Актуальная собственность

Актуальность темы исследования. Собственность в системе общественных отношений является первоосновой экономики, представляет собой сложную многофункциональную категорию. В силу своей природы собственность требует правовой регуляции.

В Национальной стратегии устойчивого развития Кыргызской Республики на период 2013 — 2017 годов отмечается, что гарантией функционирования и стабильности развития общества и государства в целом является обеспечение защищенности отношений собственности.

Государство, охраняя собственность, выступает гарантом ее стабильности и обеспечивает устойчивое развитие отношений, связанных с имущественными правами граждан и организаций. Решая основные задачи по охране собственности, органы власти России и Кыргызстана уделяют особое внимание становлению и совершенствованию уголовного законодательства. Масштабность криминализации общественных отношений собственности заставила законодателей указанных стран расширить сферу уголовно-правового регулирования, ужесточить ответственность за наиболее опасные преступления.

Преступления против собственности традиционно отличаются распространённостью, их показатель в Российской Федерации и Кыргызской Республике примерно одинаков: около 52% от всего числа регистрируемых преступлений [1] [2] .

Подтверждением этому служит то, что для обоих государств характерно совпадение динамики роста и спада уровня преступности против собственности с учетом естественного прироста населения на 100 тыс. чел. в России и Кыргызстане (в скобках): в 2011 году -840,5 (310.3); в 2012 г. — 985,9 (305,6); 2013 г. — 924,8 (276); 2014 г. 875,8 (250,3); 2015 г. — 953,5 (267.3); 2016 г. — 839,3 (259,75) [3] . Несмотря на характерную динамику снижения имущественной преступности в России и Кыргызстане, в 2015 году наблюдался рост количества преступлений против собственности, что, в свою очередь, характеризует существующую проблему нестабильности принятых государствами мер по обеспечению охраны имущественных прав граждан.

В Кыргызской Республике в рамках проводимой кампании по реформированию судебной системы изменяется отраслевое законодательство: 3 февраля 2017 года принята новая редакция Уголовного кодекса; в уголовно­правовую систему включен Кодекс о проступках. Указанные правовые акты вступят в законную силу 1 января 2019 года. Обновление уголовного законодательства связано с реализацией концепции новой категоризации уголовных правонарушений, которая в большей мере затронет уголовно­правовую охрану собственности. По мнению составителей закона, это позволит осуществить либерализацию и гуманизацию уголовной политики государства. Изучение положений нового киргизского уголовного законодательства, в частности в сфере обеспечения охраны собственности, представляет научный интерес и для Российской Федерации, которая также нуждается в реформировании и совершенствовании.

Исследование нового законодательства Кыргызской Республики позволило сделать вывод о том, что в механизме уголовно-правового регулирования отношений собственности имеются юридико-технические погрешности, которые в процессе применения могут повлиять на его

Аналогичная ситуация складывается в уголовном законодательстве Российской Федерации. В результате постоянных изменений уголовно- правовых норм, предусматривающих ответственность за преступления против собственности, происходит рассистематизация уголовно-правовых положений, что затрудняет их применение.

Актуальность исследования уголовно-правовой охраны собственности в России и Кыргызстане определяется наличием следующих причин. Во-первых, указанные государства обладают общими историческими, культурными, демографическими и экономическими связями, что вызывает потребность в выявлении общих закономерностей развития уголовного права. Во-вторых, основой конструирования составов преступлений послужили типологизированные уголовно-правовые запреты. В-третьих, существующий общий подход по криминализации и декриминализации, пенализации и депенализации обусловил формирование единых уголовно-правовых запретов. В-четвертых, уголовно-правовые нормы, предусматривающие ответственность за преступления против собственности, в ряде случаев имеют характерные юридико-технические ошибки, в связи с чем нуждаются в исправлении. В- пятых, возникает настоятельная потребность в формулировании предложений по гармонизации и унификации уголовно-правовых предписаний в связи с едиными угрозами безопасности государства.

