Кредит под залог жилья банки

Кредит под залог недвижимости

Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.

Отзывы о потребительских кредитах

Популярные предложения

Взять кредит под залог недвижимости

Кредит под залог квартиры – самый недорогой из всех банковских займов. Если у клиента есть возможность предоставить залоговое обеспечение банку, ему лучше воспользоваться именно этим видом продукта.

Для физических лиц существует два основных залоговых продукта: кредит под залог недвижимости (квартиры, дома, земельного участка) и кредит под залог движимого имущества (например, автомобиля). Более дешевым, конечно, является первый.

Ставка по займу под залог недвижимости действительно очень низкая по сравнению со ставкой по нецелевому необеспеченному кредиту. Но это не единственное преимущество займа под за лог квартиры (дома, участка и т. д.). Для многих клиентов не менее важными, чем ставка, параметрами продукта выступают сумма и срок кредитования: по займам под залог банки готовы предоставлять гораздо более крупные суммы и на длительный срок.

Заемщику, который планирует оформить такой кредит, нужно обратить внимание на возможные дополнительные расходы. Прежде всего, это плата за услугу имущественного страхования – оно, как правило, требуется при залоговом кредитовании. Во-вторых, может потребоваться оценка самого предмета залога, комиссия за нее тоже ляжет на плечи заемщика.

Кредит под залог недвижимости, как правило, выдается заемщикам в возрасте от 21 года до 75 лет, хотя некоторые банки могут предъявлять более строгие требования. Кроме того, обязательно наличие постоянной регистрации на территории государства, а также необходим определенный стаж на последнем месте работы, который обычно составляет не менее шести месяцев.

Список документов при оформлении кредита под залог недвижимости стандартный. Это паспорт, документы по предоставляемому залогу и документы, подтверждающие доход и занятость. Последние могут отличаться в зависимости от требований конкретного банка. В некоторые кредитные организации нужно подготовить справку по форме 2-НДФЛ, в другие можно предоставить справку по форме банка или в свободной форме. Подробности можно узнать, заглянув на страничку продукта.

Подать заявку на получение кредита под залог недвижимости вы можете на этой странице. Процентная ставка по таким продуктам обычно устанавливается от 15% годовых.

Под залог недвижимого имущества

До 100 000 000 рублей под залог имеющегося имущества

• Возраст от 20 до 85 лет, на момент окончания действия кредита (одного из Заемщиков)
• Постоянная регистрация (на территории одного региона РФ).

Требования предмету залога:
• Квартира
• Нежилое помещение
• Апартаменты
• Комната
• Жилой дом с земельным участком
на территории Москвы или Московской области.

• Не принимается в залог:
Расположены в многоквартирном деревянном строении (имеющем одновременно деревянные стены и деревянные перекрытия), независимо от степени износа, года постройки или стоимости;
Частные/дачные дома с деревянными стенами.
Расположены в строении с незавершенным строительством;
Имеют дефекты, внутренние или внешние повреждения;
В которых присутствует незарегистрированная перепланировка/переустройство в виде демонтажа (частичного или полного) несущих конструкций, переноса без соответствующего разрешения газового оборудования внутри квартиры за пределы кухни, нарушения общих границ объекта недвижимости;
Расположены в строении, находящемся в аварийном состоянии и/или подлежащем сносу/реконструкции;
Входит в ЗАТО;
Некапитальные строения (например, металлические ангары);
Склады и производственные здания, в отношении которых имеются предписания Госпожнадзора, не выполненные на протяжении более 6 месяцев с даты их получения.

Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин .

Клиенты Совкомбанка могут оформить кредитные договоры с программой добровольной финансовой и страховой защиты заемщика.

Документы Заемщика:
• Паспорт гражданина РФ;
• Второй документ – Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, водительское удостоверение, военный билет, заграничный паспорт, страховое пенсионное свидетельство.

