Срок действия кадастрового паспорта на землю

Оглавление:

Сколько времени действует кадастровый паспорт на земельный участок

Такой документ, как «кадастровый паспорт» появился в 2008 году в связи с вступлением в силу соответствующего закона. По своей сути кадастровый паспорт – это документ, в котором отображены характеристики объекта недвижимости (квартиры или земельного участка), находящегося на общегосударственном кадастровом учете. Он состоит из двух частей – на первом находится текстовое описание, на втором приведен план участка или квартиры.

Оформление бланка паспорта производит кадастровая палата, однако заявление на его получение следует подавать в Росреестр или отделение Роснедвижимости.

Получать документ также нужно в Росреестре

Особенности кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровый паспорт состоит из 4 разделов, а именно:

  • В1,
  • В2,
  • В3
  • и В4.

Каждый раздел представляет конкретную информацию, описывающую участок.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Раздел В1 является основным. Именно в нем описаны основные характеристики участка:

  • кадастровый номер;
  • месторасположение участка;
  • категория земли;
  • разрешенное использование участка (например, под строительство или садоводство);
  • площадь;
  • кадастровая стоимость и удельный показатель кадастровой стоимости;
  • данные об использованной системе координат при определении месторасположения участка (государственная или местная);
    сведения о правах.

В последний раздел заносятся все сведения о владельцах данного участка:

  • паспортные данные владельца;
  • вид права собственности;
  • реквизиты документа, дающего право владения;
  • доля собственности.

В части В2 представлено графическое изображение участка. Если собственником не производилось межевание участка, то эта часть будет отсутствовать, а в разделе В1 будет стоять пометка, что установление границ в соответствии с текущим законодательством не производилось. В случае продажи, дара или получения в наследство такого участка могут возникнуть проблемы при оформлении права собственности. Очень полезно будет знать про то, как узаконить самовольную постройку.

Однако отсутствие межевания не является в данный момент ничем незаконным

В разделах В3 и В4 представлены сведения о частях участка и о наложенных на них обременениях, а также о праве пользования частями третьими лицами (если, к примеру, по территории участка проходят линии электропередач, и электрики имеют право на беспрепятственный доступ к ним). Также указывается земля, сдающаяся в аренду, арестованные или конфискованные фрагменты участка. Часть В3 – текстовая, В4 – графическая. Если никаких обременений на земле нет, то эти листы будут отсутствовать.

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок

Законодательством не установлен конкретный срок действия кадастрового паспорта. Считается, что он действует бессрочно. Однако если на участке произошли какие-то территориальные изменения либо если сменился владелец, то в документ необходимо внести изменения. В некоторых случаях при передаче права собственности в банках требуют «свежие» паспорта – то есть документы не старше 5 лет. Данное требование может быть вызвано осторожностью со стороны банковских работников. Однако в Регистрационной палате нового паспорта не потребуют, если все указанные в нем данные актуальны и по сей день.

Как промежевать свой земельный участок? В статье есть нужный вам ответ на этот вопрос.

Как правильно подарить принадлежащий вам земельный участок? По http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/darenie-zemelnyj-uchastok.html ссылке вы найдете информацию которая вам поможет.

Таким образом, обновить кадастровый паспорт необходимо:

  • при изменении границ участка (тут также потребуется новое межевание);
  • при возведении капитальных построек на территории участка;
  • при изменении адреса расположения участка;
  • при смене владельца или при появлении нового собственника (например, нынешний собственник подарил долю детям);
  • при изменении паспортных данных владельца;
  • при изменении места прописки владельца.

В каких случаях может потребоваться получение нового кадастрового паспорта
Наличие обновленного кадастрового паспорта обычно требуется:

  • для проведения различных сделок с имуществом;
  • при наличии судебных тяжб с соседями или сособственниками;
  • при банкротстве;
  • при передаче участка в качестве залога;
  • при оформлении страховки;
  • при сдаче участка в аренду или лизинг;
  • для получения разрешения на строительство или реконструкцию.

Конечно, даже если кадастровый паспорт оформлен давно, но с тех пор никаких изменений с участком и его владельцем не произошло, то обновлять документ не нужно. Однако на практике паспорта обновляют достаточно часто.

Важный момент: иногда владельцы участка готовят т.н. формальный кадастровый паспорт

В этом случае они просто декларируют площадь и границы участка без проведения межевания. Однако при наличии судебных тяжб приоритет будет у того владельца, чей кадастровый паспорт составлен в законном поярдке.

