погашении обязательств в Росреестр для снятия обременения.

    При приобретении жилой недвижимости в ипотеку вы можете воспользоваться следующими налоговыми вычетами (одновременно):

    1. имущественным налоговым вычетом, который рассчитывается с суммы, фактически потраченной на приобретение недвижимости (стоимость, указанная в договоре приобретения), при этом максимальная сумма, с которой возможно оформление налогового вычета, установлена законодательством РФ в размере 2 млн рублей (максимальный возврат 13% НДФЛ составит 260 тыс. рублей).

    2. имущественным налоговым вычетом, который предоставляется с суммы уплаченных процентов, но не более чем с 3 млн рублей (максимальный возврат 13% НДФЛ составит 390 тыс. рублей).

    В 2015 году Иванов А.А. купил недвижимость за 3 млн рублей. За 2015 год он заработал 840 тыс. рублей (по 70 тыс. в месяц) и за год заплатил 109,2 тыс. руб. подоходного налога.

    Расчет вычета: В данном случае сумма, с которой возможно получить имущественный вычет составляет 2 млн рублей (т.е. вернуть он может 260 тыс. рублей). Но за 2015 год Иванов А.А. сможет вернуть только 109,2 тыс. рублей уплаченного им подоходного налога (оставшиеся 150,8 тыс. рублей он сможет вернуть в следующие годы).

    Вы имеете право использовать вычет на приобретение (строительство) недвижимости, начиная с года, в котором в Росреестре зарегистрировано право собственности на недвижимость.

    Если в 2014 году был заключен договор участия в долевом строительстве, а в 2015 году оформлено право собственности на недвижимость, то в 2016 году можно подать документы для получения имущественного вычета.

    При этом имущественный налоговый вычет можно получить и до окончания налогового периода (т.е. в 2015 году) при обращении к работодателю. Необходимо будет предоставить работодателю, выданное налоговым органом уведомление о праве на имущественный вычет, которое будет являться основанием для неудержания НДФЛ из суммы выплачиваемой физическому лицу заработной платы до конца года.

    Для получения имущественного вычета по окончании года необходимо предоставить:

    • заявление на возврат НДФЛ в связи с расходами на приобретение имущества;
    • налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ);
    • справку по форме 2-НДФЛ за соответствующий год;
    • договор приобретения (договор участия в долевом строительстве / договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве / договор купли-продажи недвижимости);
    • акт приема-передачи недвижимости;
    • платежные документы, подтверждающие расходы по приобретению имущества.

    При получении налогового вычета с суммы уплаченных процентов по ипотечному кредиту дополнительно предоставляются следующие документы:

    • кредитный договор;
    • договор об ипотеке (при наличии);
    • график погашения кредита;
    • платежные документы, свидетельствующие об уплате процентов по кредитному договору (например, справка кредитора о сумме уплаченных процентов в отчетном году).

    Имущественный налоговый вычет предоставляется Налоговой инспекцией по месту регистрации налогоплательщика при подаче декларации, необходимых документов и соблюдении условий, предусмотренных статьей 220 НК РФ. Более подробную информацию можно получить на сайте Налоговой инспекции.

    Срок перечисления имущественного вычета (излишне уплаченного налога) составляет четыре месяца с момента подачи декларации вместе с заявлением, из них три месяца отводятся на камеральную проверку и один месяц — на возврат налога.

    Материнский (семейный) капитал (далее — МСК) можно направить на улучшение жилищных условий, в том числе на погашение ипотечного кредита.

    Для направления средств МСК на погашение ипотечного кредита необходимо подать в Пенсионный фонд России (далее – ПФР) заявление о распоряжении МСК и комплект документов:

    • паспорта родителей;
    • сертификат на МСК;
    • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
    • свидетельство о рождении всех детей;
    • свидетельство о заключении брака;
    • договор участия в долевом строительстве / договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве – если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию.
    • выписку из Единого государственного реестра недвижимости –в случае приобретения жилого помещения, а также в случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;
    • кредитный договор;
    • договор об ипотеке, если его заключение предусмотрено кредитным договором;
    • справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование кредитом;
    • документ, подтверждающий получение займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
    Смотрите так же:  Сколько налоговый вычет на продажу квартиры

    Более подробную информацию о перечне документов можно получить на официальном сайте Пенсионного фонда России.