Степень научной разработанности темы. Преступления против собственности на протяжении всей истории развития юриспруденции становились объектом исследования многих ученых-юристов. К фундаментальным работам, посвященным исследованию охраны собственности следует отнести труды дореволюционных российских ученых М.Н. Гернета, Л.О. Белогриц-Кистяковского, И.Я. Фойницкого. В формирование теории уголовно-правового обеспечения отношений собственности внесли достойный вклад советские и российские ученые: А.Г. Безверхов, Ю.Д. Блувштейн, В.В. Векленко, Г.В. Верина, С.А. Елисеев, А.А. Жижиленко, М.М. Исаев, Н.И.

Коржанский, Н.Ф. Кузнецова, А.П. Кузнецов, Н.А. Лопашенко, А. А. Пионтковский, Э.С. Тенчов, П.С. Янн.

В рамках диссертационного исследования проблемы уголовно-правовой охраны собственности рассмотрены такими учеными, как: С.А. Бочкарев, С.М. Кочои, В.И. Плохова, М.В. Степанов, А.В. Шульта.

Существенный вклад в исследование проблем совершенствования уголовного законодательства в части охраны отношений собственности внесли представители научной общественности Кыргызской Республики: Т.Б. Асанов, А.Н. Адилов, П.Я. Арцыбашев, К.А. Бодобаев, И.Л. Голободько, К.М. Осмоналиев, К.Ш. Курманов, В.А. Кигишьян, Э.О. Люкеев, Г. Н. Назарбекова., Л. Ч. Сыдыкова,

Научные труды указанных авторов представляют обширную научную и методологическую основу, позволившую выделить новые ранее не решенные задачи, направленные на: совершенствование уголовно-правовой охраны собственности; устранение противоречий в действующем уголовном законодательстве; исключение ошибок в судебно-следственной практике, обусловленных наличием неточности формулирования норм и отсутствием четкости в описании криминообразующих признаков.

Распространённость преступлений против собственности, необходимость совершенствования и корректировки текущего уголовного законодательства и отсутствие комплексного исследования уголовно-правовых норм в рамках главы 21 УК Кыргызской Республики, — все это послужило основанием для выбора темы настоящей работы.

Объектом исследования являются общественные отношения, складывающиеся в сфере обеспечения охраны собственности в Российской Федерации и Кыргызской Республике.

Предметом изучения выступает уголовное законодательство России и Кыргызстана в сфере охраны собственности и связанные с данной сферой нормы уголовного законодательства ряда зарубежных стран-представителей различных правовых систем, государств-участников Евразийского Экономического Союза;

юридическая литература по исследуемому вопросу, следственно-судебная практика, акты толкования высших судебных органов России и Кыргызстана, статистические отчеты ГИАЦ МВД РФ и ГИАЦ МВД КР; статистические данные, представленные Росстатом Российской Федерации и Нацстаткомом Кыргызской Республики; результаты социологического исследования, анкетирования граждан и работников правоохранительных органов.

Цель диссертационной работы заключается в разработке научных и практических рекомендаций по совершенствованию уголовно-правовой охраны института собственности в Российской Федерации и Кыргызской Республике, и формулировании предложений по повышению эффективности норм уголовного законодательства, предусматривающих ответственность за указанные преступления.

Достижение указанной цели предопределило постановку и решение следующих теоретических и практических задач:

определить содержание института собственности в современном уголовном праве, а также его соотношение с иными отраслями права;

изучить историко-правовое развитие ответственности за преступления против собственности в России и Кыргызстане;

обобщить зарубежный уголовно-правовой опыт для дальнейшего совершенствования уголовного законодательства России и Кыргызстана;

исследовать действующие нормы уголовного законодательства, предусматривающие ответственность за преступления против собственности, для выявления проблем в их квалификации;

сопоставить уголовно-правовой опыт России и Кыргызстана для дальнейшего применения в рамках совершенствования отдельных положений уголовного законодательства;

сформулировать предложения по совершенствованию уголовного законодательства в сфере охраны собственности.

Методология и методы исследования. Методологическую основу диссертационного исследования составили: философский (диалектико­
материалистический метод научного познания); общенаучный (анализ, синтез, индукция, дедукция, системный, логический); частно-научные (формально- юридический, историко-правовой, сравнительно-правовой, документальный, социологический) методы познания социальной действительности во взаимосвязи и взаимообусловленности процессов и явлений, связанных с преступлениями против собственности.

