Сан-франциско проживание

Хостелы Сан-Франциско

  • Удобства:
  • Парковка,
  • Круглосуточная регистрация,
  • Сауна,
  • Номера для некурящих,
  • Трансфер,
  • Интернет,
  • Общая кухня,
  • Бесплатный Wi-Fi
  • Удобства:
  • Парковка,
  • Бар,
  • Круглосуточная регистрация,
  • Номера для некурящих,
  • Трансфер,
  • Интернет,
  • Wi-Fi,
  • Снэк-бар,
  • Общая кухня,
  • Ежедневная уборка номера
  • Удобства:
  • Парковка,
  • Круглосуточная регистрация,
  • Номера для некурящих,
  • Трансфер,
  • Интернет,
  • Снэк-бар,
  • Общая кухня,
  • Ежедневная уборка номера,
  • Бесплатный Wi-Fi
  • Удобства:
  • Круглосуточная регистрация,
  • Номера для некурящих,
  • Интернет,
  • Бесплатный Wi-Fi
  • Удобства:
  • Круглосуточная регистрация,
  • Номера для некурящих,
  • Интернет,
  • Места для курения,
  • Бесплатный Wi-Fi
  • Удобства:
  • Круглосуточная регистрация,
  • Номера для некурящих,
  • Интернет,
  • Бесплатный Wi-Fi
  • Удобства:
  • Номера для некурящих,
  • Трансфер,
  • Интернет,
  • Ежедневная уборка номера,
  • Бесплатный Wi-Fi
  • Удобства:
  • Парковка,
  • Круглосуточная регистрация,
  • Номера для некурящих,
  • Трансфер,
  • Интернет,
  • Сейф,
  • Wi-Fi,
  • Места для курения,
  • Общая кухня,
  • Ежедневная уборка номера
  • Удобства:
  • Круглосуточная регистрация,
  • Интернет,
  • Общая кухня,
  • Бесплатный Wi-Fi

Сан-Франциско по праву называют самым популярным и посещаемым городом в штате Калифорния. При этом это один из самых больших городов США. Многие туристы выбирают летние месяцы для отдыха в этом городе, но несмотря на это, в любое время года лучше не оставлять поиск жилья на последние дни перед отпуском и забронировать место проживание заранее.

Хостел в Сан-Франциско — бюджетный вариант проживания

Так как Сан-Франциско город достаточно дорогой, а посетить его мечтают жители многих стран, то, как раз заботясь о небогатых туристах, в мегаполисе открыто множество хостелов. Радует тот факт, что в подобных заведениях вам даже предоставят постельное белье и набор полотенец без дополнительной платы. В аналогичных номерах Америки и Европы такая услуга не предоставляется.

Вопрос о предоставлении завтрака следует уточнять заранее, так как в некоторых он включен в стоимость комнаты, а есть и такие, где за утреннюю трапезу вам придется платить отдельно. Работники хостелов Сан-Франциско с радостью подскажут постояльцам, в каком из ближайших баров и ресторанов вкусно готовят, и в какой части города проходят развлекательные мероприятия.

Многие туристы предпочитают готовить пищу самостоятельно, именно для них при хостелах в Сан-Франциско есть отдельная кухня, в которой гарантировано вы найдете холодильник, посуду, микроволновую печь.

А вот отдохнуть после сытного обеда или активного отдыха можно в общей гостиной, в которой часто проводятся увлекательные мероприятия.

На нашем сайте The Planet of Hotels вы найдете только актуальные предложения и выгодные цены, и с легкостью зарезервируете себе место в одном из хостелов Сан-Франциско, воспользовавшись услугой онлайн-бронирования.

Сан-франциско проживание

Проживание организуется в отдельной комнате. В пользовании студентов — гостиная, кухня и все что нужно для самостоятельной жизни: посуда, мебель, бытовая техника. Питание не включено.
В соседних комнатах живут студенты школы из других стран, так что всегда есть возможность завести друзей!

Круглогодичная резиденция (18+, комната на одного)

Принимающая семья: комната на одного, завтраки

Школа подберет Вам семью, в которой у Вас будет своя комната, а кроме того — завтраки.
Если Вы — не любитель проводить вечера дома, то этот тип проживания подойдет Вам больше всего.
Перед началом занятий как нельзя кстати придется небольшой завтрак, а поужинать всегда можно и с одноклассниками в городе!

Принимающая семья: ( комната на одного, завтраки)

Принимающая семья: комната на одного, полупансион

При проживании в принимающей семье, студенту выделяется отдельная комната, а кухня и ванна – общие. Наши школы предлагают питание по системе «полупансион» — то есть, завтраки и ужины, что не только снижает Ваши затраты на питание, но и дает возможность практиковать английский язык с членами семьи.
Если Вы привыкли проводить тихие, спокойные вечера дома и жаждете общения, то проживание в принимающей семье – это Ваш вариант.

Принимающая семья: (комната на одного, полупансион)

Жилье в Сан-Франциско

Стоимость жизни

Жизнь в Bay Area средств, проживающих в одном из самых богатых регионов в Соединенных Штатах. Сан-Франциско в стоимости жизни, остается одним из самых высоких в стране, отчасти из-за жесткой рынке труда и высокой стоимости жилье, продовольствие и другие потребительские товары. Средний доход домашнего хозяйства составляет $ 62024 в 2000 году, что является самым высоким в стране, по данным Бюро переписи населения. Предполагается, что двое работающих взрослых должно заработать $ 77069, и один взрослый должен заработать $ 53075, чтобы получить в. В 2008 году индекс стоимости жизни в Сан-Франциско уезд 180.2, в среднем в США на 100.