    Важно! В случае, когда жилое помещение не оформлено в общую собственность родителей и детей, необходимо предоставить нотариально засвидетельствованное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи после погашения ипотечного кредита.

    Копии документов представляются в территориальный орган ПФР с оригиналами документов. Оригиналы возвращаются владельцу сертификата.

    Заявление о распоряжении МСК можно подать в территориальный орган ПФР по месту жительства (пребывания) или фактического проживания или через «Личный кабинет гражданина» на сайте ПФР.

    В случае принятия положительного решения срок перечисления средств МСК не превышает двух месяцев со дня подачи заявления.

    Станьте партнером ДОМ.РФ

    Условия обработки персональных данных

    Я даю согласие АО «ДОМ.РФ», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10, блок «б» (далее – Агент), а также банкам-партнерам и другим контрагентам Агента (далее – Партнеры 1 ) на обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами, в том числе третьими лицами, в том числе воспроизведение, электронное копирование, обезличивание, блокирование, уничтожение, а также вышеуказанную обработку иных моих персональных данных, полученных в результате их обработки, с целью:

    • предоставления мне ипотечного кредита;
    • создания информационных систем персональных данных Агента и Партнеров, а также в любых других целях, прямо или косвенно связанных с предоставлением мне ипотечного кредита и/или предложением иных продуктов Агента и Партнеров, и направления мне информации о новых продуктах и услугах Агента и Партнеров и/или их контрагентов.

    Указанное согласие дано на срок 15 лет, а в случае его отзыва обработка моих персональных данных должна быть прекращена Агентом, Партнерами и/или третьими лицами и данные уничтожены при условии расторжения заключенных с Агентом, Партнерами или третьими лицами гражданско-правовых договоров и полного погашения задолженности по таким договорам.»