Нужно ли отдельно оформлять кадастровый паспорт на садовый участок

При проведении разграничения участка на несколько фрагментов нет необходимости составлять на каждый из них отдельный кадастровый паспорт. В таком случае наличие частей участка будет отмечено разделах В3 и В4.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Срок действия разделов эквивалентен сроку действия всего документа.

Срок действия кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт объекта недвижимости — это документ, в котором отражена информация, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости (ГКН). Принципы ведения ГКН изложены в законе № 221-ФЗ от 24.07.2007 . Поскольку ГКН все время пополняется новыми сведениями, постольку информация документа является актуальной только на дату его оформления.

Срок действия кадастрового паспорта любого объекта недвижимости неограничен. Если объект недвижимости поставлен на учет, при совершении сделки, например, купли-продажи или дарения земельного участка, дома или нежилого помещения, предоставлять этот документ Росреестру не нужно. Самая последняя информация может потребоваться муниципальному органу при оформлении выкупа объекта недвижимости физическим или юридическим лицом. Но эти сведения должностное лицо может получить в порядке межведомственного взаимодействия.

Вы хотите узнать, где и как можно оформить кадастровый паспорт, внести в него какие-то изменения или узнать о сроках его действия? Обо всем, что касается этого документа, вам расскажут юристы портала Правовед.ru!

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

Каковы сроки действия кадастровых паспортов на недвижимость?

Здравствуйте! С ВЕРБНЫМ ВОСКРЕСЕНИЕМ, ПРАЗДНИКОМ ВХОДА ГОСПОДА ИИСУСА ХРИСТА В ИЕРУСАЛИМ. Напишите, пожалуйста, сколько лет действителен кадастровый паспорт на недвижимость,которые конкретно есть на руках собственников :1) . Показать полностью

Какой срок действия у кадастрового паспорта?

Оформляют наследство на 2 земельных участка. Есть 2 кадастровых паспорта один от 2015 а другой от 2016 года. Нотариус говорит что паспорт от 2015 года не действует и просит предоставить новый от 2016. Законно ли это? Имеет ли кадастровый паспорт . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Временный характер земельного участка в кадастровом паспорте

В кадастровом паспорте п.16.4 «Сведения о земельном уч-ке носят временный характер. Дата истечения срока действия временного характера 28.12.2018г. что это значит? В Росреестре земля зарегистрирована.

Как оформить дом с землей под ИЖС без разрешения на строительство?

Добрый день!. На участке в СНТ построили одноэтажный жилой дом площадью 100,0 м2. Собирались оформить по дачной амнистии, но сотрудники МФЦ предложили оформить его как индивидуальный жилой дом. Разрешения на строительство у нас не было и нет. В . Показать полностью

В каких целях необходимо менять кадастровый паспорт земельного участка?

При покупке 1/2 дома в 2004г вместе со всеми документами мы получили бумаги из кадастра и по межеванию. Сейчас с нас настоятельно требуют, чтобы мы сделали межевание и оформили новый кадастровый паспорт. иначе участок будет считаться бесхозным.Мы . Показать полностью

Смотрите так же:  Заявление в арбитражный суд об утверждении мирового соглашения образец

Спор с соседом, который залез на часть нашего участка

Добрый день! В 2002 году было проведено межевание всех участков СНТ, и акты о согласовании границ с нашими соседями были подписаны, но документы мы не отправили для постановки на кадастровый учет. Появился новый сосед, который залез на часть . Показать полностью

Отказ в утверждении схемы расположения земельного участка

Имеется земельный участок, который я бы хотел взять в аренду под огородничество. На публичной кадастровой карте в течении последних двух лет этот участок не имеет ни границ, ни номера. Заказал подготовку схема расположения у кадастровой конторы. . Показать полностью

Согласование отдельного входа в нежилое помещение квартиры

здравствуйте , я приобрел две квартиры на первом этаже 5ти эт здания , они переведены в нежилые помещения , но вот проект согласовать по оборудованию отдельного входа не успели . мне нужно согласовать отдельный вход и начать работать в этом . Показать полностью

Какой порядок действий при межевании земельного участка?