Документы, подтверждающие доход (при необходимости):
• Справка по форме Банка
• 2-НДФЛ
• 3-НДФЛ
• 4-НДФЛ
• Декларация
• Патент
• Договоры

Для заключения договора залога (ипотеки) объекта недвижимости, а также для подачи документов на регистрацию в Росреестр, необходимо предоставить:
— Нотариальное согласие супруга(и) Собственника на залог объекта недвижимости, при условиях:
если Собственник состоит в браке;
если объект недвижимости, предлагаемый в залог Банку, был приобретен в период брака в результате возмездной сделки.
— Брачный договор (оригинал), а также нотариально удостоверенное заявление о том, что брачный договор не был расторгнут или изменен.
— Нотариально удостоверенное заявление о том, что момент приобретения объекта и в настоящее время в зарегистрированном браке не состоит.

Документы на объект залога:
• Свидетельство о регистрации права собственности;
• Документ-основание возникновения права собственности: договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о наследстве, договор приватизации, договор мены и другое;
• Выписка из домовой книги или ЕЖД;
• Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам или ЕЖД;
• Дополнительные документы по требованию Банка.

Смотрите так же:  Лицензия ключ майнкрафт бесплатно

Документы от Залогодателя — Юридического лица:

  1. Паспорт физического лица (копия), для каждого физического лица являющегося:
    Собственником бизнеса;
    Участником сделки (Заемщиком, Поручителем, Залогодателем);
    Руководителем (имеющим право первой подписи) юридического лица – участника сделки;
  2. Учредительные документы (действующая редакция Устава, со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями, Учредительный договор, Свидетельство о государственной регистрации);
  3. Копия Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
  4. Карточка образцов подписей и печати, заверенная обслуживающим банком;
  5. Документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица на заключение сделки, в случае, если такое решение необходимо в соответствии с действующим Законодательством РФ, учредительными документами Общества и его бухгалтерской отчетностью;
  6. Документы о назначении должностных лиц, имеющих право подписи официальных документов,
  7. Актуальный Баланс организации,
  8. Справка о крупности / о не крупности сделки для юридического лица

Нецелевой кредит под залог недвижимости

Программа предназначена для финансирования крупных трат под залог квартиры.

Как получить кредит
под залог недвижимости

Оформите заявку

Оформите заявку на кредит под залог недвижимости.

Наш сотрудник свяжется с вами, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.

Подайте документы

Подайте документы на кредит вместе с документами по недвижимости, оформляемой в залог, в ипотечный центр. Мы рассмотрим ваши документы и примем решение. Срок принятия решения может составить до 5 рабочих дней.

Наш менеджер сориентирует вас, какие документы по передаваемой в залог недвижимости нужно собрать, и поможет сделать оценку.

Оформите сделку

После окончательного одобрения кредита банком необходимо застраховать риск утраты и повреждения квартиры. Чтобы избежать повышения процентной ставки на 1%, рекомендуем вам застраховать жизнь и риск потери трудоспособности.

Заключите кредитный договор и получите деньги на счёт или карту.

Процентные ставки и условия кредита под залог недвижимости

  • Обеспечение по кредиту – залог квартиры в многоквартирном доме, расположенном в черте города присутствия ипотечного подразделения ВТБ, оформляющего кредит.
  • Закладываемая квартира может находиться в собственности как заемщика, так и супруга / членов семьи, с оформлением поручительства соответствующего лица (лиц).
  • Фиксированная процентная ставка на весь срок кредита – от 12,2% годовых.
  • Валюта – рубли РФ.
  • Размер кредита может составлять не более 50% от стоимости закладываемой недвижимости.
  • Срок кредита – до 20 лет (кратный 12 месяцам).
  • Сумма кредита – до 15 млн руб.
  • Без комиссий за оформление кредита.
  • Досрочное погашение без ограничений и штрафов.

Погашение ипотеки

Выплачивайте кредит любым удобным вам способом:

Регистрация не требуется. Вход по номеру карты или УНК (уникальный номер клиента).

УНК указан в Заявлении на предоставление комплексного обслуживания – документ, который вы получили при оформлении кредита.

;

  • через сеть банкоматов ВТБ по всей России;
  • через кассу любого отделения BТБ Платёж можете внести не только вы, но и любой человек по вашей просьбе – нужен номер вашего кредитного договора и паспорт того, кто будет платить ;
  • переводом из другого банка;
  • через отделения Почты России.
  • Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.