Эти затраты могут быть несколько увеличено на близость к центру и местонахождение в окрестностях, а в то время как состояние и удобства в квартире, но в целом жилье очень дорогое в городе. Хорошая новость заключается в том, что из-за высоких затрат на владение домом в заливе Есть много квартир на все времена и Сан-Франциско был перечисленные выше, чем 2 лучшее место, чтобы жить в стране с помощью денег журнала. Среднемесячная арендная плата за квартиру студии составляет $ 1141, с низкой ценой около $ 800 и максимумы около $ 1700. Одна с двумя спальнями, как правило, от $ 1700 до $ 2700 и $ 2300 до $ 4000 за три-четыре квартиры.

Чтобы получить районе вы хотите по цене, вы можете жить с простой формуле, могут быть использованы. Разделите Ваш ежемесячный доход (после налогообложения) доходы на три. Не более чем на треть вашей доходов должна идти в аренду, чтобы заверить, что вы можете оплатить стоимость жизни. Если эта цифра не чистый вам желаемый образ жизни вы еще варианты. Заработать больше денег, рассмотреть различные окрестности или рассмотреть различные живые аранжировка принимая в комнате.

Для расчета этих затрат, Есть много стоимости жизни калькуляторы имеются:

Сан-Франциско проходит городской различных людей и окрестностей. Каждая область имеет свою собственную личность и атмосферу, с ее жителями, с ее магазинами, к «Вибе» дает Откл. Нахождение право соседства является приключением. Вот грунт некоторых отличительных сообществ:

  • Кастро: одна из города, самых активных общин это весьма активное сообщество гомосексуалистов и их окрестности. Определенный артикль Twin Пики Бар объявил района гордости геев и он процветал, до такой степени, что некоторые боятся Стильный магазины и бары ограбили Кастро некоторые из своих полномочий. Тем не менее, район продолжает цвести и стало назначение в себе.
  • Китайский: это чрезвычайно популярным туристическим объектом, а также дома в большой китайско-американского сообщества.
  • Рыбака Верфь: наряду с автобусом нагрузок туристов, недоброкачественный сувенирных магазинов и музея восковых, пристань особенности некоторых из лучших мнения в городе, свежие Dungeness краб, и увлекательных морских львов.
  • Золотые ворота парка: парк сам по себе больше, чем Нью-Йорке в Центральном парке и окрестностях парка полна мирной, жилых домов.
  • В Haight: после того, как домой к 60-культуры хиппи, эта область в настоящее время является сочетание эксклюзивных бутиков, элитного марочного-магазины одежды, во-вторых рук магазинов, Интернет-кафе и рестораны бедра. Как и в магазины, люди различных деловых людей, клуб дети, туристы и прочие 20-somethings.
  • Внутренняя Заход солнца: Несмотря на то, что в худшем районе за погодой, Внутренняя Закат популярна среди местных жителей. Низкие цены на аренду, а очаровательный маленький город в городе чувствовать, и сильное чувство общности, сделать это специальная область.
  • Марина: О, как preppy, как предполагает его название, люди здесь, как правило, в возрасте от 20 или 30, пригодные и тряся местного синглов арене.
  • Миссия: это повлияло Латинской месте была gentrified и проникли умный кафе, магазины и бережливость подержанных книжных магазинах и колледжей град / художники / активиста, что толпа вступает с ней.
  • Nob Hill: один из самых известных районов, Nob Hill особенности как современной и по старинке. Парикмахерская магазины с полосатой полюса рядом с Последний горячей ресторан. Роскошные исторических зданий, таких, как отель Fairmont и наводнениям Особняк председательствовать на причудливый улиц и жилых домов благовоспитанный. Персонажи, как Мариан и Вивиан Браун, известный «Сан-Франциско близнецов» известны свои подписи идентичны наряды, живут здесь.
  • Северный берег: также известен как Сан-Франциско в Маленькой Италии, этот сайт переполнений с ностальгическим restorantes, кафе и Старый Свет delicatessens. Смешанная собой дозу Beat движение последователей ищет места, характерные Kerouac и Ginsberg. Удивительно, но в области освещения в ночное время с некоторыми из trendiest ночных клубах и барах.
  • Тихоокеанского высот: это шикарный Район имеет блоки викторианский особняк и живописным видом на залив и мост Золотые Ворота.
  • Российская Хилл: название для семи надписью кириллицей-надгробия найден на вершине холма, этот элегантный окрестности потерял то, что мало влияния России там, но сохранила название. Небольшой французский квартал фактически выросла с необычными бутики, антикварные магазины, модные рестораны и ночные.
  • Сома: а заторного деятельности склады и nightspots и художественные пространства, Сома палочки рядом с его тезка «Юг гнездо», что означает «неправильный сторонам дорожки». Это связано со временем на «другую сторону» в Market Street фуникулере дорожке, когда он был промышленный район фабриках и Золотая лихорадка рабочих-иммигрантов.
  • Вырезка: В сладком городе Сан-Франциско, вырезки «, это плохо части города». Наркоторговцев, проституток и бездомных изобилии, но Вырезку остается симпатичная черная овца. Название происходит от дней, когда полицейские были выплачены больше работать здесь, что при наличии у копов лучше отрубов мяса. Этот район является фанки и вполне живой и , как еще, избежал джентрификации многие города уже прошли.
  • Союз площадь: это зеленое пространство недавно был изменен в качестве основного розничная торговля и культурный центр, но был подвергнут критике за лишение зелени. В районе остается людей заполнены это также горячих точек для ресторанов и театров.
  • Восток Бей буквально через воду, но по-прежнему имеет большое окрестностей в коммутирующими расстояние до центра города. Олбани И Солано просп., Беркли, Окленд, и предлагают много наград за пределами центра города.

Чтобы узнать больше об этих районов и другие, перейдите по ссылке:

Найти жилье, Flatsharing

Есть много разных квартир и много различных способов поиска и аренды одного. Вот несколько вариантов:

Маклер: В общем, с помощью посредника, это замечательная идея, если вы организацию Прокат из за пределами города, или больше денег, чем времени. В Сан-Франциско рынок конкурентоспособной, и брокер может дать вам преимущество в поиске нужного места. А брокер несет ответственность за поиск квартиры, которые соответствуют вашим критериям, и при назначении на Fit ваш график. Они спасти вас от подачи истек через списки, и «призрак» квартир, которые были просто, чтобы побудить к работе с дорогостоящим брокера. Для этого удобства, агентства, как правило, занимает около 10% комиссионных от годового аренду квартиры.