При работе по межеванию земельного участка по фактическому пользованию возник вопрос о прохождении границы с рядом расположенным земельным участком, границы которого тоже не определены. Какие действия необходимо осуществлять дальше?

Методика расчета мест общего пользования — аренда нежилых помещений

Заключен договор аренды нежилых помещений между двумя юридическими лицами. В Договоре аренды указано, что при отсутствии счетчиков, оплата коммунальных услуг по отоплению помещения рассчитывается следующим образом — «Для расчета используется . Показать полностью

Как оформить долгосрочную аренду на чердачное помещение

решили оформить часть чердачного помещения, находящегося над нашей квартирой в долгосрочную аренду, начали сбор документов. При этом выяснилось( обращение в кадастровую палату), что дом не стоит на кадастровом учете. По правилам оформления мы должны . Показать полностью

Как внести изменения в кадастровый паспорт жилого дома?

оформляю наследство на жилой дом. В МФЦ выдали кадастровые паспорта на землю и дом. дом числится 1929 года постройки 16,5 кв.м. площадь. фактически построен в 1968 году площадь 56 кв.м3 как исправить данные в кадастровом паспорте

Как приобрести часть мест общего пользования в доме с апартаментами?

Добрый день! Мы являемся собственниками апартаментов (т.е. юридически они являются нежилыми помещениями). При покупке апартаментов долю в местах общего пользования мы не приобретали. Собственником всех мест общего пользования осталось юридическое . Показать полностью

Постановка дома на кадастровый учёт

Квартира в доме приобретена по ДДУ. Дом сдан в июне 2014 года, в августе 2014 я подписала акт-сдачи приемки на квартиру. До сих пор (июнь 2016) застройщик не подал документы для регистрации на кадастровый учет. Вопрос 1: что мне сделать, чтобы они . Показать полностью

Делю участок и буду строить дом, нужна комплексная консультация

Здравствуйте, необходима комплексная консультация в сфере недвижимости. У меня участок с двоюрдным братом собственность 50/50. Межевание не сделано, мне необходимо в максимально короткие сроки построить дом. Соответственно есть вопросы по процедуре . Показать полностью

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Срок действия кадастрового паспорта

Срок действия кадастрового и технического паспорта для продажи квартиры в СПБ.

В Законодательстве РФ нет четко расписанного срока действия какого бы то ни было кадастрового паспорта. Главным условием, подтверждающим действительность документа, является соответствие всей указанной в нем информации с действительным положением вещей. Помните, что любая перепланировка, влияющая на размеры помещений, должна быть зафиксирована в паспорте. При копировании материала, ссылка на источник обязательна. Так что кадастровый паспорт бессрочен

Продаю земельный участок, в собственности. Истек срок действия кадастрового паспорта, нужно ли его обновлять для продажи?

Законодательством не установлен конкретный срок действия кадастрового паспорта. Считается, что он действует бессрочно. Однако если на участке произошли какие-то территориальные изменения либо если сменился владелец, то в документ необходимо внести изменения. В некоторых случаях при передаче права собственности в банках требуют «свежие» паспорта – то есть документы не старше 5 лет. Данное требование может быть вызвано осторожностью со стороны банковских работников. Однако в Регистрационной палате нового паспорта не потребуют, если все указанные в нем данные актуальны и по сей день.

Здравствуйте! Для заключения договора купли-продажи кадастровый паспорт не нужен. Если у покупателей ипотека, то банк может запросить кадастровый паспорт.

Здравствуйте. Все сведения о границах, обременении, кадастровой стоимости земельного участка имеются в росреестре. Вы можете вместо обновления кадастрового паспорта взять выписку из росреестра. А новый покупатель сам закажет кадастровый паспорт на свое имя, если ему понадобится данный документ.

Сроки действия паспортов на квартиру: кадастрового и технического.

сроки действия паспортов на квартиру: кадастрового и технического. В Законодательстве РФ нет четко установленного срока действия. Главным условием, подтверждающим действительность документа, является соответствие указанной в нем информации с действительным положением вещей.

Срок действия кадастрового паспорта истёк мне отказали в оформлении права собственности хотя землю передали в собственность 2012 г, что делать.

Здравствуйте. Кадастровый паспорт не имеет срока действия. И отказать в оформлении права собственности по причине истечения срока действия не могут. Вы что-то путаете. Уточните вопрос.

Истёк срок действия кадастрового паспорта мне отказали в оформлении права собственности.