    1 ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк»690106, Приморский край, г. Владивосток, Партизанский пр-т, д. 44; АО «АРОИЖК» 163000, г. Архангельск, ул. Попова, д. 17; ОАО «САИЖК» 620075, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Белинского, д. 35; АКБ «АлтайБизнес- Банк» (ОАО) 656049, Россия, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 43; АО «НАДЕЖНЫЙ ДОМ» 125284, г. Москва, Ленинградский проспект, д. 31 А, стр. 1; АО «НАДЕЖНЫЙ ДОМ» 125284, г. Москва, Ленинградский проспект, д. 31 А, стр. 1; Фонд ИЖК (Великий Новгород) Новгородская область, г. Великий Новгород, ул. Большая Санкт-Петербургская, д. 6; ОАО «АИЖК РСО-Алания» 362027, Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, ул. Маркуса, д. 51; ВГИФ, 600001, Владимирская область, г. Владимир, пр-т Ленина, д. 21А; ОАО «ВАИЖК» 400001, г. Волгоград, ул. Канунникова, д. 23; АО «АИЖК ВО» 160009, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 47; АО «АЖИК Воронежской области» 394036, г. Воронеж, ул. 20-летия ВЛКСМ, д. 54А; АКБ «Ижкомбанк» (ПАО) 426076, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Ленина, д. 30; АО «КОИА» 305000, Курская область, г. Курск, ул. Горького, д. 50; ОАО «АИЖК РТ» 420111, Республика Татарстан, г.Казань, ул.Б.Красная, д.15/9; НО «Фонд ЖСС КО» 236001, г. Калининград, ул. Зеленая, 89; АО «КОШЕЛЕВ-БАНК» 443100, Самарская область, г. Самара, ул. Маяковского, д.14; АО «АИЖК КО» 650066, Кемеровская область, г. Кемерово, пр. Октябрьский, д. 51; АО КБ «Хлынов» 610002, Кировская область, г.Киров, ул. Урицкого, д. 40; ККФЖС 660095, г. Красноярск, пр-т им. газеты «Красноярский рабочий», д. 126, офис 640; АО «КИЖК» 640007, Курганская область, г. Курган, ул. Бурова-Петрова, д.112; ООО «Уралрегионипотека» 455044, Челябинская обл., г. Магнитогорск, пр-т Карла Маркса, д. 77, корп. 3; ОАО «Дагипотека» 367027, Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Энгельса , д.47; ОАО «РО ИЖК Ярославской области» 150000, г. Ярославль, ул. Салтыкова- Щедрина, д. 12; ОАО «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» 428 000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Московский, д. 3.; ГП НО «НИКА» 603089, г. Нижний Новгород, ул. Полтавская, 26; АО «НОАИК» 630102, г. Новосибирск, ул. Зыряновская, д. 53; ГУП РК «Фонд госимущества РК» 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Гоголя, д. 12; АО «Автоградбанк» 423831, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр-т Хасана Туфана, д. 43; АО «Ямальская ипотечная компания» 629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Республики, д. 78; АО «МИК» 430000, Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Коммунистическая, д. 89; Акционерное общество «Ипотечная корпорация Саратовской области» 410003, г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., д. 6; АО КБ «ФорБанк» 107140, г. Москва, ул. Нижн. Красносельская, д. 5, стр. 5; АО «КОМИипотека» 167000, Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Интернациональная, д. 133; АО «АИЖК Тамбовской области» 392000, г. Тамбов, ул. Советская, д. 191 «В», ОАО «УГАИК» 450098, г. Уфа, Проспект Октября, д. 132/3, 6 этаж, каб. 605; ОАО «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» 428 000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Московский, д. 3; АО «АИЖК по Тюменской области» г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 63 ; АО «Ипотечная корпорация Республики Бурятия» 670000, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Профсоюзная, д. 35; АО «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края»355035, Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Ленина, д. 217а; ООО «Инфо-контент» 620075 г.Екатеринбург, ул.Розы Люксембург, д.19.

    Параметры кредита для расчета ставки:

    при первоначальном взносе 30%, срок — 15 лет.

    Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию (при отсутствии ставка повышается). Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.

    161 Федеральный закон

    Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.

    Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.

    161-ФЗ устанавливает для ДОМ.РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.

    Рефинансирование ипотечного кредита в АИЖК

    Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→

    Интересуетесь, если у компании АИЖК программа по рефинансированию ипотечного кредита? Мы предлагаем вам прочесть обо всех основных услугах агентства в нашей сегодняшней статье.

    Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут →

    Итак, начнем с расшифровки: АИЖК – это Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, которое является государственной организацией. Здесь осуществляется ипотечное кред-вание для некоторых социальных категорий граждан, куда включают многодетных семей, семей с детьми-инвалидами, граждан, проживающих в аварийном жилье и т.д.

    Вам смогут предложить наиболее выгодные условия по ипотеке за счет того, что агентство выдает кредиты в рамках государственной программы «Жилье для российской семьи». Есть возможность использования материнского капитала для увеличения размера заемных средств или оплаты первого взноса.

    В агентстве действует несколько программ кредитования:

    1. Стандартная ипотека. Может быть предоставлена всем желающим для приобретения квартиры или дома как на первичном, так и на вторичном рынке. Ставка начинается от 10% годовых, первый взнос – от 10%, период кредитования максимальный – 30лет. Кредит предоставляется под залог приобретаемой недвижимости, минимальная сумма равна 300 тыс. рубл., максимальная определяется в зависимости от региона проживания заемщика и размера его первого взноса;
    2. Социальная ипотека – может быть доступна исключительно для социальных категорий заемщиков, а также сотрудников ОПК и военнослужащих в рамках программки «ЖРС». Полный перечень категорий граждан, которые имеют право на покупку жилья эконом-класса устанавливается каждым регионом отдельно. Для них предлагается пониженная процентная ставка, минимальный первоначальный взнос от 10% и возможность оформить договор на период от 3 до 30лет. Для участия нужно обратиться в администрацию вашего города и встать на очередь;
    3. Залоговая ипотека – вы сможете выкупить недвижимость, находящуюся в залоге у компании на выгодных условиях. Процентная ставка составит 2\3 от процентной ставки по основным программам Агентства, а именно — от 8,5% годовых;
    4. Ипотека для врачей, учителей и ученых, проживающих в Московской области. Участники проекта, переезжающие в Подмосковье, получают от государства денежную субсидию в размере 50% от стоимости недвижимости. Эти деньги направляются на оплату первоначального взноса. Затем выделяется еще 50% от стоимости для оплаты основного долга на протяжении 10-ти лет. Таким образом, заемщику нужно оплачивать лишь проценты. Размер субсидии будет определяться в зависимости от стоимости 1 квадратного метра и количества членов семьи. Выдача кредита производится через Бинбанк;
    5. Льготные региональные ипотечные программы, которые действуют всего в 3-ех областях — Владимирской, Новгородской и Калининградской. Благодаря данному проекту, любой желающий через оператора АИЖК сможет оформить ипотечный кредит под ставку от 7% в год.

    Рефинансирование действующей ипотеки.

    По данному предложению предлагается ставка от 9,5 до 10,5% в год, сумма — не менее 300.000 рублей, срок возврата — от 3 до 30 лет. Выдаваемая сумма не может превышать остатка задолженности или 80% от оценочной стоимости недвижимости.

    Доступно приобретение апартаментов. Также можно получить деньги на капитальный ремонт или улучшение жилищных условий под залог жилья.

    Требования к кредиту:

    • сделано не менее 12-ти ежемесячных платежей,
    • нет просроченных платежей текущих или просрочки более 30-ти дней,
    • страховые взносы уплачены в срок,
    • отсутствует реструктуризация.

    Требования к заемщику:

    • российское гражданство,
    • наличие регистрации,
    • возраст от 21 до 65 лет,
    • стаж работы для наемных сотрудников — от 6-ти месяцев, для ИП — не менее 24 месяцев.
    Смотрите так же:  Malwarebytes лицензия

    Какие нужны документы:

    • паспорт,
    • кредитный договор,
    • график платежей,
    • справка об остатке задолженности,
    • договор имущественного страхования.

    Программа помощи заемщикам

    20 апреля 2015 года Правительство РФ утвердили Программу помощи ипотечным заемщикам, которые оказались в срочной финансовой ситуации. На сайте АИЖК можно посмотреть список банков, которые заключили соглашение с агентством о сотрудничестве в рамках программы помощи.

    Если у должника возникали проблемы с выплатами по кредиту, он обращался в свой банк и писал заявление на реструктуризацию, которая помогала снизить платеж или давала небольшую отсрочку по выплатам. При этом расходы, которые нес кредит, компенсировало агентство, исходя из бюджетных средств, выделенным государством на эти цели.

    Однако, действовала такая помощь лишь до конца 2016 года. В этом году заявки на реструктуризацию уже не принимаются, и если у вас возникают проблемы с выплатами, вам нужно решать их непосредственно с тем банком, где вы обслуживаетесь.

    Если у вас возникла необходимость в оформлении кредита или рефинансировании ипотеки, и вы хотите обратиться за помощью в АИЖК, позвоните по телефону 8-800-755-55-00.

    Государственная программа помощи заемщикам

    Единый институт развития в жилищной сфере реализует государственную программу помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации.

    Какие заемщики могут получить поддержку

    Родители (опекуны, попечители) одного или более несовершеннолетних детей

    Ветераны боевых действий

    Инвалиды или родители детей-инвалидов

    Граждане, на иждивении которых находятся учащиеся очной формы обучения в возрасте до 24 лет

    Как получить поддержку?