Брокеры легко найти в «Желтые страницы», или Город поиска. Тем не менее, он может сэкономить вам тысячи иметь хороший брокер так обращать внимание на отзывы бывших клиентов и кто Департамент использовать ваш брокер компания использует.

Смотрите так же:  Как оформить урок для аттестации

ON-LINE ЛИСТИНГ: Существуют различные онлайн-форумы и сообщества в списки людей, которые будут перечислены на их места и больше компаний предлагают свои квартиры. Большинство поиска свободных и выделение массовым. Некоторые примеры: sfbay.craigslist.org / АПА /, http://www.rent.net, http://www.apartments.com, sanfrancisco.apartments.com /, и www.sanfranciscoonline.com/. Apartmentratings.com показывает рейтинги от реальных людей, чтобы помочь Вам найти дом вы любите.

CLASSIFIED’S: В Сан-Франциско Хроника предлагает широкий классифицируются в разделе, а также раздел, в печати.

Доски объявлений: на кампусах колледжей, церквей, магазинов, школ, автобусных остановок и вне сообщества центров Есть часто советов для размещения местных объявлений. Это дает вам представление о том, окрестности, а также некоторые полезные ведет по квартирам.

ВОДИТЕЛЬСКОЕ вокруг: много места, перечисленные в просто поставив знак у входа в квартиру. Иногда только один номер, перечисленных тем она может быть полезна, чтобы написать заметку о месте и звоните на номер сотового телефона. Если здание без признаков представляется перспективным, и вы не в спешке двигаться, Вы можете попробовать найти суперинтенданта и попросить о будущих возможностей. Многие здания Предлагаем лист ожидания для потенциальных арендаторов.

Важной чертой в любой комнате ситуация имеет Границы и четкое понимание того, что каждая комната нуждается. Чтобы защитить себя от возможных проблем, если произойдет худшее, постарайтесь расположить его так, что Ваш соседями по комнате совместно подписать договора аренды. Это делает все соседями по комнате ответственность за что бы ни случилось в собственность. Если худшее заключается в том, чтобы это произошло, например, соседей потерять работу и не способны платить арендную плату, они будут нести финансовую ответственность, а не вам.

Вот некоторые другие веб-сайты по поиску соседей:

2. Жилье в Сан-Франциско

Цены на жилье в Сан-Франциско невозможно привести к какому-то общему знаменателю. Не существует средней цены на квартиры, потому что жилье в Америке нетиповое, и все разное. Застройка Сан-Франциско и его окрестностей – это чаще всего двухэтажные дома. Гораздо реже можно встретить apartment, то есть квартиры в нашем обычном понимании. Как правило, в таком апартменте есть свой бесплатный спортивный зал, и иногда бассейн. Поэтому можно говорить лишь о стартовой цене на жилье.

По цене квартиры в России/Украине в Сан-Франциско можно снять только комнату. Рент на комнату начинается с $700, но снять за такие деньги удастся только проходную. Отдельная комната стоит от 800 и может достигать 1500, особенно если она с отдельным санузлом. Впрочем, в некоторых местах, например, на Marina в даунтауне, можно найти предложение комнаты и за 2500.

Тут следует понимать, что в сф есть квартиры и с двумя санузлами. Потому что самая простая квартира (тут она называется однобедрумная, 1-bedroom) это квартира со спальной комнатой и с гостиной комнатной, то есть двухкомнатная. Однокомнатных квартир не бывает, тут – это студии.

Впрочем, в Сан-Франциско иногда студия – это отдельная жилплощадь совсем почти без кухни. Такие студии площадью пятнадцать где-то метров нарезают собственники домов из своего жилья, а часто даже не жилья, а из гаража на первом этаже. Формально такой квартиры не существует, ее сделали незаконно, не ввели в оборот жилья, и сдают на полулегальных условиях. Но из-за высокого спроса всегда есть желающие снять такую «студию». Называется это студией только потому, что у нее есть свой вход и свой санузел. Стоит это удовольствие недешево, от $1500.

Тут следуют сказать о втором нюансе, влияющем на стоимость. Это – удаленность от центра Сан-Франциско. Вообще сам город в его границах очень небольшой, в нем живет всего 850 тыс. человек. Однако все вокруг него во все три стороны (четвертая – океан) густо заселены. Вниз и на восток располагается Сан-Хосе, город, который считается центром Кремниевой долины. Все пространство от Сан-Франциско до Сан-Хосе и дальше состоит из городков, в которых цены на жилье фактически не отличаются от цен в Сан-Франциско, а где-то даже и выше.

На севере от Сан-Франциско располагается Ричмонд, там рент чуть ниже. На восток – Окланд, город, в несколько раз превосходящий Сан-Франциско. Но и там жилье стоит дорого, особенно в даунтауне. Короче, все пространство вокруг Сан-Франциско, которое охвачено местным метро, именуемым BART, и поездом, именуемым CALTRAIN, а это расстояние, которое преодолевается на автомобиле примерно за 1 час, по стоимости аренды жилья примерно сравнимо с Сан-Франциско. Чем дальше – тем дешевле.

Стоит отъехать на расстояние, которое уже невозможно преодолеть на общественном транспорте (1,5 – 2 часа езды на автомобиле) как цена на рент падает в полтора, два раза. Так, например, стоимость аренды жилья в Сакраменто (столица Калифорнии), это 2-3 часа езды от Сан-Франциско, в три раза меньше. Если в Сан-Франциско однобедрумная (1-bedroom) стартует с $3000, то в Сакраменто можно снять за 1000.