Нормативную базу исследования составили Конституция Российской Федерации, Конституция Кыргызской Республики, Уголовный кодекс Российской Федерации, Уголовный кодекс Кыргызской Республики, уголовное законодательство стран-участниц ЕАЭС и государств, представляющих различные правовые системы: Великобритании, США, Франции, Германии, Испании, Китая и ряда стран мусульманской системы права, постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, постановления Пленума Верховного Суда Кыргызской Республики, решения и определения Конституционного суда Российской Федерации, решения и определения Конституционной палаты при Верховном Суде Кыргызской Республики.

Научная новизна исследования заключается: об обоснованности и поиска уголовно-правовой и криминологической информации о путях повышения эффективности уголовно-правового законодательства в сфере охраны собственности; в комплексном сравнительно-правовом изучении теоретических и практических позиций проблем конструирования уголовно- правовых норм, предусматривающих ответственность за преступления против собственности в Российской Федерации и Кыргызской Республике.

Учитывая последние изменения в уголовном законодательстве рассматриваемых в работе государств, диссертант предложен качественно новый взгляд на институт собственности как важнейший объект уголовно-правовой охраны.

Смотрите так же:  Нотариус метро рижская

Исследование действующего и принятого нового уголовного законодательства, судебно-следственной и интерпретационной практики в Российской Федерации и Кыргызской Республике позволило: выявить
недостатки и пробелы, снижающие эффективность предупреждения преступлений против собственности; выработать теоретические парадигмы по их устранению; сформулировать предложения по совершенствованию уголовно­правового воздействия в сфере отношений собственности на уровне правотворческой и правоприменительной деятельности.

Теоретическая значимость работы заключается в том, что основные положения, выводы, рекомендации диссертационного исследования, могут быть использованы при пересмотре концептуальных положений в направлении повышения эффективности уголовно-правовой охраны собственности в России и Кыргызстане, а также взаимного возможного использования правового опыта рассматриваемых стран при совершенствовании действующего уголовного законодательства.

Практическая значимость работы заключается в ее использовании: в правотворческой деятельности при совершенствовании уголовно-правовых норм, обеспечивающих охрану собственности; в правоохранительной деятельности по квалификации преступлений против собственности; в научно- теоретических и научно-прикладных областях, связанных с проблемами уголовно-правовой охраны собственности; в образовательном процессе при подготовке специалистов или повышении их квалификации; при издании учебных и учебно-методических пособий по уголовно-правовым дисциплинам.

Научная новизна работы находит отражение в основных положениях, выносимых на защиту.

I. Положения, относящиеся к методологической основе уголовно-правовой охраны собственности:

1. Эффективность и результативность уголовно-правовой охраны собственности зависит от научного понимания природы собственности, разработанности теоретико-терминологического инструментария в социально-гуманитарных науках:

а) сущностная характеристика собственности выражается в том, что; собственность имманентно присуща человечеству; она является показателем

экономической свободы, основой общественного развития;

б) собственность — это экономическая, социальная, правовая, морально- нравственная, аксиологическая, культурологическая категория, позволяющая удовлетворять потребности человека;

в) объектом уголовно-правовой охраны собственности является обладание субъектами экономически обоснованными материальными благами, выраженными в праве их владения, пользования, распоряжения и передачи полномочий по своему усмотрению;

г) уголовно-правовая защита зависит от устойчивых эвальвационных критериев, определяющих степень и характер общественной опасности преступного поведения.

2. Конституционные нормы, являясь основой для уголовного законодательства, обеспечивают взаимосвязь последних с другими правовыми регламентами в сфере охраны собственности:

а) уголовно-правовая доктрина России и Кыргызстана основывается на материальной составляющей, из конкретизации уголовно-правового регулирования отношений собственности;

б) исследование конституционных и уголовно-правовых положений позволило выявить межотраслевые коллизии и сформулировать, исходя из этого, предложения по совершенствованию уголовного законодательства.

II. Положения, относящиеся к уголовно-правовой охране собственности в истории России и Кыргызстана и современном законодательстве зарубежных стран.