    Обратитесь в свой банк и узнайте является ли он участником программы

    Рассмотрение заявления о реструктуризации проводится непосредственно кредитором. По окончанию рассмотрения заявления он в обязательном порядке оповещает заемщика о принятом решении.

    При подаче заявки на реструктуризацию по условиям программы первоначально в банк необходимо предоставить следующие документы:

    • Копии документов, удостоверяющих личности всех заемщиков (солидарных должников), а также залогодателя (-ей) и членов их семей;
    • Документы, подтверждающие социальную категорию заемщика (свидетельства о рождении детей, удостоверение ветерана боевых действий установленного образца, справка об инвалидности и т.п.);
    • Документы, подтверждающие уровень дохода всех заемщиков (солидарных должников) за 3 месяца, предшествующие заключению договора о реструктуризации (надлежащим образом оформленные копии трудовых книжек, справки о доходах по форме 2-НДФЛ и т.п.);
    • Заявление об имущественном статусе залогодателя и членов его семьи по установленной форме.

    Форма заявления Для принятия решения о возможности проведения реструктуризации кредитор вправе запросить дополнительные документы.

    В случае принятия кредитором положительного решения о реструктуризации кредита по госпрограмме должны быть соблюдены следующие условия:

    Вопросы и ответы

    1. Куда следует обращаться за реструктуризацией?

    К текущему кредитору (залогодержателя) с письменным заявлением и пакетом подтверждающих документов.

    2. Что не предусматривает реструктуризация ипотечного кредита в рамках программы помощи?

    Программа помощи не освобождает заемщика от внесения ежемесячных платежей по кредиту, исполнения обязательств по оплате страхования имущества, титула и личного страхования, требования в отношении которых установлены кредитным договором.

    3. Что такое межведомственная комиссия?

    Межведомственная комиссия создана на основании Приказа Минстроя России от 30.08.2017 N 1184/пр «О создании и организации работы Межведомственной комиссии по принятию решений о возмещении кредиторам (займодавцам) по ипотечным жилищным кредитам (займам), ипотечным агентам, осуществляющим деятельность в соответствии с Федеральным законом «Об ипотечных ценных бумагах», по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены ипотечными агентами, и акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены этим обществом, убытков (их части), возникших в результате реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) в соответствии с условиями программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации». Межведомственная комиссия уполномочена принимать решения о возможности выплаты кредиторам-участникам программы помощи возмещения убытков (их части) в случае проведения реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов).

    4. Где находятся документы для юридических лиц?

    Ознакомиться с документами для юр. лиц вы можете по этой ссылке.

    Постановление Правительства РФ

    Условия обработки персональных данных

    Я даю согласие АО «ДОМ.РФ», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10, блок «б» (далее – Агент), а также банкам-партнерам и другим контрагентам Агента (далее – Партнеры 1 ) на обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами, в том числе третьими лицами, в том числе воспроизведение, электронное копирование, обезличивание, блокирование, уничтожение, а также вышеуказанную обработку иных моих персональных данных, полученных в результате их обработки, с целью:

    • предоставления мне ипотечного кредита;
    • создания информационных систем персональных данных Агента и Партнеров, а также в любых других целях, прямо или косвенно связанных с предоставлением мне ипотечного кредита и/или предложением иных продуктов Агента и Партнеров, и направления мне информации о новых продуктах и услугах Агента и Партнеров и/или их контрагентов.

    Указанное согласие дано на срок 15 лет, а в случае его отзыва обработка моих персональных данных должна быть прекращена Агентом, Партнерами и/или третьими лицами и данные уничтожены при условии расторжения заключенных с Агентом, Партнерами или третьими лицами гражданско-правовых договоров и полного погашения задолженности по таким договорам.»