Отдельно стоит поговорить о стоимости аренды домов. Домов тут больше, чем квартир, и дома сдаются чаще. Стоит это удовольствие недешево, начиная примерно от 4000 в Сан-Франциско за самую убитую халупу, и до бесконечности. Иногда снимать дом оказывается дешевле, и вот почему. Предприимчивые арендаторы, чаще всего хитрые китайцы, снимают дом у собственника, чтобы потом пересдавать другим. Некоторые не останавливаются на аренде уже имеющегося жилья, а нарезают новое из гаражей, подвалов, сараев, и сдают и его тоже. Так, иногда можно снизить свой собственный рент, выйти на ноль, или даже выйти в плюс по деньгам.

Третий нюанс, влияющий на стоимость – это район. В Кремниевой долине есть городки, где аренда жилья выше часто в два раза, чем в районах неблагополучных, населенных цветным населением, не имеющим постоянного источника дохода, торгующим наркотиками. Стоимость рента в местах, где находятся лучшие публичные high schools Калифорнии, существенно выше, чем в местах, где расположены плохие школы.

Стоимость аренды жилья в центральном районе Сан-Франциско Tenderloin, в котором проживают наркоманы, бродяги, бомжи, самая низкая в городе, и студию тут можно снять фактически за $1800, но платой за такой рент станет вонь, жуткое соседство, крики, опасность быть ограбленным или обворованным, лишиться автомобиля, отсутствие нормальных магазинов, мест досуга, школ.

Острая нехватка жилья в Сан-Франциско порождает весьма специфические способы аренды. Арендуют комнаты, гаражи, подвалы, чердаки, сараи, иногда устраивают жилье в коммерческих помещениях. Сдают и снимают комнаты на яхтах и лодках, пришвартованных на пирсах. Сдают маленькие сарайчики при домах, в которых обыкновенно хранится садовый инвентарь. Сдают в рент фургоны и трейлеры. Так, я видел объявление об аренде жилья в поставленном на вечный прикол около дома трейлере в Окланде. В нем была комнатка, кухонька, туалет и душ. Стоила аренда $850.

Многие люди спят в автомобилях. Однажды я видел объявление о сдаче в аренду квартиры в даунтауне на четыре дня в неделю. Три дня в ней жил специалист, которому фирма снимала жилье. Четыре остальные дня он решил пересдать желающему, который должен был где-то ночевать две ночи.

В следующей заметке я более подробно расскажу о разных районах Сан-Франциско, и о стоимости жилья в них.

Жизнь в Сан-Франциско

Беспилотные такси, туман и застрахованные собаки

Калифорния известна Голливудом, Кремниевой долиной и двумя городами: Сан-Франциско и Лос-Анджелесом.

Здесь расположены технологические корпорации, стартапы, киностудии, здесь живут мировые знаменитости и миллионеры. И мы с мужем и двумя собаками.

Я и две наши собаки: китайская хохлатая Ника и чихуахуа Элис

До переезда в США мы два года жили на Балканах. Именно тогда рубль упал, а мы научились экономить, планировать бюджет и привыкли, что всё кажется дорогим. Казалось, что стоимость жизни в США не должна нас сильно удивить.

для удобства мы посчитали все цены в статье по такому курсу

Считается, что Калифорния — самый дорогой штат в США. По данным сайта Gobankingrates.com, жители Калифорнии тратят на жизнь в среднем на 35% больше, чем жители других штатов. Жилье стоит на 92,7% выше, чем в среднем в США, транспортные расходы — на 30%, продукты — на 15,8%.

Цены удивляли нас, пока мы сравнивали их с ценами в России и Европе. Как только мы перестали это делать и выстроили бюджет исходя из местных доходов и расходов, всё стало не так страшно. Мы стали тратить гораздо больше денег на еду и услуги, а вот крупные покупки, наоборот, стали дешевле. Покупка одежды, ноутбука или машины здесь получается намного доступнее, чем в России или Европе. В целом, цены в Калифорнии сопоставимы со средним местным доходом.

В Америку каждый год пытаются переехать миллионы людей. Удается это немногим. На мой взгляд, американское визовое законодательство можно описать так: много возможностей и никакой конкретики.

Обычно специалисты переезжают в США по визе H1B. Таких виз мало — несколько десятков тысяч в год, а желающих — сотни тысяч. Поэтому H1B разыгрывают в лотерее. Вы можете претендовать на H1B, если у вас есть предложение о работе в США. При этом работодатель должен доказать, что он пытался, но не смог найти среди американцев такого же классного специалиста, как вы. Участвовать в лотерее в любом случае придется. Как бы компания ни хотела нанять сотрудника, H1B — лотерея, перед ее лицом все равны.

Еще в лотерею разыгрывают грин-карту — постоянный вид на жительство в США. Шансы выиграть грин-карту еще меньше, для граждан России примерно 1 к 100.

Есть виза O1, в народе ее называют «визой одаренности». Ее дают за таланты и достижения: нужно доказать, что вы признанный ученый, уважаемый на родине художник, успешный предприниматель и так далее. Понадобятся рекомендательные письма, ваши опубликованные статьи (или статьи о вас), доказательства, что вы повлияли на развитие индустрии, в которой работали. Виза O1 выдается без лотереи. Кроме того, можно получить учебную визу с разрешением на работу на полставки, визу невесты и так далее.

Американское визовое законодательство очень обширное, без юриста с ним не разобраться, поэтому в оформлении любой длительной американской визы всегда участвует адвокат.

Без юриста с визовым законодательством США разобраться очень сложно

За сопровождение визового процесса адвокат возьмет от 6000 $ (360 000 Р ).

Многие приезжают в США по туристической визе и остаются нелегально, а потом самыми немыслимыми способами легализуют свой статус. Срок пребывания в стране определяется индивидуально на паспортном контроле. Обычно это полгода.