1. Генезис российского уголовного законодательства в области охраны собственности отражает становление и развитие российской государственности и включает пять самостоятельных этапов:

а) влияние на уголовное законодательства обычного права: диспозитивность наказания, преобладание наказаний имущественного характера (первый этап: X-XV вв.);

б) государство становится главным и единственным регулятором
уголовно-правовой охраны собственности: наказания носят публичный характер; имущественная выплата заменяется телесными наказаниями, тюремным заключением, высылкой (второй этап: XV-XVII вв.);

в) уголовно-правовые нормы, предусматривающие ответственность за преступления против собственности, подверглись существенной корректировке; сформулированы дополнительные составы преступления; при описании способов их совершения используются приемы казуистичного изложения (третий этап: XVIII в.-1917 г.);

г) советский период развития уголовного законодательства характеризуется отказом от казуистичной формы изложения уголовно- правовых предписаний и переходом к конкретной фиксации криминообразующих признаков, дифференциации уголовной ответственности в зависимости от форм собственности (четвертый этап: 1917 — 1996 гг.);

д) постсоветский период характеризуется отказом от дифференциации уголовной ответственности по форме собственности; детальной реформацией ответственности, как по способу совершения преступления против собственности, так и с учетом стоимостных критериев (пятый период: 1996 г,- по наст, время).

2. Эволюция киргизского уголовного законодательства в области охраны собственности происходила на основе: обычного уголовного права; мусульманского уголовного права; уголовного права Российской Империи, советского уголовного права и включала четыре этапа:

а) разрешение правовых конфликтов, связанных с нарушением имущественных прав, осуществлялось при отсутствии письменных правовых источников на основе норм адата и мусульманского права, которые до середины XIX века составляли правовую основу уголовной ответственности за преступления против собственности (первый этап: до сер. XIX в.);

б) включение киргизских племен в состав Российской Империи в середины XIX обусловило действие ее уголовно-правовых предписаний в области охраны собственности (второй этап: от сер. XIX-1917 г.);

в) советский период характеризуется действием на территории Кыргызстана уголовного законодательства РСФСР (1922 г, 1926 г.), а с 1961 УК Киргизской ССР, последний дублировал положения уголовного законодательства союзных республик (третий этап: 20-е г. XX в,- 1997 год);

г) развитие современного киргизского уголовного законодательства происходит под влиянием российского уголовного законодательства, с тенденцией к поэтапному усложнению уголовно-правовых норм (четвертый этап: с 1997 г. по наст, время).

3. Современное уголовное законодательство зарубежных стран в области охраны имущественных отношений имеет существенные различия, обусловленные историческими, социально-экономическими, правовыми и иными особенностями:

а) англосаксонская правовая система характеризуется наличием многочисленных законов, в которых архаично излагаются уголовно-правовые предписания в области охраны собственности. К ним относятся различные преступления, совершаемые с обманными действиями с причинением имущественного ущерба, включая компьютерные преступления;

б) уголовное законодательство романо-германской правовой системы основывается на кодифицированных, а также дополнительно принятых актах, предусматривающих ответственность за имущественные преступления. Противоправные деяния классифицируются на преступления и проступки, в ряде случаев ответственность предусматривается и для юридических лиц;

в) в государствах мусульманской системы права, ислам признается государственной религией: уголовно-правовая охрана имущественных прав в большинстве исламских стран основывается на сочетании религиозных норм, норм обычного права и законодательных кодифицированных актов; в соответствии с религиозными нормами предусматриваются телесные виды наказания;

г) уголовное законодательство Евразийского экономического союза (ЕАЭС) в целом, и в области защиты отношений собственности в частности,
базируются на единой концепции национальных уголовных законов, предусматривающих их унификацию и гармонизацию: криминализацию однородных деяний, определение понятий хищения, установление количественных характеристик стоимостных критериев, а также оснований освобождения от уголовной ответственности.