    1 ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк»690106, Приморский край, г. Владивосток, Партизанский пр-т, д. 44; АО «АРОИЖК» 163000, г. Архангельск, ул. Попова, д. 17; ОАО «САИЖК» 620075, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Белинского, д. 35; АКБ «АлтайБизнес- Банк» (ОАО) 656049, Россия, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 43; АО «НАДЕЖНЫЙ ДОМ» 125284, г. Москва, Ленинградский проспект, д. 31 А, стр. 1; АО «НАДЕЖНЫЙ ДОМ» 125284, г. Москва, Ленинградский проспект, д. 31 А, стр. 1; Фонд ИЖК (Великий Новгород) Новгородская область, г. Великий Новгород, ул. Большая Санкт-Петербургская, д. 6; ОАО «АИЖК РСО-Алания» 362027, Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, ул. Маркуса, д. 51; ВГИФ, 600001, Владимирская область, г. Владимир, пр-т Ленина, д. 21А; ОАО «ВАИЖК» 400001, г. Волгоград, ул. Канунникова, д. 23; АО «АИЖК ВО» 160009, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 47; АО «АЖИК Воронежской области» 394036, г. Воронеж, ул. 20-летия ВЛКСМ, д. 54А; АКБ «Ижкомбанк» (ПАО) 426076, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Ленина, д. 30; АО «КОИА» 305000, Курская область, г. Курск, ул. Горького, д. 50; ОАО «АИЖК РТ» 420111, Республика Татарстан, г.Казань, ул.Б.Красная, д.15/9; НО «Фонд ЖСС КО» 236001, г. Калининград, ул. Зеленая, 89; АО «КОШЕЛЕВ-БАНК» 443100, Самарская область, г. Самара, ул. Маяковского, д.14; АО «АИЖК КО» 650066, Кемеровская область, г. Кемерово, пр. Октябрьский, д. 51; АО КБ «Хлынов» 610002, Кировская область, г.Киров, ул. Урицкого, д. 40; ККФЖС 660095, г. Красноярск, пр-т им. газеты «Красноярский рабочий», д. 126, офис 640; АО «КИЖК» 640007, Курганская область, г. Курган, ул. Бурова-Петрова, д.112; ООО «Уралрегионипотека» 455044, Челябинская обл., г. Магнитогорск, пр-т Карла Маркса, д. 77, корп. 3; ОАО «Дагипотека» 367027, Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Энгельса , д.47; ОАО «РО ИЖК Ярославской области» 150000, г. Ярославль, ул. Салтыкова- Щедрина, д. 12; ОАО «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» 428 000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Московский, д. 3.; ГП НО «НИКА» 603089, г. Нижний Новгород, ул. Полтавская, 26; АО «НОАИК» 630102, г. Новосибирск, ул. Зыряновская, д. 53; ГУП РК «Фонд госимущества РК» 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Гоголя, д. 12; АО «Автоградбанк» 423831, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр-т Хасана Туфана, д. 43; АО «Ямальская ипотечная компания» 629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Республики, д. 78; АО «МИК» 430000, Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Коммунистическая, д. 89; Акционерное общество «Ипотечная корпорация Саратовской области» 410003, г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., д. 6; АО КБ «ФорБанк» 107140, г. Москва, ул. Нижн. Красносельская, д. 5, стр. 5; АО «КОМИипотека» 167000, Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Интернациональная, д. 133; АО «АИЖК Тамбовской области» 392000, г. Тамбов, ул. Советская, д. 191 «В», ОАО «УГАИК» 450098, г. Уфа, Проспект Октября, д. 132/3, 6 этаж, каб. 605; ОАО «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» 428 000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Московский, д. 3; АО «АИЖК по Тюменской области» г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 63 ; АО «Ипотечная корпорация Республики Бурятия» 670000, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Профсоюзная, д. 35; АО «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края»355035, Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Ленина, д. 217а; ООО «Инфо-контент» 620075 г.Екатеринбург, ул.Розы Люксембург, д.19.

    Параметры кредита для расчета ставки:

    при первоначальном взносе 30%, срок — 15 лет.

    Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию (при отсутствии ставка повышается). Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.

    161 Федеральный закон

    Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.

    Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.

    161-ФЗ устанавливает для ДОМ.РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.

    108shagov.ru. Все права защищены. 2019