Среди мигрантов есть мнение, что визовое законодательство США специально такое сложное, чтобы в страну приезжали либо талантливые, либо очень предприимчивые люди, сумевшие преодолеть все барьеры, вписаться в общество, найти людей, которые могут за них поручиться, и любыми способами здесь остаться.

Климат и природа

Калифорния — солнечный штат. Однако в отличие от Лос-Анджелеса, где тепло и +30 °C круглый год, в Сан-Франциско всегда прохладно и ветрено. Одеваться тут нужно многослойно, иначе на солнце жарко, а в тени холодно. В городе сильный ветер, иногда бывает влажный туман. Жаркое лето здесь — большая редкость. Я люблю жару, но для работы и учебы одинаковая прохладная погода круглый год — идеальный вариант.

Смотрите так же:  Требования к сто в гараже

Вода в океане холодная, купаться можно только в гидрокостюме. Круглый год волны. Местные жители не лежат на пляже, а занимаются серфингом, кайтингом и каякингом.

Кайтеры на пляже Сан-Франциско

В Сан-Франциско много животных. Можно встретить енотов, колибри, морских котиков и львов, цапель, пеликанов. В городских парках живут черепахи и койоты. В 15 минутах езды от города встречаются олени, пумы, дикие индюки. Деревья здесь огромные: знаменитые редвуды, эвкалипты и секвойи очень красивые и невероятно вкусно пахнут.

Черепахи в парке «Голден-гейт»

Сан-Франциско поделен на районы и комьюнити — национальные или по интересам. Есть деловой район, джазовый район, криминальный район, Чайна-таун, Джапан-таун, район Маленькая Италия, Русский холм, есть мексиканские районы и так далее.

Деловой район похож на Нью-Йорк: плотная застройка небоскребов и отсутствие зелени.

В Сан-Франциско есть и небоскребы, и викторианские дома

В городе очень любят дома в викторианском стиле. Большинство старых жилых районов застроены двух- или трехэтажными домами с эркерами и башнями.

В Сан-Франциско много бездомных. Здесь это целая субкультура. На некоторых улицах — под эстакадами или вдоль железнодорожных путей — организованы целые палаточные городки. Многие живут без палаток, на ночь просто раскладывая спальник где-нибудь под крышей, а днем отдыхая на тротуаре.

Бездомные в городе — это полноправные члены общества. Окружающие не избегают их. Прохожий по дороге на работу может просто присесть рядом с такой палаткой и поболтать пару минут с бездомным о жизни.

Палатка бездомного у входа в здание

В Сан-Франциско толпами едут профессиональные мигранты. Мужчин тут больше, чем женщин, средний возраст жителей — 25—40 лет. Пожилых людей и детей в городе очень мало.

Здесь постоянно видишь, как создаются новые технологии. Например, кафе с роботом-барменом, туфли из переработанных пластиковых бутылок или беспилотные такси — всё это в Сан-Франциско часть повседневной жизни. Кажется, что будущее здесь наступает раньше, чем в других городах.

Беспилотное такси

В Сан-Франциско очень дорогое жилье, в два раза дороже, чем в среднем по США. Однокомнатная квартира-студия площадью 50 м² в обычном районе стоит от 2600 $ (156 000 Р ) в месяц. Квартира с одной спальней и еще одной комнатой обойдется в 3000 $ (180 000 Р ) в месяц. В рамках этого бюджета найти квартиру довольно просто, потому что люди в городе часто меняют жилье вслед за работой и новые предложения для аренды появляются постоянно.

стоит аренда однокомнатной квартиры-студии

Снимать жилье можно у управляющей компании или частного лица. У управляющей компании цены выше, но зато она поможет, если прорвет трубу, сломается холодильник или отключится вентиляция. Искать жилье можно на любом сайте аренды недвижимости, но я рекомендую составить список жилых комплексов в нужном районе, позвонить в их офисы и попросить подобрать вам варианты. Квартиру обычно находят за пару недель. Мы нашли подходящую квартиру за четыре дня.

Для аренды жилья достаточно паспорта с любой визой (туристическая тоже подойдет). Еще потребуется счет в американском банке и залог. Для американцев залог небольшой, обычно 200—400 $ (12 000—24 000 Р ). У приезжих без кредитной истории арендодатель может попросить в залог до четырех месячных платежей.

Арендовать квартиру можно по паспорту с туристической визой

В Америке квартиры для длительной аренды сдаются без мебели. Оборудованы обычно только ванная комната и кухня. В жилых комнатах помимо мебели нет света и даже крючков для люстры на потолках. Многие просто ставят напольные лампы, чтобы сэкономить. Нам повезло: у нас была оборудованная гардеробная — с полками и ящиками. Это сэкономило нам около 1000 $ (60 000 Р ) во время обустройства.

Первые две недели мы обедали вот за таким столом

Как только мы арендовали квартиру, сразу же поехали в магазин. Пришлось покупать матрас, одеяло, подушки, постельное белье, полотенца, светильники, стулья, посуду, чайник, утюг, фен, базовую бытовую химию. На это у нас ушло около 1500 $ (90 000 Р ). Следом предстояло купить мебель.

мы потратили на предметы первой необходимости, когда въехали в квартиру

В Сан-Франциско много компаний, которые предлагают мебель в аренду. Поставить дизайнерскую мебель (не Икею) — кровать с парой тумбочек, обеденный стол со стульями, тумбу под телевизор и диван — стоит от 600 $ (36 000 Р ) в месяц. Нужно просто сообщить габариты своей квартиры, желаемый набор мебели и стиль.

Компания сама укомплектует гарнитуры, привезет и расставит мебель в квартире. Купить набор мебели для жизни в Икее — от 1300 $ (78 000 Р ). Если хочется не самую простую мебель, то от 2000 $ (120 000 Р ).