III. Положения, относящиеся к инструментальному исследованию уголовно- правовых норм об охране собственности в Российской Федерации и Кыргызской Республике:

1. История развития государственности в России и Кыргызстане предопределила тождество форм и видов уголовно-правовой охраны собственности. Исследование уголовно-правовых норм позволило:

а) предложить классификацию преступлений против собственности;

б) сформулировать дефиниции: «хищение», «хранилище»; «использование лицом своего служебного положения при хищении»;

в) внести коррективы в законодательное определение «хищение», с включением криминообразующего признака «корысть».

г) определить размер значительного ущерба юридическому лицу;

д) предложить перемещение: ст. 175 УК КР «Умышленное уничтожение или разрушение памятников истории, культуры, объектов природы» в главу 25 УК КР «Преступления против здоровья и общественной нравственности»; ст. 177 УК КР «Приобретение и сбыт, заведомо преступным путем имущества» в главу 22 УК КР «Преступления против экономической деятельности»; криминализировать: признак деяния (мошенничества) с использованием средств массовой информации, либо электронных или информационно- телекоммуникационных сетей (включая сеть «Интернет»); признак деяния (кражи, грабежа, разбоя): «хищение имущества, представляющего особую жизнеобеспечивающую значимость в условиях чрезвычайной ситуации».

е) исключить: полисемию при описании криминообразующих признаков, используемых в статьях главы 21 УК КР; ст. 505-14 КоАО Кыргызской Республики, устанавливающей административную ответственность за
разрушение, повреждение гидрометеорологических станций и постов всех видов, за их порчу и хищение приборов и оборудования на указанных объектах.

2. Разграничение преступлений в процессе квалификации позволяет выявить внутреннюю взаимосвязь между уголовно-правовыми предписаниями в уголовном законодательстве. Учитывая сформулированные положения, вносится предложение: о разграничении:

а) преступлений, посягающих на собственность: кражи от мошенничества по предмету; кражи от присвоения и растраты — по субъекту; кражи и скотокрадства — по предмету; мошенничества и вымогательства — по признакам объективной стороны; грабежа от вымогательства — по признакам объективной стороны;

б) разграничение преступлений против собственности от смежных составов: лжепредприниматательства и мошенничества — по признакам объективной и субъективной стороны; мошенничества и незаконного получения кредита, а также злостного уклонения кредиторской задолженности — по субъекту и по объективным признакам; фалынивомошенничества и мошенничества — по объекту и предмету; заведомо ложной рекламы и мошенничества — по субъекту; хищение предметов, представляющую особую ценность от невозвращения предметов из-за границы культурных ценностей — по моменту возникновения умысла и субъекту; разбоя, совершенного организованной группой, и бандитизма — по субъекту, по признакам объективной стороны.

Смотрите так же:  Кол договор по тк рф

3. Эффективность уголовно-правовой охраны собственности зависит от объективных и субъективных факторов: уровня развития экономических отношений; адекватности отражения уголовно-правовых запретов социально- экономическим и политико-правовым условиям; состояния правотворческой и правоприменительной деятельности; стабильности уголовно-правовых предписаний; профессиональной подготовки сотрудников правоохранительных органов.

В этой связи предлагаются следующие меры по повышению эффективности уголовного законодательства:

а) устранение рассогласований (коллизий), возникших между уголовным и административным законодательством;

б) использование единого (унифицированного) подхода в трактовке уголовно-правовой терминологии;

в) проведение независимого мониторинга интерпретационных актов согласно действующих уголовно-правовых предписаний.

О научной обоснованности и степени достоверности диссертационного исследования свидетельствуют:

— использование в рамках работы широкого круга доктринальных источников: труды российских, киргизских ученых, работы теоретиков дальнего и ближнего зарубежья, посвящённые исследованию уголовного права.

— изучение судебно-следственной практики за период 2010 — 2016 гг.: всего были изучены материалы 250 уголовных дел, находящихся в производстве следователей МВД Кыргызской Республики; судебные акты, вынесенные за период 2006 — 2016 гг. районными судами г. Бишкек и Чуйской областей; материалы аналитических обобщений ИАЦ МВД КР и ГИАЦ МВД РФ, статистические отчеты Верховного Суда Кыргызской Республики, информационные данные, представленные Росстатом Российской Федерации и Нацстаткомом Кыргызской Республики.