срок действия КП — бессрочный, отказ неправомерен, обжалуйте отказ в суд

Здравствуйте! Оформить кадастровый паспорт на квартиру можно в Кадастровой Палате (Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), в МФЦ (Многофункциональный центр), или через интернет на сайте Росреестра

Скажите на кадастровый паспорте есть срок действие.

Срок действия кадастрового паспорта законом не предусмотрен

Нет, кадастровый паспорт выдается бессрочно.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок.

Здравствуйте! кадастровый паспорт является всего лишь выпиской из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Срок действия этой выписки никак не ограничен, т.к. в ней содержится информация и сведения актуальные на ту дату, которая указана на кадастровом паспорте. сведения государственного кадастра недвижимости и сведения ЕГРП непрерывно обновляются по мере регистрации сделок в органах Росреестра. Запросить их может любое юридическое или физическое лицо, которое хочет получить актуальную информацию о любом объекте недвижимости.

Есть ли ограничение в сроке действия кадастрового паспорта земельного участка под гараж. У меня от 17 ноября 2009 года. Есть ли необходимость его переоформлять?

если не собираетесь совершать отчуждение участка, то менять кадастровый паспорт не нужно.

Каков срок действия кадастрового паспорта на дом и квартиру? Если оформление было в 2010 г.

Срока действия у кадастрового паспорта нет.

срока действия кадастровый паспорт не имеет, то есть является бессрочным

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок истек 08.07.15. Могу ли сейчас купить этот участок.

Здравствуйте. да, конечно

Меня интересует срок действия кадастрового паспорта на квартиру, а также ф.7 и ф.9. Спасибо.

ф.7 и ф.9 действуют 1 месяц, кадастровый паспорт 5-8 лет, но лучше Вам уточнить срок в кадастровой палате или в ПИБе. Удачи.

кадастровый — бессрочен. Ф7 и Ф9 — смотря чьи это формы

Какой срок действия кадастрового паспорта прои продаже квартиры по ипотеке.

Срок действия кадастрового паспорта неограничен, т.е. законом срок не установлен. Во избежание штрафов, рекомендуется обновлять его после согласованной с органами БТИ и Кадастровой палатой перепланировкой. И если необходимо внести какие-либо изменения о квартире в кадастр, то советуем обновить свой кадастровый паспорт.

Нужны ли при продаже квартиры технический и кадастровый паспорта и какой у них срок действия?

Технический паспорт не нужен. В отношении кадастрового паспорта, он тоже не нужен, если сведения о квартире внесены в ЕГРП, т.к. росреестр сам запрашивает его. Если сведений о квартире в ЕГРП нет, то соответственно кад паспорт нужен

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру и срок действия на выписку из реестра объектов муниципальной собственности.

Добрый день. Нет сроков.

Скажите, какой срок действия кадастрового паспорта на земельный участок?

Здравствуйте у кад паспорта нет с действия. В нем содержатся сведения взяты из гос-го кадастра недвижимости. Объясните суть вопроса.

Какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру и земельный участок? Нужно-ли менять кадастровый паспорт при оформлении наследства после смерти супруга?

Кадастровый паспорт не имеет срока действия. Ничего менять не нужно.

Отказали в выдаче кадастрового паспорта на квартиру по ДДУ в связи с истекшим сроком действия договора. Договор о долевом участии от 2009 г. Дом сдан в октябре 2013 г. Договор приема передачи составлен в октябре 2015 и тех. план и тех. паспорт есть. Что делать?

Обжаловать в суд. Действия по отказу неправомерны.

Смотрите так же:  Претензия ип образец

Срок действия кадастрового паспорта на
квартиру 2009 г.

У кадастрового паспорта нет срока действия. :sm_no:

Был получен кадастровый паспорт на дом в 2011 г.В 2016 г истекает срок действия. Какие документы нужны для замены кадастрового паспорта?

ЕСли вы дом не продаете — можете не менять. Для замены — старый паспорт. УДАЧИ ВАМ

Кадастровый паспорт на дом выдан 29 марта 2010 года. Какой срок действия.

Если не вносились никакие изменения (реконструкция и т.п. и не менялся кадастровый номер ), то он действителен бессрочно.

Скажите пожалуйста какой срок действия кадастрового паспорта.

Какой срок действия кадастрового паспорта с оценочной стоимостью на объект для заключения договора о разделе совместно нажитого имущества?