Мебель в квартиру тоже можно заказать в аренду

В домах обычно все продумано для досуга жильцов: есть барбекю, бассейн, спортивные площадки. В нашем жилом комплексе работают два тренажерных зала, есть крытые помещения с бильярдом, пинг-понгом, настольным керлингом, стена для скалолазания и баскетбольный зал. Проводятся уроки йоги и фитнеса. Это всё бесплатно для жильцов и их гостей.

Двухкомнатная квартира площадью 70 м² в спальном районе Сан-Франциско стоит 650 000 $ (39 000 000 Р ). А за миллион долларов (60 000 000 Р ) можно купить такую же квартиру в центре, в новом доме с консьержем и спортзалом. Примерно столько же стоит и домик на окраине города на берегу океана.

Американцы обычно покупают жилье в ипотеку. Процентные ставки постоянно меняются, но в целом можно рассчитывать на 3—5% годовых. Минимальный первоначальный взнос начинается c 5% от общей стоимости жилья.

Домашние животные

Мы переехали в Сан-Франциско с двумя маленькими собаками. Найти здесь квартиру, в которой разрешено жить с собакой, сложно. Когда мы всё-таки выбрали квартиру и стали заключать договор, нас попросили заполнить отдельную анкету для каждой собаки. Нужно было указать имена, породу, возраст, особенности характера, любимую еду и знакомые команды. Это нужно на случай, если управляющей компании потребуется войти в квартиру во время нашего отсутствия или чтобы в случае экстренной эвакуации не забыли эвакуировать и наших собак.

Так как мы заселялись с собаками, сумма нашего залога увеличилась в три раза: без собак мы бы оставили 250 $ (15 000 Р ), а с собаками — 750 $ (45 000 Р ). Увеличилась и стоимость аренды: проживание каждого питомца стоит 75 $ (4500 Р ) в месяц. У нас две собаки, поэтому мы платим дополнительно 150 $ (9000 Р ) в месяц.

в месяц мы платим хозяину квартиры за то, что с нами живут две собаки

Можно пойти к психотерапевту и оформить справку о том, что у вас эмоциональная зависимость от вашего животного. Тогда ему присвоят статус service dog или emotional support animal. С такой справкой от врача разрешается заселяться в любую квартиру без ограничений, кроме того, в большинстве случаев жилец освобождается от наценки к ренте за животное. Эту схему нам посоветовала риелтор, но мы ей не воспользовались, потому что считаем справедливым платить за уборку газонов, пересадку растений и дог-пакеты в диспенсерах на территории соседнего парка.

Ветеринарные услуги в Сан-Франциско дорогие. Осмотр врача стоит 60 $ (3600 Р ), а лечение практически любого заболевания или травмы измеряется тысячами долларов. Поэтому многие владельцы оформляют ветеринарные страховки для животных.

стоит осмотр животного у ветеринара

Наши собаки молодые и некрупные, поэтому страховка стоит 40 $ (2400 Р ) в месяц на каждую собаку. Если бы собакам было больше 8 лет, то страховка стоила бы в два раза больше. Даже со страховкой за лечение в случае чего придется платить: страховой план покрывает 80% счёта, имеет лимит выплат 10 000 $ (600 000 Р ) в год и разовую франшизу 250 $ (15 000 Р ).

Страховка для животных обязательна, иначе лечение обойдется в тысячи долларов

Кроме того, наша страховка не покрывает прививки, чистку зубов, плановые анализы животного. Можно оформить безлимитную страховку с полным покрытием, но это будет стоить от 120 $ (7200 Р ) в месяц на каждую собаку.

Дрессировка, коррекция поведения, выгульщики, дог-ситтеры и «детский сад» для собак (dog daycare) — этими услугами пользуется большинство наших соседей. Здесь это норма. Курс социальной адаптации считается базовой потребностью, поэтому стоит относительно недорого — 350—500 $ (21 000—30 000 Р ). Коррекция поведения тоже востребованная услуга. Полтора часа работы специалиста по коррекции стоят 100—150 $ (6000—9000 Р ) , как в Москве.

Большинство собак в Сан-Франциско гуляет минимум три раза в день. Днем 70% гуляющих с собаками людей — это не хозяева. В Сан-Франциско очень популярны услуги выгульщиков собак, или «дог-ситтеров». Тут есть 20 конкурирующих компаний с огромным штатом выгульщиков. Многие люди со сменным графиком так подрабатывают.

Стоимость часа выгула — от 30 $ (1800 Р ). «Детский сад» для собак в Сан-Франциско встречается чаще, чем детский сад для детей. В шаговой доступности у каждого дома есть как минимум один. Работающие владельцы отводят туда собак на весь день, чтобы те не оставались дома одни. Стоит эта услуга от 50 $ (3000 Р ) в день.

Выгульщик собак — очень популярная подработка в Сан-Франциско

Мы не пользуемся «детским садом», потому что наши сердитые русские собаки не очень любят социализироваться.

В Америке можно оставлять собак дома одних, если они нормально переносят одиночество. Но если собака несколько часов подряд лает или воет в квартире, то соседи или управляющая компания могут позвонить в службу защиты животных. Сотрудник службы заберет собаку в собачью гостиницу, а хозяину выставит счет за гостиницу от 100 $ (3000 Р ) в сутки, штраф от 300 $ (18 000 Р ) и предупреждение за жестокое обращение с животными.

в месяц мы тратим на двух собак

Наш средний месячный бюджет на содержание двух собак — 420 $ (25 200 Р ). Средний житель Сан-Франциско с собакой пользуется гораздо большим количеством услуг, чем мы, и платит около 400 $ (24 000 Р ) за одно животное.

За воду, обслуживание дома, вывоз мусора мы платим примерно 90 $ (5400 Р ) в месяц. Электричество обходится еще в 50—80 $ (3000—4800 Р ). Если живете в собственном доме, то за коммуналку будете платить примерно 100—150 $ (6000—9000 Р ) в месяц.

В США дорогой интернет: за вайфай в квартире платят по 70 $ (4200 Р ) в месяц. На мобильную связь с интернетом уходит примерно 50 $ (3000 Р ) в месяц на одного.