— эмпирическая основа исследования, характеризуемая использованием результатов опроса жителей и гостей Нижнего Новгорода в количестве 100 человек. Помимо этого, были получены ответы на подготовленные автором анкеты от 100 сотрудников ОВД России и 100 сотрудников ОВД Кыргызстана, а также 47 человек иных экстренных служб (МЧС и МВД России по Нижегородской области), 30 анкет экспертных оценок, представленные научными сотрудникам ряда вузов Нижнего Новгорода.

В диссертационном исследовании использовались материалы научно- практических конференций, круглых столов, рассматривались материалы, опубликованные в периодической и специальной литературе, затрагивающие тематику работы.

Апробация результатов исследования. Диссертация подготовлена на кафедре уголовного и уголовно-исполнительного права Нижегородской академии МВД России, где осуществлены ее рецензирование и обсуждение.

Основные теоретические положения и выводы диссертации докладывались на научно-практических конференциях и семинарах: международная дистанционная научно-практическая конференция «Актуальные вопросы правовых научных исследований в системе органов внутренних дел» (Караганда, 30 сентября 2016 года); международная научно-практическая конференция молодых ученых, аспирантов, магистрантов и студентов «Сравнительное правоведение в странах Азиатско-Тихоокеанского региона — VI» (Улан-Удэ, 15 апреля 2016 года); международная научно-практическая конференция «Актуальные вопросы противодействия преступности: теория и практика» (Коломна, 29 апреля 2016 года); межвузовский научно-практический «круглый стол» «Уголовная политика современной России: состояние и перспективы» (Нижний Новгород, 26 апреля 2016 года); межвузовская научно-практическая конференция «Актуальные проблемы юридической науки» (Н. Новгород, 19 ноября 2015 года); XX и XXI Нижегородские сессии молодых ученых «Гуманитарные науки» (с. Морозовка Арзамасского района Нижегородской области, пансионат «Морозовский», 21-24 октября 2015 года и 20 — 23 октября 2016 года).

Теоретические положения и выводы диссертации внедрены: в учебный процесс Академии МВД Кыргызской Республики им. Э.А. Алиева, Нижегородской академии МВД России, Приволжского филиала Университета правосудия; в практическую деятельность отдела внутренних дел на воздушном транспорте МВД Кыргызской Республики, Управления экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД России по Ивановской области, Следственного управления УМВД России по Ярославской области, Торгово-промышленной палаты Нижегородской области.

По теме исследования автором опубликовано двадцать статей общим объемом 6,03 и. л., четыре из которых опубликованы в рецензируемых изданиях,
рекомендованных Высшей аттестационной комиссией Министерства образования и науки Российской Федерации; и одна — в рецензируемом издании, рекомендованном Высшей аттестационной комиссией Кыргызской Республики.

Структура диссертации обусловлена объектом, предметом, целью и задачами исследования; обеспечивает логическую последовательность и завершенность в изложении хода и результатов исследования. Работа состоит из введения, трех глав, содержащих восемь параграфов; заключения; библиографии и приложений.

Какова актуальная на 2018 год стоимость выкупа земельного участка в г. Липецк и в г. Тверь

Какова актуальная на 2018 год стоимость выкупа земельного участка в г. Липецк и в г. Тверь для лиц являющихся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности? Как рассчитывается стоимость выкупа?

Разрешённое использование земельного участка: для размещения промышленных объектов или для административных целей.

Ответы юристов (6)

Александр, добрый день! Согласно ст. 2 Закона Липецкой области от 26 февраля 2015 года N 385-ОЗ стоимость выкупа ЗУ для собственников расположенных на нем зданий составляет от 1,5 кадастровой стоимости (для собственников ИЖС), до полной кадастровой стоимости, зависит от категории и других условий определенных данной статьей, поскольку вы не дали конкретных сведений точнее ответить не получится, ниже полный текст ст.2 закона

Есть вопрос к юристу?