Здравствуйте. Сроков нет

Я получил кадастровый паспорт на садовый участок в 2010 году. Соседи подсказывают, что срок действия кадастрового пасппрта всего 3 года. А как по закону?
С уважением, пенсионер В.В. Суховерхов.

Добрый день! Законодателем не установлен срок действия кадастрового паспорта земельного участка, т.е. не ограничен. Однако, при совершении каких-либо действий с земельным участком необходимо запрашивать актуальные сведения ГКН (ст.4 ФЗ О гос.кадастре недвижимости)

Срок действия выписки из кадастрового паспорта.

Имеет ли срок действия кадастровый паспорт при продаже квартиры.

Здравствуйте, кадастровый паспорт срок действия не имеет.

Какой срок действия технического паспорта на жилой дом и кадастрового паспорта наземельный участок и кадастроваой выписки? Как часто нужно обновлять эти документы? Спасибо.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N921 «Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах. Плановая техническая инвентаризация проводится не реже одного раза в пять лет.» Внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, возведение, разрушение и т.п.), а также в случае предоставления плана объекта учета для государственной регистрации прав в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Новые технические документы на недвижимое имущество изготавливают при необходимости внесения в них изменений, если такие имеются, например, перед совершением сделок с недвижимым имуществом, по требованию нового собственника подтвердить достоверность сведений о недвижимом имуществе .

Скажите пожалуйста! Сколько срок действия кадастрового паспорта, если он был выдан 05 февраля 2013 года. Спасибо.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Большинство собственников имущественного права, задаётся вопросом, какой же срок действия кадастрового паспорта на квартиру? По идее, многие считают, раз есть документ, то действие бессрочное. В большинстве случаев вы правы, но есть определённые нюансы, о которых не знают собственники имущественного права. Кроме этого, есть дополнительный и существенный нюанс, влияющий на срок действия кадастрового паспорта на квартиру это полная отмена такого документа с 2017 года. Это вызвано тем, что вступил в действие новый ФЗ-218, который изменил принцип формирования базы данных Росреестра и установил новый образец кадастровой справки — выписка из ЕГРН. Вместе с этим, старый кадастровый паспорт сохранил своё действие при определённых условиях.

Особенности действительности кадастрового паспорта на квартиру

Наш информационный ресурс поможет вам в режиме реального времени без нервотрёпки и очередей заказать выписку из ЕГРН в электронном или бумажном формате исполнения.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Как вы знаете, с 1 января 2017 года был введён новый кадастровый закон, который определил некоторые интересные положения для всех без исключения собственников имущественного права:

  • Кадастровый паспорт прекращает своё существование, но ранее выданные документы сохраняют свою силу.
  • Если собственник имущественного права произвёл какие-либо изменения со статусом имущества, в том числе перепланировку необходимо получить новую выписку из ЕГРН.
  • При обращении в судебные инстанции по спорным имущественным вопросам, необходимо заказать только новый кадастровый регламент — выписку из ЕГРН.
  • Продажа, обмен и прочие действия с недвижимостью производятся только при помощи заказа новой выписки из ЕГРН.

Это основные моменты, которые показали, что кадастровая система совершенствуется, внедряются новые государственные стандарты регистрации имущественного права.

Какой срок действия кадастровой справки на квартиру

(кадастрового паспорта)

Вторым животрепещущим вопросом является, какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру? В законе нет чётких сроков, но есть определённые рекомендации, как закона, так и специалистов.

  • Новый кадастровый паспорт не имеет срока действия, но только в том случае, если не произошли статусные изменения характеристик объекта недвижимости.
  • Рекомендуется обновлять сведения не реже 1 раза в 5 лет, а для городов федерального значения- 1 раз в 3 года.
  • Для судебной практики используйте сведения, не старше 30 календарных дней.
  • Каждые 5 лет, Росреестр будет вносить сведения об изменениях кадастровой стоимости недвижимости, следовательно, меняется информационная база данных по вашему субъекту права.

Образно говоря, если у вас не произошли какие-то изменения с недвижимостью, в том числе с вашими документами (например, вы поменяли паспорт), то выписка из ЕГРН является бессрочной. Если имеются изменения, заказывайте новый кадастровый паспорт.