Про интернет стоит рассказать подробно, потому что он в Сан-Франциско плохой и дорогой. У нас проведена редкая для Калифорнии оптика. Провайдер относится к нам как к пользователям новой классной услуги. Удивительно, что в городе, интернет-бизнес которого правит миром, наличие постоянного доступа к сети вообще не воспринимается как что-то жизненно необходимое.

в месяц стоит вайфай в квартире

Смотрите так же:  234 закон о защите прав потребителей

Как-то в субботу утром у нас пропал интернет. Служба поддержки оформила нам посещение мастера на следующую субботу — то есть предполагалось, что мы будем сидеть без сети неделю. В результате оказалось, что интернет-кабель повредили дорожные рабочие и сеть не работала у всего района. Починили спустя три дня. Все эти три дня служба поддержки провайдера разрывалась от звонков разгневанных жителей района, большинство из которых работают в ИТ.

Интеграция мигранта в США начинается с визита в банк. Открыть дебетовый счет можно по загранпаспорту и любой визе, подтверждающей легальное пребывание в стране, — в том числе по туристической. Карту к счету банк делает несколько дней, после чего высылает конверт с картой обычной почтой — его положат в почтовый ящик, оставят у консьержа или воткнут в дверной зазор. Для безопасности на конверте напишут, что внутри персональные данные. Вскрыть чужой конверт — преступление.

Меня удивили интернет-банки и банковские мобильные приложения: у них устаревший интерфейс, ограниченные функции, а перевод между своими счетами может идти несколько дней, особенно если отправить его в пятницу после двух часов дня.

«Электронный платеж» за аренду жилья может выглядеть так: заходите в личный кабинет, нажимаете кнопку о переводе средств, банк получает запрос, печатает чек, кладет его в конверт и отправляет по почте в лизинговую компанию.

Перевод между своими счетами может идти два дня

Американские банки стараются адаптироваться под городские общины и кварталы. Обычный американский банк в китайском квартале работает в офисе, похожем на храм-пагоду, а в ЛГБТ -районе «Кастро-банк» разукрашен в радужные цвета.

Здание «Ист-вест-банка» в Чайна-тауне

Кредитная история

Кредитная история в США — это летопись вашей ответственности. В нее записывают не только вовремя внесенные платежи по кредиту, но и оплаченные счета за мобильную связь и интернет, за аренду жилья и ЖКХ. На основании кредитной истории принимают решение о подписании контракта аренды жилья, об условиях выдачи кредита и зачислении на учебу.

Каждая организация, которая хочет убедиться в вашей благонадежности, имеет право на доступ к информации о вашей кредитной истории.

Существует замкнутый круг: если у вас нет кредитной истории, то вам не выдадут кредитную карту. А если у вас нет кредитной карты, по которой вы бы регулярно демонстрировали способность тратить и возвращать деньги, у вас не будет кредитной истории.

Кредитная история — самая важная характеристика для жителя США

В некоторых банках Америки для новичков есть необычный план «кредитования» — Secured Credit Card. Вы заводите кредитную карту и кладете на нее 500 $ (30 000 Р ). Забываете, что это ваши 500 $, и представляете, что это ваш кредитный лимит по карте. Вы можете брать эти деньги «в кредит», у вас появляется график платежей, в соответствии с которым вы должны тратить и возвращать деньги на карту. Так вы демонстрируете банку, что вы сознательный человек и помните про свои обязательные платежи. После полугода-года такого спектакля ваш кредитный лимит могут расширить до 1000—1500 $.

Медицинское обслуживание

Медицина в Америке — это всегда большие траты. Лечение практически любой травмы или заболевания измеряется тысячами долларов. Поэтому крайне важно иметь медицинскую страховку.

Медицинская страховка здесь — это страховка от катастроф. Страховка компенсирует большую часть расходов на медобслуживание, но не покрывает их целиком, из своего кармана всё равно придется платить.

Страховка стоит от 350 $ (21 000 Р ) до 800 $ (48 000 Р ) в месяц на человека. Выбирая план страхования, нужно ориентироваться на три основные цифры:

  • сумма ежемесячного платежа за страховку;
  • сумма платежей при обращении к врачу;
  • максимальная сумма потенциальных затрат в год.

Например, вы можете сэкономить на самой страховке и платить меньше в месяц, но тогда ваши счета при каждом визите к врачу увеличатся. А если вы хотите в целом следить за здоровьем и регулярно посещать врача, то придется заложить на это деньги в ежемесячный бюджет.

Для сравнения, визит к врачу для человека без страховки будет стоить от 150 $ (9000 Р ), для застрахованного — от 20 $ (1200 Р ). Рентген без страховки будет стоить от 300 $ (18 000 Р ) до нескольких тысяч. Некоторые компании в Сан-Франциско и Кремниевой долине покрывают своим сотрудникам оплату страховки и все дополнительные затраты на лечение.

стоит прием у врача, если у вас нет страховки. Если страховка есть — 20 $

Продукты и покупки

Первые несколько месяцев я ходила в продуктовые магазины как в музей. Не могу сказать, чтобы наши предпочтения в еде сильно изменились, но появилось много новых блюд, которые мы готовим дома. В любом сетевом магазине можно найти десятки видов мяса, сотню разных соусов, отличные фрукты и овощи, а калифорнийские сыры и вино так хороши и разнообразны, что мы до сих пор еще не всё перепробовали.

Сходить в магазин меньше чем на 50 $ (3000 Р ) не получится. Средний чек — 70 $ (4200 Р ).

наш средний чек в продуктовом магазине

Мы тратим 500—600 $ (30 000—36 000 Р ) в месяц на продукты и бытовую химию.

Вода в Сан-Франциско и Кремниевой долине чистая, можно пить из-под крана. Поэтому во время ланча большинство людей не заказывают напитки к еде, а просто просят стакан воды — это бесплатно.