По муниципальной земле — см. решение Липецкого городского совета депутатов от 30.10.2012 № 541 «О Положении о порядке определения цены земельных участков, их оплаты при продаже земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Липецк, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках»:

2. Цена при продаже земельных участков устанавливается в размере 7,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, кроме земельных участков, указанных в абзаце втором настоящего пункта.
Цена при продаже земельных участков устанавливается в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков гражданам, являющимся собственниками расположенных на этих земельных участках индивидуальных жилых домов.

По государственной земле — см. Закон Липецкой области от 26.02.2015 № 385-ОЗ «О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА НА ТЕРРИТОРИИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ, ПРИ ПРОДАЖЕ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ»

Здесь выкупная цена зависит от ряда факторов (см. приложенный к моему ответу Закон)

По Твери. выкупная цена для собственников зданий на участка регулируется ст. 14.1 Закона Тверской области от 09 апреля 2008 года N 49-зо, согласно ей цена выкупа составляет 2,5 % КС

1. Продажа без проведения торгов земельных участков, находящихся в собственности Тверской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется по цене, равной двум с половиной процентам кадастровой стоимости земельного участка:

1) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, если эти здания, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, сооружения;

2) гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность;

3) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, если эти здания, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, сооружений;

Смотрите так же:  Федеральный закон о служебной информации

4) юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;

По Твери (муниципальная земля) — см. Решение Тверской городской Думы от 8.04.2015 № 50 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О РЕГУЛИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСОВ, КАСАЮЩИХСЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ, НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ТВЕРИ»

9. Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, при заключении договора купли-продажи без проведения торгов

9.3. Лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности города Твери, приобретают такие земельные участки по цене, равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

По земле, находящейся в государственной собственности, — коллега уже ответил — Закон Тверской области № 49-ЗО.

С учетом ч. 2 ст. 14.1 Закона Тверской области от 09 апреля 2008 года N 49-зо и того что ставка земельного налога под Ваши цели равна 1,5 выкуп, если Вы не попадаете по критерии установленные ч. 1 ст. 14.1, будет равен 15 % от кадастровой стоимости.

Лица, не указанные в части 1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности Тверской области, или на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, приобретают такие земельные участки, расположенные на территории Тверской области, по цене, равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, но не более кадастровой стоимости такого земельного участка, если иное не установлено Федеральным законом

т.е. Выкупная цена = КС*1,5*10, где КС — кадастровая стоимость.

Ставки земельного налога тут.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Актуальная собственность

175310 Новгородская область, р.п. Демянск, ул. Ленина, д.7

+7 (81651) 44-012 доб.1
+7 (81651) 42-080
[email protected]
Карта сайта

  • Район
  • Наши новости
  • Актуальная тема: как оформить в собственность индивидуальные жилые дома, возведённые самовольно.

Актуальная тема: как оформить в собственность индивидуальные жилые дома, возведённые самовольно.

Одна из причин массового появления самовольных построек, по мнению экспертов, — неверная трактовка россиянами закона о «дачной амнистии». Многие граждане ошибочно применяли его льготные условия к строительству не садовых и дачных домиков, а гораздо более солидных и внушительных — индивидуальных жилых домов или объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Согласно Градостроительному кодексу РФ, ими считаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более трёх, предназначенные для проживания одной семьи, и в отношении которых при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте не требуется подготовки проектной документации.
То, что для таких домов, как и для строений, возведённых на предоставленных гражданам земельных участках до 30 октября 2001 года в целях ведения садоводства, огородничества, индивидуального жилищного строительства, дачного и личного подсобного хозяйства, директивы на ввод в эксплуатацию не требуется вплоть до 1 марта 2018 года – совершенно верно. Но вот получение разрешения на строительство объектов ИЖС — условие обязательное. А между тем их хозяева-создатели по незнанию или недопониманию не спешили с обращениями в органы местной власти за разрешительными документами.
Однако без них оформление объектов индивидуального жилого строительства в собственность сегодня невозможно. Действующий в настоящее время порядок определён федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу в начале прошлого года. Он установил главное требование — единую учетно-регистрационную процедуру, когда регистрация права и государственный кадастровый учёт осуществляются одновременно.
При этом единая процедура производится при предъявлении заявителем не только правоустанавливающего документа на земельный участок (если право на надел уже не подтверждено записью в Едином государственном реестре недвижимости), но и технического плана. А в нём сведения об индивидуальном жилом доме указываются на основании разрешения на строительство и проектной документации, либо при её отсутствии — декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости или правообладателем земельного участка, на котором расположен ИЖС.
Если постройка индивидуального жилого дома завершена до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, в качестве разрешения на строительство может выступить архивная копия документа, выданная в период возведения объекта и подтверждающая разрешение на его строительство. При этом она тоже должна быть непременно включена в приложение технического плана.
Когда все необходимые документы подготовлены и есть в наличии, то заявитель вправе их подать для оформления в собственность индивидуального жилого дома либо в ближайший офис МФЦ, либо в электронном виде — на сайте Росреестра с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя». Кстати, услуга может быть оказана и по экстерриториальному принципу (независимо от места нахождения объекта недвижимости) в офисах приёма-выдачи документов Кадастровой палаты.