Каков срок действия кадастрового паспорта и когда его нужно обновлять

Для владельцев какой-либо недвижимости весьма актуален вопрос о том, каков срок действия кадастрового паспорта. Ведь при просрочке уже нельзя будет рассчитывать на то, что сделка пройдёт без осложнений. Необходимо обратиться к правовой базе, которая регламентирует данный вопрос, чтобы дать однозначный ответ.

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

Правительственное постановление № 921, изданное в 2000 году, содержит пункт, согласно которому нужно проводить плановую техническую инвентаризацию учётных объектов не реже, чем каждые пять лет. Цель такой плановой проверки — выявить изменения, которые могли произойти с момента первичной инвентаризации и отразить их в соответствующих документах. Правда, это положение касается прежде всего технического паспорта, а не кадастрового, хотя многие исполнители могут приравнять эти документы друг к другу. Означает ли это, что срок действия кадастрового паспорта на квартиру или другой объект недвижимости составляет пять лет?

Есть более старые документы, в частности правительственное постановление № 1301, изданное в 1997 году, и приказ Министерства строительства за номером 87 ещё 1992 года. В этих документах подобных указаний не содержится, и изначально ни о какой «просрочке» речи идти не могло. На своём официальном сайте Ростехинвентаризация разъясняет пользователям, что инвентаризация бывает нескольких видов, согласно уже упомянутому постановлению 2000 года:

  • первичная — проводится один раз, когда объект впервые ставят на учёт;
  • плановая — проводится не реже, чем раз в пять лет;
  • внеплановая — при значительных изменениях, а также при регистрации прав собственности на объект.

Отдельный вопрос — внеплановая инвентаризация, поскольку многих интересует срок действия кадастрового паспорта при продаже и при иных сделках с недвижимостью.

Когда необходимо обновлять кадастровый паспорт

Лица, которые владеют учётными объектами, могут столкнуться с необходимостью обновить кадастровый паспорт в следующих случаях:

  1. Когда речь идёт о частном доме или квартире, внеплановую инвентаризацию нужно провести при перепланировке, реконструкции или разрушении. В остальном срок действия кадастрового паспорта на дом или квартиру ничем не отличается от сроков для других объектов.
  2. Когда предоставляются документы для совершения сделки с объектом недвижимости, в действие вступает Федеральный закон 1997 года за номером 122, согласно которому необходимо провести внеплановую инвентаризацию. Однако этот же закон сообщает, что предоставлять план объекта заново не потребуется, если ранее он уже был предоставлен и помещён в соответствующее дело.

Юридическая практика, однако, показывает, что некоторые региональные подразделения органов, отвечающих за кадастровый и технический учёт, могут устанавливать требования, несколько отличающиеся от федеральных. Кроме того, некоторые исполнители могут вольно трактовать правовую базу, что создаёт определённые сложности.

Законные интересы граждан и возможные проблемы

Ни один из документов не устанавливает срока действия кадастрового паспорта напрямую, поскольку речь идёт лишь об инвентаризации, но неточность формулировок позволяет приравнять инвентаризацию к необходимости вносить изменения в кадастровый паспорт. В некоторых случаях это верно, в некоторых нет. Например, любая перепланировка помещения или здания должна быть согласована с органами БТИ и Кадастровой палатой, чтобы внесённые изменения были законными и не повлекли за собой штраф. То же можно сказать и про срок действия кадастрового паспорта на земельный участок: фактически он неограничен. Обязательную внеплановую инвентаризацию надо провести, если:

  • изменились личные данные собственника, например фамилия;
  • владелец сменил место жительства;
  • официальный адрес участка изменили;
  • категория земли или её внешние границы изменились.

Согласно действующему законодательству, срок действия кадастрового паспорта на нежилое помещение или на любую жилую собственность неограничен, однако это положение нигде не закреплено официально. Юристы рекомендуют собственникам участков, зданий и помещений вносить любые изменения не только в технический, но и в кадастровый паспорт. Формально собственника не могут принудить поменять кадастровый паспорт только потому, что прошло пять лет с момента последней инвентаризации, особенно если учётный объект не претерпел никаких изменений.