    Бонусы от банка

    Получайте бонусы от банка

    Участники программы «Коллекция» могут получить дополнительные бонусы, если был оформлен потребительский кредит, автокредит или ипотека в ВТБ.

    Потребительский кредит под залог недвижимости

    Ваш ежемесячный платеж
    составит примерно:

    Расчет носит справочный характер.

    * Процентная ставка устанавливается индивидуально каждому клиенту

    ** Срок действия решения на предоставление кредита может быть увеличен по усмотрению Банка

    *** Если кредитный договор заключается на срок более 1 года, то договор страхования должен заключаться на срок не более 1 года с последующим ежегодным дострахованием (заключением нового договора страхования) в размере остатка ссудной задолженности до момента полного погашения кредита, либо условиями договора страхования должна быть предусмотрена возможность внесения страховой премии в рассрочку с уплатой очередного взноса не реже 1 раза в год.

    При оформлении кредита вы можете застраховать себя от несчастных случаев и потери работы. В случае непредвиденных обстоятельств, страховая компания оплатит ваши платежи по кредиту.

    Вам доступна программа страхования « Страхование жизни и трудоспособности заемщиков ». Услуга предоставляется по желанию клиента.

    1. Требования к заявителю:

    1. Минимальный 21 год, максимальный 76 лет с учетом срока кредита

    2. Допускается несоответствие стандартным требованиям в случае согласования уполномоченного органа Банка.

    * для лиц моложе 26 лет требования к доходу и стажу работы — не менее 12 месяцев

    2. Требования к поручительству:

    • Минимальный 21 год, максимальный 76 лет с учетом срока кредита
    • Допускается несоответствие стандартным требованиям в случае согласования уполномоченного органа.
    • Допускается отклонение по возрасту в случае предоставления формального поручительства без согласования уполномоченного органа
    • Поручительство не является обязательным условием

    3. Требования к залогу:

    Вид объекта недвижимости

    • квартира в многоквартирном доме от 2 и более этажей (многоквартирный дом – дом, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения (подъезды) и инженерные системы) за исключением деревянных многоквартирных домов;
    • коттедж/частный дом:

    площадь — не менее 100 м²;

    год постройки не ранее 1998г.;

    наличие оформленных документов на землю (собственность);

  • ликвидная коммерческая недвижимость в собственности (залогодателем выступает собственник), тип — капитальное строение;
    • Нахождение объекта недвижимости на территории присутствия Банка.
    • Объект недвижимости находится в собственности Заемщика либо в общей совместной / долевой собственности, при условии, что один из сособственников является Заемщик.
    • Собственниками объекта недвижимости не могут являться несовершеннолетние лица;
    • Отсутствие зарегистрированных несовершеннолетних лиц в объекте залога;

    В случае если с момента приобретения права собственности Залогодателя на объект залога по наследству прошло менее 3-х лет, обязательно страхование риска утраты права собственности на объект залога (титульное страхование).

    Договор страхования/правила страхования не должны содержать в себе исключение из страховых случаев такого события, как прекращения права собственности Залогодателя на объект залога, в случае появления наследников, не вступивших в права наследования.

  • Отсутствие обременения по объекту залога, за исключением обременения в пользу ПАО КБ Восточный.
  • В случае, если передаваемая в залог Банка недвижимость приобретена на основании договора безвозмездной передачи имущества (приватизации), необходимо, чтобы отсутствовали лица отказавшихся от приватизации в объекте залога.
  • Не допускается нахождение объекта недвижимости на территории ЗАТО (Закрытых административно-территориальных образований).
    • Паспорт гражданина РФ;
    • Свидетельство о регистрации права собственности (Предоставляется при регистрации права собственности до 15.07.2016);
    • Документ-основание права собственности.
    Смотрите так же:  Нотариус митино митинская 57

    5. Поручительство:

    Не требуется.
    Может быть запрошено по решению Банка

    6. Прочие документы

    Заемщик и Залогодатель:

    • Паспорт гражданина РФ;
    • Паспорт гражданина РФ супруга(-и) (если состоит в браке);
    • Один из следующих документов:

    свидетельство о регистрации брака,

    свидетельство о расторжении брака;

    свидетельство о смерти супруга(-и);