Денис Фонвизин: «Собственность и безопасность каждого колеблется»

Чиновничий беспредел стал нашей национальной особенностью.

Денис Фонвизин, писатель, 1783 г.:

Там есть государство, но нет отечества. Нет граждан, но есть подданные.

Собственность и безопасность каждого колеблется. Души унывают, сердца развращаются, образ мыслей становится низок и презрителен. Коварство и ухищрение приемлется главным правилом поведения. Никто не намерен заслуживать — всякий ищет выслуживать.

Таковое положение долго устоять не может. При крайнем ожесточении сердец все частные интересы в одну точку соединяются. Вдруг все устремляются расторгнуть узы нестерпимого порабощения. И тогда что есть государство? Колосс, державшийся цепями. Цепи разрываются, колосс упадает и сам собою разрушается.

Мнение автора может не совпадать с позицией редакции

Интеллектуальная собственность в бизнесе: в чем актуальность?

В эпоху бурного развития технологий и расцвета инновационной деятельности вопросы защиты интеллектуальных прав приобретают особую актуальность. Тем не менее, компании не всегда осознают ценность и значимость принадлежащей им интеллектуальной собственности (далее – ИС), а также связанные с ней риски.

Между тем, ИС является важным нематериальным активом любого предприятия, в то время как, по свидетельству Всемирной организации интеллектуальной собственности, в последние годы нематериальные активы компаний приобретают даже большую ценность, чем материальные

Какие преимущества дает представителям бизнеса ИС?

1. Эффективное управление ИС способствует успешному продвижению товаров и услуг на рынке, создает компаниям благоприятный имидж в глазах потенциальных клиентов и партнеров;

2. ИС служит целям защиты бизнеса от некоторых проявлений недобросовестной конкуренции;

3. Грамотное распоряжение исключительными правами на объекты ИС способно приносить компаниям доход – закон предусматривает возможность возмездной передачи или предоставления исключительных прав на основании договоров об отчуждении исключительных прав, коммерческой концессии и лицензионных договоров;

4. ИС как ценный нематериальный актив способна значительно повысить стоимость предприятия, например, в случае его продажи.

Как защитить интеллектуальную собственность?

В зависимости от объекта ИС возможны разные варианты защиты исключительных прав. Например, защитить права на изобретения, полезные модели, промышленные образцы и селекционные достижения можно с помощью процедуры патентования. Права на товарные знаки и наименования мест происхождения товаров защищаются путем государственной регистрации и оформления соответствующих свидетельств.

В случае нарушения исключительных прав закон также предусматривает целый ряд способов их защиты, таких как: признание права, пресечение действий, нарушающих право; возмещение убытков; изъятие контрафактной продукции; публикация решения суда о допущенном нарушении и другие. Кроме этого, нарушение исключительных прав на объекты ИС может стать основанием для привлечения нарушителя к административной и даже уголовной ответственности.

Таким образом, грамотное управление ИС и ее эффективная защита способны принести любой компании высокие коммерческие результаты, поэтому сложно переоценить ту роль, которую играет ИС в предпринимательской деятельности.

Опубликовано в Без рубрики   

Рубрики

  • Рубрик нет
108shagov.ru. Все права защищены. 2019