Смотрите так же:  Возврат налога при покупке квартиры. 3 ндфл

В ходе плановой или внеплановой инвентаризации, однако, можно поменять кадастровый паспорт объекта, и лучше всего это сделать. При оформлении прав собственности регистрирующий орган может запросить кадастровый паспорт, который был изготовлен не раньше, чем за пять лет до момента обращения, даже если за эти пять лет не произошло никаких изменений. У работников регистрирующих организаций есть возможность вольно интерпретировать постановление 2000 года из-за неточности формулировок. На самом деле регистрирующий орган вправе затребовать не новый кадастровый паспорт, а лишь подтверждение того, что статус объекта соответствует данным паспорта, изготовленного более пяти лет назад. Однако получение такого подтверждения всё равно отнимет у заявителя немало времени, так что лучше заранее изготовить новый паспорт.

Таким образом, срок действия кадастрового паспорта на любой объект фактически неограничен, но требования о плановой и внеплановой инвентаризации могут использоваться для того, чтобы затребовать у собственника документ, отражающий текущий статус объекта. Лучше всего исходить из положения о плановой инвентаризации не менее чем раз в пять лет и изготавливать новый кадастровый паспорт заблаговременно, не давая документу «устаревать».

Остались вопросы?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

  • +7 (499) 703-44-28 — Москва
  • +7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург

Рекомендуем к прочтению

Как получить кадастровый паспорт на дом через интернет, или Регистрация в ГКН

Все о процессе постановки дома на учет в государственный кадастр недвижимости: от получения необходимой документации до выбора удобного способа подачи заявления.

Кадастровый паспорт на землю: где получить и каким способом

Если вы хотите провести какую-либо сделку с земельным участком, то для этого понадобится его кадастровый паспорт. Без этого документа продажа, дарение или обмен будут считаться незаконным.

Акт согласования границ земельного участка: назначение и особенности составления

Акт согласования границ земельного участка фиксирует пространственный предел распространения права на смежные территории. Случаи, порядок составления документа и образец акта.

Как получить кадастровую карту и план земельного участка онлайн: инструкция для собственника

Работа с порталом Росреестра как удобная возможность получить кадастровую карту и план земельного участка онлайн. Система управления и способы отображения информации.

Что такое кадастровый паспорт: сроки действия, отличие кадастрового паспорта и технического

При оформлении в собственность квартиры или земельного участка, а также для проведения сделки купли-продажи, обязательно потребуется кадастровый паспорт. Этот бланк должен иметься на любой объект недвижимого имущества. Что это за документ, для чего он оформляется, где его можно получить и сколько стоит данная услуга, мы и рассмотрим в данной статье.

Что понимается под кадастровым паспортом

Данный документ представляет собой выписку из Росреестра, в которой содержатся данные об объекте недвижимости. Он выдаётся в региональных представительствах БТИ на основании информации, содержащейся в общероссийской базе. Каждый объект недвижимости должен иметь кадастровый паспорт. В нём содержатся данные, необходимые при регистрации прав на земельный участок или квартиру.

В нашей стране существуют три вида рассматриваемого документа:

  1. на земельный участок;
  2. на жилое или нежилое помещение;
  3. на имущественный объект незавершённого строительства.

В нём могут содержаться данные только на один объект, а именно:

  • кадастровый номер;
  • дата регистрации имущества в едином кадастре недвижимости;
  • адрес расположения;
  • вид недвижимости и её назначение;
  • характеристики объекта недвижимости, например, площадь, расположение и прочее;
  • данные о собственнике;
  • графический план с соблюдением точного масштаба.

Для того, чтоб получить официальный бланк, необходимо обратиться с заявлением в регистрационные органы. Заявка обрабатывается в пятидневный срок, после чего клиенту выдаётся кадастровый паспорт на официальном бланке. Он будет содержать подписи ответственных лиц и печать. Это позволяет обойтись без нотариального заверения данного бланка.

Собственникам доступна также услуга дистанционного оформления паспорта на недвижимость. Сделать это можно через интернет или по электронной почте, зайдя на официальный сайт ведомства. После оформления клиент получит электронный бланк документа. Это позволяет сэкономить большое количество времени и значительно упрощает процедуру.

Технический и кадастровый паспорт – в чем разница?

Все имеющиеся в собственности жилые и нежилые объекты, а также земельные участки должны иметь кадастровый, технический паспорт и графический план. Эти документы обязательно нужны при проведении и оформлении сделок. Без них невозможно произвести с недвижимостью или участком никакие манипуляции, сдать их в наём, реализовать, обменять или завещать.