    решение суда о признании супруга(-и) безвестно отсутствующим(-ей) или об объявлении супруга(-и) умершим(-ей);

    брачный контракт/соглашение о разделе имущества при расторжении брака/решение суда, которым произведен раздел общего имущества супругов (документы предоставляются при наличии);

  • Заявление о том, что заемщик/ залогодатель в настоящее время в зарегистрированном браке не состоит, составленное не ранее, чем за 10 (десять) календарных дней до даты предоставления в Банк, подписанное в присутствии работника Банка либо нотариально удостоверенное (если не состоит в браке);
  • Один из следующих документов:

    Нотариально удостоверенное согласие бывшего супруга (-и) Залогодателя на залог Предмета залога (требуется в течение первых трех лет после расторжения брака, если в период брака или после его расторжения не производился раздел общего имущества супругов)*.

    Нотариально удостоверенное согласие супруга (-и) Залогодателя на залог (в случае, если Предмет залога является общей совместной собственностью супругов, но оформлен на одного из супругов)*.

    Нотариально удостоверенное заявление о том, что залогодатель не состоял в браке на момент приобретения закладываемого имущества.

    * Если одновременно с залогом строения в залог оформляется являющийся совместной собственностью земельный участок, на котором расположено строение, то согласие также оформляется в отношении залога земельного участка.

    Документы по недвижимости:

    • Свидетельство о государственной регистрации права собственности (Предоставляется при регистрации права собственности до 15.07.2016);
    • Документы-основания возникновения права собственности;
    • Кадастровый/Технический паспорт (для квартир с годом постройки до 1950 /коттеджей/частных домов/нежилых помещений, зарегистрированных до 01.01.2017);
    • Технический план (для квартир с годом постройки до 1950 /коттеджей/частных домов/нежилых помещений, зарегистрированных с 01.01.2017).

    Документы по земле:

    Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (Предоставляется при регистрации права собственности до 15.07.2016);

    Документы-основания возникновения права собственности;

    Документы-основания возникновения права собственности, указанные в Свидетельстве о государственной регистрации права;

    Кадастровый паспорт (для земельных участков, зарегистрированных до 01.01.2017);

    Межевой план (для земельных участков, зарегистрированных с 01.01.2017).

    Кредит под залог жилья банки

    Возраст: не менее 18 лет на момент заключения сделки, не более 70 лет на момент окончания кредита

    Гражданство РФ, наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ

    Необязательно быть собственником залоговой недвижимости

    Квартира в многоквартирном доме на территории РФ без обременений

    Паспорт гражданина РФ и СНИЛС для каждого участника сделки

    Потребительский кредит под залог квартиры

    Целевое назначение кредита:

    • потребительские цели.

    Валюта кредита:

    • рубли

    Минимальная сумма кредита^

    • 500 000 тысяч рублей, но не менее 15% от стоимости недвижимости

    Максимальная сумма кредита^

    • 30 000 000 (тридцать миллионов) рублей.

    Минимальный срок кредита:

    • 1 год

    Максимальный срок кредита:

    • 15 лет

    Форма предоставления кредита:

    • Единовременный кредит
    • Кредитная линия с лимитом выдачи.

    Комиссия за предоставление кредита:

    • Не взимается

    Минимальный залоговый дисконт:

    • 30%

    Срок рассмотрения заявок:

    • 1-10 рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов

    Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

    Процентная ставка увеличивается на 0,50 п.п. для клиентов, у которых отсутствуют зачисления заработной платы на счета, открытые в Банке ГПБ (АО).

    Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

    • Гражданство РФ, постоянная регистрация в г. Москва, Московской области или местах расположения филиалов Банка;
    • отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
    • возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 65);
    • непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 6 месяцев (общий трудовой стаж не менее 1 года).

    Доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.

    Банк вправе принять решение о выдаче кредита (в индивидуальном порядке) при отклонении от указанных требований.

    Основное:

    • залог имеющегося жилого помещения — отдельная квартира в многоквартирном доме, на которую в установленном действующим законом порядке оформлено право собственности, которая расположена на территории РФ и не является единственным жилым помещением Заемщика и в котором нет зарегистрированных лиц.