Прийти со своей бутылочкой воды в закусочную или кафе тоже вполне нормально. Если заказывать только еду, то пообедать можно за 15—20 $ (900—1200 Р ). Кофе или чай — еще 2—4 $ (120—240 Р ).

Воду из-под крана в Сан-Франциско можно спокойно пить

Купоны и дисконтные карты в США — сила. Тут они и правда работают. Если завести дисконтные карточки разных магазинов и время от времени обращать внимание на бонусы и купоны, то можно сэкономить до 15 $ (900 Р ) в чеке.

Пятничные скидки

Распродажи в магазинах устраиваются по каждому возможному случаю, празднику или событию типа победы любимой городской спортивной команды. А также без случая: скидки присылают на почту, есть скидки по дням недели для определенных кредитных карт, скидку можно найти на сайте магазина. Если очень понравилась вещь, но нет скидки, то ее всегда можно найти в другом магазине со скидкой либо просто подождать пару недель — и она будет стоить дешевле.

Во время переезда мы привезли с собой три чемодана вещей. Но этой одежды для жизни не хватало, поэтому мы докупили существенную часть гардероба и потратили по 800 $ (48 000 Р ) на каждого за счет распродаж в «Черную пятницу».

Жители Сан-Франциско в основном обходятся без собственной машины. Город небольшой, до многих мест можно дойти пешком, доехать на велосипеде или самокате, тем более что погода позволяет это делать круглый год. Еще тут проблемы с парковкой: ее мало и она дорогая. Парковочное место в нашем доме стоит 300 $ (18 000 Р ) в месяц. Бросить машину на тротуаре не получится: гарантированно эвакуируют и выпишут штраф.

в месяц стоит парковочное место в нашем доме

Многие горожане отказываются от машин в пользу велосипедов, гироскутеров и скейтбордов с моторчиками.

Если ехать далеко, то лучше пользоваться общественным транспортом. В городе есть автобусы, трамваи, метро. У метро пять веток, они соединяются с городами на другой стороне залива.

Карта метро Сан-Франциско

Еще в Сан-Франциско удобное и недорогое такси. Каждая вторая машина в городе — это «Убер» или «Лифт». Если разделить поездку с другими пассажирами в «Убер-пуле», то заплатишь 5—10 $ (300—600 Р ). Обычная поездка в «Убер-икс» стоит 7—20 $ (420—1200 Р ).

От Сан-Франциско до любого города в Кремниевой долине можно перемещаться на Калтрейне — это подобие электрички. В час пик Калтрейн напоминает метро, только все пассажиры тут пишут код на ноутбуке, проверяют задачи в Трелло или вообще сидят в очках-мониторе.

Станция Калтрейна в Сан-Матео Пассажир в очках-мониторе

Из Сан-Франциско в Пало-Альто можно доехать за 40—60 минут и 8 $ (480 Р ). До Сан-Хосе — 1—1,5 часа и 17 $ (1020 Р ). Многие компании находятся в Кремниевой долине, поэтому при выборе жилья лучше ориентироваться на расположение офиса, иначе до 20 $ (1200 Р ) в день будет уходить только на дорогу.

стоит билет на поезд из Сан-Франциско в Пало-Альто

В выходные для поездок за город мы арендуем машину. Привычного каршеринга нет, но есть сервис «Зипкар» и аналоги, минус которых в том, что машину нужно возвращать туда же, где брал; бронировать конкретное количество часов и проезжать не более 180 миль в день. Арендовать машину стоит 9—12 $ (540—720 Р ) в час либо 100—150 $ (6000—9000 Р ) на весь день, в эту стоимость включен бензин. Если проехал более 180 миль, придется доплачивать 45 центов (27 Р ) за каждую лишнюю милю.

На «Зипкаре» мы ездим в горы

Развлечения и сфера услуг

В Сан-Франциско хорошие музеи. Часто привозят интересные и необычные выставки. Вход в музей стоит около 30 $ (1800 Р ). Каждый музей проводит дни с бесплатным входом, например первый вторник месяца. Еще бывает график бесплатных дней по районам города или для держателей карт определенного банка. Но с этими акциями есть проблема: в бесплатные дни очереди в популярные музеи длиннее, чем на Пикассо в Пушкинский, поэтому проще заплатить 30 $.

в среднем стоит билет в музей

В Сан-Франциско очень много джазовых клубов. Все они достойны внимания. Практически любой концерт в зрительном зале обойдется в 50—100 $ (3000—6000 Р ) за билет. Классические мероприятия дороже, и стоимость билетов, к примеру, на балет составит 100—300 $ (6000—18 000 Р ).

Удивительно, но сфера бьюти-услуг в США — это всегда проблема. Найти хорошего мастера маникюра сложно, стоит его работа от 60 $ (3600 Р ), а найти рядом с домом салон, который удовлетворял бы санитарным ожиданиям, практически невозможно. Я купила маникюрное оборудование и делаю маникюр себе дома сама. Эти затраты окупились за две недели.

средняя цена за маникюр

Жить в Сан-Франциско интересно, но дорого. Если арендовать студию, не болеть, вообще не покупать одежду и раз в месяц развлекать себя поездками за город на арендованной машине, то на семью из двух человек нужно около 5000 $ (300 000 Р ) в месяц.

С бюджетом в 8000 $ (480 000 Р ) можно жить свободнее, но с детьми и путешествиями за рубеж будет тяжеловато. Комфортный бюджет для жизни в Сан-Франциско — от 10 000 $ (600 000 Р ) в месяц.

Нам в Сан-Франциско очень нравится. Тут хорошая погода, динамичная среда и много возможностей для бизнеса и карьеры. Хочется больше успевать и большего добиваться. При этом мы не чувствуем здесь сумасшедшего ритма, перегруза или раздражения от окружающих людей. Здесь для всего есть свое время и люди не забывают отдыхать и посвящать время себе и хобби.

108shagov.ru. Все права защищены. 2019