Каждый документ или план имеют своё назначение и применяются в определённых случаях. Так, например, для оформления одной сделки достаточно предоставить только кадастровый паспорт, а для другой этого будет недостаточно и необходимо иметь техпаспорт и план на жилое помещение или землю. Именно поэтому нужно понимать в чем отличие кадастрового паспорта от технического и что между ними общего?

Первым и самым очевидным отличием является тот факт, что кадастровый паспорт и план – это бланки, в которых содержатся систематизированные сведения об объекте с учётом его местоположения и регионом нахождения. Данная информация очень важна для учёта в кадастровой палате.

Основным отличием этих документов можно считать разницу в объёме и полноте предоставляемых сведений. Технический паспорт более информативен, он включает в себя дату введения сооружения в эксплуатацию и материалы, из которых оно было изготовлено. В нём также отражена инвентаризационная стоимость объекта.

Стоит отметить, что первым оформляется технический бланк. Он составляется сразу после того, как объект был введён в эксплуатацию. После этого он ставится на регистрационный учёт в надзорный орган, а затем происходит оформление и получение кадастрового паспорта и плана. Из этого можно сделать вывод, что первый документ более важный, поскольку без него не получится оформить весь пакет обязательных документов.

Срок действия кадастрового паспорта

Закон гласит, что срок действия данного документа никак не ограничен. Это происходит потому, что он представляет собой выписку из единого реестра, срок актуальность которой не может быть ограничена, поскольку она действительна только на дату её непосредственной выдачи.

Любое изменение, которое касается недвижимого имущества, должно быть зафиксировано и отражено в паспорте. Это необходимо делать для того, чтобы в случае продажи или обмена не возникло проблем и трудностей с переоформлением документов на нового собственника. Именно поэтому раз в пять лет проводится инвентаризация, которая не отнимает много сил, а наоборот, поможет сэкономить время и нервы при оформлении сделки в будущем.

После покупки новый владелец должен обратиться в инспекцию и приложить договор на покупку. Только после этого на его имя будут оформлены новые бумаги, и он сможет считать себя полноправным хозяином приобретённой собственности.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру также не установлен, но сведения, которые в нём отражены, действительный в течение пяти лет, если речь идёт о нежилых помещениях. Для жилых сооружений данные действительны в течение одно года. Этот период начинает отсчитываться с 1 января. Если владелец не планирует производить какие-либо сделки со своим имуществом, то ему можно не оформлять новый документ.

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок тоже не оговорён, поэтому считается бессрочным. Но при любых изменениях, которые произошли на территории, необходимо извещать надзорный орган и вносить соответствующие изменения в официальные бланки. Если этого не сделать, то при продаже земли могут возникнуть проблемы в оформлении прав нового владельца.

Процесс оформления кадастрового паспорта

Для того, чтобы получить данные документы, у граждан есть три варианта:

  1. Обратиться с письменным заявлением в Федеральную государственную палату.
  2. Прийти в МФЦ и подать соответствующий запрос.
  3. Оформить через интернет на официальном сайте Росеестра.

Получение интересующей услуги через интернет – самый быстрый и простой способ заказать необходимые документы. Всё можно сделать не выходя из дома. Это позволяет сэкономить большое количество времени и сил на походах по государственным структурам и учреждениям. Стоит отметить, что для получения бланка всё же придётся посетить надзорный орган. Оставшиеся два способа менее быстрые и лёгкие, но более надёжные. Многие хотят лично прийти и оформить все бумаги в госструктуре.

Процедура оформления включает в себя следующие этапы:

  1. Обращение с письменным заявлением в надзорный орган.
  2. Приход сотрудника инспекции в назначенный день для проверки замеров и характеристик.
  3. Изготовление техпаспорта.
  4. Сбор полного пакета бумаг.
  5. Уплата полагающихся пошлин и сборов.
  6. Подать весь перечень документов в инспекцию.
  7. Получить кадастровый паспорт.

Величина госпошлины, которую нужно будет оплатить, составляет 200 рублей. Если у собственника отсутствует техплан, то за него придётся заплатить более внушительную сумму – 10 000 рублей. В этом вопросе позволит сэкономить обращение в специализированные фирмы. Стоимость услуг по оформлению этого бланка в 1,5-2 раза меньше официальных. Это позволит сократить не только финансовые издержки, но и значительно уменьшить время на обращение в госструктуры.

108shagov.ru. Все права защищены. 2019