    Дополнительное:

    • поручительство третьих лиц (юридических лиц, на которые установлен лимит поручительства в соответствии с требованиями Банка и/или физических лиц);
    • залог иного недвижимого имущества / автомобиля.

    Приобретаемое жилое помещение должно удовлетворять следующим требованиям:

    • иметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел;
    • быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
    • быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
    • иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах).

    Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям:

    • не находиться в аварийном состоянии;
    • не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
    • иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент;
    • иметь металлические или железобетонные перекрытия;
    • этажность здания не должна быть менее 3 этажей (за исключением таунхаусов и недвижимости, расположенной в регионах);
    • несовершеннолетние дети не должны быть сособственниками жилого помещения, передаваемого в залог по кредиту.

    Банк не предоставляет кредитные средства физическим лицам на приобретение следующих объектов недвижимости:

    • комнат в коммунальных квартирах и долей в квартирах (за исключением случаев приобретения последней комнаты и оформления права собственности и залога (ипотеки) на всю квартиру);
    • квартир, расположенных в многоквартирных домах следующих типов:
    • «малосемейках» (домах «гостиничного» типа и типа «общежития»);
    • с деревянными внешними стенами;
    • «хрущевках» (5-этажных домах панельного типа), расположенных в г. Москве и Московской области.

    Оценка стоимости объекта залога производится независимой оценочной компанией. При этом Банк осуществляет контроль над соответствием отчета об оценке требованиям действующего законодательства.

    Более подробный список требований, предъявляемых к объекту залога можно найти в разделе Документы.

    • Заявление-анкета на получение ипотечного кредита;
    • оригинал и копия паспорта заемщика (копия всех заполненных страниц общегражданского российского паспорта, включая страницы о семейном положении и наличии/отсутствии детей) или иного документа, удостоверяющего личность;
    • страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете);
    • копия трудовой книжки, заверенная (на каждой странице) печатью компании — работодателя;
    • документ, подтверждающий доход*:
      — справка по форме 2-НДФЛ;
      — оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка;
      — справка по форме Банка.

    Список документов, подтверждающих дополнительный доход, а также других документов, предоставляемых при наличии и по желанию заемщика можно найти в разделе Документы.

    *Документ, подтверждающий доход, должен содержать сведения о поступивших перечислениях заработной платы за последние 6 месяцев. Если клиент, получающий заработную плату на счет, открытый в Банке, имеет стаж на последнем рабочем месте меньше 6 месяцев, то документ, подтверждающий доход, предоставляется за фактический период занятости, но не менее чем за 3 месяца.

    Документ действителен для предоставления в Банк не позднее 30 календарных дней с даты его оформления. Выписка по счету, открытому в другой кредитной организации, подтверждающая сведения о доходах удостоверяется уполномоченным лицом кредитной организации (подпись с расшифровкой фамилии, указания инициалов, должности, даты и проставления печати/ штампа).

    Ипотека под залог недвижимости

    Потребительский кредит под залог недвижимости

    До 15 млн. &#8381 на исполнение личных желаний
    под залог недвижимости

    Рассчитать Получить консультацию

    • Учет совокупных доходов при рассмотрении заявки
    • Быстрое решение по кредиту
    • Оформление без постоянной регистрации в регионе присутствия Банка
    • Возможность привлечения до 4-х созаемщиков
      из числа родственников и просто знакомых
    • Гибкие условия обслуживания кредита
    • БЕСПЛАТНОЕ проведение аккредитивных сделок

    Как получить кредит

    Получение предварительного одобрения банка

    Получение окончательного одобрения
    о выдаче кредита

    Предоставление документов
    для юридической экспертизы
    недвижимости

    Посещение банка
    для оформления сделки

    Условия кредитования

    Процентные ставки

    На размер ставки влияют страхование рисков, предусмотренных Программой, а также размер первоначального взноса.
    Данная информация представлена исключительно в ознакомительных целях и не является окончательной. Полные условия предоставления ипотечного кредита представлены в Тарифах и Условиях программы кредитования «Перспектива»

    Смотрите так же:  Экспертиза аварийности здания
  • 108shagov.ru. Все права защищены. 2019